Документы для дарственной на квартиру между близкими родственниками 2022

Содержание

Нюансы дарения квартиры родственнику

Согласно законодательству (Гражданский и Семейный кодексы РФ), владелец вправе выбирать любое лицо, кому желает отдать имущество. Дарить можно любой объект, принадлежащий гражданину: недвижимость, транспорт, капитал, ценные бумаги и пр.

  • заявление сторон, касающееся государственной регистрации подписанного ими договора;
  • квитанция уплаченной госпошлины;
  • паспорта участников (иные документы, способные удостоверить их личности);
  • доверенности представителей + их паспорта;
  • свидетельство постановки объекта на налоговый учет;
  • кадастровый/технический паспорт объекта сделки;
  • правоустанавливающие документы (дарителя) на недвижимость;
  • заверенное нотариусом письменное согласие, написанное супругом (если объект – совместная собственность) или другими владельцами (долевая собственность);
  • справка, подтверждающая холостой статус дарителя (не женат/не замужем);
  • справка БТИ – касается стоимости недвижимости;
  • выписка, сделанная с домовой книги – отражает список проживающих там лиц.

Договор дарения квартиры через МФЦ в 2022 году

  • гражданин предоставил неполный пакет документов;
  • у квартиры несколько собственников, и второй хозяин помещения не дал разрешения на заключение сделки;
  • в договоре присутствуют ошибки, он составлен не точно, и формулировки расплывчаты.

Моя прабабушка (я её правнучка) как раз желает оформить на меня квартиру по договору дарения, но у меня есть вопросы: с законодательной точки зрения, являюсь ли я ее близкой родственницей? И, как я поняла, ей налог платить будет не нужно, а мне, в случае получения квартиры по договору дарения, придётся или не надо?

Договор дарения квартиры между близкими родственниками: нюансы, образец 2022

  1. удостоверения личности (участникам сделки);
  2. справка управляющей компании или выписка из домовой книги о зарегистрированных лицах в жилье дарителя;
  3. справка об отсутствии у дарителя задолженностей перед УК за коммунальные услуги, иных обременений (ареста, залога);
  4. нотариальная доверенность (если стороны представляют их представители);
  5. оригинал квитанции по оплате госпошлины ( 2000 руб.) за регистрацию права.
  1. Подготовить дарственную при содействии нотариуса, юриста или риэлтора (в трех экземплярах).
  2. Оплатить госпошлину ( 2000 руб.).
  3. Подать пакет документов вместе с договором в Росреестр или в МФЦ. При этом требуется личное присутствие обеих сторон (дарителя и принимающего дар).
  4. Госрегистрация обычно занимает не более 10 дней.

Особенности оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками (образец 2022 года)

Итак, первоначальный момент – документационный. Как оформить дарственную на квартиру между близкими? Чтобы записать жилье на жену, детей или родителей, важно корректно выполнить соглашение. В нем необходимо указать:

  1. Он оформляется гораздо проще.
  2. Такой сложнее оспорить.
  3. Даритель имеет право обжаловать сделку при наличии ряда обстоятельств — например, если получатель завладел собственностью обманным путем.
  4. Цена за нотариальное заверение подобного документа будет небольшой.
  5. Дарение квартиры близкому родственнику не предусматривает налогообложение со стороны государства.
  6. Он поможет избежать ее раздела, если произойдет расторжение брачных отношений между получателем и его второй половиной, как это происходит с купленной недвижимостью.
Читайте также:  Что Дает Почетная Грамота Министерства Здравоохранения Башкортостан

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2022 году в МФЦ

Дарение – это безвозмездная передача имущества одного лица другому, но с соблюдением ряда условий и требований. Сделка должна иметь письменную форму, иначе она не будет иметь юридической силы. Подарить свое имущество можно близкому родственнику, получателем может быть и посторонний человек. Статья 217 НК гласит, что сделка облагается налогом в размере 13% от стоимости подарка. В случае с дарением жилья членам семьи данное правило не действует, родственники освобождены от налоговых обязательств.

Договор о передаче недвижимости в качестве подарка будет признан законным, а сделка завершенной, после регистрации бумаг в Росреестре. Подать документы можно напрямую в регистрационную палату. Чтобы ускорить и облегчить процесс, в 2022 году жители РФ могут обратиться за регистрацией в многофункциональные центры, расположенные на всей территории страны. Порядок заключения сделки дарения, процедура регистрации договора и ответственность за невыполнение обязательств прописаны на законодательном уровне 32 главой Гражданского кодекса РФ.

