Сайт Администрации Города Саратова Целевая Программа По Переселению Из Ветхого

Содержание

Сайт Администрации Города Саратова Целевая Программа По Переселению Из Ветхого

На данную проблему обратили внимание федеральные органы власти, выделены бюджетные средства, благодаря чему планируется переселить 371 дом, признанные аварийными до 01.01.2022, с 01.04.2022 утверждена соответствующая областная программа, которая действует в г. Саратове, г. Балашове, г. Балаково, г. Вольске, г. Пугачеве, Краснокутском, Саратовском и Советском районах.

Надзор за соблюдением жилищных прав граждан является одним из приоритетных направлений деятельности органов прокуратуры области. В текущем году прокурорами принимались меры реагирования, направленные на понуждение муниципалитетов инициировать процедуру признания домов аварийными, установить сроки расселения и сноса аварийного дома, сформировать земельный участок под аварийным домом, предоставить иное жилье взамен аварийного, организовать меры по сносу расселенного аварийного фонда.

Орган государственной власти или местного самоуправления, принявший решение об изъятии земельного участка и жилого помещения, обязан выплатить собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащем сносу, но не включенном в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, выкупную цену изымаемого жилого помещения.

Процедура признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции носит заявительный характер. Поэтому собственникам либо нанимателям жилых помещений необходимо обратиться с заявлением в межведомственную комиссию органа государственной власти или местного самоуправления по месту нахождения дома, приложив к нему необходимые документы, такие как: копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости и заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома.

К примеру, администрацией муниципального образования «Город Саратов» определены мероприятия по отселению жильцов из аварийного дома № 220 по ул. Новоузенской в г. Саратове, а также формированию земельного участка: отселение произвести до 12.06.2022, снос – 16.12.2022. До настоящего времени дом не расселен и не снесен, земельный участок не сформирован.

Шеф, все пропало: в Саратове программу переселения из ветхого жилья и 3,2 млрд рублей затормозили на год

Чтобы воплотить эти идеи в жизнь, Саратову обещали дать 2,8 млрд рублей. Этого должно быть достаточно, чтобы дать квартиры 2 тысячам семей и расселить 243 дома. Мэрия Саратова радостно стартовала, аврально списывая в ветхие все дома в центре города, которые не успели обзавестись табличкой «памятник культуры».

— В планах – с мэром Саратова обсудить вопрос начала отселения домов, находящихся между улицами Большой Горной, Соколовой, Чернышевского и Хвесина. Как и обещал, средства на решение этой задачи найдены. Дело за мэрией города: необходимо сформировать программу, начать ее реализацию. Это позволит не только преобразить въезд в Саратов со стороны Энгельса, но и отселить людей из зоны без комфорта, ветхого жилья, — утверждает спикер.

Однозначного ответа нет, хотя объемы строительства по-прежнему предстоят гигантские. Ведь что такое 2 тысячи квартир? Это минимум 100 тысяч кв метров жилья при средней площади квартиры 50 «квадратов». Согласно прошлогодним рейтингам, ни один саратовский застройщик этой цифры не достиг. Даже «Шэлдом» сдал в 2022 году лишь 80,8 тыс. кв метров. Таким образом, планы закончить программу переселения за год изначально были несбыточными — и строить некому, и аукционы слишком поздно объявлялись.

Застройщики с большой неохотой принимали участие в торгах, считая программные цены на квартиры заниженными. Так, глава АО «Шэлдом» Байтемир Шамхалов еще в 2022 году утверждал, что предложенных муниципалитетом цен на строительство недостаточно даже для того, чтобы работать спустя рукава, допуская брак. Себестоимость квадратного метра должна быть, по его расчетам, минимум 30 тысяч рублей, а по муниципальным контрактам она дотягивает только до 16 тысяч.

— Что такое освоить 3,2 млрд рублей? Город должен провести тендеры, но это 2-3 месяца. После этого подрядчикам нужны проекты домов, должны быть выделены земельные участки, это еще 3 месяца. Поэтому я и задала на думе вопрос, чтобы нам представили четкий график, какие конкретно дома планируют переселить, что у нас с первыми этапами программы. Мы должны это понимать, — отмечала на январском заседании облдепов Зинаида Самсонова. Кстати, графика переселения широкая общественность не наблюдает до сих пор.

