Судебная Практика Забыл Отключить Воду И Затопил

Как не платить за ущерб, если затопили соседей снизу и что делать, когда не знаю свои права

Проживание квартирантов в помещении не освобождает собственника от ответственности за нее. Согласно пункту 2 статьи 676 ГК РФ, арендодатель при заключении коммерческого договора обязуется осуществлять своевременный ремонт оборудования и коммуникаций, если иное не указано в договоре.

Однако, если прибор или часть сантехники были бракованными изначально и установлены недавно, вина перекладывается на продавца этого товара. Ее доказательством будет служить чек, если он сохранился после покупки.

Что делать если квартиру залило по вине управляющей компании (судебная практика)

Претензию нужно написать в течение месяца. Вам потребуется получить согласие или отказ в течение тридцати дней, а затем, при обратиться в судебные органы. Юристы сайта помогут составить иск и объяснят порядок действий на каждом этапе судебного разбирательства.

• удостоверение личности;
• подтверждение прав на собственность;
• акт по факту затопления;
• официальное мнение экспертов;
• отказ коммунальщиков взять на себя вину в письменном виде (если он имел место быть);
• бумаги, подтверждающие попытке разрешить конфликт в досудебном порядке (например, квитанция об отправлении
• претензии по адресу расположения УК);
• оплата государственной пошлины;
• информация об обращении в ДЕЗ.

Залил соседа водой что будет

Если вы затопили соседей снизу, как не платить за причиненный ущерб? Самый простой способ избежать незапланированных расходов — мирно договориться с владельцем пострадавшей квартиры о ликвидации последствий аварии. К примеру, виновник потопа может предложить самостоятельно произвести ремонт затопленных комнат, починить мебель и технику, пострадавшие от воды.

Что делать, если затопили соседей снизу? Это довольно неприятная, хотя и распространённая ситуация. Ответ на этот вопрос один – не паниковать. Инцидент может произойти и не по вашей вине, поэтому нужно устранить причину протечки, а потом идти договариваться с соседями.

Как не платить, если затопили соседей снизу

По подобным делам поступает очень много исковых заявлений. Как правило, при вынесении вердикта, суды руководствуются решениями по делам, рассмотренным ранее. Если проанализировать судебную практику по искам о возмещении ущерба после затопления квартир, можно выделить решения, к которым суд склоняется чаще:

Можно попробовать договориться мирным путем. Если с соседями хорошие отношения, есть вариант не платить вообще, просто устранить все последствия потопа. Либо купить материалы и нанять рабочих для их устранения.

Что делать если затопили соседей снизу

В этой ситуации уже понятно, что мирно договориться с человеком не удалось, и он стал истом, а Вы превратились в ответчика в судебном процессе. Что Вы можете увидеть в исковом заявлении в качестве его финансовых требований:

Первое, что Вам необходимо совершить, находясь в квартире пострадавшего — осмотреть места потёков и запомнить на какие предметы попала вода. Бывает так, что в последующем соседом предъявляются требования о возмещении ущерба по поломке телевизоров, компьютеров, телефонов, мебели и других предметов быта, совершенно непострадавших в момент затопления.

Что делать, если затопил соседей снизу

• если случаются обстоятельства, которые неподвластны хозяину жилища, например, стихийные бедствия, военная деятельность и т. д.
• если виновником случившего является третье лицо, то есть поломка произошла на участке, подвластном УК

Но, если вреда нанесено много, и соседи вовсю пытаются завысить цену, а виновник, наоборот, занизить, то мирно решить проблему явно не получится. И тогда пострадавшая сторона вправе подать иск в суд, в котором указать свои требования по поводу оплаты урона. Если особа уверена в своей невиновности, то это можно постараться доказать в суде. Есть несколько причин, которые дают шанс на признание якобы виновника, безвинным:

Затопление квартиры судебная практика

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Являясь собственником жилого помещения, расположенного на мансардном этаже, не обеспечил должный контроль за состоянием собственности — мансардных окон, их уплотнителями, поддержанием в исправности, работоспособности, очищении от снега.

Затопили вашу квартиру или вы затопили квартиру

Коммунальные проблемы, в виде затопления квартиры, не минули, вероятно, никого. Это очень частая ситуация. При этом вы может стать и жертвой затопления, или виновником потопа у соседей. Хорошо если вы застраховались на этот случай, по крайней мере, хоть какое-то материальное возмещение поможет вам в разрешении этой ситуации. Итак, что же делать при затоплении квартиры. Попытаемся рассмотреть ситуацию с двух сторон.

