Какой налог со сдачи квартиры в аренду нужно уплачивать
Если декларация не была предоставлена вовремя в налоговую, то в соответствии со ст.119 НК будут наложены штрафные санкции в размере 5% от невыплаченной суммы за каждый неполный либо полный месяц просрочки.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Ставки подоходного налога в 2022 году
В период с февраля 2022 года по декабрь 2022 года уплата подоходного налога в фиксированных суммах производятся по наименьшим ставкам, определяемым исходя из ставок, действовавшим в декабре 2022 года, либо из ставок, установленных в Налоговом кодексе. [∗] пункт 10 статьи 4 Закона Республики Беларусь от 30.12.2022 № 159-З «О внесении изменений и дополнений в некоторые законы Республики Беларусь»
Если доходы от сдачи недвижимости за 2022 год превышают 6116 бел.руб., то подоходный налог уплачивается по ставке 13 % (при этом уплаченный до этого налог в фиксированных суммах идет в зачет). [∗] пункт 10 статьи 4 Закона Республики Беларусь от 30.12.2022 № 159-З «О внесении изменений и дополнений в некоторые законы Республики Беларусь» Для доходов за 2022 год уплата налога по ставке 13 % не предусмотрена.
Налог на аренду квартиры
На территории РБ с дохода, полученного от сдачи в наём жилых помещений, взимается налог на аренду квартиры. Зарегистрировав договор найма, юрисконсульт расчётно-справочного центра высылает копию договора в налоговую инспекцию, а арендодателю сообщает о необходимости до начала действия договора явиться в налоговую для постановки на учёт. После чего владелец арендуемой квартиры становится налогоплательщиком.
Доходы собственника, предоставляющего квартиру в аренду близким родственникам и молодым специалистам, освобождаются от налогообложения. Нужно лишь предоставить соответствующие документы, подтверждающие право на льготу.
Налог за сдачу внаем жилья в 2022 году в Минске
В соответствии с п.п.1.38 п.1 ст.296 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – НК РБ) деятельность физического лица по сдаче внаем (поднаем) жилых помещений по заключенным в календарном году двум и более договорам, продолжительность каждого из которых не превышает 15 дней (далее – сдача жилых помещений «на сутки») является предпринимательской (согласно ст.22 Гражданского кодекса Республики Беларусь Гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Количество физических лиц, привлекаемых индивидуальным предпринимателем на основании гражданско-правовых и (или) трудовых договоров для осуществления предпринимательской деятельности, а также количество имущества, используемого для этих целей, может быть ограничено законодательными актами. К предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила Гражданского кодекса, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из законодательства или существа правоотношения. Гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица с нарушением вышеизложенных требований, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является индивидуальным предпринимателем. К таким сделкам применяются правила, установленные законодательством для предпринимательской деятельности). Осуществлять ее могут физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей (согласно п.1 ст.19 НК индивидуальными предпринимателями признаются физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей. Белорусскими индивидуальными предпринимателями признаются физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей в Республике Беларусь. Иностранными индивидуальными предпринимателями признаются физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей за пределами Республики Беларусь. При отсутствии страны регистрации для определения способности физического лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность, быть индивидуальным предпринимателем и иметь связанные с этим права и обязанности применяется право страны основного места осуществления индивидуальной предпринимательской деятельности).
При сдаче жилых помещений «на сутки» индивидуальные предприниматели являются плательщиками единого налога (п.п.1.38 п.1 ст.296 НК) по каждому сдаваемому помещению, уплата налога производится ежемесячно.
В г.Минске ставки единого налога за месяц установлены в следующих размерах: сдача внаем (поднаем) жилых помещений, кроме жилых домов, по заключенным в календарном году двум и более договорам, продолжительность каждого из которых не превышает 15 дней (по каждому помещению) – 900,0 тыс. рублей, в пятой экономико-планировочной зоне* – 760 тыс. рублей (для 1-2х комнатным квартирам); — 1800,0 тыс. рублей, в пятой экономико-планировочной зоне* – 1500 тыс. рублей (для 3х и более комнатным квартирам); сдача внаем (поднаем) жилых домов по заключенным в календарном году двум и более договорам, продолжительность каждого из которых не превышает 15 дней (по каждому жилому дому) – 2500,0 тыс. рублей, в пятой экономико-планировочной зоне – 2000,0 тыс.рублей (Размер ставок утвержден Решением Минского городского Совета депутатов 22 декабря 2014 г. №82 «О едином налоге с индивидуальных предпринимателей и иных физических лиц»).
