Я Хочу Купить Дом На Молодою Семью Сертификатам Нужна Ли Мне Площать Земли

Законодательство РФ определяет перечень лиц, которым государственная поддержка в деле приобретения недвижимости должна оказываться в первую очередь. Если один из супругов (или их детей) относится к данному списку, скорее всего, ему будет доступна программа «Молодая семья» при наличии ипотеки. В перечень льготников входят:

Как отмечает г-жа Краснова, должное тут надо отдать Тюменскому филиалу Западно-Сибирского банка Сбербанка — именно он в свое время первым начал проводить разъяснительную работу среди семей, которые воспользовались субсидиями. Именно Сбербанк на первых порах стал связующим звеном между администрацией, риелторами и клиентами. «Специалисты нашего агентства всегда активно пользовались информационной помощью Сбербанка», — отмечает г-жа Краснова.

Программа «Молодая семья» — условный термин. Под ним понимается комплекс различных социальных мер, направленных на помощь гражданам в решении их жилищных проблем. Название программы красноречиво показывает, что ее целевой категорией являются молодые люди, вступившие в официальный брак. От них зависит демографическое благополучие страны, и государство готово поддерживать такие семьи. Особенно, когда супруги решаются завести детей.

Обладатели сертификата самостоятельно выбирают землю. При отсутствии возможности рассчитаться с продавцом наличными, у участников программы возникают сложности, поскольку для передачи средств продавцу нужно предоставить договор купли-продажи. По сути, продавец должен отдать свой участок только за обещание перевести деньги. Поэтому покупка в кредит часто выглядит более привлекательной, хотя и обходится дороже.

  • Документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
  • Свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);
  • Документ, подтверждающий, что молодая семья нуждается в улучшении жилищных условий;
  • Выписка из домовой книги;
  • Документы, подтверждающие наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, а именно:
    • копию лицевого счета заявителя и членов его семьи, открытого в учреждении банка;
    • письменный документ, выданный кредитной организацией, подтверждающий возможность предоставления кредитных средств на приобретение (строительство) жилья;
    • свидетельство о праве собственности на имеющееся у молодой семьи в собственности жилье (с предварительным договором на продажу или оценкой его стоимости);
    • иные письменные документы, подтверждающие наличие денежных средств у молодой семьи, в объеме, превышающем размер предоставляемой субсидии.
  1. Паспорта обеих сторон.
  2. Документы всех членов семьи со стороны покупателя.
  3. Сертификат МК и его копия.
  4. Сведения о счете материнского капитала.
  5. Удостоверенный план объекта с копией
  6. Права собственности на земельный участок с копией.
  7. Справка о зарегистрированных людях.
  8. Согласие на продажу от второго супруга, заверенное нотариусом с копией.
  9. Заявления для перехода прав собственности.
  10. Заявления для регистрации прав покупателя.
  11. Оплаченная квитанция госпошлины с копией.

Но в банк свидетельство должно быть подано не позже 2 месяцев с даты его получения. То есть за это время необходимо подобрать квартиру и обналичить субсидию. Процедура следующая: получаем сертификат, ищем недвижимость, заключаем договор купли-продажи. Далее относим сертификат в банк, который является уполномоченным партнером по программе «Обеспечение жильем молодых семей»; банк открывает именной счет, на который и перечисляется субсидия.

  • Несоответствие семьи требованиям, предъявляемым для участия в подпрограмме.
  • Неспособность оплачивать остальную часть приобретенной квартиры, помимо денежных средств, полученных по субсидии.
  • Недостоверность представленных сведений и т.д.

По п. 15 Правил предоставления молодым семьям соцвыплат, на семью, состоящую из двух человек, положено 42 кв. м (но регионы имеют право устанавливать свою соцнорму площади жилья). Далее, 1 кв. м жилья стоит, к примеру, 10 000 руб. Соответственно, чтобы выяснить расчетную стоимость жилья, умножаем 42 кв. м на 10 000 руб.

