Если один из собственников не платит коммунальные платежи в России
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
После подачи искового заявления и необходимого пакета документов может пройти некоторое время, после которого вас оповестят о принятии дела к рассмотрению или об отказе (неправильное составление иска, нехватка каких-либо документов, отсутствие законных обоснований для открытия судебного делопроизводства).
Взыскание коммунальных платежей с сособственника
собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной.
Смущает меня следующее: На мой взгляд, сособственники не несут солидарную ответственность и не яляются солидарными должниками в силу ст.322 ГК, определяющей, что солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.
Взыскание коммунальных платежей с сособственника
Если срок пропущен, то должник вправе заявить в суде ходатайство об отказе в иске в связи с пропуском срока исковой давности. Судебная практика Если долг по ЖКХ существует, и управляющая организация может подтвердить его соответствующими документами, то суд вынесет решение в пользу истца. Ответчик вправе оформить встречный иск о перерасчете размера долга, но для этого должны быть убедительные основания.
С арендатором Если граждане владеют недвижимостью по договору социального найма, то они обязаны оплачивать коммунальные услуги в полном объеме. Обычно это обязанность возлагается на нанимателя, но и члены его семьи также должны платить, так как по договору социального найма у них есть равные с нанимателем права и обязанности.
Претензия сособственника по квартире за неуплату долга за коммунальные платежи
Краснопольская, согласно протоколу голосования №1 от 23.06.2010 года, был определен способ управления многоквартирным домом – управляющей компанией. Управляющей компанией выбрана ЖСК «Василек». Водопьянова Н.Н.
является собственником квартиры № 1005, входящей в состав указанного дома. Общая площадь квартиры составляет 91,8 кв.м. Жилищный кодекс РФ обязывает граждан к своевременной и полной оплате за жилье и коммунальные услуги. Кодексом предусмотрено, что плата должна перечисляться до 10 числа следующего месяца.
Жильцы, несвоевременно или частично оплатившие жилье и коммунальные услуги, обязаны оплатить пеню за каждый день просрочки. В результате ненадлежащего исполнения Водопьяновой Н.Н.
Правил предоставления коммунальных услуг, временное отсутствие собственника в жилье, не является основанием для отмены оплаты коммунальных услуг. Не только расходы на коммунальные платежи обязан нести собственник, но и тратиться на содержание общедомового имущества в многоквартирных домах пропорционально своей доле (п. 1 ст. 158 ЖК РФ). А поскольку в процессе совместного проживания супруги имеют равные права на совместное имущество, то и платить за жилье они обязаны поровну. Согласно ст. 325 ГК РФ, тот, кто оплачивает в полном объеме коммунальные услуги за всех сособственников (один супруг платит за себя и за второго), вправе подать регрессный (обратный) иск, заявив требование об оплате должниками их долей в коммунальных платежах.
Взыскание коммунальных платежей с сособственника
Извещение должников о вынесении судебного приказа осуществляется в порядке ст. 128 ГПК РФ – судья высылает копию приказа должнику, а в срок до 10 дней после даты вынесения самого приказа должник может подать свой протест. Если в установленный срок возражения от должника поступят в суд, то по ст. 129 ГПК РФ судья отменит приказ и разъяснит истцу, что он вправе подать уже исковое заявление с теми же требованиями. Копии постановления об отмене судебного приказа рассылаются сторонам в течение 3 дней после его вынесения. Что в итоге получается? Если у должника нет возражений по существу предъявленного требования, то судебный приказ позволит избежать длительного судебного разбирательства. Но практика показывает, что должники всегда заявляют свои возражения, хотя бы лишь ради того, чтобы отменить судебный приказ и затянуть разбирательство.
Общие сведения Коммунальное предприятие или управляющая организация начинают взыскание задолженности по коммунальным платежам с уведомления собственника жилья или арендатора о наличии долга и сроках его погашения.
Претензия сособственника по квартире за неуплату долга за коммунальные платежи
- Гражданин Иванов проживает в помещении владельца как бывший член семьи.
- Собственником выдвигаются требования не только оплачивать половину услуг ЖКХ, но и проведение капитального ремонта имущества, что находится в общем владении жильцов многоквартирного дома.
- Иванов утверждает, что такое требование не соответствует правилам, описанным в статье 39 и статье 158 ЖК РФ, где оговорено, что владелец участвует в затратах на содержание общих имущественных объектов в соответствии с долей в правах общей собственности. Гражданин отказывается платить, поскольку не является долевым собственником.
