Реновация В Царицыно Когда Будут Готовить Площадку

Дом 8 на Ереванской улице был построен в рамках программы реновации в 2022 году. Первый этаж этого монолитного здания нежилой, здесь разместятся помещения общественного назначения. В доме есть подземный паркинг. Во дворе новостройки размещаются детская и спортивная площадки, выполнено озеленение и благоустройство. В шаговой доступности находятся школа, детские сады, поликлиника, магазины, а также места для отдыха — парк «Сосенки» и комплекс Царицынских прудов. Станция метро «Царицыно» Замоскворецкой линии метро расположена в 10 минутах ходьбы.

Началось расселение по программе реновации двух первых домов района Царицыно. Они находятся по адресам: улица Ереванская, дом 10, корпус 1 и корпус 2. Жители пятиэтажек переселятся в новостройку, расположенную на этой же улице. Более 94 процентов жильцов старых домов уже определились с новыми квартирами: москвичи переедут в соседнюю новостройку и будут пользоваться привычной им инфраструктурой. Об этом рассказал Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

«Для организации волнового переселения по программе реновации жителей Царицыно в этом районе подобрано 15 стартовых площадок, на которых построят 230 тысяч квадратных метров жилья. Помимо дома на Ереванской улице, заселение которого ведется в настоящее время, еще два дома введено в эксплуатацию, на трех объектах идут строительно-монтажные работы, а девять проектируется», — сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин.

Выбор домов для программы реновации в Царицыно происходил по стандартной схеме, все собственники квартир могли принять участие в официальном голосовании, длившемся в период с 15 мая по 15 июля 2022 года. Согласно результатам был составлен окончательный перечень сносных малоэтажек, для этого по каждому адресу общее число проголосовавших «за» снос должно было составить 67 и более процентов. Проголосовать можно было через специальный онлайн-ресурс под названием «Активный гражданин» либо в специальном голосовательном пункте «Мои документы». В список было внесено более 160 хрущевок и других домов малой этажности. Реновация района Царицыно заденет малоэтажки, расположившиеся на следующих улицах:

В июле 2022 года президентом России был подписан обновленный законопроект о реновации Москвы. Программа проекта подразумевает максимально результативное обновление столичного жилищного фонда, на смену ветхим хрущевкам и другим малоэтажным жилым зданиям придут современные новостройки монолитного либо панельного типа. По результатам проведенного массового опроса москвичей, проживающих в пятиэтажках, более 5 тысяч строений, расположившихся в различных регионах столицы, попало под демонтаж. Исключением не стал Южный административный округ. Реновация начнется здесь с Царицынского района.

Одним из наиболее густонаселенных районов Южного административного округа по праву можно назвать мкр. Царицыно. Именно тут расположилось немало кварталов с ветхими пятиэтажками под демонтаж по программе реновации столицы (больше 150 зданий). Программ обновления жилищного фонда заденет 10 районных улиц, начнется снос пятиэтажек в Царицыно с Ереванской, Кантемировской и Севанской улицы, где расположилось наибольшее количество демонтируемого жилья. Здесь же по плану будут построены первые новостройки, куда в первую волну переселения переедут жильцы разрушающихся пятиэтажных домов.

  • Пятиэтажные дома несносимых серий (сталинки, а также постройки, находящиеся в удовлетворительном техническом состоянии) сноситься не будут;
  • Срок реализации плана составляет около 15-20 лет;
  • Каждый участник будет освобожден от уплаты платежек по капитальному ремонту ветхого жилья;
  • Получение равноценного по квадратуре и количеству жилых комнат жилища в московских новостройках.

Каждый участник реновационной программы получит жилище в современной новостройке, равноценное сносимому. Расселение жильцов запланировано на 2022-2022 год, первыми будут переселены жители аварийных и близкорасположенных к стройплощадкам хрущевок. Ознакомиться с полным списком сносимого жилья в ЮАО, следить за последними новостями по реализации плана и узнать другую полезную информацию вы всегда можете на нашем сайте.

Столичный район Очаково-Матвеевское благоустроен и отличается хорошей транспортной доступностью. Для удобства передвижения горожан в 2022 году там была открыта станция метро «Озерная» и в прошлом году – станция Большого кольца метрополитена «Аминьевская». Кроме того, после реконструкции была открыта станция Матвеевская Киевского направления МЖД.

