Купили Участок По Садовой Книжке, Записали На Мужа, Перед Разводом Переписали На Жену, После Развода На Дочь Может Ли Муж Претендовать На Дачу При Разделе

Как дела? С вами снова я Маша Б., рассказываю и показываю свой опыт и знания в юридической сфере, мой опыт больше 16 лет, поэтому смогу быстро Вам помочь и сейчас рассмотрим — Купили Участок По Садовой Книжке, Записали На Мужа, Перед Разводом Переписали На Жену, После Развода На Дочь Может Ли Муж Претендовать На Дачу При Разделе. Конечно, по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессионалов юристов, нотариусов, адвокатов, тогда можете написать свой вопрос, и по мере обработки смогу ответить всем. А лучше всего будет для Вас спросить в комментариях у постоянных посетителей, которые, возможно,уже раньше успешно решили данный вопрос и скорее всего смогут помочь и Вам.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Раздел дачи при разводе допускается, если дом и участок были приобретены во время брака и на общие денежные средства. В иных случаях, возможно только получение денежной компенсации от супруга, владельца дом, за вложение в обустройство дом, увеличившего его стоимость. Да и то, не более чем 50 % от суммы вложений.

Как поделить дачу при разводе самостоятельно?

Все указанные случаи объединяет, что домом владеет только один из супругов, поэтому раздел дачи при разводе не допускается. Исключение составляют случаи, если в обустройство или покупку были вложены значительные денежные средства из общего семейного бюджета, что помогло даче возрасти в цене. Но и в этом случае, второй супруг сможет претендовать лишь на компенсацию 50 % от общей суммы всех вложенных денежных средств, не более того.

Варианты раздела дачного участка при разводе

  1. Выделение долей каждого из супругов. Как правило, размеры долей супругов равны между собой, однако нередко встречаются случаи, когда супруги — владельцы земельных участков – уклоняются от принципа равенства.
  2. Проведение описи и оценки всего совместного имущества. Куда как раз и входит дача и земельный участок;
  3. Супруги определяются, как будет проходить раздел дачи:
    1. Добровольно;
    2. В судебном порядке (о нем поговорим чуть ниже).
  4. Подписание добровольного соглашения о разделе имущества или исполнение соответствующего судебного решения.

Кроме того, технические характеристики дачного дома должны позволять раздел на равные части – с отдельными выходами, отдельными коммуникационными узлами. Как правило, даже если земля и дом могут быть поделены на две части, то только на неравные. В таком случае, если доли супругов должны быть равными, тот из супругов, которому достанется большая часть, обязан выплатить компенсацию второму супругу, получившему меньшую часть (п. 3 ст. 38 СК РФ).

Примеры раздела дачи при разводе

Это значит, что основным критерием выступает действующий брак. Если дача была приобретена в период супружества — у вас с мужем равные права на неё. Супруг не может запретить Вам появляться на даче и уж тем более забирать её себе без Вашего согласия. Если дело дойдет до суда, шансы на раздел дома высокие. Судья встанет на Вашу сторону. Хотя лучше заключить соглашение и разделить имущество мирным путем.

Рубрика «Вопрос/Ответ»

  • паспорта совладельцев;
  • свидетельство о заключении или расторжении брака;
  • правоустанавливающие документы (например, договор купли-продажи, постановление главы местного муниципального органа о выделении земельного участка, договор о приватизации);
  • регистрационные документы (свидетельство или выписка из ЕГРН);
  • кадастровые документы (технический план, выписка из кадастрового паспорта (ЕГРН), справка о кадастровой стоимости);
  • копию уведомления ответчика о подаче искового заявления;
  • другие документы, подтверждающие обстоятельства, которые указаны в иске.

24.1. Расприватизировать дачу нельзя. Общее имущество может быть разделено как в период брака, так и после его расторжения — в течение 3-х лет. При разделе имущества — общее имущество делиться в равных долях, с учетом интересов общих детей. Разделу также подлежат долги супругов согласно ст.39 СК РФ (кредиты, обязательства по договорам). Исковое заявление о разделе имущества подается по месту жительства ответчика, а если делиться недвижимое имущество, то иск подается по месту нахождения недвижимого имущества. Обратите внимание: вещи, подаренные одному из супругов — разделу не подлежат, как и имущество, принадлежащее супругу до брака (ст.36 СК РФ). Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества на имя несовершеннолетних детей — разделу также не подлежат.

