Что Можно Сделать С Должниками В Снт

Финансовая жизнь

В данной связи СНТ остался лишь один путь борьбы с неплательщиками — взыскание неуплаченных иных платежей и взносов через суды неспециализированной юрисдикции. Чтобы действенно и удачно пройти данный путь, побеждая иски, СНТ должны выполнять, например, правила, изложенные ниже:

Многие СНТ пробуют урегулировать вопросы неплатежей самоё эффективным — силовым — способом: за неуплату взносов и иных причитающихся сумм неплательщикам отключают подачу электричества. Но, не обращая внимания на то, что закон О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан, и Правила функционирования розничных рынков электричества в переходный период реформирования электроэнергетики (утверждены Распоряжением Правительства РФ № 530 от 31 августа 2006 г. с трансформациями от 16.07.2007) допускают в целом возможность отключения недобросовестных участников СНТ от объектов электросетевого хозяйства, судебная практика идет по пути запрета таких отключений, в случае если эти отключения инициируются лишь органом управления СНТ.

В то время, когда подобная практика невнесения платежей получает в СНТ большие масштабы, охватывая все новых участников СНТ (а на деле как раз так и происходит, поскольку сидеть на шея — это в полной мере в духе нового русского менталитета, к тому же эта заболевание — весьма заразная), заканчивается все это плачевно: СНТ не имеет возможности строить дороги и другие объекты инфраструктуры, СНТ не в состоянии оплачивать потребленную электричество, и тогда товариществу отключают за неуплату электричество, — начинаются стагнация и разруха.

В случае если цена иска, другими словами сумма, которую Вы требуете взять с должника по суду, не превышает 50 000 рублей, то иск подается мировому судье соответствующего судебного участка. В остальных случаях — в соответствующий районный (муниципальный) суд неспециализированной юрисдикции.

До обращения в суд СНТ нужно постараться урегулировать проблему неплатежей в досудебном порядке. Это указывает, что управлению СНТ нужно, к примеру, по окончании денежного года, направить должникам письма-извещения о размере их задолженности, необходимости уплаты невнесенных участником СНТ сумм, и способах и сроках оплаты. Письмо в обязательном порядке отправляйте заказное с уведомлением о вручении.

Должники в СНТ: 4 способа решения проблемы

— А как узнать расчетный счет должника?

— Если ранее этот человек оплачивал хотя бы какой-то взнос на расчетный счет товарищества, в выписке можно найти необходимую информацию для исполнительного производства. Далее остается лишь контролировать работу судебного пристава-исполнителя. Периодически можно отправлять ему запросы о проделанной работе.

— Как же можно повлиять на должников без суда?

— Существует два варианта. Первый — исключить неплательщика из числа членов товарищества. После этого садовод будет лишен определенных привилегий. Например, не сможет голосовать по некоторым вопросам на общем собрании и полноценно участвовать в жизни товарищества.

С 2022 года в приказном производстве можно взыскать задолженность как с членов товарищества, так и с индивидуалов. Но сумма долга по взносам не должна превышать 500 000 рублей. И если за последние три года (именно столько составляет срок исковой давности) долг садовода не превысил эту сумму, вы можете обращаться в суд с заявлением о выдаче судебного приказа.

За 30 дней до этого должнику нужно отправить уведомление об имеющейся задолженности и рекомендации по ее погашению. Если в течение месяца садовод так и не исполняет свои обязанности, проводится общее собрание садоводов. Чтобы оно считалось легитимным, потребуется собрать кворум — больше половины членов СНТ.

— Нужно ли информировать должника о подаче иска?

— Копия искового заявления со всеми приложениями в обязательном порядке отправляется неплательщику. Данная обязанность закреплена статьей 132 ГПК РФ. Если СНТ не выполнит эту процедуру, суд имеет право дать время на исправление проблемы. В случае если предписание судьи не будет исполнено, в рассмотрении искового заявления вам откажут.