«В жилой корпус на Большой Очаковской улице поедут более 80 семей из дома 45, корпус 1 на одноименной улице. Новостройка на Веерной улице зарезервирована для 341 семьи, проживающих в пятиэтажных домах: д. 26, корп.2, и д. 28, корп. 2, на той же улице, а также улице Никулинской, д. 22. Сейчас в Очаково-Матвеевском подобрано 7 стартовых площадок», – уточнил Левкин.

РИАМО — 18 фев. В московском районе Очаково-Матвеевское в текущем году передадут под заселение по программе реновации 2 новостройки. Более 400 семей начнут переезжать в новое жилье, сообщает пресс-служба комплекса градостроительной политики и строительства столицы.

«В Очаково-Матвеевском с начала 2022 года застройщик сдал в эксплуатацию два дома по реновации: на улицах Большая Очаковская, д.35Б и Веерная, д.26А. Они будут переданы под заселение в 2022 году, благодаря чему более 400 семей из ближайших пятиэтажек смогут переехать в новые квартиры», – сказала заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

«При проектировании домов по реновации учитывают близость к объектам образования, магазинам и поликлиникам, которые будут доступны новоселам так же, как и до смены жительства. Первые этажи нежилые – здесь могут открыть кафе, спортклубы, секции для детей», – сказал Добашин.

Центр экспертиз планирует провести плановые проверки жилых домов, которые возводятся на территории Царицыно. Это позволит определить качество будущих новостроек, и при необходимости, исправить нарушения. Такие проверки проводятся регулярно, особенно при постройке жилых домов в рамках реализации программы реновации. К ним, особое внимание просил уделить мэр Москвы Сергей Собянин.

На данный момент идет возведение монолитной конструкции третьего этажа. Дом будет сдан в срок, и жители получат новые квартиру улучшенной планировки. Программа реновации предусматривает проведение чистовой отделки «комфорт-класса», а также установку раковин, унитаза и ванной в санузле, а также раковины и плиты на кухне. Семьи смогут быстро переселяться без необходимости проведения ремонта.

В районе Царицыно программа реновации скоро вступит в активную фазу, и жители начнут переезд. Его можно осуществить бесплатно, если обратиться за услугами к перевозчикам, которые заключили договоры с Фондом реновации. Это позволит быстро перевезти всю мебель в новую квартиру.

Была утверждена новая стартовая площадка по программе реновации в районе Царицыно

Стартовая площадка по программе реновации в районе Царицыно была утверждена на заседании Президиума Правительства Москвы . Всего были утверждены 22 дополнительные стартовые площадки. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин . Соответствующей информацией с журналистами Объединенной редакции интернет-изданий Южного административного округа столицы поделились представители пресс-службы Департамента градостроительной политики города Москвы .

Сергей Левкин подчеркнул, что перечень территорий, на которых планируется построить многоквартирные дома для переселения горожан по программе реновации, увеличился на 22 позиции — и теперь насчитывает в общей сумме 453 адреса. Новая площадка в районе Царицыно располагается по адресу: Севанская улица, владение 60.

В следующем году по программе реновации в районе Царицыно на юге Москвы продолжится переселение жителей из старых пятиэтажных домов. Предложения равнозначных квартир получат более 800 семей, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента градостроительной политики.

Сергей Лёвкин напомнил, что в жилых помещениях в соответствии с требованиями программы выполнена чистовая отделка. В местах общего пользования для удобства, комфорта и беспрепятственного перемещения маломобильных групп населения и родителей с колясками пол вестибюля и лифтовых холлов будет расположен на одном уровне, без ступеней. На прилегающей к новостройкам территории выполнено благоустройство, размещены детские и спортивные площадки и места для отдыха.

Дом по реновации на 190 квартир в районе Царицыно введут в 2022 году

Открываете на сайте Московского Фонда реновации раздел «Докупка», находите свой дом и выбираете квартиру. Там же можно скачать и распечатать платежку. По ней вы оплачиваете первый взнос за квартиру – обеспечительный платеж в размере 100 тыс. рублей (эта сумма войдет в стоимость нового жилья). Чеки и платежку необходимо сохранить.

  1. Копия документа, удостоверяющего личность:
    • для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
    • для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
    • для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
  2. Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
  3. Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
  4. Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
  5. Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
  • номер счета заявителя;
  • наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • ИНН заявителя.
Читайте также:  Выплаты ветеранам труда в москве в 2022 году последние новости

Когда ваш дом начнут расселять, все жильцы получат письменные уведомления по почте с адресом новостройки для переселения. В новом доме или рядом с ним откроется Центр информирования населения Фонда реновации. Там нужно взять смотровой ордер на новую квартиру.

