Что Должно Быть Отображено На Ситуационном Плане

Ситуационный план расположения земельного участка

Зная кадастровый номер в любой момент можно узнать ситуационный план недвижимости в интернете. Для этого необходимо зайти на главный сайт Росреестра и найти имеющуюся в свободном доступе карту интересующего участка.

При наличии ошибок или недостатке информации на вашу почту придет соответствующее уведомление. Поскольку высокие технологии развиваются стремительными темпами, в скором времени все проблемные вопросы можно будет решать через глобальную сеть, поэтому не бойтесь пользоваться услугами онлайн.

Оформление генплана

Мой комментарий к примеру из ГОСТа: как видно, на листе показаны следующие элементы: здания и проезды, оси зданий и проездов, отметки «нулей» зданий, координаты углов зданий (заметим, что у прямоугольного в плане здания даны координаты только двух противоположных углов — это достаточное условие), надземная эстакада, водопропускная канава (лоток), ограждение, репер, откосы, подпорная стенка, у зданий показана отмостка, проёмы входов и пандус у ворот, красная линия. Разбивка произведена путем нанесения на чертеж строительной сетки 0А-0Б, обозначена линейная ширина проездов, указаны радиусы поворотов, соответствующая координатная привязка осей проездов, эстакады и прочих элементов. Еще хочу сказать, что строительная сетка не обязательна, если вы хотите дать координатную привязку, если речь идет о координатной привязки в системе Х и У. Главное условие верного соответствия координат — это соответствие топографической съёмки местной системе координат МСК.

Мой комментарий к примеру из ГОСТа: И так что тут показано: угловые отметки по углам здания(ставятся по углу отмостки), показывается абсолютная отметка нуля здания, прочерчиваются красные(проектные) горизонтали по территории участка(проставляются берг-штрихи с отметкой после целого), не забываем и про горизонтали по проездам. На проездах показаны уклоноуказатели, над стрелкой показатель уклона в промиллях, под стрелочкой расстояние участка в метрах. Как посчитать показатель уклона в промиллях: берем разность красных отметок на участке и делим её на расстояние этого участка. Пример: если между отметками получилось разность 0,3м, а расстояние между ними 25м, то уклон между ними 12 промилле. Обратите внимание, что показатели берутся в метрах. Говорится так: уклон 12 промилле или 12 тысячных.

Разработка ситуационного плана объекта и земельного участка

1. имеющиеся основания для разработки ситуационного для разработки ситуационного плана;
2. кадастровый номер и соответствующее подтверждение разрешенного использования земельного участка;
3. предельные показатели будущего здания, которое должно быть возведено в ближайшей перспективе (высота, этажность);
4. способы планируемого подключения к инженерным сетям;
5. лицо, выдававшее список необходимых технических условий.

План содержит инвентаризационный анализ (т. е. вид и возраст) в архитектурном проектировании, а так же освещённость различных фрагментов в разное время суток и года, которая именуется научным термином “инсоляционный анализ”. Эти факторы крайне необходимы для последующего размещения зон отдыха, дорог, последующего планирования благоустройства.

Ситуационный план

Ситуационный план — это план, отображающий расположение объекта проектирования в системе города или района с выявлением функциональных, композиционных и транспортных связей. На данном плане отображается объект проектирования и его связь с окружающей территорией.

Генеральный план — это основной чертеж в составе проекта благоустройства территории. На данном чертеже изображаются здания и сооружения, коммуникации, контуры дорожек и площадок, существующие и проектируемые насаждения, малые архитектурные формы. Генеральный план является основным строительным чертежом, который отражает взаимное расположение объектов, их форму и размеры, а так же позволяет выразить архитектурно-планировочное решение участка.

Условные обозначения на ситуационном плане

Правильность и точность нанесения на ситуационный план условных изображений и сокращений регламентируется соответственно ГОСТ 2.854-75. Для удобства все условные обозначения на схемах можно разделить на следующие категории:

План в данном масштабе используется для разработки схем-проектов при строительстве крупномасштабных и важных объектов. Как правило, ситуационный план 1:1500 составляется на основании недавно полученных данных топосъемки.

Содержание и оформление чертежей генеральных планов

Генеральный план — сводный документ проектируемой застройки территории, на котором показаны размещение проектируемых, существующих, реконструируемых и подлежащих сносу зданий, сооружений, инженерных сетей, автомобильных дорог, железнодорожных путей, объектов озеленения, благоустройства, планировка рельефа местности и т.п.