Документ, который подтверждает факт нуждаемости молодой семьи в улучшении жилищных условий. К данным документам также могут относиться справки, которые подтверждают, что у членов молодой семьи нет в собственности недвижимого имущества; в частности, это может быть документ из БТИ, выписка из ЕГРН или сведения из комитета по земельным ресурсам. Молодая семья признается нуждающейся в изменениях жилищных условий в сторону улучшения при наличии следующих обстоятельств:

  • на оплату первоначального взноса при оформлении договора ипотечного кредитования;
  • приобретение недвижимого имущества;
  • строительство собственного жилья;
  • погашение суммы долга по кредиту для оплаты стоимости приобретенного жилья, который был получен раньше субсидии.

Все перечисленные хитрости плохи тем, что в случае выявления намеренного ухудшения жилищных условий уличенным в нем гражданам грозит отказ сроком на 5 лет в признании нуждающимися в жилье и в постановке на очередь. То есть на 5 лет участие в программе отодвигается.

  • нужно убедиться, что продавец является собственником квартиры или дома;
  • проверить наличие в доме всех необходимых коммуникаций;
  • убедиться в отсутствии переделок методом сверки реального интерьера с техническим паспортом;
  • если перепланировка производилась, то изменения должны быть внесены в техпаспорт. Проверить регистрацию нового плана в соответствующих органах.

В первую очередь в список включаются участники, ранее зарегистрированные в проекте, давно стоящие в очереди на улучшение условий проживания, внесенные в списки до 01.03.2005г. и многодетные супруги (больше трех детей). Проект предоставляет дотацию 30-40% от усредненной стоимости приобретаемого помещения.

2 настоящего Порядка (примечание — 30%,35%,10%), предоставляются на приобретение у любых физических и(или) юридических лиц отдельного жилого помещения (квартиры, жилого дома) как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или на строительство индивидуального жилого дома, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания

Покупатель может обезопасить себя от возможных проблем заключением предварительного договора, либо договора купли/продажи, а также актом оценки недвижимости и документами об оплате первого взноса. Все вышеперечисленные документы нужно будет предоставить в банк, с которым будет заключен договор о кредитовании по программе «Молодая семья».

Правила получения жилищного сертификата молодыми семьями

С жилищной проблемой наиболее часто сталкиваются молодые семьи, особенно те, в которых уже родились дети, а необходимая сумма на заветную собственную жилплощадь так и не скопилась.

Рассмотрение документов осуществляется в 10-тидневный срок. Это время необходимо для проверки предоставленной информации на соответствие реальности. По завершении комиссия должна направить семье официальное письмо, содержащее сведения о включении в программу или обоснованный отказ.

Свидетельство содержит определенную сумму, которая не увеличивается в связи с длительным поиском и удорожанием жилплощади. Также следует помнить о том, что поиском квартир с такими же сертификатами на руках занимаются и многие другие семьи. Как показывает практика, с каждым годом становится все сложнее выбрать жилье, которое соответствовало бы каждому требованию и не превышало предлагаемой суммы.

  • муниципалитет признал семью нуждающейся в улучшении жилищных условий и поставил оную на соответствующий учет;
  • возрастная категория супругов не должна превышать 35 лет;
  • совокупный доход семьи должен обеспечивать возможность внесения оставшейся стоимости жилплощади (разницы между общей стоимости и предоставляемой государственной субсидией).
  • местом проживания молодой семьи является жилое помещение, не соответствующее нормам;
  • в отношении членов семьи не соблюдается нормативная площадь;
  • молодая семья проживает в коммуналке с человеком, который болен опасным заболеванием.

Земельный участок молодая семья

Российская семья для реализации своего намерения получить землю должна соответствовать многочисленным критериям, установленным как федеральным, так и муниципальным законодательством. В Московской области молодой считается пара, состоящая в зарегистрированном браке, суммарный возраст обоих супругов которой не должен превышать 35 лет.

