Что Нужно Для Покупки Квартиры На Материнский Капитал В 2022 Году Ребёнку Нет 3 Лет

Покупка квартиры под материнский капитал: условия в 2022 году

Начиная с 2007 года в России начала действовать программа по предоставлению дотации в виде материнского капитала, а в 2022 году она была продлена до 2022 года.

  • Выделение долей в праве собственности на детей происходит после полного исполнения ипотечного договора, но не позднее полугода со дня, когда кредит был закрыт и с недвижимости снято обременение в виде залога;
  • В ПФР, помимо общего пакета документов, подтверждающего существование ипотеки, необходимо представить справку из банка, в которой указывается следующее:
  1. Номер ипотечного договора;
  2. Стороны сделки;
  3. Предмет ипотеки;
  4. Сумма ежемесячного платежа;
  5. Период кредитования;
  6. Остаток долга;
  7. Согласие банка на перевод дотации по материнскому капиталу;
  8. Условие изменения обязательства (уменьшение ежемесячного платежа или срока исполнения обязательства по кредиту);
  • Средства дотации будут перечислены в счет погашения долгового бремени не позже, чем через 3 месяца, после передачи полного пакета документов в ПФР;
  • Отказ банка в принятии суммы материнского сертификата для погашения кредита по ипотеке считается неправомерным, поскольку законодательный регламент обязывает кредитно-финансовые учреждения осуществлять подобный зачет средств в пользу долга;
  • Для использования дотации на погашение обязательства, семье не требуется дожидаться достижения ребенком трехлетнего возраста, так как законодатель выделил этот способ в качестве исключительного.
  • Стоимость квадратного метра жилплощади значительно ниже, чем на вторичном рынке;
  • Современный тип постройки отличается рациональным расположением жилого пространства и достаточным размером комнат;
  • Семья несет значительные риски, если:
  1. Становится долевым участником строительства (поскольку стройка может быть заморожена или полностью остановлена ввиду банкротства застройщика);
  2. Застройщик предусматривает в договоре специальный пункт, по которому стоимость жилплощади может увеличиться по окончанию строительства;
  • Застройщики могут предоставить лояльные условия рассрочки платежа по недостающей сумме выкупной цены квартиры, в виде:
  1. Минимального годового процента переплаты (обычно около 2% в год);
  2. Семья может погашать долг не ежемесячно, а ежеквартально (важно понимать, что и сумма взноса будет пропорционально выше).

Получить материнский капитал на покупку квартиры можно в течение месяца (период рассмотрения ПФР заявления) после появления в семье второго воспитанника. Однако чтобы сделка состоялась, необходимо представить определенный пакет бумаг, среди которых (наиболее полный):

  1. Паспорт заявителя;
  2. Паспорт супруга/супруги;
  3. Согласие супруга/супруги на оформление обязательства по приобретению жилья с привлечением заемных средств (в том числе ипотека, долевое участие);
  4. Оригинал материнского сертификата (при его утере предоставляется дубликат);
  5. Свидетельство о рождении всех детей;
  6. Документы об усыновлении (если ребенок, дети приемные);
  7. Документ, удостоверяющий личность продавца квартиры;
  8. Предварительный договор по сделке купли-продажи квартиры;
  9. Основной договор по купле-продаже недвижимости;
  10. Расписка о получении задатка по сделке;
  11. Расписка о получении остатка суммы выкупной цены объекта;
  12. Справка, подтверждающая отсутствие долга по исполнению коммунального бремени за квартиру (запросить у продавца);
  13. Акт о проведении оценки квартиры;
  14. Правоустанавливающие документы на объект;
  15. Технические документы на квартиру;
  16. Ипотечный договор;
  17. Договор поручительства;
  18. Договор долевого участия (при покупке новостройки, не сданной в эксплуатацию);
  19. Договор залога (либо от банка, либо от собственника квартиры);
  20. Документы, подтверждающие страхование объекта (обязательно при ипотеке, но в исключительных случаях полис может потребовать и застройщик);
  21. Соглашение о выделе долей на детей с обязательной регистрацией документа у нотариуса;
  22. Справка от банка, застройщика, подтверждающая согласие на внесение дотации в счет погашения долга;
  23. СНИЛС (при оформлении заявления в ПФР на перевод МК);
  24. Документы, подтверждающие легальность деятельности кредитора, застройщика (может потребоваться в исключительных случаях, если такое юридическое лицо вызывает сомнения);
  25. Расчетный счет продавца, банка, застройщика;
  26. Справка, подтверждающая погашение долга перед продавцом, банком, застройщиком (если была рассрочка платежа) – для последующего выдела доли в праве;
  27. Нотариально оформленные документы, подтверждающие выдел доли на детей с последующей перерегистрацией права собственности (предоставляются в ПФР после того, как квартира свободна от залога ввиду полного погашения долга).

