Аналитика Публикации
МУП «Теплокоммунэнерго» (далее – предприятие) обратилось в суд с требованием к ООО «Наш дом» (далее – общество) о взыскании задолженности за потребленную многоквартирным домом тепловую энергию за январь 2014 года и процентов за пользование чужими денежными средствами.
В случаях, когда участки теплоснабжающих сетей находятся за пределами внешней границы стены многоквартирного дома, организации могут неоднозначно определить нахождение точки поставки тепловой энергии, благодаря чему между сторонами возникают хозяйственные споры по оплате потерь тепловой энергии на спорных участках теплосетей.
Точка поставки тепловой энергии в многоквартирный дом, по общему правилу, должна находиться на внешней стене многоквартирного дома в месте соединения внутридомовой системы отопления с внешними тепловыми сетями. Иное возможно при подтверждении прав собственников помещений в многоквартирном доме на тепловые сети, находящиеся за пределами внешней стены этого дома.
Исходя из изложенного, без установления обстоятельств, связанных с надлежащим подтверждением собственниками помещений в многоквартирном доме нахождения спорного теплопровода в составе общедомового имущества, законных оснований для возложения на общество бремени оплаты стоимости тепловых потерь в спорном участке тепловых сетей не имеется.
По мнению ВС РФ, поскольку из обжалуемых судебных актов следует, что вывод о законности истребуемой предприятием задолженности основан на содержании актов разграничения балансовой принадлежности, а доводы общества о несоответствии этих актов п. 8 Правил № 491 не оценивались судами в соответствии с требованиями ст. 71 АПК РФ, судебные акты о взыскании указанной задолженности не могут быть признаны законными и обоснованными.
Как не платить за горячую воду, потери тепла при нагреве воды
Как не платить за горячую воду? Должен ли я платить за горячую воду, если водой не пользуюсь? Почему мне приходят счета за горячую воду, если я водой не пользуюсь? Эти и много похожих вопросов задают наши посетителя, мы подготовили для Вас готовые решения этой проблемы и в том числе ответ – как не платить за горячую воду.
Типичная ситуация – живет в квартире один деловой человек, день и ночь на работе, утром умылся – на работу, обед и ужин в кафе или ресторане, пришел домой, принял легкий душ и спать. Как все деловые люди он установил в квартире счетчик горячей воды, или даже теплосчетчик, чтобы не платить лишнего, ведь водой практически не пользуется. В конце месяца счетчик «накрутил» 1,5 куба горячей воды.
Вы захотели напиться чаю, включили чайник, он нагрелся, выпили чашку – 180 грамм, а в чайники как минимум 3л воды, пили Вы чай – не пили, через 20 минут воды остыла, ей все равно. Пришла соседка, Вы ей предложили чаю, посидели, она передумала, ей было главное узнать от Вас последние сплетни, чайник нагрели, и так целый день. Вот эти потери и называются «потери на нагрев горячей воды». А в доме горячая вода должна идти из крана постоянно. Да, можно отключить циркуляцию по дому, и вроде бы исключить потери но, сколько при этом сольется холодной воды, пока пойдет горячая? Счетчик посчитает всю слитую воду. А Вы потом будете ругаться с домоуправлением, что вода была чуть теплая, платить за неё не будем.
Подача горячей воды это услуга, которую Вы заказываете автоматически, живя в доме с горячей воды. Значит с юридической точки зрения, если например, уезжаете надолго в командировку, обязаны от услуги подачи горячей воды заранее отказаться. Как в аналогии с чайником, не включать его и не будет потерь.
Рядом любимая бабушка, для своих внуков и детей конечно. В квартире всегда полно народа. Завтракают у мамы, внуки и друзья внуков обедают и делают уроки у бабушки. Ужин бабушка готовит на всех, стирает всем. Она так привыкла жить, заберите у неё это, и она заболеет без работы и привычного шума. В конце месяца счетчик накрутил 15 кубов горячей воды.