  • К заявлению необходимо приложить: копии общегражданских паспортов обоих супругов, и удостоверяющий многодетность документ, который дает право на бесплатное получение земли.
  • Выписки из домовой книги, где указывается жилая площадь квартиры, и сделан расчет квадратных метров на каждого члена семьи. Если на каждого члена семьи количество жилой площади не соответствует установленным нормам, то это будет лишним аргументов для получения участка.
  • В заявлении указывают цель приобретения: для личного жилого строительства или занятия огородничеством или садоводством.
  • Справку из управляющей компании о сроке регистрации по постоянному месту проживания.
  • Справку об отсутствии другой земли в собственности, ее берут в Едином Реестре прав на недвижимость. Она будет подтверждать, что у вас нет намерений обманывать государство. Справку следует брать на каждого члена семьи.
  • Заверенную копию брачного свидетельства.
  • Нотариально заверенные свидетельства о рождении детей.
  • Справку о месте регистрации несовершеннолетних детей.
  • супруги (один из них) обращается в территориальный (муниципальный) орган под названием земельный реестр, где пишет специальное заявление (о том, как его составить будет рассказано ниже);
  • кроме этого должны быть даны такие обязательные документы, как паспорта граждан РФ, свидетельства о рождении на детей (в случае с усыновлением также выдаются новые подтверждающие документы), обязательно свидетельство о бракосочетании;
  • выписки из жилой домовой книги или иные документы, подтверждающие факт прописки всех членов российской семьи на одной площади;
  • выписки из государственных реестров недвижимости, подтверждающие то, что у мужа и жены отсутствует любое недвижимое имущество (сюда входит и коммерческая недвижимость), а также земельные наделы, находящиеся как в собственности, так и в пользовании (аренда).
Читайте также:  Детские Пособия В 2022 Году В Самарской Области Новости И Малоимушим

В течение 30-ти рабочих дней орган земельного реестра будет проверять достоверность представленных сведений и принимать решение. Понятно, что высока возможность отказа, особенно если молодая семья предоставила заведомо ложные данные о себе и о своей собственности. Если будет принято положительное решение и заявители будут уведомлены о местоположении участка, который они обязаны осмотреть, то в течение пяти рабочих дней необходимо уведомить исполнительный орган о принятом решении согласиться принять предоставленный участок или отказаться от него и встать в очередь ожидания других участков, выбранных муниципалитетом для бесплатного распределения.

Если заявитель согласен с предложением, то администрация подготавливает договора аренды и высылает заявителю. На ознакомление и подписание договора выделют 30 дней. Затем договор регистрируется в территориальном органе Росреестра. Более подробно о том, как самостоятельно зарегистрировать земельный участок в Росреестре, я рассказываю здесь.

Можно ли получить сертификат молодая семья если есть квартира

  • этап включения в программу семьи в качестве участника. Семья обращается в уполномоченный орган с заявлением о включении в программу для получения сертификата в будущем году. Уполномоченный орган рассматривает представленные документальные сведения не более 10 дней, после принимается решение, и в течение 5 дней о нем уведомляется семья;
  • этап утверждения списка молодых семей. Перечень семей, претендующих на получение сертификата, формируется до 01 сентября текущего года. Приоритетным включением обладают семьи, которые нуждаются в улучшении условий проживания с марта 2005 года, а также семьи, являющиеся многодетными. После того как Правительство утвердит размер субсидии, уполномоченный орган утверждает перечень семей, которые получат сертификат;
  • этап оформления субсидии. После того как орган уведомил семью о включении ее в перечень участников, она не позднее 30 дней со дня такого уведомления представляет необходимые документы. Органом представленные сведения проверяются. Если все представленные сведения соответствуют требованиям закона, то семье выдается свидетельство о праве на получение социальной помощи. Помните, субсидия по свидетельству действует только в течение 7 месяцев. Если семья в этот период не использовала льготу, то восстановить срок действия такого свидетельства не получится. После получения свидетельства у семьи есть всего 30 дней для его предъявления в банковскую организацию. Помните, денежные средства в наличной форме не выдаются. Их обналичивание не допускается. После получения банком свидетельства открывается специальный счет. Этот счет будет использован для зачисления денежных средств, представленных по субсидии, для последующей оплаты сделки купли-продажи. Когда семья подберет жилое помещение, то она должна представить все сведения о сделке в банк. Банк в свою очередь такие документы передаст в администрацию для проверки. Документы банком должны быть переданы не позднее 6 дней со дня их предоставления семьей. Рассматриваются органом администрации они не более 5 дней. В случае одобрения сделки средства зачисляются на открытый банком счет, после чего переводятся на счет продавца. После этого семья получает право оформления прав собственности на жилой объект.