Материнский капитал (МСК) — одна из форм господдержки семей с детьми. Денежная помощь выдаётся супругам, у которых после 2022 года появился первый или второй ребёнок. Субсидия положена и при рождении последующих детей, но только если родители не получали выплату ранее.

  1. Семья должна покупать долю, благодаря размеру которой их жилищные условия улучшаются. Например, до этого у детей не было отдельной комнаты или вообще недвижимости в собственности, а теперь благодаря покупке она появится.
  2. Нужно заключать сразу же договор купли-продажи , иначе может появиться повод для судебных разбирательств из-за документов.
  3. Обязательно выделите доли детям и супругу.

Порой риелторы, к которым люди часто обращаются для составления соглашений о наделении долями, предлагают наделять детей минимальной долей, например — одной сотой. Номинально они исполнили обязательство, а то, что эта доля не соответствует средствам маткапитала, то есть произошло прямое ущемление прав ребёнка, никто не контролирует. Задача Росреестра заключается только в регистрации сделок, а риск оспоримости сделки не является препятствием для ее регистрации.

Далее о решении погасить ипотеку (тело кредита либо проценты) средствами семейного капитала необходимо сообщить кредитной организации. Сделать это желательно до наступления даты обязательного платежа. Чтобы внести средства, заёмщики предоставляют в банк заявление, сертификат, а также справку из Пенсионного фонда об остатке средств на счёте.

— Не дожидаясь трехлетия ребенка можно на ежемесячную выплату, на оплату дополнительных образовательных услуг – пребывание ребенка в детском саду, яслях, компенсацию оплаты товаров и услуг для социальной адаптации детей — инвалидов. А так же на улучшение жилищных условий с привлечением кредитных средств.

Что можно купить на материнский капитал в 2022 году

Дети. Если у отца или усыновителя тоже нет права на маткапитал, его могут получить несовершеннолетние — или дети до 23 лет, если учатся очно. Если детей несколько, сумму маткапитала поделят между ними поровну. В таких ситуациях право на маткапитал тоже получает кто-то из родителей, а потом оно переходит детям. То есть сертификатом на имя умершей мамы распоряжается ребенок или кто-то в его интересах.

Учебное заведение может иметь любую форму собственности — быть государственным или частным. Главное, чтобы оно получило лицензию государственного образца, было аккредитовано государством по нужной программе и располагалось в России. Не разрешается расплачиваться средствами маткапитала с ИП. То есть нанять частную няню или репетитора для ребенка не получится. Не выйдет направить МСК на учебу матери.

Средствами маткапитала можно компенсировать затраты на определенные товары и услуги для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов. Однако средства нельзя направить на медуслуги, а также на реабилитационные мероприятия, техсредства реабилитации и услуги, предусмотренные федеральным перечнем реабилитационных мероприятий, технических средств реабилитации и услуг, предоставляемых инвалиду за счет средств федерального бюджета.