Как сократить платеж за жкх
В тарифную ставку на ГВС для москвичей не входит комиссионное вознаграждение, которое берут операторы платежных систем и банковские организации за свои услуги, когда принимают данный платеж. Указанный тариф по сложившейся практике будет действовать в течение 1-2 лет, после чего вновь произойдет его повышение для преодоления инфляционных колебаний.
Введение в России новой системы тарификации, подразумевающей плату за подогрев горячей воды, происходит постепенно. Решение об этом принимается на региональном уровне, поэтому периодически появляются новости о переходе на новую систему. Например, 2-компонентный тариф на горячую воду в начале июля 2022 года введен в Алтайском крае. Опишем, как выглядит это разделение.
ГВС – такое обозначение расшифровывается, как горячее водоснабжение. Его цель заключается в обеспечении квартир в многоквартирных домах и иных жилых помещений горячей водой с приемлемой температурой, но ГВС – это не сама горячая вода, а тепловая энергия, которая затрачивается на подогрев воды до приемлемой температуры.
Оборудованием, осуществляющим нагрев жидкости, является водонагреватель. Его поломка не оказывает влияния на тариф на горячую воду, но стоимость работ за ремонт оборудования обязаны оплатить пользователи, поскольку водонагреватели – это часть имущества владельцев жилья в многоквартирном доме. Соответствующая сумма появится в квитанции за содержание и ремонт имущества.
Названия этих услуг менять недопустимо, хотя некоторые региональные ЖКХ самовольно вводят в свои платежные квитанции такие строки как «подогрев ГВС», «подпитка ГВС» или «водоотведение ГВС и ХВС». Для потребителя вовсе не обязательно знать, сколько стоит нагрев воды, ему важна конечная сумма, которая предъявляется к оплате.
ВСУ указал на статьи 1212 ГК, 1213 ГКУ, согласно которым лицо, которое приобрело имущество или сохранило его у себя за счет другого лица (потерпевшего) без достаточного правового основания (безосновательно приобретенное имущество), обязано возвратить потерпевшему это имущество; приобретатель обязан вернуть потерпевшему безосновательно приобретенное имущество в натуре; в случае невозможности возвратить в натуре потерпевшему безосновательно приобретенное имущество возмещается его стоимость, которая определяется на момент рассмотрения судом дела о возврате имущества.
ВСУ обратил внимание, что суды апелляционной и кассационной инстанций сделали неправильный вывод об отсутствии между сторонами договорных правоотношений, ссылаясь лишь на отсутствие заключенного договора купли-продажи тепловой энергии, обязательность заключения которого лежит как на потребителе, так и на теплоснабжающей компании, и в связи с этим ошибочно считали, что указанное обстоятельство исключает возможность взыскания с ответчика в пользу КП стоимости полученных отцом ответчика услуг по предоставлению теплоснабжения.
Коммунальное предприятие (далее – КП; истец) обратилось в суд с иском к физическому лицу (далее – ответчик) о взыскании стоимости потребленной тепловой энергии, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи отцу ответчика принадлежали нежилые помещения; отец ответчика, не заключив договор на поставку тепловой энергии, фактически получал в течение полугода тепловую энергию за счет КП, которую предприятие подает в централизованную систему отопления жилого дома, где расположены нежилые помещения; к ответчику как к наследнику перешли все обязанности умершего лица, в том числе и относительно возмещения стоимости потребленной тепловой энергии.
Решением апелляционного суда, оставленным без изменений судом кассационной инстанции, решение суда первой инстанции отменено; в удовлетворении иска КП отказано. Суды указали, что отсутствие заключенного договора купли-продажи тепловой энергии, обязательность заключения которого лежит как на потребителе, так и на теплоснабжающей организации, не порождает у сторон гражданских прав и обязанностей, связанных с выполнением такого договора.
Теплоснабжение жилищного фонда является одной из наиболее дорогих услуг, предоставляемых населению. Неудивительно, что количество обращений в суд о возмещении стоимости потребленной тепловой энергии с каждым годом растет. В связи с этим большое значение имеет как законодательное регулирование взаимоотношений между поставщиком и потребителями тепловой энергии, так и формирование единой судебной практики относительно рассмотрения таких дел.