Что делать, когда в суд поступило исковое заявление по коммунальным платежам? Инициатором обращения в суд в таких случаях являются управляющие компании или ТСЖ. «Ждать» судебную повестку могут все те лица, которые не выполняют обязательства по оплате жилья — собственники, наниматели по договору найма. А члены семьи собственника (нанимателя) могут стать ответчиками по искам в порядке регресса, так как тоже имеют жилищные обязанности. Ознакомьтесь с примером искового заявления по взысканию коммунальных платежей, если Вы самостоятельно готовите иск или привлечены в качестве ответчика по такого рода делу.
Рассмотрение дела имеет свои нюансы, которые могут помочь в защите своей позиции в суде. Кроме этого, консультация профессионального юриста на сайте поможет сориентироваться в любой ситуации.
Иск к сособственнику по коммунальным платежам
что касается сособственников, то тут, как мне думается, ситуация такая: что есть КУ? ХВС, ГВС, водоотведение, электроэнергия. счетчики если они есть, то едины на всю квартиру — вы не сможете разделить воду, потребленную вами и вашим соседом. предмет неделим, потому вполне прокатит ст. 322 ГК РФ. и тут ваши доводы про Во избежание неблагоприятных последствий резонны.
выскажу свое мнение.
на практике судьи применяют нормы о солидарности ответственности, если речь идет о взыскании сумм с членов семьи или с иных зарегистрированных совместно с собственником лиц (ст. 31 ЖК РФ, ст. 322, 325 ГК РФ) — сама сталкивалась и не раз
Исковое заявление о взыскании коммунальных платежей (образец)
Я, ________ (указать ФИО) являюсь собственником (или нанимателем, т.е. указать на основании чего там проживаете) жилого помещения и зарегистрирован в ней.
Квартира расположена по адресу: _______ (указать адрес). Копия свидетельства о праве собственности (или договора соцнайма), а также выписка из домовой книги в приложении.
Также, в данной квартире зарегистрирован и проживает гр. __________ (указать ФИО ответчика). Ответчик на протяжении длительного периода не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем я вынужден делать это за него, что нарушает мои права.
Свои действия ответчик обосновывает тем, что _____ (коротко указать причину).
Считаю, что такие действия ответчика не основаны на законе.
Взыскание коммунальных платежей с сособственника
Все проживающие на данной жилплощади лица должны солидарно нести обязанности по оплате коммунальных платежей. Разумеется, речь не идет о несовершеннолетних лицах, не имеющих дохода, а также об иных категориях иждивенцев. До того, как ввести в отношении должника какие-либо ограничительные действия, высылается официальное предупреждение.
по лицевому счету 01-000000038…», по состоянию на 11.11.2022 года сумма пени в соответствии со п. 14 статьи 155 ЖК РФ составляет 2233,41 рублей. Такими документами являются надлежаще оформленные командировочные удостоверения, справки органов здравоохранения, отметка о проживании в другой местности, справка из садоводческого или дачного товарищества и т.п.
Требование Об Оплате Коммунальным Платежам С Сособственников
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Например, ООО «Энергокомфорт» обратилось в суд с иском к Л., Б.,К., А. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, указав, что в период времени с 01.03.2005 по 23.06.2006 ответчики не исполняли обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в сумме 48756 руб. 51 коп. В связи с тем, что данное жилое помещение в указанный период находилось в общей долевой собственности ответчиков (¼ доли у каждого), и сособственники не выделили в натуре свои доли из общего имущества, истец просил взыскать сумму задолженности с ответчиков в солидарном порядке.
Требование Об Оплате Коммунальным Платежам С Сособственников
Рассмотрим детально, как происходит взыскание по всем категориям должников. Взыскание с зарегистрированных лиц Зарегистрированное лицо – это гражданин, оформивший надлежащим образом регистрацию по данному адресу в УФМС, о чем свидетельствует запись в домовой книге, а также штамп в его паспорте.
- Адрес жилья, из-за которого возник спор.
- Когда зарегистрировано право собственности на жилье в ЕГРП.
- В каких долях и кому принадлежит данное жилье.
- Сколько составляет ежемесячная сумма к оплате по коммунальным платежам.