5. Распоряжаться стало проще. Подать заявление о распоряжении средствами маткапитала на покупку квартиры или дома, если у финансового учреждения подписано с ОПФР соглашение об информационном обмене, теперь можно непосредственно в банке. Кредитная организация передает необходимые документы в ПФР по электронным каналам. В Ростовской области соглашения об информационном обмене подписано с 14-тью банками. Упрощенной процедурой распоряжения средствами маткапитала уже воспользовались 532 семьи Ростовской области. Похожая схема действует и при распоряжении средствами маткапитала на образование детей: соглашения об информационном обмене подписано с 18-тью ведущими донскими вузами, а также 13 их филиалами и 7 техникумами. Родителям учащихся этих образовательных учреждений достаточно подать в ПФР только заявление о распоряжении маткапиталом. Остальные документы Пенсионный фонд запросит самостоятельно.

  1. он стал единственным усыновителем второго или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в силу начиная с 1 января 2007 года;
  2. или он стал единственным усыновителем первого ребенка, если решение суда об усыновлении вступило в силу начиная с 1 января 2022 года.
  1. Паспорт каждого родителя.
  2. Свидетельство о рождении каждого ребенка (копии).
  3. Сам сертификат (оригинал).
  4. Заполненное заявление.
  5. Свидетельство о заключении/расторжении брака.
  6. Договор купли-продажи (его копия).
  7. СНИЛС.
  8. Договор об ипотеке (если имеется).
  9. Реквизиты продавца недвижимости (банковский счет).
Читайте также:  Где Лучше Всего Хранить Деньги Чтоб Их Не Списали Приставы

Каждое заявление от владельцев сертификатов на маткапитал рассматривается не более одного месяца. Если принимается негативное решение, то ПФР обязан направить отказное уведомление с подробным указанием причин и факторов, послуживших основанием для отказа.

Покупка квартиры через материнский капитал имеет ряд особенностей и ограничений. Законодательно разрешается направлять средства материальной поддержки из госбюджета: на покупку жилой недвижимости (как на первичном, так и на вторичном рынке жилья), на участие в ЖСК, строительство своего дома, реконструкцию или улучшение имеющейся жилплощади, а также погашение действующего ипотечного кредита.

Сам договор купли-продажи должен содержать в себе все необходимые сведения и данные о сделке, включая персональную и контактную информацию участников, характеристики покупаемой квартиры (площадь, кадастровый номер, адрес и т.д.), стоимость договора, порядок расчета, обязанности и права сторон, реквизиты, ответственность и штрафные санкции.

Сделка по договору купли-продажи недвижимости за счет средств маткапитала заключается только при одобрении Пенсионным фондом. Так как покупатель будет оплачивать часть стоимости жилья с помощью средств государственной матподдержки, то сам договор имеет ряд особенностей и нюансов.

Особое внимание уделяется праву собственности, фактически у семьи может быть в собственности уже дом или квартира. Однако, допустима только покупка комнаты с целью расширения жилья. Невозможно имея дом в одном конце города, купить еще жилье в коммуналке, но уже в другом районе. Зато разрешается выкупить долю на МК, тогда как остальная часть дома будет куплена за личные средства, например, если они выручены при продаже имеющейся (единственной) недвижимости.

Если на момент оформления сделки мать беременна еще одним ребенком и он будет рожден до момента снятия обременения, то ему так же выделяется обязательная доля. Существуют примеры, когда отец отказывается от участия в доле, такое возможно. Однако, государство ставит под сомнение сделки, согласно которым объект оформляется только на детей.

Для начала следует определиться, что сертификат на материнский капитал предоставляется лишь для улучшения условий проживания детей. Использовать деньги на личные цели невозможно, пенсионный фонд ведет по этому вопросу строгий контроль. Использовать МК, не дожидаясь исполнения второму ребенку трех лет можно только при оформлении ипотечного кредита.

Сделка не должна противоречить закону, все документы, касающиеся покупки подлежат анализу. Это большой риск, потому как уже после оформления документов в Росреестре ПФ может отказать в этом случае либо будет отменена продажа, либо клиенту придется искать наличные для оплаты самостоятельно.