Читайте также:  Социальный Налоговый Вычет На Обучение Ребенка В 2021 Году

11.2. На кого оформлено право собственности на дачу?
Если бы на отца, то никаких проблем не возникло бы.
Если же на Вас в равный долях допустим, то в таком случае супруг получает свою половину дачи, но если он не готов выплачивать отцу свою часть долга по кредиту, то в таком случае рекомендую склонить его на «продажу» своей доли Вам.

6. В браке я взял кредит и купили дачу разводится кредит активен чья дача?

16.1. согласно действующего законодательства Российской Федерации, имущество, приобретенное до брака, между супругами разделу не подлежит и является единоличной собственность одного из супругов. При смерти Вашей матери, имущество будет разделено по закону (в случае отсутствия завещания) и достанется наследникам 1-й очереди. Согласно ст. 1142 ГК РФ — наследниками первой очереди значатся родители, супруг, дети. Соответственно супругу матери достанется доля в данной квартире, но при этом квартира будет делиться вся, а не часть ее, так как его обязательной доли в квартире нет. Так что я рекомендую Вам, чтобы Ваша матушка составила завещание в чью-нибудь пользу, тогда все имущество достанется наследнику по завещанию и не будет выделено обязательной доли супругу наследодателя. В случае отсутствия у Вашей матери родителей, то наследственное имущество по закону поделиться в равной доли между Вами и мужем матери.
С Уважением!

Границы участков земли на местности устанавливает процесс землеустройства. Описываются и индивидуализируются земельные участки в порядке ведения Земельного кадастра, и каждому из них в результате присваивается личный кадастровый номер.

Земельный участок: делится — не делится

Для переоформления частей земельного участка в свою собственность супругам в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, или попросту Росреестр, нужно предоставить пакет следующих документов:

По соглашению или по суду

Сейчас практически каждая семья стремится приобрести жилье или дачный домик с земельным участком. Кто-то покупает дом в деревне с огородом, кто-то — огромный коттедж с личным садом, а кто-то – дачу на законных шести сотках.

  • Первым делом супруги составляют и подписывают брачный контракт. В нем указывается, кто будет являться единоличным собственником. Квартира может быть также разделена поровну, но муж после этого сможет передарить свою долю жене.
  • Брачный договор обязательно заверяется у нотариуса. И все документы также подаются в Росреестр.
  • Дальше наступает период ожидания регистрации. После чего супруги получают выписку из ЕГРП, подтверждающую, что собственником недвижимости является один человек.
  1. Раздел совместно нажитого имущества путем подписания соглашения. В результате общая собственность как бы распределяется между мужем и женой. Далее документ заверяется у нотариуса.
  2. Подача соглашения вместе с пакетом документов в МФЦ либо в Управление Росреестра. Спустя некоторое время супругам на руки выдается выписка из Единого Гос Реестра, подтверждающая, что право собственности на квартиру имеется только у одного из членов семьи. Недостаток такого варианта развития событий – для признания собственницей квартиры, жены, требует чтобы за мужем было закреплено имущество равное по стоимости. Это может быть загородный дом, автомобиль или другая квартира. Если это условие не будет соблюдено, сделку могут признать недействительной.

Необходимый пакет документов

Как вариант может быть – перерегистрация квартиры на одного из ближайших родственников еще до развода. Например, жилье можно переписать на мать или отца. Но этот способ действенен исключительно в том случае, если в собственниках числится только один из супругов. Но тут важно учитывать тот факт, что опасность такого метода еще и в том, что если у родителей есть другие наследники, то они также смогут претендовать на эту недвижимость.

Часто возникает спор из-за того, что дача могла быть приобретена до заключения брака, а участок был приватизирован после. Ситуация двоякая, и здесь суд будет ориентироваться на сопутствующие обстоятельства дела.

Если у истца и ответчика есть общие дети, их доля будет учтена. Это может отразиться на решении суда. Доля детей в недвижимости попадает в распоряжение того, с кем остаются дети до достижения ими совершеннолетия.

Читайте также:  Выплата с материнского капитала в 2021 году когда можно получить

Раздел дачи через суд

В момент расторжения брака у супругов есть два варианта раздела любой совместно нажитой собственности: через суд или посредством подписания мирного соглашения. Если дача всё же попадает в список делимого имущества, то целесообразнее сначала попытаться подписать соглашение. Это сэкономит бывшим супругам много сил, времени и денег.

Пример. Алексей и Вика поженились в 2014 году. Супруг работал, платил ипотеку, покупал путевки и полностью содержал жену. Алексей понимал, что в случае развода придется делить все его накопления. Если оставить их на счете, открыть вклад или вложить в недвижимость — при разводе придется половину отдать Вике, хотя жена и не работала.