Сайт Администрации Города Саратова Целевая Программа По Переселению Из Ветхого

*** в рамках первого этапа: в 2022 году из-за корректировки по 70 жилым помещениям в бюджет Саратовской области произведен возврат средств Фонда в сумме 9791,9 тыс. руб., средств областного бюджета в сумме 13,2 тыс. руб., средства бюджета муниципального образования «Город Саратов» увеличены на 9805,1 тыс. руб.; в 2022 году из-за корректировки по одному жилому помещению в бюджет Саратовской области произведен возврат средств Фонда в сумме 168,6 тыс. руб., средств областного бюджета в сумме 0,2 тыс. руб., средства бюджета муниципального образования «Город Саратов» увеличены на 168,8 тыс. руб.;

В рамках ведомственной целевой программы «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2011-2012 годах», утвержденной постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 24 мая 2011 года N 1040, в 2011 году было приобретено 471 жилое помещение общей площадью 24809,31 кв. м для переселения 1090 человек из 38 многоквартирных жилых домов. По состоянию на 1 января 2013 года переселено 1019 человек из 434 жилых помещений площадью 15963,30 кв. м. По состоянию на 1 января 2014 года всего по указанной программе переселено 1063 человека из 449 жилых помещений площадью 16513,2 кв. м. По состоянию на 1 января 2022 года всего по указанной программе переселено 1064 человека из 450 жилых помещений площадью 16540,8 кв. м.

Одним из приоритетов национальной жилищной политики Российской Федерации является обеспечение комфортных условий проживания, в том числе выполнение обязательств государства по реализации права на обеспечение жильем граждан, проживающих в жилых домах, не отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям. В настоящее время дефицит жилых помещений, существующий на территории муниципального образования «Город Саратов», усугубляется большой степенью износа жилищного фонда, несоответствием условий проживания в нем установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

* в 2022 году кассовый расход произведен в сумме 47954,2 тыс. руб., в том числе на приобретение дополнительных квадратных метров в сумме 29839,6 тыс. руб. и зачет взаимных требований в размере 13883,7 тыс. руб. на основании статьи 410 Гражданского кодекса Российской Федерации;

Проблема аварийного жилищного фонда — источник целого ряда отрицательных социальных тенденций. Условия проживания в аварийном жилищном фонде негативно влияют на здоровье граждан и на демографическую ситуацию. Проживание в аварийных жилых помещениях практически всегда сопряжено с низким уровнем благоустройства, что создает неравенство доступа граждан к ресурсам городского хозяйства и сужает возможности их использования. Причиной возникновения проблемы в первую очередь является физический износ жилых домов в процессе их эксплуатации, а также длительное отсутствие необходимого финансирования проведения мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов и переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

Средства в виде разницы рыночной стоимости предоставляемого жилого помещения и выкупной цены изымаемого жилого помещения в аварийном доме перечисляются собственником жилого помещения в доход бюджета города Пензы в 3-месячный срок с момента государственной регистрации договора мены в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области и направляются в дальнейшем на расселение аварийного и ветхого жилищного фонда города Пензы и выполнение работ по сносу расселенных домов.

  • договор мены с последующей регистрацией его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в установленном порядке.
  • в течение 3-х рабочих дней направляет в МКУ «УКС г. Пензы» (в случае оплаты разницы в стоимости изымаемого и предоставляемого жилого помещения) информацию о заключении договора мены с условием оплаты разницы рыночной стоимости предоставляемого жилого помещения и выкупной цены изымаемого жилого помещения.

2. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В случае незаключения договора социального найма или отказа граждан от вселения в течение одного месяца с даты получения извещения о предоставлении жилого помещения администрацией города оформляется исковое заявление в суд о выселении из занимаемых ими жилых помещений в аварийном доме в соответствии с требованиями ст. ст. 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Читайте также:  Что Решили Депутаты На Счет Повышения Едв

Вместе с заявлением заявителем представляются также документы, перечисленные в п. 45 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;

Как выяснилось, в действующую программу переселения не попали 11 многоквартирных домов, потому что они не подпали под условия (какие именно, не уточняется). Это дома:
— ул. Большая Горная, 98, литер А,
— ул. Московская, 4,
— ул. Чернышевского, 216, литер А,
— ул. Посадского, 161, литер ББ1Б2,
— 3-й Лесопильный проезд, 18,
— 5-й Лесопильный проезд, 49,
— ул. Барнаульская, 16,
— ул. 4-я Нагорная, 27Б,
— 2-й Нефтяной проезд, 45,
— 1-й Нефтяной проезд, 1Г.

В Саратове завершается исполнение программы по переселению из аварийных домов, признанных таковыми до 1 января 2022 года. До 31 декабря 2022 года должно полностью завершиться переселение жителей из более чем 300 аварийных домов. За несколько дней до Нового года программа всё ещё не исполнена.