Так, например, когда площадь жилого помещения, в котором проживает семья, менее установленной нормы, то такая семья должна быть признана нуждающейся. Норма площади установлена в каждом регионе разная. Также ее величина зависит от категории жилого помещения (комната, квартира или жилой дом).

Для обжалования в первую очередь следует получить у органа письменный мотивированный отказ. После получения такого отказа следует обратиться к юристам, основным профилем которых является обжалование решений, принятых должностными лицами или государственными органами.

Как можно заметить, основные требования не включают пункт о необходимости отсутствия у семьи жилищных кредитов. Однако, несмотря на это, во многих регионах страны должностные лица отказывают семьям в предоставлении сертификатов, если в процессе проверки установлено, что имеется ранее заключенное кредитное или ипотечное соглашение.

Кроме учетной нормы есть еще норма предоставления — это не одно и то же. Есть льготы, где для расчета берут именно норму предоставления, а для молодой семьи нужна учетная норма. Если перепутать, можно потерять право на субсидию, хотя на нее был реальный шанс.

Можно ли купить дом с земельным участком по сертификату на улучшение жилищных условий

Ст. 552 ГК РФ
2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Земельный участок, не занятый домом и не предназначенный для его непосредственного использования, должен быть оплачен владельцем сертификата за счет личных (заемных) средств, поскольку по условиям программы государственные субсидии на эти цели не выделяются.

«О некоторых вопросах реализации основного мероприятия „Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством“ государственной программы Российской Федерации „Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации“ указано, что владелец жилищного сертификата может приобрести жилой дом и в сельской местности, при этом вместе с надворными постройками (сарай, баня), находящимися на земельном участке, где расположен дом:

Подведем итоги. Вы можете купить на вторичном рынке жилое помещение, которое отвечает требованиям ст.16 ЖК РФ. В соответствии с данной статьей к жилым помещениям относится дом. А в соответствии же со ст.522 ГК РФ в принципе невозможна продажа дома без земельного участка, т.е. участок как бы автоматически продается.

В силу статьи 552 ГК РФ по договору продажи жилого дома или иной недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

  • Оба супруга в возрасте до 35 лет включительно. Если на момент получения льготы кому-то из них исполнилось, например, 36 лет, участвовать в программе такие граждане уже не смогут.
  • Супруги состоят в зарегистрированном браке – неофициальные союзы не учитываются.
  • Наличие детей необязательно.
  • При этом в программе может участвовать и один человек при условии, что ему не более 35 лет и при наличии хотя бы 1 ребенка (например, одинокая мать в возрасте 28 лет с сыном).

Здравствуйте уважаемые читатели юридического портала «SocLgoty.ru», сегодня поговорим об особенностях получения льгот молодым семьям в 2022 году. Помощь государства в приобретении своего жилья молодым семьям сейчас жизненно необходима, так как средний размер заработной платы и его соотношение со стоимостью квадратного метра жилплощади говорят о том, что своими силами приобрести жильё многим молодым семьям не удастся никогда.

Читайте также:  Сотрудник идет в отпуск с 3 июня 2022 года а работает она с 9 января 2022 года за какой период будет отпуск?

Для постановки в очередь граждане должны обратиться в администрацию с таким же пакетом документов, как и для получения субсидии на покупку квартиры. Участок предоставляется полностью бесплатно, при этом его максимальная площадь может быть 1500 м 2 (обычно около 1000 м 2 ). Использовать землю можно исключительно под ИЖС, а также для личного хозяйства (огородничество, садоводство).

