Выплаты Аварийное Жилье 2022г Красноярский Край: актуальная информация, пошаговые советы 2024

Содержание

Выплаты Аварийное Жилье 2022г Красноярский Край

Аварийным является МКД, техническое состояние несущих строительных конструкций которого является аварийным, характеризующееся их разрушением либо повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения здания или кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости дома. Такие здания, как правило, имеют процент износа свыше 60 %.

После признания дома аварийным в силу положений ст. 95 Жилищного кодекса РФ гражданам по их заявлениям могут быть предоставлены жилые помещения маневренного фонда для временного проживания; лица, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях вправе получить другое пригодное для проживание жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке.

При этом в соответствии со сложившейся судебной практикой на уровне Сибирского Федерального округа, поскольку жилищные отношения носят длящийся характер, права и обязанности их участников возникают и после возникновения самого правоотношения, при изъятии жилого помещений после 28.12.2022 применяются указанные положения ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

До наступления срока отселения жителей аварийного МКД органом местного самоуправления в разумный срок в их адрес направляется требование о сносе дома. Если такой снос гражданами не осуществлен, ОМС принимает решение об изъятии жилых помещений в МКД и земельного участка под ним для муниципальных нужд, собственникам жилых помещений в доме направляется соглашение об изъятии с определением размера выплачиваемого возмещения, включающего в себя рыночную стоимость жилья, общего имущества в доме, убытков в связи с изъятием помещения.

Решение межведомственной комиссии о наличии оснований для признания дома аварийным в трехдневный срок направляется в ОМС, которым в течение 30 календарных дней принимается решение о признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и должно быть издано распоряжение с указанием сроков отселения граждан.

Утвердить прилагаемый график выпуска и распределения в 2022 году государственных жилищных сертификатов в рамках реализации комплекса процессных мероприятий «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в отношении категорий граждан, государственные обязательства по обеспечению жильем которых установлены федеральным законодательством.

При возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, гражданам, право собственности у которых в отношении такого жилого помещения возникло в порядке наследования, предоставляется одно жилое помещение взамен изымаемого жилого помещения, размер общей площади которого определяется исходя из норм, установленных пунктом 1 настоящей статьи.

5. В случае если размер общей площади жилого помещения, предоставляемого собственнику с его согласия взамен изымаемого, превышает максимальный размер, указанный в пункте 1 настоящей статьи, расчет разницы в стоимости предоставляемого жилого помещения и жилого помещения, общая площадь которого соответствует указанному максимальному размеру, а также порядок уплаты этой разницы определяются органом местного самоуправления муниципального образования, предоставляющего собственнику жилое помещение.

1) собственники, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме до признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, заключившие соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд и предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения, при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

1. Дополнительной мерой поддержки является обеспечение собственника, указанного в статье 2 настоящего Закона, с его согласия жилым помещением, площадь которого не более площади, установленной настоящим пунктом, без уплаты разницы между рыночной стоимостью жилого помещения, предоставляемого взамен изымаемого жилого помещения, и размером возмещения за изымаемое жилое помещение, определенного соглашением с собственником (далее – разница).

3. В случае если жилое помещение принадлежит нескольким собственникам, взамен изымаемого жилого помещения предоставляется одно жилое помещение. Размер общей площади предоставляемого жилого помещения определяется исходя из норм, установленных пунктом 1 настоящей статьи.

Если новый документ утвердят, чтобы получить выплату собственники квартир в аварийном доме должны не иметь другого жилья. Не должно быть другой квартиры и у супруги владельца квартиры в признанном непригодном для проживания доме. Право на субсидию не будут иметь и те, кто купил квартиру уже поле того, как он был признан аварийным. А также переселенцы, чей доход выше определенного уровня (максимальный размер дохода для получения новой меры господдержки должны определить регионы).

Квартиры в аварийных домах, как правило, имеют небольшую площадь. Для того чтобы при переезде семьи могли переселиться в более комфортные условия, участникам госпрограммы будут предоставлять дополнительную субсидию на приобретении большего жилья. Право на новую меру поддержки имеют участники программы, у которых нет в собственности другого жилья, кроме квартиры в аварийном доме. Несмотря на то, что нововведение должно было заработать в начале 2022 года, с применением этой меры на практике возникли сложности. В бюджетах регионов изначально не было предусмотрено финансирование на эти цели.