Дарение квартиры

Гражданское законодательство нашей страны предусматривает обязательное заверение договора у нотариуса только в случае прямого указания на то в законе. В положениях ГК РФ о дарении не содержится такого указания. Это означает, что указанную сделку не обязательно заверять у нотариуса и можно сэкономить свои денежные средства. Однако согласно ст. 163 ГК РФ необходимость нотариального удостоверения сделки можно указать в самом договоре.

Поэтому передавая или получая в дар квартиру своему близкому родственнику можно не опасаться о том, что придется заплатить довольно большую сумму налога. Дарение между близкими родственниками наиболее популярно на практике.

Документы на дарственную квартиру между близкими родственниками 2022

Там, где есть плюсы всегда есть и минусы, к явным недостаткам можно отнести: Что лучше завещание или дарственная на квартиру Чтобы легче разобраться в данном вопросе обратимся Гражданскому кодексу Российской Федерации.

Законодательные ограничения определяют круг лиц, которые не могут сторонами при заключении сделки дарения. Ее нельзя оформить в следующих ситуациях: Виды договора дарения Дарственная между близкими родственниками.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в МФЦ в 2022 году

Зарегистрировать дарственную в МФЦ можно только при условии, что на процедуру явятся даритель и получатель недвижимого имущества. Если стороны не могут самостоятельно участвовать в регистрационном процессе, их интересы должно представлять официальное лицо, имеющее нотариальную доверенность. Вместе они отдадут на рассмотрение в окно регистрации стандартный перечень документов. В обязательный список входят:

С помощью номера расписки заявитель вправе дистанционно отследить, на каком этапе находится подготовка регистрационного свидетельства (узнайте как это сделать). Услуга призвана исключить бюрократические проволочки и утерю бумаг.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками документы 2022 год

что нужно знать разберемся в терминологии и основных понятиях, что такое договор дарения доли квартиры между близкими родственниками, для чего используется дарственная, кому можно подарить объект недвижимости, как регулируется данный вопрос на законодательном уровне.

единственное отличие — в соглашении лучше указать степень родства сторон. дарственная на квартиру между близкими родственниками не облагается налогом на доходы физических лиц. семейный кодекс включает в число близких родственников: супругов, родителей и детей, дедушек, бабушек и внуков, братьев и сестер.

Читайте также:  Санкт Петербург До Скольки Можно Слушать Музыку

Налог при дарении квартиры между близкими родственниками в 2022 году

Сегодня налог на подаренное жилое и нежилое помещения для физических лиц составляет 13% от стоимости объекта на рынке недвижимости. Цена подтверждается в БТИ, на момент, когда подписывался договор между не близкими родственниками. Закон устанавливает, что налогом с дарения облагается одаряемый субъект.

В 2022 г., как и на протяжении прошедших лет налог при оформлении наследуемого имущества равен не менее 2% от стоимости недвижимости. Данная норма существенно отличается от налога с дарения. С физических лиц до этого времени изымался НДФЛ не близкими родственниками в размере не менее 13%. Остальное имущество налогом не облагается.

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками

  • оригиналы паспортов РФ;
  • правоустанавливающие документы на долю квартиры – соглашение совладельцев, договор о приватизации, купля-продажа и др.;
  • документ о праве собственности – свидетельство или новая выписка из ЕГРН;
  • нотариальное согласие мужа/жены – в случае дарения доли из совместно нажитого имущества;
  • поквартирную выписку (расширенную);
  • квитанцию об оплате госпошлины.
  • паспортов;
  • техпаспорта, плана и кадастровых документов;
  • разрешения от органа опеки – если близкому родственнику еще нет 18 лет;
  • сведений о близком родстве – свидетельства из ЗАГС;
  • документов на долю жилого помещения;
  • выписки из домовой книги;
  • заявления от участников сделки.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2022 году

Предметом договора дарения может выступать любое имущественное благо. Сразу после получения, новый собственник может полноправно распоряжаться им. Объекты недвижимости переходят после регистрации прав на них в Росреестре.

Заинтересованные лица могут обратиться в суд и потребовать отмены договора дарения, когда дарителем является предприниматель или организация, признанный банкротом, в отношении имущества, связанного с его деятельностью. Для этого есть полгода с момента объявления его банкротом.

