Судебная Практика По Взыскания Расходов На Коммунальные Платежы С Лица Не Являющего Собственником Помещения
Довод о том, что законными основаниями проживания в жилых помещениях являются право собственности, договор социального найма или вытекающее из них право членов семьи, является ошибочным, поскольку в соответствии с частью 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Ответчики собственниками жилого помещения не являются, не являются и членами семьи собственника. У них имеется лишь право пользования данным жилым помещением. Взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги как с собственника, так и с проживающих с ним совместно граждан:
Если один из собственников не платит коммунальные платежи в России
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
После подачи искового заявления и необходимого пакета документов может пройти некоторое время, после которого вас оповестят о принятии дела к рассмотрению или об отказе (неправильное составление иска, нехватка каких-либо документов, отсутствие законных обоснований для открытия судебного делопроизводства).
Что делать, если один собственник не оплачивает коммунальные платежи
В соответствии со статьей 210 ГК РФ владелец помещения должен платить коммунальные услуги. Если квартира находится в долевой собственности, то такое обязательство должен выполнять каждый долевой участник в пропорциональном распределении согласно доле.
Согласно закону, долевой собственник, который не проживает в квартире, должен платить за содержание дома, ремонт и теплоснабжение. Остальные услуги будут рассчитываться в зависимости от определенных случаев.
Новая судебная практика по взысканию задолженности за коммунальные платежи
Однако, несмотря на произошедшие в законе изменения, должники могут оспорить решение судьи. Для этого необходимо знание ряда нормативных актов и грамотно составленное возражение. Проделать это самостоятельно может быть сложно, а обращение к юристу потребует немалых финансовых вложений.
Получил или нет должник заказное письмо не имеет значения. Отказ от получения будет приравнен к отсутствию возражений. И, спустя положенный срок, приказ будет передан службе судебных приставов, которые произведут взыскание. Для этого ими могут быть использованы средства на банковском счете и другое имущество.
Способы и порядок взыскания коммунальных платежей с зарегистрированных лиц
В соответствии с требованиями закона, коммунальные услуги должны быть оплачены в период до 10 числа следующего за отчетным месяца. Но не все граждане соблюдают данную норму, накапливая крупные задолженности. В этом случае взыскание представляет собой непростую задачу.
Управляющая компания, которая выявила нарушения, должна проводить работу до момента подачи иска в суд. Важно мирно решить вопрос на данном этапе. Если неоплата отмечается в течение полугода, то сотрудники УК вправе обратиться в судебные органы.
Решение суда о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что она председатель ревизионной комиссии ЖСК»Красноярск»,проводят анализ финансово-хозяйственной деятельности, проверяют показания счетчика, в доме они установлены на все общие расходы и у жильцов. Объявления о собраниях, принятых решениях вывешиваются на лестнице, у лифта, на доске объявлений. По задолженность большая, было решение общего собрания вести учет и начислять оплату за двоих с учетом матери, так как она постоянно живет в этой квартире без регистрации, с протоколом может ознакомиться в правлении.
Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. Суд приходит к выводу о возможности снижения взыскиваемой истцом пени(неустойки) за несвоевременную оплату коммунальных платежей ответчиком, поскольку возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, несоразмерен начисленной сумме пени.
Взыскание задолженности за коммунальные услуги
Важно! Если неустойка по отплате услуг не соответствует реальному эквиваленту потребляемого ресурса, то следует обратиться в суд для уменьшения размера долга. Однако это положение будет истинно только в случае документального подтверждения получения необоснованной выгоды кредитору.
Сегодня существует возможность совершения звонка на горячую линию поставщика определённой услугой по обслуживанию жилого помещения. Телефон линии можно найти в документации по коммунальным услугам. Задолженность обнаруживается, когда владелец называет своё полное имя и адрес квартиры.
Взыскание задолженности за коммунальные услуги судебная практика
В соответствии с законодательством России, по вопросам взыскания долгов за коммунальные услуги с квартирантов и нанимателей, собственники квартир должны обращаться или в суды общей юрисдикции, которые рассматривают дела, основываясь на Гражданском процессуальном кодексе РФ, или в арбитражные суды, где рассмотрение дел основывается на Арбитражном процессуальном кодексе РФ.
В конечном счете, ответственность за ЖКХ задолженности несет собственник квартиры. С него управляющие компании и взыскивают долги. Поэтому, в его интересах получить оплату за коммунальные услуги с двух других категорий должников: нанимателей и квартирантов.