оплатить разницу в цене между стоимостью той квартиры, что изымают у них при расселении, и той, что им предоставляют на замену;
внести полученную сумму в счет оплаты при покупке квартиры, комнаты или дома;
купить квартиру в строящемся доме по договору долевого участия;
оплатить строительство частного дома.

Теперь в программу вносят изменения, для того чтобы выплатами дополнительных субсидий переселенцам начали заниматься не бюджеты регионов, а федеральный бюджет. Затем он перечислит средства на доплаты переселенцам в региональные и местные бюджеты. Кроме того, Минстрой установит новые правила предоставления выплат субсидий переселенцам. До сих пор порядок предоставления субсидии определялся документами, принятыми в регионах. В Красноярском крае это постановление правительства № 167-п от 30 марта 2022 года.

С 2022 года у переселенцев из аварийного жилья появлялось право на дополнительную субсидию от государства. Кроме возмещения, которое обычно выплачивают собственникам при расселении за изымаемую недвижимость, они могут получить дополнительную выплату на улучшение жилищных условий.

Красноярский край представил в Фонд ЖКХ заявки на получение финансовой поддержки, в том числе сверхлимитной, для реализации этапов 2022-2023 и 2023-2024 годов программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда

21 декабря 2022 года Красноярский край представил в Фонд содействия реформированию ЖКХ заявки на получение финансовой поддержки, в том числе сверхлимитной, для реализации программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2022 года. Отметим, что выполнение указанной программы осуществляется в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», входящего в национальный проект «Жилье и городская среда».

Для реализации этапов 2022-2022, 2022-2022 и 2022-2022 годов программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2022 года, Красноярскому краю из средств госкорпорации было предусмотрено выделить 5,13 млрд. рублей. Софинансирование со стороны региона составило 2,19 млрд. рублей. Эти средства были направлены на переселение 8 577 человек из 3 513 непригодных для проживания жилых помещений площадью 138,03 тыс.кв.м.

Читайте также: Чучело какой окоф 2022

В соответствии с представленной заявкой Красноярский край для реализации этапа 2023-2024 годов программы переселения планирует получить 6,87 млрд. рублей из средств Фонда ЖКХ, в порядке софинансирования регион добавит 3,56 млрд. рублей, которые предусмотрено направить на переселение 7 762 человек из 3 385 жилых помещений общей площадью 143,28 тыс.кв.м. на территории 26 муниципальных образований.

В соответствии с представленной заявкой Красноярский край для реализации этапа 2022-2023 годов программы переселения планирует получить 1,71 млрд. рублей из средств Фонда ЖКХ, в порядке софинансирования регион добавит 688,86 млн. рублей, которые предусмотрено направить на переселение 2 193 человек из 935 жилых помещений общей площадью 33,36 тыс.кв.м. на территории 20 муниципальных образований.

В 2008-2022 годах Красноярскому краю для реализации программ переселения граждан из аварийного жилья из средств Фонда было выделено 6,65 млрд. рублей. В порядке софинансирования регион добавил 8,15 млрд. рублей. Эти средства были направлены на переселение 23 062 человек из 8 816 непригодных для проживания жилых помещений площадью 366,47 тыс.кв.м.

Выплаты Аварийное Жилье 2022г Красноярский Край

Федеральным законом от 28.11.2022 N 436-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» внесены изменения, в соответствии с которыми предусматривается обязанность субъектов Российской Федерации обеспечить переселение граждан из всех жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке до 1 января 2022 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации (далее — аварийный жилищный фонд).

3.1. При определении планируемого объема средств на проведение в рамках реализации программы мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда учитывается стоимость одного квадратного метра общей площади жилых помещений, предоставляемых гражданам в соответствии с программой в рамках реализации Федерального закона, утверждаемая федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства (далее — стоимость одного квадратного метра), в целях установления предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, предоставляемых гражданам (далее — предельная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения).