Получение государственной поддержки дает возможность молодым парам приобрести собственный дом или квартиру на льготных условиях. Ведь покупка жилой недвижимости не всем по карману. Зачастую молодые семьи не в состоянии оформить ипотечный заем или накопить необходимую сумму денег. Социальная помощь снижает финансовую нагрузку и в некоторых случаях является единственно возможным способом купить доступное жилье.

В такой ситуации некоторые супруги опасаются рожать детей, что в дальнейшем может привести к демографическому кризису и проблемам соотношения работающих людей и пенсионеров. Именно поэтому государство разрабатывает и активно поддерживает программы для молодых семей, которые призваны хоть как-то облегчить им покупку своего жилья.

Как молодой семье бесплатно получить земельный участок в 2022 году

При наиболее положительном варианте развития событий и выделении земли, на адрес претендентов направляется заказное уведомление. И вот здесь важный момент – после получения извещения следует в течение 5 дней сообщить о своем согласии. Если своевременно не обозначить личную позицию, то угодья будут переданы следующему очереднику.

  • к моменту выделения земельного участка возраст обоих супругов — не более 35 лет;
  • ко времени подачи заявления у супругов имеется 3 или более несовершеннолетних детей (многодетные имеют право на внеочередное предоставление земли);
  • все члены семьи — граждане РФ;
  • брак — официально зарегистрирован;
  • у супругов нет в собственности надела, пригодного для строительства, или хорошего жилья;
  • все члены семьи прописаны на одной жилплощади от 5 лет; семья состоит на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий.

Чтобы государство согласилось предоставить бесплатную недвижимость, гражданин должен заключить договор аренды на срок около 6 лет. При этом арендная плата взиматься не будет. Главное условие – гражданин должен отработать установленный срок. Затем недвижимость перейдет в собственность человека.

  • личные паспорта кандидатов;
  • свидетельство, указывающее на факт заключения официального брака;
  • свидетельства о рождении всех имеющихся детей, не достигших 18 лет;
  • паспорта тех отпрысков, чей возраст 14 лет и более (но не выше 18 лет);
  • справка о составе семейства, включающая сведения о прописке;
  • документ, указывающий на условия проживания и необходимость их улучшения (запрашивают в ЖЭУ);
  • справка из ЕГРН об отсутствии в личном владении земли либо жилого помещения, отвечающего стандартам проживания (предъявляют оба супруга).

Земля будет передаваться только по наследству. Коммуникации к участку должны провести сами собственники. При этом несанкционированная вырубка деревьев на участке запрещена. Нужно учитывать, что пока это только законопроект. В него могут быть внесены изменения в дальнейшем.

Как молодой семье получить сертификат на улучшение жилищных условий

  • компетентная консультация по гражданскому праву;
  • составление и подготовка необходимой документации;
  • юридическое сопровождение в ходе исполнительного производства;
  • ведение дел от имени клиента;
  • защита интересов клиента в суде;
  • представление интересов клиента в кассационном или апелляционном порядке.

После получения сертификата в течение 60 дней заявитель должен обратиться в банк для открытия счёта и перевода денег. Счёт в банке открывается целевой, то есть деньги можно потратить исключительно на покупку жилья, отвечающего условиям программы. Покупка квартиры должна состояться в течение 9 месяцев.

Многие задаются вопросом — сколько стоят услуги адвоката и насколько они соответствуют качеству? Тарифы нашей компании позволяют адвокату получить достойное вознаграждение за кропотливый труд, при этом не отвлекаясь и не распыляясь на прочие мелкие заказы. А это гарантированный 100% результат погружения в проблему клиента.

Зарегистрироваться для участия в программе можно самостоятельно или через посредника. Эксперты Компании «Правовое решение» знают всё про сертификат «Молодая семья» — как получить, на что потратить, как извлечь максимальную выгоду из участия в программе. Мы поможем собрать полный пакет документов, подадим их в компетентные органы, обеспечим скорейшую выдачу сертификата, поможем с покупкой недвижимости и регистрацией права собственности в Росреестре РФ.

