Дач Для Льготных Категорий Санкт-Петербурга

В случае вынесения Комиссией положительного решения издается распоряжение администрации о предоставлении объектов государственного дачного фонда, списки граждан размещаются на информационном стенде администрации (либо решение сообщается заявителю по телефону). В случае вынесения Комиссией решения об отказе – в адрес заявителя направляется письмо.

Прием заявлений от граждан льготных категорий производится с 1 февраля по 31 марта. К заявлению прилагаются: документ, удостоверяющий личность, справка о регистрации по месту жительства (форма № 9) в случае, если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют не ГУЖА; документы, подтверждающие принадлежность заявителя к одной из льготных категорий (удостоверения о праве на льготы, справки об установлении инвалидности и др.).

Объекты государственного дачного фонда предоставляются гражданам льготных категорий на правах аренды по льготным ценам без права выкупа с возмещением расходов юридическому лицу, которому объекты Фонда принадлежат на праве хозяйственного ведения, в размере, ежегодно устанавливаемом Администрацией Санкт-Петербурга.

Заявления от граждан льготных категорий о предоставлении дачных помещений рассматриваются Комиссией по предоставлению в аренду дачных помещений при администрации района в период с 15 марта по 10 апреля. Комиссия принимает решение на основе индивидуального подхода к каждому обратившемуся гражданину с учетом состояния его здоровья, материального положения его семьи, социально-психологического климата в его семье и возможности использования им иных форм оздоровительного отдыха. Объекты государственного дачного фонда предоставляются арендатору и членам его семьи, проживающим совместно с ним единой семьей.

Закрепление определенного дачного помещения за арендатором не предусмотрено. Установлено два дачных сезона: летний – с 15 мая по 15 октября и летне-зимний – с 15 мая по 31 марта. По истечении срока договора аренды арендатор обязан сдать помещение по акту (вывезти вещи, навести порядок, сдать ключи).

В соответствии с Положением о предоставлении объектов государственного дачного фонда, принадлежащего Санкт‑Петербургу на праве собственности, гражданам льготных категорий, утвержденным распоряжением Администрации Санкт‑Петербурга от 04.06.2001 № 281-ра (Положение), прием заявлений производится ежегодно в период с 01 февраля по 31 марта администрациями районов Санкт‑Петербурга через структурные подразделения СПб ГКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – МФЦ).

При распределении дачных помещений районные комиссии учитывают состояние здоровья гражданина льготной категории, материальное положение и численность его семьи, социально-психологический климат в его семье, жилищные условия и возможность использования гражданином иных форм оздоровительного отдыха, а также норму, установленную пунктом 2.9 Положения о не предоставлении гражданам льготных категорий дачных помещений в аренду, если они или члены их семей являются членами дачно-строительных кооперативов, садоводческих товариществ, имеют дачи или дома на праве частной собственности.

  • продажу необходимых продовольственных и промышленных товаров, медикаментов;
  • предоставление услуг телефонной связи;
  • бесперебойную работу организаций бытового обслуживания;
  • услуги скорой и неотложной медицинской помощи;
  • охрану объектов Фонда и условия, обеспечивающие личную безопасность.

Граждане льготных категорий, зарегистрированные в г. Санкт-Петербурге, могут арендовать по льготной цене дачные помещения для оздоровительного отдыха на летний (с 15 мая по 15 октября) или летне-зимний (с 15 мая

  • инвалиды Великой Отечественной войны (инвалидность получена вследствие военной травмы, ст. 14 Федерального закона «О ветеранах»);
  • инвалиды I и II групп из числа участников войны и ветеранов боевых действий на территории других государств (за исключением лиц, инвалидность которых наступила вследствие их противоправных действий);
  • инвалиды I и II групп из числа реабилитированных граждан, подвергшихся необоснованным репрессиям по политическим мотивам;
  • инвалиды I и II групп из числа лиц, награжденных знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
  • неработающие инвалиды I и II групп из числа лиц, пострадавших в результате аварий на Чернобыльской АЭС и производственном объединении «Маяк», ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне и других радиационных катастроф;
  • неработающие инвалиды I и II групп из числа бывших несовершеннолетних узников фашистских концлагерей;
  • семьи, имеющие двух и более инвалидов I или II групп, вследствие общего заболевания или трудового увечья;
  • многодетные семьи, имеющие 5 и более детей до 16 лет;
  • одинокие инвалиды с детства, получающие социальную пенсию в соответствии с Федеральным законом от 15.12.2001 №166‑ФЗ «О государственном пенсионном обеспечении в Российской Федерации»;
  • одинокие матери, имеющие детей до 16 лет, если на каждого члена семьи доход ниже величины прожиточного минимума в Санкт‑Петербурге, установленного в соответствии с законодательством;
  • семьи с детьми‑инвалидами до 16 лет;
  • вдовы и родители погибших воинов;
  • граждане, осуществляющие уход за ребенком‑инвалидом.

Распределение объектов происходит на основе индивидуального подхода к каждому обратившемуся с просьбой об аренде гражданину, с учетом состояния его здоровья, материального положения его семьи, социально‑психологического климата в его семье и возможности использования им иных форм дачного обслуживания.

Разница между размером оплаты по договорам аренды для граждан льготных категорий и размером оплаты по договорным ценам, определяемым в соответствии с методикой, ежегодно утверждаемой Администрацией Санкт‑Петербурга, для объектов Фонда, которые были предоставлены гражданам льготных категорий, возмещается за счет средств бюджета Санкт‑Петербурга.