приобретение у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц) (далее — приобретение у застройщиков жилых помещений), для последующего предоставления жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда;

В Красноярском крае в период 2013 — 2022 годов реализована региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденная Постановлением Правительства Красноярского края от 06.05.2013 N 228-п «Об утверждении региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в г. Красноярском крае на 2013 — 2022 годы», в соответствии с которой переселены граждане из многоквартирных жилых домов, признанных в установленном порядке до 1 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу, с привлечением средств Фонда. Общий объем финансирования мероприятий составил 9847,9 млн рублей, в том числе за счет средств Фонда — 3841,6 млн рублей. Переселено 14,5 тыс. человек, ликвидировано 232,0 тыс. кв. метров аварийного жилья.

приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, в том числе у лиц, не являющихся застройщиками домов (далее — приобретение жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками), для последующего предоставления жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда;

По мнению ВС, судам было необходимо учитывать редакцию ЖК на день покупки комнаты, а не обращения суд или предъявления требований администрации. В жилищном праве закреплен принцип прямого действия норм во времени, поэтому положения ч. 8.2 ст. 32 ЖК не могут распространяться на правоотношения, возникшие до их вступления в силу, напомнил ВС.

Апелляционная и кассационная инстанции отказались менять размер компенсации. Суды почитали, что первая инстанция верно применила нормы ч. 8 ст. 32 ЖК, так как эта норма, по мнению судов, не зависит от даты возникновения права собственности на жилье и распространяется на все случаи приобретения недвижимости после ее признания аварийной.

Квартиры приобретают не только для решения жилищного вопроса, но и в качестве инвестиции. Одним из способов заработать была покупка квартир в аварийных домах. Согласно п. 7 ст. 32 ЖК, размер компенсации определялся на рыночной основе. Но 27 декабря 2022 года законодатель ограничил возмещение за жилье, купленное уже после признания дома аварийным: теперь оно не может превышать стоимость его приобретения (ч. 8.2 ст. 32 ЖК).

В одном из недавних дел, которое дошло до ВС, суды решали, какие правила применить, если объект купили до вступления в силу этой нормы. Практика по этому вопросу очень разнородная, говорит Никита Филиппов, заведующий Бюро адвокатов «Де-юре» Бюро адвокатов «Де-юре» Федеральный рейтинг. группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) группа Банкротство (включая споры) (mid market) группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Семейное и наследственное право группа Уголовное право группа Природные ресурсы/Энергетика группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство 8 место По количеству юристов 13 место По выручке на юриста (более 30 юристов) 15 место По выручке Профайл компании × . Первый кассационный суд общей юрисдикции в июне 2022 года в определении по делу № 88-15665/2022 сделал вывод, что положения ч. 8.2 ст. 32 ЖК не имеют обратной силы, поэтому надо исходить из редакции Жилищного кодекса на дату покупки аварийного жилья. А в других делах суды признают, что применение нормы ч. 8.2 ст. 32 ЖК не зависит от даты возникновения права собственности на жилье. Подобную позицию, например, занял Третий кассационный суд общей юрисдикции в деле № 88-15890/2022.

В сентябре 2022 года Олег Куприн* приобрел комнату в многоквартирном доме в Омске за 330 000 руб. Тогда этот дом уже два года был признан аварийным и подлежал сносу. В 2022 году жильцы дома отказались от самостоятельного сноса и попросили городскую администрацию принять решение об изъятии участка. Администрация не стала изымать землю и выплачивать компенсации, ссылаясь на отсутствие денег в городском бюджете. Вместо этого чиновники собирались переселить людей в новое жилье до конца 2024 года по региональной программе.

В Красноярском крае в 2022 году более 300 миллионов рублей выплатят детям-сиротам на покупку жилья

Квартиры получат не менее 125 детей-сирот, нуждающихся в доме и достигших 23 лет. Каждый получивший эту социальную выплату может потратить деньги на покупку жилья в Красноярском крае на первичном или вторичном рынке, добавить к ним собственные сбережения или заёмные средства, а также деньги материнского капитала.

