Образец заявления в земельный контроль о самовольном занятии земли
Главный государственный инспектор по использованию и охране земель либо лицо, его замещающее, обязаны уведомить гражданина, в отношении которого будет проведена проверка, о предстоящем мероприятии. Извещение и копия распоряжения в отношении планируемой проверки направляют по месту проживания соответствующего лица заказным письмом с уведомлением о вручении либо другим возможным путем.
- гражданам – 1 – 1,5% от оценки по кадастру. Минимум – 5000 рублей;
- должностным лицам – 1,5 – 2% от кадастровой оценки. Минимально – 20000 рублей;
- организациям – 2 – 3% от стоимости по кадастру. Минимум – 100000 рублей.
Органы, осуществляющие государственный земельный контроль
Состав комиссии утверждается Главой местной администрации. Комиссии в ходе своих работ устанавливается качественное состояние земель и причины, приведшие к ухудшению состоянию земли. На основании этих работ комиссией разрабатываются предложения по дальнейшему использованию земельных участков.
- в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей плановые проверки по каждому земельному участку проводятся не чаще, чем 1 раз в 2 года;
- в отношении субъекта малого предпринимательства плановая проверка проводится не ранее, чем через 3 года с момента его государственной регистрации.
Использование земель не по их целевому назначению: ответственность и штрафы
По поводу понятия «нецелевого использования» также не сложилось общей практики. Так, одни суды исходят из понимания целевого использования как соответствующего целям его предоставления.
Таким образом, нецелевое использование земель в России карается штрафными санкциями, как и неиспользование сельхозземель, непринятие мер по улучшению свойств почвы.
Как проходит проверка Росреестра о целевом использовании участка
Пришло письмо о том, что в отношении ЗУ принадлежащих Ооо проводиться проверка по факту их целевого использования. Что будут конкретно проверять пои выходе на учесток? Это земли населенных пунктов для пром стпоительства.
Порядок проверки и нормативные акты указаны в Постановление Правительства РФ от 02.01.2022 N 1 (ред. от 15.12.2022) «Об утверждении Положения о государственном земельном надзоре»Утверждено постановлением Правительства
На контроле – целевое использование земель сельхозназначения
Также по повышенной ставке начисляется земельный налог и физическим лицам – владельцам длительное время не обрабатываемых садовых и дачных земельных участков. В текущем году общая сумма земельного налога, начисленного гражданам, за счет расчета по повышенной ставке увеличилась на 1 миллион рублей.
С целью контроля за целевым использованием сельскохозяйственных земель Управлением Федеральной налоговой службы по Московской области в 2013 году заключено Соглашение о взаимодействии с Управлением Росреестра по Московской области и Управлением Россельхознадзора по городу Москве, Московской и Тульской областям. В соответствии с этим Соглашением в адрес налоговых органов Подмосковья направляются материалы, свидетельствующие о нарушениях целевого использования сельскохозяйственных земель региона.
Контроль за использованием сельскохозяйственных земель по целевому назначению
При этом при обращении заинтересованных лиц за предоставлением в аренду сельскохозяйственных земель администрации муниципальных образований часто отвечают отказом, мотивируя это тем, что нет свободных участков или земли находятся в коллективно-долевой собственности.
В соответствии с частью 2 ст.8.7 КоАП указанное правонарушение влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной до полутора тысяч рублей; на должностных лиц — от двух до трех тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока до пятидесяти тысяч рублей.
Росреестр проверит целевое использование земли в парке у Дворца Пионеров
«В компетенции вашего органа — следить за законностью целевого использования земель, — отметил Борис Иванович, обращаясь к Ембасиновой. — В парке целевое использование земли — это Дворец Пионеров-мемориал, максимум, что может быть на его территории — открытый стадион». Грухин настаивал на том, что нужно возбудить дело об административном правонарушении и начать расследование. «Мы получаем одни отписки от других контролирующих органов, а на территории Дворца уже вырыт огромный котлован», — сообщил он.
Грухин отметил, что Дворец Пионеров является собственностью Кировской области, его земельный участок, включая парк, является объектом федеральной собственности. «Правонарушение здесь статьи 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка», — предполагает он. — Вы, как заместитель начальника Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кировской области Елены Сорокиной являетесь уполномоченным органом госнадзора за охраной земель и обязаны немедленно составить протокол при обнаружении нарушения законодательства, провести расследование и привлечь к ответственности всех соучастников, организатора и исполнителя, — заявил он. — Почему Вы, когда читали в СМИ про строительство на территории Дворца Пионеров, не составили протокол и не возбудили административное правонарушение?»
Это видео недоступно
Кроме того, если вдоль Вашего участка проходит сельская дорога, расширение которой заложено в генеральном плане, и это расширение или часть санитарной зоны какого-либо объекта попадает на территорию Вашего участка, – тогда необходимо будет разделить участок на два и изменять назначение только на ту часть, которую не затрагивают указанные ограничения.
ВАЖНО! Первым этапом в работах по смене целевого назначения земли является проверка возможности изменения целевого назначения выбранного участка. Для этого необходимо получить выкопировку из генерального или детального плана населенного пункта, или схемы планирования территории района.