Согласно плану предприятия, который имеется в распоряжении ФБА «Экономика сегодня», Смольному обещали провести капитальный ремонт 837 объектов, построить 836 новых зданий к 2026 году за счет финансовых средств от продажи дачного фонда на открытых аукционах.

Цена аренды для определенных категорий граждан при этом стартует с 75 тысяч рублей в год, а льготный фонд удовлетворяет запросы примерно на 65 процентов. Однако арендаторам фактически приходится выбивать право на проживание в льготных дачах – они жалуются в администрацию, средствам массовой информации, публикуют посты в социальных сетях, где описывают ужасное состояние строений.

Аналогичное несовпадение данных Росреестра и действительности демонстрирует участок в поселке Ушково по адресу 1-й Дачный переулок, 7А. По информации ведомства, там стоит дом, построенный 121 год назад, т. е., согласно 820-7 закону Петербурга, историческое здание, но на самом деле речь идет о здании площадью более 150 квадратных метров, построенном около семи лет назад. Историческое здание на участке отсутствует.

Последним с 1997 года управляет государственное унитарное предприятие дачного обслуживания (ГУП ДО) «Пригородное», которое в рамках действующего законодательства обязано сдавать 50 процентов фонда льготникам, а другие 50 процентов – по коммерческой стоимости.

Однако жить в новых дачах в Курортном районе, по статистике ГУП ДО «Пригородное», желают более 80 процентов льготников. Беспрецедентные данные при этом не заставляют организацию изменить ситуацию к лучшему. Руководство «Пригородного» только строит глобальные планы, не приступая к реализации.

  1. Документы, подтверждающие принадлежность заявителя к льготной категории (в случае если указанные документы не выдавались исполнительными органами государственной власти Санкт‑Петербурга), — справка из поликлиники о признании ребенка инвалидом (документы личного хранения).
  2. Документ, удостоверяющий личность ребенка инвалида (свидетельство о рождении — в случае если выдавалось не на территории Санкт‑Петербурга, паспорт РФ) (документы личного хранения).
  1. Документ, удостоверяющий личность представителя.
  2. Документ, подтверждающий полномочия представителя выступать от имени заявителя:
    • для доверенного лица — документ, оформленный в соответствии с действующим законодательством, подтверждающий наличие у представителя прав действовать от лица заявителя, и определяющий условия и границы реализации права представителя на получение государственной услуги (доверенность, оформленная в соответствии с действующим законодательством);
    • для законного представителя — документ, подтверждающий право законного представителя выступать от имени заявителя (свидетельство о рождении, решение органа опеки и попечительства об установлении опеки и попечительства).
  3. Согласие на обработку персональных данных (в случае если для предоставления государственной услуги необходима обработка персональных данных лица, не являющегося заявителем, и если в соответствии с федеральным законом обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица, при обращении за получением государственной услуги заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие получение согласия указанного лица или его законного представителя на обработку персональных данных указанного лица).
  1. Получает копии документов и реестр документов из МФЦ:
    • в электронном виде (в составе пакетов электронных дел получателей государственной услуги);
    • на бумажных носителях (в случае необходимости обязательного представления оригиналов документов).
  2. Проводит сверку реестра документов с представленными документами, определяет необходимость осуществления межведомственных запросов в исполнительные органы государственной власти (организации) Санкт‑Петербурга, исполнительные органы государственной власти (организации) субъектов Российской Федерации, федеральные исполнительные органы государственной власти (организации) и местные администрации муниципальных образований (в том числе иных субъектов Российской Федерации), о чем на заявлении делается соответствующая запись.
  3. Проверяет сведения в автоматизированной информационной системе «Электронный социальный регистр населения (ЭСРН).
  4. Дополняет представленный комплект документов (в случае необходимости) сведениями в ЭСРН.
  5. Проверяет наличие документов и дает их оценку на предмет соответствия перечню.
  6. Определяет необходимость осуществления межведомственных запросов, о чем на заявлении делается соответствующая запись.
  7. В случае необходимости направления межведомственных запросов передает копию заявления с отметкой о необходимости подготовки межведомственных запросов специалисту администрации района, ответственному за подготовку и направление межведомственных запросов, а также получение ответов на них.
  8. Фиксирует факт приема документов в журнале регистрации.
  9. Формирует комплект документов для принятия решения администрацией района Санкт‑Петербурга.
  10. Передает заявление и комплект документов заявителя на рассмотрение районной комиссии.
  1. Определяет состав документов (информации), подлежащих получению по межведомственным запросам, и органы (организации), в которые должны быть направлены межведомственные запросы.
  2. Подготавливает проекты межведомственных запросов, в том числе в форме электронного документа.
  3. При необходимости представляет проекты межведомственных запросов на подпись лицу, уполномоченному подписывать межведомственные запросы, в том числе с использованием электронной подписи.
  4. Направляет межведомственные запросы в:
    • в Комитет по делам записи актов гражданского состояния (запрашивают свидетельства о рождении всех детей (в случае если указанные документы выдавались исполнительными органами государственной власти Санкт‑Петербурга);
    • в Санкт‑Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство . района» (ГКУ ЖА) (запрашивают справка о регистрации по месту жительства (форма №9), в случае, если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют ГКУ ЖА);
    • в Комитете по социальной политике Санкт‑Петербурга посредством ЭСРН запрашивают:
      • удостоверение ветерана Великой Отечественной войны;
      • удостоверение инвалида Великой Отечественной войны;
      • удостоверение ветерана боевых действий;
      • удостоверение к медали «За оборону Ленинграда»;
      • удостоверение к знаку «Жителю блокадного Ленинграда»;
      • справку о признании лиц подвергшимися политическим репрессиям и подлежащими реабилитации либо пострадавшими от политических репрессий;
      • свидетельство, выдаваемое лицам, имеющим право на льготы, установленные статьей 16 Закона РСФСР от 18.10.1991 №1761‑1 «О реабилитации жертв политических репрессий»;
      • удостоверение единого образца гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне;
      • удостоверение подвергшегося в 1949‑1963 годах радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне и получившего суммарную (накопленную) дозу облучения, превышающую 25 сЗв (бэр);
      • удостоверение граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча;
      • специальное удостоверение единого образца граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;
      • удостоверение гражданам, получившим или перенесшим лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с радиационным воздействием вследствие Чернобыльской АЭС, инвалидам вследствие чернобыльской катастрофы;
      • удостоверение о праве на льготы бывших несовершеннолетних узников концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, удостоверение о праве на меры социальной поддержки, установленные для бывших несовершеннолетних узников концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны;
      • удостоверение инвалида о праве на льготы;
      • удостоверение о праве на льготы, выданное в соответствии с постановлением Совета Министров СССР от 23.02.1981 №209 «Об утверждении положения о льготах для инвалидов Отечественной Войны и семей погибших военнослужащих» и утвержденное постановлением Государственного комитета СССР по труду и социальным вопросам от 18.10.1989 №345 «Об утверждении единой формы удостоверения о праве на льготы», либо справку, заменяющую названное удостоверение;
      • пенсионное удостоверение с отметкой «Вдова (мать, отец) погибшего воина» или справку установленной формы о гибели военнослужащего.
  5. Получает ответы на межведомственные запросы.
  6. Анализирует документы (информацию), полученные в рамках межведомственного взаимодействия (ответы на межведомственные запросы), на соответствие направленному межведомственному запросу.
  7. Передает полученные документы (информацию) районной комиссии.Датой направления межведомственного запроса считается дата регистрации исходящего запроса системой управления либо дата отправки документа с межведомственным запросом по электронной почте.
  8. В случае направления межведомственного запроса иными способами, предусмотренными законодательством, днем направления межведомственного запроса считается дата почтового отправления.
  1. Документы, подтверждающие принадлежность заявителя к льготной категории (в случае если указанные документы не выдавались исполнительными органами государственной власти Санкт‑Петербурга):
    • справка о признании лиц подвергшимися политическим репрессиям и подлежащими реабилитации либо пострадавшими от политических репрессий;
    • свидетельство, выдаваемое лицам, имеющим право на льготы, установленные статьей 16 Закона РСФСР от 18.10.1991 №1761‑1 «О реабилитации жертв политических репрессий».
  2. Справка МСЭК об установлении инвалидности (документы личного хранения).
Содержание
Читайте также:  Документы для подачи декларации на вычет налога за обучение