Сейчас администрациями районов Саратова сформирован реестр многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в период с 1 января 2022 года по 1 января 2022 года с целью формирования новой программы по переселению граждан. Однако в нее не вошли 8 многоквартирных домов, как неподходящие под условия. То есть, если будет запущена новая федеральная программа, эти адреса под переселение не попадут. Одним из оснований для невключения в программу является то, что в домах были пожары, в том числе со смертельным исходом.

— В планах – с мэром Саратова обсудить вопрос начала отселения домов, находящихся между улицами Большой Горной, Соколовой, Чернышевского и Хвесина. Как и обещал, средства на решение этой задачи найдены. Дело за мэрией города: необходимо сформировать программу, начать ее реализацию. Это позволит не только преобразить въезд в Саратов со стороны Энгельса, но и отселить людей из зоны без комфорта, ветхого жилья, — утверждает спикер.

Застройщики с большой неохотой принимали участие в торгах, считая программные цены на квартиры заниженными. Так, глава АО «Шэлдом» Байтемир Шамхалов еще в 2022 году утверждал, что предложенных муниципалитетом цен на строительство недостаточно даже для того, чтобы работать спустя рукава, допуская брак. Себестоимость квадратного метра должна быть, по его расчетам, минимум 30 тысяч рублей, а по муниципальным контрактам она дотягивает только до 16 тысяч.

Досрочная реализация программы переселения из ветхого и аварийного жилья в Саратове полетела в тартарары: вместо ее реализации до конца 2022 года, как планировалось, она сдвинута еще на год. Должны ли будут город и регион вернуть 3,2 млрд рублей, выделенные Фондом реформирования ЖКХ? И кто ответит за срыв инициативы спикера ГД РФ Вячеслав Володина?

В начале февраля пришли и деньги и даже больше обещанного — аж 3,2 млрд рублей, которые из федерального бюджета в региональный должны были завести депутаты облдумы. Но у них возникли обоснованные вопросы. Тем более, что на заседании областного парламента чиновники минстроя так и не смогли ответить, а сколько уже денег потрачено на программу и сколько расселено квартир. Без ответа остались и вопросы о реализации намерения «пятилетку за год».

Однозначного ответа нет, хотя объемы строительства по-прежнему предстоят гигантские. Ведь что такое 2 тысячи квартир? Это минимум 100 тысяч кв метров жилья при средней площади квартиры 50 «квадратов». Согласно прошлогодним рейтингам, ни один саратовский застройщик этой цифры не достиг. Даже «Шэлдом» сдал в 2022 году лишь 80,8 тыс. кв метров. Таким образом, планы закончить программу переселения за год изначально были несбыточными — и строить некому, и аукционы слишком поздно объявлялись.

Расселение коммунальных квартир в Саратове в 2022 году

Коммунальная квартира — изолированное помещение, где проживает две и более семей. В соответствии с политикой государства в сфере жилищно-коммунального хозяйства — отселение людей из таких квартир является приоритетной задачей. Процедура переселения регулируется региональными целевыми программами, согласно которым гражданам предлагается равноценное отдельное жильё.

  • все проживающие в квартире граждане продают свои квадратные метры одному покупателю, после чего им предоставляют средства социальной выплаты для покупки жилой собственности на вторичном рынке недвижимости в Саратове;
  • один из жителей, используя социальную выплату, покупает комнату соседа;
  • переселение с участием инвесторов юридических лиц, и т. д..
  • при расселении, семья должна получить равнозначное жильё по площади, местоположению, уровню благоустройства, рыночной цене и другим параметрам;
  • должна учитываться социальная норма, исходя из состава семьи;
  • при переселении должен сохранятся статус жилого помещения (если семья проживала на основании договора социального найма, новое жильё тоже будет предоставлено из муниципального фонда).

По правилам программы, жильцы коммуналки, при желании, могут за свой счёт увеличить площадь или уровень благоустройства выделяемого жилья в Саратове.

  • жильцы коммунальных квартир в Саратове, владеющие квадратными метрами на условиях соц. найма (право распространяется как на ответственного квартиросъёмщика, так и на членов его семьи);
  • владельцы жилой площади в квартире, а также члены семьи, имеющие регистрацию по этому адресу.

Отселение жильцов из коммунальных квартир происходит согласно графику, утвержденному органами муниципальной власти и субъекта РФ. Сроки могут сдвигаться в зависимости от времени строительства новых многоквартирных домов, участвующих в государственной программе.

За пять лет в Саратове ещё 576 домов признали аварийными: 8 не попадут в новую программу переселения

В Саратове завершается исполнение программы по переселению из аварийных домов, признанных таковыми до 1 января 2022 года. До 31 декабря 2022 года должно полностью завершиться переселение жителей из более чем 300 аварийных домов. За несколько дней до Нового года программа всё ещё не исполнена.

