Форма аоср когда появилась в 2022: актуальная информация, пошаговые советы 2024

Содержание

Акт на скрытые работы форма бланка 2022 г

Внимание: в данных бланках, представленных на нашем сайте, для удобства пользования и возможности двусторонней печати удалены примечания с указаниями по заполнению с цифровыми сносками. В связи с этим ниже приведем приложение Д СП 48.13330.2022, для тех кто заполняет бланк в первый раз.

(должность, фамилия, инициалы, идентификационный номер в национальном реестре специалистов в области строительства*(3), реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия, с указанием наименования; ОГРН, ИНН, места нахождения юридического лица*(6), фамилии, имени, отчества*(1), адреса места жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя*(6))

По результатам выполнения работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства, и в соответствии с технологиями строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса, контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ, оформляют акты освидетельствования скрытых работ. В актах указывают: наименование объекта капитального строительства, его адрес, наименование застройщика (технического заказчика), наименование лица, осуществляющего строительство, наименование лица, осуществившего подготовку проектной документации, наименование лица, осуществляющего строительство, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию.
По результатам освидетельствования скрытых работ в актах делают записи об их соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации со ссылкой на соответствующие технические регламенты и рабочие чертежи. В актах делают записи о применяемых строительных материалах, изделиях, конструкциях и оборудовании, указывают реквизиты документов, подтверждающих их соответствие требованиям технических регламентов.
Акты подписывают: представитель застройщика или технического заказчика, представитель лица, осуществляющего строительство, представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля (включенным в национальный реестр специалистов с указанием идентификационного номера в реестре), представитель лица, осуществившего подготовку проектной документации (в случае его привлечения по инициативе застройщика или технического заказчика для проверки соответствия выполненных работ проектной документации), представитель лица, осуществляющего строительство, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию. Перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной и/или рабочей документацией.

(должность, фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия, с указанием наименования, ОГРН, ИНН, места нахождения юридического лица*(8), фамилии, имени, отчества*(1), адреса места жительства; ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя*(8), наименования; ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является указанное юридическое лицо, индивидуальный предприниматель*(4))

Акт освидетельствования скрытых работ; образец заполнения 2022 года

Достаточно часто работы, проведенные на промежуточных этапах строительства, нет возможности проверить по окончанию стройки. Поэтому работы, которые скрываются элементами конструкции, проверяются на промежуточных этапах. Подтвердить правильность выполнения работ подобного рода могут специалисты, из которых состоит специальная комиссия.

В определенный момент строительства у подрядчика возникает необходимость иметь на руках документ, который подтверждает правильность выполнения скрытых работ. Ведь без него нельзя продолжать ремонтные работы и строительство. Оформляется документ именно в тот момент, когда какая-то конкретная работа уже завершена, но еще не закрыта элементами конструкции.

Укрепление грунта для возведения фундамента, проведение дренажа;
Укладка щебня под фундамент, бурение скважин;
Укладка арматуры при заливке бетона;
Создание монолитных конструкций;
Установка бетонных и железобетонных изделий;
Проверка готовности поверхности для установки металлических конструкций;
Обработка деревянных конструкций;
Укладка электрической проводки и различных коммуникаций;
Монтаж гидро- звуко- и теплоизоляции;
Подготовка основания для укладки полов;
Применение грунтовки при подготовке поверхностей к нанесению покрытия.

Нужно помнить, если такие работы не были засвидетельствованы должным образом, заказчик, как и проверяющие инстанции, будут требовать полностью, или частично демонтировать конструкцию. При выявлении нарушений к подрядчику предъявляются требования об исправлении. Естественно, демонтаж и повторное возведение производится за счет виновной стороны, а именно, подрядчика.

После подписания документа строительные работы можно продолжать. Однако бывают ситуации, когда в ходе проверки комиссия выявляет, что скрытые работы были проведены не достаточно качественно, применялись не те материалы, которые были указаны в смете, выявлены какие-либо другие недочеты. При этом подрядчик должен исправить все проблемы за свой счет. После этого скрытые работы проверяются повторно.

