При Разводе Как Делится Жилье На Жену Если Его Приобрел Муж До Свадьбы

Вторая проблема – это наличие доказательной базы, подтверждающей проведение ремонтных работ на средства из общего бюджета. К сожалению, в браке стороны редко думают о необходимости сохранения документов, которые могут защитить их имущественные права. В такой ситуации стоит получить консультацию опытного юриста, который подскажет, какие свидетельства запросит судья в ходе заседаний. Свидетельские показания в суде при рассмотрении подобных дел не учитываются. Нужны финансовые документы. Например, банковские выписки, где отображено движение средств, если ими оплачивали услуги ремонтной бригады или покупку стройматериалов.

  • Личные вещи супругов;
  • Имущественные объекты, являющиеся собственностью несовершеннолетних детей пары;
  • Имущество, полученное в собственность по договору дарения и в порядке наследования. Это норма действует и в отношении объектов, приобретенных в период существования брака;
  • Имущество, купленное одним из супругов до свадьбы.

Т.е. если квартира куплена до брака, по закону делить ее нельзя. Однако в этом правиле имеется исключение. Если в таком жилье за время существования брака были проведены улучшения, которые существенно увеличили стоимость недвижимости, оно может быть поделено. Супруг, не являющийся собственником квартиры, имеет право на получение доли в ней при условии, что улучшения проводились за счет средств из общего семейного бюджета или его личных накоплений.

Важно! Если у истца имеются подозрения, что до судебного разбирательства вторая сторона может квартиру продать или подарить, следует прибегнуть к обеспечительным мерам. Для этого одновременно с основным иском нужно подать иск о наложении ареста на квартиру. Рассматривается он в течение трех дней. При положительном решении запрет на проведение регистрационных действий с квартирой направляется в Росреестр. И дальше до принятия судебного решения сделки по отчуждению квартиры будут невозможны.

  • Основные паспортные данные сторон участниц. Если кроме супругов в качестве собственников выступают иные лица (например, их дети), следует указывать также их данные (ФИО, дата рождения, место постоянной регистрации и проживания, реквизиты удостоверений личности).
  • Если условиями документа супруги разграничивают права собственности на квартиру, требуется указать максимум информации о делимой недвижимости (адрес, этаж, количество комнат, наличие балкон, размер общей и жилой площади и пр.).
  • Стоимость делимого имущества. Если речь идет о разделе улучшенной квартиры, купленной до брака, желательно указать ее стоимость до проведения ремонтных работ и стоимость после улучшения. В такой ситуации потребуется услуга независимых оценщиков из СРО.
  • Способ приобретения недвижимости со ссылкой на правоустанавливающие документы. Если квартира куплена, потребуется указать основные реквизиты договора купли-продажи.
  • Сведения о регистрации недвижимости со ссылкой на свидетельство из Росреестра.
  • Порядок определения долей в недвижимости. В этом пункте важно учитывать, что распределение долей не должно противоречить российскому законодательству. Например, если в квартире когда-то были выделены доли для несовершеннолетних детей, они у них в собственности остаются. Или если улучшения недвижимости проводились за счет средств из материнского капитала, в квартире все члены семьи получают равные доли. Супруги могут по личному пожеланию отказаться только от своих долей.
  • Условия вступления в силу соглашения. Этот пункт не обязателен. При его отсутствии соглашение приобретает правовую силу сразу после регистрации.
  • Дата составления документа.
  • Подписи всех сторон с расшифровкой. За детей младше 14-летнего возраста расписываются их родители. Дети старше 14 лет ставят свои подписи.