Об оплате тепловой энергии в части отопления и за горячую воду
Таким образом, с октября 2022 года начисление платы за отопление будет производиться согласно показаниям ОДПУ, в связи с чем будет ежемесячно разной и зависеть от объема потребленной в доме тепловой энергии (Гкал), который, в свою очередь, зависит от температуры наружного воздуха (чем она ниже, тем потребляемый объем тепловой энергии будет выше и, следовательно, выше размер платы за отопление, и наооборот).
С 01.09.2012 года начисление коммунальных услуг осуществляется в соответствии с Правил ами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.11 г. N 354 (далее — Правила 354).
Следует отметить, что в летний период в связи с проведением ресурсоснабжающей компанией ремонтных работ при подготовке к зиме, в том числе по устранению порывов, возникающих вследствие гидравлических испытаний, возможно ухудшение качества подаваемого ею ресурса из-за необеспечения циркуляции теплоносителя, и в такой ситуации, на которую управляющая компания не может каким бы то ни было образом влиять, потребитель, имеющий в своей квартире индивидуальные приборы учета, вправе не потреблять такую воду и, следовательно, за нее не оплачивать.
Из приведенного выше алгоритма расчета платы за 1м3 горячего водоснабжения видно, что для расчета платежа используются утвержденные ГУ Региональная энергетическая комиссия тарифы за 1 Гкал и 1м3 (в части теплоносителя и платы за мощность), в связи с чем единственным фактором, влияющим на конечный размер ставки платы за 1м3 горячей воды является только объем тепловой энергии (Гкал), приходящийся на 1м3 теплоносителя, который в каждом месяце разный, поэтому и ставки платы каждый месяц — разные.
Примечание: в объем тепловой энергии (мощности), выражаемой в Гкал, в части горячего водоснабжения, также включается объем тепловой энергии, затрачиваемый на подогрев полотенцесушителей, который может составлять объем больший, чем Гкал на сам подогрев горячей воды. Такое положение соответствует нормам дейстго законодательства, и, в частности, подтверждается многочисленным изменениям в Правила 306 (Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утверждённые ПП РФ от 23.05.2006 N306) и 354 (Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённые ПП РФ от 06.05.2011 N354), утвержденными Постановлением Правительства РФ №129 от 14.02.15г в части расчетов стоимости ГВС при применении двухкомпонентных тарифов, при этом теплопотери через полотенцесушители и трубопроводы остались в составе объема расходов тепловой энергии ГВС, и не были, как это предусматривалось предварительно, перенесены в расходы на отопление.
Порядок снижения ЕТО размера платы за тепловую энергию, поставленную с нарушением качества в ценовых зонах теплоснабжения
· неисполнение условия об обязательном обеспечении периодического (не чаще 1 раза в квартал) доступа уполномоченных представителей единой теплоснабжающей организации и (или) теплосетевой организации, к сетям которой (непосредственно или через тепловые сети иных организаций) присоединены теплопотребляющие установки потребителя, к приборам учета тепловой энергии и эксплуатационной документации с целью проверки условий их эксплуатации и сохранности, снятия контрольных показаний, а также несоблюдение режима потребления тепловой энергии или подача недостоверных показаний приборов учета;
· отсутствие приборов учета тепловой энергии, наличие неисправности, несанкционированной настройки и вмешательства, утрата или истечение срока межповерочного интервала прибора учета, непредставление показаний приборов учета в установленные законодательством Российской Федерации или договором теплоснабжения сроки;
В случае подтверждения факта нарушения качества теплоснабжения ЕТО в расчетном периоде, следующем за расчетным периодом, в котором произошло указанное нарушение, снижает размер платы за тепловую энергию (мощность), поставляемую для оказания КУ по отоплению населению и приравненным к нему категориям потребителей, по формулам согласно приложению N 1 к Правилам №808:
· наличие у потребителя задолженности по оплате тепловой энергии (мощности), теплоносителя, в том числе в случае нарушения сроков предварительной оплаты, если они предусмотрены договором теплоснабжения, в размере, превышающем размер платы более чем за один расчетный период, установленный этим договором. После полного погашения (оплаты) потребителем указанной задолженности единая теплоснабжающая организация осуществляет по обращению потребителя снижение размера платы за тепловую энергию (мощность) в порядке, предусмотренном настоящим подразделом;
· ненадлежащее техническое состояние тепловой сети потребителя от точки поставки тепловой энергии (мощности) до точки учета, если указанные точки не совпадают. Оценка надлежащего технического состояния тепловой сети осуществляется в соответствии с пунктами 124(16) — 124(22) Правил №808;
Тарифы на теплоэнергию на 2022 год
Цены могут существенно отличаться и зависят от региона. Сейчас нет общепринятой и фиксированной стоимости на оплату за тепловую энергию. Но, мы можем выделить факторы, которые влияют на конечную цену. Это учет средней температуры в регионе и показания общедомовых счетчиков тепла.
