Договор Дарения Доли Квартиры Между Близкими Родственниками 2022 Год

Содержание

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ДОЛИ КВАРТИРЫ МЕЖДУ БЛИЗКИМИ РОДСТВЕННИКАМИ 2022

Согласно п.5 ст. 333.24 НК РФ пошлина составляет 0,5% (для всех граждан, независимо от степени родства) от кадастровой стоимости передаваемой в дар доли, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб. + ПТР (правовая техническая работа), которая зависит от сложности Договора и составляет порядка 5000-8000 рублей.

До недавнего времени составить договор дарения доли между близкими родственниками, а так же лицами не состоящими в родственных отношениях, можно было в простой письменной форме, после чего зарегистрировать его в Росреестре.

Оформление договора дарения доли квартиры близкому родственнику в 2022 году

В соответствии со статей 32 Гражданского кодекса у любого человека есть право подарить имущество, которое он имеет на праве собственности. Но если цена принадлежащей собственности более 10 000 рублей, важно заключить договор. Это же относится и к доли квартиры. Как грамотно заключить договор дарения доли квартиры близкому родственнику в 2022 году?

  1. договор в оригинале;
  2. бланк заявления между одариваемым и дарителем;
  3. квитанция по оплате пошлины;
  4. документы на собственность в оригинале и копиях;
  5. подтверждающие личность документы;
  6. заверенное у нотариуса согласие от супруга на переход собственности, если она является совместно нажитой;
  7. выписка из домовой книги;
  8. кадастровый паспорт с экспликацией.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками

Оформлять договор дарения квартиры могут не все и не всем. Даже в такой процедуре, как бесплатная передача прав собственности на недвижимость, есть ограничения. В законодательстве прописан список лиц, которые не могут быть дарителями или одаряемыми, например:

Согласно ГК РФ, договор дарения квартиры между близкими родственниками (образец 2022) не может включать встречные требования к одаряемому. Например, условие о пожизненном содержании дарителя. В таком случае должен оформляться договор мены. Также документ не может заключаться от имени несовершеннолетнего или недееспособного лица (ст. 575 ГК РФ). Закон разрешает дарение любому человеку, но чаще всего подобные сделки заключаются в кругу семьи. Договор составляется по общим правилам. Единственное отличие — в соглашении лучше указать степень родства сторон.

Образец договора дарения доли в квартире

Среди безвозмездных сделок значительная часть припадает на дарение недвижимости. К оформлению дарственной часто прибегают и пожилые люди, когда хотят подарить долю в квартире своим родственникам. Кроме этого подарок может быть сделан в пользу государства или какого-либо предприятия.

Договор заключается в письменной форме, однако впоследствии стороны вправе отказаться от него. Такая обязанность существует как у дарителя, так и получателя подарка. Например, в статье 573 ГК РФ сказано, что одаряемый вправе отказаться от подарка. При этом если дарственная была оформлена письменно, то таким же образом следует заявить отказ от подарка.

Как выглядит образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2022 году

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

  1. Дату и место подготовки документа.
  2. ФИО, данные о месте и времени рождения, сведения из удостоверения личности, адрес одаряемого и дарителя.
  3. Наименование объекта, который будет передан в дар. Прописывают площадь, адрес дома, количество комнат.
  4. Описание помещения.
  5. Ситуации, когда возможна отмена соглашения.
  6. Показатели инвентаризационной стоимости доли квартиры.
  7. Сведения о гражданах, что зарегистрированы в помещении.
  8. Время передачи прав собственности на долю и порядок, которого будут придерживаться стороны.
  9. Сведения о гражданах, что зарегистрированы в помещении (описываются и родственные связи).
  10. Обязательства и ответственность в случае нарушения условий.
  11. Правила, которых будут придерживаться при необходимости внести изменения.
  12. Кто несет затраты при оформлении документа.
  13. Ссылки на законодательные акты.
  14. Дата, когда соглашение составлено, подписи каждой стороны.
Читайте также:  Что Могут Описать Приставы У Юридического Лица

