Улучшение жилищных условий и рассление в москве 2022 форум: актуальная информация, пошаговые советы 2024

ВНИМАНИЕ . На приобретение жилого помещения у близких родственников никакие льготы не распространяются. Это требование введено для того, чтобы предотвратить возможные виды мошенничества, особенно в том, что касается выделения государственных субсидий на покупку или постройку жилья.

выдача денежной субсидии — денег, которые можно использовать строго по целевому назначению: программы молодой семье, налоговый вычет, материнский капитал, выезжающие с крайнего севера, военным, земской учитель, земской доктор и земской фельдшер, малоимущим и бюджетникам
иные виды поддержки, не связанные с непосредственной выдачей денег: льготная ипотека, ипотечные каникулы, реструктуризация ипотеки особым категориям граждан, военным, детям-сиротам.

Обычно федеральные программы задают общее направления и минимальную планку по размеру помощи, а региональные — конкретизируют условия и дополняют федеральные бонусы из местного бюджета. То есть отдельные региональные программы без федеральных почти не существует.

Во-вторых, перед тем, как подать документы на участие в рассматриваемом проекте, нужно встать на учет в качестве нуждающегося в улучшении условий проживания. Для этого обращаются в муниципальные властные органы (в их подразделения, ведающие жилищной политикой). Для оценки степени нуждаемости будет создана специальная комиссия. Исключение составляют случаи полного отсутствия жилья, когда комиссии просто нечего оценивать.

Чтобы контролировать миграционные потоки и не допустить массовой застройки с последующим снижением стоимости квадратного метра (больше предложений – ниже цена), власти Москвы не торопятся делать жилье доступным ни для приезжих, ни для москвичей. Чиновники сознательно заявляют, что сдерживают строительство доступного жилья. Ведь в московскую недвижимость вложены огромные состояния, которые могут существенно потерять в стоимости.

Содержание

Расселение собственников из аварийного жилья

Здравствуйте! Наконец — то наш дом признали аварийным *dance* ! Только вот радоваться возможно рано! Я являюсь собственником 2-х комнат! Вот задумалась что мне положено, погуглила эту тему и поняла, что там все не так просто! У собственников выкупают их собственность по рыночной цене, либо предлагают другое жилье с зачетом этой оценочной стоимости! В общем я так понимаю получим деньги на которые сможем купить разве что подобное аварийное жилье или меньшую по квадратуре жилую площадь.

программа по расселению ветхого и аварийного работает по всей стране. цена жилья достигается соглашением. в цены выкупа входят не только метры ))) почитайте ст.32 жилищного кодекса и нанимайте человека. накрутить и доказать цену — нет проблем. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. если соглашение не достигнуто (собственник перекрутил цену), то муниципалы могут обратиться в суд с иском. вот и будет процесс доказывания своей цены повторен. по крайней мере с копейками точно не останетесь. главное — подход правильный и знания в данной области. если начать правильно собирать доказательства всех сторонних расходов — муниципалам будет усложнена работа. а с «умниками» частенько не связываются, платят почти то, что они хотят (если доказывать не сверх меры, конечно)
тем более, что в ТУле финансирование программы увеличено. тут говорится, кто успел )

Здравствуйте! Наконец — то наш дом признали аварийным ! Только вот радоваться возможно рано! Я являюсь собственником 2-х комнат! Вот задумалась что мне положено, погуглила эту тему и поняла, что там все не так просто! У собственников выкупают их собственность по рыночной цене, либо предлагают другое жилье с зачетом этой оценочной стоимости! В общем я так понимаю получим деньги на которые сможем купить разве что подобное аварийное жилье или меньшую по квадратуре жилую площадь.

Улучшение жилищных условий в москве 2022 форум

приобретение вторичного жилья;
приобретение жилья в новой стройке;
внесение первого взноса по ипотеке или погашение основного долга по ипотечному кредиту;
на приобретение отдельной комнаты в коммунальной квартире в дополнение к своей.

Любой из предложенных программ можно воспользоваться только один раз. Но это совсем не значит, что каждому доступна только одна из них. К примеру, преподаватель, проживающий в районах крайнего севера, решил переехать в сельскую местность и стал участником программы «Земский учитель» одновременно с программой «Крайний север». Со временем образовалась семья, появились дети, а вместе с ними и право на «Материнский капитал». Условия программ меняются, их количество увеличивается. Остается только внимательно следить за этими изменениями и вовремя пользоваться ими.
Все программы разработаны на федеральном уровне и задают нижнюю планку поддержки, региональные власти не могут ее уменьшить, но вправе увеличить размеры субсидий или расширить круг получающих помощь.

