Что Делать Если Затопило Арендное Помещение Не Моей Вине

• 9,6рейтинг
• эксперт

Затопило арендатора

У нас произошла такая ситуация: Мы арендуем помещение под студию загара. Ночью прорвало трубы с горячей водой. Нанесен ущерб имуществу, а также мы не можем продолжать работать пока не просушим полностью помещение.

Пишите претензию в управляющию компанию о возмещения убытков причиненной аварией, срок рассмотрения вашей претензии 10 дней, вызовите представителя с УК для составления оценщиком (услуги примерно 3000 рублей) размера нанесенного ущерба. Потом взыскивайте в порядке закона о ЗПП с УК ущерб.

Вопрос Здравствуйте! По моей вине было затоплено помещение фирмы

Здравствуйте! По моей вине было затоплено помещение фирмы, находящееся под моей квартирой. Предъявленный мне без проведения экспертизы ущерб я оплачивать отказалась. Далее фирмой была проведена экспертиза без уведомления об этом меня, потом там был сделан ремонт и после этого подан иск в суд. Какие с моей стороны могут быть действия по оспариванию результата ущерба? Спасибо.

Аннa! В данном случае в суде уже имеется заключение одного специалиста (не эксперта), которое может быть принято в качестве документа в деле. Вы можете подвергнуть его критике в суде, показав противоречия, недочеты, сомнения в правильности при его изготовлении и в расчетах (потребуется консультация опытного специалиста). Тем более, что вас не пригласили на составление Акта осмотра, что подразумевает заинтересованность оценщика, т.е. сговор за вознаграждение. Вы должны убедить судью в том, что отчет этот в суде не может быть принят. Вслед за этим имеете право потребовать назначить судебную экспертизу с ответами на вопросы – 1.определить объем ущерба, связанный именно с этим затоплением, (возможно ранее были другие затопления и вы сможете это подтвердить, вспомнив когда это было, возможно вас заливали когда то соседи сверху вместе с нижними), с определением состояния отделки на момент затопления (возможно в помещениях уже давно требовалось сделать ремонт и имелись обширные дефекты эксплуатации и по покраске — остались же не пострадавшие участки, и по обоям — грязные места, порванные углы и т.д., что показало бы состояние их до затопления и т.д.) 2.определить стоимость ущерба (не восстановительного ремонта, а именно ущерба, с учетом состояния отделки до затопления). Если, как вы говорите, уже сделан ремонт, то я считаю, эксперт не сможет подтвердить тот объем ущерба, который принят первым оценщиком, что должно повлечь отказ в предоставлении компенсации, т.к. это будет выглядеть как сокрытие вещественных доказательств от суда. Нормальный человек не будет торопиться с ремонтом, пока не доказал в суде свои претензии. Вот тут то и понадобится Вам опытный адвокат. А дальше – как решит суд.

Как не платить за ущерб, если затопили соседей снизу и что делать, когда не знаю свои права

В связи с этим, квартирант, заливший соседей снизу по причине неисправной стиральной машины или крана, невиновен в случившемся. Вина на собственнике квартиры. Но, если он просто забыл выключить кран или использовал стиральную машину не по назначению, ответственность переходит на него. В этом случае, согласно пункту 1 статьи 1064 ГК РФ, компенсировать вред обязан человек, причинившей этот вред.

• Провести еще одну независимую экспертизу и разговаривать с соседями на основе ее результатов;
• нанять рабочих для восстановления последствий, согласовать смету с ними и пострадавшей стороной;
• оставить дело до судебного разбирательства и на нем потребовать проведение судебной экспертизы, которая установит реальную стоимость ущерба.

Что делать если затопили соседей снизу не по своей вине

При составлении документа необходимо присутствие виновного, потерпевшего и, по возможности, присутствие двух свидетелей. Все участники обязаны поставить свою подпись по окончанию составления акта или сделать соответствующую пометку, замечания о несогласии с результатом проведенных работ по всему акту или его части.

Если в аварийной ситуации виноват собственник жилья, то он обязан не только компенсировать весь ущерб, нанесенный соседям, но и покрыть стоимость вашего личного имущества, которое было повреждено в результате затопления.

Затопили соседей снизу: как быть и что делать

В любом же случае нельзя впадать в панику. И очень хорошо, если вы осведомлены о своих правах и знаете, что нужно делать. Именно поэтому нужно подробнее рассмотреть порядок действий в случае залива соседей, что нужно знать, чего лучше не упускать из виду, какие документы будут необходимы и как восстановить полную картину произошедшего.

Если вы согласны с суммой компенсации, можно оплатить её без судебного вмешательства, потребовав с соседей расписку о её получении с указанием, что они не имеют более претензий. Если к согласию в итоге прийти не удалось («мы лучше знаем, мы не пойдём на уступки, мы добьемся своего») и пострадавший подаст иск – ваш спор будет решаться в суде.