Санитарный разрыв между торцами зданий, имеющих окна, устанавливают в зависимости от высоты более высокого здания. Он должен быть не менее 12 м. Если окон нет, разрыв определяют по противопожарным нормам. Между длинной стороной и торцом здания его принимают не менее 12 м. Между односекционными зданиями от пяти этажей и выше, а также домами башенного типа, санитарный разрыв должен быть не менее полутора высот более высокого здания, но не менее 30 м.

Как получить ситуационный план участка

В первом случае трудно будет добиться нужной точности схемы, сделать чертеж в соответствии с нормами Градостроительного кодекса РФ. Также есть большая вероятность, что такой план не будет принят соответствующими организациями, однако использовать такие схемы можно для презентаций или других нужд.

Ситуационный план где его взять

Создавая ситуационный план в Московской области, мы осуществляем привязку исследуемого участка к значимым объектам примыкающей территории: теплотрассе, газовой магистрали, водоводу, канализации, объектам электроснабжения. Кроме того, указываем на плане благоприятные и негативные факторы — близость реки, лесного массива, предприятия, свалки, наличие охранных зон.

Такую бумагу можно получить в органах местного самоуправления. Чисто теоретически, конечно, могут отказать, если с необходимыми документами не все в порядке, на практике такое случается очень редко. Ситуационный план могут предоставить бесплатно или же попросят нарисовать самостоятельно. При кажущейся простоте составить такой документ очень сложно, лучше обратиться в соответствующие организации.

Что должно быть отражено в плане управления проектом

Преимущества типовых шаблонов очевидны — экономия на консультантах, унификация подходов, сокращение времени на подготовку документации проекта. Недостатки тоже есть, мы отметим здесь только два. Создание таких шаблонов — дело достаточно трудоемкое, а будут их использовать или нет, заранее неизвестно. Это зависит от воли и настойчивости руководства предприятия. Второе — есть опасение, что наличие таких шаблонов будет сковывать инициативу и самостоятельность руководителя проекта, и он не сможет адекватно реагировать на нештатные ситуации. Нам кажется, что эти сложности окажутся не столь критичными, если шаблоны будут удобны, а их специализация и детализации будут оптимальными для данного предприятия и его проектов. А это уже вопрос качества работы консультантов и аналитиков, создающих стандарт.

Прежде всего, отметим, что вряд ли возможно построить единую древовидную классификацию проектов предприятия. Скорее всего, это будут несколько классификаций по различным основаниям, связанным с определенными разделами Плана. Рассмотрим некоторые из них.

Ситуационные планы для земельных участков и других объектов недвижимости: примеры содержания

• топографическая часть. В рамках этой части составляется собственно схема, отражающая фактическое расположение земельного участка и всех имеющихся на нем построек. Кроме того, в топографической части указываются также и места расположения тех коммуникационных линий, от которых в дальнейшем будет осуществляться подключение участка к основным ресурсам;
• описательная часть (другое название этой части – аналитическая). В ней происходит описание всех условий участка, включая адрес расположения (почтовый или кадастровый при отсутствии почтового), его кадастровый номер, а также дополнительные характеристики участка, в том числе дополнительные схемы, которые позволят дать подробные характеристики участку и расшифровать его расположение относительно коммуникаций, к которым планируется подключение;
• инсоляционная часть позволяет определить уровень освещенности земельного участка как с учетом естественного, так и искусственного освещения. На основании данных об освещении участка можно построить карту использования осветительных приборов при осуществлении строительных работ, а также представить, какая необходимость есть для установления дополнительных электроприборов. При составлении таких схем учитывается расположение и осветительных приборов, существующих на соседних участках. Такое расположение также может оказывать существенное влияние в случаях, если речь идет об уровне искусственного освещения.

• для общего отображения информации о конкретном земельном участке и расположенных на нем строениях различного типа (на таком плане отображаются данные о расположении существующих на участке строений, а также сведения о примерной площади застройки, что позволяет определить, насколько сильно занят тот или иной участок, а также какие возможности для его эксплуатации имеются, масштаб составления такого плана – либо 1:2000, либо 1:500);
• ситуационный план для газификации (масштаб его составления – 1:2000) составляется в тех случаях, когда необходимо отобразить расположение на участке тех построек, к которым должен подводиться газ, а также представить расположение с указанием глубины залегания газовых коммуникаций и, при необходимости, основных газовых узлов, от которых может быть осуществлено подключение к получению данного природного ресурса;
• план для электрификации (масштаб 1:2000 и 1:500) является отображением не только расположения построек на участке, но и позволяет проследить фактическое местонахождение трансформаторов и основных узлов электрических распределительных сетей, что формирует итоговую общую картину расположения и позволяет рассчитать необходимый объём используемого электрооборудования и дополнительных расходных материалов.