Как делится имущество при разводе, если собственник муж

  • Если квартира или любое другое недвижимое имущество было куплено и оформлено не в самом браке, а до момента его заключения. На практике это означает, что если жена после свадьбы переехала жить в дом, которым владеет муж, она не может претендовать на то, что его поделят по равным долям.
  • Если недвижимое имущество было получено в результате безвозмездной сделки. Под этим понятием подразумевается любая сделка, при которой получение жилья не сопровождено ответным платежом, оказанием услуг, а также каким-либо другим материальным возмещением. К их числу, прежде всего, относят дарение и наследование.
  • Если жилая недвижимость была приобретена в браке, однако на ее покупку ушли денежные средства исключительно одного из супругов, которые не входят в общую собственность.
  • Если жилье было приватизировано лишь на одного супруга, а другой добровольно отказался. Если произошел отказ, значит владельцем помещения будет только муж, поэтому при разводе жена не может претендовать на раздел имущества. У нее есть только право проживать в этой квартире или доме даже после развода.
    1. Если ребенок не является собственником. Тогда разделение квартиры будет происходить пополам, если она была приобретена за общие деньги в браке.
    2. Если ребенок является собственником. В таком случае дети тоже могут претендовать на свою долю жилищной площади. При этом следует учитывать, что детскую долю нельзя разделить между супругами, а она лишь добавляется к доле того родителя, с которым останется ребенок.
  • При наличии брачного договора жилье делят так, как предусматривает этот документ.
  • В случае отсутствия брачного договора, как это часто бывает, то половину имущества забирает себе собственник, другую половину — его супруг. Если никаких разногласий не возникает и пара может прийти к общему решению, то в таком случае бывшие муж и жена смогут поделить все свое совместно нажитое имущество мирным путем. При этом они могут либо просто поделить имущество пополам, либо же заключают соответствующий договор, который можно заверить у нотариуса.
  • Если супруги смогли полюбовно договориться и заключили брачный контракт или соглашение.
  • При продаже данного жилья и покупке двух отдельных квартир.
  • В случае продажи этого жилья и равноценного раздела денег.
  • При буквальном разделе квартиры (выделили два отдельных входа в ней, возвели новые стены).
  • В случае, если супруга не является собственником помещения и не принимала никакого участия в его приватизации, но жила в этот период в квартире и была прописана по этому адресу, то она вправе проживать на постоянной основе в ней, но при этом она лишена права распоряжения.

    Для закона нет разницы, на чьи средства были приобретены дорогостоящие покупки. Если жена не работает и находится полностью на обеспечении у мужа, она все равно имеет полное право при разводе претендовать на половину приобретенного в браке.

    Приобретенное и оформленное в собственность только одного супруга имущество после развода разделу не подлежит. При этом не имеет значения, как была получена недвижимость, по договору приватизации, купли-продажи или по наследству. Жилье останется после развода тому супругу, кто числится в Росреестре собственником.

    Для этого необходимо предоставить суду веские доказательства своего участия в ремонте: предъявить подтверждающие чеки, квитанции, договора подряда, выписки со своего расчетного счета. Возможно привлечение к судебному процессу свидетелей, которые подтвердят участие истца в улучшении жилья. На практике такие иски удовлетворяются нечасто, поэтому лучше прибегнуть к помощи квалифицированного юриста.

    Читайте также:  Тиу Тюмень Стипендии

    Основное правило гласит: все совместно нажитое имущество по закону делится между мужем и женой поровну. Если даже в свидетельстве о праве собственности указан только один собственник, по умолчанию его супруг тоже является владельцем половины недвижимости. То же касается автотранспорта, банковских вкладов, бизнеса, бытовой техники, мебели и всего остального.

    Если планируется выкуп недвижимости у родственников, а один из супругов не желает делить ее с другим, можно оформить сделку дарения. По ней приобретаемое имущество перейдет в единоличное владение одного супруга. Часто практикуется оформление собственности на близких родственников, например родителей. На такую недвижимость супруг не имеет никакого права.

    Да, если недвижимость куплена после женитьбы, то она поровну принадлежит жене и мужу. Не имеет значения, кто какой доход приносил в дом в период приобретения квартиры. Семейный кодекс устанавливает, что жена в декрете или ведущая домашнее хозяйство в равной мере претендует на получение совместных ценностей при разводе.

    Концедал К. получила после свадьбы от родителей в наследство квартиру. Семья переехала в квартиру и начала проводить ремонт. Совместными усилиями выкуплена квартира этажом выше, и на основании измененного проекта две квартиры были соединены в одно жилье. При разводе муж представил документы, подтверждающие увеличение площади недвижимости и рост стоимости квартиры. На основании представленных финансовых документов принято решение о разделе суммы, на которую увеличилась стоимость жилья.