Акты освидетельствования скрытых работ с изменениями на 2022

Ни в коем случае не надо вписывать в акт людей без основания, это чревато тем, что на этапе подписания актов, может выясниться что тот или иной работник организации не имеет абсолютно никакого отношения к актам скрытых работ и придется во всех документах менять фамилию и перепечатывать всю документацию. Основание – это конкретный приказ директора рассматриваемой организации о том, что то или иное лицо выполняет те или иные обязанности на объекте.

К акту освидетельствования скрытых работ АОСР прикладываются соответствующие исполнительные схемы, выполненные в соответствии с требованиями ГОСТ Р 51872-2002, которые подлежат 100% визуальному и 5% инструментальному контролю со стороны представителя строительного контроля с отметкой в правом нижнем углу о соответствии требованиям проектной и нормативной документации (подпись, личный штамп). В исполнительных схемах должны быть указаны физические объемы выполненных работ, на которые составлены схемы.

При проведении процедуры оценки соответствия отдельных конструкций, ярусов конструкций (этажей) строительный подрядчик должен представить акты освидетельствования всех скрытых работ, входящих в состав этих конструкций, исполнительные геодезические схемы, а также протоколы испытаний конструкций в случаях, предусмотренных проектной документацией и (или) договором строительного подряда.
Представитель СК Заказчика на объекте обязан выполнить контроль достоверности представленных исполнителем работ исполнительных геодезических схем, в объемах определяемых соответствующими НТД. С этой целью исполнитель работ должен сохранить до момента завершения приемки, закрепленные в натуре разбивочные оси и монтажные ориентиры. Результаты приемки отдельных ответственных конструкций должны оформляться актами промежуточной приемки конструкций в соответствии с РД-11-02-2006 (Приложение 4). Испытания участков магистрального нефтепровода (технологического трубопровода), инженерных сетей и смонтированного технологического оборудования выполняются согласно требованиям соответствующих нормативных документов и оформляются актами установленной формы.

Скрытые работы должны быть осмотрены и приняты подрядчиком перед выполнением последующих работ. Принятие скрытых работ оформляется соответствующим актом и необходимыми исполнительными схемами. Субподрядчик заблаговременно уведомляет подрядчика о месте, дате и времени проведения такой приемки. Субподрядчик самостоятельно извещает лиц, осуществляющих строительный и специальный контроль, специалистов, осуществляющих авторский надзор, о назначении даты приемки скрытых работ.

субподрядчик, в качестве непосредственного исполнителя работ
подрядчик (генподрядчик), как служба контроля качества строительного подрядчика
строительный и авторский надзор
заказчик и/или застройщик
иные лица, участвующие в строительстве

После того, как комиссия проведет полный контроль и установит, что все выполнено качественно и в соответствии с существующими нормативами, строители могут приступать к дальнейшим работам. Если же в процессе проверки выяснится, что работы выполнены плохо или же использовались низкокачественные материалы и т.п., то придется устранять выявленные недочеты за счет подрядной организации.

Данный документ не имеет унифицированной, единой для всех формы, так что составлять его можно по разработанному и утвержденному внутри предприятия шаблону или в свободном виде. Главные условия: акт должен содержать информацию о подрядчике, проводящем работы, сведения обо всех членах проверяющей-принимающей комиссии, наименовании работ, а также выводах комиссии об их качестве и соответствии строительным нормам и правилам.

Если акт не составлен своевременно, до начала производства последующих этапов, проверяющие органы вправе потребовать частичного или полного вскрытия завершенных конструкций. В итоге нередко требуется полная переделка всего проекта, что ведет к дополнительным крупным затратам и значительному увеличению сметы.

Так же, в случае отсутствия понимания, на момент подготовки документации, того, кто будет фигурировать в актах, ни при каких обстоятельствах не нужно оставлять пустые строчки и распечатывать акты, т.к. рано или поздно ясность по конкретному члену комиссии появится и крайним останется конечно же инженер ПТО, которому придется или руками во все акты вписывать данные, или вносить данные в электронном виде и опять заново распечатывать весь комплект документации.

