Как дела? С вами снова я Маша Б., рассказываю и показываю свой опыт и знания в юридической сфере, мой опыт больше 16 лет, поэтому смогу быстро Вам помочь и сейчас рассмотрим — Передача В Доверительное Управление Всего Предприятия. Конечно, по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессионалов юристов, нотариусов, адвокатов, тогда можете написать свой вопрос, и по мере обработки смогу ответить всем. А лучше всего будет для Вас спросить в комментариях у постоянных посетителей, которые, возможно,уже раньше успешно решили данный вопрос и скорее всего смогут помочь и Вам.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
- состав имущества, подлежащего передаче управляющему;
- обозначение лица, которое будет выступать в качестве доверительного управленца;
- форма вознаграждения работы управляющего и размер платы ему (если договор предполагает введение системы оплаты таких услуг);
- срок окончания действия соглашения (максимальный период делегирования полномочий по управлению имуществом – 5 лет).
Правила передачи имущества по соглашению доверительного управления
Нюансы ведения бухгалтерии при доверительном управлении раскрываются п. 1 ст. 1018 ГК РФ и в Приказе Минфина от 28 ноября 2001 г. № 97н. Положения этих правовых актов регламентируют не только передачу полномочий по распоряжению имуществом, но и возникновение обязательства у управляющего вести отдельный учет вверенных ему объектов. Для назначенного управляющего лица ситуация сложна тем, что ему необходимо вести основную бухгалтерию своей деятельности и обособленный учет операций с доверенным ему имуществом.
Уплата НДС
Налог на имущество в случаях доверительного управления лицом, уполномоченным распоряжаться отдельными активами, не начисляется и не уплачивается. Обязательство по расчетам с бюджетом в отношении налога на имущество остается у собственника активов (п. 1 ст. 378 НК).
Если выгодоприобретателем является третья сторона, расчеты по договору он ведет на счете 76, субсчет «Расчеты по договору доверительного управления имуществом». Начисленный доход и упущенная выгода за время действия договора включаются им в прочие доходы и отражаются на счете 91 (п. п. 8 — 10 Указаний).
Если в соответствии с договором доверительного управления учредитель не является выгодоприобретателем, то расходы собственника имущества, связанные с исполнением договора доверительного управления, не учитываются в целях налогообложения прибыли (п. 47 ст. 270 НК РФ). Однако расходы, произведенные доверительным управляющим в рамках исполнения договора, может учесть выгодоприобретатель, если это предусмотрено договором. На них он уменьшает полученные в рамках договора внереализационные доходы (п. 4 ст. 276 НК РФ). Причем в случае превышения расходов над доходами полученный по договору доверительного управления убыток не уменьшает налоговую базу выгодоприобретателя. Не вправе учесть такой убыток и учредитель, если он не является выгодоприобретателем.
Если учредитель управления — иностранная организация
Участником договора доверительного управления может быть только налогоплательщик, определяющий доходы и расходы по методу начисления. Поэтому если организация, применяющая кассовый метод, стала таким участником, то она должна в соответствии с п. 4 ст. 273 НК РФ перейти на метод начисления с начала налогового периода, в котором был заключен такой договор. К участникам, очевидно, можно отнести как доверительного управляющего, так и учредителя управления и выгодоприобретателя — третье лицо, фигурирующее в договоре.
Документ может быть заключен в интересах как собственника, так и третьего лица, которое называется выгодопритобретателем. Следует отметить, что срок договора не может превышать 5 лет. Если ни от одной из сторон после этого времени не поступило заявление о его прекращении, то считается, что он был продлен.
Следующая по счету – это статья 1018. В ней оговариваются особенности обособления имущества, которое находится в доверительном управлении. Так, там содержится положение о разделении собственности, что есть у учредителя и которой управляет приглашенное руководство. Например, не может быть осуществлено взыскание по долгам, за исключением банкротства. Поэтому чтобы осуществлять доверительное управление, открывается отдельный счет в банке, с помощью которого осуществляются расчеты.
