Делимый или неделимый земельный участок
Если для территориальной зоны, в которой расположен Ваш земельный участок, установлены какие-либо минимальные размеры, и участок как раз и выделен в таком размере, то он не будет делимым, если таких ограничений нет — делим.
2.3. Допускается предоставление в собственность земельных участков, размеры которых менее минимальной установленной нормы, для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства. Необходимыми условиями предоставления такого земельного участка гражданам являются:
Что такое делимые и неделимые вещи в гражданском праве
В гражданском праве любая вещь классифицируется в зависимости от характеристик, свойств, функций и прочего. В связи с этим во время бракоразводного процесса такие объекты будут считаться делимыми или неделимыми. В отношении последних решение принимает суд или бывшие супруги договариваются самостоятельно.
Пример: У супругов Матвеевых есть старинный мебельный гарнитур. Когда они разводились, то каждый старался доказать свое право на владение этой вещью. Однако судья вынес решение, где обязал граждан эту мебель продать, а деньги поделить пополам.
Статья 51
1. Правовой режим права собственности на земельный участок или права землепользования, принадлежащего супругам, определяется в соответствии с нормами, предусмотренными гражданским и брачно-семейным законодательством Республики Казахстан, регулирующими имущественные отношения между супругами.
2. Земельные участки и земельные доли, принадлежавшие супругам до вступления в брак, а также полученные ими в порядке наследования в дар, находятся в собственности (землепользовании) каждого из них.
Земельные участки каждого из супругов могут быть признаны их совместной собственностью (совместным землепользованием), если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этих земельных участков, если иное не предусмотрено договором между супругами.
3. Порядок определения долей супругов в совместной собственности (совместном землепользовании) при разделе земельного участка устанавливается статьей 58 настоящего Кодекса.
1. Земельный участок, находящийся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Общая собственность на земельный участок возникает в случаях, предусмотренных законодательными актами Республики Казахстан, при неделимости участка (статья 51 настоящего Кодекса), а также при добровольном объединении собственниками принадлежащих им земельных участков в один участок.
3. Земельный участок может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность).
4. Право общего землепользования возникает на основаниях, предусмотренных в пунктах 1, 2 и 3 настоящей статьи.
5. Земельные доли в земельном участке, находящемся в общей долевой собственности или общем долевом землепользовании, являются самостоятельным объектом земельных прав и обязанностей, если законодательными актами Республики Казахстан не установлено иное.
6. Порядок пользования земельным участком, находящимся в общей собственности (общем землепользовании), определяется договором между участниками общей собственности (общего землепользования). При недостижении соглашения между ними порядок пользования определяется судом. Соглашение участников или решение суда о порядке пользования земельным участком подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Делимые и неделимые вещи
- 1) вещи, единственные в своем годе (скрипка Страдивари, скульптура Микеланджело);
- 2) вещи, отличающиеся от подобных особыми обозначениями (автомобиль ВАЗ такой-то серии, такой-то модели, номер кузова, двигателя, шасси);
- 3) вещи, индивидуализированные в процессе выбора или отбора (например, выбор пары обуви, костюма, телевизора и т.п.).
К индивидуально-определенным относятся вещи, которые имеют только им присущие признаки качества, свойства, позволяющие выделить их из массы им подобных вещей. По индивидуализирующим признакам вещи можно подразделить на:
Как разделить «неделимое» имущество
п.);
¦ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства;
¦ автомобиль;
¦ произведения искусства;
¦ существующие в единственном экземпляре предметы мебели и обихода, бытовая техника.
Таким образом, при разделе неделимого имущества производится раздел в идеальных (арифметических) долях. Каждый супруг имеет право:
¦ владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом в соответствии со своей долей; ¦ требовать выдела своей доли. Но поскольку выдел доли в натуре невозможен без несоразмерного ущерба такому имуществу, один из супругов имеет право на выплату ему вторым супругом стоимости его доли (компенсации).
Для выплаты компенсации не обходимо:
¦ оценить конкретный предмет имущества;
¦ оценить стоимость доли каждого из супругов в этом имуществе;
¦ определить размер компенсации, которую выплатит супруг, у которого остается имущество, другому супругу.
Размер компенсации устанавливается судом исходя из действительной (рыночной) стоимости имущества на момент разрешения спора. Так, при определении стоимости жилого дома учитываются объяснения сторон, заключения экспертов, цены на строительные материалы, тариф на их перевозку, затраты по оплате рабочей силы применительно к расценкам, существующим в данной местности, удобства и местонахождение дома (город, село, курортная зона и т. п.).