Договор дарения доли квартиры

  • Одариваемой стороной может быть ребенок, однако дарственная в этом случае обязательно должна составляться в присутствии родителя ребенка или его законного представителя (опекуна).
  • Родитель или опекун обязательно должен поставить свою подпись в дарственной на имя несовершеннолетнего одариваемого.
  • Если доля квартиры передается в дар ребенку до 14 лет, тогда от имени одариваемого должен выступать его родитель или опекун (усыновить). При этом присутствие самого одариваемого необязательно.
  • Если доля квартиры передается в дар лицу в возрасте 14–18 лет, тогда одариваемый вначале должен получить разрешение родителей или своих законных представителей на проведение сделки. Кроме того, в самой дарственной должно стоять три подписи: дарителя, одариваемого и его законного представителя (родителя, попечителя, опекуна).
  • Если доля квартиры передается в качестве дара несовершеннолетнему лицу, например, сыну или дочери, которая проживает в этой квартире, тогда согласие второго родителя, проживающего в этой семье, не требуется.
  • Но с 2022 года согласно п. 1 ст. 42 ФЗ № 218-ФЗ в МФЦ и Регистрационной Палате стали требовать нотариально заверенный договор. При этом неважно между кем он составляется: между близкими родственниками или лицами, не состоящими в родственных отношениях.

    Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2022 году в МФЦ

    Чтобы зарегистрировать дарственную, на прием к специалисту МФЦ должны явиться даритель и получатель подарка. Если они не могут лично присутствовать, их интересы представит доверенное лицо, имеющее разрешение, которое заверено у нотариуса. Соискатели должны предоставить регистратору перечень необходимых документов:

    В ситуациях, когда у недвижимости всего один собственник, можно смело заполнять договор дарения в трех экземплярах и отправляться в МФЦ. Это же правило действует, если единственный владелец дарит не всё жилье целиком, а только долю. Главный вывод: если владелец один, то нотариус не нужен, если несколько — придется раскошелится.

    Особенности сделки дарения доли квартиры между близкими родственниками с изменениями 2022 года

    Под особыми условиями подразумевается, что даритель может указать, что собирается пожить в подаренной квартире какое-то время после заключения сделки либо вовсе не собирается покидать ее до смерти.

    Дарение доли квартиры близкому родственнику посредством договора — это безвозмездная сделка передачи имущества в личную собственность иного лица. Для этого необходимо согласие двух участников сделки – дарителя и одариваемого.

    Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками

    Опекун или иной законный представитель ребенка также не сможет совершать вышеуказанные действия без получения разрешения органов опеки. Документ оформляется в письменном виде. Представители организации строго следят за соблюдением прав несовершеннолетних.

    Чтобы дарение доли в квартире близкому родственнику было признано действительным, договор, регламентирующий процесс передачи имущества, должен быть составлен в письменном виде. В тексте соглашения должно содержаться волеизъявление дарителя о желании передать имущество в пользу одаряемого. Лицо обязано подтвердить, что согласно со всеми положениями договора. Для этого в конце документа проставляется подпись.