Продолжаем изучать
Существует множество различных аспектов, на которые необходимо обратить внимание. Это и договор доверительного управления имуществом, и опытность компании, и многое другое. Но наибольшее влияние оказывает профессионализм сотрудников, что осуществляют его. Поэтому при заключении соглашения не лишним будет поинтересоваться тем, насколько успешные результаты есть у специалиста, что будет совершать сделки. Также следует внимательно прочитать договор доверительного управления имуществом. В большинстве случаев доходность не гарантируется. Но это относится к тем случаям, когда есть экономическая конъюнктура. Если же предлагается страховка, то следует серьезно подумать – а сможет ли компания выполнить взятые на себя обязательства. Есть ли для этого средства? Благодаря таким нехитрым измышлениям можно определить приемлемый для себя уровень рисков и доходности.
Важная особенность при передаче активов предприятия в доверительное управление – они не объединяются со средствами управляющего. Ведётся отдельный учет по поступившему имуществу, который оговаривается на этапе заключения сделки.
Как известно, акции – это довольно рисковый инструмент фондового рынка, который может лишить собственника вложенных средств за короткий промежуток времени. А если имеется высокий риск, значит, и прибыль может превзойти ожидания. Для действий на фондовом рынке необходимы специальные знания и навыки торговли. Без таковых можно потерять капитал.
Доверительное управление имуществом
Условиями контракта может быть предусмотрено, что клиент будет наблюдать за действиями управляющего в режиме «онлайн». Это позволит распознать некоторые нюансы рынка и разобраться во многих понятиях. В дальнейшем при желании клиент сможет заключать первые сделки самостоятельно.
Учредителем является владелец собственности, передаваемой в управление. Управляющим может стать физическое или юридическое лицо, субъект Федерации, муниципальное образование и даже государство. Главное, чтобы управляющий тоже имел какое-то имущество в собственности.
Основные виды доверительного управления
Программа доверительного управления рассчитана на клиентов с капиталом от 500 000 рублей. Для них разработаны разнообразные инвестиционные инструменты, обещающие хорошую доходность. Клиент сам выбирает стратегию для вложения своих активов, а компания предоставляет ему регулярный и подробный отчет о расходах и доходах. Качество оказываемых услуг гарантированно подтверждено успешной работой «Альфа-Капитал» на российском финансовом рынке.
Права и ответственность управляющей компании
Если планируется доверительное управление денежными средствами или ценными бумагами, то для этих целей лучше выбрать лицензированное агентство. Когда у компании, оказывающей услуги, нет лицензии, оформить сотрудничество юридически практически невозможно. Единственный выход из подобной ситуации — подписать договор займа, однако он не сможет полностью защитить интересы инвестора.
Особым спросом данная услуга пользуется среди лиц, переходящих на государственную службу, тех. кто оформляет наследство и просто хочет более эффективно применить свои активы. В рамках этого механизма возможен разный режим управления: кто-то предпочитает согласовывать каждое решение управляющего, другие полностью доверяют ему в рамках подписанного соглашения.
Перед тем, как заключать договор, настоятельно рекомендуем ознакомиться с законодательством в этой сфере. Чтобы узнать, как перевести в доверительное управление собственный бизнес, необходимо изучить Гражданский кодекс.
Как передать фирму в доверительное управление: объясняем понятным языком
Он формулирует целью применения данного механизма эксплуатацию собственности с целью получения прибыли. Доход должны получать обе стороны — как учредитель, так и управляющий, но это может быть непростой задачей. Любое предприятие требует определенного ухода: поддержания порядка, оплаты коммунальных счетов, охраны и ряда других статей расходов.
Так вот, создать банковский вклад — это также передача средств в управление организации, которая пустит их в оборот, получит прибыль и часть ее разделит с вами. Как видите, доверительное управление является вполне вхожим в нашу жизнь и более того, вполне законным явлением, которое регулируется Гражданским кодексом. Стоит отметить и то, что доверительное управление имеет много выгод и прибегают к нему по трем основным причинам: из-за недостатка времени, знаний или невозможности самому выполнять какие-либо действия для получения прибыли. При этом увеличивать свой капитал путем вовлечения его в доверительное управление могут как отдельные лица, так и юридические организации.