Многие задаются вопросом, почему происходит повышение тарифов на теплоэнергию? Отметим, что цены могут отличаться даже у людей, живущих на одной улице и в одном населенном пункте. Такие колебания зависят от трубопроводной системы, которая включает в себя определенные участки. А владеют этими участками разные компании со своими нормами, правилами и требованиями. Получается, что цена устанавливается каждой организацией. Кто-то хочет получать больше, а кто-то особо не наглеет. Еще один фактор – изношенность труб. Если на определенном участке трубы сильно изношены, соответственно увеличиваются теплопотери. Компания подает запрос в РЭК с требованием повысить тариф. В итоге, жители одних домов платят больше, а других меньше, хотя живут все на одной улице.
Рассмотрим рост тарифов на тепловую энергию на примере столицы. Если в 2022 году цена 1 Гкал составляла 1430 рублей, то в 2022 году стоимость увеличилась до 1540 рублей. Горячее водоснабжение также поднялось в цене. Если раньше люди по приборам платили 135р за кубометр, то теперь платят 153 рубля. Если стоят счетчики «Мосэнерго», то цена составляет 125 рублей. Если в разрезе рассмотреть все коммунальные услуги, то больше всего дорожает тепловая энергия. В среднем по регионам, тарифы растут на 8-10%. Что будет в 2022 году предсказать можно. Тарифы наверняка будут расти, но, как утверждают специалисты не более 5-7% на все коммунальные услуги, включая теплоэнергию.
Жильцы оплачивают из своего кармана не только за тепло и воду, но также и за профилактические работы и ремонт изношенного оборудования. Получается, что конечная цена по тарифам на теплоэнергию для населения зависит от состояния трубопроводных систем. Вы можете самостоятельно высчитать, сколько будете платить за тепловую энергию, если знаете цену одного Гкал в своем регионе. На стоимость Гкал влияют климатические условия в регионе и экономическое положение, изношенность систем и отопительного оборудования.
Когда потребитель платит по норме он оплачивает максимально возможное потребление тепла, которое рассчитывается по минимальной температуре наружного воздуха. Так как зимы у нас стали теплее, и мы не достигаем данных минимальных температур, то тут и возникает экономия тепловой энергии, которую управляющие компании хотят оставить себе.
В соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации » (далее «Закон об энергосбережении») все собственники жилых домов до 1 января 2012 года обязаны обеспечить оснащение домов приборами учета тепловой энергии. По факту не во всех многоквартирных домах стоят общедомовые приборы учета. В данном случае мы советуем требовать от управляющей компании требовать установку общедомового прибора учета тепла.
Даже если теплосчётчик в доме установлен, мы все равно платим по норме, но в конце года управляющая компания обязана сделать перерасчет по фактическому прибору учета. В большинстве случаев управляющая компания сама перерасчеты делать по факту не хочет, поэтому вам необходимо написать заявление на перерасчет оплаты за тепловую энергию. Образец такого заявления вы можете скачать здесь.
