Кооперативная Квартира Можно Дарить?

Как дела? С вами снова я Маша Б., рассказываю и показываю свой опыт и знания в юридической сфере, мой опыт больше 16 лет, поэтому смогу быстро Вам помочь и сейчас рассмотрим — Кооперативная Квартира Можно Дарить?. Конечно, по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессионалов юристов, нотариусов, адвокатов, тогда можете написать свой вопрос, и по мере обработки смогу ответить всем. А лучше всего будет для Вас спросить в комментариях у постоянных посетителей, которые, возможно,уже раньше успешно решили данный вопрос и скорее всего смогут помочь и Вам.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Право на кооперативную квартиру возникает с момента полной выплаты паевого взноса. При наличии свид-а о гос регистрации прва 1. Договор дарения, лучше в 3 экз 2. Квитанции о уплате гос пошлины 3. Согласие супруга на отчуждение Если нет свид-а, то 1.

Содержание

Как купить дачу в дачном кооперативе?

Да, платить нужно за всё. Но не всегда оплата происходит деньгами. Можно «заплатить» по счетам знаниями, опытом и своей жизненной энергией. Это нормально — закон сохранения вселенной.
Если не хотите платить за уборку подъезда или как говорится «душит жаба», тогда мойте подъезд сами и будет вам счастье.
Когда посторонний человек что-то дарит, можно спросить «Сколько с меня? » и не будет никаких домыслов тогда.

Мама хочет оформить на меня дарственную на квартиру.

1. в регпалате регистрируется одним заходом а) отказ мамы от собственности б) регистрация собственности на вас.
если мама после смерти сможет участвововать то да можно
3
ПРАВИЛА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИЙ
НА ОПЛАТУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 18.06.2007 N 379,
от 24.12.2008 N 1001,
с изм., внесенными решением Верховного Суда РФ
от 26.10.2011 N ГКПИ11-1394)
3. Право на субсидии имеют:
а) пользователи жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде;
б) наниматели жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде;
в) члены жилищного или жилищно-строительного кооператива;
г) собственники жилого помещения (квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома).
если найдете «несобственник» то да тогда можно получать

Если же было составлено завещание, то кооперативная квартиры будет распределяться согласно воле наследодателя. Он вправе указать не всех получателей наследства, а также граждан, которые не являются ему родственниками.

Правила наследования кооперативной квартиры – нужно ли вступать в наследство

Расскажем, что такое кооперативная квартира, чем она отличается от обычных объектов недвижимости, нужна ли приватизация для такого типа имущества, а также рассмотрим порядок оформления прав собственности и процедуру наследования кооперативной квартиры в 2019-2020 годы.

Что такое кооперативная квартира

Приватизировать дом должен застройщик или представитель кооператива. Выплатив последний паевой взнос, член кооператива, как физическое лицо, получает во владение кооперативную квартиру и подтверждающие этот факт документы. То есть, приватизация проходить ему не нужно.

3.1. Я не совсем поняла. Ваш отец также является собственником доли данной квартиры?
Так как Ваша мать является собственником доли данной квартиры, то она имеет полное право распорядиться своей собственностью по своему усмотрению. Об этом сказано в статье 209 Гражданского Кодекса РФ и статье 30 Жилищного кодекса РФ.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. (часть 1 статьи 209 Гражданского Кодекса РФ).
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ).
Опираясь на вышесказанное, Ваша мать имеет право оформить договор дарения на свою долю в квартире своей дочери. Переход права собственности регистрируется в Росреестре. Согласие второго собственника (Вашего отца) на заключение договора дарения не требуется.
Конечно, Вы потом сможете оспорить договор дарения в судебном порядке, но для этого необходимы весомые основания. Поэтому, советую Вам обсудить данный вопрос с мамой.