    Читайте также:  Мгту Повышенная Стипендия

    Это видео недоступно

    =================================
    Если собственник является единоличным собственником квартиры, то он имеет право продать или подарить долю в квартире не обращаясь к нотариусу, а придя к нам в агентство недвижимости «ЭлИум» город Чебоксары в 2022 году.
    ►Владеете на праве собственности квартирой в Чебоксарах и хотите подарить близкому родственнику или продать долю обратитесь к нам -мы составим договор дарения.
    Звоните прямо сейчас 89623210504 или (8352)21-05-04
    На сегодня 2022 год нотариальному удостоверению подлежат сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.
    ►В соответствии со статьей 8.1 Гражданского кодекса РФ право общей долевой собственности возникает с момента регистрации. На основании статьи 251 Гражданского кодекса РФ доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное. Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 ГК РФ, то есть с момента регистрации перехода права собственности.
    В данном случае, если Вы единоличный взрослый собственник квартиры, право общей долевой собственности не возникло и возникнет только после государственной регистрации перехода права собственности, если Вы будете дарить долю в своей квартире близкому родственнику или постороннему лицу. При отчуждении долей в праве на объект недвижимого имущества, находящийся в момент отчуждения в индивидуальной собственности , нотариального удостоверения сделки в Чебоксарах не требуется.
    ►Согласно ст.26 Федерального закона от 13.07.2022 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в которой перечислены основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав. Основания как невозможность продать долю из целого объекта другому лицу нет.
    Знайте: что не запрещено законом — разрешено (свобода договора из ст. 421 ГК РФ)
    Если квартира находится в совместной собственности супругов на момент 2022 года, то необходимо:
    первое — выделение долей всем участникам совместной собственности, оформляется просто соглашением о выделении долей в простой письменной форме
    второе — регистрируется общая долевая собственность
    третье — договором купли-продажи или дарения доли оформляется сделка. Договор подлежит удостоверению у нотариуса
    =================================
    Вся информация актуальна и на 2022 год.
    ➜ Если Вы получили полезную информацию из моего видео, поставьте, пожалуйста, лайк и подпишитесь на канал.
    Спасибо!

    Дарение доли квартиры | Дарение квартиры или доли в квартире без нотариуса в 2022 и 2022 годах.
    Дарение доли в квартире без нотариуса. Договор дарения квартиры или доли в квартире в 2022,2022 году. Дарение доли при совместной собственности квартиры.https://vk.com/eluym_an

    Договор дарения квартиры между близкими родственниками в МФЦ в 2022 году

    • заявление (заполнить можно предварительно или под руководством регистратора);
    • паспорта сторон сделки;
    • копии и оригинал договора дарения в 3 экземплярах;
    • правоустанавливающие бумаги на недвижимость (дарственная, договор купли-продажи, завещание и т. д.);
    • бумаги, доказывающие, что даритель и одариваемый – родственники;
    • согласие супруга на отчуждение имущества (при условии, что квартира находится в общем владении);
    • чек об уплате пошлины.

    Решив подарить жилье родственнику, все, что требуется от сторон – это составить грамотный договор. В документе тщательно прописываются условия и требования. Можно скачать на нашем сайте и распечатать типовой бланк. Чтобы заполнить его без ошибок и неточностей, используя образец. Заверять нотариально нет необходимости.

    Простая форма договора дарения доли на квартиры между близкими родственниками 2022 год

    Другие варианты дарственной близкому родственнику:

    1. освобождение от имущественной обязанности (например, прощение долга или выплата долга одаряемого третьему лицу);
    2. обещание передать имущество в дар, если оно письменно оформлено.
    Читайте также:  До Скольки Можно Слушать Музыку В Квартире 2022 Алтайский Край

    Особенности заключения дарственной с близкими родственниками Что подразумевается под понятием близкие родственники?

    Если до принятия в собственность имущества одариваемый умер, его права на квартиру не переходят к наследникам, если это не обсуждалось в договоре отдельным пунктом. Хотя форма договора и произвольная, необходимы полные идентификационные сведения обеих сторон, данные об этажности дома, на каком этаже расположена квартира, ее площадь, четкие сведения о даримой доле и ее площади.

    Договор дарения квартиры между близкими родственниками: нюансы, образец 2022

    • Одаряемый обязан принять дар и сразу же оформить его в собственность. Это необходимо сделать, так как при смерти дарителя неоформленное жилье будет включено в наследуемое имущество.
    • Безусловность сделки. Даритель не вправе получать какие-либо выгоды, передавая жилье родственнику.
    • Требуется согласие обеих сторон (одаряемого и дарителя).