    Гражданин Карпенков и гражданка Солнечная в феврале 2022 года зарегистрировали официальный брак. В июле 2022 года Карпенков приобрел квартиру, зарегистрировав ее сразу на свое имя. В соответствии с законом, квартира – личная собственность и делению не подлежит.

    • объекты собственности, купленные до регистрации брака;
    • имущество, приобретенное на основании безналичной сделки (дарение, наследование);
    • вещи личного обихода (обувь, одежда, душевые принадлежности);
    • предметы для хобби;
    • средство основного дохода или материалы, купленные для работы.

    Здравствуйте.
    Я военный пенсионер. Больше 20 лет назад получил от МО РФ двухкомнатную квартиру на себя, жену и её дочь. Квартиру приватизировали и по обоюдному решению собственником стала жена. Сейчас дочь военный человек, по военной ипотеке купила свою квартиру и проживает со своей дочерью (нашей внучкой) отдельно. При покупке квартиры дочь сразу от нас выписалась. На данный момент в нашей двухкомнатной квартире проживаю я и жена (она же продолжает оставаться собственником). Мы будем делить квартиру.
    Суть вопроса: жена хочет при разделе взять себе 2/3 части денег, а мне 1/3 мотивируя тем, что получали квартиру на троих, поэтому она берёт свою долю и дочери. Правомерно ли это и что нужно сделать, чтобы разделить квартиру поровну?
    PS: не знаю, нужна ли эта информация, но жена не работает 14 лет, у неё военная пенсия составляет порядка 12000 р, в то же время я работаю до сих пор, из этих четырнадцати лет 7 лет на двух официальных работах и оплачивал все эти годы квартплату и коммунальные, не говоря уже о полном стопроцентном ремонте всей квартиры и приобретении имущества.

    Как происходит раздел квартиры при разводе

    Нередко после расторжения официального брака бывшие супруги делят свою общую квартиру. В подобной ситуации эти граждане заключают отдельное соглашение или идут в суд. О том, как поделить квартиру при разводе, рассмотрим ниже в этой статье.

    Можно ли разделить квартиру, если она в собственности мужа? Да, это возможно. Так, если муж приватизировал свою государственную квартиру после вступления в брачный союз, и если жена отказалась от неё, то это не влияет на право законного проживания экс-супруги на подобной жилплощади и после развода.

    В законодательстве РФ установлены 2 порядка раздела общей супружеской жилплощади — судебный и внесудебный. В п. 2 ст. 38 СК РФ говорится о том, что после расторжения брачного союза супруги могут самостоятельно и добровольно разделить свою квартиру, без обращения в суд.

    Если семья имеет 1 или несколько несовершеннолетних детей, то суд оставляет большую долю имущества тому экс-супругу, с которым остаётся подросток или ребёнок. Однако в такой ситуации 2-й родитель вправе получить денежную компенсацию своей имущественной доли.

    • продаёт оспариваемую жилплощадь и покупает 2 новых квартиры с последующим переводом в них разведённых супругов;
    • продаёт квартиру и разделяет полученную от продажи сумму между экс-супругами в конкретных пропорциях;
    • сохраняет квартиру за 1 из супругов после получения добровольного согласия от 2 супруга. Причём 2 супруг получает денежную конкретную компенсацию.

    Делится ли имущество, приобретенное до брака между супругами

    В ряде случаев суд идет навстречу и разрешает проживание в данной квартире бывшему супругу, который не является ее владельцем, если у него нет своего жилья. Но срок такого проживания не может превышать 6 месяцев, т.е. пока новое место жительства не будет найдено.

    ФЗ № 256 определяет, что если материнский капитал использовался для улучшения жилищных условий, то недвижимость, в которую он был вложен, должна быть поделена в равных долях между всеми членами семьи. Это касается и квартиры, купленной до брака. Никакие соглашения, контракты и иные документы не могут отменить это правило. В таком жилье каждый из членов семьи получает свою равноценную долю.