Читайте также:  Кому положена социальная карта московской области в 2021 году

Выбор города

1.1. Самара!
Да можно по Договору дарения подарить квартиру на двоих внуков (ст.572 ГК РФ), но для этого вам необходимо будет обратиться к нотариусу, т.к. Сделки с долевой собственностью с 2006 года подлежат обязательному нотариальному удостоверению, в частности:
С 02.06.2016 года вступил в силу Федеральный закон №172-ФЗ, за исключением отдельных положений, согласно которому, сделки по отчуждению долей! В недвижимом имуществе, включая дарение доли! В праве общей собственности, полностью отнесено к компетенции нотариусов.
Тем самым, Закон требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения долевого жилого помещения (ст.572 ГК РФ).

1. Можно ли сделать дарственную на двоих внуков кооперативной квартиры.

8.1. Если квартира приобретена в период брака, то по закону без нотариально удостоверенного согласия супруга на дарение квартиры, ни один нотариус не оформит такой договор. Вам также без этого не зарегистрируют сделку в Росреестре.

  1. ФИО и реквизиты сторон. К ним относятся паспортные данные и регистрация. Причем регистрацию следует указывать строго так же , как в паспорте, включая используемые сокращения.
  2. Реквизиты квартиры: адрес, кадастровый номер, номер записи в ЕГРН и дата его присвоения, а также основания возникновения прав на квартиру — договоры купли-продажи , дарения и прочее, акты приема-передачи . Если на квартиру есть свидетельство на гербовой бумаге, следует указать его серию, номер, а также когда и кем выдано.
  3. Подписи сторон рекомендуется расшифровывать полностью: ФИО прописью и подпись.

Нотариальное удостоверение договора в обычных случаях не требуется. Нотариус нужен, если дарят не всю квартиру, а, например, только комнату. Или если у квартиры несколько собственников и только один из них хочет подарить часть кому-то другому. Еще нотариус нужен обязательно, если собственники квартиры или ее части — несовершеннолетние или даритель ограниченно дееспособен.

Оформление дарственной на квартиру

Дарение недвижимости между двумя юридическими лицами запрещено — то есть одна фирма не может подарить другой офис. Но если офис принадлежит по документам директору, а не фирме, директор может его подарить другой компании. И наоборот: компания может подарить квартиру своему сотруднику.

Если кто-то из участников сделки опасается, что какие-либо заинтересованные люди захотят оспорить сделку дарение, то по желанию можно обратиться к нотариусу за удостоверением сделки — инструкция. Нотариус составит договор дарения, заверит его и уже сам подаст документы в МФЦ/УФРС для регистрации сделки. Сколько стоит эти услуги подробно расписаны на этой странице.

Этап №1 – составить договор дарения

Выше я перечислила основной список документов, но в каждом конкретном случае может потребоваться дополнительные. Узнать полный список можно в справочном окне у консультанта МФЦ/Рег.палаты. Подробно опишите вашу ситуацию и консультант подскажет какие документы и справки нужно собрать в вашем конкретном случае. Также можно бесплатно проконсультироваться у юрист-консультанта. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях.

Этап №2 – обращаемся в МФЦ или в Регистрационную Палату (УФРС) для регистрации сделки дарения

Данное согласие требуется, только если дарится квартира, которая покупалась в браке, но оформлена только на одного из супругов. Ведь квартира, купленная в браке, считается совместной собственность ОБОИХ супругов, даже если она оформлена только на одного из них (п.2 ст.34 СК РФ). Согласие оформляется только у нотариуса (п.3 ст. 35 СК РФ) и стоит 1-2 т.р. Дополнительно потребуется свидетельство о заключении брака.

Читайте также:  Договор Купли Продажи Мотоцикла Средства 2021 Бланк

Да, платить нужно за всё. Но не всегда оплата происходит деньгами. Можно «заплатить» по счетам знаниями, опытом и своей жизненной энергией. Это нормально — закон сохранения вселенной.
Если не хотите платить за уборку подъезда или как говорится «душит жаба», тогда мойте подъезд сами и будет вам счастье.
Когда посторонний человек что-то дарит, можно спросить «Сколько с меня? » и не будет никаких домыслов тогда.

Квартира приватизирована. Квартира приватизирована 25 лет назад, но не поставлена в реестр — это опасно?

Договор дарения дарственная оформляется в том случае, когда одна сторона сделки Даритель безвозмездно передаетКогда дарственная на квартиру или дом оформлена, необходимо зарегистрировать ее в федеральной регистрационной службе Росрегистрация .