Что делать, если Вы затопили соседей снизу

Для судебных дел, связанных с возмещением ущерба в результате затопления, порядок досудебного урегулирования спора не является обязательным. Поэтому нередко возникают ситуации, когда соседи, не прибегая к мирному разрешению вопроса, передают дело в суд.

1. Залив произошел по причине отсутствия должного обслуживания со стороны управляющей организации;
2. Осмотр затопленных помещений и оценка ущерба проводились без участия ответчика, что вызывает сомнения в объективности информации, содержащейся в акте залива и в отчете об оценке ущерба;
3. Сумма, заявленная истцом, рассчитана с нарушениями (расчет произведен без учета износа, в смету необоснованно включены отдельные работы).

Что Делать Если Затопило Арендное Помещение Не Моей Вине

Правохоронители», попирающие закон, прогибающиеся под властью или общественным мнением – что равно негоже – вполне тянули бы на юристов-скоморохов, если бы не калечили судьбы людей.Генри Резник Натали [e-mail скрыт] Беларусь, Минск #5[20487] 17 июля 2012, 21:41 Почему нужно дожидаться разрешения ситуации? Никто с арендатора не снимал обязательств по уплате арендной платы, если только в договоре АРЕНДЫ нет пункта о том, что в случае выхода из строя оборудования арендатора по вине арендододателя платежи по арендной плате приостанавливаются. Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что: Идет отправка уведомления… Жизнь ломает сильнейших, ставя их на колени, чтобы доказать что они могут подняться.
И не важно, как ты падаешь. Важно, как ты поднимаешься.Самое приятное это когда хорошего не ждешь, а оно берет и случается.
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил: решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 04.09.2014 по делу N А07-7525/2014 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.11.2014 по тому же делу оставить без изменения, кассационные жалобы общества с ограниченной ответственностью «Аренда» и общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Привилегия» Доверительный управляющий закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Лидер Девелопмент» — без удовлетворения. Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Виновника очень волнуют вопросы, обратится ли сосед к нему за компенсацией и можно ли не платить за ущерб, если затопил соседей снизу не по своей. Действия арендатора при затоплении от 6 мая 2011 г. N 354, При обнаружении исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее — нарушение качества коммунальных услуг) всем или части потребителей в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе внутридомовых инженерных систем и (или) централизованных сетей инженерно-технологического обеспечения, исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале регистрации таких фактов дату, время начала и причины нарушения качества коммунальных услуг (если они известны исполнителю).

Если вы затопили соседей снизу — что делать, способы оценки

Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй — остается у исполнителя.

• акт о заливе квартиры;
• результаты оценочной экспертизы;
• технический паспорт на квартиру;
• выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности пострадавшего;
• документы из УК о проведенных ремонтных работах.

Затопили соседей снизу — что делать и сколько платить (как рассчитать)

Если же у вас прорвало стояк, который по закону является общим имуществом, то он подлежит замене силами ЖЭУ, либо иной организации, нанятой для этих целей управляющей компанией, обслуживающей ваш дом. В этом случае нужно объединяться со всеми пострадавшими соседями и писать коллективное заявление на имя виновника, который вовремя не принял мер по проведению ремонта или замены общего имущества.

Если в произошедшей аварии виноват собственник жилого помещения (наймодатель), то предъявлять требование о возмещении ущерба нужно к нему. Следует отметить, что, если вина ложится на собственника и в результате затопления повреждено ваше личное имущество, вы также можете взыскать его стоимость с виновника.

Что делать, если вы затопили соседей не по своей вине? Затопил соседей снизу: что делать? Возмещение ущерба

Не разбираясь в условиях страхования квартиры, люди задаются вопросом: «Затопил соседей снизу — что делать?». Есть страховка — значит, нужно позвонить в свою страховую компанию и, подробно описав ситуацию, действовать по инструкции работников фирмы.

Если же затопление соседей произошло по причине прорыва стояка, вина за случившееся ляжет на организацию, обслуживающую дом. Так как стояк по закону считается общим имуществом, то его своевременной заменой должна была заняться организация, нанятая управляющей компанией. В такой ситуации все пострадавшие должны написать коллективное заявление на имя обслуживающей дом компании.

Затопили соседей снизу — что делать, можно ли не платить

Если случились обстоятельства, повлекшие затопление соседей снизу и явно видна ваша вина, то следует незамедлительно начать делать компромиссные шаги на пути к решению проблемы. Для тех ситуаций, когда вина собственника отсутствует нужно максимально быстро известить об этом уполномоченные организации и истребовать документ-подтверждение факта случившегося, который станет основой на получение или восстановление испорченного имущества.

Вопрос: Мы столкнулись с протечкой крыши в доме, в результате чего, была затоплена квартира соседей под нами. Они написали на нас жалобу, а мы, в свою очередь, предъявили претензии управляющей компании. Управляющая компания отправляет своих специалистов в наше отсутствие, и они не могут попасть в квартиру. Протечка так и не устранена. Как поступить?