Как выяснилось, в действующую программу переселения не попали 11 многоквартирных домов, потому что они не подпали под условия (какие именно, не уточняется). Это дома:
— ул. Большая Горная, 98, литер А,
— ул. Московская, 4,
— ул. Чернышевского, 216, литер А,
— ул. Посадского, 161, литер ББ1Б2,
— 3-й Лесопильный проезд, 18,
— 5-й Лесопильный проезд, 49,
— ул. Барнаульская, 16,
— ул. 4-я Нагорная, 27Б,
— 2-й Нефтяной проезд, 45,
— 1-й Нефтяной проезд, 1Г.

Сейчас администрациями районов Саратова сформирован реестр многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в период с 1 января 2022 года по 1 января 2022 года с целью формирования новой программы по переселению граждан. Однако в нее не вошли 8 многоквартирных домов, как неподходящие под условия. То есть, если будет запущена новая федеральная программа, эти адреса под переселение не попадут. Одним из оснований для невключения в программу является то, что в домах были пожары, в том числе со смертельным исходом.

Сайт Администрации Города Саратова Целевая Программа По Переселению Из Ветхого

Основными причинами большого количества аварийного жилищного фонда в Саскылахском сельском поселении являются:
— естественное старение зданий;
— хроническое недовложение средств в капитальный ремонт и текущее содержание жилищного фонда предыдущего собственника.

Главным критерием выбора варианта предоставления жилья гражданам, переселяемым из аварийного жилья на условиях социального найма, является стоимость жилья, которая должна соответствовать утвержденной уполномоченным органом Российской Федерации стоимости 1 кв.метра жилья при соблюдении определенных законом гарантий по его размеру и качеству.

Сегодня в условиях рыночной экономики особенно важна социальная направленность предлагаемых мер. Большинство проживающих в аварийных домах граждан не в состоянии в настоящее время самостоятельно приобрести или получить на условиях найма жилье удовлетворительного качества.

Бюджетными ресурсами, используемыми в целях реализации Программы, являются средства Фонда содействия реформированию ЖКХ, бюджета Республики Саха (Якутия) я и бюджета МО «Саскылахский национальный (эвенкийский) наслег», направленными на финансирование мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Программа рассчитана на реализацию комплекса мероприятий в течении 2013-2022 года. ( Приложение №3).
Будут созданы необходимые методические, организационные и правовые условия для реализации следующих основных задач Программы:
— уточнение объемов аварийного жилищного фонда, подлежащего ликвидации, и численности проживающего в нем населения;
— уточнение реестра аварийных жилых строений (домов) и подготовка другой необходимой документации;
— установление очередности ликвидации аварийного жилищного фонда, а также переселение граждан;
— создание условий для привлечения дополнительных финансовых ресурсов для реализации Программы;
— подготовка освобожденных земельных участков для новой застройки ;

Саратовская область попала в новую программу переселения «аварийников»

Саратовская область войдет в число девяти субъектов РФ, в которых начнется реализация анонсированной президентом Владимиром Путиным новой программы переселения граждан из аварийного и ветхого жилья. Об этом в Telegram написали сторонники председателя Госдумы Вячеслава Володина.

«Общая площадь домов 489283 квадратных метров, 11172 квартиры, в которых проживают 21506 человек, — уточнили сторонники Володина. — Закон о новой программе расселения аварийного жилья должен быть принят до конца текущего года уже новым созывом Государственной думы».

В программу на территории региона включены 773 многоквартирных дома, признанные аварийными до 1 января 2022 года. На Саратов из этого количества приходится 478 объектов, на Энгельсский район – 92, на Балаковский – 76, на Ершовский – 45, на Вольский – 21, на Балашовский – 19, на Саратовский – 17. Еще в девяти муниципалитетах расселят от одного до шести домов. Полный список попавших в программу объектов размещен в открытом доступе.

  • Сейчас в Саратовской области продолжается расселение аварийного жилья в рамках федеральной программы «Жилье и городская среда».
  • Отдельным проектом в регионе, на который выделил федеральные средства Владимир Путин, стало расселение жителей аварийных домов энгельсского микрорайона «Летный городок».
Читайте также:  Учет Выплат Страхового Возмещения И Страховых Сумм

Также профильным ведомствам следует сформировать земельный участок и включить сведения об аварийности дома в единый реестр. Следующим объектом значится многоквартирный дом № 3 «а» по Ново-Крекингскому проезду, который также нужно признать аварийным и подлежащим сносу и демонтировать до 28 декабря 2022 года. Собственникам предоставят квартиры по договору социального найма.