Всё об использовании земель не по целевому назначению
Почему некоторые граждане идут на использование земли не по целевому назначению? Чаще всего это связано с экономией при покупке земли и уплате налогов. Ведь земельные наделы под ИЖС стоят существенно дешевле аналогичных участков, выделенных для бизнес-целей.
Земли должны использоваться по своему назначению и в соответствии с видом использования. Это отмечается в 42-й статье Земельного Кодекса. Если участком пользуются с другими целями, это является административным правонарушением. Наказанием за это служит штраф, а в особо тяжёлых случаях земля изымается государством. Все постройки тоже должны соответствовать этим критериям.
Росреестр Земель По Контролю Целевого Использования Земель
— Некоторые граждане хотят сэкономить на земельном налоге, поэтому не оформляют право собственности на земельные участки, — говорит Вадим Маликов. — Но сегодня законодательство расставило точки над «i». Штрафы за нарушение земельного законодательства стали существенные – это и 100, и 700 тысяч рублей. А это гораздо выше, чем самый максимальный земельный налог. Поэтому сегодня выгодно привести документацию на земельные участки в соответствие с действующим законодательством. Если же земля не оформлена, ее необходимо либо освободить, либо оформить в установленном законом порядке.
Только слаженная работа всех органов власти в сфере исполнения земельного законодательства позволит пресечь незаконное использование земельных участков, обеспечить бережное и рациональное их применение, а также наполнить бюджеты муниципалитетов налоговыми поступлениями.
Мониторинг земель
3) обеспечение органов местного самоуправления информацией о состоянии окружающей среды в части состояния земель в целях реализации полномочий данных органов в области земельных отношений, в том числе по муниципальному земельному контролю;
— площадь земель или земельных участков, в отношении которых выявлено использование их не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
Взаимодействие Росреестра с Россельхознадзором позволит сохранить целевое использование земель сельхозназначения Пермского края
Заместитель руководителя регионального Управления Росреестра Наталья Носкова отмечает, что обмен информацией позволяет коллегам из Россельхознадзора получать актуальные сведения об обороте земельных участков, на которых зафиксированы нарушения, для дальнейшего контроля за устранением новыми правообладателями нарушений земельного законодательства.
В 2022 году, благодаря заключённому соглашению, взаимодействие прикамских управлений Росреестра и Россельхознадзора позволяет повысить эффективность земельного надзора на землях сельскохозяйственного назначения и на земельных участках сельскохозяйственного использования в составе земель населенных пунктов.
Росреестр Земель По Контролю Целевого Использования Земель
Мониторинг земель (ст. 67 ЗК РФ) представляет собой систему наблюдений за состоянием земельного фонда для выявления изменений, их оценки, предупреждения и устранения негативных процессов. Объектом мониторинга являются все земли РФ независимо от форм собственности и их целевого использования. В зависимости от целей наблюдения мониторинг может быть федеральным, региональным и локальным.
Государственный контроль осуществляют: 1) Федеральная служба земельного кадастра осуществляет контроль за состоянием всех земель независимо от форм собственности и целевого использования; 2) Министерство природных ресурсов осуществляет соблюдение экологических норм при использовании земельных участков; 3) Органы санэпидемнадзора осуществляют надзор за соблюдением санитарно-гигиенических норм при использовании земельных участков; 4) Министерство по строительству и жилищно-коммунальному комплексу осуществляет соблюдение строительных норм и правил.
Органы, осуществляющие надзор за использованием и охраной земель
— выполнение требований законодательства Российской Федерации о недопущении использования участков лесного фонда для раскорчевки, переработки лесных ресурсов, устройства складов, возведения построек (строительства), распашки и других целей без специальных на использование указанных участков;
Специально уполномоченные органы при осуществлении государственного земельного контроля (надзора) взаимодействуют в установленном порядке с федеральными органами исполнительной власти и их территориальными органами, с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, правоохранительными органами, организациями и гражданами.
Контроль за охраной и использованием земель
Согласно пункту 2 статьи 30 ЗК РФ предоставление земельного участка для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется прежде всего исключительно на торгах (конкурсах, аукционах).
Орган местного самоуправления или в случаях, установленных законами субъектов Российской Федерации в соответствии с федеральным законом, исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, после утверждения документации по планировке застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, на основании заявления о предоставлении земельного участка, указанного в абзаце первом настоящего пункта, лица, заключившего с органом местного самоуправления договор о развитии застроенной территории, определяет технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, плату за подключение и принимает решение о предоставлении указанного земельного участка.
Взаимодействие Росреестра с Россельхознадзором позволит сохранить целевое использование земель сельхозназначения Пермского края
Так, срок освоения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения теперь включается в трехлетний срок. При установлении указанных нарушений, собственнику земельного участка дается время на их устранение, установленное предписанием. В случае неустранения правонарушений, подтверждающие материалы направляются в Минсельхозпрод Пермского края, который в течение 2-х месяцев со дня поступления материала обращается в суд с требованием об изъятии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и о его продаже с публичных торгов.
Кроме того, с марта 2022 года Росреестр направляет в Россельхознадзор сведения о государственной регистрации перехода прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в отношении которых в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о результатах проведения государственного земельного надзора, указывающие на неиспользование такого земельного участка по целевому назначению или использование с нарушением законодательства Российской Федерации.