Чтобы подать заявление на докупку , вам нужно с 09:00 до 18:00 в будни позвонить в Фонд реновации по тел.: +7 (495) 651-07-97 (далее выбираете в голосовом меню кнопку 2) и записаться на прием к специалисту. Во время звонка вы договоритесь о времени подачи. Адрес: ул. Ильинка, д. 13.

Специалисты рассматривают их в течение 5 рабочих дней и выносят одно из решений: либо о том, что вы можете заключить договор мены или купли-продажи, либо вас уведомляют о проведении аукциона. Это означает, что на ту квартиру, которую вы выбрали, в течение 5 дней подал заявку на докупку кто-то еще.

Подрядчики отмечают, что уже сданные жилые застройки перед приемом в программу пришлось дорабатывать. Проблема домов для очередников заключалась в отсутствие инновационных дополнений, которые предполагались в объектах строительства нового поколения. Внести их дополнительно в полном объеме не получилось, так как многие предполагались в виде конструктивных особенностей, которые нужно было учитывать еще при строительстве.

В новых домах на установленных в квартире счетчиках предполагается специальный прибор, который самостоятельно отправляет данные о показаниях и помогает формировать счета за коммунальные услуги. Это исключит путаницу и ошибки. Также в новых домах реализуется программа адаптации малоподвижных граждан, а несколько квартир каждой новостройки разработаны специально для этой категории граждан. Это сделает жизнь людей проще.

Задуманная программа реновации предполагает расселение домов, которые были построены до 1970 года. На месте старых пятиэтажек должен вырасти новый микрорайон, в котором будут уже действующие детские сады, школы, магазины. Основная сложность заключается в ограниченности пространства — строительство происходит локально, что может помешать работе других объектов. Поэтому каждая площадка, близко расположенная к другим работающим зданиям и жилым домам, оснащена по технологии бережного отношения к экологии.

Реновация Царицыно, как и других районов, попавших в программу, будет происходить постепенно. То есть переселение местных жителей будет организовываться по схеме «переселение в новостройку — снос старого здания — строительство нового жилья — переселение в новостройку». Это стало возможным благодаря частичному пополнению фонда домами, построенными ранее для людей, стоящих в очереди на жилую площадь в столице.

В 2022 году началась активная работа по перестройке и изменению ЮАО города Москвы. Среди практически 300 компаний и более двух сотен проектов были выбраны всего 20, которые и стали участниками открытого голосования. Принятый план перестройки определили с помощью жителей столицы, которых коснутся изменения. Всего в переселении участвуют 378 домов, а реновация в Царицыно коснется самого большого их числа — 141 дом.

На первом этаже дома располагаются технические помещения и объединенная диспетчерская служба, каждая из которых имеет свои входные группы. На этажах со 2-го по 22-й располагаются квартиры и помещения общего пользования (лифтовой холл, лестничная клетка, межквартирный коридор, помещение ствола мусоропровода).

Жилой дом запроектирован кольцом с изолированным двором, при этом вокруг здания располагаются машино-места и внутриквартальные проезды. В каждой секции здания предусмотрен сквозной проход, позволяющий попадать в дом с внешней стороны здания и выходить из квартир в изолированный двор, избегая улицы с движением автотраспорта.

Окна и балконные двери в остекленных лоджиях — 2-ухкамерный стеклопакет в ламинированном ПВХ-профиле. В раздвижных створках остекленных лоджий и окнах квартир предусмотрены приточные клапаны, позволяющие осуществлять нормативный воздухообмен, без открытия окон.

«Для участников программы реновации в районе Царицыно построят семиэтажный дом на 84 квартиры. В нем будет 12 однокомнатных, 62 двухкомнатных и 10 трехкомнатных квартир. На первом этаже дома появятся помещения общественного назначения, в которых смогут разместиться магазины, кафе и другие нужные для жильцов организации«, — говорится в сообщении.

Благоустройство территории включает размещение плоскостных парковок, проездов и пешеходных зон, площадок для отдыха, игр детей и спорта. Также запланировано устройство малых архитектурных форм, разбивка газонов, высадка зеленых насаждений и установка наружного освещения территории.