Об этом в законе:
¦ Гражданский кодекс РФ, ст. 130, 133, 252, 254.
Об этом Верховный Суд РФ:
¦ постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 г. № 4 (в ред. от 6 февраля 2007 г.) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», п. 11.
Что означает делимый и неделимый земельный участок? …
Как пояснили в нескольких юридических фирмах города Алматы, согласно статье 51 Земельного кодекса Республики Казахстан, «делимым является земельный участок, который без изменения своего целевого назначения и без нарушения противопожарных, санитарных, экологических, строительных и иных обязательных норм и правил может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, в противном случае он является неделимым».
О том, является ли участок делимым или неделимым, можно узнать в документе, удостоверяющем право на земельный участок (акт на право частной собственности на земельный участок, акт на право постоянного землепользования или акт на право временного (возмездного и безвозмездного) землепользования).
Вещи делимые и неделимые; состав вещи
А) Юридическое понятие делимости, как и юридическое понятие потребимости вещей, не совпадает с их физической делимостью. Если физические делимыми, равно как и физически потребимыми, могут быть признаны, вне атомистической гипотезы, все существующие в природе вещи, то юридически делимы только те из них, которые можно разложить на такие однородные части, общая ценность которых была бы не меньше ценности целой вещи. Эти части должны сохранять и продолжать существо целого, не теряя ничего из своей пропорциональной в отношении к целому ценности; и насколько подобное деление вещи невыполнимо, настолько вещь остается юридически неделимой («res quae sine damno dividi possunt», 1. 30 D. 26, 2 — по римскому праву; соответствующее определение в § 752 нового Германского кодекса).
Б) Под составом вещи разумеется все, что не может существовать без чего-либо другого, и что в связи с этим другим образует единство вещи в смысле господствующих на это единство воззрений гражданского оборота. Каждая вещь слагается в единство из такого состава, и все, что затрагивает это единство, затрагивает, естественно, и его состав; на этом основана важность понятия состава вещи для права. Но нельзя утверждать, что всякая не отделенная от целого и принадлежащая к его составу вещь — только потому, что она представляется составной частью целого, — должна необходимо и во всех отношениях разделять судьбу этого последнего, что в ней невозможно иметь права, не захватываемые правом на целую вещь. Правда, такой точки зрения держалось римское право, строго проводившее принцип соответствия единства вещи единству права и до такой степени подчинявшее праву целого его части, что это исключало если не обязательственные, то все вещные права в каких бы то ни было частях целого.
Делимые и неделимые вещи
К долевым собственникам относятся те, которые имеют выделенные законом и подтверждённые документами доли ½, 1/3, ¼. Если доли не выделены и не зафиксированы надлежащим образом, то собственность считается простой, а все её участники считаются равными.
9. Деньги в системе объектов гражданских прав. Экономическое назначение денег — быть всеобщим эквивалентом в системе имущественного оборота, выступать средством платежа в отношениях производства и обмена. Их экономическое назначение обеспечивается и правовыми средствами, в частности законодательством о денежной системе (см. Закон РФ «О денежной системе Российской Федерации» от 25 февраля 1992 г.).
В качестве объекта гражданских прав деньги характеризуются, прежде всего, свойствами родовых, делимых и заменимых вещей. Это значит, что заемщик, получивший по договору займа от заимодавца некоторую сумму денег, приобретает в отношении полученных денег право собственности. Возвращает он не те же самые денежные знаки (с теми же эмиссионными номерами), а любые иные, любого номинала, но в той же сумме. Гибель полученных денежных знаков, например, при пожаре или иных обстоятельствах не влияет на обязанность своевременно возвратить полученный долг и т.д.
В то же время деньги отличаются от обычных родовых и заменимых вещей. Отличие обусловлено тем, что они выступают законным платежным средством, пригодным, по общему правилу, для погашения любого имущественного долга. Обладая свойствами всеобщего эквивалента, деньги пригодны и для компенсации морального вреда (ст. 151 ГК РФ).
Если деньги лишены свойств всеобщего эквивалента, то они утрачивают свои родовые признаки и могут выступать объектом права в качестве индивидуально-определенных вещей. Так, выступая элементом нумизматической коллекции, они утрачивают свойства делимости и заменимости и подчиняются общим правилам об имуществе.
Делимые и неделимые вещи
определяет правовой режим вещей, а не выявляет их естественные свойства. признается вещь, которая может быть разделена на час-ти, способные к использованию для той же цели, что и первоначаль-ная. Неделимой является вещь, которая не может быть разде-лена на самостоятельные части без того, чтобы не утратить своего назначения.