Как выглядит образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2022 году

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

  1. Дату и место подготовки документа.
  2. ФИО, данные о месте и времени рождения, сведения из удостоверения личности, адрес одаряемого и дарителя.
  3. Наименование объекта, который будет передан в дар. Прописывают площадь, адрес дома, количество комнат.
  4. Описание помещения.
  5. Ситуации, когда возможна отмена соглашения.
  6. Показатели инвентаризационной стоимости доли квартиры.
  7. Сведения о гражданах, что зарегистрированы в помещении.
  8. Время передачи прав собственности на долю и порядок, которого будут придерживаться стороны.
  9. Сведения о гражданах, что зарегистрированы в помещении (описываются и родственные связи).
  10. Обязательства и ответственность в случае нарушения условий.
  11. Правила, которых будут придерживаться при необходимости внести изменения.
  12. Кто несет затраты при оформлении документа.
  13. Ссылки на законодательные акты.
  14. Дата, когда соглашение составлено, подписи каждой стороны.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками в 2022 году: оформление и его стоимость

Естественно, разница довольно большая, и вызвана она по понятной причине – чтобы предотвратить или уменьшить вероятность совершения мошеннических действий. На официальном сайте МФЦ представлен список категорий граждан, которым полагается налоговая субсидия на совершение данной процедуры.

  • наименование регистрационного органа;
  • ФИО каждого участника с указанием правового статуса;
  • наименование и предмет совершения сделки;
  • техническая информация о квартире;
  • обременения на имущество, находящееся в собственности заявителя;
  • выписка из ЕГРН.
Читайте также:  Будет Ли Повышение Компенсации По Уходу За Ребенком Инвалидом

Как оформляется дарственная на квартиру между близкими родственниками: договор и стоимость

От того, какие нюансы встречаются в процессе дарения, зависит, сколько стоит дарственная на квартиру ближайшему родственнику в итоге. Например, если дополнительно нужно оформить согласие супруга у нотариуса, тогда такая услуга оплачивается отдельно. Она примерно в России стоит 500 рублей.

Одним из важных факторов для собственника квартиры, желающего подарить её родственнику, является заинтересованность в наименьших финансовых затратах при этом. Когда оформляется дарственная на квартиру между близкими родственниками, то необходимо учитывать ряд факторов в свете законов. Следует обратить внимание на преимущества и недостатки сделки, которые могут возникнуть. Важно учесть порядок оформления, пакет документов, необходимость проведения правовой операции через нотариуса.

Это видео недоступно

Дарение доли квартиры | Дарение квартиры или доли в квартире без нотариуса в 2022 и 2022 годах.
Дарение доли в квартире без нотариуса. Договор дарения квартиры или доли в квартире в 2022,2022 году. Дарение доли при совместной собственности квартиры.https://vk.com/eluym_an

=================================
Если собственник является единоличным собственником квартиры, то он имеет право продать или подарить долю в квартире не обращаясь к нотариусу, а придя к нам в агентство недвижимости «ЭлИум» город Чебоксары в 2022 году.
►Владеете на праве собственности квартирой в Чебоксарах и хотите подарить близкому родственнику или продать долю обратитесь к нам -мы составим договор дарения.
Звоните прямо сейчас 89623210504 или (8352)21-05-04
На сегодня 2022 год нотариальному удостоверению подлежат сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.
►В соответствии со статьей 8.1 Гражданского кодекса РФ право общей долевой собственности возникает с момента регистрации. На основании статьи 251 Гражданского кодекса РФ доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное. Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 ГК РФ, то есть с момента регистрации перехода права собственности.
В данном случае, если Вы единоличный взрослый собственник квартиры, право общей долевой собственности не возникло и возникнет только после государственной регистрации перехода права собственности, если Вы будете дарить долю в своей квартире близкому родственнику или постороннему лицу. При отчуждении долей в праве на объект недвижимого имущества, находящийся в момент отчуждения в индивидуальной собственности , нотариального удостоверения сделки в Чебоксарах не требуется.
►Согласно ст.26 Федерального закона от 13.07.2022 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в которой перечислены основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав. Основания как невозможность продать долю из целого объекта другому лицу нет.
Знайте: что не запрещено законом — разрешено (свобода договора из ст. 421 ГК РФ)
Если квартира находится в совместной собственности супругов на момент 2022 года, то необходимо:
первое — выделение долей всем участникам совместной собственности, оформляется просто соглашением о выделении долей в простой письменной форме
второе — регистрируется общая долевая собственность
третье — договором купли-продажи или дарения доли оформляется сделка. Договор подлежит удостоверению у нотариуса
=================================
Вся информация актуальна и на 2022 год.
➜ Если Вы получили полезную информацию из моего видео, поставьте, пожалуйста, лайк и подпишитесь на канал.
Спасибо!

Елена - Дежурный юрист
Профессиональный юрист. Составляю любые правовые документы: договоры, претензии, исковые заявления, отзывы, жалобы и т.п. Специализируюсь на защите прав потребителей: спорах с застройщиками, страховыми, продавцами, банками и пр. Осуществляю представительство в судах. Большой опыт работы, высокое качество составления правовых документов и ведения дел.
Оцените автора
Бюро юридического и адвокатского консультирования - Адвокатариус