Взыскание коммунальных платежей с сособственника
Иск о взыскании понесенных расходов по оплате коммунальных услуг и определении доли в оплате коммунальных услуг Истец просит суд взыскать с ответчика компенсации понесенных расходов по оплате коммунальных услуг и определить порядок оплаты коммунальных услуг.
Сумма долга ответчика составляет _______ (_____________) рублей (расчет прилагается), что подтверждается ____________________________________. В соответствии с вышеизложенным и на основании ст. 249, п. 1 ст. 322, пп. 1 п. 2 ст.
Исковое заявление по коммунальным платежам
У энергоснабжающей компании ко мне претензии по оплате задолженности с 2010года. Я этот долг не признаю. Услуги оплачиваю регулярно и в срок. Какая должна быть форма заявления в суд о применении срока исковой давности. Подавать заявление в районный суд или мировому судье?
Квартира муниципальная, являюсь нанимателем, прописан брат. Родственных отношений нет. Подал на меня иск о порядке оплаты, принято решение об 1/2 соответственно. Я в квартире не проживаю, предоставил выписки о лечении в другом городе, не работаю, на иждивении супруги. Как разделить сумму долга? Так как показания он не передаёт и есть видеозаписи, что в квартире проживают посторонние люди.
Как возразить на иск от сособственника об оплате коммунальных платежей, если он распоряжается домом
Мне принадлежит 1/2 доли жилого дома. Порядок пользования не определен. Сособственник (1/2) распоряжается имуществом как своим, а именно сдает все комнаты отдыхающим в сезон. После устной договоренности переводит мне копейки как бы за аренду 1/2, которых еле хватает на оплату имущественного налога. Письменный договор отказывается заключать так как сезон может быть, а может и не быть отдыхающих. На любые мои претензии отвечает тем, что чуть что не так, то подаст в суд на меня и я должен буду оплатить 1/2 коммунальных платежей за вроде последние 3 или 5 лет. Которые действительно по чекам оплачивал он, потому что только он живет в этом доме и пользуется и электричеством и газом и водоснабжением/водоотведением, я живу далеко и за 14 лет только 2 раза бывал дня на 2-3 у «себя в гостях». Но как мне сказали он будет прав, я обязан буду оплатить 1/2. То есть я оказался в заложником ситуации. По сути ничего не могу сделать, иначе попаду на иск примерно на 400 тыс за коммуналку. А это больше чем он оплатил «за аренду» 350 кв м дома на берегу Черного моря за 14 лет.
Как мне представляется, я должен как-то доказать факт того, что он сдает эти комнаты и получает за это деньги. Соответственно если я и должен платить эту 1/2 за коммуналку, то он должен платить адекватные деньги за мою половину, которую сдает отдыхающим. Сейчас сезон и полон дом отдыхающих. Чувствую что нужно действовать сейчас, но как? Была мысль написать заявление в полицию о том, что на моей собственности какие-то незнакомцы, вдруг это жулики или воры, после этого они бы взяли с них объяснительные, в которых те бы указали факт снятия и суммы, переданные сособственнику. Тогда я бы смог представить эти данные в суде. А без полиции я даже не представляю, кто может засвидетельствовать наличие отдыхающих и оплаченные деньги? Естественно в суде сособственник будет заявлять что он весь такой страдалец платит деньги за коммуналку за меня и само собой никаких отдыхающих нет и не было никогда.
Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам
Таким образом, после того как судебное решение о разделе лицевого счета вступит в законную силу, управляющая компания должна будет заключить с каждым из собственников отдельное соглашение об оплате коммунальных услуг.
- собственники квартиры, если собственность является долевой. Если же собственность общая совместная, прежде всего, необходимо заключить соглашение об определении долей или о выделе доли;
- наниматель жилого помещения, а также члены его семьи.
Взыскание коммунальных платежей с сособственника
Общий объем коммунальных услуг, потребляемых многоквартирным домом, включает коммунальные услуги, потребляемые в целях содержания общего имущества дома, и коммунальные услуги, потребляемые непосредственно проживающими в доме гражданами. Содержание общего имущества дома включает освещение, уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, обеспечение в них установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности, а также меры пожарной безопасности, содержание и уход за элементами озеленения.
Взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги по месту фактического проживания, а не по месту регистрации Взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги (квартплаты) по месту фактического проживания без регистрации Вопрос о возможности взыскания задолженности по квартплате не по месту регистрации гражданина, а по месту его фактического проживания вызывает многочисленные споры, возмущение и недовольство граждан.