Взыскание задолженности по обязательным платежам с собственника нежилого помещения
Пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, установлено, что размер указанных платежей для собственников помещений, являющихся членами ТСЖ, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на год. Следует отметить, что на данную норму арбитражные суды не ссылаются, поскольку у организаций в собственности находятся, как правило, нежилые помещения, между тем иметь ее в виду необходимо.
Статья 249 ГК РФ устанавливает правило, по которому каждый участник общей долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии с п. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Взыскание задолженности за коммунальные услуги судебная практика
В подтверждение данной правовой позиции было вынесено Определение судебной коллегии по гражданским делам ВС России от 11.11.2014 года № 5-кг14-92. В этом случае Верховным судом были отменены ранее принятые судебные приказы о взыскании долга по оплате коммунальных платежей и пени с ответчика.
Данная тема тоже является спорной, в части права одного коммунальщика прекращать предоставления услуг за долг, которое по техническим причинам тянет за собой прекращение предоставление услуг другого предприятия-коммунальщика, по счетам которого у должника всё оплачено.
Порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам
До этого времени коммунальщики могут ограничить подачу газа, электричества в пределах установленных лимитов. За 5 дней до полного отключения должник получает новое письменное уведомление. Если оплаты не поступило, и должник не договорился об отсрочке (рассрочке), то технические специалисты приступают к отключению подачи услуг. Запрещено отключать отопление зимой, подачу холодной воды летом.
Выселение возможно, если должники проживают в муниципальной квартире и через полгода после неуплаты. Оно осуществляется по решению суда, с предоставлением другого жилья – в общежитии или комнаты в коммунальной квартире.
Решение суда о взыскании расходов понесенных на оплату жилого помещения и коммунальные услуги № 2- 4316
Николаева Л.А. обратилась в суд с иском к Юрик И.В. и Сизовой А.К. о возмещении понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что истец, ее супруг ФИО6 и несовершеннолетняя ФИО9. являются собственниками 1/3 доли квартиры по адресу: , каждый. В квартире зарегистрированы истцы и ответчики. В спорный период с ДД.ММ.ГГГГ г. жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире производила только истец, дочь истца Юрик И.В. отказывалась в добровольном порядке их оплачивать.
Юрик И.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7., в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснила, что они с дочерью в спорной квартире не проживают, поэтому основания оплачивать жилищно-коммунальные услуги отсутствуют.
Могут ли отнять долю в квартире за неуплату коммунальных платежей
Это значит, вы можете предъявлять в суд исковые требования о взыскании с неплательщика понесенных Вами расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи в той части, в какой их обязан был нести такой неплательщик. Кроме того, если соглашение не будет достигнуто, то Вы вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Так как Вы с братом имеете равные права на принадлежащее на праве общей долевой собственности имущество, у Вас возникает солидарная (совместная) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги .Это значит Ваши обязанности по оплате равны. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
Солидарное взыскание за коммунальные платежи
В качестве исковых заявлений основное требование было заявлено на ответчика, который непосредственно является владельцем данного жилого помещения. Здесь же имеются зарегистрированные члены семьи, являющиеся детьми и супругом ответчика. При удовлетворении всех исковых требований о дальнейшем взыскании со всех ответчиков солидарной задолженности по выплате за квартиру или дом, а также оплату коммунальных услуг, судья из мирового суда вынужден был рассмотреть все документации заявленные истцом, то есть МУП «ИРЦ» условий и требований, но здесь же рассматривается основные положении, взятые из жилищных законов, которые предусматривают то, что входит в обязанность владельца жилого помещения. Если же ответчик был не доволен результатом принятого решения судом, то в течение двадцати дней подается на апелляцию. Но согласно примерно собственник этого не стал делать, а просто выполнил все требуемое от него.
Прямым решением судьи с мировых судебных инстанций было установлено: провести солидарное взыскание за коммунальные платежи в пользу основного товарищества владельцев жилого имущества. Но вот второй ответчик просит у судьи освободить от солидарного взыскания за коммунальные платежи его и третьего ответчика, который был создан исходя из того, что каждый из них являлся членом семейства и имеет регистрацию.
Иск о взыскании долг за коммунальные платежи не с собственника собственником
- в квартире должника будет проведена опись имущества
- должнику будет запрещен выезд за границу
- будет инициирована процедура ареста недвижимого имущества и транспортных средств должника
- должнику придется оплатить все пени и судебные расходы
- станет возможным принудительное списание долга из заработной платы, пенсии, со счетов и вкладов должника
- будет возбуждено исполнительное производство и должника будут тревожить приставы
Жилищные права и обязанности возникают из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ч.