Как бороться с должниками в СНТ с 2022 года

Судебная практика на этот счет неоднозначна, общая рекомендация — ограничить должнику мощность, отмечает Чаплин. Неплательщик приезжает к себе дачу — лампочка у него горит, а чайник уже не включается, и если без воды дачник обойдется, сделав колодец на участке, то без электричества — нет, добавил он. Поэтому это абсолютно законная мера, причем действенная, резюмировал Чаплин.

Некоторые не являются членами садовых товариществ и не считают себя обязанными нести финансовые обязательства по установленным платежам. Однако федеральный закон о садоводческих и огороднических товариществах, который вступил в действие с января 2022 года, не освобождает так называемых индивидуалов от необходимости делать взносы, направляемые на развитие общей инфраструктуры дачного поселка. Как уже отмечалось, по сути, единственное отличие индивидуала от члена товарищества по новому закону — отсутствие права выбирать руководящие органы товарищества.

«Здесь процедура стандартная, как и с другими должниками (по коммунальным платежам, алиментам и т. д.). Приставы устанавливают имущество должника, включая транспортные средства, и выставляют требования в банке. Если сумма на банковской карте должника достаточная для погашения долга, то могут списать сразу всю сумму. Также приставы могут наложить арест на имущество дачника-должника или закрыть выезд из страны», — пояснил член АЮР Дмитрий Уваров.

В связи с вышеизложенными причинами появляется, так называемый, «кассовый разрыв». Другими словами, сумма потребленной электроэнергии всеми участниками меньше, чем показывает расчетный прибор организации. В результате у товарищества перед поставщиком возникает задолженность.

Как пояснил «Российской газете» исполнительный директор Союза дачников Подмосковья Федор Мезенцев, раньше председателю или юристу СНТ приходилось для этого обращаться в суд и процесс погашения задолженности затягивался. Взносы, которых с 2022 года осталось всего два вида: членские и целевые, — расходуются на хознужды и конкретные цели товариществ. Например, на рытье колодцев, ремонт и прокладку дорог, оплату охраны.

Как «выбить» деньги с должника в СНТ

В каждом СНТ есть люди, которые годами не платят взносы, и чужие долги ложатся на добросовестных садоводов. До сегодняшнего дня достучаться до должников было затруднительно. Но ситуация изменилась – теперь для взыскания долгов достаточно судебного приказа.

3. Квитанция об уплате госпошлины. Сумма госпошлины рассчитывается в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ. Также это можно сделать на сайтах судов. Так, на официальном сайте Верховного Суда РФ можно рассчитать сумму и заполнить платежное поручение. Для примера: при сумме требований 20 тыс. руб. сумма госпошлины составит 400 руб.

Раньше этот способ также был применим в отношении «товарищеских» долгов, и многие СНТ с успехом пользовались приказным производством. Однако в самой процедуре были сложности. Теперь они устранены, и правлению СНТ стоит смело брать на вооружение судебный приказ.

Документы, подтверждающие наличие обязательства и наступление срока его исполнения: решение общего собрания об установлении размера взносов за конкретный период, документы, в которых указан порядок и конечный срок оплаты (эти сведения могут содержаться как в самом решении, так и в уставе или иных управленческих документах СНТ). Также следует приложить выписку из бухгалтерских документов СНТ, в подтверждение, что оплата от должника не поступала.

2. Главное в заявлении – это требование взыскателя к должнику и обстоятельства, на которых оно основано – то есть расчет задолженности. Также следует указать документы, обосновывающие требование, составить перечень приложений. Заявление подписывает председатель СНТ или представитель на основании нотариальной доверенности.

Сам по себе судебный приказ имеет силу исполнительного документа, поэтому при его получении приставы возбуждают исполнительное производство и начинают взыскивать с заемщика сумму долга (передавать документы по месту работы должника для удержания части зарплаты, арестовывать имущество и расчетные счета и т.д.).

Исковое заявление о взыскании задолженности по членским и целевым взносам подается в суд, по месту нахождения ответчика – должника. При сумме задолженности менее 50 000 рублей обращаться следует к мировому судье судебного участка. Если сумма долга превышает 50 000 рублей, иск направляется в федеральный суд – районный или городской.