На данную проблему обратили внимание федеральные органы власти, выделены бюджетные средства, благодаря чему планируется переселить 371 дом, признанные аварийными до 01.01.2022, с 01.04.2022 утверждена соответствующая областная программа, которая действует в г. Саратове, г. Балашове, г. Балаково, г. Вольске, г. Пугачеве, Краснокутском, Саратовском и Советском районах.

Процедура признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции носит заявительный характер. Поэтому собственникам либо нанимателям жилых помещений необходимо обратиться с заявлением в межведомственную комиссию органа государственной власти или местного самоуправления по месту нахождения дома, приложив к нему необходимые документы, такие как: копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости и заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома.

  • заявление;
  • паспорт заявителя;
  • копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
  • заключение комиссии об обследовании дома;
  • заключение органов государственного надзора (при необходимости);
  • заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
  • фотографии (при необходимости);
  • жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
  • другие обосновывающие документы.

Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2022 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.

Что такое реестр аварийных домов и как он ведется в Саратове

Список аварийных домов, которые до конца года планируется снести в Саратове пополнился на шесть пунктов. В него были включены дома №№ 8 по улице Омской, 174 по улице Огородной, 79 по улице Политехнической, 23 на 8-м Увекском проезде, а также дома №№24 и 26 на Новой 9-й линии в поселке Юриш, пишет ИА «Версия Саратов».

В рамках ведомственной целевой программы «Снос аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «Город Саратов» на 2022-2022 годы, утвержденной постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 17 февраля 2022 года N 375, предусмотрен снос 57 объектов аварийного жилищного фонда на территории города Саратова.

Глава гильдии строителей Торгово‑промышленной палаты Саратовской области Борис Чернодед напомнил, что такая идея в строительном сообществе региона обсуждается давно. «Это очень интересно, потому что в Саратове много жилья, которое давно пора сносить и строить там жилые комплексы, – сказал он. – Но все стоит денег, и прибыльность проекта очень низкая, потребуется какое-то финансирование».

«Сколько лет уже стоит. С каждым годом его состояние ухудшается! Кирпичи и целые части стен скоро на пешеходов сваливаться будут! Там люди с детьми из детского сада ходят, школьники иногда после школы прибегают поглазеть и полазить по развалинам. Сейчас еще проще стало. Вандалы разбили все окна, дверь открыта, заходи, кто хочешь», — негодует Марина Павловна.

Ч то техническое состояние их дома не отвечает всем требованиям и стандартам и является совершенно непригодным для проживания, то им необходимо обратиться в органы местного самоуправления. После этого власти должны обязаны направить жильцов в специализированную организацию по определению и установлению состояния дома.

Чем опасна дорогая нефть

«Гипотетически это возможно, но для этого нужно согласие от Украины, в конце концов это ее территория, мандат Совбеза ООН, а также необходимо, чтобы это решение было поддержано всеми нашими правительствами», – приводит ТАСС ответ генерального секретаря ОДКБ на соответствующий вопрос.

В пятницу глава ДНР Денис Пушилин с сожалением констатировал, что ситуация на линии соприкосновения в Донбассе идет к войне. Он допустил, что президент Украины Владимир Зеленский может в любой момент отдать команду о начале полномасштабного наступления на Донбасс. В тот же день власти провозглашенных Донецкой и Луганской народных республик призвали жителей в кратчайшие сроки выехать на территорию России.

Постпредство России при ОБСЕ выразило удивление в связи с повторением руководством этой международной организации заявлений военного командования Украины о том, что сообщения о подготовке наступления Вооруженных сил Украины якобы является «дезинформацией».

11 февраля Пушилин констатировал, что ситуация в Донбассе постоянно усугубляется, ухудшение может пойти по траектории, когда провозглашенная Донецкая народная республика (ДНР) будет вынуждена обратиться к России за помощью. В начале декабря Пушилин назвал ситуацию в Донбассе «одной из самых серьезных» с 2022 года, предупредив о возможности возобновления полномасштабных боевых действий со стороны Киева. На этом фоне глава МИД Сергей Лавров призвал не оставлять Украину наедине со своей совестью, выразив уверенность, что Киев не будет добровольно следовать минским договоренностям.

В пятницу глава ДНР Денис Пушилин с сожалением констатировал, что ситуация на линии соприкосновения в Донбассе идет к войне. Он допустил, что президент Украины Владимир Зеленский может в любой момент отдать команду о начале полномасштабного наступления на Донбасс. В тот же день власти провозглашенных Донецкой и Луганской народных республик призвали жителей в кратчайшие сроки выехать на территорию России.