В результате вышеописанной операции, покупатель должен получить отдельный документ о праве собственности, а также отдельный лицевой счет. После 2005 года раздел лицевых счетов невозможен, выход из этой ситуации есть, необходимо установить порядок участия расходов, согласно площади собственности.

Приобрести жилье у родственников законодательство позволяет, но право владения недвижимостью должно перейти собственнику сертификата и его семье. Если будет установлено, что семья не проживает в купленной квартире , то средства маткапитала придется вернуть ПФР.

  • Если семья ранее ещё не оформляла маткапитал , и в ней появился 2-ой либо последующий ребенок, то у матери появляется право на 693 144 руб. по материнскому сертификату.
  • Матери полагается доплата в размере 168 616 руб., если у нее появился 2-ой ребенок после наступления 2022 года, и ранее она уже получила524 528 руб. за первого малыша. Итоговая сумма на двоих детей составляет 693 144 руб (то есть 524 528 + доплата 168 616).

Если банк дал согласие на предоставление займа, можно приступать к поиску подходящего жилья. Многие финансовые организации сотрудничают с застройщиками и советуют их клиентам. После выбора недвижимости заключается договор купли-продажи, в котором обозначается использование банковского займа и средств маткапитала.

Власти РФ разработали программу материнского семейного капитала (МСК) для поддержки семей с детьми. С начала текущего года сертификат полагается после появления первенца. По общим правилам использовать средства маткапитала можно после того, как малышу исполнится 3 года. Но в некоторых случаях деньги разрешено расходовать до указанного периода.

  1. Улучшение условий проживания семейства. Деньги можно потратить на приобретение квартиры или комнаты в общежитии, на покупку частного дома или его строительство, для перечисления в банк в качестве первого либо очередного взноса по ипотечному (жилищному) займу, для уменьшения задолженности по договору долевого участия.
  2. Получение образовательных услуг детьми до 25 лет. Средства могут быть направлены на оплату детского сада, школы, кружков, профессиональное образование, на оплату проживания в общежитии.
  3. Мама может направить весь маткапитал либо его часть на накопительную пенсию. По достижении ею пенсионного возраста деньги будут выплачены.
  4. Если в семье имеется один или несколько детей с инвалидностью, то средства маткапитала могут быть направлены на приобретение услуг и средств, способствующих адаптации ребенка в обществе. Дожидаться 3-летнего возраста малыша при этом не потребуется.

Сколько платят за третьего ребенка в 2022 материнский капитал

Друзья Виктора и Полины Смородиновых с тремя дочерьми планировали направить маткапитал на ежемесячное пособие. Оказалось, что появление на свет третьего ребенка не позволяет получать такие суммы. Они могли бы получить выплаты за второго малыша до его трехлетия, но вторая дочь в паре появилась на свет в 2005 году. В то время господдержки в виде маткапитала еще не было.

«Обналичить всю сумму материнского капитала нельзя, даже если семья очень нуждается в деньгах, — объяснил юрист. — Однако по закону есть способы, по которым можно получить часть средств. Например, при рождении второго ребенка мать имеет право на ежемесячную выплату. Также есть возможность обналичить материнский капитал на реконструкцию или строительство дома, компенсировать средства, потраченные на адаптацию ребенка-инвалида»

Их друзья, у которых третий ребенок появился в 2022, а предыдущие малыши в 2003 и 2005 годах, также стали владельцами сертификата на такую же сумму – 616 617 рублей. При рождении первых дочерей маткапитал им не выдавали, поэтому после появления третьей дали маткапитал в полном объеме.