Председатель товарищества не позднее чем за 1 месяц до дня проведения общего собрания членов товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена товарищества, направляет данному члену товарищества предупреждение о недопустимости неуплаты взносов, содержащее рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности, заказным письмом (почтовой карточкой) с уведомлением о вручении по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения.

«Уважаемый (ФИО). Вами не оплачены взносы за период (…) в сумме (…). Эта неуплата наносит ущерб инфраструктуре СНТ. Просим оплатить взносы в течение 20 дней. В случае неуплаты мы будем вынуждены обратиться в суд для принудительного взыскания суммы долга».

По закону 217-ФЗ у садовода есть 2 месяца (если иной срок не установлен Уставом Товарищества) после проведения собрания, на котором был утвержден размер взносов и платежей, на их оплату. Все платежи осуществляются только по безналичному расчету. Если деньги на на банковский счет СНТ не пришли, то начинается процесс работы с должниками.

• Получение законного требования судебного пристава-исполнителя о введении ограничения режима потребления;
• Возникновение у членов садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений и граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, задолженности по оплате электрической энергии по договору энергоснабжения или перед садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением ввиду неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по оплате части стоимости электрической энергии, потребленной при использовании объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, и части потерь электрической энергии, возникших в объектах электросетевого хозяйства, принадлежащих садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению;

Теперь всем дачникам нужно знать одно простое правило, неуплата членских взносов в СНТ грозит исключением из товарищества, но для этого вам достаточно не уплачивать 2 месяца подряд. Исключить из состава СНТ может только Собрание СНТ. В некоторых случаях общее собрание имеет право передать полномочия Правлению, в том числе по исключению из членов СНТ. Помимо этого, остаются только две категории взносов, это членские и целевые, при этом вступительные взносы, как обязательный платеж, отменены в новой редакции ФЗ-217, который был принят 29 июля 2022 года (статья 14). Помимо этого, дачников ожидают следующие существенные изменения:

В переводе с «юридического» языка это означает, что СНТ теперь получили право отключать должников по взносам, за счет которых оплачиваются потери в сетях и потребление на общие нужды СНТ. Т.е. то есть той самой второй составной части платежа за электроэнергии (помимооплаты собственно по тарифу) о которой шла речь выше.

Доводим до Вашего сведения, что 10 ноября 2022 года Председателем Правительства РФ было подписано Постановление № 1351 «О внесении изменений в некоторые Акты Правительства Российской Федерации по вопросам повышения доступности энергетической инфраструктуры в отношении отдельных групп потребителей».

• от даты заключения соглашения, если гражданин является нанимателем муниципального жилья;
• с момента регистрации права собственности — для собственников жилплощади;
• с момента передачи жилья — для членов строительного кооператива;
• от даты подписания акта передачи жилья — для участников долевого строительства.

• При возникновении у потребителя задолженности по оплате электроэнергии за 2 расчётных периода применяется частичное ограничение режима поставки услуги. При этом потребителю не менее чем за 20 дней до предполагаемого введения такого режима направляется уведомление о планируемом ограничении.
• Если задолженность не погашена в течение 10 дней со дня введения частичного ограничения режима потребления, то после указанного срока вводится полное отключение объекта от электроэнергии.

Неплательщики в СНТ как бороться

Судебный приказ — это новая для нас форма правосудия. Она должна была помочь судьям. В последние годы объем их работы увеличился неимоверно — в суды пошли те, кто раньше об этом и не задумывался, от простых граждан до коммерсантов разных калибров. Мы так долго убеждали граждан решать проблемы не с помощью крика, угроз, бандитов, взяток чиновникам, а идти в суд, что наконец-то убедили. Судебный приказ должен был разгрузить суды от «однозначных» исков — долгов по алиментам или ЖКХ, которые, без сомнения, надо платить, как и договоры займа.

Исковое заявление о взыскании задолженности по членским и целевым взносам подается в суд, по месту нахождения ответчика – должника. При сумме задолженности менее 50 000 рублей обращаться следует к мировому судье судебного участка. Если сумма долга превышает 50 000 рублей, иск направляется в федеральный суд – районный или городской.