«С учетом стоимости квадратного метра размер социальной выплаты в 2022 году составляет 2 млн 385 тысяч рублей. Чтобы получить сертификат в этом году, граждане, имеющие необходимый статус, могут до 15 марта обращаться с заявлениями в органы местного самоуправления по месту жительства» пресс-служба министерства строительства Красноярского края

До конца 2022 года в Красноярске переселят из ветхого жилья более 1 300 человек

Программа стартовала в 2022 году со сроком действия до 2025 года и финансируется из трех бюджетов. Большую часть средств направляет федеральный бюджет. Однако и краевая казна не остается в стороне. Так, в этом году, по информации профильного департамента мэрии, Красноярский край выделил на исполнение программы увеличенную сумму – 1,8 млрд рублей. На эти деньги в новые квартиры въехали около 750 семей из аварийного фонда. К примеру, на ул. Светлова, 40, и в соседнем доме на ул. Ольховой, 14, для переселенцев приобретено 456 квартир.

Горожане переселяются также и в муниципальные дома. Начало строительства нескольких объектов планируется уже в этом году. Для этого мэрия резервирует земельные участки на ул. Крайней. Первым муниципальным домом стала высотка на ул. Алеши Тимошенкова. Многоквартирный дом полностью предназначен для бывших воспитанников детских домов и переселенцев из аварийного жилья.

Субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в Красноярском крае в 2022 году

5% — если СД менее прожиточного минимума (включительно) (14 046 ₽ (2022 год) );
6% — если СД от 1 до 1,1 прожиточного минимума (включительно) (от 14 046 ₽ (2022 год) до 15 450, 60 ₽ (2022 год) );
7% — если СД от 1,1 до 1,2 прожиточного минимума (включительно) (от 15 450, 60 ₽ (2022 год) до 16 855, 20 ₽ (2022 год) );
8% — если СД от 1,2 до 1,3 прожиточного минимума (включительно) (от 16 855, 20 ₽ (2022 год) до 18 259, 80 ₽ (2022 год) );
9% — если СД от 1,3 до 1,4 прожиточного минимума (включительно) (от 18 259, 80 ₽ (2022 год) до 19 664, 40 ₽ (2022 год) );
11% — если СД от 1,4 до 1,5 прожиточного минимума (включительно) (от 19 664, 40 ₽ (2022 год) до 21 069 ₽ (2022 год) );
13% — если СД от 1,5 до 1,8 прожиточного минимума (включительно) (от 21 069 ₽ (2022 год) до 25 282, 80 ₽ (2022 год) );
15% — если СД от 1,8 до 5 прожиточных минимумов (включительно) (от 25 282, 80 ₽ (2022 год) до 70 230 ₽ (2022 год) );
22% — если СД выше 5 прожиточных минимумов (выше 70 230 ₽ (2022 год) ).

Таким образом, самостоятельно оценить своё право на субсидию простому человеку сложно, ведь в расчёт берётся не фактические расходы на коммуналку, а региональные стандарты (они разные для разных местностей Красноярского края и ежегодно обновляются. Если хотите, то можете поискать их самостоятельно. Например, искать в Яндексе О региональных стандартах стоимости жилищно-коммунальных услуг по Красноярскому краю на 2022 год).

Согласно статье 159 Жилищного кодекса РФ право на субсидию имеют:

пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда;

члены жилищных и жилищно-строительных кооперативов;

собственники жилых помещений (квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома).

Субсидии предоставляются с учетом постоянно проживающих с ними членов их семей.

10% — если СД менее прожиточного минимума (включительно) (14 046 ₽ (2022 год) );
15% — если СД от 1 до 1,5 прожиточного минимума (включительно) (от 14 046 ₽ (2022 год) до 21 069 ₽ (2022 год) );
22% — если СД выше 1,5 прожиточного минимума (выше 21 069 ₽ (2022 год) ).

Получатель субсидии не должен иметь задолженности по оплате ЖКУ, подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем 3 последних года. может иметь задолженность по оплате ЖКУ (такие изменения начали действовать с 1 января 2022 года).