Скрипка дочери за 500 тысяч рублей

Пример. Ольга и Вадим женаты 10 лет — все это время они жили в съемной квартире. У Ольги умерла бабушка и оставила завещание, по которому ее квартира переходит внучке. Ольга вступила в наследство и стала собственницей двухкомнатной квартиры. Семья переселилась туда с детьми, супруги вместе оплатили косметический ремонт и купили мебель в детскую.

Машина мужа, которую он купил до свадьбы

Муж требовал половину с вклада дочери — 250 тысяч рублей, но по закону он их не получит: деньги детей не делятся. Даже если супруги пополняли вклад из общих накоплений, при разводе он не войдет в состав общего имущества. Если на вкладах детей хранятся вообще все сбережения семьи, их не поделят даже через суд.

Если говорить о недвижимости, тут все довольно просто. В принципе любые акты купли-продажи сопровождаются нотариально заверенным согласием супруг а. С машинами все тоньше. По сути, дорожным органам все равно, знает ли муж или жена о сделке. Неприятно, если аналогичная ситуация происходит с вами, и вы узнаете, что мужчина за вашей спиной пытается «сбыть» новый внедорожник, который стоит очень и очень ощутимо.

После сделки подавайте иск в суд о разделе совместно нажитого имущества. Обязательно включайте в перечень автомобиль. Во время проверок судебными органами всплывет сделка. В итоге бывший должен или компенсировать вам ее другим имуществом , или платить вашу часть .

Продажа общей недвижимости или другого имущества

До сделки нужно подать официальный документ человеку, который собирается купить автомобиль, что не давали согласия на сделку. Поверьте, очень мало людей захотят втягиваться в дальнейшие судебные разбирательства и ждать решения суда. Поэтому покупатель расторгнет сделку.

При разводе (если нет письменных договоренностей) кредиты делятся пополам только в случае, если будет доказано, что заем оформлялся на нужды семьи. Когда деньги взяты на личные цели, то ответственным по долгу и после развода будет только заемщик.

Делиться может и личное имущество, но при условии, что усилиями второго супруга оно значительно выросло в своей цене на рынке. В этом случае потребуются документальные доказательства соответствующего факта.

Получение текста решения и исполнительного листа

Теперь об имуществе. Следует составить список вещей, на которые претендует истец, с указанием их стоимости. Он станет составной частью искового заявления. Кроме того к нему нужно приложить и заключение эксперта (если таковое имеется).

  • В случае продажи дачного участка постороннему для вас человеку происходит по следующей схеме: предварительная договоренность и просмотр объекта продажи и всех имеющихся документов → заключение предварительного ДКП, после того как все условия данного соглашения рассмотрены обеими сторонами и каких-либо возражений по предмету сделки нет, то оформляется конечных вариант договора купли-продажи в 3-х экземплярах → вместе с ним подписывается акт-приемки-передачи недвижимости и расписка в получении полной денежной суммы либо рассрочки с графиком внесения платежей → оплачивается госпошлина → необходимый комплект документов передается в Рег. Палату для дальнейшего оформления.
  • Если собственник дарит дачный участок, то он обращается к нотариусу и оформляет договор дарения на выбранного им родственника. Это самый быстрый и менее затратный способ переоформить дачу. При этом подаренное имущество не подлежит разделу во время развода, что тоже немало важно! В данном случае остается только переоформить подарок в Рег. палате, при этом госпошлина не оплачивается.
  • Получение этого объекта недвижимости посредством наследования. Здесь самое главное – не пропустить дату вступления в наследство (через 6 месяцев после смерти родственника), это в том случае если не было оформлено завещание.

Поэтапное описание оформления дачи в собственность

  1. Оформить договор купли-продажи. Это будет один из самых затратных вариантов.
  2. Оформить договор дарения. Данный способ лучше избрать в том случае, если будущий владелец дачи – ваш близкий родственник (родители, дедушки-бабушки, братья-сестры). Затраты здесь будут самые минимальные.
  3. Передать по наследству. Это тоже недешевый вариант переоформления. Самое важное — вовремя вступить в наследство.
Читайте также:  Справка На Возврат Госпошлины За Апелляционной Жалобы В Какой Суд Подается

Какие имеются способы переоформления дачи?

Сейчас — много решений судов о признании права собственности на нежилые дома, строения, земельные участки. Поэтому, говоря «переоформить дачу», можно подразумевать документальную передачу именно того объекта недвижимости, который оформлен у собственника по документам.