которые живут, там, где не соблюдается учетная норма общей площади на одного проживающего члена семьи;
живут в жилье, которое не отвечает установленным для жилья требованиям;
если в составе семьи имеется больной, совместное проживание с которым в одном помещении опасно или невозможно;
жители Москвы, утратившие жилые помещения при невозможности возврата, занимаемых ими помещений

квартиру для проживания по договору социального найма;
квартиру для проживания по договору найма;
квартиру или дом по договору на безвозмездной основе;
субсидии для покупки недвижимости;
оплату строительных затрат;
недвижимость, пригодную для проживания, с рассрочкой оплаты с применением кредитных средств или ипотеки, оформленной государством.

не имеющие собственного жилья;
не оформившие договор социального найма;
живущие в ситуации, когда площадь места проживания меньше установленной государством нормы;
зарегистрированы в доме или квартире, которая не отвечает условиям, закреплённым в ПП №47;
проживающие в квартире, занятой несколькими семьями, когда один из жильцов страдает хроническими заболеваниями.

В 2022 году продолжат действовать изменения, которые были внесены в программу в 2022 году. «Сейчас сертификат выдается без заявления: необходимая информация поступает в Пенсионный фонд автоматически из органов ЗАГС. Уведомление о выдаче сертификата поступит в личный кабинет на портале госуслуг», — уточнила Венера Шумлянская из АЮР.

Как будет проводиться расселение коммуналок в Москве в 2022 году

Сергей Степашин: Есть еще одна — финансовая. Нам нужно перенести средства, которые запланированы на 2024 год, на 2022-2022 годы. Пока деньги у нас есть. Мы перенесли 50 миллиардов рублей, сейчас нужно перекинуть 58 миллиардов. И еще. Мы боремся за ритмичность финансирования, чтобы 10-процентный секвестр, который был объявлен, нас не коснулся. В этом году, кстати, бюджет должен быть неплохим. Стоимость барреля нефти достаточно крепкая — выше цены отсечения. Так что, если деньги будут вовремя поступать, мы выполним поставленные перед нами задачи.

Совсем недавно расселение коммунальной квартиры без согласия соседей было невозможным, теперь (с весны 2022 года) можно и не разыскивать хозяина комнаты и не добиваться его положительного решения о включении квартиры в целевую программу. Вот только существует определенное привилегированное право на место в очередности по участию в программе.

Сколько придется ждать своей очереди на переезд – всегда неожиданность. Социальные выплаты, как правило, выдаются в течение 2-3 месяцев, а вот расселить коммунальную квартиру при участии спонсора гораздо сложнее. Подобные конкурсы проходят не более 3-4 раз в год, а ожидание новой квартиры может длиться годами.

Квартира в новостройке. Предлагается квартира в строящемся доме (не меньше 70%);
Жилье аналогичного типа. Встречается сейчас крайне редко, так как в населенных пунктах нашего государства почти не осталось коммуналок, которые удовлетворяют жилищным условиям;
Отдельное жилье. Не являющиеся друг другу родственниками жители коммуналки должны получить квартиру, отдельно на каждую семью;
Выкуп остальных комнат в коммуналке по льготной стоимости.

График расселения по программе реновации в г. Москва планировалось представить гражданам до 31.12.2022 года, но сроки публикации графика перенесли. Перенесение сроков затребовало внесения изменений в Постановление Правительства Москвы №497-ПП от 01 августа 2022: изменив в п.2.5 постановления слова «31 декабря 2022» словами «30 июня 2022»

По словам Марата Хуснуллина, первые переселения могут начаться в феврале этого года в двух пилотных районах — в Головинском районе на севере столицы и на улице зорь в Можайском районе на столицы. В этих округах уже готовы пять новостроек по стандартам программы реновации. Всего же в разных районах Москвы до конца этого года для переселенцев отдадут от 24 до 27 готовых новых домов. В них будет примерно 6 — 9 тысяч квартир для жителей сносимых пятиэтажек.

Общественники в таких случаях советуют гражданам пытаться договориться с другой стороной, поскольку варианты разрешения их проблем существует. Например, объединившись можно докупить метры или комнату (это будет намного выгоднее, чем приобретать отдельное жилье), а потом продать новую квартиру (которая также будет стоить дороже), разъехаться и каждый выберет, что ему по душе.