При осуществлении физическим лицом деятельности по сдаче внаем на длительный срок (свыше 15 дней) квартиры другому физическому лицу необходимо заключать договор найма жилого помещения (скачать форму можно ЗДЕСЬ). Для сдачи внаем квартиры, построенной по льготному кредиту, следует руководствоваться Указом Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений».
При получении физическим лицом доходов от осуществления деятельности по сдаче внаем (поднаем) жилого помещения уплачивается подоходный налог в фиксированных суммах. Ставки подоходного налога установлены за каждую сдаваемую комнату в квартире и составляют в месяц для г.Минска: в первой экономико-планировочной зоне – 240,0 тыс.рублей, во второй – 200,0 тыс. рублей, в третьей, четвертой – 170,0 тыс. рублей, пятой – 140,0 тыс.рублей (Решение Минского городского Совета депутатов 22 декабря 2014 г. № 81 «Об установлении размеров ставок подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах». ВНИМАНИЕ: ставки налога на 2022 год установлены Решением Минского городского Совета депутатов 29 марта 2022 г. № 189 Об установлении размеров ставок подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах).
При получении в налоговом периоде (с 1 января по 31 декабря), доходов от сдачи внаем квартиры в размере более 43 660 000 ( в 2022 году — 49 470 000 ) белорусских рублей в налоговый орган необходимо представить налоговую декларацию (расчет) по подоходному налогу с физических лиц (далее – налоговая декларация). В этом случае доходы от сдачи квартиры внаем облагаются подоходным налогом по ставке 13% с учетом ранее уплаченного в бюджет подоходного налога фиксированных суммах. Налоговая декларация предоставляется не позднее 1 марта, оставшаяся сумма налога доплачивается не позднее 15 мая.
Следует иметь в виду, что за уклонение от уплаты налога либо осуществления предпринимательской деятельности без государственной регистрации наступает административная ответственность, предусмотренная КоАП Республики Беларусь. Кроме того, за время неисполнение налогового законодательства взыскивается пеня.
Более подробную информацию можно получить в налоговом органе по месту жительства (регистрации) физического лица либо позвонив по городскому номеру 22297979 телефонно-справочной службы налоговых органов.
*Границы экономико-планировочных зон города Минска
Границы экономико-планировочных зон города Минска утверждены решением Минского городского исполнительного комитета от 18.11.2004 № 2298 «Об утверждении описания границ экономико-планировочных зон г. Минска и территориальных коэффициентов» (в редакции решения Минского городского исполнительного комитета 07.08.2008 № 1838).
Первая зона включает территорию от пр. Машерова по пер. Славному до железной дороги Минск — Молодечно, далее по железной дороге Минск — Молодечно до ул. Фабрициуса, по ул. Фабрициуса, по пер. Фабрициуса, по ул. Суражской, по ул. Вокзальной, по ул. Толстого, по ул. Могилевской до железной дороги Минск — Осиповичи, далее по железной дороге Минск — Москва, вдоль канала Слепянской водной системы до ул. Долгобродской, по ул. Долгобродской, по ул. Козлова, по ул. Платонова, по ул. Краснозвездной, по ул. Золотая горка, по ул. Гикало, по пр. Независимости, по ул. П.Бровки, по ул. Платонова, по ул. Сурганова, вдоль западной и северо-западной границы парка культуры и отдыха им. Челюскинцев и Центрального ботанического сада Национальной академии наук Беларуси, по пр. Независимости, по ул. Сурганова, по ул. Я.Коласа, по ул. Кульман, по ул. Куйбышева, по ул. В.Хоружей, по ул. Червякова, по ул. Даумана, по пр. Машерова.