Нужно уточнить время и способ приобретения надела, его стоимость. В просительной части необходимо четко сформулировать, как разделить землю. Если вместо выделения доли в натуре истребуется компенсация, следует указать, в какой сумме.

Иногда супруги берут участок в аренду. В период семейных отношений они возводят на нем хозяйственные помещения, выращивают сельскохозяйственную продукцию. После развода возникает вопрос, как произвести раздел имущества.

Когда земельный участок нельзя разделить?

Раздел совместной собственности супругов – обычная практика при разводе. Делятся не только движимые вещи и квартира, но и земельный надел, на котором имеется жилое строение. При распределении надела между мужем и женой нужно руководствоваться земельным, гражданским и семейным законодательством.

Все зависит от конкретной ситуации. Можно оформить договор купли-продажи, но в этой ситуации нужно будет заплатить подоходный налог – 13 % от суммы продажи. Конечно, в договоре можно указать символическую цену, но тогда это может вызвать подозрения при регистрации, и налога избежать не удастся. Мы опять приходим к тому, что наиболее приемлемым выходом будет договор дарения.

Пример. Супруги Васильевы, у которых не было детей, решили развестись, так как брак изжил себя, и продолжать совместную жизнь не имело смысла. Юрист, к которому они обратились за консультацией, порекомендовал им сразу же подавать заявление в ЗАГС, а потом заниматься разделом имущества. Они так и поступили: написали совместное заявление и, спустя месяц, получили свидетельства о разводе. После этого бывшие муж и жена начали заниматься разделом имущества. В итоге, эта процедура заняла у них больше двух месяцев, но все это время они были свободны для новых отношений.

Переоформление квартиры при разводе

При разводе супруги решают, что справедливо будет, чтобы квартира, купленная в браке, досталась жене. Как это сделать, чтобы все было оформлено законным путем? Сегодня мы ответим на этот вопрос, расскажем о возможных решениях проблемы. Если у вас появятся вопросы, связанные с конкретной ситуацией, то вы можете обсудить это с юристом компании «Правосфера». Обращаться за консультацией можно круглосуточно из любого региона страны. Для этого воспользуйтесь приемлемой для вас формой связи из указанных на сайте: телефонный звонок, вопрос в онлайн чате, письмо на электронную почту.

Если бывшим «вторым половинкам» не удалось прийти к обоюдному мирному соглашению, тогда придется обращаться в судебную инстанцию, где собственник жилья или наниматель отстаивает свои права.

Процедура обращения в отделение паспортного стола или МФЦ

Мать вашего ребенка после развода должна иметь место, где она зарегистрируется и только тогда суд разрешит выписку несовершеннолетнего, который будет прописан с матерью. Если матери ребенка негде прописаться, тогда ни суд, ни органы опеки не разрешат выписать бывшую супругу с ребенком до тех пор, пока она не зарегистрируется в другом месте.

Обращение в суд

Развод – это сложный и неприятный процесс, влекущий за собой решение ряда проблем. Так, одной из проблем, которую предстоит решить после расторжения брака, является снятие учета по предыдущей регистрации бывшего супруга/супруги.

  • супруги выплачивают до конца долг и по завершении делят авто на общих основаниях;
  • машину выставляют на продажу, вырученными средствами погашают остаток долга по кредиту;
  • ТС признается собственностью одного из супругов, который далее погашает остаток по кредиту самостоятельно, плюс компенсирует второму супругу понесенные расходы (это половина уже внесенной в банк суммы).

Такая ситуация далее может вызывать существенные споры. Теоретически, если выяснится, что сделка была осуществлена без ведома второй стороны, ее можно расторгнуть. Поэтому покупатели и стараются подстраховаться, чтобы не попасть в неприятную ситуацию.

Если автомобиль куплен в кредит

Для продавца такая ситуация может обернуться необходимостью выплатить денежную компенсацию второму супругу, равную половине вырученной суммы. Однако на практике, такие мероприятия, к сожалению, труднореализуемы. Для этого супругу, оставшемуся без денег, потребуется обратиться в суд с исковым заявлением, в котором нужно изложить просьбу о признании сделки недействительной.

Елена - Дежурный юрист
Профессиональный юрист. Составляю любые правовые документы: договоры, претензии, исковые заявления, отзывы, жалобы и т.п. Специализируюсь на защите прав потребителей: спорах с застройщиками, страховыми, продавцами, банками и пр. Осуществляю представительство в судах. Большой опыт работы, высокое качество составления правовых документов и ведения дел.
Оцените автора
Бюро юридического и адвокатского консультирования - Адвокатариус