Расселение Девятиэтажек В Москве

CНОС ДЕВЯТИЭТАЖЕК В МОСКВЕ C 2022-2022

Московские власти допускают снос не только пятиэтажных зданий, согласно существующему плану демонтажа хрущевок, но и девятиэтажных домов, расположенных в одном районе. Ветхие дома вполне могут попасть под план сноса девятиэтажек.
Снести планируется лишь панельные и блочные дома. До 2012 года под демонтаж попадали большое количество девятиэтажных домов и даже часть двенадцатиэтажных. Однако, мэрия столицы в скором времени отказалась от сноса девятиэтажек в Москве такими стремительными темпами и менее, чем через десять лет планируется снести лишь двести тысяч квадратных метров домов.

Данный проект демонтажа, естественно, требует больших финансовых и административных ресурсов. Затраты могут быть огромными и достигнуть более двух триллионов рублей. Однако, мэр города заявил, что на реализацию плана финансы у столицы есть. Московские власти уже готовы выделить на осуществление программы необходимые ресурсы.
Для переселения людей также потребуются немалые затраты. Будет необходимо около тридцати миллионов квадратных метров нового жилья для граждан, а, в свою очередь, это потребует дополнительных изменений инфраструктуры, а также финансовых вложений.
План сноса девятиэтажек предусматривает демонтаж около восьми тысяч зданий. Принципом расселения жителей было принято выбрать поквартальный.
На данный момент активным образом идут обсуждения на счёт кварталов, которые необходимо реконструировать первым делом. К сентябрю планируется выбрать необходимые. Будет проведен опрос жителей и окончательное решение по поводу демонтажа здания будет принято только тогда, когда много жильцов будут не против. При условии, если многие окажутся против, их дома не станут демонтировать. Соответственно, мнение жителей будет однозначно приниматься во внимание.
Мэрия также заявляет, что, несмотря на то, что в каждом квартале найдутся жители, которые так или иначе выступают против изменений, столице необходимы изменения инфраструктуры и Москва должна развиваться, а люди жить в более комфортных условиях. Расселение в первых домах будет проводится за счет бюджета и без привлечения сторонних инвесторов, а жители новых домов будут в достаточном количестве обеспечены садиками, школами и прочей инфраструктурой.

Снос девятиэтажек в Москве

Кварталы, которые будут реконструироваться в первую очередь, власти планируют выбрать к сентябрю, рассказал изданию другой сотрудник мэрии. По его словам, главным условием, чтобы квартал попал под снос, является согласие жителей. Для этого власти намерены проводить опросы. «Если жители выступят против, то их дома трогать не станут — например, такое вполне возможно в кварталах с кирпичными пятиэтажками сталинского периода», — заверил собеседник «Ведомостей».

Так как принцип массового расселения и сноса хрущевок в Москве планируется квартальным, если в выбранном квартале окажутся панельные девятиэтажки, то их тоже могут снести, сообщают «Ведомости» со ссылкой на источники в мэрии.

Девятиэтажки снесут по просьбам москвичей

Напомним, что 2 мая московские власти опубликовали перечень из 4566 пятиэтажек, по которым пройдет голосование о включении в программу реновации жилья. В список вошли дома, расположенные в 85 районах старой Москвы и шести поселениях на присоединенных территориях.

«Девятиэтажки мы не собираемся сносить, но, если они попадают в поквартальную застройку и находятся в ветхом, тяжелом состоянии и жители будут требовать от нас, мы можем рассмотреть это, но в порядке большого исключения», – сказал Собянин, выступая в прямом эфире на сайте «Комсомольской правды».

Читайте также:  Выплаты малоимущим семьям в 2022 в москве

Девятиэтажки в Москве тоже планируют сносить

Впрочем, в реальности механизм обсуждения городом решений с жителями — это профанация, считает муниципальный депутат из Хорошево-Мневников Марина Сидорчук. «На слушания приходит в полном составе вся управа, сотрудники ГБУ «Жилищник», молодежные движения, советы ветеранов и «прикормленные» общественники, — отмечает она. — Немногочисленные сторонние люди, не согласные с официальной позицией, просто закрикиваются и захлопываются».