Вторая зона:
внутренняя граница — внешняя граница первой экономико-планировочной зоны;
внешняя граница проходит по пр. Победителей до ул. Проектируемой, ограничивающей зону 214 (общественную зону специализированной застройки национального и регионального значения, далее — О1-сп), по железной дороге Минск — Молодечно, вдоль железной дороги Минск — Молодечно до пр. Пушкина, по пр. Пушкина до ул. Ольшевского, по ул. Ольшевского до проектируемого продолжения ул. Д.Сердича (северной границы зоны 7 жилой смешанной многоквартирной высокоплотной застройки — Жсм-в), по ул. Д.Сердича до ул. Матусевича, по ул. Матусевича до ул. П.Глебки, по ул. П.Глебки (включая ее проектируемое продолжение) до ул. Одоевского, по ул. Одоевского до пр. Пушкина, по пр. Пушкина, по пр. Жукова до ул. Глаголева, вдоль ул. Глаголева до ул. Гурского, по ул. Гурского до ул. Уманской, по ул. Уманской до ул. Железнодорожной, по ул. Железнодорожной до пр. Жукова, по пр. Жукова до ул. Брилевской, по ул. Брилевской до ул. Кижеватова, по ул. Кижеватова до Лошицкой водной системы, по Лошицкой водной системе, вдоль железной дороги Минск — Осиповичи до ул. Либаво-Роменской, по ул. Либаво-Роменской до ул. Денисовской, по ул. Денисовской, по ул. Ванеева до Слепянской водной системы, по Слепянской водной системе до ул. Плеханова, по ул. Плеханова до ул. Тухачевского, по ул. Тухачевского до ул. Кулешова, по ул. Кулешова до пр. Партизанского, по пр. Партизанскому до ул. Бехтерева, по ул. Бехтерева вдоль северо-восточной границы зоны 120 (общественной зоны центров секторов — О2) до ул. Жилуновича, по ул. Жилуновича, далее по границе лесного массива парка им. 50-летия Октября (зоны 129 озелененной территории специального назначения — ЛР-сп), включая его, до ул. Ваупшасова, по ул. Ваупшасова до ул. Долгобродской, по ул. Долгобродской до железной дороги Минск — Москва, вдоль железной дороги Минск — Москва до ул. Бумажкова, по ул. Бумажкова до ул. Столетова, по ул. Столетова до ул. Авангардной, по ул. Авангардной, вдоль детской железной дороги им. К.Заслонова до ул. Макаенка, по ул. Макаенка до ул. Парниковой, по ул. Парниковой до ул. Филимонова, по ул. Филимонова до пр. Независимости, по пр. Независимости до ул. Волгоградской, по ул. Волгоградской до Логойского тракта, по Логойскому тракту до ул. Лукьяновича, по ул. Лукьяновича до ул. Восточной, по ул. Восточной до ул. Олешева, по ул. Олешева, вдоль гаражных массивов по ул. Халтурина (исключая их), по ул. Тиражной до ул. Л.Карастояновой, по ул. Пригородной, по Долгиновскому тракту, по пер. Червякова, по ул. Нововиленской до ул. Орловской, по ул. Орловской до пр. Победителей.
Третья зона:
внутренняя граница — внешняя граница второй экономико-планировочной зоны;
внешняя граница проходит:
1) по пр. Победителей до Минской кольцевой автомобильной дороги (далее — МКАД), по МКАД до железной дороги Минск — Молодечно, по железной дороге Минск — Молодечно до ул. Проектируемой, ограничивающей зону 214 О1-сп;
2) от железной дороги Минск — Молодечно в районе ул. П.Глебки, по ул. П.Глебки, вдоль гаражей (включая их) и линии электропередач (далее — ЛЭП) до ул. Матусевича, по ул. Матусевича, по ул. Кунцевщине, по ул. Лобанка, по ул. Горецкого до ул. Шаранговича, по ул. Шаранговича до ул. Тимошенко, далее по ул. Проектируемой (параллельно ЛЭП) до ул. Горецкого, по ул. Рафиева до пр. Любимова, по пр. Любимова, по ул. Проектируемой (продолжения пр. Любимова) до Лошицкой водной системы в районе дер. Дружба, вдоль Лошицкой водной системы до ул. Брестской, по проектируемому продолжению ул. Брестской до ул. Корженевского, по ул. Корженевского, по ул. Серова до подъездных железнодорожных путей, вдоль подъездных железнодорожных путей до железной дороги Минск — Осиповичи, по железной дороге Минск — Осиповичи до Лошицкой водной системы, вдоль Лошицкой водной системы, вдоль р. Свислочь, по ул. Дворищи, по ул. Малинина, по ул. Крупской до ул. Кабушкина, по ул. Кабушкина, по пр. Партизанскому до ул. Центральной, по ул. Центральной, по ул. Социалистической, по ул. Варвашени (ранее — ул. Енисейская) до ул. Пржевальского, по ул. Пржевальского, по проектируемой магистрали — продолжению ул. Байкальской, по ул. Радиальной, по ул. Передовой, по 1-му пер. Запорожскому, по ул. Аннаева, вдоль ЛЭП до ул. Филимонова, по ул. Филимонова до ул. Парниковой;
3) по ул. Ф.Скорины (ранее — Староборисовский тракт) до МКАД, по МКАД до пересечения с железной дорогой Минск — Москва, по железной дороге Минск — Москва до юго-восточной границы зоны 83 О1-сп, по ул. Ф.Скорины до ул. Стариновской, по ул. Стариновской, по существующей административной границе г. Минска в районе ул. Гинтовта, по магистрали — продолжению ул. Гинтовта до Слепянской водной системы, по ул. Тикоцкого до Логойского тракта, по Логойскому тракту до МКАД, по МКАД до границы микрорайона Зеленый Луг-6, по западной границе микрорайона Зеленый Луг-6, по границе зоны 47 (ландшафтно-рекреационной, представленной лесопарками с низкими рекреационными нагрузками, далее — ЛР3) до массива гаражей по ул. Олешева (включая их), вдоль побережья Цнянского водохранилища, вдоль лесного массива, по проселочным дорогам, по южной границе зоны 30 (многоквартирной среднеплотной — Жм-с), по ул. Выготского (ранее — ул. Юбилейная в пос. Новинки), по проселочным дорогам до проезда Дрозды, по проезду Дрозды до пр. Победителей.