Управление акциями
Передача в доверительное управление капитала начинается с подготовки документов, подтверждающих, что вы действительно владеете данным имуществом. При наличии таковых необходимо подготовить договор передачи активов в доверительно управление, который составляется в установленной законом форме. И только после этого следует регистрация ДУ в государственном реестре, при чем в случае каких-либо неясностей от вас могут затребовать дополнительные документы. Примечательно, что намного легче оформить доверительное управление с юридическим лицом, то есть определенной компанией, которая имеет регистрационные документы. Если же вы решили передать имущество на управление физическому лицу, у которого нет разрешительных документов на подобную деятельность, то оформление в юридическом поле будет затруднительным.
Подготовка документов для передачи
Как уже говорилось выше, существует установленная законом форма, по которой и составляется договор доверительного управления имуществом. Он будет иметь юридическую силу и в случае нарушения прав или невыполнения обязательств последует установленная законом ответственность. При этом, не стоит путать понятия и считать, что после подписания договора имущество, переданное в доверительное управление, станет чьей-либо собственностью. Это далеко не так и, кроме как приумножать ваш капитал, управляющий не имеет никаких прав на ваши активы и собственником в любом случае остаетесь вы.
Закон разрешает ГК РФ, статья 1012. Договор доверительного управления имуществом передавать имущество в доверительное управление и обязывает доверительного управляющего действовать в ваших интересах. Этот человек может совершать любые юридические и фактические действия от вашего имени, если вы не ограничите его полномочия в договоре.
Что такое доверительное управление имуществом
Директор юридической службы «Единый Центр Защиты» Константин Бобров советует начать с проверки, есть ли предприниматель или компания в государственном реестре ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ ИЗ ЕГРЮЛ/ЕГРИП . Если нет, то они не имеют права заключать договор.
Как выбрать доверительного управляющего
- Что именно вы передаёте в доверительное управление.
- Ваши данные как физического лица или учредителя компании.
- Сколько и как вы заплатите доверительному управляющему.
- Срок действия договора — он не может превышать 5 лет.
Доверительное управление денежными средствами и ценными бумагами имеет свои особенности. В этом случае управляющим должен выступать профессиональный участник рынка ценных бумаг, осуществляющий деятельность на основании лицензии, выдаваемой федеральным органом исполнительной власти. Это может быть банк либо организация, не являющаяся кредитной, но работающая на основании лицензии, выдаваемой в установленном законом порядке, например управляющая компания паевого инвестиционного фонда (ПИФа).
Что такое доверительное управление
В зависимости от целей, которых хочет добиться учредитель управления, он может выбрать для размещения своих денежных средств банковский депозит, инвестиционную компанию, паевой инвестиционный фонд либо ПАММ-счет. Инвестирование в ПАММ-счета привлекательно для тех, кто хочет получить результат от вложенных денег быстрее, чем если бы речь шла о банковских вкладах или приобретении облигаций федерального займа (ОФЗ). Грамотный инвестор имеет возможность осуществлять контроль за действиями управляющего, размещать свои средства одновременно на нескольких ПАММ-счетах, получая возможность сравнения эффективности работы различных компаний и управляющих.
Преимущества и риски доверительного управления денежными средствами
Как осуществляется управление ПАММ-счетом? Все просто: управляющий осуществляет торговые операции со своим собственным счетом, рискуя средствами на нем (что способствует снижению вероятности безответственного управления). На счетах одного или нескольких доверителей все торговые операции автоматически дублируются. При этом рыночный риск принимают на себя как доверители в рамках своей суммы, так и управляющий. Что касается дохода, то, помимо доли от прибыли, пропорциональной своему капиталу, управляющий дополнительно получает вознаграждение за свою деятельность в соответствии с условиями договора. Иногда, даже при наличии убытка, вознаграждение управляющего сохраняется.
1.3. Имущество принадлежит ________ на праве собственности, что подтверждается ________ (наименование правоустанавливающего документа) от «_»_____ __ г. N __, выданным _______ (наименование органа, выдавшего документ).
Требования, предъявляемые к договору
Предметом договора доверительного управления имуществом является управление имуществом в интересах учредителя управления или названного им лица — выгодоприобретателя (пункт 1 статьи 1012 ГК РФ). При этом управлением имуществом считается совершение по отношению к данному имуществу любых фактических и юридических действий в интересах выгодоприобретателя.
Понятие и форма договора доверительного управления имуществом
— отказа Доверительного управляющего или Учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для Доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление Имуществом;