    Купленная в ипотеку квартира, если супруг рассчитался со всеми долгами до свадьбы, останется его собственностью. Если же кредит оформлен до свадьбы, а выплаты осуществляются уже в браке, то суд может признать, что деньги на погашение кредита брались из семейного бюджета. Если иное не сможет доказать заинтересованная сторона.

    При условии, что ребенок не имеет постоянной регистрации в квартире, решение о его дальнейшем проживании будет зависеть от наличия собственного жилья у того родителя, с которым ребенок остается по суду. Если таковое отсутствует или оно признано неравноценным, после развода родителей и вплоть до совершеннолетия ребенку суд может позволить проживать в квартире вместе с тем родителем, который признан в качестве основного опекуна. Если жилье имеется, то ребенок вместе с этим опекуном должен переехать жить к нему.

    Ст. 36 СК РФ устанавливает правила собственности для имущества, приобретенного до брака. Оно является личной собственностью приобретателя. Эти же нормы относятся и к имуществу, которое было получено по договору дарения или наследования в период существования семейных отношений.

    Обратите внимание! Речь не идет о тех достаточно распространенных случаях, когда жена не работает (часто – по настоянию мужа), но ведет домашнее хозяйство, ухаживает за детьми, в то время как обязанность материального обеспечения семьи полностью лежит на муже.

    Если изначально дом не строился таким образом, потребуется перепланировка. До ее начала следует обращаться к кадастровому инженеру, составлять план. Далее – получать разрешение на проведение перепланировки в архитектурном отделе. После окончания реконструкции делать новый план дома, регистрировать проведенные работы в БТИ и в архитектурном отделе, где дому присвоят новый адрес.

    Супруги могут сами договориться о решении, устраивающем их обоих. Для этого потребуется составить соглашение и заверить его у нотариуса (ст. 38 СК РФ). С ним супруги обращаются в Росреестр для регистрации своих долей. При этом никаких требований по разделу имущества не выделяется: отказаться от права собственности можно даже безвозмездно или за символическую компенсацию.

    Читайте также:  Что Делать Если В Росеестре Не Найден Объект Недвижимости По Адресу

    Но если имели место такие обстоятельства, как регулярные неразумные траты, проигрыши в азартные игры, злоупотребление алкоголем или наркотиками, отказ устраиваться на работу без уважительных причин – можно требовать уменьшение доли такого супруга в судебном порядке.

    Иск направляется в районный суд по месту жительства ответчика. Закон предусматривает ряд оснований, кода иск может быть направлен по месту проживания истца или нахождения делимого имущества. Прежде всего, так могут поступить родители, с которыми проживают несовершеннолетние дети. Плюс лица, страдающие серьезными заболеваниями, а также, если ответчик проживает за границей.

    Как быть с квартирой, купленной до брака, в случае развода

    Основываясь на данных, предоставленных оценщиком, и имеющихся документах, суд выносит решение относительно статуса квартиры. Если в качестве источника финансирования ремонта привлекались средства, взятые в кредит или ссуду, то судья чаще всего принимает решение о признании имущества совместной собственностью. Но однозначных рекомендаций на этот счёт на данный момент нет.

    Бывают ситуации, когда покупка квартиры в новостройке была произведена до брака, а статус собственника был получен после создания семьи. В таком случае ключевым моментом является факт оплаты. Если в суд будут предоставлены бумаги, которые подтверждают передачу денег до даты, когда были оформлены официальные брачные отношения, то квартира не получает статуса общего семейного имущества.

    Раздел имущества, признаваемого общим, производится в равной пропорции между супругами, если процедура развода не осложнена дополнительными обстоятельствами. В таких случаях квартира делится между сторонами пополам, что при разводе фактически обозначает выплату одним супругом, оставшимся проживать в помещении, другому компенсации, равнозначной стоимости доли либо продажу совместной недвижимости и раздел полученных от сделки денежных средств.

    Лучшее средство избежать проблем с разделом имущества при разводе – оформление брачного контракта. В нём будут оговорены нюансы раздела имущественных ценностей в случае прекращения брачных отношений. Раздел осуществляется в соответствии с положениями договора, если его содержание не противоречит действующим нормам законодательства.