С точки зрения НК акт о предоставлении услуг либо исполнения работ не только удостоверяет исполнение ранее подписанного соглашения. Но и считается основой для принятия в учет расходов. Без оформления дополнительного бланка расходы предприятия не будут считаться в подсчете налога на прибыль.

Устройство теплоизоляции толщиной t=150мм;
Устройство теплоизоляции кровли, толщиной t=150мм;
Устройство теплоизоляции кровли в осях А-Д/1-6, толщиной t=150мм;
Устройство теплоизоляции кровли в осях А-Д/1-6, толщиной t=150мм; Общая площадь S=167,7 м2
Устройство теплоизоляции кровли в осях А-Д/1-6, общей толщиной t=150мм, в 2 слоя (слой 1 – 100мм, слой 2 – 50мм) с перекрытием стыков. Общая площадь S=167,7 м2

В отдельных случаях этот перечень материалов может выглядеть довольно внушительно и объемно. Наименование материалов ищем в проекте, если каких-то данных в проекте нет запрашиваем данные с объекта. Поиск сертификатов и других документов подтверждающих качество – это очень творческая задача.

Для того чтобы обеспечить соответствующее качество выполнения работ и подтвердить это документально составляется «акт освидетельствования скрытых работ» (далее по тексту акт). Он относится к исполнительной производственной документации, является первичным документом, подтверждающим соответствие выполненных работ запланированным.

Представитель лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию – это субподрядчик непосредственно выполнивший работы. Ну или генподрядчик, если работы выполняются собственными силами без привлечения субподрядчиков. Чаще всего в этой строчки указан производитель работ на объекте (производитель работ – прораб).

Так называемая шапка бланка;
Номер акта и дата подписания;
Состав комиссии участвующей в освидетельствовании скрытых работ;
Блок посвященный описанию скрытых работ;
Подписи ответственных лиц участвующих в освидетельствовании.

Акт скрытых работ 2022 образец

В строительстве существует такое понятие скрытые работы. Оно означает что нельзя принимать приемочную комиссию в натуре в период сдачи постройки эксплуатации. После проведения проверки составляется акт о скрытых строительных работах. Акт на скрытые работы образец заполнения 2022 должен быть составлен на строительные нормы и правила, которые предъявляет строительная организация в каждом конкретном осмотру принимая их до закрытия.

Выполнение написанных с проектом работ с целью закрепления грунта основания.
Засыпка обработанных выемок.
Погружение свай и бурение скважин.
Армирование варёных скважин.
Армирование фундамента.
Гидроизоляция фундамента.
Теплоизоляция фундамента и кровли.
Отделка кровельным покрытием.
Монтаж металлоконструкций.

Некоторые строительные работы после сдачи в эксплуатацию невозможно проверить выполнения. Для этого этап работы должен быть прописан опираясь на закон. Это в основном такие работы, которые находятся внутри строительных конструкций. Каждый этап выполнения должен быть декорирован в определенный акт. Такой документ не имеет определённую форму заполнения. Главным условием считается то, что акт освидетельствования скрытых работ образец должен содержать информацию о подрядчике, всех этапах работы, включая полное наименование и срок выполнения.

В начале составляемого текста указывается наименование и краткое описание предполагаемого процесса. Также в нем важно указать населенный пункт, улицу и дом, где проходят работы. Дальше рекомендуется заполнять точное обозначение произведенных внутренних работ. Если их несколько – лучше вносить их попунктно, а не через запятую.
Затем вносится информация про строительный объект.
Дальше идет информация про подрядчиков.
Затем идет фиксация акта посредством опломбирования.

Акт скрытых работ 2022 образец можно найти в открытом доступе в интернете. Можно также заказать такой акт для заполнения у подрядчиков. С этого года была введена новая формула, по которой все вносят информацию. Она отличается более упрощенным бланком, в котором меньше пунктов и обязательных норм. От правильного заполнения акта на скрытые строительные работы зависит безопасность всей постройки и жильцов в будущем, которые там проживают. Именно благодаря новой формуле освидетельствование скрытых работ в строительном акте делается в соответствии всех необходимых требований и современных технических регламентов в проектной документации. Заполнять информация следует по форме акта скрытых работ образец 2022, опираясь на соответствующие правильные регламентные нормы рабочего процесса.