Какие документы нужны для того, что-бы брат переписал на меня 1/4 квартиры?

Право на кооперативную квартиру возникает с момента полной выплаты паевого взноса. При наличии свид-а о гос регистрации прва 1. Договор дарения, лучше в 3 экз 2. Квитанции о уплате гос пошлины 3. Согласие супруга на отчуждение Если нет свид-а, то 1.

Если же этого еще не произошло, то придется ждать. После этого оформляются документы на квартиру. Как правило, этим занимается непосредственно сам кооператив, так как жилье фактически ему и принадлежит. И уже после того, как все взносы будут выплачены, документация передается новому владельцу.

Плюсы и минусы

Право на приватизацию квартиры имеют все жильцы, которые в ней проживают официально. А оформлять в собственность кооперативную квартиру имеет право только то лицо, которое является членом кооператива и не важно, сколько людей в помещениях прописано фактически.

Отличия кооперативной и неприватизированной квартиры

Как только выплаченная сумма достигала значения паевого взноса, данная квартира становилась его собственностью. Но в собственности объединения оставались все хозяйственные постройки вместе с придомовой территорией.

  1. Служебный ордер — это документ, который оформлялся до приватизации. Людям его можно было получить только от имени предприятия, в котором он был зарегистрирован. Право на жилье гражданин имел только в том случае, если продолжал работу, в противном же случае у него могли с легкостью отобрать права на квартиру. Потому документ имел недолгосрочную перспективу.
  2. Обменный ордер — это ордер, который получали при обмене жилища. На обмен необходимо подтверждение исполнительного комитета.

Если же все-таки из-за того, что у вас есть задолженности по квартплате, вам отказали в выдаче техпаспорта или заключении приватизации – сразу же просите письменный отказ. Изучив законодательство, вы можете попытаться доказать свою правоту и право на получение документов. Лучшим вариантом будет обратиться за помощью к юристу, который точно не позволит оставить вас без документов. Мы в GetHom всегда рады вам помочь в оформлении документации.

В каких случаях могут отказать?

Кооперативная квартира – часть дома, который принадлежит группе граждан, входящих в ЖСК. Член товарищества, выплативший всю сумму взноса за свою квартиру, уже является собственником квадратных метров, наравне с другими лицами, входящими в кооператив.

В Гражданском кодексе РФ существует статья 578, которая так и называется – «Отмена дарения». Именно она служит причиной того, что многие риэлторы, нотариусы и юристы считают сделку с подаренной квартирой опасной и часто отговаривают от нее клиентов. На наш взгляд, покупка такой квартиры возможна, однако перед сделкой следует обязательно проверить, нет ли оснований предполагать, что данная статья может быть использована.

Если даритель пережил одариваемого — это условие должно быть прямо указано в договоре дарения квартиры, поэтому его проверка необходима. Также продавцу нелишним будет перед сделкой заручиться нотариально заверенным согласием дарителя на предполагаемую продажу его квартиры. Кстати, если даже в договоре такая ситуация не предусмотрена, но даритель действительно умер до того, как одариваемый зарегистрировал свое право в Росреестре, ситуация резко усложнится – многое зависит от этапа регистрации и отношения наследников дарителя к его планам, касающимся дарения.

Читайте также:  Больничный Лист Для Граждан Подвергшихся Аварии После Аварии Чернобыльской Аэс В 2021 Году

Анатолий Юрьевич Пысин

Иногда нам приходится проводить сделки с квартирами, которые одна из ее сторон получила в дар. Есть ли специфика работы с собственностью, возникшей таким образом? На что в этих случаях следует обращать особое внимание? Разберем два примера – в первом агентство выступает на стороне покупателя, а во втором – продавца.

Чтобы гарантировать свое проживание в квартире Вам необходимо зарегистрироваться в этой квартире по месту жительства, и проживать в ней в дальнейшем. На основании статьи 31 Жилищного кодекса РФ, Вы являетесь членом семьи будущих собственников квартиры, и, после передачи им квартиры будете иметь полное право пользования ею, вместе с дочерью и внучкой. Выселение Вас из квартиры будет возможно только в судебном порядке, и только в том случае, если будет доказано, что Вы используете квартиру не по назначению и не обеспечиваете ее сохранность.