Красноярский край дополнительно получит более 1,5 млрд рублей на переселение из ветхого и аварийного жилья в 2022-2022 годах. Средства выделены из федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ в рамках программы «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» нацпроекта » Жилье и городская среда «.

Кроме того, более 1,5 млрд рублей регион получит на 2022-2022 годы. На эти средства планируется переселить 2248 человек из 905 ветхих домов в Енисейске, Канске, Красноярске, Лесосибирске, Назарове, Иланском, Уяре а также в Ивановском сельсовете Шарыповского района и Балайском сельсовете Уярского района.

Сколько положено квадратов при расселении с ветхого жилья в 2022 году

Важным новшеством является то, что гражданам теперь нужно будет выплачивать определенную плату за получение нового жилья. Это дает возможность собственникам самостоятельно выбирать себе жилую площадь. Например, если человек не желает переезжать в квартиру с такими же параметрами, ему потребуется доплатить за дополнительные квадратные метры.

Помещение не соответствует нормам санитарии.
Дом был серьезно поврежден при стихийных бедствиях, землетрясениях, что нельзя исправить ремонтными работами.
Квартира располагается в том месте, где есть большой риск возникновения техногенной катастрофы.
Повреждены конструктивные элементы помещения или уменьшена их прочность.
Разрушены фундамент и стены.
Утрата жилья вследствие пожара, когда восстановить его уже невозможно.

В случае, если владельцы помещений, признанных непригодными для проживания, отказываются расторгать договор социального найма, данный вопрос будет рассматриваться в судебном порядке. Судом будет вынесено решение о принудительном выселении жильцов с предоставлением альтернативного жилья.

В первую очередь администрация назначает комиссию по обследованию дома с целью признания его аварийным. Инициировать ее работу могут как представители муниципалитета, так и сами жильцы, которые должны подать письменное обращение. Специалисты обследуют состояние здания и в срок 1 месяц принимают акт, в котором присваивают статус аварийного дома, а также указывают коэффициент износа. Чем больше этот коэффициент, тем быстрее жильцов должны переселить в новые дома.

Самый насущный вопрос, который волнует жильцов аварийного фонда — какое жилье дадут взамен сносимого. Вот что на этот счет отвечает статья 86 Жилищного кодекса РФ: «Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам …предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма». Дополняет по этому вопросу 89 статья кодекса, в которой говорится, что степень благоустройства определяется исходя из условий соответствующего населенного пункта. Более того квартира должна быть в границах того же населенного пункта, что и аварийная. Исключение составляют лишь случаи, когда сам жилец согласился переехать в другой населенный пункт.

Россиянам разъяснили правила получения жилищных сертификатов в 2022 году

Размер социальной выплаты зависит от условий конкретной федеральной или региональной программы и рассчитывается исходя из норматива стоимости 1 кв. метра и количества жильцов. Воспользоваться субсидией можно только для оплаты жилья, расположенного на территории региона, указанного в сертификате.

Получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий можно при отсутствии собственного жилья или в том случае, если жилплощадь меньше установленной нормы. Также гражданина и членов его семьи могут признать нуждающимися в улучшении жилищных условий, если помещение, которым они владеют, непригодно для проживания (например, дом признан аварийным или у одного из жильцов выявлено тяжелое заболевание).

В 2022 году субсидии на покупку жилья будут выдаваться льготникам и гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. В число льготных категорий также граждан входят ветераны Великой Отечественной войны, чернобыльцы, жители Крайнего Севера, сотрудники органов внутренних дел и вынужденные переселенцы.

Для получения жилищного сертификата необходимо обратиться в МФЦ. К заявлению нужно приложить документы, подтверждающие право на оформление субсидии (например, выписку из решения органа по учету и распределению жилых помещений о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях).

Получить жилье и жить с комфортом»: депутаты Законодательного Собрания утвердили новый порядок поддержки переселенцев из аварийного жилья (видео)

За 2022-2025 годы в Красноярском крае по адресной программе переселения новое жилье должны получить 18,8 тысячи человек. Под расселение попадает 1020 аварийных домов общей площадью 315 тысяч квадратных метров. Но до последнего времени у многих переселенцев возникала проблема — им нечем было оплатить разницу между стоимостью старого и нового жилья. В декабре прошлого года в Жилищный кодекс Российской Федерации внесли изменения, которые позволяют органам государственной власти края устанавливать дополнительные меры поддержки для таких людей.