    Часть 1 статьи 36 Семейного Кодекса РФ: «Имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью».

    Совершить какие-либо действия без согласия банка нельзя, так как квартира находится в залоге. В судах представители кредитных учреждений выступают в качестве третьей стороны и имеют право заявить требование об отказе от раздела ипотеки. В этом случае обязательства остаются только за одной из сторон, указанных в договоре. В свою очередь после погашения ипотеки бывший супруг вправе взыскать половину стоимости жилья с жены.

    • Договор оформлен на супруга, который станет единственным собственником после погашения. Супруга вправе претендовать на денежную компенсацию в размере половины от рыночной стоимости жилья или его кадастровой стоимости;
    • переоформление договора на обоих супругов и распределение ответственности. Обе стороны самостоятельно выплачивают оставшуюся задолженность, а затем становятся собственниками доли в квартире.

    Исковое заявление. Заявитель должен подробно изложить обстоятельства дела, пояснить, когда и на какие средства было приобретено нажитое, а также указать, какие требования предъявляются к ответчику. Чтобы обосновать доводы, истцу следует представить суду дополнительные документы, подтверждающие указанные факты, например:

    В случае если истцу или ответчику выделяется большая площадь, суд может взыскать денежную компенсацию. Согласно п. 37 Постановления Пленума ВС от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» суды обязаны учитывать особенности сложившегося порядка совместного использования имущества. Это означает что, нельзя обязать одну из сторон переехать в другую комнату или запретить пользоваться некоторыми общими помещениями.

    Если стороны достигли договоренности о том, кому и какое имущество достанется, они должны подписать соглашение, а затем удостоверить его у нотариуса. Документ составляется в письменной форме, по одному экземпляру для каждой из сторон и содержит сведения о каждом из супругов, а также характеристики или местоположение собственности, которые позволяют ее идентифицировать.

    Как делится квартира при разводе если собственник жена и есть ребенок

    В тех случаях, когда муж и жена не имеют другого жилья, кроме единственной общей квартиры, и нет возможности добавить финансы на покупку второго жилья или двух вместо одного, принимается решение о выделении в недвижимости долей на каждого супруга. При наличии несовершеннолетних детей, также учитываются и их интересы.

    Квартира, приобретённая в браке, является совместной собственностью обоих супругов. При этом неважно, кто в семье больше зарабатывал и на кого квартира оформлена. Поэтому в случае развода вопрос раздела квартиры становится самым острым. Вариантов здесь три:

    При составлении парой добровольного соглашения, они могут записать любые договоренности по разделу недвижимого имущества. Такой договор не обязательно должен иметь нотариальное заявление. Но обязательно должен быть в письменной форме, если супруги оценивают стоимость квартиры дороже 10 000 рублей. Также рекомендуется прописать, если раздел жилья произведен не поровну, что это не ошибка, а сделано преднамеренно и с согласия обеих сторон.

    Если один из супругов имеет дополнительное жилье, то он может заменить свою долю на компенсацию ее денежными средствами первого супруга. В таком случае не будет необходимости продавать общую квартиру, а супруг, оставшийся жить в ней, становится единоличным собственником.

    Учет прав несовершеннолетних детей является приоритетным направлением не только норм отечественного семейного законодательства, но и каждого из направлений деятельности любого демократического государства в целом. Очевидно, что такая направленность должна прослеживаться и при проведении раздела имущества, особенно учитывая то, что наиболее уязвимыми в бракоразводном процессе как раз являются несовершеннолетние дети.

    • Жилья, купленного им до вступления в официальные брачные отношения.
    • Наследственной или дареной квартиры.
    • Приватизированной жилплощади, оформленной до регистрации брачного союза.
    • Приватизированного жилья, если второй супруг отказался принимать участие в приватизации.
    • Квартиры, купленной после регистрации брачных отношений, но на деньги, заработанные мужем до свадьбы или полученные по сделке безвозмездного характера.
    • Её купили жена либо муж до свадьбы или во время проживания в незарегистрированных отношениях.
    • Она была приобретена по дарственной или иной сделке безвозмездного характера либо оформлена по свидетельству о вступлении в наследство по завещанию или закону после смерти наследодателя.
    • Она получена в собственность малолетними сыном или дочерью по договору купли-продажи или подарена им.
    • Приобретённое жильё было оформлено в собственность женой либо мужем единолично по договору приватизации до замужества/женитьбы.
    • Один из супругов отказался приватизировать жилую недвижимость и приобрести жильё в личное владение.