Предоставление объектов государственного дачного фонда В избранное

  • непредставление в Администрацию всех необходимых документов и заявления о предоставлении государственной услуги;
  • объекты дачного фонда не предоставляются гражданам льготных категорий, если они или члены их семей являются членами дачно-строительных кооперативов, садоводческих товариществ, имеют дачи или дома на праве собственности.
  1. Документы, подтверждающие принадлежность заявителя к льготной категории (в случае если указанные документы не выдавались исполнительными органами государственной власти Санкт‑Петербурга):
    • справка о признании лиц подвергшимися политическим репрессиям и подлежащими реабилитации либо пострадавшими от политических репрессий;
    • свидетельство, выдаваемое лицам, имеющим право на льготы, установленные статьей 16 Закона РСФСР от 18.10.1991 №1761‑1 «О реабилитации жертв политических репрессий».
  2. Справка МСЭК об установлении инвалидности (документы личного хранения).
  • удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных Администрацией опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга, а также в иных формах.
  • отказывает в удовлетворении жалобы.
  • Подает электронное заявление через Портал, выполняя следующие действия:
    • заполняет на Портале электронную форму заявления;
    • на шаге «Документы» выбирает из перечня документов на форме необходимые документы либо «другой документ» (если отсутствует нужное наименование), при необходимости заполняет информацию о документах (серия, номер, дата, место выдачи, срок действия — если имеются) и прикрепляет скан‑образы документов;
    • отправляет заполненное электронное заявление посредством нажатия в электронной форме соответствующей кнопки.
  • Получает на Портале в «Личном кабинете» и по электронной почте уведомление, подтверждающее, что заявление отправлено (принято Межведомственной автоматизированной информационной системой предоставления в Санкт‑Петербурге государственных и муниципальных услуг в электронном виде (МАИС ЭГУ)), в котором указываются, в том числе идентификационный номер и дата подачи электронного заявления; при необходимости сохраняет уведомление для печати.
    1. Документы, подтверждающие принадлежность заявителя к льготной категории (в случае если указанные документы не выдавались исполнительными органами государственной власти Санкт‑Петербурга):
      • удостоверение единого образца гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне;
      • удостоверение подвергшегося в 1949‑1963 годах радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне и получившему суммарную (накопленную) дозу облучения, превышающую 25 сЗв (бэр);
      • удостоверение граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча;
      • специальное удостоверение единого образца граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;
      • удостоверение гражданам, получившим или перенесшим лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с радиационным воздействием вследствие Чернобыльской АЭС, инвалидам вследствие чернобыльской катастрофы.
    2. Справка МСЭК об установлении инвалидности (документы личного хранения).
    3. Трудовая книжка (документы личного хранения).