Четвертая зона:
внутренняя граница — внешняя граница третьей экономико-планировочной зоны;
внешняя граница проходит:
1) по административной границе г. Минска вдоль МКАД от пересечения с железной дорогой Минск — Молодечно до пересечения с пр. Дзержинского (исключая участки ТЭЦ-4 и поля фильтрации, расположенные за пределами МКАД) с включением участка филиала Белорусского государственного университета, далее — по МКАД от пересечения с железной дорогой Минск — Брест до пересечения с р. Свислочь в районе Чижовки (исключая промышленный узел Колядичи), вниз по течению р. Свислочь, по ул. Соединительная магистраль до пересечения с железной дорогой и пересечения с ул. Селицкого, по административной границе г. Минска вдоль южной и восточной окраины дер. Малый Тростенец до Могилевского шоссе (исключая пос. Сосны), по Могилевскому шоссе до пересечения с МКАД, по МКАД до жилого района Ангарская (включая его), от МКАД по продлению оси ул. Илимской по проселочной дороге до артезианской скважины N 2 артезианского водозабора N 4 «Дражня», по проселочной дороге вдоль северо-восточной границы садового товарищества «Дражня» до жилой многоквартирной застройки в районе ул. Геологической, по границе функциональной зоны 60 (смешанной многоквартирной среднеплотной застройки — Жсм-с) до ул. Степной (включая жилую многоквартирную и усадебную застройку дер. Степянка), далее — вдоль ул. Степной и ее продолжения до гаражного массива (исключая его) в районе МКАД, по МКАД, по ул. Дачной до железной дороги Минск — Москва, по железной дороге Минск — Москва до пересечения с МКАД, по МКАД до ул. Ф.Скорины, по ул. Ф.Скорины до ул. Филимонова;
2) по юго-восточной границе зоны 83 О1-сп от пересечения с железной дорогой Минск — Москва до ул. Ф.Скорины, по ул. Ф.Скорины до ул. Стариновской, по ул. Стариновской, по ул. Острошицкой до пересечения с ул. Гинтовта, от гаражного массива на пересечении ул. Острошицкой и Гинтовта — на север и восток по административной границе г. Минска с включением пос. Восточного и пос. Озерище до железной дороги Минск — Москва;
3) по административной границе г. Минска вдоль МКАД от пересечения МКАД с ул. Гинтовта до пересечения МКАД с Логойским трактом (включая территорию автостоянки возле торгового центра «Аквабел»), по Логойскому шоссе до пересечения с автодорогой Заславль — Колодищи, по западному элементу развязки Логойское шоссе — автодорога Заславль — Колодищи, по автодороге Заславль — Колодищи с включением территории жилого городка войсковой части N 1044 Комитета государственной безопасности Республики Беларусь, по административной границе г. Минска до МКАД, по административной границе г. Минска вдоль МКАД до пересечения МКАД с пр. Победителей.
Пятая зона включает:
за пределами МКАД: ТЭЦ-4, участок полей фильтрации (севернее ТЭЦ-4), Колядичи, Шабаны (южнее ул. Соединительная магистраль), пос. Сокол и пос. Сосны, территорию Национального аэропорта Минск; в пределах МКАД: участок в районе Степянки (от МКАД до внешней границы третьей экономико-планировочной зоны), включающий гаражные массивы, военный городок N 79 Степянка и часть ландшафтно-рекреационной зоны 95 ЛРЗ.