Если у вас доме все таки стоит прибор учета, то в соответствии с пунктом 2 статьи 13 Закона об энергосбережении и Постановления от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» расчеты за потребленное тепло должны осуществляться по прибору учета.
В последнее время к нам в компанию стали часто обращаться клиенты по вопросу завышенных платежей за тепловую энергию управляющим компаниям. Они интересуются почему оплата за тепло происходит по нормативам, хотя в многоквартирном доме стоит общедомовой прибор учета тепловой энергии. Поэтому мы решили написать данную статью.
Прямые платежи за тепловую энергию
Услуги, связанные с управлением домом и содержанием общего имущества его собственников (например, обслуживание домофона), оказывает управляющая компания. На общем собрании собственники могут решить, какие именно дополнительные услуги они хотят получать, а управляющая компания определит тарифы по этим услугам. Контакты своей управляющей компании вы можете посмотреть на портале .
Уважаемые пользователи! Обращаем внимание, что в случае отсутствия или просрочки даты поверки прибора учёта воды Вам необходимо предоставить акты поверки счётчика в Вашу управляющую организацию. Если пакет документов уже передан в управляющую организацию, а возможность внесения показаний не возобновлена, рекомендуем обратиться в Центр госуслуг.
- Если у вас в квартире установлен счетчик, то вычислить расход тепловой энергии можно, ориентируясь на его показатель.
- Если счетчик отсутствует, расчеты следует производить исходя из установленных нормативных показателей (устанавливаются энергосберегающей организацией).
Стоит также иметь в виду, что современные технологии позволяют производить оплату коммунальных услуг дистанционно или же специальному графику. Это будет особенно удобно, если вы на какое-то время уедете из региона вашего проживания или будете сильно заняты. Для производства платежей по графику вам необходимо будет написать в местном отделении вашего банка заявление об этом или настроить соответствующим образом личный кабинет на сайте вашего банка.
Стоимость технической воды во второй половине года составит 8,02 руб. Цены на ГВС обусловлены выбором компании, которая осуществляет подогрев воды и само обеспечение ею. Так, «Мосэнерго» предоставляет услуги по горячему водообеспечению за 163,24 рубля за тысячу литров.
Что такое недоиспользованная теплоэнергия и законно ли взимание платы за это
Теплоснабжающая организация стала выставлять счет за недоиспользованную теплоэнергию. Все потому что вода из батарей выходит с температурой выше положенной. Например: воду подали с температурой 80 градусов а на выходе должно быть 60. А по факту вода выходит с температурой 65-67.
Пишите жалобу в Управляющую компанию, о том, что нарушаются нормативы подачи воды в трубах, а именно идет нарушение температурного режима. Если вдруг откажут, то пишете претензию в жилкоминспецкию, которая будет проводить технические замеры, на их сайте и нормативы все есть. Вообще этот вопрос очень щекотливый, доказать что виновата УК практически невозможно и получается, что денежные средства взимаются правомерно.
— ХВС для ГВС – так обозначается замысловатое понятие холодного водоснабжения для горячего водоснабжения. По замыслу работников коммунальной службы, вы должны отдельно оплачивать подачу холодной воды на нагрев, а в другой строке – стоимость подогрева этой холодной воды. Стоимость ГВС складывается из суммы этих строк
Каждый месяц москвичи достают из почтового ящика Единый платежный документ (ЕПД) – квитанцию на оплату услуг ЖКХ. Документ содержит всю информацию о жилищно-коммунальных услугах: тарифах, объемах потребления, начисления и т.д. Разобраться в ней бывает непросто, и москвичи часто задают вопросы, что означает та или иная графа.
В столице предельный индекс утвержден Распоряжением Мэра Москвы от 30.06.2014 № 542-РМ и с 1 ноября и до 31 декабря 2014 года составляет 6,5 процента. При этом предельно допустимое отклонение от величины предельного индекса по конкретному жилому помещению составляет 3,2 процента.