Вы обнаружили, что ваше жилое помещение или нежилое, заливается водой. Первое, что необходимо сделать – это отключить электричество, во избежание поражения электрическим током. Позвонив в диспетчерско-аварийную службы, попытайтесь обнаружить источник потопа – осмотрите стояки, подымитесь к соседям. Возможно, таким способом, удастся обнаружить источник протечки и минимизировать ущерб.
При прибытии сотрудников аварийной службы, они должны обнаружить источник поступления воды и принять все меры к устранению аварии. После этого составляется акт о заливе (затоплении) помещения и акт обследования места аварии. В этих актах указывается время и место аварии, степень повреждений, нанесенных помещению, указываются все поврежденные предметы и конструкции квартиру. Один экземпляр акта остается у вас. Проследите, чтобы в акте были указаны все предметы мебели и интерьера, пострадавшие при затоплении. Кроме того, укажите возможные повреждения скрытые повреждения. К примеру, у вас многоуровненый гипсокартонный потолок. На момент составления дефектной ведомости он кажется в целости и сохранности. Но вода, через некоторое время может достичь конструкции потолка и разрушить ее. Никогда не соглашайтесь только на осмотр помещений. Настаивайте на составлении акта, он будет документальным свидетельством в суде, если до него дойдет дело. Желательно зафиксировать все повреждения фото- или видеоаппаратурой.
Проследите, чтобы в акте была указана причина затопления. От этого будет зависеть – кто будет возмещать вам убытки. Естественно, в акте должны быть указаны должности, имена и фамилии лиц составлявших акт. В не зависимости от того, кто был виновником затопления – ваш сосед, забывший выключить воду, или эксплуатирующая организация, если причиной затопления стал лопнувший стояк, вероятно, стоит обсудить с ними вопрос компенсации во внесудебном порядке. Если удалось договориться – фиксируйте договоренность в письменной форме, желательно со свидетелями, ну, а нотариальное заверение будет вообще отличным вариантом.
При ситуации, когда не удалось достичь договоренности, то придется обращаться в суд. В соответствии с Гражданским Кодексом РФ виновник в причинении вреда, должен возместить ущерб в полном объеме. Об этом говорит ст.1064 второй части ГК РФ.
По Гражданско-процессуальному Кодексу (ст.23,ч.1, п.5) если сумма ущерба не превышает 50 000 руб, то такие дела рассматриваются мировым судьей. В других случаях, дело рассматривается районным судом. Также существует еще арбитражное судопроизводство, но оно решает вопросы с участием субъектов, осуществляющих экономическую деятельность, государственными и муниципальными органами.
Для того, чтобы получить компенсацию по решению суда, вы должны представить акт о затоплении и отчет об оценке права требования компенсационной выплаты в связи с затопление вашего помещения, который составляют оценочные компании, имеющие соответствующие разрешения и лицензии.
При проведении оценки ущерба, сотрудником оценочной компании, необходимо присутствие виновника затопления. Для этого ему отправляется телеграмма с уведомлением за 3 рабочих дня до проведения оценки. При присутствии виновника затопления, его подпись также ставиться на отчете об оценке ущерба. Если у вас есть документальные свидетельства поврежденного имущество, то вы предъявляете их оценщику.
Имея эти документы можно еще раз попытаться договориться с виновником затопления. Если последует отказ, то другого пути, как идти в суд не остается. Для подготовки документов, можно нанять юриста. Расходы на оценку ущерба и услуги юриста относите к убыткам и включаете их в сумму компенсации.
Итак, при обращении в суд вы должны представить следующие документы:
— копию о праве собственности на помещение, которое подверглось затоплению;
— исковое заявление о возмещении ущерба, возникшего в результате затопления помещения;
— копию Акта о заливе (затоплении) помещения;
— Отчет об оценке права требования компенсационной выплаты в связи с затоплением принадлежащего вам помещения.

Судебная практика по затоплению квартиры соседями в 2022 году

Если же залив квартиры снизу произошёл по вине нанимателей (например, они не уследили за водой в ванной, и она переполнилась), то они и будут признаны виновниками аварии. Они будут возмещать ущерб соседям снизу.

Например, увидев, что произошло с дорогостоящей мебелью после того, как она попала под струю горячей воды, которая текла с потолка, хозяину квартиры стало плохо с сердцем, и его увезли в больницу, где он проходил дорогостоящее лечение.

Залив квартиры: судебная практика

Кроме вышеупомянутого акта о затоплении к иску следует подкрепить акт оценочной компании, обладающей соответствующей лицензией на проведение подобной деятельности. Именно эта компания должна провести экспертизу последствий залива, оценить сумму ущерба, которая и указывается в требовании о компенсационных выплатах нанесенного вреда. Проводиться экспертиза по определению причиненного материального ущерба должна в присутствии ответчика (виновного в заливе квартиры лица). В составленном документе в обязательном порядке должна присутствовать его подпись.