    Торг здесь неуместен: дачное объединение «Пригородное» распродает госимущество по ценам ниже рыночных кому надо

    Смольнинское дачное объединение «Пригородное», наследник государственных дач, потихоньку распродает вверенное ему имущество: с молотка по ценам ниже рыночных уходят самые привлекательные участки, расположенные в Курортном районе Петербурга на Северо-Восточном побережье Финского залива. У выставляемых на торги объектов нередко есть обременение в виде долгосрочного арендатора, обычно это не простые петербуржцы, а те, кто отпугнет любых конкурентов на торгах. Торгует дачами контролируемое Смольным АО «Российский аукционный дом» — принадлежащие городу земельные участки с постройками в поселках Солнечное, Репино, Комарово расходятся без лишней шумихи по минимальным ценам, нередко в 2-3 раза ниже рыночных.

    Корреспондент Мойки78 попытался самостоятельно арендовать дачу. Узнать дистанционно весь перечень дач, готовых к аренде, невозможно: на сайте предприятия в разделе «Дачи» красуются фото нескольких неказистых домиков. Корреспондент позвонил в ГУП ДО «Пригородное», чтобы выяснить, как же все-таки можно ознакомиться с предлагаемыми объектами, прежде чем принять решение об аренде. Но на другом конце провода заявили, что сделать это можно, только приехав лично в одно из отделений предприятия.

    Вскоре выяснилось, что брошенные Макаровым дачи тут же взяли в долгосрочную аренду некие малоизвестные граждане: Андрей Бойцерук и Дмитрий Ганов. Настырные журналисты обнаружили, что эти персонажи могут быть связаны между собой, а заодно и с Вячеславом Макаровым через общих друзей и знакомых. Спикер Заксобрания назвал публикации бредом.

    Конкурентной борьбы на торгах не возникло — ветхие лачуги вместе с земельными участками общей площадью 4 тысячи м2 в Солнечном выкупили Ганов и Бойцерук по начальной цене — 11,3 млн рублей. В пересчете на площадь участков получилось около 3 тысяч рублей за 1 м2, что примерно втрое ниже рыночной цены квадратного метра земли в данном районе.

    Макаров мгновенно отрекся от дач, назвав их «курятниками», в которых невозможно жить. «Через 15 секунд я написал заявление об отказе от этих объектов», — гордо заявил спикер журналистам, акцентировав внимание на том, что снимал домики по коммерческим расценкам, а не как льготник, которому городской бюджет компенсирует часть стоимости.

    Земельные участки для ИЖС, садоводства, иных целей для льготной категории граждан в Санкт-Петербурге

    Специального закона о предоставлении земельных участков инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов в Северной столице нет. Это связано с особенностями городской и земельной инфраструктур Санкт-Петербурга, его плотной застройкой, не позволяющими выделять необходимые наделы даже в рамках принятых федеральных законов.

    • гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в ЗУ для ведения садоводства для собственных нужд
    • гражданам, состоящим на учёте:
      • или в качестве нуждающихся в жилых помещениях
      • или в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий:
        • в порядке очередности исходя из даты подачи гражданами заявлений о предоставлении земельного участка для ИЖС

    Заявление на получение Земельного сертификата можно подать как в МФЦ, так и в электронной форме на сайте гоcуслуг Санкт-Петербурга. Сделать это будет правильно после того, как участок уже выбран и решение о покупке принято окончательно. Совет понятен, ведь денежный размер земельного сертификата:

    Распоряжением Комитета имущественных отношений (КИО) Администрации Санкт-Петербурга ( № 207-р от 1 ноября 2022 года) установлены категории граждан, имеющих право на первоочередное или внеочередное приобретение земельного участка для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в аренду в соответствии с действующим законодательством РФ (пункт 1.2).

    1. заявление
    2. документ, удостоверяющего личность заявителя
    3. справку, подтверждающую факт установления инвалидности:
      • выдаётся учреждением государственной службы медико-социальной экспертизы
    4. документ, подтверждающий факт признание инвалида (семьи с инвалидом), нуждающимся в улучшении жилищных условий
    5. схему расположения ЗУ или земельных участков на кадастровом плане территории (КПТ) с указанием координат характерных точек границ ЗУ

    Дач Для Льготных Категорий Санкт-Петербурга

    дополнительная мера социальной поддержки — мера, обеспечивающая возможность приобретения гражданами в собственность земельного участка для ведения садоводства для собственных нужд на территории Российской Федерации;
    (Абзац дополнительно включен с 1 июля 2022 года Законом Санкт-Петербурга от 10 мая 2022 года N 240-42; в редакции, введенной в действие с 1 января 2022 года Законом Санкт-Петербурга от 19 декабря 2022 года N 773-165. — См. предыдущую редакцию)