Подоходный налог – 2022: что заложено в проекте НК
7) установить, что социальные (на обучение и на страхование) и имущественный на строительство / приобретение жилья вычеты будут предоставляться всеми налоговыми агентами, выплачивающими доходы плательщику (а не только нанимателем по месту основной работы);
Проектом предусмотрено, что налоговые агенты будут ежеквартально – не позднее 20-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, – представлять в налоговый орган сведения о доходах физлиц в виде электронного документа или документа в электронном виде. Перечень таких лиц и доходов определит МНС. Ожидается, что это будут данные обо всех доходах всех физлиц, которые будут представляться всеми налоговыми агентами. Возможный вариант формы сведений и инструкции по их заполнению размещены на портале МНС.
Налоги от сдачи квартиры в аренду
Размер потенциального дохода устанавливается нормативными актами регионов, в частности, в Москве указанный доход определяется в соответствии с законом № 53 от 31.10.2012г. Согласно данному акту потенциальный доход от сдачи квартиру в аренду в г. Москве зависит от места нахождения сдаваемого в аренду жилья и колеблется от 210 тыс. руб. до 10 млн. руб. в год.
При сдаче квартиры предприниматель на ОСН должен также уплатить подоходный налог, но, в отличие от физических лиц, ИП на общем режиме налогообложения в течение года должны уплачивать авансовые платежи (по уведомлениям, направляемым ИФНС) и могут уменьшить полученный доход на профессиональные вычеты. Обычные граждане права заявлять профвычеты не имеют.
Налог за сдачу квартиры в аренду в гродно в 2022 году
Указанная льгота по подоходному налогу предоставляется плательщику на основании свидетельства о направлении на работу и трудового договора, заключенного между молодым специалистом, молодым рабочим (служащим) и нанимателем, которые предоставляются в налоговый орган по месту регистрации физлица, сдающего квартиру.
Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).
Налог на сдачу квартиры в Минске в 2022
Законодателями продуманы случаи, в которых налог при сдаче квартиры в аренду 2022 не взимается. Освобождаются от уплаты налога те арендодатели, которые сдают жильё близким родственникам или молодым специалистам.
Таким образом, подход к начисление налога на сдачу квартиры посуточно – гораздо менее гибкий, чем подход к аналогичному вопросу при долгосрочной аренде. В отличие от долгосрочной аренды, при сдаче квартиры в наём на сутки, для налоговой инспекции не имеет значения район города, где расположена квартира. Зависимость суммы налога от количества комнат в квартире тоже имеет другой характер.
Налог за сдачу квартиры в аренду (наем)
Собственник квартиры самостоятельно должен предоставить налоговую декларацию в отделение ФНС по месту регистрации не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным периодом. Заполнить форму 3-НДФЛ можно от руки, в электронном виде или с помощью специальной программы.
По договору найма жилого помещения съемщик квартиры обязан платить арендную плату. Так, собственник квартиры получает доход от сделки, который должен облагаться налогом. Обязанность оплатить налог возникает автоматически, после того, как был получен первый платеж.
Новые ставки подоходного налога при сдаче жилья внаем на 2022 год утверждены в Витебске
Как сообщила первый заместитель начальника ИМНС по Первомайскому району Людмила Дубинина, для первой, центральной, зоны в областном центре установлен подоходный налог в размере 27 рублей (в прошлом году — 24 рубля). К центральной зоне в Первомайском районе относятся, например, начальные дома по проспектам Московский и Черняховского, начальные дома по улице Чкалова, застройка по улице Академика Павлова и другие.
Если дома сдаются во второй, срединной, зоне, то ставка подоходного налога уже составляет 26 рублей вместо 23 ранее. Ко второй зоне в Первомайском районе относится застройка в микрорайоне Билево, по проспекту Победы, продолжение проспектов Московский и Черняховского и так далее. И ставка налога для третьей, периферийной, зоны составляет 25 рублей (ранее 22 рубля). Эта зона охватывает городские окраины — ДСК, Марковщину.