Жильцам ветхого дома на Огородной предложили съехать до переселения

В Заводском районе Саратова жильцам дома №188 по улице Огородной, который несколько лет рушится буквально на глазах, предложили освободить помещения до процесса переселения. Об этом говорили с жильцами во время встречи представители администрации Саратова.

Председатель комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Максим Сиденко рассказал гражданам, что «расселение происходит в хронологическом порядке». По его словам, так как дом признан аварийным после 1 января 2022 года, «есть все шансы попасть в первый этап расселения».

«На сегодняшний день этот дом у нас находится, к сожалению, без управления. Отсюда очень много проблем. Здесь у нас случаются как на системах теплоснабжения, так и с электроэнергией ситуация обстоит не очень хорошо. Мы эти вопросы решаем оперативно, находимся на связи с нашими жителями», — сообщил глава администрации Заводского района Олег Курицын.

Он предложил дождаться формирования списка, который должен появиться во втором квартале 2022 года. И тогда станет понятно, в какие сроки дом расселят. А до этого времени желающие могут временно переселиться в маневренный фонд и там ждать решения вопроса с расселением дома.

Ранее жильцы этой пятиэтажки обращались с жалобами в «Четвертую Власть». Летом 2022 года они просили признать дом аварийным, так как имелись серьезные проблемы с коммуникациями, полы проседали (причем вместе с ваннами), кирпичная кладка обваливалась и т.д. Таким образом, уже много лет саратовцы проживают в страхе, что здание вот-вот обрушится.

Переселение из аварийного жилья 2022 Саратовской области

Михаил Исаев обратился к подрядчикам, отметив, что эта встреча была инициирована, чтобы у всех желающих была возможность задать вопросы муниципалитету, Фонду капремонта и другим профильным структурам. По всем организационным моментам будет дано разъяснение.

Каков порядок действий в признании жилья аварийным или ветхим в Саратове, какие необходимы для этого документы, форма компенсации за изъятое жилое помещение по государственной программе и вне ее, сроки рассмотрения заявления и регистрации новых прав собственности.

  • заявление;
  • паспорт заявителя;
  • копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
  • заключение комиссии об обследовании дома;
  • заключение органов государственного надзора (при необходимости);
  • заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
  • фотографии (при необходимости);
  • жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
  • другие обосновывающие документы.

Эти вопросы касаются каждого человека, проживающего в жилом фонде.Коммунальные услуги – те, которые предоставляются проживающему в жилых помещениях потребителю, чтобы обеспечить комфортные условия жизни. Согласно ст. 2 Закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2022 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.

Выплата возмещения или предоставление жилого помещения взамен помещения в аварийном доме осуществляется на основании соглашения с собственником помещения в аварийном доме. Также по соглашению с гражданами им могут предоставляться жилые помещения, находящиеся в другом населённом пункте.

— В планах – с мэром Саратова обсудить вопрос начала отселения домов, находящихся между улицами Большой Горной, Соколовой, Чернышевского и Хвесина. Как и обещал, средства на решение этой задачи найдены. Дело за мэрией города: необходимо сформировать программу, начать ее реализацию. Это позволит не только преобразить въезд в Саратов со стороны Энгельса, но и отселить людей из зоны без комфорта, ветхого жилья, — утверждает спикер.

Администрация Саратова приняла постановление «О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования «Город Саратов» от 1 июля 2022 года № 1184 «Об утверждении ведомственной целевой программы «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2022-2025 годах».

Читайте также:  Запрет На Продажу Энергетических Напитков Несовершеннолетним В 2022 Ростовская Область

Чтобы воплотить эти идеи в жизнь, Саратову обещали дать 2,8 млрд рублей. Этого должно быть достаточно, чтобы дать квартиры 2 тысячам семей и расселить 243 дома. Мэрия Саратова радостно стартовала, аврально списывая в ветхие все дома в центре города, которые не успели обзавестись табличкой «памятник культуры».

Не исключено, что именно поэтому в Саратове спешно объявлены реновация и комплексная застройка территорий, однако вопросы о сроках реализации, а значит и эффективности расходования выделенных 3,2 млрд рублей остаются открытыми. Делая реальным угрозы Володина и становясь кошмаром для любого чиновника при возврате этих средств. Или поиске ответственного за срыв досрочной реализации программы. Будет ли им мэр Саратова Михаил Исаев или глава правительства Роман Бусаргин, а то и сам глава региона Валерий Радаев или же все спустят на тормозах?

