Как прописаться в квартире через МФЦ в 2022 году: какие документы нужны для регистрации по месту жительства, сроки и стоимость оформления
Отметим, что прописать ребенка у бабушки и дедушки можно до того момента, пока ребенку не исполнилось 14 лет, и он не получил паспорт. Тогда его можно прописать по новому адресу независимо от прописки родителей и сменить место жительства.
Прописка несовершеннолетнего ребенка не несет никаких особых сложностей, и проходит довольно быстро. Однако, нужно учитывать, что в будущем пользователи могут столкнуться с проблемой при выписке несовершеннолетнего.
Продажа квартиры через МФЦ
- паспорта участников сделки (либо их представителей, вместе с нотариальной доверенностью);
- документы о праве собственности на объект недвижимости, участвующий в сделке («зеленка» или выписка из ЕГРН — Единого государственного реестра недвижимости, которая предварительно должна быть заказан в Росреестре или здесь же в МФЦ);
- если квартира еще не зарегистрирована в Росреестре — документ, по которому права собственности на квартиру были ранее приобретены нынешним собственником;
- в некоторых случаях — техпаспорт жилого помещения, давность которого не превышает 5 лет (получается в БТИ);
- актуальный договор купли-продажи в трех экземплярах;
- если продавец в браке — согласие супруга на продажу;
- квитанция об оплате госпошлины (формально необходимость ее предоставления отменена, но лучше все же приложить ее к пакету документов).
Этот перечень может варьироваться в зависимости от условий сделки (например, от того, каким образом была получена отчуждаемая квартира, от наличия ипотеки, и др.). Мы рассмотрим один из простых вариантов, когда квартира приобретается без ипотеки.
Порядок регистрации договора купли-продажи квартиры в 2022 году: документы, срок регистрации, стоимость
Жители крупных городов и образований, в которых имеются МФЦ, обращаются за государственной регистрацией именно в «Мои документы». Офисы предоставляют услуги по экстерриториальному принципу – сдать бумаги на недвижимость можно в любой офис, не обязательно находящийся в соответствующем районе. Найти удобный центр можно на сайте Единой справочной службы МФЦ (моидокументы.рф)
- на извещение сособственников о преимущественном праве может потребоваться 4-6 недель;
- на правовой анализ сделки по готовым бумагам уйдет 1-2 недели;
- непосредственно удостоверение ДКП квартиры и сопутствующее оформление – в день приема;
- регистрация сделки займет 1-3 рабочих дня.
Купля-продажа квартиры через МФЦ
В России с 2013 года отменена государственная регистрация договора купли-продажи. В соответствии с гражданским законодательством теперь регистрировать нужно только право собственности (ст. 551 ГК РФ). Сделать это можно одним из способов:
За регистрацию перехода права собственности нужно оплатить государственную пошлину в размере 2 тысяч рублей. Граждане получат свой экземпляр договора купли-продажи квартиры с соответствующими пометками из Росреестра через 9 рабочих дней со дня обращения.
Порядок регистрации договора купли-продажи квартиры в 2022 году: документы, срок регистрации, стоимость
- Услуга доступна как для ипотечных клиентов, так и для граждан без кредита.
- Результат регистрации приходит на электронную почту – выписка из ЕГРН и сертификат подписи уполномоченного лица.
- Никакой дополнительной подготовки, кроме сбора стандартных бумаг, не требуется.
- В стоимость услуги входит государственная пошлина.
- Сервис позволяет значительно экономить время, необходимое для соблюдения всех процедур, а также он очень удобен в случае, если сторона ДКП территориально находится в другом населенном пункте.
- Если продается доля в квартире. Даже если все сособственники решили продать долевую квартиру целиком одному лицу – ДКП подлежит удостоверению.
- Если среди собственников имеется несовершеннолетний. Нотариальное удостоверение ДКП обязательно для обеспечения интересов ребенка при продаже.
Купля-продажа квартиры в МФЦ
В ходе процедуры участники подписывают соглашение, подтверждающее переход имущественных прав. Представитель многофункционального центра выступает в качестве гаранта правильности и законности заключения сделки.
Одним из удобных и безопасных способов является продажа квартиры через МФЦ – многофункциональные центры, предлагающие населению ряд муниципальных и государственных услуг. Порядок действий всегда указан на стендах. Если что-то не понятно, вежливые сотрудники всегда проконсультируют.
Оформление купли-продажи недвижимости
Росреестр может приостановить сделку по независимым от МФЦ причинам. Чтобы не затягивать процедуру оформления, не стоит ждать оповещения о приостановке на мобильный телефон или почту, следует отслеживать ситуацию по номеру обращения из расписки (расположен под датой приема бумаг в верхнем левом углу). Проверить готовность документов можно на сайте МФЦ или по телефону горячей линии. Прямой контакт с территориальным регистрирующим органом поможет ускорить всю процедуру без судебного разбирательства.
Если хочется сократить время ожидания, то следует записаться через интернет с точным указанием запрашиваемой услуги. В некоторых регионах возможна запись по телефону. В этом случае сотруднику организации требуется не только сообщить свои реквизиты, адрес объекта и дату посещения офиса, но и количество участников сделки.