    Истец обратился в суд с просьбой разделить квартиру, приобретённую по ипотечному кредиту. Часть долга за жилище была погашена из общих средств. По словам истца ответчик не хотел разменивать жильё, а требовал перевода ипотечной задолженности на истца в полном объёме. Взамен ответчик желал получить денежную компенсацию, равную 250 тыс. руб. Истец был согласен с требованиями ответчика и просил передать ему жильё в собственность и взыскать с него 250 тыс. руб. в пользу ответчика.

    • Оформлять деление недвижимого актива необходимо через суд.
    • В случае, если родители мирно решили вопрос о разделении имущества, подписали соглашение о делении активов и соглашение о выплате алиментных платежей, их в обязательном порядке утверждает судебный орган.
    • Для защиты имущественных интересов малолетних детей в бракоразводном процессе участвует представитель от органов опеки.
    • Родителю, который будет после развода совместно жить с малышом, передаётся увеличенная доля недвижимости.
    • Если у ребёнка на момент официального расставания супругов уже имелась доля в жилище, то она складывается с долей родителя, который будет с ним жить после прекращения брачного союза.
    Читайте также:  Адресно Справочная Информация В Отношении Физического Лица Что

    Однако, если жена вложит в личную квартиру мужа собственные денежные средства или свой труд, например, на ремонт либо перепланировку, которые приведут к значительному увеличению цены жилой недвижимости, то в случае отказа супруга от разделения жилья она может отсудить у него долю квартиры согласно Семейному кодексу.

    Пример: Супруги Тимофеевы приняли решение развестись. В семье на том момент было двое несовершеннолетних детей. Учитывая то, что дети оставались с матерью, судом было принято решение разделить квартиру в пользу супруги. Жене досталось 65%, а мужу 35 % квартиры.

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
    • было получено в наследство мужем или женой;
    • имущество, приобретенное во время брака на средства, полученные одним из супругов еще до вступления в брачные отношения;
    • компенсации, льготные выплаты и любое другое получение денежных средств, имеющих конкретное назначение для конкретного человека;
    • личные вещи супругов и вещи детей.

    Главная особенность брачного договора – добровольность заключения. Стороны договора должны прийти к полному согласию. Никто не может быть принуждаем к подписанию договора, с условиями которого он не согласен. Кроме того, брачный договор не должен ставить одного из супругов в весьма невыгодное положение по сравнению со вторым супругом.

    1. Супруги могут договориться мирным путем о выплате ипотеки.
    2. Обращение в банк для разделения остатка долга по ипотеке на две равные части и последующие выплаты осуществлять раздельно.
    3. Составление графика платежей для оплаты остатка долга совместно.

    [3]

    Отдельно стоит упомянуть ситуацию, когда приватизированная квартира записана на ребенка. В этом случае собственником является он, и распоряжается долями также он. Сделки несовершеннолетних до 14 лет проходят через родителей, но до совершеннолетия ребенка они будут являться только временными собственниками жилья. То есть ремонт сделать или сдать его в аренду еще могут, а вот продать – нет.

    В судебной практике мало случаев, когда второй супруг мог добиться отчуждения части личного имущества бывшего при разводе. Ведь для этого нужно доказать, что ремонт был проведен с привлечением средств второго супруга, или же он принимал в ремонте активное участие. В доказательство нужно предъявить все имеющиеся документы, чеки. Сойдут и свидетельские показания, подтверждающие факт участия в ремонте.

    Если в семье есть дети, которых суд оставил матери, но при этом последняя не имеет собственного жилья, то суд предоставляет возможность жить в квартире мужчины до совершеннолетия ребенка. Как показывает судебная практика, пункт редко применяется, но он есть.