Комментарий специалиста. Составить акт можно только после фактического завершения определенного этапа работ. Лица, входившие в состав комиссии и подписавшие документ, будут нести ответственность за достоверность содержания. Если впоследствии будут выявлены дефекты и проблемы, уже существовавшие на момент составления акта, указанные лица понесут ответственность.

Приведем типичный пример, когда акты освидетельствования позволят выстроить всю цепочку работ, подтвердить их качество. При замене вентиляции на первом этапе осуществляется разбор существующих конструкций, монтаж новых вентиляционных коробов и иных элементов. При заделывании вентиляции в стены или иные конструкции будет составлен акт на этот этап работ. Если в последующем будут проводиться работы на стенах, составляются отдельные акты скрытых работ.

Комментарий специалиста. Проектировщик обязан заранее учесть требования СНиП, ГОСТ и иных нормативных актов. Только в этом случае можно поэтапно составлять акты, подтверждать качество выполненных работ. Обращаясь в компанию Смарт Вэй, вам гарантировано надлежащее оформление проектной документации в учетом требований 2022 года. Это устранит проблемы с актированием и заполнением обязательных форм, окончательной приемке объекта после ремонта или строительства.

Составить акт освидетельствования скрытых работ нужно, чтобы подтвердить их качество при окончательной приемке объекта после строительства, капитального ремонта, перепланировки. Оценить качество скрытых работ после завершения ремонта обычно невозможно, так как проводится только внешний осмотр. Акт освидетельствования входит в перечень исполнительной документации, будет применять при вводе объекта в эксплуатацию, закрытию вопросов между подрядчиком, заказчиком и проектировщиком.

Комментарий специалиста. В компании Смарт Вэй вы не только можете заказать проектную и иную документацию на перепланировку, но и получить сопровождение на каждом этапе согласований. Мы окажем помощь в контроле за проведением работ в помещении, заполнении актов и иных обязательных форм. Ознакомиться с примерами проектов и скачать образцы необходимых документов вы можете на нашем сайте.

3) Наименование материальных ресурсов применённых при выполнении СМР, а также номера и даты сертификатов и паспортов примененных материалов. В случае отсутствия, таких документов на конкретные материалы указывается номер партии. Также на указанные материалы должны составляться акты входного контроля или акт о результатах проверки изделий, в которых указывается сопроводительная документация (паспорт, сертификат, и др.)

5) Сроки производства работ, предъявляемых в АОСР. Сроки зависят от типа выполняемых работ. Если, к примеру работы остаются на виду в течение недели, то можно указать недельный период. Но последующие работы закрывающие выполненные работы выполнять не допускается до подписания АОСР, так как именно в АОСР дается разрешение на последующее производство работ (пункт 7). Поэтому к указанию сроков СМР/ подписания, необходимо подходить индивидуально.

4) К настоящему пункту относятся реквизиты (номера, название) документов необходимых для подтверждения, требуемых проектом и нормативно- техническими документами качества и соответствия выполненной работы. Таким образом подтверждающими документами могут являться: лабораторные заключения, акты, геодезические схемы, результаты экспертиз и исследований, согласования изменений проектной или рабочей документации и т.п. Эти документы обычно прикладывается к акту и указываются в приложении. К примеру, для изоляционных работ требуется периодическая проверка адгезии, соответственно указывается акт определения адгезии. Для АОСР по разработке траншеи или котлована указывается подписанная геодезическая схема, подтверждающая геометрические параметры и глубину траншеи/ котлована.

2) Указывается шифр проектной/рабочей документации и конкретные листы или чертежи, по которым выполнены предъявляемые работы. Также указывается ответственное лицо за разработку конкретного раздела проектной/рабочей документации, как правило, им является главный инженер проекта (ГИП), указывается на титульных листах проектной или рабочей документации.