В многоэтажных домах в расчете водоотведения есть отдельный нюанс: в этом случае вычисление производится по показателю общедомового счетчика, а не по каждой квартире отдельно. Если таковой отсутствует, управляющая компания производит расчет по актуальным нормативам и выставляет счет жильцам.
В Москве большинство населения оплачивает коммунальные услуги исходя из показаний приборов учета квартирных или общедомовых. Соответственно, объем потребления, как правило, не бывает одинаковым каждый месяц, поэтому сумма платежа меняется от месяца к месяцу.
Поскольку судами было допущено существенное нарушение норм материального права, регулирующих порядок определения состава общего имущества многоквартирного дома, обжалуемые судебные акты подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.
Для теплоснабжения этого дома застройщик спроектировал и построил участок тепловой сети от внешней стены дома до тепловой камеры, находившейся на сетях предприятия (далее — теплопровод). После создания теплопровода предприятие и застройщик в 2006 году подписали акт об установлении границ балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности, установив разграничение сетей по фланцевому соединению тепловой камеры.
В акте осмотра тепловых энергоустановок и тепловых сетей от 09.02.2009 N 2158 многоквартирного дома N 10 по улице Борко, выданном Межрегиональным территориальным управлением Ростехнадзора по ЮФУ, указана точка присоединения тепловой сети многоквартирного дома к сетям предприятия — тепловая камера. В акте отмечено, что в сентябре 2008 года тепловой ввод передан от застройщика собственнику.
Собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за коммунальные услуги (в том числе за отопление и горячее водоснабжение) исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с системами коммунальной инфраструктуры (часть 1 статьи 157 ЖК РФ, раздел VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, далее — Правила N 354).
Из частей 1, 2, 2.3, 9 статьи 161, частей 1 — 3 статьи 162 ЖК РФ следует, что для оказания коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме собственники могут нанять управляющую организацию, указав в договоре управления состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление.
б) порядок снижения единой теплоснабжающей организацией размера платы за тепловую энергию (мощность) при несоблюдении установленных сторонами договора значений параметров качества теплоснабжения и параметров, отражающих допустимые перерывы в теплоснабжении, включая формулу снижения размера платы за тепловую энергию (мощность), порядок обращения потребителя к единой теплоснабжающей организации за указанным снижением размера платы за тепловую энергию (мощность), случаи, при которых указанное снижение размера платы за тепловую энергию (мощность) не производится;
6.2. При несоответствии бесхозяйного объекта теплоснабжения требованиям безопасности и (или) при отсутствии документов, необходимых для безопасной эксплуатации объекта теплоснабжения, орган местного самоуправления поселения, городского округа или муниципального округа либо уполномоченный орган исполнительной власти города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя организует приведение бесхозяйного объекта теплоснабжения в соответствие с требованиями безопасности и (или) подготовку и утверждение документов, необходимых для безопасной эксплуатации объекта теплоснабжения, в том числе с привлечением на возмездной основе третьих лиц.
7. Договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем технических условий подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к системе теплоснабжения, являющихся обязательным приложением к договору на подключение (технологическое присоединение) (далее — технические условия).
6.1. До даты регистрации права собственности на бесхозяйный объект теплоснабжения орган местного самоуправления поселения, городского округа или муниципального округа либо уполномоченный орган исполнительной власти города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя организует содержание и обслуживание такого объекта теплоснабжения.
6.4. В течение тридцати дней с даты принятия органом регистрации прав на учет бесхозяйного объекта теплоснабжения, но не ранее приведения его в соответствие с требованиями безопасности, подготовки и утверждения документов, необходимых для безопасной эксплуатации объекта теплоснабжения, и до даты регистрации права собственности на бесхозяйный объект теплоснабжения орган местного самоуправления поселения, городского округа или муниципального округа либо уполномоченный орган исполнительной власти города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя обязан определить теплосетевую организацию, тепловые сети которой непосредственно соединены с тепловой сетью, являющейся бесхозяйным объектом теплоснабжения, либо единую теплоснабжающую организацию в системе теплоснабжения, в которую входят тепловая сеть и (или) источник тепловой энергии, являющиеся бесхозяйными объектами теплоснабжения, и которая будет осуществлять содержание и обслуживание указанных объектов теплоснабжения (далее — организация по содержанию и обслуживанию), если органом государственного энергетического надзора выдано разрешение на допуск в эксплуатацию указанных объектов теплоснабжения. Бесхозяйный объект теплоснабжения, в отношении которого принято решение об определении организации по содержанию и обслуживанию, должен быть включен в утвержденную схему теплоснабжения.