делимые и неделимые; потребляемые и непотребляемые Если вещь уничтожается в процессе ее нормального использования (то есть, использования по назначению), то это потребляемая. К числу таких относятся продукты, строительные материалы, топливо и т.п. Потребляемыми также считаются деньги, поскольку денежные знаки являются мерилом стоимости, а она потребляется в процессе обмена товаров на деньги.
Делимый участок земли и неделимый на ст 36 о земле
деятельность без образования юридического лица, признается предпринимателем. … (п. 2 ст. 23 Кодекса) и соответственно к его предпринимательской деятельности. и наиболее подробно те, которые были в большей степени характерны для … Уже через несколько месяцев после принятия Кодекса права частных предпринимателей.
Поскольку в данном случае земельный участок может рассматриваться как неделимая вещь, то преимущество будут иметь те наследники, которые имели право общей собственности на эту вещь с наследодателем либо постоянно пользовавшиеся Остальным наследникам должна быть предоставлена компенсация по правилам ст. 1170 ГК (см. комментарий к ней).
Статья 51
1. Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который без изменения своего целевого назначения и без нарушения противопожарных, санитарных, экологических, строительных и иных обязательных норм и правил может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, в противном случае он является неделимым.
2. Неделимость земельного участка отражается в идентификационном документе.
3. При совершении сделки с частью делимого земельного участка эта часть в установленном порядке должна быть предварительно выделена в самостоятельный земельный участок. В остальных случаях предмет сделки может быть определен путем его описания в договоре или нанесением на идентификационном документе сферы распространения устанавливаемого права на часть земельного участка (аренды, безвозмездного пользования, сервитута и других).
Сноска. Статья 51 с изменениями, внесенными Законом РК от 26 июля 2007 года N 311 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его официального опубликования).
1. Право собственности на здания (строения, сооружения) влечет за собой в установленном законодательством порядке право собственности на земельный участок, который занят указанными зданиями (строениями, сооружениями), кроме случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Право хозяйственного ведения или право оперативного управления государственных юридических лиц на здания (строения, сооружения) влечет за собой в установленном порядке право постоянного землепользования на земельный участок, занятый указанными объектами, за исключением случая, предусмотренного пунктом 7 настоящей статьи.
Указанные права неотделимы друг от друга.
2. При переходе права собственности либо права хозяйственного ведения или права оперативного управления на здания (строения, сооружения) и другое недвижимое имущество к приобретателю переходит право собственности, а в установленных настоящим Кодексом случаях право постоянного или временного долгосрочного землепользования на весь земельный участок либо его определенную часть, выделенную при отчуждении здания (строения, сооружения) в самостоятельный земельный участок, или доля в праве общей собственности на земельный участок, в праве общего землепользования, если земельный участок не разделен или в связи с неделимостью не подлежит разделу.
При разделе земельного участка приобретателю здания (строения, сооружения) выделяется та часть делимого земельного участка, которая занята зданием (строением, сооружением) и необходима для его эксплуатации. По соглашению сторон приобретателю здания (строения, сооружения) может быть передана большая часть земельного участка, чем та, которая необходима для эксплуатации и содержания здания (строения, сооружения).
Если указанный участок является неделимым либо специально предназначен для обслуживания расположенных на нем зданий (строений, сооружений), являющихся предметом отчуждения, он переходит к приобретателю недвижимости полностью.
3. Отчуждение права собственности либо права постоянного или права временного землепользования на земельный участок, который занят зданиями (строениями, сооружениями), а также предназначен для их эксплуатации, без соответствующего отчуждения указанной недвижимости, а равно отчуждение недвижимости без соответствующего отчуждения земельного участка, который занят указанной недвижимостью, не допускаются.
4. Сдача во временное пользование землепользователем принадлежащих ему зданий (строений, сооружений) влечет сдачу во временное землепользование на тот же срок земельного участка, занятого указанными зданиями (строениями, сооружениями) и предназначенного для их эксплуатации.
Сдача земельного участка, на котором расположены здания (строения, сооружения) и предназначенного для их эксплуатации, во временное землепользование другому лицу без соответствующей сдачи во временное пользование указанной недвижимости не допускается.
5. В случае, если землепользователь не вправе отчуждать принадлежащее ему право землепользования другим лицам, он не вправе также отчуждать расположенные на данном участке здания (строения, сооружения), если иное не установлено настоящим Кодексом.
6. В тех случаях, когда временный землепользователь в порядке, установленном подпунктом 5) пункта 1 статьи 64 настоящего Кодекса, приобретает право собственности на возведенные на земельном участке с разрешения собственника земельного участка и при наличии согласований соответствующих служб здания (строения, сооружения), по истечении срока договора земельный участок подлежит возврату. Соглашением сторон может быть установлен иной порядок реализации прав собственника зданий (строений, сооружений), возведенных на чужом земельном участке.
