Если после приватизации квартиры родился ребенок
Я в ней не прописана, но это место моего фактического проживания. Два года назад они приватизировали квартиру. Могу ли я при разводе претендовать на долю этой квартиры, ведь она была приватизирована во время брака?
Взрослые граждане вправе сами за себя решать, нужна им доля в приватизированной квартире или нет. Дети же в абсолютном большинстве случаев не имеют права отказываться от приватизации. Теоретически возможна ситуация, когда органы опеки разрешат такой отказ, но на практике такое встречается крайне редко (к примеру, если у несовершеннолетнего уже есть в собственности жильё).
Тема: Прописка ребенка во время приватизации
Муж прописан в муниципальной квартире. Заранее решили,что ребенок будет прописан у него. Его «чудные» родственники решили приватизировать квартиру именно сейчас. Муж написал отказ от своей доли. я на данный момент лежу в больнице с угрозой преждевременных родов.
А нельзя. Суд постановил при разводе что ребенок проживает совместно с мамой. У мамы жилья нет, а у ребенка доля собственности в квартире свекрови. Вот они на этой доле и живут до 18 лет ребенка маму выписать нельзя. Ну если только родительских прав лишить.
Да дело даже не в прописке. Она ж реально живет, хоть с пропиской хоть без.
Если ребенок родился позже чем приватизирована квартира
Статья 60.Имущественные права ребенка1. Ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьив порядке и в размерах, которые установлены разделом Vнастоящего Кодекса.2. Суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий, поступают враспоряжение родителей (лиц, их заменяющих) и расходуются ими на содержание, воспитание иобразование ребенка.Суд по требованию родителя, обязанного уплачивать алименты на несовершеннолетнихдетей, вправе вынести решение о перечислении не более пятидесяти процентов сумм алиментов,подлежащих выплате, на счета, открытые на имя несовершеннолетних детей в банках.3.
Какие особенности у приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми? Взрослые граждане вправе сами за себя решать, нужна им доля в приватизированной квартире или нет. Дети же в абсолютном большинстве случаев не имеют права отказываться от приватизации.
Дети не участвовали в приватизации
Дети собственника в описанном случае являются наследниками по закону в равных долях в случае, если мать не будет составлять завещание в отношении данного имущества в пользу иных лиц. Обязательная доля наследников по закону (в нашем случае совершеннолетних сыновей) сохраняется за ними при наличии завещания в пользу другого лица, только если они являются нетрудоспособными. В этом случае их обязательная доля будет не менее половины доли, которая причиталась бы им при наследовании по закону, то есть по ¼ доли квартиры на каждого сына.
Обязательным условием приватизации государственного или муниципального жилья является согласие всех, кто в нем проживает. Включая тех, чей возраст менее 18 лет. Исключить ребенка из приватизации попросту не получится, так как на это необходимо согласие органов опеки и попечительства, а это практически невозможно. В случае, если проживающий не достиг четырнадцати лет, опекуны или родные обязаны подать заявление на приватизацию вместо него от его имени. Курьез приватизации заключается в том, что для детей большое значение имеет момент, когда они родились: до приватизации или после нее. Старший ребенок, родившийся до приватизации, – полноправный собственник, вместе с мамой. А вот младший, родившийся уже после того, как процесс приватизации завершился, не считается собственником, так как у детей нет прав собственности на имущество отца и матери. Однако ребенок сможет получить это право, если имущество перейдет к нему в процессе дарения или наследства.
Будет ли ребенок иметь права на квартиру, если родится во время приватизации
В квартире прописаны 4 человека. Я (в положении), мама , брат и его несовершеннолетняя дочь. Такой вопрос: если мы сейчас подаем документы на приватизацию, и до окончания приватизации, рождается ребёнок. Будет ли он автоматически включен в приватизацию и будет ли ребёнок обладать долей на квартиру?
Согласно статьям 2, 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Родился ребенок в процессе приватизации
Итак, в муниципальной квартире прописаны 3 человека: папа, сын, жена сына. В феврале рождается ребенок. В марте оформляется приватизация только на папу (сын и жена сына пишут отказ). В мае регистрируют ребенка в приватизированную квартиру.
То есть порядок такой:
Январь- подача документов на приватизацию
Февраль- рождение ребенка
Март- подписание договора передачи
Май- регистрация ребенка в эту квартиру.
Илья, это не просто «скользкий момент», как Вы пишете, это прямо-таки гололедица!))
ОБА родителя ребенка были прописаны в этой квартире на момент приватизации, ребенок с рождения имел право пользования квартирой и прямо ПО ЗАКОНУ должен был включаться в приватизацию, а они на очень сильно на хромой кобыле объехали эту проблему.) Дети и без прописки имеют право пользования той жилплощадью, где проживают родители.