  • Если рождение ребенка произошло, начиная с 2007 и заканчивая 2022 годом, материнский капитал предоставили бы только за второго ребенка;
  • Если ребенок родился в 2022 году, материнский капитал предоставляют за первого ребенка;
  • Если после 2022 года родился второйребенок, а первый был рожден раньше 2022 года.
Читайте также:  Представительские Расходы По Какому Квр И Косгу 2022

Размер МСК для текущего года составляет 639 431 рубль. На эти деньги семья может рассчитывать при условии, что до этого не получала подобные меры господдержки. В противном случае родителям просто доплатят разницу между ранее полученной суммой и общим размером выплат.

Итак, родители могут улучшить условия проживания семьи за счет средств материнского капитала, даже если ребенку еще нет 3 лет. Однако для этого взрослым понадобится обязательно действовать через специальные финансовые организации – банки или кредитные потребительские кооперативы (КПК).

Ранее работать с материнским капиталом могли также микрофинансовые организации (МФО). После принятия Федерального Закона от 08.03.2022 г. № 54-ФЗ они утратили такое право. В свою очередь требования, предъявляемые к кредитным потребительским кооперативам, были сильно ужесточены. Выдать целевой займ под материнский капитал может только такой КПК, который:

Однако в п. 6 ст. 7 Федерального Закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ говорится: семья, получившая право на использование материнского капитала, может потратить денежные средства только через 3 года после рождения/усыновления второго, третьего или последующего ребенка. Это значит, что в подавляющем большинстве случаев материнский капитал будет предполагать отложенный формат использования и распоряжения (спустя время). Возможности расходования федеральных денежных средств также строго ограничены, – по прошествии 3 лет потратить МК можно исключительно на:

Гражданину также понадобится документально подтвердить, что денежные средства будут потрачены по указанному назначению. Например, если человек хочет погасить жилищный кредит или жилищный займ, ему потребуется заблаговременно взять в соответствующей финансовой организации следующие документы:

Материнский капитал (МК) представляет собой социальную выплату, размер которой в 2022 году составляет 466 617 рублей. На получение МК вправе рассчитывать такие семьи, в которых с 1 января 2007 года был рожден/усыновлен второй, третий или следующий по счету ребенок. Однако закон четко регламентирует то, как и куда можно потратить материнский капитал. Каковы же варианты его расходования, и какие положения обязательно понадобится учесть родителям?

Кроме того, был принят закон, который позволит женщинам отозвать средства материнского капитала, ранее направленные на формирование накопительной пенсии, для использования в других целях. Закон позволит сначала отозвать эти средства, а в течение полугода решить, для чего вы их будете использовать. А если написать заявление о продлении срока, можно увеличить его еще на полгода.

С 15 апреля 2022 года сертификат оформляется в беззаявительном порядке. Он направляется в личный кабинет на «Госуслугах». Обычно на оформление уходит около 15 дней после регистрации рождения ребенка. Если сертификат не оформлен в беззаявительном порядке, подайте заявление через портал госуслуг.

Хотя этот капитал обычно называют материнским и получает его в приоритетном порядке именно мать ребенка, в законе есть термин «семейный капитал». Обратиться за получением выплаты может и отец, если мама умерла или лишена родительских прав, усыновление в отношении матери отменено или он единственный усыновитель.

NB: ремонт квартиры улучшением жилищных условий не считается. Маткапитал нельзя использовать для приобретения жилого помещения, признанного непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу или реконструкции; кроме того, из средств маткапитала невозможно погасить кредит за такое жилье.

С 1 января 2022 года действует закон, согласно которому материнский капитал индексируется по фактической, а не по прогнозной инфляции. Его размер будет ежегодно пересматриваться 1 февраля. В этом году индексация будет произведена на 8,4 %. Принять соответствующие поправки ранее поручил Президент РФ Владимир Путин.

Повышение размера маткапитала в 2022 году, когда, какого числа индексируется материнский капитал

Подавляющее большинство семьей предпочитает использовать государственную субсидию для улучшения своих жилищных условий. Как правило, это досрочное погашение ипотечного кредита, внесение первоначального взноса по ипотеке или покупка недвижимости. В некоторых случаях средства направляются на строительство или реконструкцию дома.