Вступили в силу изменения в Гражданский процессуальный кодекс, которые упростили процедуру взыскания задолженности дачников перед их садоводческими товариществами (изменения также касаются всех членов товариществ собственников недвижимости). Если ранее для взыскания таких долгов приходилось обращаться с иском в суд, то теперь можно направить заявление в мировой суд о выдаче судебного приказа. Суд, ознакомившись с документами, как правило, выносит решение о взыскании долга. Далее заявитель может просто направить решение суда в банк, и задолженность будет списана со счета или карты должника.

Но председатель, как правило, не юрист. За спасибо юридическое конторы в суд не пойдут. А значит, расходы на первые иски (госпошлина) вновь падают на плечи добросовестных садоводов. И здесь свое слово должны сказать и реально оказать помощь члены СНТ – юристы.

Сам по себе судебный приказ имеет силу исполнительного документа, поэтому при его получении приставы возбуждают исполнительное производство и начинают взыскивать с заемщика сумму долга (передавать документы по месту работы должника для удержания части зарплаты, арестовывать имущество и расчетные счета и т.д.).

Как можно снт приобрести участки с должников

Во всех других случаях, действия председателя садоводческого товарищества будут незаконными. Заброшенные земельные участки можно условно поделить на две категории: те, которые официально выделялись гражданам, но потом ими перестали пользоваться, и те участки, которые никому никогда не выделялись и которые находятся в муниципальной собственности.

Владелец сертификата покупает участок за свои деньги, которые затем возмещаются (максимум через 2 месяца). Реализовать сертификат необходимо в течение 3 лет. У заброшенного дома нет хозяина или есть, но до поры до времени тот не предъявляет прав на недвижимость.

В виде дополнительной меры воздействия на садовода, который имеет долги по взносам, СНТ иногда прибегает к такой мере как изъятие земельного участка на территории СНТ у исключенного члена СНТ. Еще одна распространенная ситуация, когда СНТ изымает земельные участки у их собственников, посчитав, что земельный участок заброшен и длительное время не обрабатывается и не осваивается. Подобные изъятия зачастую инициируют соседи, которые не прочь расширить свою территорию за счет чужого земельного участка.

Зачастую причина «заброшенности» — отсутствие у собственников понимания, что наличие собственности влечет определенную ответственность и затраты. Земельные участки раздавались бесплатно. Брали их, чтоб «было». Далее было необходимо вкладывать денежные средства в инфраструктуру, платить членские взносы.

Во-первых, если с Вас уже решением суда взыскан долг по иску СНТ, то арест на ваш любой счет в банке может сделать судебный пристав-исполнитель на основании Федералоьного закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», а банк сразу обязан будет с вашего счета (а не с карты) списать деньги в погашение долга. Во-вторых, избежать полного списания денег с вашего счета, куда Вам пересиляют пенсию, Вы можете разными путями, например.

Как бороться с должниками в снт с 2022 года

Судебный приказ — это новая для нас форма правосудия. Она должна была помочь судьям. В последние годы объем их работы увеличился неимоверно — в суды пошли те, кто раньше об этом и не задумывался, от простых граждан до коммерсантов разных калибров. Мы так долго убеждали граждан решать проблемы не с помощью крика, угроз, бандитов, взяток чиновникам, а идти в суд, что наконец-то убедили. Судебный приказ должен был разгрузить суды от «однозначных» исков — долгов по алиментам или ЖКХ, которые, без сомнения, надо платить, как и договоры займа.

Исковое заявление о взыскании задолженности по членским и целевым взносам подается в суд, по месту нахождения ответчика – должника. При сумме задолженности менее 50 000 рублей обращаться следует к мировому судье судебного участка. Если сумма долга превышает 50 000 рублей, иск направляется в федеральный суд – районный или городской.

Некоторым садоводам и СНТ придется получать лицензию на скважины и колодцы. Однако эта процедура будет необходима в редких случаях. Как отмечает заместитель директора ГУП «Экосистема» Алмаз Хафизов, существует 4 условия, при выполнении которых скважину регистрировать не нужно:

В наступающем году осуществлять регулярные или целевые платежи можно будет только посредством перечисления денежных средств на банковский счет товарищества. Это создаст определенные трудности людям преклонного возраста, которые не умеют пользоваться банковской картой. Кроме того, возникнет необходимость регулярно добираться до ближайшего отделения банка.