— В районе Царицыно для переселения по программе реновации строят 2 жилых дома по адресам улица Бехтерева, владение 3, земельный участок 1, и Каспийская улица, владение 28, корпус 4. Еще 9 зданий проектируются. Всего же с момента старта программы реновации в Царицыне ввели в эксплуатацию 4 жилых дома площадью 50 тысяч квадратных метров, — рассказал он.

23 октября заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев рассказал, что в Москве по программе реновации жилья уже получили новые квартиры почти 42 тысячи человек. Отмечается, что проведено переселение 54,8 тысячи жителей из 358 домов, из них 41,9 тысячи человек уже переехали в новые квартиры. Полностью отселен 51 дом. Эти здания готовят к демонтажу. Уже снесены 64 старых дома.

Власти утвердили проект планировки кварталов реновации в Царицыне и Выхине-Жулебине Везде плотность застройки увеличится втрое

В микрорайоне 136 снесут 13 домов, в которых находятся 93 тысячи квадратных метров жилья. Вместо них построят 9 домов площадью 270 тысяч квадратов недвижимости. Речь идет о жилье на Сормовской и Ташкентской улицах. Высота возводимых зданий составит от 25 до 85 метров (до 30 этажей).

Реновация также изменит застройку микрорайона 128 Б-В. На улице Вострухина и Рязанском проспекте снесут 12 домов и 84 тысячи квадратных метров жилья. В будущем плотность застройки вырастет до 197 тысяч квадратов. Новые здания получат от 2 до 14 этажей (10-50 метров), отдельные высотки достигнут 60 метров.

Проекты планировки утвердили и для кварталов 1, 4, 14, 14Б в Царицыне. Там снесут 63 дома площадью 370 тысяч квадратных метров. Вместо них возведут 1 020 тысяч квадратов нового жилья, что в три раза больше. Реновация затронет Кавказский бульвар, Пролетарский проспект, а также Севанскую, Кантемировскую улицы и улицу Бехтерева. Средняя высота зданий варьируется от 30 до 60 метров, но будут и дома высотой до 80 метров.

  • Басманный район:
    • Бакунинская ул., вл. 60;
    • ул. Бауманская, д. 47/1.
  • Красносельский район:
    • кв. 998, д. 2/1, стр. 1, 2;
    • кв. 998, Русаковская ул., д. 6.
  • Таганский район: ул. Мельникова, д. 2
  • Митино: ул. Парковая, вл. 31.
  • Северное Тушино: мкр. 5, ул. Туристская, вл. 14, корп. 1, 2.
  • Хорошево-Мневники: кв. 83, ул. Генерала Глаголева, вл. 5, корп. 1.
  • Щукино: мкр. 12, ул. Новощукинская, вл. 8/1.
  • Южное Тушино:
    • кв. 11, корп. 1;
    • ул. Лодочная, вл. 11.
  • Выхино-Жулебино: Академика Скрябина ул., вл. 3.
  • Кузьминки:
    • кв. 115, корп. 17;
    • кв. 115, корп. 18.
  • Лефортово: кв. 3, корп. 6.
  • Люблино:
    • мкр. А, ул. Люблинская, вл. 113;
    • мкр. Ж, ул. Краснодонская, вл. 46/1.
  • Нижегородский район: ул. Нижегородская, вл. 76.
  • Рязанский район: мкр. 128А, ул. Паперника, д. 12.
  • Текстильщики: ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1.
  • Южнопортовый район: мкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18.
  • Кунцево:
    • ул. Молодогвардейская, д. 44;
    • ул. Бобруйская, вл. 15.
  • Можайский район: кв. 71, 72, ул. Кубинка, вл. 18, корп. 2.
  • Очаково-Матвеевское: ул. Большая Очаковская, вл. 35А.
  • Солнцево: ул. Щорса, вл. 15.
  • Филевский парк: Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл. 2, стр.19.
  • Фили-Давыдково: ул. Кастанаевская, вл. 44-48.
  • Ново-Переделкино: ул. Скульптора Мухиной, вл. 11/1.
  • Бескудниковский район:
    • кв. 8, 9, корп. 1;
    • кв. 8, 9, корп. 20.
  • Войковский район: Нарвская ул., вл. 5.
  • Головинский район:
    • Авангардная ул., вл. 10;
    • Флотская ул., вл. 68, корп. 1.
  • Западное Дегунино: Ангарская ул., д. 33.
  • Коптево: 3-й Новомихалковский проезд, вл. 8.
  • Тимирязевский район: Линейный пр-д, вл. 8А.
Читайте также:  Регистрация Нового Устава Снт Электронным Документооборотом

«Для участников программы реновации в районе Царицыно построят семиэтажный дом на 84 квартиры. В нем будет 12 однокомнатных, 62 двухкомнатных и 10 трехкомнатных квартир. На первом этаже дома появятся помещения общественного назначения, в которых смогут разместиться магазины, кафе и другие нужные для жильцов организации», — говорится в сообщении.