Одновременно с этим, получить большую площадь можно только в том случае, если потенциальный собственник произвести доплату в установленном размере. Более того, допускается возможность при нехватке собственного капитала оформить ипотечный кредит на льготных условиях.

Программа реновации предусматривает переселение жильцов старых пятиэтажек в новые квартиры. Согласно законопроекту, программа реновации будет завершена к 2032 году. Однако уже сегодня на ВДНХ проходит презентация, на которой можно наблюдать примеры планировки будущих квартир. Планировка квартир представлена пятью решениями: однокомнатная квартира (с совмещенным санузлом и раздельным санузлом), двухкомнатная квартира (линейка и распашенка), и трехкомнатная квартира.

› Реновация московского жилья набирает обороты. Жильцов интересуют способы получения новых квартир, варианты оформления и регистрации жилплощади.Московские власти успокаивают интересующихся какую квартиру дадут при сносе дома если квартира приватизирована: вне зависимости от условий проживания и формы собственности, компенсация будет одинаковая. Новая квартира окажется не меньше предыдущей по совокупной площади.

Программа расселения ветхого и аварийного жилья

Если дом по решению администрации признается ветхим или аварийным, его жильцы вправе претендовать на предоставление другого жилья взамен по программе переселения. Но в первую очередь в планирование и очередность попадают собственники аварийного фонда, поскольку опасность для проживания там значительно выше.

Вынесение решения по дому с занесением его в реестр и постановка жильцов в очередь на расселение. Программа планируется на три ближайших года, но по аварийным помещениям срок должен составлять не более года. На практике жильцы могут ожидать гораздо дольше.
Подбор помещений на замену. Следует учитывать, что предоставляются новые жилые площади в том районе проживания, в котором находится старый дом. Только в случае согласия собственников им может быть передано помещение в другом районе. На рассмотрение предлагается 3 варианта. По площади оно не может быть меньше прежнего (существуют варианты компенсации разницы в квадратуре, если она присутствует). Если прежняя жилплощадь не соответствовала нормам и собственники находились в очереди на улучшение, то им в этом случае будет применена норма в 18 кв.м. на человека. Учитывается и тот факт, что предоставляется отдельная квартира, исключаются случаи коммунального проживания.

Оформление договора и подписание сторонами. При достижении соглашения сторонами происходит его документальное закрепление.
Освобождение собственниками помещений в домах ветхих и аварийных и переезд в новые. По закону установлено, что этот процесс должен занимать не более 30 дней после подписания договора на предоставленном администрацией транспорте. При этом существует оговорка, что бесплатно будет дана возможность осуществить только один рейс, остальные оплачивают переезжающие.

Следует уточнить, что в законодательных актах присутствуют понятия ветхого жилья и аварийного. Они имеют существенное отличие, поскольку аварийное помещение становится опасным для проживания. При оценке рисков и признания жилья непригодным в любом из случаев принимаются во внимание следующие моменты:

В первую очередь планируют к расселению дома, попадающие в категорию аварийных. Собственники квартир в них вправе получить новые квартиры. По ветхим помещениям ситуация иная. Сначала принимается решение о проведении реконструкции. Если она будет признана нецелесообразной по причине стоимости, превышающей новое строительство, то дом пойдет под снос, а жильцы будут расселены.

Степень износа несущих конструкций признана критической.
Отмечена опасность разрушения или часть дома обрушилась в результате допущенных ошибок в строительстве или иных факторов.
Неблагоприятная обстановка в помещениях, связанная с изменениями в микроклимате. Сюда относятся такие факторы, влияющие на жизнь и здоровье граждан, как радиоактивный фон; вибрационные процессы, связанные с близким нахождениям к объектам, вызывающих их; обнаружение присутствия внутри помещений опасных химических веществ, нормы которых превышены.
Нахождение в зонах природного риска, подверженных сезонным паводкам, землетрясениям, оползневым явлениям, природным пожарам и прочим.
Дома, пострадавшие от взрывов, пожаров и иных факторов.