Кварталы, которые будут реконструироваться в первую очередь, власти планируют выбрать к сентябрю. Источник издания утверждает, что с учетом очередников только для переселения граждан понадобится не менее 30 млн кв. м нового жилья.
Главным условием для того, чтобы квартал попал под снос, является согласие жителей. Для этого власти будут проводить опросы. «Если жители выступят против, то их дома трогать не будут — например, такое вполне возможно в кварталах с кирпичными пятиэтажками сталинского периода», — говорит собеседник «Ведомостей». В Москве сильное протестное движение, а президент просил мэра не вызывать недовольства жителей.

Жители снесенных домов в Москве рискуют оказаться на выселках

Кроме того, городские власти могут предложить переселенцам доплатить за повышенную площадь в своем районе. Ситуация 90-х годов, когда можно было прописать в «однушку» 10 человек и при расселении получить несколько отдельных квартир сейчас не повторится, уверены эксперты. «Прошло время, когда государство затыкало все дыры — теперь жителям и за капремонт придется платить самим, и за инфраструктуру (налог на недвижимость), и за желание остаться в привычном районе. Жилье выделяют строго того же метража, что и был, и, возможно, на окраине, а все улучшения — за свои деньги», — сказал Репченко.

Для дальнейшего сноса и расселения жильцов всех подобных объектов необходима весьма крупная сумма, и городской бюджет вряд ли сможет ее выделить, особенно в условиях экономической неопределенности, полагает директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Сергей Шлома. «Инвесторы раньше занимались сносом ветхого пятиэтажного фонда, однако после кризиса 2008-го года, на падающем рынке, перестали тратить на это свои средства, так как больше не получали прибыли. Причины этого — увеличение себестоимости строительства и снижение цен на недвижимость», — пояснил он.

Снос пятиэтажек в Москве

Снос оставшихся пятиэтажек будет значительным подспорьем в обновлении всего города, улучшении экологической ситуации, транспортной ситуации, создании новой городской среды. Жители города получат новое, современное жилье взамен ветхого, которое через 10-20 лет просто станет аварийным, несмотря на наши усилия в его ремонте.
Сергей Собянин

12 мая мэр Москвы Сергей Собянин встречался с представителями общественной палаты, где он согласился с предложениями ОП и заявил, что общежития и коммуналки могут быть включены в программу реновации на общих условиях. Но для этого необходимо, чтобы две трети жильцов проголосовали за включение в нее.

Мэрия допустила снос девятиэтажек в Москве по программе расселения пятиэтажек

Анонимный чиновник отметил, что принцип сноса будет поквартальный. Решение о расселении квартала рассчитывают принимать только после опроса жителей. «Если жители выступят против, то их дома трогать не будут — например, такое вполне возможно в кварталах с кирпичными пятиэтажками сталинского периода», — сказал источник издания.

Переселение планируется проводить в пределах того же района, новые дома обеспечат детскими садами, школами и парками, пишут «Ведомости». Первые дома расселят за счет городского бюджета, инвесторов для этого привлекать не собираются.

Ломать и строить

Сегодня тема сноса панельных домов вновь озвучена столичными властями. Эти планы рассчитаны на далёкую перспективу. «Дома, построенные в 70–80-х годах, – это огромная часть жилищного фонда Москвы, – говорит Александр Пузанов, генеральный директор фонда «Институт экономики города». –Именно тогда темпы строительства были особенно высоки. Поэтому говорить о сносе всего этого массива нереально. Вместе с тем проблема действительно существует. Дело в том, что до сих пор вопрос оценивался с точки зрения физического износа и срока эксплуатации конкретных серий домов. На самом деле существует не менее важное понятие морального износа».

Читайте также:  Губернаторское Пособие Рязань 2022

В ближайшее время в столице хотят запустить новый план сноса домов старых серий. По инициативе главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова концепция также может включить пункт о расселении панельных девятиэтажек 70–80-х годов постройки.

Снос панельных девятиэтажек в Москве 2022-2022

Анонимный чиновник отметил, что принцип сноса будет поквартальный. В каждом случае будет проводиться масштабный опрос жителей и решение о сносе пятиэтажек и девятиэтажек будет приниматься только в том случае, если подавляющее большинство собственников квартир проголосуют за.