Благоустройство территории включает размещение плоскостных парковок, проездов и пешеходных зон, площадок для отдыха, игр детей и спорта. Также запланировано устройство малых архитектурных форм, разбивка газонов, высадка зеленых насаждений и установка наружного освещения территории.

Реновация Царицыно новости

Задуманная программа реновации предполагает расселение домов, которые были построены до 1970 года. На месте старых пятиэтажек должен вырасти новый микрорайон, в котором будут уже действующие детские сады, школы, магазины. Основная сложность заключается в ограниченности пространства – строительство происходит локально, что может помешать работе других объектов. Поэтому каждая площадка, близко расположенная к другим работающим зданиям и жилым домам, оснащена по технологии бережного отношения к экологии.

Проект реновации разрабатывался в течение нескольких лет. Благодаря длительной подготовке, организация переселения района Царицыно должна пройти по графику и без задержек. Однако некоторые неудобства для жителей района проект все же принесет. Наиболее актуальные новости сообщают, что первые дома еще не заложены. Стартовые площадки, расположенные на улицах Бехтерева, Кантемировской, Ереванской и Каспийской улицах, находятся в процессе разработки территории.

«В Южном округе в программу реновации вошло 378 жилых домов общей площадью 1,4 млн кв. метров, сейчас идет работа на 15 площадках. В районе Царицыно новые квартиры получат жители 141 дома, для старта переселения подобрано шесть площадок», – добавил Бочкарев.

Приятные новости: программа предполагает переселение в квартиры такой же площади, что и прошлое жилье. Это нормальная практика в подобных процессах. Однако царицынский проект уникален и является экспериментальной площадкой. На ней будут внедрены технологии будущего.

Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, сообщил, что проект Сергея Скуратова при адаптации в районе Царицыно теряет большое количество своих уникальных качеств, за что отдали свои голоса жители района. Поэтому власти города приняли компромисное решение и выбрали второго участника следовавшего в конкурсе за Architects — ТПО «Резерв».

Реновация также изменит застройку микрорайона 128 Б-В. На улице Вострухина и Рязанском проспекте снесут 12 домов и 84 тысячи квадратных метров жилья. В будущем плотность застройки вырастет до 197 тысяч квадратов. Новые здания получат от 2 до 14 этажей (10-50 метров), отдельные высотки достигнут 60 метров.

В микрорайоне 136 снесут 13 домов, в которых находятся 93 тысячи квадратных метров жилья. Вместо них построят 9 домов площадью 270 тысяч квадратов недвижимости. Речь идет о жилье на Сормовской и Ташкентской улицах. Высота возводимых зданий составит от 25 до 85 метров (до 30 этажей).

Проекты планировки утвердили и для кварталов 1, 4, 14, 14Б в Царицыне. Там снесут 63 дома площадью 370 тысяч квадратных метров. Вместо них возведут 1 020 тысяч квадратов нового жилья, что в три раза больше. Реновация затронет Кавказский бульвар, Пролетарский проспект, а также Севанскую, Кантемировскую улицы и улицу Бехтерева. Средняя высота зданий варьируется от 30 до 60 метров, но будут и дома высотой до 80 метров.

Москва-2042
«Мы построили проект по принципу четырехлистного клевера – четыре разных квартала со своей стилистикой, образом жизни. Западный и северный – для переселенцев, а южный и восточный – дополнительная коммерческая жилая застройка», – рассказал Владимир Плоткин, главный архитектор проектной компании ТПО «Резерв», которая разрабатывала площадку в Царицыне. Одна из фишек проекта – озелененный насыпной вал-парк вдоль Каспийской улицы и железной дороги, который будет служить шумозащитным экраном, а под ним расположится парковка. Высотность в проекте 4–13 этажей, чем ближе к парку «Царицыно», тем ниже. Предусмотрены строительство пешеходного моста, ведущего в усадьбу, детских садов, поликлиники, озеленение, реконструкция парка «Сосенки». При этом, по словам Владимира Плоткина, 360 кв. метров недвижимости планируется снести, а построить 560 тыс. «квадратов». Во время обсуждения жители поинтересовались расстоянием между домами (оно, по словам автора, – не менее 40 метров), состоянием балконов (все остеклят) и сроками реализации. Ответ на последний вопрос оказался неожиданным. По словам Владимира Плоткина, полностью проект может быть реализован к 2042 году. Напомним, столичные власти отвели на программу реновации 15 лет.