Чтобы получить такую помощь, у собственника не должно быть другого жилья в собственности или на условиях социального найма. Государство предоставит им бесплатно помещение определенной площади. Так при изъятии жилья общей площадью 20 квадратных метров и менее, собственник получит квартиру общей площадью не более 33 квадратных метров. Если же его квартира была больше 20 квадратов, он получит новое жилье, превышающее ее площадь на 13 квадратных метров.

«Сегодня мы фактически подводим итог большой и сложной работы по подготовке этого закона. Теперь жители аварийных домов, у которых это жилье — единственное, могут рассчитывать на помощь бюджета Красноярского края. Каждой квартире, площадью 20 квадратных метров и менее, из средств краевого бюджета будет прибавляться 13 квадратных метров — это означает, что каждый собственник такого жилья получит квартиру в 33 квадратных метра. Это серьезная поддержка, поскольку, как правило, в таких домах проживают люди с невысоким уровнем дохода, которые не всегда имеют возможность взять ипотеку или вложить собственные средства для улучшения своего жилья. Закон позволит таким людям получать жилье в новых домах и жить с комфортом».

При изъятии жилья общей площадью 20 квадратных метров и менее, без взимания разницы собственнику жилого помещения будет предоставляться жилье общей площадью не более 33 квадратных метров. В случае изъятия жилого помещения площадью более 20 квадратных метров, без взимания разницы законопроектом предлагается предоставлять «новое» жилье, которое по размеру превышает «старое» не более чем на 13 квадратных метров. Разница финансируется за счет средств краевого бюджета.

Как пояснила заместитель министра строительства Татьяна Василовская, в крае с 2022 года реализуется федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жилье и городская среда» в рамках исполнения Указа Президента Российской Федерации от 7 мая 2022 года. В крае разработана региональная адресная программа переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2022-2025 годы. В соответствии с ней расселить предстоит 1020 аварийных жилых домов, 315 тысяч квадратных метров и 18,8 тысяч человек. Расселить граждан должны до 1 сентября 2025 года.

В декабре прошлого года в Жилищный кодекс Российской Федерации внесены изменения, которые позволяют органам государственной власти края устанавливать дополнительные меры поддержки для собственников жилья в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

В обсуждении проекта закона участвовали практически все присутствовавшие на заседании депутаты. У парламентариев появилось множество вопросов по расчету объемов поддержки для граждан, расходам краевого бюджета. Депутат Александр Новиков проблему расселения граждан из аварийного жилья назвал архиважной и призвал поддержать законопроект в первом чтении.

В законопроекте предлагается обеспечение собственника аварийного жилья, с его согласия, жилым помещением без уплаты разницы между рыночной стоимостью «старого» и «нового» жилья. При этом законопроектом предлагается установить размер общей площади жилого помещения, предоставляемого взамен изымаемого без уплаты разницы.

На переселение из аварийного жилья край дополнительно получит более 1,5 млрд рублей

При проведении обследований экспертная комиссия дает оценку потенциального риска обрушения несущих конструкций из-за потери прочности и устойчивости. Данная работа может быть проделана как государственной, так и частной структурой, имеющей соответствующий сертификат СРО.

Правила федеральной программы гласят, что переселению подлежит лишь аварийное жилье. Если многоквартирное здание признано ветхим, оно подлежит капитальному ремонту. Жильцы в этом случае могут рассчитывать лишь на временный переезд до завершения всех работ.

жильцы заказывают обследование текущего состояния несущих конструкций здания;
при наличии официального заключения экспертного органа о неудовлетворительном состоянии конструкций собственники коллегиально оформляют заявление в департамент ЖКХ;
уполномоченный представитель органа местного самоуправления обязан созвать комиссию и назначить заседание;
составляется график выезда группы специалистов на объект. Также определяются поименные списки граждан, попадающих под действие реформы;
в назначенный день комиссия посещает жилое здание. Она сверяет реальное состояние конструкций с текстом заключения экспертного органа;
финальное рассмотрение вопроса о признании здания не подлежащим капитальному ремонту и вынесение постановления.