7. Положения пункта 1 настоящей статьи не распространяются на здания (строения, сооружения) комплекса «Байконур», закрепленные за государственными землепользователями, а также на право собственности на линейные части магистральных трубопроводов.
Сноска. Статья 52 с изменениями, внесенными законами РК от 06.07.2007 N 279; от 26.07.2007 N 311 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его официального опубликования); от 27.04.2012 № 15-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 22.06.2012 № 21-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования).
Что такое делимые и неделимые вещи в гражданском праве
- Еда. В судебной практике нет случаев раздела еды, но фактически ее можно поделить на равные части.
- Бытовые предметы. Вопрос их раздела является спорным. Например, допускается деление набора кастрюль или тарелок, но один объект поделить нельзя – он достанется одному гражданину, а второй получит компенсацию.
- Предметы личного пользования: одежда, средства гигиены. В натуральном виде гардероб и косметические средства поделить можно, но они не могут фигурировать в гражданском делопроизводстве. В частности, при разделе имущества между супругами личные предметы не делятся.
- Банковские счета, вклады и пр.
При разводе супруги захотели оставить каждый себе мебельный гарнитур стоимостью 1 000 000 руб. После рассмотрения дела суд вынес решение о продаже предмета раздела. Он был реализован за указанную цену, стороны получили по 500 000 руб.
Делимые и неделимые вещи: разделить имущество по закону или по соглашению
С точки зрения права, неделимыми вещами являются те, которые после дробления на составные части утрачивают назначение, ценность, становятся бесполезными.
Иными словами, вещь превращается в объект права, когда возникают контрактные, договорные и прочие мероприятия, продажа, аренда, перевозка, хранение и любые иные действия. В целях разъяснения понятий, связанных с такими объектами права, применяют классификацию по видам.
Правовой режим делимых и неделимых вещей
Советское гражданское право. Т. 1 / Под ред. О.А. Красавчикова. Изд. 3-е, испр. и доп. М.: Высшая школа, 1985. С. 183.
Напротив, в другом деле здание котельной неделимой вещью судом признано не было ввиду того, что по прямому назначению оно не использовалось, часть его оборудования была демонтирована, а часть находилась в нерабочем состоянии (см. Постановление ФАС Уральского округа от 15 мая 2007 г. N Ф09-3537/07-С6 по делу N А76-25494/2006).
Данные нормы были подвергнуты справедливой критике Е.В. Васьковским, который замечал, что, во-первых, понятие делимости относится, по сути, только к недвижимым вещам, а во-вторых, что исходя из формулировки статьи 393 СЗРИ делимым может оказаться всякое имущество, поскольку даже лошадь можно разрезать на части и предоставить владение ими разным лицам .
Вещи делимые и неделимые
При разделе наследственного имущества Иванов заявил, что он один жил в однокомнатной квартире наследодателя, эта квартира является его единственным местом жительства, и поэтому он хотел бы, чтобы однокомнатная квартира была оформлена только в его собственность. Кроме того, в квартире имеются предметы домашней обстановки (мебель, картины и т.д.) и обихода (кухонная посуда, пылесос и т.д.), раздел которых между наследниками в далях невозможен.
Если в жизни возникла такая ситуация, когда необходимо выделить свою долю в общей собственности, к этому вопросу нужно отнестись очень внимательно. Было бы неплохо, если бы собственники заранее обдумали возможность её наступления и сделали всё в соответствии со справедливостью и своей общей волей.
Вещи делимые и неделимые
lt closetest lt font gt В г до н э начале эпохи Республики был составлены законы XII таблиц lt closetest lt font gt Это был.. Хотя до нас не дошел полный текст этого памятника тем не менее сохранились.. Законы XII таблиц касались почти исключительно гражданского права и процесса с вкраплением лишь немногих норм других..
Вещи признаются неделимыми, если раздел такой вещи равносилен ее уничтожению. К уничтожению вещи в юридическом смысле приравнивается не только ее превращение в вещь иного рода (например, разделить корову можно, только превратив ее в мясо), но и такой физически возможный раздел, при котором получившиеся после раздела несколько новых вещей хотя и остаются вещами того же рода, но их совокупная стоимость оказывается на порядок ниже стоимости подвергшегося разделу целого. По этой причине, например, оказывается неделимой вещью крупный драгоценный камень, который редко встречается в природе, и в силу данного обстоятельства стóит на порядок больше, чем совокупность таких же, но мелких камней.