Средства сертификата могут быть потрачены на оплату договора купли-продажи жилья или договора на строительство жилого дома. Кроме того, их можно направить на оплату последнего платежа паевого взноса, после которого жилье переходит в собственность молодой семьи, а также на оплату первоначального взноса при получении жилищного кредита или на погашение его основной суммы.

Сначала молодой семье рекомендуется обратиться в административный орган по месту жительства. После подготовки документов семью признают нуждающейся в улучшении условий жилья. Далее эту семью включат в список участников социальной программы. Очередность определяется датой подачи пакета документов. Если во время оформления бумаг одному из супругов будет 35 лет, то семья исключается из участия в социальной программе.

Перечень молодых семей формируется до 1 сентября предшествующего года сотрудниками местного органа самоуправления. Сведения о нуждающихся семьях поступают в исполнительные органы. Подав документы, супругам надо подождать около 10 дней, чтобы администрация рассмотрела бумаги и приняла решение о признании их участниками государственной программы. Заключение семья получит в форме письменного уведомления. Некоторое число сертификатов администрация выдает ежегодно, но точное их количество никому неизвестно.

Правила получения субсидий на жилье молодыми семьями определены Постановлением Правительства РФ №1050 от 17.12.2010. Жилищные программы доступны не каждой семье. Получить сертификат могут те семьи, которые соответствуют определенным требованиям. Указанная подпрограмма является частью социальной программы «Жилище», условия которой определены на период с 2011 по 2022 гг.

Исходя из перечисленных условий, участниками государственной жилищной подпрограммы могут быть только молодые семьи. При этом гражданином РФ может являться только один из супругов. Нуждающимися в новом жилье семьями считаются те, которые встали в соответствующую очередь до 1 марта 2005 г. К ним также относят молодые семьи, признанные таковыми после этой даты на основаниях, перечисленных в ст. 51 ЖК РФ, даже если они не находились в очереди на улучшение условий проживания.

Применить жилищный сертификат надо в течение девяти месяцев с момента его выдачи. Получив на руки сертификат, семья должна обратиться с ним в банк, не позднее, чем через два месяца. Таким образом, после выдачи сертификата, супругам надо подобрать подходящую квартиру и обратиться в банк, который участвует в государственном проекте по обеспечению жильем молодых семей. В банке семье откроют персональный счет, куда поступит субсидия. Кредит на квартиру можно оформить в этом же учреждении. Банк выдаст супругам договор, необходимый для совершения последующих операций.

  • К заявлению необходимо приложить: копии общегражданских паспортов обоих супругов, и удостоверяющий многодетность документ, который дает право на бесплатное получение земли.
  • Выписки из домовой книги, где указывается жилая площадь квартиры, и сделан расчет квадратных метров на каждого члена семьи. Если на каждого члена семьи количество жилой площади не соответствует установленным нормам, то это будет лишним аргументов для получения участка.
  • В заявлении указывают цель приобретения: для личного жилого строительства или занятия огородничеством или садоводством.
  • Справку из управляющей компании о сроке регистрации по постоянному месту проживания.
  • Справку об отсутствии другой земли в собственности, ее берут в Едином Реестре прав на недвижимость. Она будет подтверждать, что у вас нет намерений обманывать государство. Справку следует брать на каждого члена семьи.
  • Заверенную копию брачного свидетельства.
  • Нотариально заверенные свидетельства о рождении детей.
  • Справку о месте регистрации несовершеннолетних детей.
  • Свидетельство о заключении брака.
  • Свидетельства о рождении всех детей.
  • Паспорта детей, которым на момент подачи заявки исполнилось 14 лет.
  • Документ государственного формата, указывающий на текущие жилищные обстоятельства и устанавливающий необходимость их улучшения.
  1. Подготовить пакет сопроводительной документации. Как правило он стандартный, однако при необходимости сотрудники государственных органов могут попросить от заявителей предоставить дополнительные бумаги.
  2. Подготовка заявления унифицированной формы (бланк можно получить на месте или предварительно скачать в интернете). После того, как заявление заполнено согласно требованиям законодателя, оно вместе с пакетом документов передаётся на рассмотрение в местную администрацию или Многофункциональный центр «Мои документы».
  3. При положительном решении государственных чиновников семью регистрируют на учёте в порядке очерёдности.
  4. После некоторого ожидания заявители получат на руки сертификат или акт на выдачу земельного участка.
Читайте также:  Льготы Ветеранам Труда В Москве В 2022 Году По Оплате Электроэнергии В Москве