предоставляемая площадь в новой квартире должна соответствовать размерам аварийного жилья;
при получении помещения большей площади собственник возмещает государству разницу в стоимости;
порядок рассмотрения индивидуальных пожеланий на улучшение жилищных условий предусматривает заключение отдельного договора на коммерческой основе;
квартира должна находиться в том же муниципальном образовании, что и старая недвижимость владельца, а не в ином субъекте федерации или за городом;
жилое помещение должно предоставляться в сданном в эксплуатацию объекте недвижимости;
застройщик обязан выполнить полную муниципальную отделку в квартире;
помещение должно быть оборудовано электрической разводкой, осветительными приборами, смонтированными ванной, раковиной и туалетом.

Если квартира оказывается большей по площади, чем старое аварийное жилье, но у гражданина отсутствуют средства на доплату разницы, ему также перечисляется компенсация. Жилое помещение, при этом все равно передается в его распоряжение. Но не в собственность, а по договору социального найма.

Оплата договора купли-продажи квартиры, комнаты, жилого дома;
Оплата по договору по ДДУ;
Оплата по договору подряда на строительство жилого дома;
Оплата первого взноса по договору жилищного кредита, % по кредиту (ипотека);
Оплата разницы по договору мены

Государство выкупает 1 квадратный метр по цене 83 963 руб.
Покупаем столько же, сколько было, но не менее 33,5 кв.м
Гражданин должен принять решение – до 01.05.2022
Осуществляет покупку квартиры на территории любого городского округа Московской области — в течение 6 месяцев

Подача гражданином заявления в ОМСУ
Подписание с гражданином соглашения о предоставлении субсидии (сертификата)
Самостоятельный поиск гражданином жилого помещения
Заключение договора на приобретение жилого помещения
Перечисление субсидии по заключенному договору

Из аварийного жилья переселят раньше

Владимир Путин предложил рассмотреть возможность перераспределения части расходов, в том числе в рамках программ переселения граждан из аварийного жилого фонда, чтобы увеличить темпы расселения. И поручил правительству просчитать возможные параметры такого манёвра, представив соответствующие предложения через месяц.

В госкорпорации нам рассказали, что нацеливают регионы активнее использовать новые механизмы расселения аварийного жилья, которые президент страны утвердил в конце прошлого года. Речь идёт о предоставлении гражданам субсидий на приобретение новых квартир, строительстве арендного жилья, софинансировании проектов развития застроенных территорий и др. Это может существенно облегчить и ускорить процесс ликвидации аварийного жилого фонда в стране и одновременно обеспечит людям большую свободу выбора и возможность улучшить качество жизни.

В Северной Осетии – Алании тоже собираются завершить программу раньше установленного срока. «Во II квартале мы выполним целевые показатели этого года и перейдём к опережающему темпу расселения аварийного жилья, чтобы досрочно завершить программу», – сказал министр ЖКХ, топлива и энергетики республики Майран Тамаев.

Это помимо того что госкорпорация направила в субъекты РФ по авансам и реестрам контрактов по этапу 2022–2022 гг. программы 29,96 млрд рублей, по авансам и реестрам контрактов этапа 2022–2022 гг. – 10,62 млрд рублей.
«Планировалось, что с 2022 г. финансирование программы переселения вырастет почти в 3 раза, – отметил Сергей Степашин. – Поэтому, конечно, было бы правильным перенести часть финансирования с последующих лет на ближайшее время начиная с 2022 г. Это позволит увеличить объёмы и темпы расселения аварийного жилья».

На третьем месте – Ямало-Ненецкий автономный округ, где переселили 6,85 тыс. человек из аварийного жилья площадью 96,49 тыс. кв. метров.
В Курской обл. программа также набрала хорошие темпы. Целевые показатели 2022 г., по словам председателя комитета строительства Романа Денисова, уже выполнены и сейчас расселение аварийного жилья идёт уже в счёт плана 2022 г.