Расселение квартир: вопрос-ответ

В результате сноса дома Вы вправе рассчитывать на получение равноценного по площади жилья (комнаты или квартиры), или на выкуп приобретенной комнаты по рыночной цене. Количество собственников и их нуждаемость в улучшении жилищных условий значения не имеют. Так что, если покупку Вы делаете только для того, чтобы попасть под расселение, учитывайте эти положения закона. Оформлять лучше куплей-продажей с указанием реальной цены покупки, так как при определении выкупной рыночной стоимости суд будет учитывать цену Вашей покупки наряду с заключением эксперта о рыночной стоимости комнаты, а при дарении учитываться будет только заключение эксперта.

Если Вас не устраивает предлагаемая комната — смело отказывайтесь и не поддавайтесь давлению. По закону заставить Вас взять эту комнату нельзя, как раз в этом случае осуществляется принудительный выкуп Вашей комнаты по рыночной цене. Если другую сторону не устраивает определенная Вами рыночная цена Вашей комнаты, они вправе просить суд назначить судебную экспертизу этой рыночной цены независимым оценщиком. Если не просят — суд будет руководствоваться заключением ООО «Клиринг», если оно является оценочной фирмой. А что Вы будете делать с деньгами, которые получите за принудительный выкуп комнаты — Ваше дело.

Я, мама, брат (20 лет), отчим и моя маленькая дочь прописаны в однокомнатной квартире. Моя мама и отчим разведены уже 17 лет. Я замужем и муж не прописан в Москве и владельцем жилья не является. В следующем году подходит очередь на расселение. В департаменте жилищной политики сказали, что нам оставят эту однокомнатную квартиру и дадут ещё одну площадь. Можем ли мы претендовать на три отдельные жилплощади как три разные семьи: отчим; мама и брат; я и моя дочь?

Наш дом расселяют. Выкупная цена жилого помещения – комнаты, площадью 16,5 кв. м. (находится в собственности) — была определена в 1.644.000 рублей в июле 2007 года. Предоставляемая комната в новом доме, по опросу нескольких агентств по недвижимости и мнению работников горжилобмена, оценивается примерно 1.300.000 – 1.400.000 рублей. Местонахождение нового жилья меня абсолютно не устраивает, хотелось бы остаться в своем микрорайоне. Возможное решение этой проблемы я вижу в покупке нового жилья (1.300.000 – 1.400.000 рублей) в своем микрорайоне на деньги выкупленной у меня комнаты. Мне в этом отказывают. Более того, на меня оказывают давление на том основании, что моя комната имеет рыночную цену 900.000 – 1.000.000 рублей, а выкупная цена моей комнаты установленная ООО «Клиринг» (за эту услугу я заплатил 4.000 рублей в соответствии с требованиями жилотдела) полный абсурд и для жилотдела вообще не имеет никакого значения. А на прошлой неделе мне заявили, что предоставляемая мне комната имеет выкупную цену 1.800.000 рублей (на октябрь) и что мне, возможно, придется еще доплатить. Могу ли я на деньги выкупленной у меня комнаты приобрести другую комнату в своем микрорайоне?

Ответ даем исходя из предположения, что подходит Ваша очередь на улучшение жилищных условий. В результате Вы должны получить жилье общей площадью 90 кв. м, состоящее из трех изолированных комнат. Если Вы оставляете себе однокомнатную квартиру, то дополнительно к ней Вы должны получить жилье, состоящее из двух (и более) комнат, площадь которого равна разнице между 90 кв.м. и общей площадью Вашей однокомнатной квартиры. Что именно это будет: две однокомнатных квартиры, или двухкомнатная квартира, решать будет жилищная комиссия, исходя из указанных положений и конкретной площади имеющегося у администрации на момент принятия решения жилья. Ваше желание может быть учтено, если оно не приведет к существенному превышению нормы в 90 кв.м., и у администрации будут в наличии двух однокомнатных квартиры необходимой площади.

Обитателей петербургских коммуналок лишили последних надежд на бесплатное жилье

Петербургский парламент в третьем чтении принял закон об изменении условий расселения коммунальных квартир. Теперь владельцу коммунальной комнаты для постановки на учёт в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий придётся доказать, что он является малоимущим.

«По нормативам семья, состоящая из трех человек, нуждающаяся в улучшении жилищных условий, получает субсидию в размере 1,78 млн рублей, одиноко проживающие граждане — чуть более одного миллиона рублей. Чтобы жильцам коммуналок приобрести отдельную квартиру, к выделяемой субсидии необходимо добавить собственные накопления или привлечь ипотечные средства. По нашему опыту в 90% случаях собственные накопления и субсидия составляют около 40% стоимости приобретаемого жилья. Оставшиеся средства покрываются ипотечным кредитом, который зачастую жильцы коммуналок либо не могут «потянуть», либо получают отказы в банках», — комментирует эксперт.