Нет квадратам

Консорциуму, в который вошли Progress, Design Erick van Egeraat BV, Cushman & Wakefield, названного властями срока хватит с излишком. По словам Эрика ван Эгераата, который представлял концепцию на слушаниях, на переселение жителей достаточно и четырех лет, а полностью реализовать проект реновации квартала в Царицыне можно за восемь. «В 1989 году был реализован мой первый проект реновации, а всего их у меня более 50», – заверил голландский архитектор москвичей.
Более того, он озвучил и стоимость жилья, построенного по концепции консорциума, – 156 тыс. рублей за кв. метр. Основа проекта – суперблоки с большими дворами по типу «амёб», закрытыми для въезда автотранспорта, для участников программы реновации, и башни на стилобатах для тех, кто захочет приобрести жилье в Царицыне. В отличие от других проектов в данном все блоки неправильной формы. «Не прямые линии, нет квадратов. Мы против квадратов», – подчеркнул Эрик ван Эгераат. Расстояние между домами – от 55 до 120 метров, но из-за этого значительно увеличивается этажность домов. «Мы стараемся сделать так, чтобы улицы были свободны от машин, поэтому в каждом суперблоке есть парковочные места», – отметил архитектор. Очень интересна социальная инфраструктура, например, проект предусматривает строительство школы с эксплуатируемой крышей, на которой можно разместить спортивные площадки. Еще одна фишка – пешеходный мост-парк с клумбами. Жители интересовались возможностью сохранения существующих деревьев, ситуацией на улицах и магистралях вокруг квартала. Архитектор пообещал по максимуму сохранить существующий зеленый каркас и напомнил, что парковочные места предполагаются внутри зданий, это уменьшит нагрузку на улично-дорожную сеть. Одна москвичка вспомнила весенние обсуждения программы реновации, когда, в частности, как пример неудачной застройки приводился квартал Bijlmer в Нидерландах, застроенный масштабными домами – сотами, напоминающими представленные суперблоки. Сначала жилье в нем считалось элитным, а потом там образовалось своеобразное гетто, и его пришлось реновировать. Эрик ван Эгераат заверил, что больше никто так не строит. В квартале Bijlmer было много гаражей, бесхозных пространств. В предложении консорциума, напротив, любой двор, улица кому-то принадлежат, а гаражи заменяются подземными и уличными паркингами.

Четырехлистный клевер, ствол дерева, суперблоки с «амебами» и 35-этажная башня – таким разношерстным видят район реновации в Царицыне архитекторы. На прошлой неделе финалисты конкурса на пять экспериментальных площадок реновации представили свои проекты жителям юга Москвы. Это уже второе публичное обсуждение концепций и мастер-планов, по которым в будущем могут застраиваться районы. До этого москвичи познакомились с проектами реновации квартала в Кузьминках. Общим и в том и другом случае стали парки «Кузьминки» и музей-усадьба «Царицыно» – именно на ней сделали акцент авторы концепций.

Напомним, архитектурно-градостроительный конкурс на концепции развития пяти площадок реновации стартовал весной этого года. Участки были выбраны в разных округах города со своей сложившейся средой. Москва пригласила мировых лидеров в области проектирования и строительства жилья. Летом были определены финалисты – 20 консорциумов и отдельных архитектурных бюро, по четыре на каждую площадку. Планировалось, что итоги конкурса подведут в ноябре, но мэр Москвы Сергей Собянин поручил организаторам провести обсуждение проектов с жителями.

Читайте также:  Что разрешил верховный суд сотрудникам дпс в 2022 году

Архитектурно-градостротельному конкурсу на концепции развития пяти экспериментальных площадок реновации предшествуют всесторонние обсуждения как со специалистами, так и с жителями. Обсуждение проектов проходит каждый четверг с 19.00 до 22.00 в ГБУ «Мосстройинформ» на 2-й Брестской улице. Как правило, на встречи с архитекторами приходят порядка 600 человек, саму же выставку проектов посетили уже почти 3000 горожан.