С 2022 года каждый житель России может претендовать на получение земли на Дальнем Востоке площадью в 1 га для различных целей. Изначально земля передаётся во временное пользование на 5 лет. По прошествии этого периода времени пользователи получат право оформить землю в собственность, при условии, что в течении прошедших 5 лет вели на ней хозяйство и активно развивались.

Поскольку заявление подается в органы самоуправления регионов, то срок рассмотрения устанавливается ими же. Но по общему правилу, срок рассмотрения заявления не может превышать 30 рабочих дней. Но в некоторых регионах решение может быть принято и за 3 рабочих дня, например, в Ивановской области.

  1. Использовать право на получение земельного участка на безвозмездном основании можно 1 раз в течении жизни.
  2. После получения земельного пая его необходимо оформить в долевую собственность на всех членов семьи. Многие пользователи делают ошибку, думая, что детей не придётся вписывать в собственники надела. Если в результате последующих проверок будет установлено, что дети, вопреки законодательному требованию, не являются владельцами долей, решение о выделении земли может быть аннулировано.
  3. Площадь земельных наделов чаще всего фиксированная, и не превышает 15 соток (под сельскохозяйственные нужды). В случае оформление надела под ИЖС или организацию подсобного хозяйства показатели будут ещё меньше (от 6 до 10 соток). Исключение из правил составляют малонаселённые регионы страны, а также территории опережающего развития. Здесь на безвозмездном основании можно претендовать на площадь земли в пределах 1 га.

Субсидии На Покупку Жилья Молодым Семьям 2022

Это существенное преимущество, которое предоставляют государственные органы для каждой молодой семьи, решившей подключиться к данной программе. Оставшаяся сумма средств, необходимая для покупки недвижимости, выдается в ипотечный кредит, что вызовет необходимость обращения в банковскую организацию.

Есть и ограничения на приобретаемую недвижимость: ее площадь не может быть меньше нормативной на каждого члена семьи. Если же площадь квартиры или дома больше, чем полагается семье, субсидия все равно покрывает лишь процент от нормативной площади. Кроме того, купить с помощью субсидии можно только жилье эконом (комфорт) класса, на элитную недвижимость субсидия не полагается.

Давайте разберемся, какие условия участия в жилищной программе «Молодая семья», что нужно, чтобы принять в ней участие и какую документацию следует подготовить. Разберем все процессы пошагово и объясним процедуру, актуальную для 2022 года, максимально подробно.

Общеизвестный факт, что молодоженам в начале жизненного пути необходима поддержка. Она может быть в денежном выражении, а так же заключаться в решении жилищного вопроса. Конечно, хорошо, когда пара получает ключи от дома или квартиры прямо на свадьбе. Однако большей части молодых семей необходимо самостоятельно думать о своем доме.

  • заявление;
  • паспорта супругов, свидетельства о рождении детей, свидетельство о заключении брака;
  • подтверждение платежеспособности (справка из банка о предоставлении кредита или наличии вклада, расписка от физического или юридического лица готового занять некую сумму денег);
  • выписка из домовой книги;
  • при наличии непригодного для проживания жилья справки о недвижимости;
  • информация о месте проживания за последние 5 лет;
  • справки из БТИ о том, что ранее вы не пользовались помощью от государства.