Некоторые не являются членами садовых товариществ и не считают себя обязанными нести финансовые обязательства по установленным платежам. Однако федеральный закон о садоводческих и огороднических товариществах, который вступил в действие с января 2022 года, не освобождает так называемых индивидуалов от необходимости делать взносы, направляемые на развитие общей инфраструктуры дачного поселка. Как уже отмечалось, по сути, единственное отличие индивидуала от члена товарищества по новому закону — отсутствие права выбирать руководящие органы товарищества.

Что делать с неплательщиками в СНТ

В некоторых СНТ не все садоводы аккуратно и регулярно платят за электроэнергию. И тогда правление, и в частности председатель, рассчитывают взносы за свет так, чтобы покрыть долги неплательщиков. Иначе говоря, «разбрасывают ватты» на всех членов товарищества, которые платят аккуратно.

Наш читатель из Подмосковья С. Карюкин предлагает отключать в доме неплательщика электричество. А если тот не платит, скажем, другие взносы, не разрешать пользоваться инфраструктурой. Как же призвать к порядку недисциплинированных садоводов и при этом не нарушить закон?

Отключение электроэнергии, пусть даже у садовода-неплательщика, по решению председателя или правления СНТ, общего собрания — мера действенная, но незаконная . «Отрезанный от электричества» гражданин вправе обратиться в суд, по решению которого СНТ обяжут подключить электроэнергию. Вместе с тем, пока решение суда не вступило в законную силу, можно также обратиться в суд с апелляцией. Аргумент такой: обогащение неплательщика за счет других членов СНТ.

В принципе, каждый садовод должен платить за потребляемую электроэнергию по счетчику и еще за электроэнергию, которая идет на общественные нужды: работу водокачки, освещение СНТ, содержание сторожки и т.д. Освободить садовода от уплаты взносов (но только не за потребляемую электроэнергию) можно исключительно по решению общего собрания (пункт 11 статьи 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ). Однако таких решений становится все меньше, даже многодетным семьям и ветеранам общее собрание не хочет давать скидку, ведь остальным садоводам платить за них придется из своего кармана.

Неуплата членских взносов в СНТ: законные меры воздействия на неплательщиков

Довольно распространенными методами стимулирования к оплате является установка ворот или шлагбаумов при въезде на территорию Садового товарищества или отключение электроэнергии/водоснабжения у нерадивого садовода. Отключения однозначно признаются Судами недопустимыми, и применять их возможно лишь в отношении не членов или исключенных членов садоводческого товарищества. Что же касается установки ворот или шлагбаумов, то на сегодняшний день она является одной из самых эффективных мер внесудебного воздействия на неплательщика. Все добросовестные садоводы, а также их родственники получают пульты ДУ от ворот/шлагбаума и могут беспрепятственно проезжать на территорию СНТ. Для остальных же, менее добросовестных, перед получением заветного пульта будет необходимо погасить все имеющиеся задолженности по уплате взносов. Таким образом, въезд для неплательщиков становится затруднительным, а зачастую и невозможным. У неплательщика не остается выбора — ему проще заплатить, чем оспаривать свои права в суде. Более того, по прошествии времени у правления появляется мощный рычаг воздействия на садоводов — ведь каждый пульт в базе данных ворот привязан к конкретному садоводу (к его номеру участка, ФИО, автомобилю) и может быть дистанционно заблокирован по решению правления в любое время в случае образования новой задолженности. Разумеется, пульт ДУ обладает высокой степенью защиты от несанкционированного дублирования. То есть сделать дубликат такого пульта, просто взяв его у соседа, не выйдет.

Первым и самым важным условием для легитимности установки ворот или шлагбаума и ограничения въезда на территорию СНТ неплательщикам является надлежащее оформление Земель общего пользования. Нужно, чтобы данные земельные участки были оформлены на СНТ, в противном случае у СНТ отсутствует право ограничивать проезд на территорию садового товарищества.