Небоскреб с биноклем
«Наша идея – соединение качественной жизни в городе с преимуществами жизни на природе», – обозначил идею проекта Сергей Скуратов, президент компании «Сергей Скуратов Architects». «Мы взяли модуль квартала 100 на 100 метров, развернули в сторону усадьбы «Царицыно» и образовали треугольник общественной зоны», – пояснил он особенности планировки. Детали проекта – это создание зеленого каркаса, деление на общественные и приватные пространства, новый тип застройки и дизайн-код. Также в концепции предусмотрены новый бульвар, ориентированный на «Царицыно», центральная рекреационная зона с водоемом, школой и музеем. Жилая застройка делится на полузамкнутые кварталы и «дисперсные» – отдельно стоящие – башни на холмах. 79% зданий предполагаются высотой в 6–8 этажей, 16% – 10–14, 5% – точечные дома-доминанты (20–28 этажей) и самая высокая 35-этажная башня. По словам Сергея Скуратова, волновое переселение предусматривает, что жильцы пятиэтажек не переедут дальше 400 метров от своего прежнего дома. Стартовая площадка в проекте предполагается на месте заброшенного детского сада. Этот момент вызвал вопросы у жителей Царицына. Дело в том, что стартовая площадка в этом квартале определена и находится между домами 6 (корпуса 1 и 2) и 10 (также 1-й и 2-й корпуса) на Ереванской улице. «Там, где предлагается стартовая площадка, на наш взгляд, строить нельзя», – отметил Сергей Скуратов. Также горожане интересовались сохранением существующих деревьев и вида на парк. Первое, увы, невозможно, большое количество деревьев срубят, но вместо них посадят новые, в том числе и крупномеры. Отвечая на второй вопрос, архитектор пообещал, что «дисперсные» башни и 35-этажная высотка не помешают жителям других домов любоваться парком из окон. Кстати, этот небоскреб, по словам Сергея Скуратова, для тех, кто «захочет в бинокль смотреть на усадьбу «Царицыно».

Реновация Царицыно новости

В 2022 году началась активная работа по перестройке и изменению ЮАО города Москвы. Среди практически 300 компаний и более двух сотен проектов были выбраны всего 20, которые и стали участниками открытого голосования. Принятый план перестройки определили с помощью жителей столицы, которых коснутся изменения. Всего в переселении участвуют 378 домов, а реновация в Царицыно коснется самого большого их числа – 141 дом.

Здание оборудуют автоматизированной системой контроля и учета потребления энергоресурсов, оснастят структурированной кабельной системой, что позволит обеспечить каждую квартиру интернетом, кабельным телевидением, системами оповещения и охраны входов, видеонаблюдением, пожарной сигнализацией.

Всего в график сноса было внесено более ста шестидесяти зданий. Это хрущевки и малоэтажные дома, находящиеся в аварийном состоянии. Их снос будет дешевле чем ремонт и безопаснее для москвичей этих домов. В тех домах, где есть возможность, будет произведен капитальный ремонт – заменена часть конструкций, проводок, возможно достроят дополнительные этажи.

Задуманная программа реновации предполагает расселение домов, которые были построены до 1970 года. На месте старых пятиэтажек должен вырасти новый микрорайон, в котором будут уже действующие детские сады, школы, магазины. Основная сложность заключается в ограниченности пространства – строительство происходит локально, что может помешать работе других объектов. Поэтому каждая площадка, близко расположенная к другим работающим зданиям и жилым домам, оснащена по технологии бережного отношения к экологии.

  1. несносимая серия пятиэтажек будет демонтирована, и произведена реконструкция, а не снесена;
  2. реализация программы рассчитана на 20 лет с учетом переселения жителей;
  3. оплата платежей за капитальный ремонт отменена;
  4. каждый собственник (в том числе и комнаты в коммунальной квартире) получит новую жилплощадь того же метра же или больше и с тем же количеством комнат;
  5. решение о внесении здания в график сноса принимали жильцы путем голосования часть из них создавала тематические форумы для обсуждения программы и сроков, когда начнут строить новостройки.