  • коррупция
  • финансы
  • авторское право
  • алименты
  • армия
  • выборы
  • гражданство
  • дети
  • договоры
  • документы
  • доступ к информации
  • жилье
  • ЖКХ
  • здоровье
  • избирательные права
  • имущество
  • Конституционные права
  • лишение прав
  • налоги и кредит
  • наследство
  • недвижимость
  • образование
  • пенсии
  • полиция
  • права потребителей
  • правосудие
  • предпринимательство
  • прокуратура
  • свобода слова
  • свобода совести
  • семья
  • собрания, митинги
  • собственность
  • субсидии и льготы
  • транспорт
  • трудовые отношения
  • уголовное право
  • частная жизнь
  • штрафы
  • экология

Присоединяйтесь к сообществу созна­тель­ных, соци­ально активных людей, знающих и готовых отстаивать свои права.

Собираюсь передать права собственности на 2-комнатную кооперативную квартиру (пай выплачен) дочери и внучке (17 лет). В случае дарения как законно гарантировать моё дальнейшее проживание в этой квартире (не стать бомжом)?

С июля 2016 года отдельный документ, подтверждающий регистрацию, уже не выдаётся. Подтверждением служит выписка из Единого реестра прав. У неё есть срок годности: по умолчанию — месяц с момента выдачи. Заказать её можно в МФЦ или на сайте.

Правоудостоверяющий документ

Договор дарения, который удостоверяет нотариус, должен быть подписан в его присутствии. Но и простую письменную форму лучше не подписывать заранее, а поставить автографы непосредственно при передаче документов на регистрацию в присутствии сотрудника, принимающего ваш пакет.

Что ещё можно вписать в договор

Перед тем, как идти подписывать договор, проверьте, чтобы удостоверения личности были в порядке. Первый раз паспорт выдают в 14 лет, потом меняют в 20 и 45. В день 20 и 45-летия документ становится недействительным, а значит по нему нельзя совершать сделки. На замену паспорта государство отводит 30 дней, за пропущенный срок придётся заплатить штраф.

Когда составляется дарственная на недвижимость на родственника или другое лицо, российским законодательством предусматривается две формы договора дарения. Они различаются тем, какое имущество планируется передать в дар, а также условиями, которые оговариваются в данном документе.

Когда договор дарения является законным?

Третий вариант – оформление договоренности о купле-продажи, согласно которому покупатель оплачивает стоимость квартиры или доли в ней. Также может быть заключен договор ренты: недвижимость становится имуществом нового хозяина после того, как он выплачивает его стоимость по частям либо выполняет какие-либо действия, указанные в документе, например, ухаживает за больным или пожилым собственником квартиры.

Как подстраховаться при заключении договора дарения?

  • Стороны сделки. Их две – даритель и одариваемый. Первый, являясь владельцем недвижимости, передает ее другому лицу – одариваемому, который это имущество принимает. Дарителем может выступать физическое лицо, но это может быть и юрлицо. Одариваемый может относиться и к той, и к другой категории. Стороны могут являться и родственниками, и лицами, которые в родственных отношениях не состоят.
  • Предмет сделки – недвижимое имущество: квартира или доля в квартире.
  • Безвозмездная основа передачи имущества. При дарении недвижимости подразумевается, что она передается другому лицу безвозмездно, то есть в дар. Никаких денежных средств и никаких услуг взамен подаренного имущества даритель в этой ситуации не получает.
Елена - Дежурный юрист
Профессиональный юрист. Составляю любые правовые документы: договоры, претензии, исковые заявления, отзывы, жалобы и т.п. Специализируюсь на защите прав потребителей: спорах с застройщиками, страховыми, продавцами, банками и пр. Осуществляю представительство в судах. Большой опыт работы, высокое качество составления правовых документов и ведения дел.
Оцените автора
Бюро юридического и адвокатского консультирования - Адвокатариус