    Предельные размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно в собственность гражданам для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства для собственных нужд, составляют:
    (Абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2022 года Законом Санкт-Петербурга от 19 декабря 2022 года N 773-165. — См. предыдущую редакцию)

    Читайте также:  Соглашение О Возмещении Расходов По Водоснабжению

    формирует в порядке, устанавливаемом Правительством Санкт-Петербурга, адресную программу предоставления земельных участков гражданам бесплатно в собственность для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства для собственных нужд, включающую в себя земельные участки, которые в соответствии с действующим законодательством могут быть предоставлены для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства для собственных нужд, и обеспечивает образование указанных земельных участков за счет средств бюджета Санкт-Петербурга;
    (Абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2022 года Законом Санкт-Петербурга от 19 декабря 2022 года N 773-165. — См. предыдущую редакцию)

    1. Решение о предоставлении земельных участков бесплатно в собственность гражданам для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства для собственных нужд принимается исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, уполномоченным Правительством Санкт-Петербурга, в соответствии с адресной программой предоставления земельных участков гражданам бесплатно в собственность для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства для собственных нужд.
    (Пункт в редакции, введенной в действие с 14 июня 2014 года Законом Санкт-Петербурга от 29 мая 2014 года N 279-53; в редакции, введенной в действие с 1 января 2022 года Законом Санкт-Петербурга от 19 декабря 2022 года N 773-165. — См. предыдущую редакцию)

    определяет порядок ведения учета граждан в качестве нуждающихся в земельных участках для ведения садоводства для собственных нужд;
    (Абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2022 года Законом Санкт-Петербурга от 19 декабря 2022 года N 773-165. — См. предыдущую редакцию)

    – Сколько дач сейчас в вашем распоряжении?
    – Лет двадцать назад было 2500, сейчас около двух тысяч. Это – общее количество домиков, а в каждом по 2-3-4 квартиры. Скоро на баланс поставят Солнечное-2, так что будет почти 2100 домов. 30 процентов из них находятся, так сказать, в хорошем состоянии. Остальные – в довольно бедственном, жить там не очень комфортно, потому что коммунальные блага отсутствуют: туалет на улице, вода – в колонке. Штук 16 домов – в откровенно аварийном состоянии. И еще есть 12 дач, не считая Солнечного-2, наоборот – в идеальном: и туалет в доме, и ванна, и отопление. Идеальные дачи обойдутся нанимателю в сумму от 400 тысяч рублей до миллиона. Дача в хорошем состоянии – 300 тысяч в год, если это Солнечное-1, то есть самый лучший поселок, близкий к городу и к заливу. А если в Ушкове – то 230 тысяч. Но не забывайте посчитать еще коммунальные услуги и страховку.

    Матери-одиночки могут рассчитывать на получение дачи только если доход на члена семьи не превышает прожиточного минимума – т.е. мать одного ребенка должна зарабатывать не более 17 тысяч рублей в месяц. И при этом – суметь выложить 15-20 тысяч рублей за аренду комнаты.
    На форуме родителей новый поселок не очень-то хвалят. Так, семье ребенка-инвалида предложили полдомика за 100 тысяч рублей в год плюс 8000 за аренду мебели и 30 тысяч – за коммунальные услуги. «Мы видели эти дачи. Я за сто тысяч туда не пойду. Может, домики и лучше, чем старые, но территорию загубили. До залива идти минут сорок. Правда, идти мимо одноэтажных домов, да. Деревья все срубили. У кого есть сто тысяч, могут на лето и лучше снять…»

    Для льготников дачи распределяют районные собесы. Они говорят, что первой в списке всегда стоит «военная категория» – инвалиды и участники ВОВ, жители блокадного Ленинграда, несовершеннолетние узники. К примеру, в Калининском районе процентов 70 льготных дач уходят жертвам войны. Остальные распределяются среди семей с детьми-инвалидами и многодетных семей (где 5 и более несовершеннолетних ребят). В этом году с заявлениями обратились 234 жителя, примерно 5 процентам из них было отказано (не хватило льгот). 150 льготникам дачи были обеспечены, остальных заявителей поставили в резерв.

    Среди льготников конкуренция за дачи довольно высока, а вот некоторые платные дачи до сих пор стоят незаселенными. Разумеется, наименее комфортабельные. По словам представителей ГУП, стать платным арендатором может любой российский гражданин, которому нужно только обратиться с заявлением в ГУП, желательно – не позже января, чтобы обеспечить себе выбор.

    В конце мая Смольный громко презентовал новые госдачи в поселке Солнечное-2. Они построены на месте старых государственных дач, пришедших в аварийное состояние. Кроме того, ради новых строений вырубили часть деревьев и сделали приличную дорогу. Новые домики отличаются невиданным комфортом – там есть водопровод и канализация.

    Предназначенные петербургским льготникам госдачи разрушаются и распродаются за бесценок

    На Северо-Восточном побережье Финского залива в Курортном районе Санкт-Петербурга располагаются государственные дачные участки, 50% которых, согласно городскому законодательству, должны сдаваться льготным категориям граждан. Среди них – многодетные родители, инвалиды детства, узники концлагерей, инвалиды-блокадники и ветераны боевых действий. Вторую половину дач при этом город имеет право сдавать всем желающим по коммерческим расценкам.