Досрочная реализация программы переселения из ветхого и аварийного жилья в Саратове полетела в тартарары: вместо ее реализации до конца 2022 года, как планировалось, она сдвинута еще на год. Должны ли будут город и регион вернуть 3,2 млрд рублей, выделенные Фондом реформирования ЖКХ? И кто ответит за срыв инициативы спикера ГД РФ Вячеслав Володина?

Программа переселения жителей Саратова из аварийных домов оказалась под угрозой срыва

В Саратове сорван третий аукцион по поиску подрядчика для строительства многоквартирного дома, предназначенного для переселения жителей аварийных домов. Первый аукцион по строительству 10-этажного дома на 324 однокомнатных квартиры на 5-м Динамовском проезде в Заводском районе Саратова был объявлен 6 июля. Заказчиком выступает муниципальное казенное учреждение «Капитальное строительство». Начальная (максимальная) цена контракта составила 247,12 млн рублей. Согласно документации, дом должен быть построен к середине декабря этого года. На подачу заявок было отведено восемь дней, однако за этот срок ни одна организация не захотела принять участие в аукционе, пишет «Коммерсантъ-Средняя Волга».

Заместитель главы администрации Саратова по строительству Ирина Солошенко сказала, что не считает сроки строительства 10-этажного дома слишком короткими. «Такая задача по силам организациям, имеющим достаточную материально-техническую базу, оборотные средства и людской ресурс»,— уточнила она. Она добавила, что «реализация пятилетней программы переселения запланирована в течение двух лет», в связи с чем «значительно сокращены сроки проведения соответствующих мероприятий».

Третий конкурс был объявлен 21 июля, однако к 30 июля — сроку окончания подачи заявок — желающих возвести многоквартирный дом для переселенцев также не нашлось. Таким образом, на строительство объекта в случае, если сроки его сдачи не будут перенесены, остается не более 4,5 месяцев.

Повторный конкурс был объявлен 15 июля, однако его отменили из-за претензий Саратовского УФАС к закупочной документации. Тогда же прокуратура Саратова внесла главе города Михаилу Исаеву предостережение о недопустимости срыва программы переселения граждан из аварийного жилья. В официальном сообщении ведомства было указано, что по второму и третьему этапам программы нужно расселить 2 786 человек, которые живут в 1 325 жилых помещениях общей площадью 39,9 тысячи кв. м. Для достижения этих целей до администрации доведены лимиты бюджетных ассигнований на 863,8 млн рублей. Из них на момент предостережения не было освоено 311,4 млн.

Гендиректор строительной компании АО «Шэлдом» Байтемир Шамхалов считает, что желающих принять участие в аукционе нет из-за нереальных требований заказчика: «Там стоимость квадратного метра получается около 16 тысяч рублей. Неразумные вещи, поэтому никто и не принимает участие. Каким надо быть идиотом, чтобы до 18 декабря взять на себя обязательства заниматься строительством этого дома, тем более за такие деньги. Должна быть цена другая».

Каково качество жилья, предоставляемое переселенцам в Саратовской области

В 21-м микрорайоне двенадцатиэтажный дом ввели в эксплуатацию в 2022 г., застройщик — «Дирекция капитального строительства» (Балаково). Как можно узнать из заключения общественной экспертизы по оценке качества построенных многоквартирных домов (приобретённых жилых помещений), застройщиком спроектированы квартиры с различными планировками — от одно- до трёхкомнатных.

Очередной объект, который осмотрели в рамках проверки жилья для переселенцев из аварийных домов, расположен в Саратове, в посёлке Солнечном (ул. им. Еремина Б. Н., 4). Застройщик двенадцатиэтажного дома — «ГК Кронверк». Как выяснили общественники, здание находится в хорошем состоянии, установлены приборы учёта с элементами автоматики, запущены лифты, отделка квартир и мест общего пользования выполнена хорошо. Гарантия на построенный дом 5 лет, он с хорошей звукоизоляцией.

Что такое комфортное, современное жильё? Комфорт складывается из мелочей: когда через стены не слышно соседей, на лестничной площадке имеется освещение, а недалеко от дома есть вся необходимая инфраструктура: детская площадка, школы, детсады, магазины. В ближайшие два года порядка двух тысяч жителей Саратовской области переедут из аварийного жилья в новые квартиры в рамках реализации национального проекта «Жильё и городская среда».