Другой проблемой неплательщиков для СНТ является тот факт, что они саботируют проведение собраний и являются неподобающим примером для добросовестных плательщиков. Из-за их безнаказанности количество неплатежей может постоянно расти. Поэтому борьбу с неплательщиками необходимо вести комплексно. Для этого есть ещё один эффективный, надежный, но и более сложный и длительный по времени способ решения проблемы – исключение злостных неплательщиков из товарищества. В чем его преимущество?

Таким образом, ограничение въезда на территорию СНТ обязательно должно быть прописано в Уставе СНТ, поскольку данная мера относится к мере ответственности членов за нарушение обязательств. А сам факт установки шлагбаума и стоимость этих мероприятий должны быть одобрены общим собранием членов СНТ.

Следующим этапом нужно ввести ограничения на въезд на территорию СНТ для лиц, не исполняющих требования Устава и Общего Собрания СНТ. Иногда этих мероприятий вполне достаточно, чтобы поставить на место недобросовестных «умников». Кроме того, данные меры обезопасят территорию СНТ от проникновения злоумышленников и криминальных лиц.

Бороться с должниками в СНТ стало намного проще

Ранее уполномоченные лица от СНТ обращались с исковым заявлением в суд, после чего начиналась длительная судебная тяжба. Теперь же председателю товарищества достаточно будет направить заявление о выдаче судебного приказа в мировой суд. Принятие решения в отношение должника мировым судьей осуществляется в самые кратчайшие сроки, а полученный судебный приказ направляется в банк должника, после чего задолженность будет списана с его счета.

Как бороться с неплательщиками в снт по новому закону

Можно, конечно, перекрыть воду или отключить свет. Но прокурор быстро вернет вас с небес на землю, да еще можно получить штраф. Как вариант (внесудебный), ограничить потребление электроэнергии, поставив автомат на одну лампочку и холодильник. Захотел чайку вскипятить = выбил автомат. Захотел все вернуть, как было, – погаси задолженность и плати за установку нового автомата. Но для этого нужно соответствующее решение общего собрания и регламент.

Жилым домом признается отдельно стоящее капитальное здание до 3-х этажей и высотой не больше 20 метров, состоящее из комнат и вспомогательных помещений (коридор, кладовая, веранда и т.д.). И, конечно, в жилом доме можно зарегистрироваться по месту жительства, обратившись для этого в паспортный стол.

За должников по взносам вынуждены платить соседи, так как у СНТ общая инфраструктура: дороги, линии электропередачи, здание правления, въездные ворота и др. Приходно-расходную смету на содержание этих объектов утверждают из расчета всех земельных участков, находящихся в границах территории СНТ.

Как сообщили на прошедшем мероприятии для председателей, все собственники дач и участков, расположенных в садовых товариществах, обязаны платить как членские, так и целевые взносы. Деньги перечисляются на расчетный счет. Сумма же согласовывается на общем собрании и указывается в уставе организации.

Первое, что необходимо сделать после принятия окончательного решения о выходе из СНТ, написать заявление о выходе из СНТ на имя председателя правления товарищества. Как правило, это делается в произвольной форме, однако в некоторых кооперативах для этого может существовать специально разработанная форма, о чем следует заранее поинтересоваться у секретаря. Обычно заявление пишется в двух экземплярах, один из которых остается у заявителя, а второй передается председателю на утверждение.

Должники в СНТ бывают двух типов. Есть владельцы, которые не посещают свой участок и не платят взносы. Это нецелевое использование территории. В федеральном законе № 435 говорится, что если земля не обрабатывается в течение трех лет, председатель обязан донести эту информацию в районную администрацию. Можно взыскать штраф, так как остальные члены СНТ оплачивают все расходы, а должник пользуется этим. Есть должники электроэнергии в СНТ, за которых приходится платить остальным участникам сообщества. Взыскание долгов в СНТ начинается с рассылки уведомлений. Первое уведомляет о наличии и величине задолженности. Второе предупреждает о последствиях неуплаты. В третьем председатель информирует о передачи дела в суд. Если сумма долга не достигает пятидесяти тысяч рублей, нужно обращаться в мировой суд. Если долг больше, в районный или городской.