В этой статье мы подробно разобрали, какие изменения в правилах выдачи и использования материнского капитала, когда индексируется материнский капитал и какой размер индексации в 2022 году, на сколько увеличится и сколько составит его сумма на первого, второго и третьего ребенка, на что можно потратить средства материнского капитала по новым упрощенным правилам.

В инвестиционно-строительном холдинге «КВС» каждый десятый покупатель использует сегодня средства материнского капитала для покупки квартиры. Большинство из них оформляют ипотеку и используют сертификат в качестве первого взноса или его части. Чаще всего такие клиенты выбирают программу семейной ипотеки, говорит Анжелика Альшаева, генеральный директор агентства недвижимости «КВС».

Несмотря на это, общая доля сделок с привлечением «родительского» сертификата на первичном рынке недвижимости Петербурга все еще весьма невелика. Так, за 11 месяцев 2022 года в «Петербургской Недвижимости» прошло около 5% подобных сделок. Спрос пришелся в основном на студии и однокомнатные квартиры – они были востребованы у 72% семейных покупателей.

В 2022 году в программу маткапитала могут быть внесены нестандартные коррективы. Осенью Минтруда сообщило, что к рассмотрению в Госдуме готов законопроект по поддержке отцов-одиночек. Точнее, тех, чьи дети рождены суррогатными матерями. Такие отцы должны быть уравнены в правах с женщинами, так как их роль в воспитании собственных отпрысков является не менее значимой и почтенной.

Материнский капитал на третьего ребенка в 2022 году

Материнским или семейным капиталом (МК) называется мера государственной поддержки института семьи в виде единовременной выплаты из федерального бюджета, направленная на улучшение демографической обстановки. Данная программа действует до 2026 года. Ежегодно выплата индексируется с учетом уровня инфляции. На первенца в 2022 году родитель получит 503 237 рублей, на второго ребенка — 665 009 рублей. Если ранее вы уже получили сертификат на первенца, то за второго получите 161 772 рублей.

Кроме того, в Государственной Думе Российской Федерации рассматривается законодательная инициатива, предполагающая в регионах с низкой рождаемостью материнский капитал на 3 ребенка в 2022 году. Перечень субъектов будет определяться Правительством Российской Федерации. Предполагается, что выплату смогут получить мамочки, родившие третьего ребенка после 1 января следующего года, и отцы-одиночки, усыновившие третьего ребенка, при условии, что судебное решение вступило в силу после 1 января 2022 года. Ознакомится с текстом законопроекта можно на официальном сайте Госдумы РФ. В денежном выражении выплата будет такая же, как на первого малыша – 503 237 рублей. Данная мера позволит улучшить демографию и повысит уровень жизни многодетных семей.

Потратить средства МК по своему усмотрению не получится. В законе перечислено, как ими можно распорядится. С помощью МК можно улучшить жилищные условия: купить квартиру или жилой дом, погасить ипотеку. Однако нельзя приобрести участок или сделать ремонт в имеющейся недвижимости. Также средства можно направить на оплату образовательных услуг, формирование будущей пенсии родителя, на адаптацию и социализацию детей-инвалидов, ежемесячно получать выплату на ребенка до трех лет, если ваша семья имеет низкие доходы. С апреля 2022 года сертификат на МК оформляется автоматически, обращаться никуда не нужно, на детей, рожденных ранее, можно подать заявление на Едином портале государственных услуг или в ближайшем отделении МФЦ. Распорядится сертификатом на МК можно, когда ребенку исполнится три года. Использовать средства до трехлетия малыша можно на погашение жилищных кредитов, займов или процентов по ним. Перед тем, как распорядится МК, обязательно ознакомьтесь с условиями и ограничениями, которые прописаны в программе. И не тяните с использованием средств, так как оформленный МК уже не индексируется.