    Сложившуюся ситуацию можно объяснить элементарным нежеланием чиновников выполнять возложенные на них обязанности, но основная причина заключается в применяемой практике перевода участков из государственной собственности в частную по заниженной стоимости, которая стала применяться системно с приходом Александра Беглова на пост временно исполняющего обязанности губернатора Санкт-Петербурга. При этом, по информации ряда источников, основными интересантами реализации данной схемы являются лица из круга приближенных к самому Александру Дмитриевичу и другим высокопоставленным петербургским чиновникам.

    Так, в 2022 году единым лотом на продажу были выставлены два дома с общим участком площадью 2804 квадратных метра. Начальная цена была установлена в размере 6,3 миллиона рублей, а цена сделки составила 6,35 млн. Согласно данным Росреестра, арендаторами являются Андрей Николаевич Ищенко и Дмитрий Николаевич Ганов. Оба договора были заключены на срок до 2028 года. При этом кадастровая стоимость земельного участка составляла 18,9 млн. рублей. Как писали СМИ, Ищенко и Ганов были связаны между собой и с Заксобранием Петербурга.

    Стоит отметить, что ГУП «Пригородное» ранее привлекало внимание правоохранительных органов в связи с признаками коррупционных действий . В ноябре 2022 года по подозрению в мошенничестве в особо крупном размере была задержана заместитель директора предприятия Надежда Карленко. Согласно материалам следствия, она занималась незаконным переводом земель из государственной собственности в частную за «вознаграждение» в размере 5 миллионов рублей.

    Однако фактически петербургские льготники оказались лишены возможности арендовать положенные им по закону госдачи. При этом часть дач разрушается из-за отсутствия требуемого обслуживания, а подведомственное Смольному государственное унитарное предприятие «Пригородное», отвечающее за эксплуатацию существующего государственного дачного фонда Северной столицы, отдает их под приватизацию на «особых» условиях и распродает по ценам ниже рыночных.

    Роман Громадский, актёр театра и кино, Народный артист РСФСР: «Впервые, сейчас у меня в театре отпуск и впервые я провожу отпуск никуда не уезжая зарубеж, а именно здесь. Во-первых близко к городу, 45 километров и когда там какие-то работа, предложения — сел, приехал».

    Ирина Рогалева, директор, художественный руководитель молодежного включенного театра «Питер-Шед»: «Это обучение бытовым навыкам щзначится они готовить они участся обслуживать себя они, вообще, учатся жить самостоятельно. Я считаю, что это очень важная задача, потому что то, что мы делаем в театре, проигрывая разные ситуации жизненные, с которыми они могут столкнуться, они знают, как это делать, но не знают, как жить в быту».

    Тёплые дни на свежем воздухе и со всеми удобствами. Проект социальных дач уже который год не теряет своей актуальности. В посёлке Солнечное-2 этим летом ожидается больше тысячи постояльцев. Их проживание мало напоминает обычную жизнь дачников с огородами и теплицами. Отдых — скорее европейского формата. Жильё предоставляют ветеранам, инвалидам, многодетным семьям. Алексей Жуков узнал, что такому отпуску от городской жизни отдают предпочтение даже народные артисты.

    Владимир Свиридюк, советник по социальным вопросам ГУП ДО «Пригородное»: «Это единственный проект-программа, социальная программа оздоровления населения граждан льготной категории, оздоровления населения. Почему? Потому что, во-первых, сложно с путевками, где они получают и там на 2-3 недели, а здесь они могут находиться круглогодично».

    Алексей Жуков, корреспондент: «И все вроде бы хорошо, да ощущения как0будто чего-то не хватает не покидает. И тут ты понимаешь: ни огурчиков, ни помидорчиков, ни запаха дачных шашлычков, единственное, что можно — это выращивать цветочки. На следующий год домик может арендовать уже кто-то другой и капитально обживаться — не положено. Плюс, строгие правила берегут здоровье постояльцев, чтобы не сгибались в три погибели над своими грядками».

    В 2022 году прокуратура нашла нарушение закона о государственном дачном обслуживании льготников. По закону не менее 50% фонда должны заселяться льготниками, а остальные места – не более 50% — могут распределяться по коммерческим ценам. В прокуратуре тогда сообщили, что по договорным ценам распределило 914 отдельных дач, а льготникам досталось только четыре. Было внесено представление губернатору.

    В комитете по соцполитике сообщили, что большинство решений по дачному фонду принимает «Пригородное»: и какие помещений отдать льготникам, и какие – более состоятельным дачникам. КСП же только составляет список имен. В этом году «Пригородное» должно направить сведения комитету до 10 июля.

    По данным издания, Макаров Вячеслав Серафимович заключил договоры аренды на две дачи в ноябре 2022 года, на еще одну – в сентябре 2022-го. Договоры рассчитаны на 10 лет. Почему три социальные дачи достались одной семье, и к какой льготной категории граждан может относиться Макаров – неясно. К тому же, по сведениям издания, в Солнечном спикер пользуется еще одной госдачей, которой раньше пользовалась Валентина Матвиенко, будучи полпредом президента. На упомянутых трех участках ведутся земляные работы, выяснили журналисты.