По информации издания, в Москве насчитывается 560 кварталов застройки с панельными пятиэтажными домами, в которых расположены около 7 тысяч зданий. Руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин при этом утверждал, что правительство города планирует демонтировать по новой программе сноса хрущевок 8 тысяч домов.

Будут ли сносить девятиэтажки в Москве? Слухи и новости

Масштабная программа реновации в российской столице вызвала широкую волну обсуждения на разных уровнях – от рядовых горожан до крупных общественных организаций. Стремление московской администрации улучшить жизнь владельцев ветхих квартир оказалось не столь однозначным. В процессе обсуждения было выявлено немало слабых мест у программы, тем не менее в целом предложение было встречено с одобрением. При этом у многих жителей остаются вопросы относительно того, будут ли сносить девятиэтажки в Москве и какие дома могут попасть в программу.

Как уже говорилось, каждый собственник квартиры в снесенном доме имеет право на получение как минимум аналогичной по стоимости жилплощади. Но и тут есть нюансы. Во-первых, с большой долей вероятности даже жильцы девятиэтажек будут переселены в более высокие здания – двенадцати- или пятнадцатиэтажные. Это несомненный минус, и не единственный. Во-вторых, расселение будет производиться в удаленных районах, за редким исключением. Будут ли сносить девятиэтажки в Москве за пределами центра, в ЦАО или Зеленограде – не имеет значения, поскольку на данный момент нет четких правил, гарантирующих привязку нового жилья к месту прежнего проживания. С другой стороны, администрация уверяет, что все новые дома и квартиры будут выполнены на более качественном современном уровне, получат развитую инфраструктуру и привлекательный архитектурный дизайн.

Реновация девятиэтажных домов в Москве

В скором времени будет установлены сроки, когда начнется реновация девятиэтажек в Москве. Полный список домов с адресами будет опубликован к тому времени на официальном сайте московской мэрии. Пока известно, что это 4 объекта в Северном Измайлово, 6 строений в Южном Медведково и 12 домов в пределах района Кузьминки.

Многие жильцы девятиэтажных построек интересуются тем, насколько масштабной будет реновация таких зданий. Если верить новостям и информации на официальном сайте мэрии Москвы, то данный проект не будет таким масштабным, как снос пятиэтажек. Работы весьма затратные и нецелесообразные, учитывая их неплохое состояние. Местные власти могут начать сносить здания, только не соответствующие безопасности проживания людей.

Власти Москвы пока не рассматривают проект расселения панельных девятиэтажек

РИАМО — 1 апр. Столичные власти пока не рассматривают проект расселения и сноса панельных 9- и 12-этажных домов, чье качество примерно соответствует качеству сносимых пятиэтажек, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин в интервью «Российской газете», опубликованном в пятницу.

«Схема, по которой Москва сносила старые пятиэтажки, оказалась очень сложной. К примеру, не хочет один собственник выезжать из дома, и проект не двигается. Поэтому сейчас говорить о новой программе пока преждевременно», — сказал Хуснуллин, отвечая на вопрос, рассматривается ли вопрос расселения 9- и 12-этажных панельных домов, многие из которых по качеству не лучше снесенных пятиэтажек.

Читайте также:  Вычет на ребенка матери одиночке в 2022 году

Реновация девятиэтажек в Москве

Дома под снос рассредоточены по всей столице. Закон гарантирует переселенцам предоставление нового жилья в прежнем районе проживания (кроме ТиНАО и Зеленограда, где переселение возможно в пределах административного округа). По заявлениям правительства Москвы можно рассчитывать, что подавляющее большинство переселенцев (около 80%) останутся не просто в районах своего проживания, но и микрорайонах.

В столичную программу реновации включены не только пятиэтажные «хрущёвки», но и девятиэтажки, входящие в поквартальную застройку и находящиеся в ветхом состоянии. В период 15 мая — 15 июня 2022 года мэрия столицы провела голосование за участие домов из предварительного списка в программе реновации среди собственников и нанимателей квартир. Реновацию поддержали жители 4087 домов. Реновация девятиэтажек список домов, участвующих в проекте, пополнила. В начале августа 2022 года столичным властями была утверждена программа реновации 5144 домов. Вопрос о том, будет ли снос девятиэтажек в Москве весьма актуален и волнует жителей тех домов, которые желают принять участие в данном проекте. Давайте разберёмся какие из девятиэтажек всё-таки будут снесены и при каких условиях.