  1. соглашение о долевом участии,
  2. соглашение о переуступке прав собственности (если оно есть),
  3. документ, на основании которого можно сделать вывод о том, что часть стоимости участия в строительстве уже оплачена,
  4. выписку, подтверждающую оставшуюся сумму задолженности по соглашению.
  1. сбор необходимого для определенного способа пакета бумаг и подготовка дополнительной документации,
  2. передача заявления и остальных документов в Пенсионный фонд,
  3. ожидание, когда сотрудники ПФР рассмотрят заявление,
  4. если заявление одобрено, зачисление денег на счет продавцу в течение ближайших 60 дней.
Читайте также:  Сумма Пособия За Постановку На Учет В Ранние Сроки Беременности В 2022г

Семьи, в которых есть два и более ребенка, чаще всего интересует, как купить квартиру на материнский капитал. Дело в том, что стать обладателем жилья можно сразу же либо оформив кредит. Помимо этого, если речь идет об ипотечном кредитовании, нет необходимости ждать, когда второму ребенку исполнится 3 года. Приобрести заветную жилплощадь разрешено сразу же после получения сертификата.

  • нельзя купить долю в квартире,
  • приобретенная квартира на основании существующего законодательства должна быть в собственности не только у владельца сертификата, но и у его детей. Ввиду того, что законом запрещено приобретение жилья несовершеннолетними у близких родственников, нужно заблаговременно позаботиться о выделении части для ребенка.
  1. ипотечное соглашение,
  2. выписку из банковского учреждения о размере остатков по основной задолженности, а также процентов по соглашению,
  3. свидетельство о собственности,
  4. справку, подтверждающую, что владелец права на МК является членом кооператива (когда займ оформлялся для внесения первоначального взноса в него).

Если квартира должна быть продана, то такая возможность есть. Другой разговор, если обсуждается, насколько просто выполнить рассматриваемую процедуру. Оформить продажу квартиры, что покупалась за материнский капитал, непросто. Для начала нужно нанять нотариуса. Без его участия рассматриваемые операции не имеют юридической силы, и покупка будет незаконной.

Обычно услуги юриста по составлению договора стоят символические суммы. Эта работа поставлена на поток, поэтому проблемы практически никогда не возникают. Юрист не только проконтролирует правильность составления документа, но и прояснит некоторые индивидуальные особенности каждого процесса. Например, если дополнительно оформлялась ипотека.

  • Паспорт. Свои паспорта должны принести все участники сделки.
  • Свидетельство рождения. Этот документ должен быть на имя ребенка, при рождении которого получен материнский капитал.
  • Брачное свидетельство, если родители в браке. Если развелись – свидетельство о разводе. Эти документы не нужны, если родители ребенка не вступали в брак.
  • Справка о регистрации в жилье, где на данный момент проживает семья.
  • Договор, на основании которого осуществляется сделка купли-продажи.
  • Сертификат о получении материнского капитала.

Вы можете купить квартиру ребенку на материнский капитал или приобрести недвижимость на свое имя. Но в последнем случае, на ребенка в обязательном порядке выделяется доля. В законе нет четкого указания, касаемо размера рассматриваемой доли. То есть, официально можно выделить мизерную часть квартиры. Но обычно родители выделяют для своих детей достаточно внушительные доли в недвижимости. Как правило, доля может составлять четверть или даже треть квартиры.

Перед тем как продать квартиру с материнским капиталом, нужно правильно составить договор купли-продажи. Самый простой способ – бесплатный. Достаточно найти образец в интернете скачать его. Но если использовать материнский капитал для того чтобы была куплена квартира, лучше обратиться к юристу, чтобы договор был составлен профессионалом.