Что нужно знать о ситуационном плане земельного участка

Важно! Для того чтобы ситуационный план имел юридическую силу и признавался газовыми службами и отделами планирования электросетей, необходимо, чтобы документ был составлен и заверен уполномоченным лицом, например, специалистом архитектуры и землеустройства.

С непростой и довольно затратной процедурой оформления купленного земельного участка приходится сталкиваться практически всем новоявленным владельцам территории под будущий дом или дачу. Государство жестко контролирует использование земли, поэтому любые операции с участком – застройка, переоборудование, реконструкция или восстановление уже имеющихся строений, а равно как продажа или сдача в аренду, потребуют составления нескольких видов карт и схем. Первым в длинном списке документов стоит ситуационный план расположения земельного участка, или упрощенная схема, позволяющая разобраться, где именно находится описываемая территория.

Раздел ГП Ситуационный план

2.На ситуационный план нанести координаты границ земельного участка в соответствии с градпланом, нанести места подключения проектируемых сетей инженерно-технического обеспечения в соответствии с ТУ (требования п.12п Постановления РФ № 87)

Конечно есть замечание, представить план инженерных сетей, с точками подключения, но точка подключения электрики от проектируемой подстанции так далеко, что проще показать на ситуационнике, хотя это и не правильно, буду ссылаться на чертежи смежников.

Зачем нужна ситуационная карто-схема

В Большом Энциклопедическом Словаре найдете определение картосхемы как «упрощенной карты, обычно лишенной картографической сетки,содержание которой строго ограничено элементами, важными для понимания ее сюжета».

Все построения полей рассеивания загрязняющих веществ и расчеты предельно-допустимых выбросов в программе УПРЗА Эколог ведутся на основании ситуационной карто-схемы района расположения предприятия. Эту же основу вы используете и в других программах, таких как Эколог-Шум, а также для проекта построения ориентировочной санитарно-защитной зоны (СЗЗ).

Что должно быть отражено в плане управления проектом

Классификация по форме оплаты и, следовательно, учета работ позволяет специализировать Контроль и отчетность, Управление проектной документацией на основании таких форм контрактов как «Время и материалы» и «Фиксированная цена».

Классификация по масштабности проекта позволяет специализировать разделы Организационная структура , Управление отклонениями, Обеспечение качества . Для построения этой классификации могут использоваться различные основания — территориальная разбросанность, как это принято в Enron Corp., или стоимость проекта (IBM), может быть, какие-то другие основания и их комбинации.

Строительный генеральный план: разработка, состав, виды

Дороги внутри строительной площадки размещаются так, чтобы был удобен проезд и выезд транспорта, а также погрузка и разгрузка. Дорожная сеть обязательно предусматривает кольцевой проезд. Ширина дорожного полотна временных дорог определяется с учётом того транспорта, который будет задействован. Чаще всего временные дороги строят из железобетонных инвентарных плит, уложенных в два ряда.

При строительстве водохозяйственных и гидротехнических объектов нужно обязательно показать все устройства и сооружения, обеспечивающие строительные расходы воды в период стройки, а также разбивку очередности всех работ по возведению комплекса или узла гидротехнических сооружений.

Ситуационный План Земельного Участка Для Электросетей — Файлы

Также без этого индивидуального номера невозможно будет осуществить сделку с недвижимостью — продать, купить или сдать в аренду. Зная кадастровый номер в любой момент можно узнать ситуационный план недвижимости в интернете. Для этого необходимо зайти на главный сайт Росреестра и найти имеющуюся в свободном доступе карту интересующего участка. Карта представляет собой нарисованную информацию об объекте — точно определенные границы территории, наличие строений на участке, прилегающие объекты и др.

При наличии ошибок или недостатке информации на вашу почту придет соответствующее уведомление. Поскольку высокие технологии развиваются стремительными темпами, в скором времени все проблемные вопросы можно будет решать через глобальную сеть, поэтому не бойтесь пользоваться услугами онлайн. Стоит знать, что кадастровая карта несет в себе информацию только общего характера. Подробные сведения можно получить лишь введя в специальное поле рядом с картой индивидуальный номер недвижимости. Где получить ситуационный план земельного участка?