Покупка дома по программе Молодая семья

При вынесении решения о предоставлении субсидии, начинается процесс ее оформления. Граждане встают в очередь на получение средств из бюджета. Как только они поступают, перечисление осуществляется на специальный счет, открытый в банке. Тратить деньги можно на покупку или строительства дома, но в рамках целевого использования. Кредитное учреждение, куда поступают средства, должно иметь аккредитацию на принятие перечислений из бюджета.

Объем субсидий определяются по двум критериям. В первом случае это перечисление средств на строительство дома, во втором – компенсация за понесенные расходы. Возведение строения может осуществляться как самостоятельно, так и с привлечением специализированных организаций, имеющих допуск к определенным видам работ.

Согласно местных нормативных актов могут устанавливаться такие дополнительные условия, как, например, минимальная площадь земельного участка, на которой планируется застройка дома. Согласно актов администрации Иркутской области размер надела должен составлять не менее 15 га.

В подтверждение прилагаются расходные ордера на покупку материалов, расписки или квитанции об оплате работ строительными компаниями. По результату возведения дома и сдаче его в эксплуатацию в муниципальный орган предоставляется кадастровый паспорт, подтверждающий окончание строительства и готовность дома для заселения.

Так, при составе семьи в 2 человека с доходом не менее 21 620 руб. предоставляется сумма в 300 000 руб., на 3 при заработках от 32 000 руб. – 600 тыс. руб. , на 4 и более при ежемесячном поступлении средств не мене 43 000 руб. максимальная сумма составит 1 млн руб.

Федеральный Закон «О содействии развитию жилищного строительства» и ст. 28 Земельного Кодекса РФ дает семье с тремя и более детьми право на бесплатное получение земельного участка, находящегося в собственности у муниципалитета или государства.

  • семья не является владельцем жилого помещения и не арендует квартиру по договору соцнайма;
  • имеющееся в собственность жилье признано аварийным;
  • площадь имеющегося дома или квартиры в расчете на одного члена семьи меньше установленной нормы (в каждом регионе эта норма разная, обычно колеблется от 8 до 14 квадратных метров);
  • в квартире или доме проживает несколько семей и в составе одной из них есть человек, страдающий серьезным хроническим заболеванием (например, туберкулезом).

к оглавлению ↑

  1. Складываем официальные (которые могут быть подтверждены документально) доходы родителей за последние 3 месяца;
  2. Делим сумму на 3, получая тем самым средний месячный доход семьи;
  3. Делим месячный доход на количество членов семьи.
  4. Если полученная цифра ниже прожиточного минимума – вы можете считаться малообеспеченной.
  • паспорт заявителя;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о рождении каждого ребенка;
  • удостоверение многодетной семьи;
  • документы, подтверждающие, что ваша семья является малоимущей;
  • документы, подтверждающие необходимость улучшения жилищных условий;
  • документы на свою квартиру или дом (если таковой имеется).
  • субсидия выделяется на безвозмездной основе. То есть, после приобретения квартиры деньги не надо будет возвращать;
  • субсидия имеет целевой характер, потратить ее можно исключительно на улучшение жилищных условий;
  • средства нельзя получить на руки. Они существуют только в виде сертификата. Это своеобразная страховка для государства, что вы не израсходуете деньги не по назначению;
  • у сертификата ограниченный срок действия – 9 месяцев. Если в течение этого периода вы не подыщете квартиру, то субсидия «сгорит». И придется снова подавать документы и ждать своей очереди;
  • субсидия покрывает только часть стоимости жилья. Наличие собственных средств необходимо;
  • приобретаемая квартира не должна находится под арестом, в залоге у банка или иметь иное обременение;
  • после покупки квартиры с использованием субсидии в течение полугода квартира должна перейти в совместную собственность всех членов семьи.

Елена - Дежурный юрист
Профессиональный юрист. Составляю любые правовые документы: договоры, претензии, исковые заявления, отзывы, жалобы и т.п. Специализируюсь на защите прав потребителей: спорах с застройщиками, страховыми, продавцами, банками и пр. Осуществляю представительство в судах. Большой опыт работы, высокое качество составления правовых документов и ведения дел.
Оцените автора
Бюро юридического и адвокатского консультирования - Адвокатариус