При сдаче физлицами жилья в наем следует уплатить в бюджет подоходный налог
При уплате подоходного налога в фиксированных суммах следует учитывать такую особенность: если в 2022 году доход, полученный от сдачи жилья внаем, превысил сумму 43 660 000 рублей, то по окончании календарного года (не позднее 1 марта 2022 года) плательщик обязан представить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию (расчет) по подоходному налогу с физических лиц о полученных доходах и уплатить налог по ставке в размере 13%. При этом при перерасчете налога будут учтены уплаченные им в течение года суммы подоходного налога в фиксированных суммах. Т. е. сумма подоходного налога к доплате будет определяться по формуле: сумма дохода, полученного от сдачи внаем жилья, умножить на 13% минус сумма подоходного налога, уплаченного в фиксированных суммах в 2022 году.
В настоящее время ставка подоходного налога, уплачиваемого в фиксированных суммах, в Бресте установлена в размере 223 000 рублей в месяц за каждое сдаваемое жилое помещение (за каждую сдаваемую жилую комнату), садовый домик, дачу.
Какие налоги платить за сдачу квартиры в аренду
- 9% — за полученные дивиденды в 2022 году.
- 13% — если гражданин РФ проживает в своей стране более 6 месяцев в году (налоговый резидент РФ).
- 30% от полученного платежа, в случае проживания в России менее 183 дней в год (налоговый нерезидент).
Для уплаты налога необходимо обращение в налоговую инспекцию (ФНС) по месту прописки (регистрации), независимо от адреса, по которому сдается имущество.
Налог за сдачу квартиры в наем в 2022 году
Для примера возьмем солидную двушку 80 кв. м в Замоскворечье (такие сдают по 100 тыс. руб. в месяц), достойную 35-метровую однушку в Выхине (30 тыс. руб.) и ухоженную однушку 40 кв. м в Троицке (20 тыс. руб.). Годовой патент на их сдачу будет стоить соответственно 90 тыс. руб., 18 тыс. руб. и 12 600 руб. (такие данные выдает калькулятор на сайте mos.ru).
Периодичность изменения размеров оплаты также вписывают в соглашение (например, раз в полгода); информацию об арендодателе и нанимателе (данные паспорта, место проживания, ИНН); условия получения денег за квартиру (например, потребовать предварительную оплату за два месяца или за полгода, если наниматель выедет до указанного срока, не внесет оплату или испортит имущество); где и когда составлен договор аренды квартиры (адрес и число).
Порядок налогообложения при сдаче квартиры в наем в 2022 году
Налогообложение физического лица при получении прибыли от сдачи в аренду квартиры включает оплату НДФЛ. Этот налог с аренды составляет 13% от дохода лица за расчетный период. Для того чтобы физическое лицо, сдающее жилье, смогло заплатить необходимую сумму, ему следует подготовить соответствующую декларацию по форме 3-НДФЛ.
Владелец может указать дополнительную информацию про арендованное жилье и условия соглашения. К примеру, арендодатель может запросить предоставление так называемого гарантийного платежа. Эта сумма за последний месяц проживания, которая, при необходимости, может покрыть убытки.
По — каким ставкам платить налог и — когда надо доплачивать? МНС про новшества в — сдаче в — аренду жилья
Ответ: Сумму подоходного налога в фиксированной сумме можно уточнить в налоговом органе по месту жительства, указав конкретный адрес сдаваемого помещения. Кроме того, ежемесячные начисления подоходного налога в фиксированных суммах конкретному плательщику содержатся в соответствующем разделе ЕРИП.
Вопрос: Прочитал, что за январь налог будет начисляться по ставкам, установленным областными и Минским городским Советом депутатов, которые были актуальны на декабрь прошлого года, а с февраля — по наименьшим ставкам, установленным областными и Минским городским Советом депутатов, которые действовали в декабре. А что значит по наименьшим ставкам? Не могли бы привести конкретный пример по городу Минску по конкретной экономической зоне — сколько надо заплатить в январе и сколько в феврале?
Налог за сдачу квартиры в наем в 2022 году
Крестьянкин А.Л. в 2022 году пробыл на территории России всего 100 дней. В указанный год он получал доход от сдачи в аренду двух квартир. Общий доход от этого составил 660 тыс. руб. С учетом того, что Крестьянкин в 2022 году имел статус нерезидента, он должен будет уплатить НДФЛ по ставке 30%. Таким образом, сумма к уплате в бюджет составит 85 800 руб.:
Многие собственники имеют только одно «лишнее» помещение, с которого можно получить доход. Но есть и такие, у кого их имеется несколько, а также множество людей, считающих НДФЛ непомерно высокой налоговой ставкой.