Скрытые работы в строительстве — это работы, результат которых не представляется возможным визуально освидетельствовать по окончании строительства объекта, либо отдельного сооружения. К примеру, при строительстве нефтепровода, в целях антикоррозионной защиты сварные стыки металлических труб подвергаются изоляции (рис.1) с последующей укладкой и засыпкой трубопровода. Таким образом изоляционные работы невозможно освидетельствовать после засыпки. Поэтому ещё до засыпки необходимо оформить и подписать всеми сторонами акт освидетельствования скрытых работ (АОСР) по форме указанной в приложении №3 к действующему по состоянию на 2022г. РД-11-02-2006. Также существует более упрощенная форма акта по ИГАСН 11/99, данная форма является не действующей с 30 декабря 2008 г. и применяется крайне редко.

Аоср нового образца 2022 пример заполнения

Освидетельствование скрытых работ проводитсяуполномоченной комиссией, которая оформляет и подписывает акт.
В приложении указываются все прилагаемые документы к акту -документы о качестве (сертификаты соответствия, паспорта качества), указанные в пункте 3, исполнительные схемы, результаты экспертиз, указанные в п.4, пронумерованные фотографии (нумерация сквозная), АОСР.

Вид скрытых работ;
Серия проекта, по которому они выполнялись, название проектной организации, номера чертежей, дата их составления;
Перечень материалов, которые были использованы;
Даты начала и окончания выполнения скрытых работ.

Носителями первичной информации для формы кс-2 и кс-3 выступает кс-6. Такое название носит в журнал учета работ. Производить заполнение документации можно и в формате Word. Бланк формы кс-2 и кс-3 удастся скачать в интернете. Однако это повышает риск допущения ошибок.

В строительной, монтажной и ремонтной сфере есть очень много специфических работ, которые сложно визуально проконтролировать: прокладка гидроизоляции, установка вентиляции, электрики, каналов водоотведения и т.д. Это так называемые «скрытые работы». Поэтому при приемке работы такой нюанс должен учитываться и фиксироваться.

В соответствии с РД-11-02-2006 перечень скрытых работ, которые подлежат освидетельствованию, определяется проектной организацией. Но фактически далеко не во всех проектах такой перечень имеется, а если он там и есть, то в весьма урезанном виде, который зачастую не устраивает ни заказчика, ни надзорные органы.

Акт освидетельствования скрытых работ 2022

Акт используется для подтверждения качества скрытых работ на каждом этапе, или когда они уже завершены, но еще не спрятаны под другими. Если следующий вид работ необходимо начинать через какое-то время, то акт составляется один раз непосредственно перед началом проведения следующего этапа или два раза – сразу после окончания работ и перед началом следующего этапа.

Акт освидетельствования – это документ, который составляется по итогам каждого этапа выполненных работ, которые впоследствии будут скрыты последующими работами на объекте. В зависимости от вида проводимых работ и ремонта, требований проектной документации и договора подряда, на один объект может составляться сразу несколько актов. Как правило, скрытые работы подразумевают последующее сокрытие их результата возводимыми конструкциями, покрытиями.

Вот мы и подошли к завершающему этапу оформления акта на скрытые работы. Сюда нужно продублировать фамилии и инициалы членов комиссии, которых мы уже указывали ранее, и после этого у каждого из них, в порядке от представителя лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию до заказчика, подписать данный акт. Порядок подписания – это очень важная деталь. Если вы принесете все акты, например сразу к заказчику, конечно же он развернет вас и ничего не подпишет. Поэтому строго соблюдаем порядок подписания. Есть конечно случаи и требования, когда каждый акт оформляется отдельно и подписывается комиссией, которая в определенный день собирается и проводит освидетельствование работ, и тогда акт, вы сможете подписать сразу у все членов комиссии, но это скорее фантастика чем норма. Обычно ИД готовится и оформляется весь период производства работ и распечатывается и подписывается разом ближе к концу работ или ближе к концу какого-либо этапа работ. Стоит отметить отдельных субъектов, которые про ИД вообще вспоминают только под конец объекта, когда заказчик по причине отсутствия исполнительной документации отказывается подписывать акты выполненных работ и не переводит оплату по договору. Настоятельно не рекомендуем доводить ситуацию до такого состояния.