«Понимать смысл принимаемых законопроектов, конечно, становится все сложнее. Благодаря этим поправкам обитатели коммуналок больше не могут рассчитывать на бесплатное жилье — только на пособие по расселению. Эта мера как раз понятна: затраты города на расселение (и пособия, и выкуп в новостройках, и новое строительство за счет бюджета для очередников) последние годы сокращаются, а на помощь федеральной казны тоже рассчитывать не приходится», — отмечает Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP.

По данным других СМИ, в петербургских коммуналках живут порядка 218 тысяч семей. В городской очереди числится 79 тыс. семей. С 2008 года расселили более 50 тыс. квартир на 117 тыс. семей. В 2022-м планируется расселить 1,4 тыс. коммуналок. Улучшат свои жилищные условия в текущем году только 3,5 тыс. петербургских семей.

Улучшение жилищных условий в москве 2022 форум

квартиру для проживания по договору социального найма;
квартиру для проживания по договору найма;
квартиру или дом по договору на безвозмездной основе;
субсидии для покупки недвижимости;
оплату строительных затрат;
недвижимость, пригодную для проживания, с рассрочкой оплаты с применением кредитных средств или ипотеки, оформленной государством.

написать заявление;
собрать необходимые документы;
указать тип родственных связей и приложить соответствующие документы;
документы, удостоверяющие личность для всех членов семьи;
собрать справки о доходах со всех работающих членов семьи;
взять справку о стоимости имущества;
документ об отсутствии у семьи собственности;
выписка из домовой книги либо другие документы, по которым будет ясно, что люди проживали в Москве не менее 10 лет;
сделать акт об обследовании жилья;
документы об инвалидности (при необходимости);
результат медицинской комиссии.

Материнский капитал — госпрограмма поддержки семей. Сертификат можно использовать на оплату образования, формирование накопительной части пенсии матери, ежемесячные выплаты, для покупки товаров и услуг для адаптации детей-инвалидов, но самым популярным вариантом остается решение квартирного вопроса. В 2022 году программу расширили. Сертификат стало можно получить на первого ребенка, рожденного или усыновленного с 1 января 2022 года. Программа действует до конца 2026 года.

На покупку готового жилья на вторичном рынке.
Приобретение квартиры в новостройке (платить можно не только через счет эскроу, но и напрямую застройщику, но только при условии, что он платит взносы в фонд дольщиков).
Строительство частного дома.
Первоначальный взнос или погашения остатка по ипотеке.
На покупку недвижимости через жилищный кооператив.

Чтобы получить статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, нужно встать на учет — иными словами, в очередь на улучшение жилищных условий. В очереди на получение субсидии по программе «Молодая семья» стоят сотни семей по всей стране, а деньги получают, например, 15 или 20 семей в год. За время ожидания супруги могут лишиться некоторых оснований для получения средств: им может исполниться 36 лет, они могут развестись или самостоятельно приобрести жилье. Точный срок ожидания никто точно указать не может, однако есть факторы от которого он зависит:

Квартира от государства

сделать ремонт и выровнять стены в старой квартире — общая площадь квартиры немного уменьшится. После пригласить специалиста из БТИ , который заново обмерит квартиру;
подождать, когда появится третий внук, и прописать его в квартире;
прописать в квартире зятя, но сделать это иногда непросто: если метража не хватает, а у взрослого человека есть другая жилплощадь, то могут отказать в прописке.

Кому. Расселение бывает двух типов — аварийного жилья и коммуналок. Коммуналки расселяют по желанию владельцев, если они предоставят документы и встанут в очередь. Но это регламентируют специальные жилищные программы региона. В вашем регионе могут быть немного иные требования к расселению коммунальной квартиры. Это необходимо учитывать.

При этом надо учитывать, что суммарный доход членов семьи не должен быть выше дозволенного региональными актами. То есть семья должна считаться малоимущей. В каждом регионе свой прожиточный минимум. Сумма дохода всей семьи должна быть поделена на количество членов семьи, прописанной и проживающей в квартире. Доход на члена семьи не должен быть выше минимального прожиточного минимума.