Реновация — район Царицыно

4. Использование достоинств географического положения участка – активного рельефа, ориентации уклона – для оптимальной инфраструктуры и пространственной ориентации жителей. Благодаря равномерному уклону на участке становятся возможными унифицированные подземные автостоянки с въездом с уровня земли под каждым из урбан-блоков. Предлагается разработать визуальную навигацию, основанную на топографии участка (например, выявление единым кодом фронтов зданий, обращенных к Царицынским прудам). Для шумозащиты и улучшения среды юго-восточной границы участка вдоль улицы Каспийская, примыкающей к железной дороге, создается искусственный контррельеф – новая парковая полоса.

2. Продуманные отношения сохраняемой и новой застройки. Настоящий проект реновации не имеет намерения жестко связать градостроительные образования разных эпох (за исключением единичных точек на участке). Однако он создает условия для их полноценного восприятия и сосуществования, выполняя одновременно задачу конкурса по увеличению плотности.

1. Существующий план участка проектирования как совершенная основа для новых решений. Планировка жилых микрорайонов советского периода, таких как рассматриваемый участок реновации, обладает рациональной и логичной структурой. За период существования района в нем сложилась система ориентиров, требующая поддержания. Настоящий проект опирается на существующую функциональную схему и развивает ее. Это предполагает:

«Зеленый периметр» с образцами типового домостроения Конкурсная программа уделяет особое внимание проблеме визуального взаимодействия существующей и новой застройки. Мы видим решение этой проблемы в создании своего рода «зеленого периметра», в который помещены сохраняемые жилые и нежилые здания вдоль ул. Луганская, ул. Медиков и Кавказского бульвара. Новая зеленая зона, по сути, исключает визуальный контакт старой и новой архитектуры. Он также снимает проблему наложения различных градостроительных принципов.

Локальная интеграция элементов сохраняемой и новой застройки. В периметре существуют единичные участки, на которых согласно ТЗ возможно новое строительство. Предлагается на этих участках максимально поддержать ритм размещения существующих зданий и их характер. В восточной части ул. Медиков возможно строительство новых зданий в системе формирующих улицу 12-этажных жилых башен со стилобатом. По Кавказскому бульвару между сохраняемыми жилыми башнями возможно размещение аналогичных жилых зданий. Архитектура этих единичных вкраплений может отвечать стилистике типовых зданий и быть нейтральной по отношению к новым кварталам. Но она может и стать своеобразным стилистическим указателем на преобразованный центр микрорайона. В ткани новых кварталов также есть отдельные участки непосредственного контакта с сохраняемыми зданиями. Предполагается, что каждый из случаев такой интеграции должен стать предметом индивидуального проектирования. Один из них уже намечен в проекте: мы предлагаем сохранить пятиэтажный жилой дом по адресу ул. Каспийская, д.28, к.1, провести его капитальный ремонт и включить его в доминантный центр нового южного микрорайона.

Три дома расселят по реновации в Царицыно

«Более 260 семей, проживающие в пятиэтажках по адресам: Кавказский бульвар, д.40, корп.1 и д.42, корп.1 и ул.Кантемировская, д.41, смогут приступить к процедуре переезда до конца текущего года. Сегодня уже введены в эксплуатацию две новостройки по программе реновации: Кавказский бульвар, д. 40 и Кантемировская улица, д. 39А», – отметил глава департамента Сергей Лёвкин.

В районе Царицыно (ЮАО) в рамках программы реновации жилищного фонда в городе Москве подлежат переселению и сносу 141 жилой дом, в которых проживает 36 тыс. жителей. Для волнового переселения подобрано 15 «стартовых» площадок с градостроительным потенциалом более 230 тыс. кв.м: один дом введен в эксплуатацию и передан под заселение, на пяти объектах идут строительно-монтажные работы, девять проектируются.

«В районе Северное Измайлово по адресу 15-я Парковая улица, д.46, корп.5 (15-я Парковая улица, вл.46А) ввели жилой дом для переселения по программе реновации», — сообщил руководитель Департамента строительства города Москвы Рафик Загрутдинов. В новостройке расположено 169 квартир.

Елена - Дежурный юрист
Профессиональный юрист. Составляю любые правовые документы: договоры, претензии, исковые заявления, отзывы, жалобы и т.п. Специализируюсь на защите прав потребителей: спорах с застройщиками, страховыми, продавцами, банками и пр. Осуществляю представительство в судах. Большой опыт работы, высокое качество составления правовых документов и ведения дел.
Оцените автора
Бюро юридического и адвокатского консультирования - Адвокатариус