Данная строка заполняется путем внесения данных касательно наименования используемых в работе материалов и указанием разных сертификатов, деклараций и иных документов подтверждающих качество и безопасность того или иного материала. Например: “Утеплитель «ТЕХНОНИКОЛЬ» ТехноБлок стандарт, толщиной t=100мм, t=50мм, сертификат соответствия № ХХХХХХХХХХХХХХХХ”.

Вот мы и почти добрались до окончания блока посвященного описанию выполненных работ. В строку №7 заносим наименование последующих работ, которые скроют те работы, на которые мы готовим акт освидетельствования скрытых работ. Это будет “Бетонирование конструкций” в случае освидетельствования работ по армированию железобетонных конструкций или “Зашивка стен листами ГКЛ” в случае освидетельствования работ по монтажу металлического каркаса из профилей. В каждом конкретном случае нужно знать технологию производства работ и знать какой процесс следует за рассматриваемым видом работ. В нашем примере это “Устройство выравнивающего слоя стяжки толщиной t = 20 мм”

Проекты производства работ (ППР)
Проекты организации работ (ПОР)
Технологические схемы и указания по производству работ
Схемы контроля качества (контрольные карты, чек-листы)
Поточные графики, циклограммы
Технологические регламенты
Технологические карты
Карты трудовых процессов
Сетевые модели и графики
Ресурсные графики (графики движения, поставок)
Иные документы, в которых содержатся решения по организации строительного производства и технологии строительно-монтажных работ, оформленные, согласованные, утвержденные и зарегистрированные в соответствии с правилами, действующими в организациях, разрабатывающих, утверждающих и согласующих эти документы

Заполненный и готовый к подписанию акт печатают на одном листе с двух сторон (двусторонняя печать).
Если вся информация не умещается на двух сторонах одного листа, допускается печать на дополнительных листах. В таком случае страницы должны быть пронумерованы. Это необходимо, чтобы листы, на которых нет подписей ответственных лиц, нельзя было подменить.
Структура акта для удобства заполнения делится три основных блока.
Акт составляется минимум в трех экземплярах. Больше копий делают только при необходимости.
Документы подписывают с обеих сторон. Если организация для визирования пользуется печатью, каждая страница должна быть проштампована.

До 2022 года каждая строительная организация оформляла соответствующий акт, согласно правилам, установленным законодателем в далёком 2006 году. Однако, 3 года тому в данные правила были внесены определённые изменения, касающиеся в основном, формы по которой нужно составлять акт скрытых работ и в 2022 году.

Если строительные работы выполнены в строгом соответствии с проектом, у комиссии нет замечаний к качеству выполненных процессов и к представленной документации, подтверждающей данные работы, то соответствующие должностные лица подписывают акт, что является подтверждением того, что работы сделаны в соответствии с проектной документацией и с надлежащим качеством. После этого можно приступать к последующим процессам.

6.11. Проект производства работ, разрабатываемый для объектов специальной категории в соответствии с [2], таких как объекты Росатома, Роскосмоса и т.д., должны быть согласованы с соответствующими организациями в порядке, установленном внутренними регламентами этих организаций.

Акта аоср могутли быть оформленны на двух листах

Акт составляется на листе формата А4 в нескольких экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон и каждая копия в обязательном порядке должна быть заверена всеми членами приемной комиссии. Удостоверять документ печатями необязательно, поскольку юридические лица с 2022 года имеют право не пользоваться печатями и штампами, но следует иметь ввиду, что в случае возникновения разногласий и обращения в судебную инстанцию, судья может потребовать наличия оттиска на документе.

Далее по строкам нужно указать наименование лиц, осуществляющих строительство, подготовку проектной документации, а также лиц, выполнивших работы, подлежащие освидетельствованию. В данных пунктах указываются наименование организаций, почтовые реквизиты, ОГРН, ИНН, а также номер и дата выдачи свидетельства о допуске СРО с указанием наименования организации, выдавшей допуск, ее юридический адрес.