Очередь на социальный наем (читай: квартиру в собственность) ползет медленно: свою квартиру можно ждать десятилетиями. Вне очереди выдают квартиры сиротам, ветеранам, людям с хроническими заболеваниями и инвалидам. Чтобы получить квартиру быстрее, важно обновлять документы: приносить в администрацию свежие справки о доходах, если они уменьшаются. Еще очередь двигают важные для государства события: рождение детей, инвалидность, болезнь, смерть родственников.

Тамара Павловна — ветеран труда, блокадница. Она живет в Санкт-Петербурге в двухкомнатной квартире по договору социального найма, в которой кроме нее прописано еще трое: дочь и внук с внучкой. Квартира площадью 37,7 м², на каждого члена семьи приходится по 9,3 м². Это больше учетной нормы в Петербурге, а значит, новое жилье ей не положено.

Улучшение жилищных условий в Москве в 2022 году

ячейка общества была официально зарегистрирована;
члены семьи (все без исключений) были с российским гражданством;
доходы семьи – стабильные;
возраст мужа и жены – не более 35 лет;
наличие минимум одного несовершеннолетнего ребенка.

Важно! На льготные ипотечные условия в рамках программы «Молодая семья» полномочия имеются у многодетных семей, а также родителей-одиночек. Для покупки жилья разрешается использование личных накоплений и так называемого маткапитала (с соблюдением законодательно установленных правил).

Проверить попадание под действие льготных возможностей.
Подготовить определенный пакет документов.
Подтвердить статус семьи в качестве нуждающейся в улучшении жилья. Это должно быть официально.
При необходимости – предоставить доказательства статуса военного или «бюджетника».
Заполнить заявление на участие в выбранной программе по улучшению жилищных условий.
Подать ходатайство на постановку на учет в качестве нуждающихся. Делать это необходимо в муниципальных уполномоченных органах.
Получить индивидуальный номер в очереди.
Дождаться своей очереди.
Приобрести жилье в рамках выбранной программы.
Получить положенные денежные компенсации.

лица, не имеющие жилья в собственности;
те, кто не заключал договоры социального найма;
жильцы домов и квартир с площадью меньше установленных государством норм;
прописанными в жилье, не соответствующем требованиям, указанным в ПП №47;
те, кто проживают в доме или квартире несколькими семьями при условии, что у одного из жильцов имеется хроническое заболевание (чаще – представляющее опасность для окружающих).

В 2022 году граждане, желающие добиться льгот при решении вопросов качества жизни, способны подавать заявки на участие в программе под названием «Жилище». Это – уникальная возможность снизить стоимость одного «квадрата» жилой территории при ее приобретении. Также используется в качестве поощрительной меры для регионов для ввода новой недвижимости в эксплуатацию. Некая мотивация для строительства жилья и его быстрого внедрения в «обыденную жизнь». «Жилище» – программа, которая должна стимулировать обновление и совершенствование ЖКХ-систем.

Важно! Полностью обеспечить новую ячейку общества квартирой/домом за счет государства крайне проблематично. Зато можно рассчитывать на разнообразные выплаты и компенсации, а также льготные ипотечные условия, способствующие реализации поставленной задачи.

Личный опыт: чем обернулось для москвича переселение по реновации

Но хоть вид из окна понравился –«Загляденье!» Прямо напротив экзотические сооружения, ощущение такое, что ты не в Москве, а в Арабских Эмиратах. Но это если вниз не смотреть… Там стройка во всех ее прелестях и трасса с интенсивным движением 24\7». Пошли по комнатам. У бабули еще туда сюда: 8 метров — меньше, чем в хрущевке, но светлая, и кровать есть куда поставить. А вот родителям комнатуха досталась 20 кв метров странной планировки — с двумя люстрами, а свободного места для шкафа и кровати нет, только два коротких просвета во всех стенах. Одни углы и окна, причем из двух оба глухие, ни открыть, ни проветрить. Кондиционер нужен, и не один, иначе в этой душегубке задохнешься. Балкона, разумеется, тоже нет. Возможно, на них сэкономили из соображений безопасности, но кондишн? Как можно объяснить «улучшение жилищных условий» его отсутствием? Только расчетом застройщика, что жильцы, без памяти обрадованные новой квартирой, возьмут эти расходы на себя.

Если в ноябре 2022 года чиновники заявляли о единичных случаях обращения в суд, то к концу прошлого года показатели возросли до 15 % — люди не просто оспаривают принудительное переселение в худшую, на их взгляд, квартиру, но и претендуют на выбор между деньгами и новым жильем. И это уже получается.