    Иногда возникает следующая ситуация – один из супругов взял ипотеку еще до брака. Но вот платили ее уже вместе. Ситуация складывается следующая – квартира по закону принадлежит купившему. Но высока вероятность того, что он будет выплачивать второму половину той суммы, которую они вместе потратили на погашение кредита.

    Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    При составлении парой добровольного соглашения они могут записать любые договоренности по разделу недвижимого имущества. Такой договор не обязательно должен иметь нотариальное заявление. Но должен быть в письменной форме, если супруги оценивают стоимость квартиры дороже 10 000 рублей. Также рекомендуется прописать, если раздел жилья произведен не поровну, что это не ошибка, а сделано преднамеренно и с согласия обеих сторон.

    Есть возможность компенсации доли не только в денежном эквиваленте. Законодательство допускает и другие формы компенсации доли в недвижимости, например, имущественные. Взамен доли в недвижимости супруг может переоформить на бывшего возлюбленного автомобиль.

    Решение о разделе квартиры после развода супругов в случае, если они не смогли договориться, принимается судом. Судья выслушивает доводы каждой из сторон, принимает во внимание все доказательства, документацию, предоставленную супругами, и выносит решение согласно законодательству. Данное решение каждый из супругов может оспорить в суде высшей инстанции.

    Мировое соглашение заключается, когда бракоразводный процесс происходит в суде и пара не могла договориться по одному или многим спорным вопросам. В этом случае до вынесения судом решения выражается желание супругов провести переговоры и заключить мирное соглашение. В нем должны быть соблюдены интересы каждой стороны, включая несовершеннолетних детей.

    В тех случаях, когда муж и жена не имеют другого жилья, кроме единственной общей квартиры, и нет возможности добавить финансы на покупку второго жилья или двух вместо одного, принимается решение о выделении в недвижимости долей на каждого супруга. При наличии несовершеннолетних детей также учитываются и их интересы.

    Квартира куплена до брака — что будет при разводе

    Процессы деления имущества при бракоразводном процессе всегда сложные. Понятия личная и совместная собственность часто переплетаются между собой. В законодательстве РФ есть четкие положение о делении недвижимости и других вещей при разводе. Но на деле, в каждой конкретной ситуации оказывается множество нюансов.

    Все чаще жилплощадь приобретается в ипотеку, причем иногда до свадьбы. Деление при этом всегда сложное, потому что нужно учитывать мнение банка. Как происходит раздел имущества, приобретенного до брака в ипотеку, зависит от конкретного случая. Например, если купля оформлялась только на мужа, и у него не было созаемщиков, по статье 36 Семейного кодекса РФ помещение считается собственностью мужа.

    Однако в особых ситуациях суд может позволить женщине проживать в квартире еще некоторое время (обычно около 2-х лет). Это делается при условии, если ей больше негде проживать, и у нее нет в городе родственников. При наличии детей, жена может претендовать на больший срок.

    Бывают случаи, когда деление жилплощади, приобретенной до узаконенных отношений одним из супругов, все равно осуществляется. Так происходит, потому что в период официальных отношений на общие деньги в помещении был сделан существенный ремонт. После этого его стоимость была увеличена. Теперь при разводе каждый может получить ровно половину. Но супругу, заинтересованному в разделе, придется наличие этого права доказать. Что может выступать в качестве доказательства:

    • Продать квартиру, вырученные деньги разделить пополам.
    • Кто-то один отказывается от жилплощади и ипотеки в пользу другого. Например, если муж отказался от квартиры по общему согласованию, жена должна выплатить ему ту часть, которую он уже затратил.
    • Выплатить ипотеку вместе до конца, а затем продать жилплощадь и поделить вырученную сумму. Кредит переоформляется на каждого супруга.

    Елена - Дежурный юрист
    Профессиональный юрист. Составляю любые правовые документы: договоры, претензии, исковые заявления, отзывы, жалобы и т.п. Специализируюсь на защите прав потребителей: спорах с застройщиками, страховыми, продавцами, банками и пр. Осуществляю представительство в судах. Большой опыт работы, высокое качество составления правовых документов и ведения дел.
    Оцените автора
    Бюро юридического и адвокатского консультирования - Адвокатариус