Микрорайон благоустроен, инфраструктура отличная, но, как говорят в саратовском «Центре общественного контроля в сфере ЖКХ», возникает очень много вопросов к тем, кто принимал адрес в этом году. Гражданам (жители аварийного фонда города, дети-сироты, погорельцы) предоставили квартиры в марте 2022-го, однако «отмостка в отвратительном состоянии (проседание, трещины, отход от здания), лестничные марши отходят от стен, оконные рамы в результате — в трещинах и требуют замены. Застройщик некачественно провёл работы по электропроводке: проведены частичные замены электропроводки в квартирах и требуется ещё замена. Жители недовольны предоставленными квартирами и стараются своими силами привести полученное жильё в норму — кладут плитку в кухне и ванной комнате, выравнивают полы, кладут новое напольное покрытие, меняют окна и двери с косяками, так как идёт сильный перекос, меняют электропроводку, поскольку она не выдерживает нагрузку электроприборов», — указано в заключение общественной экспертизы по оценке качества построенных многоквартирных домов.

Как пояснил Андрей Жбанчиков, Фонд содействия реформированию ЖКХ обратился к «Центру общественного контроля в сфере ЖКХ Саратовской области» и общественникам с предложением провести данную проверку. Рейды начались с 8 июня. В выездном мониторинге так же участвовал представитель министерства ЖКХ Саратовской области, представители администрации районов, в которых были построены дома для переселенцев, управляющие компании, жители и общественная организация «Союз жителей аварийных и ветхих домов города Саратова». Были осмотрены новые многоэтажки, где получили квартиры жители аварийных домов, сироты, погорельцы, — в Балакове, Вольске и Саратове.

«С целью переселения граждан из 59 аварийных жилых квартир, под расселение которых планировалось строительство дома на Ново-Крекингском проезде, в настоящее время частично предоставлены жилые помещения. По части квартир гражданам планируется предоставление выкупной стоимости», — отметили чиновники. В какой стадии находится решение этого вопроса, в мэрии не уточнили.

ИА «Версия-Саратов» обратилось за комментарием в администрацию Саратова , чтобы узнать, как обстоят дела с реализацинй федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жилье и городская среда» на сегодняшний день. Как выяснилось, из 18 домов получены разрешения на ввод только по 15. По остальным ведутся работы по завершению работ и вводу в эксплуатацию. Это дома в Заводском районе на улицах Заречной (к 15 декабря были построены только 5 из 8 этажей), Томской и Ладожской. Все три дома строит АО «Саратовоблжилстрой» .

В Саратове за четыре дня до Нового года всё еще не исполнена федеральная программа переселения из ветхого и аварийного жилья. Губернатор Валерий Радаев в июне 2022 года подписал на инвестиционном форуме в Сочи соглашение о досрочной реализации программы. Регион взял на себя обязательство до 31 декабря 2022 года расселить порядка 10 тысяч человек, хотя изначально это планировалось сделать в 2025 году.

Во второй половине 2022 года стало очевидно, что в Саратове есть существенные риски срыва программы. Дом на Ново-Крекингском проезде строить так и не начали, потому что МКУ «Капитальное строительство» слишком затянуло с объявлением торгов. К середине октября дома в Заводском районе находились в крайне низкой степени готовности, но в правительстве отмечали, что нет вариантов переносить исполнение программы на январь 2022 года (как это не первый год делают с проблемными домами обманутых дольщиков). Потому что есть риск не войти в следующую федеральную программу и не получить финансирование, хотя ради этого всё и затевалось.

В оставшиеся дни календарного года чиновники намерены вести масштабную работу по предоставлению гражданам комфортного и благоустроенного жилья в рамках программы. «В связи с массовостью данного мероприятия районными администрациями приглашаются все нуждающиеся в переселении с целью подписания соглашений и договоров соцнайма собственниками и нанимателями жилья», — уточнили в мэрии.

Закупки идут в рамках программы «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2022-2025 годах». Всего закупаются четыре квартиры на суммы от 1 миллиона 200 тысяч до 1 миллиона 863 тысяч рублей. Жителям города станут доступны одна двухкомнатная квартира и три однокомнатных. Заявки от желающих предоставить помещения принимаются до 17 февраля.

Покупка жилья осуществляется за счет средств из нескольких источников. Основная сумму будет предоставлена государственной корпорацией — Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Также деньги поступят из бюджета Саратова и через межбюджетные трансферты областного бюджета. Благодаря этим региональным надбавкам горожане смогут рассчитывать на жилье большей площади, чем у них была ранее.

Елена - Дежурный юрист
Профессиональный юрист. Составляю любые правовые документы: договоры, претензии, исковые заявления, отзывы, жалобы и т.п. Специализируюсь на защите прав потребителей: спорах с застройщиками, страховыми, продавцами, банками и пр. Осуществляю представительство в судах. Большой опыт работы, высокое качество составления правовых документов и ведения дел.
Оцените автора
Бюро юридического и адвокатского консультирования - Адвокатариус