Как рассчитывается оплата за отопление
Сегодня не существует единых нормативов, в соответствии с которыми мы платим за отопление. Вместо этого есть лишь рекомендательные указания прейскурантов за теплоснабжение для управляющих компаний, которые занимаются его поставкой в многоэтажные жилые здания. Оплата за отопление находится в подчиненности от поставленных в квартирах теплосчетчиков.
При начислениях платежей за теплоснабжение по общему прибору учета рассчитывают не показатели поступления энергии, а различия между ней и в обратном трубопроводе центрального снабжения. Это более прозрачный способ расчета цены. Кроме этого, при выборе такого метода возможно улучшение системы отопления по таким показаниям:
Помимо этого, при отсутствии приборов энергопотребления в конкретных квартирах мы платим по другим нормам расчета отопления в квартире. Средний норматив (W) для квартир состоит из показателей – 0,022-0,03 гигокалории за квадратный метр в месяц. В таком случае начисление за теплоснабжение рассчитывают по такой формуле:
Если Ваш жилой дом (домовладение) не оборудован индивидуальным прибором учета на отопление (тепловую энергию), то в соответствии с пунктом 49 Новых правил, Вы дополнительно должны производить оплату за отопление (тепловую энергию), потребленное при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.
Следует учесть, что при централизованном энергоснабжении недостаточно только утеплить наружные стены здания, поменять окна на стеклопакеты – итоговая сумма платежа будет такой же, пересчеты не понадобятся. Поможет сократить расходы монтаж индивидуальных приборов учета энергоснабжения. Но при подобных действиях возможна встреча с другими проблемными ситуациями:
Новостройки оснащаются общедомовыми и квартирными тепломерами. В некоторых случаях жильцы не вводят счетчики в работу, снимают их, другие не успевают провести поверку к началу отопительного сезона. В этой ситуации Управляющая компания переводит все квартиры на расчёт по показаниям общедомового тепломера.
Способом вычитания из показаний общедомового счетчика объемов ресурса всех индивидуальных ПУ, можно определить затраты теплоэнергии на общедомовые нужды. Сложив долю жилища в общедомовых расходах, и показания индивидуального устройства – получаем объем потребленного за месяц ресурсв. Далее умножая на тариф, получаются суммы платежей по каждому жилищу.
Вторым этапом технологии регулируемого потребления будет установка поквартирных (индивидуальных) учетчиков тепла. Батареи отопления должны устанавливаться с возможностью изменения параметров обогрева помещения, по желанию собственника жилища. На изменение параметров регулирования батарей, будет соответственно реагировать теплоузел.
Регулярное повышение платы за услуги ЖКХ, возможность введения в будущем «социальных норм» на потребление ресурсов, заставляют задуматься о переходе на индивидуальные устройства учета. Достоверно известно, что установка счетчиков холодной и горячей воды позволяет сэкономить по сравнению с оплатой по нормативам.
Работа теплосетей управляется централизовано. Температура воды регулируется там, где она нагревается. Но на ТЭЦ этот процесс занимает много времени. Внутридомовые системы ЦО могут получать избыточное тепло. Бывает, в апреле за окном +15 градусов, а до батарей рукой не дотронуться. С целью экономии отопительной энергии, необходимо установить автоматизированный тепловой узел. Кроме функции подсчета, такой узел регулирует подачу тепла, не допуская избыточного отопления весной или недостаточного зимой.