По инстанциям бегали несколько месяцев. За это время в родительском доме уже обрезали газ, в расселенных квартирах мародеры сняли батареи и вынесли в металлолом ванны. Перепуганным родителям в спину дышали судебные приставы. Были среди них и те, кто «по-человечески» советовал не упорствовать — стоимость новой квартиры представлялась им щедрым подарком от города: «да продадут ее ваши родители, купят себе две, поскромнее, и еще на жизнь останется. Все так делают». Простая мысль, что коробку в человейнике на полторы тысячи квартир выгодно продать невозможно, это не удается даже фонду реновации. Можно только впарить, обманув тех, кто еще верит, что вид из окна на экзотический центр Москва-Сити стоит того, чтобы считать это комфортным и конкурентным жильем. Стою на своем: город сам должен доплачивать переселенцам только за то, чтобы они соглашаются здесь жить.

Можно было бы порадоваться успехам, если бы они не сопровождались фактической отменой права собственности граждан на недвижимость, в первую очередь— на жилье. Законодатели, разумеется, хотели, «как лучше»: нормализовать условия жизни людей и обновить городскую среду. Но на деле написали закон еще более репрессивный, чем закон о реновации, где есть хотя бы псевдо забота о жителях, которых переселяют в человейники хуже качеством, чем были старые дома, и содержатся элементы договорных отношений между государством и собственниками (три варианта подбора жилья, например, расселение коммуналок в отдельные квартиры – пусть небольшое, но все же соблюдение имущественных прав) . Закон о КРТ написан для застройщиков и региональных властей, которые получили право произвольно лишать граждан любого недвижимого имущества, включая единственное жилье, и приводить «приговор» в исполнение практически сразу – в трехдневный срок после решения суда.

Бабушка соглашается хранить колеса у себя под кроватью. А машину куда? Свободных мест на Мукомольном нет, подземная стоянка – от 3 миллионов рублей. Авто отца и в лучшие времена столько не стоило. Придется где-то снимать гараж — плюсуем 300 тысяч в год. И это мы еще коммуналку не считали, которая в башнях Москва-Сити в четыре раза выше, чем в хрущовке, и не выписывали альпиниста помыть окна -там грязи на пол-миллиона после двух лет стройки.

Улучшение жилищных условий в Москве

Вот и весь вопрос. Прочитала, что в место предоставления земельного участка в городе Москве предусмотрена замена, можно улучшить жилищные условия. А они у нас сильно меньше предусмотренных нормой. Жильё в собственности и мы не малоимущие, но ипотеку не потянем. Список документов есть на каждом углу, а вот названия конкретной организации не называют. Это Управа? Префектура? А какой отдел? Вообще это реально? Может кто-то сможет поделиться опытом? Вот в Туле подруге и землю выдали и квартиру, но они малоимущие и жильё было аварийным.

Улучшение жилищных условий в Москве в 2022 году

Государственное участие предполагается в размере до 40% цены сделки. Конкретная величина будет зависеть от категории, куда отнесены участники программы, иных стартовых условий. Но при этом участвующие лица должны подтвердить свою способность исполнять долговые обязательства.

Первое, на что имеют право современные ячейки общества, – это на льготы при оформлении ипотеки. Их реализация была основана благодаря АИЖК. Так называют агентство, которое занимается предоставлением льгот по кредитам всем жителям России. Участие в предложении «Молодая семья» требует определенной подготовки. Для нее необходимо, чтобы:

ячейка общества была официально зарегистрирована;
члены семьи (все без исключений) были с российским гражданством;
доходы семьи – стабильные;
возраст мужа и жены – не более 35 лет;
наличие минимум одного несовершеннолетнего ребенка.

лица, не имеющие жилья в собственности;
те, кто не заключал договоры социального найма;
жильцы домов и квартир с площадью меньше установленных государством норм;
прописанными в жилье, не соответствующем требованиям, указанным в ПП №47;
те, кто проживают в доме или квартире несколькими семьями при условии, что у одного из жильцов имеется хроническое заболевание (чаще – представляющее опасность для окружающих).

Соцвыплата по Программе «Молодая семья» в Московской области, утвержденной Постановлением Правительства МО 2022 года № 790/39, может быть получена как посредством погашения ипотеки, так и путем частичной оплаты по договору купли-продажи (если покупатели приобрели недвижимость за наличный расчет).