Я бы такую квартиру покупала только в том случае, если бы до продажи ребенку в собственность выделили соответствующую долю, т.е. 1/2 квартиры. Шутка ли — договор приватизации подписан ПОСЛЕ рождения ребенка. А прописать его могли хоть через год — это не имеет значения. Да еще и отказников двое.
Будете потом сидеть на пороховой бочке лет двадцать.
Или мама с папой разведутся, тут-то мама и вспомнит, что может повоевать за долю ребенка.
Права детей при приватизации жилья
ВОПРОС : задаёт Евгений Николаевич ( 13 октября 2007 года )
В 2001 году я был разведен с первой женой. От брака с ней у меня остался ребенок 2000 года рождения. Во время брака я проживал в квартире жены, но был прописан в родительской квартире. Ребенок не был прописан в квартире моих родителей. В данный момент я женат второй раз. У меня родился ребенок от второй жены 2006 года рождения. Мы проживаем в квартире жены. Родители собрались приватизировать свою квартиру, в которой я прописан. Моя вторая жена написала отказ от участия в приватизации. Но родители настаивают, чтобы я выписался из их квартиры и не участвовал в приватизации, так как мой ребенок от первого брака якобы имеет право на участие в приватизации родительской квартиры. А первая моя жена не напишет отказ от участия в приватизации. Я не хочу выписываться из квартиры родителей, так как боюсь потерять свою долю в этой квартире, которую получали вместе в 1986 году.
ОТВЕТ : даёт »Премьер» АО
Уважаемый Евгений Николаевич!
Передача гражданам в собственность квартир в домах государственного и муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением.
Граждане, забронировавшие занимаемые жилые помещения, осуществляют приватизацию жилья по месту бронирования жилых помещений.
По желанию граждан жилые помещения передаются им, в порядке приватизации, в общую собственность (совместную или долевую) всех проживающих в них граждан либо в собственность одного или части из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением.
При этом за гражданами, не участвующими в приватизации занимаемого жилого помещения и выразившими согласие на приобретение в собственность жилого помещения другими проживающими с ними лицами, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность, в порядке приватизации, другого впоследствии полученного жилого помещения.
Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение может быть осуществлен опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.
На основании изложенного, имеются ввиду совместно проживающие и прописанные члены семьи и бывшие члены семьи.
Дети не участвовали в приватизации
Тем не менее есть одно маленькое но. Когда в 1991 году в нашей стране только началась приватизация жилья, то какой-то период, до выхода в свет Постановления Верховного суда РФ № 8 от 24.08.1993 г., несовершеннолетние дети в число собственников не включались, а органы опеки и попечительства к решению вопроса приватизации жилых помещений не привлекались. Исходя из поставленных условий, второй ребенок родился после приватизации. Его права никоим образом задеты не были. А вот относительно старшего сына, скорее всего, сложилась именно такая ситуация: квартиру приватизировали, не включив его в число собственников. Поэтому сейчас он может подать иск в суд о признании договора приватизации частично недействительным и выделении ему доли в квартире. Верховный суд РФ в своем определении № 56-В08-10 от 12.08.2008 г. указал на то, что срок исковой давности по таким спорам, согласно ст. 181 ч. 2, ст. 200 ч. 1 ГК РФ, составляет один год с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. Главная трудность в этом споре будет заключаться в предоставлении суду доказательств того, что о нарушении своих прав при приватизации старший сын узнал только в настоящий момент. Если он сможет это доказать, то и вопрос о признании за ним права собственности на долю квартиры решится положительно.
Если на момент приватизации ребенок был совершеннолетним и отказался от участия, то он сохраняет право пользования этой квартирой, и снять его с регистрационного учета можно только по личному заявлению или на основании решения суда. Для заключения сделки согласия ребенка, который зарегистрирован в квартире, не требуется. При продаже необходимо юридически освободить квартиру, а снятие с регистрационного учета возможно по личному заявлению, решению суда или свидетельству о смерти.
Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребёнком — участие в процессе детей до и после 14 лет
- передача жилья в собственность осуществляется по их заявлению. При этом требуется согласие родителей, опекунов и органов опеки;
- оформление договора о приватизации жилья производиться за счёт государства.
Здесь вы прочтёте материалы, которые помогут разобраться во всех приватизационных тонкостях: можно ли приватизировать жильё на несовершеннолетнего? Каким образом выполняется приватизационная процедура с участием несовершеннолетнего? Какие минусы таит в себе приватизация квартиры с участием ребёнка?
Является ли приватизированная квартира совместно нажитым имуществом супругов: имеет ли муж или жена право на жилье
Можно ли приватизировать жильё без согласия второй половины? Согласие всех зарегистрированных на жилплощади граждан, включая детей с 14 до 18 лет, является обязательным условием приватизации (ст. 2 Закона «О приватизации…»).