Девятиэтажки в очереди на снос

В частности, по словам главы комиссии Мосгордумы по экономической политике Александра Ковалева, в самое ближайшее время городу предстоит решить принципиальный вопрос о сносе панельных девятиэтажных домов 70–80-х годов. Как заявил Ковалев на конференции «Земля и недвижимость: финансирование и инвестиции», разработать программу и начать ее реализацию московским властям нужно в течение 3-4 лет. Так ждать ли столице очередного масштабного «расселенческого» проекта?

Помимо того, что, как мы уже говорили, девятиэтажек в Москве больше, чем пятиэтажек, и, следовательно, программа по их расселению и сносу рискует растянуться на еще больший срок, чем действующая сегодня, можно с ходу отметить еще несколько «проблемных блоков», с которыми придется столкнуться городу. «В случае сноса девятиэтажек в спальных районах на их месте будут возводиться дома высотой от 25 этажей и выше (уплотнительная застройка). Это существенно усилит антропогенную нагрузку на все близлежащие территории, особенно рекреационные: парки, лесопарковые зоны», – предостерегает Дмитрий Попов.

Будет ли снос девятиэтажек в москве

«На слушания приходит в полном составе вся управа, сотрудники ГБУ „Жилищник“, молодежные движения, советы ветеранов и прикормленные общественники. Немногочисленные сторонние люди, не согласные с официальной позицией, просто закрикиваются и захлопываются», — отмечает Сидорчук, представляющая третий в Москве район по количеству хрущевок после Кузьминок и Перова.

Если говорить о признаках, то в данном случае речь идет о том же техническом состоянии домов. Поэтому вопрос относительно того, будут ли сносить панельные девятиэтажки в Москве в рамках реновационного проекта, определится после технического анализа состояния дома.

График сноса и расселения пятиэтажек в Москве в 2022 году

  • Дм. Ульянова ул., д.27-12, корп.1
  • Дм. Ульянова ул., д.27-12, корп.2
  • Дм. Ульянова ул., д.27-12, корп.3
  • Дм. Ульянова ул., д.27-12, корп.4
  • Обручева ул., д. 5, корп.2
  • Обручева ул., д. 7
  • Обручева ул., д. 9
  • Профсоюзная ул., д. 96, корп.1
  • Профсоюзная ул., д. 96, корп.2
  • Профсоюзная ул., д. 96, корп.3
  • Профсоюзная ул., д. 98, корп.2
  • Профсоюзная ул., д. 98, корп.6
  • Профсоюзная ул., д. 98, корп.7
  • Профсоюзная ул., д. 98, корп.8
  • Черноморский б-р, д. 22, корп.2
  • Дм. Ульянова ул., д.45, корп.1
  • Дм. Ульянова ул., д.47, корп.1
  • Профсоюзная ул., д.98, корп.3
  • Профсоюзная ул., д.98, корп.4
  • Севастопольский пр-т, д. 22
  • Шверника ул., д.6, корп.2

Сегодня многие «хрущёвки», равно как и многие другие многоквартирные дома, построенные во второй половине XX века, находятся в крайне плачевном состоянии. Это сподвигло московские власти разработать Программу сноса ветхого и аварийного жилья: изначально в перечне подлежащих демонтажу строений оказалось 1722 старых столичных дома. Подавляющее число составили «хрущёвки», и именно они стали первыми снесёнными в рамках Программы «Жилище» зданиями.

Елена - Дежурный юрист
Профессиональный юрист. Составляю любые правовые документы: договоры, претензии, исковые заявления, отзывы, жалобы и т.п. Специализируюсь на защите прав потребителей: спорах с застройщиками, страховыми, продавцами, банками и пр. Осуществляю представительство в судах. Большой опыт работы, высокое качество составления правовых документов и ведения дел.
Оцените автора
Бюро юридического и адвокатского консультирования - Адвокатариус