Как зарегистрировать договор купли продажи квартиры в МФЦ
На основании данного документа продавец фактически передает жилплощадь во владение новоиспеченному собственнику. Акт следует бережно хранить вместе со свидетельством о регистрации – впоследствии документ пригодится при проведении сделок.
Однако нотариусы могут помочь составить договор купли-продажи и, при необходимости, заверить его. За отдельную плату некоторые нотариальные конторы могут отправить заверенные документы в Росреестр без участия заявителя.
При покупке квартиры в ипотеку когда идти мфц регистрировать договор
Как в 2022 году правильно оформить в собственность ипотечную квартиру? Оформить право собственности на ипотечное жилье нужно точно также как и в отношении иной приобретаемой недвижимости. Отличие от стандартной процедуры лишь в наличии обременения, снимаемого после погашения долга.
Далее в многофункциональном центре можно зарегистрировать принятую документацию и передать её в Росреестр. Также Центр не подготавливает договора имущественных сделок – их требуется оформить заранее, и представить в правоспособном виде.
Сроки регистрации сделок с недвижимостью 2022 в мфц
Учитывая количество необходимых действий со стороны должностных лиц и время для параллельного проведения обеих процедур, если заявитель отметил их в заявлении одновременно, законодатель установил следующие сроки:
В заранее оговоренное время, как правило, через 9 дней после приема документации (ст. 16 ФЗ № 218), заявитель обязан посетить территориальный центр оказания госуслуг для получения результатов. Результаты включают в себя:
Купля-продажа квартиры 2022
Регистрация перехода права осуществляется по заявлению собственника квартиры государственным регистратором Росреестра, о чем вносится запись в ЕГРН. Сведения о переходах права хранятся в ЕГРН и всегда можно заказать выписку об этом, чтобы узнать юридическую историю сделок с квартирой.
Дополнительная статья: Выписка о переходе прав
Купля-продажа квартиры 2022 подчиняется требованиям фз-218 «О государственной регистрации недвижимости» ( с изменениями от 01.05.2022 ), а также нормам Гражданского кодекса РФ, Семейного кодекса РФ, Порядку ведения Единого государственного реестра недвижимости, размер госпошлины регламентируется Налоговым кодексом РФ.
Перечень документов для продажи квартиры через МФЦ
- Записаться на прием к специалисту.
- Подготовить полный пакет требуемой документации.
- Посетить единое окно с целью заполнения соответствующего заявления (бланк выдается непосредственно в ведомстве или скачивается с сайта Росреестра заранее).
- Передать все бумаги специалисту.
- Получить расписку.
- Визит в МФЦ с целью получения результата запроса.
Сделки с недвижимостью могут облагаться налогом. В 2022 году вступил в силу Федеральный закон №382, в соответствии с условиями которого были откорректированы требования в сфере налогообложения сделок в сфере купли-продажи квартир. Получая в наследство или покупая жилье до января 2022 года, в случае, когда с момента вступления в права прошло как минимум три года, хозяин недвижимости оплачивать налог за продажу квартиры не должен.
Срок регистрации сделки купли продажи квартиры через мфц в 2022
Сделка по купле-продаже недвижимости включает в себя несколько последовательных этапов – начиная от поиска заинтересованного лица, готового приобрести жилое помещение, и заканчивая государственной регистрацией права в органах госрегистрации. Покупатель приобретает право по распоряжению свежекупленной квартирой только после внесения соответствующей записи в ЕГРП.
Существуют максимальные сроки, в которые МФЦ обязуется провести процедуру:• Регистрация занимает до 18 календарных дней в среднем по России и не более 12 в столице; • Оформление техпаспорта – до 15 дней стандартная процедура и не более 10 дней срочная; • Выдача кадастрового паспорта – до 12 суток, включая доставку из МФЦ; • Получение выписки из реестра – не более 3 суток. На сайте Росреестра процесс может занять в три раза больше.
Регистрация ипотеки в МФЦ: что нужно знать и как проходит
Внимание! У вас сложный случай? В МФЦ отказывают или не оформляют услуги и документы? Эти и любые другие вопросы правового характера вы можете задать юридической службе-партнеру сайта MFCdoc.ru.
Первичная консультация БЕСПЛАТНО — звоните :
Для того, чтоб зарегистрировать ипотеку, дается всего 5 дней. Если приобретается дом с участком земли, то срок может увеличиться до 14 дней. При регистрации ипотеки в МФЦ сроки разрешается увеличить еще на два-три дня, так как документация отправляется через курьеров.
Какие документы для покупки квартиры для регистрации в мфц в 2022 году
Если кто-то из них находится в тюрьме, интернате, доме престарелых, жильё не может быть передано другим людям без их согласия. Далее продавца нужно проверить в ФНС. Возможно, у него есть долги по налогу на вступления в права.
- подготовлен протокол разделения территории на жилую и коммерческую;
- получен технический паспорт объекта в органе технической инвентаризации;
- оформлен акт приемки в отделе архитектуры;
- получено разрешение администрации на ввод постройки в эксплуатацию;
- жилой дом поставлен на кадастровый учет с присвоением точного адреса.