Что в этом случае следует предпринять хозяину затопившей квартиры? Настаивать на проведении экспертизы. Составленный документ примется во внимание судом, и снимет ответственность за причиненный вред с ответчика, как с лица, вина которого не доказана. Также лицо, виновное в заливе квартиры и признающее свою вину в этом, в случае несогласия с указанным размером убытков имеет право представить суду акт оценки стоимости причиненного убытка, заказанного им независимо от акта истца. Оба поданных акта подлежат тщательному изучению судебной практикой, и в случае необходимости проводится дополнительная судебная экспертиза, определяющая действительный размер убытка и итоговую сумму возмещения.

Залив квартиры соседями сверху судебная практика

В судебной практике нередки случаи, когда претензии по поводу возмещения вреда выдвигаются ошибочно установленному лицу. Как правило, это происходит, когда пострадавшая сторона не проводит экспертизу, определяющую причину аварии, а вину и возмещение вреда пытается сразу вменить хозяину затопившей квартиры. Ярким примером этого служат случаи, когда потоп происходит из-за лопнувшего стояка, который является общим имуществом, и отвечать за его сохранность так же, как и за состояние водопроводных труб, должна управляющая компания, а не хозяин квартиры, где этот стояк лопнул. Та в свою очередь редко соглашается признать свою вину добровольно.

Важно понимать, что делать, если вас затопили соседи сверху и куда следует обращаться для получения компенсации на ремонт. Самостоятельно разобраться в этой отрасли права чрезвычайно сложно, поэтому необходимо проконсультироваться с опытным юристом. Только специалист знает все острые углы законодательства и поможет их обойти. Помощь компетентного эксперта необходима для составления эффективного алгоритма действий, подготовки и оформления бумаг, защиты интересов граждан и т. д.

Залив квартиры: судебная практика

В потопе могут быть виноватыми жильцы соседних квартир, расположенных сверху или управляющая компания. Чтобы определить ответственного, нужно понять причину, которая привела к затоплению жилья. Делает это представитель УК.

• время и место аварии;
• что стало причиной затопления;
• степень повреждений;
• выполняется описание всех пострадавших от потопа предметов интерьера и меблировки;
• причина возникновения аварии;
• личные данные и занимаемые должности всех официальных представителей компании, с которой заключено соглашение, присутствующих на месте затопления.

Судебная практика по затоплению квартир

К страховщику, выплатившему страховое возмещение, в пределах выплаченной суммы переходит право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования. Договором имущественного страхования может быть предусмотрено иное. Это установлено ст. 965 ГК РФ.

Ливневая канализация и тротуар являются собственностью г. Владивостока, в обязанности которого входит ремонт ливневой канализации. На этом основании суд, использовав в качестве доказательств письма из прокуратуры, удовлетворил требования о восстановлении дренажных колодцев за счет администрации.

Что делать, если затопило квартиру по вине управляющей компании

1. Управляющая организация злостно уклоняется от выполнения своих обязанностей в случае затопления.
2. Собственник жилья имеет доказательства мошеннических действий или экономических преступлений со стороны УК.
3. Сотрудники ЖКХ своими действиями представляют угрозу жильцам или их имуществу.
4. Наниматель получил отказ в выплате компенсации за причиненный ущерб.
5. Игнорирование жалоб. В случае затопления квартиры сотрудники управляющей компании на письменное заявление обязаны дать ответ не позднее, чем через 30 календарных дней.
6. Не выполняются предписания жилищной инспекции.

Помимо материальной стороны вопроса существует ещё и моральный вред. Заявление о его компенсации подаётся одновременно с требованием о материальном возмещении. Размер компенсации за нанесение морального вреда устанавливается судом в процессе рассмотрения дела.

Что делать, если соседи сверху залили квартиру

1. Гражданский кодекс.Статья под номером 1064, рассказывает об основаниях привлечения к ответственности за нанесение вреда. Статья 210 гласит, что каждый собственник квартиры обязан соблюдать имущество и сантехническое оборудование в помещении в исправном состоянии.
2. Жилищный кодекс. Статья 30 описывает все права и обязанности собственников жилых помещений. Статья 161 ЖК РФ поясняет, что выбранная управляющая компания обязана содержать общедомовое имущество в рабочем и безопасном для жильцов состоянии.
3. Закон «защита прав потребителей». Актуален в том случае, когда виновником залива является управляющая контора. Закон описывает правила оформления документов на взыскание стоимости ущерба.

1. Эксперт не должен вызывать сомнений ни у истца, ни у ответчика.
2. Эксперт должен иметь лицензию на проводимую им деятельность.
3. Перед посещением специалиста по оценке (за три дня), необходимо уведомить провинившегося гражданина и пригласить его участвовать в качестве свидетеля оценки.
4. Оценщику могут быть предоставлены все чеки или иные документы, подтверждающие рыночную стоимость (цены на момент покупки) испорченных предметов мебели или строительных материалов. Однако, итоговая оценочная стоимость будет исходить из-за множества факторов, включая износ подпорченных вещей до момента затопа.