Борьба с должниками в СНТ – проблема многих садоводств нашей страны. Каждый участник сообщества вступает в него на основании обязательств. Необходимо присутствовать на общих собраниях, стараться участвовать в принятии решений, оплачивать взносы и счета. Это нужно для поддержания деятельности садоводства. Председатель, члены правления, ревизионная комиссия следят и контролируют распределение денежных средств. Принцип садоводства базируется на общем пользовании услугами, которые оплачиваются каждым владельцем земли. Должники СНТ нарушают этот баланс, создавая задолженности, которые влияют на остальных участников.

При вступлении в конкретное садоводство, владелец земли должен оплатить членский взнос. Все финансовые операция с начала 2022 года должны проводиться безналичным способом. Целевой взнос – эта сбор денег для определенной цели. Она определяется путем общего голосования. Председатель должен одобрить такое решение и привести в исполнение. Это ремонт дорог, строительство подъездных путей, обновление устройств, возведение заборов, очистка территорий. Каждый член СНТ соглашается и подписывает документы для организации общей работы.

Чтобы понять, как бороться с должниками в СНТ, нужны юридические знания. «Центр практической помощи садоводам» помогает ответить на любые вопросы, решает недопонимания в досудебном режиме, составляет исковое заявление и ведет дело в суде. Мы работаем с юридическими лицами, представляя председателя и с членами садоводства. Специалисты всегда на связи, работают в срок и по закону.

Взыскание задолженности по взносам СНТ

При слабой работе с должниками или ее отсутствии рано или поздно в бюджете СНТ начнет образовываться «дыра». Придется буквально на всем экономить, но убытков все равно не избежать. Правильный подход – как только образовалась просрочка по взносам, тут же начинать работу с должником. Конечно не стоит сразу же идти в суд, но, как минимум, направить уведомление, потребовать погашения задолженности и предупредить о последствиях – нужно обязательно.

«Дачная реформа» упростила работу с должниками, взыскание долгов и признание участков бесхозяйными. Но она не отменила необходимость соблюдения юридических процедур и сроков. Если нет необходимых знаний, юрист нужен однозначно. Иначе процесс затянется, а долги будут продолжать копиться.

Как только перед вами будет четкая картина – проконсультируйтесь с юристом прежде, чем предпринимать какие-то меры. Мало видеть и понимать фактические обстоятельства – нужно дать им юридическую оценку. Помощь юриста поможет выбрать наиболее эффективный способ работы с должниками, ведь цель не судебное решение о взыскании долга, а фактическое получение денег. Добиться этого намного сложнее, чем выиграть суд.

• Постоянные неплательщики – те, которые регулярно допускают просрочки или имеют большой долг. К таким должникам подход однозначный – сразу обращаемся в суд для получения судебного приказа (долг – не более 500 тыс. рублей) или с исковым заявлением.
• Мелкие должники – допускающие просрочки, но относительно нечасто, или имеющие небольшую задолженность (за 1-3 месяца или такой же период просрочки по целевому взносу). С такими должниками можно для начала провести беседу, чтобы выяснить причины неплатежей. Или направить им уведомление (претензию), потребовав погашения задолженности и разъяснив последствия – начисление неустойки и обращение в суд.
• Собственники-должники, которые давно не появлялись в СНТ, участки которых заброшены. Здесь возможны различные ситуации. Например, хозяин умер, а наследников нет или они не вступили в права. Или собственник существует, но ему участок не нужен, и поэтому приезжать в СНТ и платить взносы он не собирается, по крайней мере в ближайшее время. Обстоятельства серьезно влияют на подход к работе с такими должниками. Но в целом два варианта: если собственник известен, установлен или объявился – взыскивать с него долг в судебном порядке, а если обратное – признавать участок бесхозным и передавать его в собственность муниципального образования или другому человеку, готовому выкупить бесхозный объект, стать его собственником и, соответственно, оплачивать после этого все взносы.

• консультации;
• правовой анализ ситуации;
• досудебная работа (если есть перспективы убедить должника погасить долг без судебного решения);
• взыскание долга в судебном порядке – получение судебного приказа или судебного решения по иску.