3.7. Договор строительного (генерального) подряда – форма договора, по которому подрядная организация (генеральная подрядная организация) обязуется в установленный договором срок выполнить по заданию застройщика (технического заказчика) определенный комплекс строительно-монтажных работ, а заказчик данных работ обязуется создать подрядной организации необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить обусловленную цену.

Следом в п.1 дается описание вида работ, предъявленных к освидетельствованию. В данном пункте следует точно указать наименование и точное место расположение (название осей, высотные отметки и т.п.). Также рекомендуется указывать объем выполненных работ, если таковой имеется. Это облегчит работу при подписании актов выполненных работ, так как данный акт уже будет подписан всеми представителями, и к объемам не будет вопросов.

Из данного определения следует, что скрытые работы это те работы контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ. Например армирование вы уже не сможете проверить после выполнения бетонирования конструкции. Вот армирование при этом случае будет скрытыми работами.

Из этого вытекает вопрос, так ли это нововведение повлияет на качество выполняемых работ. Я считаю, что все зависит от представителей застройщика, если у них работают настоящие специалисты, то они и будут требовать от подрядчиков качественного выполнения строительных работ, а если нет, то и работы будут проводиться на авось.

Новшества при оформлении актов освидетельствования всех скрытых работ внесены изменениями к РД11-02-2006, регулирующему правильность ведения исполнительной документации при ремонте, реконструкции или строительстве. Новый регламентирующий документ утвержден приказом Ростехнадзора под № 428, зарегистрирован в Минюсте России (№ 41138/18.02.2022) и применяется в 2022 году по всей стране.

Акт скрытых работ

В данной статье мы поговорим об актах скрытых работ, необходимых при перепланировке квартиры или нежилого помещения. о порядке и примерах их заполнения. Хотя приведенные ниже бланки и примеры заполнения могут быть использованы в любой области строительства и на любые скрытые работы, такие как электропроводка, системы отопления, водоснабжения и канализации и так далее.

Таким образом, теоретически, открывая любой раздел проекта, на листе “общие данные” вы должны увидеть чёткий перечень скрытых работ, определяемых проектировщиком, и актуальных для конкретного раздела проектной или рабочей документации. Так же перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, может присутствовать в проекте производства работ (сокращенно ППР)

Однако бывают ситуации, когда в ходе проверки комиссия выявляет, что скрытые работы были проведены не достаточно качественно, применялись не те материалы, которые были указаны в смете, выявлены какие-либо другие недочеты. При этом подрядчик должен исправить все проблемы за свой счет. После этого скрытые работы проверяются повторно.

Новый документ стал более объемным. Сюда теперь понадобится вносить больше информации. С первого взгляда может показаться, что заполнять документ будет труднее. Но это не совсем так. Понятный бланк не должен вызвать особых сложностей, достаточно лишь тщательно ознакомиться с правилами его заполнения.

Акт освидетельствования скрытых работ АОСР (Приложение №3 к РД 11-02-2006)

В случае выполнения контроля технологических этапов и проведения испытаний, привлеченными аккредитованными лабораториями, следует проверить соответствие применяемых ими методов контроля и испытаний установленным стандартами и (или) техническим условиям на контролируемые этапы производства работ.

Результаты приемки работ, скрываемых последующими работами, в соответствии с требованиями проектной и нормативной документации оформляются актами освидетельствования скрытых работ (АОСР) согласно РД 11-02-2006. Примерный перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию можете посмотреть по ссылке.

субподрядчик, в качестве непосредственного исполнителя работ
подрядчик (генподрядчик), как служба контроля качества строительного подрядчика
строительный и авторский надзор
заказчик и/или застройщик
иные лица, участвующие в строительстве

применение форм актов освидетельствования скрытых работ ОСР, не предусмотренных нормативными документами на данный вид работ
допущения пропусков при заполнении граф акта
не предусмотренные регламентирующими документами сокращения
исправления
отсутствие расшифровки подписи подписывающих лиц
отсутствие даты составления акта