Отказ от приватизации даёт право жить в квартире, но при этом повлиять на процесс отчуждения жилья отказник не сможет. Если владелец решит продать приватизированную квартиру, прописанный в ней гражданин будет вынужден жить в квартире постороннего человека.
Имеет ли ребенок, не вошедший в приватизацию (родился позже) на долю
Нет, не имеет. Все, кто был зарегистрирован в квартире уже после того, как был подписан договор приватизации, являются просто прописанными жильцами, без права на долю собственности. Если одним из совладельцев квартиры являются родители или один родитель ребенка, он может на свое усмотрение подарить ему свою долю, или даже часть доли — такое вполне допускается, через оформление договора дарения.
Раздел имущества никак не может быть связан с приватизацией, или разделом долей между участниками общей совместной собственности.
Все права на материалы, тексты и фотографии данного сайта защищены законом об авторском праве.
Перепечатка возможна только с письменного разрешения администрации сайта и простановкой активной ссылки на источник.
Приватизация Ребенок прописан квартире у бывшего мужа
Юрий ответил верно. Судя по всему вас прописано,как минимум,четверо,так что и вы,и ваш сын имеют право на 1/4,другое дело,что родители могут тогда отказаться вообще приватизировать. часто родители считают,что это ИХ квартира,и не понимают прав ребенка. увы. им надо было при таких отношениях приватизировать ДО рождения ребенка,тогда б ребенок имел право только на проживание,а не на долю. но-время ушло.
квартира приватизирована в 1993г в общую совмест. собств. без опред долей между мамой и малолетними детьми, действительна ли приватизация и розовая бумага на собств имеют ли право теперь уже взрослые дети на повторную приватизацию ведь они до 18лет были включены в приватизацию говорят что если дети были несовершеннолетними в момент приватизации то они имеют право на повторную приватизацию после 18лет до какого возраста где есть какой закон об этом в 1993г в рэу мать за детей расписалась в соглашении и договоре и ей их дали на руки действительны ли они и розовая бумага на собств мать утеряла паспорт ссср на который была оформлена приватизация, паспорт нашелся дома в бумагах и хранится дома, в газетах писали что паспортссср можно оставить на память пожилым людям вот он и хранится дома на память ведь на него оформлена приватиз в него вписаны дети все прописки и выписки со все мест жительства и брак и развод ановый паспорт рф совсем голый и чистый кроме титульных листов прописки и стр19 где указаны реквизиты старого паспорта ссср там ничего нет что делать детям после смерти матерми с приватизацией в 1993г в общую совмест собств без опред долей на мать и детей они туда были вписаны малыми детьми в а теперь они взрослые имеет ли значение что мать инвалид и дети тоже инвалиды с детства действительны ли все документы тогда все оформлял рэу никто толком ничего не знал
Особенности приватизации с несовершеннолетними детьми
Также согласно ст. 69 ЖК РФ, не достигшие совершеннолетия дети, живущие совместно с нанимателем дома и являющиеся членами его семьи, имеют равные права, вытекающие из договора социального найма, следовательно, имеют возможность участвовать в переходе права владения на жилплощадь вровень с взрослыми владельцами этого жилого помещения.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком
Старайтесь собирать документы заблаговременно, не откладывая процесс на последние дни. Важное правило: потребуется столько пакетов с документами, сколько людей участвует в приватизации квартиры. На детей до 14 лет отдельные пакеты с документами не нужны – достаточно бумаг матери и отца.
Хорошо, когда все жильцы проживают в муниципальной квартире и их легко найти. Сложнее, если люди прописаны в жилплощади, но отсутствуют по месту регистрации. Тем не менее, нужно собрать их письменные согласия на приватизацию жилья. Если детям не исполнилось 14 лет, согласие оформляют их родители. Отказ от процедуры нужно будет заверить у нотариуса.
Если после приватизации квартиры родился ребенок
Но это скорее исключение, чем правило. Дочки-матери без документов В году при приватизации квартиры родители Варвары не включили в число собственников свою дочь. Теперь Варвара регулярно посещает Пресненский суд столицы. И вот почему.
Но неумение быстро суетиться — еще не самое страшное. Есть категория вчерашних детей, которым вообще не позавидуешь. Это те, у кого родители успели разбежаться и у них в силу неприязненных отношений нет общего взгляда на долево-квартирный вопрос своих детей. Полным абсурдом можно назвать и причину, по которой суды порой отказывают детям в удовлетворении их требований, — это факт того, что ребенок не платил за квартиру.
Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: особенности и документы
Задача юристов проверить все подводные камни и не допустить нарушения прав ребенка. Ведь, повзрослев, он имеет право оспаривать сделку на протяжении десяти лет, а суд при этом обязательно вынесет вердикт в его пользу.
Приватизировать квартиру можно на родителя, а можно и на самого ребенка (даже если ему не исполнилось 18 лет) в случае, когда все взрослые напишут письменное согласие на данное мероприятие.