    По закону арендаторам нельзя выкупать объекты фонда, но это только дома: участки принадлежат городу и к фонду не относятся. Участки «макаровских» дач числятся в аренде у «Пригородного». Лях сообщил, что работы на них ведутся за счет арендатора – то есть, предприятия, то есть, за средства из бюджета города. Издание предположило два варианта дальнейшего развития событий: либо город снесет старые госдачи, и на их месте появится большой особняк, построенный, вероятно, за счет бюджета, либо домики исключат из реестра государственного дачного фонда и выставят на торги земельные участки. По сведениям издания, в официальной декларации о доходах Макарова эти домики не упомянуты, но в оказавшейся в распоряжении редакции они есть.

    Читайте также:  Сказка Со Скольки Лет Наступает Частичная Гражданско Правовая Ответственность

    По словам бывшего депутата, одного из авторов закона о госдачах Наталии Евдокимовой, решения о составе реестра объектов фонда принимают совместно комитеты имущественных отношений и по соцполитике, причем льготной частью списка занимается последний. КИО же заключает договора аренды с иными арендаторами, так что, считает Евдокимова, передать госдачи Макарову могли только там. В КИО информацию не прокомментировали.

    В КСП же утверждают, что большинство решений по дачному фонду принимает «Пригородное». Оно само решает, сколько и какие именно помещения отдать льготникам, оно же предоставляет помещения состоятельным дачникам. В компетенцию КСП входит только составление поименного списка счастливчиков. И сколько льготных дачников будет в 2022 году, Комитет по социальной политике пока не знает: «Пригородное» должно направить эти сведения в КСП до 10 июля.

    Действительно, по закону социальные дачи предоставляются в аренду на десять лет. Неясно одно: почему помещения для трех семей достались одной? А также к какой льготной категории граждан из перечня городского закона «О государственном дачном обслуживании граждан льготных категорий» № 170-14 относится спикер ЗакСа? Он одинокая мать с детьми до 16 лет и доходом ниже прожиточного минимума, или он многодетный отец, одинокий инвалид детства, бывший узник фашистского концлагеря, инвалид-блокадник, инвалид боевых действий или ликвидатор аварии на Чернобыльской АЭС?

    В итоге прокуратура внесла представление губернатору города, а Управление по развитию садоводства и огородничества (которому подведомственно «Пригородное») провело уже свою проверку. В акте, подписанном руководителем созданной для этого комиссии, был признан факт того, что да, «указанное соотношение (50 на 50. – Ред.) выдержано не было». Были ли среди 914 «договорных» дач три дома на Нагорной, в управлении «Новой» не сообщили, но судя по датам – были.

    Что будет с макаровскими дачами дальше? Сомнительно, что спикер захочет жить в сборно-щитовых домиках 1967 года постройки, каковыми являются объекты на Нагорной. Вариантов у него два. Первый – город может сносить старые госдачи, если они находятся в аварийном состоянии. Вполне возможно, что домики снесут, а на их месте возведут новый, большой и красивый особняк. Вопрос – за чей счет это будет сделано. Сам Макаров сносить госдачи не вправе. Значит, заказчиком работ опять-таки может быть только город и только за бюджетный счет.

    Прокуратура сообщила, что «Пригородное» в 2022–2022 гг. по договорным ценам распределило 914 отдельных дач, а льготникам досталось только четыре: это свидетельствует о «нерациональном распоряжении объектами фонда и нарушении прав льготных категорий граждан». В релизе, который распространила прокуратура, был перечень случаев отказа в предоставлении льготных дач блокадникам и инвалидам I и II групп.

    Для льготных категорий чиновники готовы предоставить скидку в 45 процентов – арендовать дачу за 12 142 рубля в этом году смогут многие инвалиды I и II групп и семьи с детьми-инвалидами, малообеспеченные одинокие матери, многодетные семьи (не менее пяти детей), Герои Советского Союза, Социалистического Труда и России, ряд иных категорий.

    Что касается частных коттеджей, то их цена будет примерно за 200 тыс. Смольный определил ставки арендной платы для дачного фонда, находящегося в государственной собственности. Распоряжение об этом подписала и. о. председателя комитета по социальной политике Петербурга Галина Колосова.

    Заметим, что у нас в городе определено два дачных сезона – летний (с 15 мая по 15 октября) и летне-зимний (с 15 мая по 31 марта). По действующему законодательству, по договорным ценам может сдаваться не более половины дачного фонда, остальные коттеджи предоставляются для социально незащищенных категорий.

    Например, в деревне Рапполово, Всеволожского района отдается контейнер с врезанными дверями. Площадь объекта составляет 6 кв. м. В отличие от деревянных домов данную недвижимость намного проще и дешевле забрать. Для этого требуется лишь манипулятор. При работе с такими объектами серьезных рисков не существует. Они гарантировано устанавливаются на новом месте при помощи подъемной техники. Главное чтобы для нее был удобный подъезд.

    Но льготникам не запрещается их продавать, чем многие и пользуются. А это позволяет судить о качестве предоставляемых наделов. Оно действительно высокое. Например, одним из лучших предложений на рынке земли Санкт-Петербурга в июне был участок, предоставленный многодетной семье.

    • граждане, состоящие на учете в органах местного самоуправления Ленинградской области в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
    • граждане РФ, являющиеся членами многодетных семей, при условии постоянного проживания родителей (или одного из родителей) на территории Ленинградской области.
    • молодые специалисты, состоящие на учете в органах местного самоуправления Ленинградской области в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
    • члены семей погибших Героев Российской Федерации, которым звание Героя РФ присвоено посмертно и которые на момент гибели постоянно проживали на территории Ленинградской области не менее 5 лет.