Материнский капитал на покупку жилья

  • паспорта родителей;
  • сертификат на МК;
  • свидетельства рождения ребёнка;
  • заявление на получение средств МК;
  • страховую справку об обязательном пенсионном страховании;
  • копию договора (купли-продажи, участия в долевом строительстве, кредитного или ипотечного).
  • копию соглашения о купле дома (возможен вариант покупки здания в рассрочку);
  • копию справки, подтверждающей право собственности на дом владельца сертификата на МК;
  • справку, выданную продавцом дома, в которой указана величина неоплаченной суммы по сделке купли-продажи;
  • свидетельство, заверенное нотариусом, которое обязует покупателя оформить дом во владение всех представителей семейства на протяжении полугода после того, как ПФР перечислит продавцу нужную сумму средств.
  • соглашение не может быть мнимым – оно не должно быть заключено с целью обналичить материнские средства без внесения изменений в порядок пользования жильём;
  • сделка не должна заключаться между супругами – например, разрешается заключать договора родителям с детьми.
  1. Купленное жилище за счёт средств МК должно быть оформлено во владение всех членов одного семейства (детей и родителей).
  2. Приобрести жильё можно у чужих людей и у родственников.
  3. Если приобретать жильё через целевой займ или ипотеку, то это позволит воспользоваться МК раньше, чем родившемуся ребёнку исполнится три года.
  4. Приобретать средствами МК можно как новое, так и вторичное жильё.

42-й статьей, пунктом 6 ЖК России разрешается покупка жилья под материнский капитал в коммунальных квартирах. Однако приобретаемая комната должна соответствовать одному важному условию – быть изолированной частью жилища. Такая комната покупается целиком, а не какая-то её часть.

Ещё один нюанс – это сроки сделки. Она может затянуться, потому придётся ждать продавцу дольше. Но если он согласен ждать, готов платить налоги, а вторичная квартира не находится в аварийном состоянии, то данный вариант, как воспользоваться материнским капиталом на покупку жилья без ипотеки, будет осуществлён без проблем.

В данном пункте речь идет о том, чтобы взять заем без привлечения банковских организации. Ранее такая возможность предоставлялась со стороны Кредитных Потребительских Кооперативов и Микрофинансовых Организаций. Однако, на данный момент привлечь маткапитал можно только в КПК. Более того, обращение возможно только в ту фирму, которая существует более трех лет, находится в реестре Центрального Банка Российской Федерации и относится к саморегулируемой организации. Но в чем же преимущества кооперативов, что те обладают столь высоким спросом?

Из этого следует, что после рождения второго ребенка у семьи появляется возможность решить жилищный вопрос и приобрести квартиру. Для этого не нужно дожидаться, когда ребенку исполнится три года. Государство предусмотрело несколько способов получить средства до этого возраста.
Так, маткапитал можно использовать в качестве первого взноса, который зачастую составляет 10% от общей стоимости приобретаемой квартиры. Квартира может быть приобретена по договору купли-продажи или по обмену, в этом случае не получится получить маткапитал до наступления малышу 3-х лет, однако, в договоре можно указать, когда покупатель рассчитается за жилье. В этом случае не удастся оформить на себя собственнические права на недвижимость, а вот проживать в ней вполне реально.

Процесс погашения действующего кредита очень простой, ведь родителям е нужно искать подходящую квартиру и дожидаться решения финансовой организации. Владельцу сертификата необходимо обратиться в местный ПФ с грамотно заполненным заявлением, об израсходовании материнского капитала на погашение задолженности перед банком, а также представить требуемые документы:

Средства, заложенные для использования семьям с детьми, можно использовать не только на ребенка, который «принес» деньги. На них имеют право все дети, в том числе те, которые родятся впоследствии. Государственные средства можно использовать в безналичной форме. Предложения и способы обналичивания денег считаются неправомерными и преследуются по закону. Как подтверждение факта владения средствами маме выдается сертификат.

Елена - Дежурный юрист
Профессиональный юрист. Составляю любые правовые документы: договоры, претензии, исковые заявления, отзывы, жалобы и т.п. Специализируюсь на защите прав потребителей: спорах с застройщиками, страховыми, продавцами, банками и пр. Осуществляю представительство в судах. Большой опыт работы, высокое качество составления правовых документов и ведения дел.
Оцените автора
Бюро юридического и адвокатского консультирования - Адвокатариус