    Родственные связи подтверждают брачным свидетельством (супругам), свидетельствами о рождении (детям и родителям, бабушкам и дедушкам). К документам прилагают заявление установленной формы с просьбой зарегистрировать дарственную и переход права собственности от дарителя к одаряемому.

    Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками

    • разработка проектной части договора дарения;
    • составление дарственной;
    • проверка «чистоты» сделки: добровольного согласия сторон, их дееспособности, вменяемости;
    • проверка документов на выделенную долю;
    • отправка договора дарения в регистрирующие органы (по желанию сторон).
    • оригиналы паспортов РФ;
    • правоустанавливающие документы на долю квартиры – соглашение совладельцев, договор о приватизации, купля-продажа и др.;
    • документ о праве собственности – свидетельство или новая выписка из ЕГРН;
    • нотариальное согласие мужа/жены – в случае дарения доли из совместно нажитого имущества;
    • поквартирную выписку (расширенную);
    • квитанцию об оплате госпошлины.

    Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками

    1. Сначала в документе указывается даритель или его законный представитель (ФИО, адрес и паспортные данные), затем выгодоприобретатель или его доверенное лицо.
    2. Затем указываются идентификационный номер жилого помещения, который отчуждается в пользу одариваемого и другие характеристики объекта: его адрес, общая площадь и т.д.
    3. Обозначается размер даримой доли.
    4. Далее в документе указывается правоустанавливающий документ и номер регистрационной записи о праве собственности.
    5. Следующий пункт – стоимость даримой части жилого помещения. Не рекомендуется занижать стоимость дара для того, чтобы уменьшить размер госпошлины. Во-первых, нотариус может самостоятельно узнать верную цену, во-вторых – сделка может быть впоследствии признана недействительной, если обнаружится, что в дарственной указаны недостоверные сведения.
    6. В следующем пункте идет запись об отсутствии ограничений на сделки и обременений.
    7. Последними пунктами являются подписи сторон и удостоверение дарственной нотариусом.
    • дата и место заключения соглашения;
    • личные данные дарителя и выгодоприобретателя;
    • запись о безвозмездном отчуждении части жилого помещения;
    • наименование объекта дарения (доля квартиры или дома), адрес, площадь (жилая и нежилая), технические и кадастровые характеристики;
    • размер отчуждаемой части;
    • информация о праве собственности;
    • цена части жилого объекта, передаваемого в дар (необходима для расчета госпошлины);
    • запись об отсутствии обременений (из выписки ЕГРН);
    • порядок передачи объекта в дар;
    • права и обязанности дарителя и выгодоприобретателя;
    • количество экземпляров.

    Пошаговая инструкция по дарению квартиры: образец договора

    • Если ребенку до 14 лет, за него в договоре должен расписаться представитель – другой родитель. Если родитель один, то лучше оформить нотариальную доверенность, чтобы договор с разных сторон подписывали разные люди.
    • Несовершеннолетние от 14 до 18 лет расписываются сами с согласия родителя.
    • Совершеннолетние граждане расписываются самостоятельно без любых согласия.
    • если одаряемый покусился на жизнь дарителя или его семьи;
    • если новый владелец пользуется жильем не по назначению и ухудшает его состояние, или есть угроза уничтожения квартиры;
    • если новый собственник умер раньше дарителя, и такое условие было прописано в договоре.
    Елена - Дежурный юрист
    Профессиональный юрист. Составляю любые правовые документы: договоры, претензии, исковые заявления, отзывы, жалобы и т.п. Специализируюсь на защите прав потребителей: спорах с застройщиками, страховыми, продавцами, банками и пр. Осуществляю представительство в судах. Большой опыт работы, высокое качество составления правовых документов и ведения дел.
    Оцените автора
    Бюро юридического и адвокатского консультирования - Адвокатариус