    Справедливости ради стоит признать, что данный надел хотя и характеризуется высоким качеством, но является редкостью, поскольку находится в городской черте. В силу дефицита земли власти Петербурга уже давно выделяют льготникам землю в Ленинградской области. По крайней мере, так делается последние 8 лет.

    До этого муниципалитет практиковал раздачу земель в городской черте, хотя и в незначительных объемах. Например, в 2012 году, нуждающимся на территории Пушкинского, Петродворцового, Колпинского и Красносельского районов было выделено 43 земельных участка. Их владельцев можно считать настоящими счастливчиками.

    Земельный участок для блокадника

    2. Регистрация и учет заявлений граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков, ведутся органами местного самоуправления отдельно. Очередность предоставления садовых, огородных или дачных земельных участков определяется на основании регистрации соответствующих заявлений.

    1. Граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

    3.8.2.2. Предоставлять земельные участки, включая земельные участки, находящиеся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и расположенные на территории Санкт-Петербурга, для строительства индивидуальных жилых домов (за исключением предоставления земельных участков гражданам Российской Федерации, имеющим трех и более детей), если иное не установлено правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга.

    4. Орган местного самоуправления на основании утвержденного списка граждан, подавших заявление о предоставлении садового, огородного или дачного земельного участка, определяет потребности в садовых, огородных или дачных земельных участках. Расчет производится исходя из установленных норм предоставления земельных участков с учетом необходимости размещения имущества общего пользования.

    3. На основании выбранного варианта размещения земельных участков и их размеров орган местного самоуправления с учетом пожеланий граждан и с их согласия формирует персональный состав членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

    Солнечное-2 (дача в аренду)

    В государственном дачном поселке «Солнечное-2» выполнены все работы по благоустройству и устройству инженерных сетей, в том числе и для дальнейшего строительства. Коттеджи построены на месте бывшего дачного кооператива. В новых домах существенно улучшены коммунальные условия, они отапливаются, обеспечены газом и водой.

    karpovka.com: В дачном поселке «Солнечное-2» в Курортном районе к заселению с 1 июня готовы 93 дома на 345 квартир. Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко посетил поселок, где завершился первый этап первой очереди строительства объектов государственного дачного фонда, сообщает пресс-служба Смольного.

    «Нужно сделать больше спортивную площадку, а также подумать над тем, чтобы обеспечить здесь несколько рабочих мест, например, по благоустройству, чтобы молодежь могла заработать. Также необходимо привлекать сюда детских врачей, чтобы они проводили с ребятами какие-либо оздоровительные занятия», — сказал Полтавченко.

    Дачи предназначены для круглогодичного проживания ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов первой и второй групп и членов их семей, многодетных семей и одиноких матерей, воспитывающих детей в возрасте до 16 лет, и других льготных категорий граждан. Одноэтажные дома, построенные для маломобильных жильцов, оборудованы специальным пандусом и имеют особую планировку.

    Комитет по развитию транспортной инфраструктуры и комитет по транспорту прорабатывают вопрос организации маршрута общественного транспорта из Санкт-Петербурга и Сестрорецка. Первый дачный сезон должен выявить, какой вид транспорта будет наиболее востребован жителями поселка.

    Известно, что на северо-восточном побережье Финского залива располагаются государственные дачные участки, 50% которых должны сдаваться льготным категориям граждан, согласно букве закона. К таким категориям граждан относятся многодетные родители, инвалиды детства, узники концлагерей, инвалиды-блокадники, а также ветераны боевых действий.

    Льготники, инвалиды и ветераны Петербурга оказались лишены возможности арендовать дачи в Курортном районе, положенные им по закону, из-за бюрократической волокиты, коррупции чиновников и личных интересов «элиты» из числа приближенных к администрации губернатора Александра Беглова.

    По факту жители Петербурга не имеют такой возможности, а сами дачи разрушаются из-за отсутствия требуемого обслуживания. При этом государственное унитарное предприятие «Пригородное», отвечающее за эксплуатацию фонда госдач Северной столицы и подведомственное непосредственно Смольному, отдает участки под приватизацию на «лояльных» условиях и распродает по ценам ниже рынка. Журналисты пытались связаться с представителем «Пригородного» и ознакомится с перечнем готовых для сдачи льготникам дач, но безуспешно.

    Комиссия по землепользованию и застройке Смольного одобрила заявку СПб ГУП дачного обслуживания «Пригородное» : условно разрешенный вид «ведение дачного хозяйства» получит участок на улице Танкистов, 30, корпус 10, литера А в Солнечном в Курортном районе , где планируется строительство второй очереди поселка социальных дач.

    Первая очередь дачного поселка сдана в 2014 году – 94 дома. Предполагается, что это социальные дачи для льготных категорий граждан – они должны занимать, по крайней мере, половину дач. Но возможен также обычный коммерческий наем. Дома второй очереди обещано сдавать только льготникам.

  • Елена - Дежурный юрист
    Профессиональный юрист. Составляю любые правовые документы: договоры, претензии, исковые заявления, отзывы, жалобы и т.п. Специализируюсь на защите прав потребителей: спорах с застройщиками, страховыми, продавцами, банками и пр. Осуществляю представительство в судах. Большой опыт работы, высокое качество составления правовых документов и ведения дел.
    Оцените автора
    Бюро юридического и адвокатского консультирования - Адвокатариус