Сдал квартиру и спи спокойно: налоговый ад отменяется
«Запросить информацию о счетах, вкладах и электронных кошельках налогоплательщика налоговые органы могут только при проведении проверок в отношении этих лиц. Например, гражданин направил заявление о получении налогового вычета за покупку квартиры, не имея официального дохода. В этом случае налоговая может заинтересоваться поступлениями на счета такого налогоплательщика. При этом такие сведения налоговые органы могут запросить при согласии руководителя Управления ФНС России по субъекту РФ или руководства ФНС России, — говорится в разъяснении Федеральной налоговой службы. — Информация о начислении налогов и штрафов за все невыясненные поступления на карты граждан не соответствует действительности».
Что означает эта «крокозябра»? Если налогоплательщик официально трудоустроен по ТК РФ, то его работодатель удерживает с его зарплаты НДФЛ и направляет в ФНС. Однако если налогоплательщик имеет дополнительный, побочный доход (не от работодателя), то направить в ФНС налоговую декларацию и уплатить НДФЛ он должен самостоятельно. К таким доходам могут относиться доходы от занятия предпринимательской деятельностью, доходы от продажи имущества и в том числе доходы от сдачи недвижимости в аренду.
Возникнут какието ограничения при продаже квартиры если она ранее сдавалась самозанятым
- Не нужно никаких деклараций. В приложении «Мой налог» арендодатель фиксирует все доходы, и налоговая сама присылает ему расчет -какую сумму налога надо оплатить до 25 числа следующего месяца.
- Для самозанятых предусмотрен однократный налоговый вычет в размере 10000 рублей, которая позволит снизить налог «на первое время», соответственно до 3% (если сдаете физическим лицам) и до 4% (если сдаете юридическим лицам).
Государственная Дума РФ окончательно приняла закон к «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» в городе федерального значения Москве, в Московской и Калужской областях, а также в Республике Татарстан (Татарстан)».
Предприниматель или — нет: разбираемся со — статусом частника, сдающего квадратные метры в — аренду
Если вы сдаете свою временно свободную квартиру внаем и честно платите налоги с дохода, то претензий у государства к вам быть не должно. А вот если квартир несколько или вы сдаете в аренду нежилую недвижимость, то при определенных обстоятельствах это может быть расценено как предпринимательская деятельность. Второй вариант требует регистрации в качестве ИП, а иногда и уплаты дополнительных налогов и сдачи отчетности.
“ На практике бывает достаточно сложно установить, связан получаемый доход от сдачи в аренду (внаем) с предпринимательской деятельностью или нет. Предположим, гражданин сдает две квартиры: приобретенную по договору купли-продажи и полученную по наследству, поскольку сам имеет возможность жить на даче за городом. Его действия направлены на получение дохода, имеют выраженную систематичность и элементы риска. Однако, на мой взгляд, этого недостаточно, чтобы признать такого гражданина предпринимателем. Совершаемые им возмездные сделки не образуют деятельност
Самозанятые и сдача квартиры в 2022 году
В данном случае суть рассматриваемой проблемы не меняется – собственник так же получает деньги от сдачи квартиры в аренду, только договор заключается не с конкретным арендатором, а с компанией по доверительному управлению.
Отметим, что отличается не только сумма. Все ИП на УСН обязаны уплачивать страховые взносы на пенсионное и медицинское страхование в размере не меньше минимальной суммы (в 2022 году это 29 354 + 6 884 = 36 238 рублей). Но порядок оплаты отличается:
Новый законопроект о самозанятых гражданах на 2022 год: самое главное из него, в чем отличие от ИП, какие ограничения и другие вопросы
1) в отношении налога, исчисленного по ставке, указанной в абзаце первом статьи 10 настоящего Федерального закона, сумма налогового вычета определяется как соответствующая налоговой ставке в размере 1 процента процентная доля налоговой базы.
2) в отношении налога, исчисленного в порядке, указанном в абзаце втором статьи 10 настоящего Федерального закона, сумма налогового вычета определяется как соответствующая налоговой ставке в размере 2 процента процентная доля налоговой базы.
3. В случае, если физическое лицо снято с учета в качестве налогоплательщика, а впоследствии вновь поставлено на учет в качестве налогоплательщика, то остаток неиспользованного налогового вычета восстанавливается. Срок использования налогового вычета не ограничен.
4. Уменьшение суммы налога на сумму налогового вычета осуществляется налоговым органом самостоятельно.
1. При осуществлении расчетов, связанных с получением доходов от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав), являющихся объектом налогообложения, налогоплательщик обязан с использованием мобильного приложения «Мой налог» передать сведения о произведенных расчетах в налоговый орган, сформировать и обеспечить его передачу покупателю, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Может ли самозанятый сдавать и арендовать помещения
Налоговая исчисляет налог не позже двенадцатого числа следующего месяца. Информация о размере налога приходит в форме информационного сообщения в программе «Мой налог». Есть два варианта оплаты: распечатать сформированную квитанцию и внести деньги через банк, или оплатить непосредственно в приложении со своей карты или счета.
ФЗ №422 не даёт конкретного списка видов работ, которые осуществляет самозанятый гражданин. Однако в нём прописаны условия занятости такого рода. Опираясь на п. 1 и 2 ст. 4, делаем вывод, что человек, ведущий свою работу без работодателя, может оплачивать налог на профессиональный доход (НПД), когда его труд соответствует семи критериям:
50 вопросов о налоге для самозанятых
Вопрос: Если я работаю по трудовому договору в Москве и одновременно оказываю услуги по сопровождению и продвижению сайта фирмы из Орла, могу ли я перейти на этот новый режим для оказания услуг фирме? Я их оказываю в Московской области, хотя сама фирма из Орла.
Ответ: Да, можете.
Вопрос: Как новый налоговый режим будет работать в плане привязки к определенному региону для такого вида деятельности, как перевозка грузов автомобильным транспортом?
Ответ: Привязки нет. Вы сами указываете, в каком регионе ведете деятельность. В нескольких регионах работать на этом режиме не запрещено. В том числе в тех регионах, которые не участвуют в эксперименте.
Виды деятельности для самозанятых на 2022-2022 годы: есть ли такой список? Каким критериям нужно соответствовать
Одним из условий получения статуса плательщика налога на профессиональный доход (НПД) является место ведения деятельности в одном из четырех регионов: Москва, Московская область, Калужская область и Республика Татарстан.
Единственное, что должно изменится — разрешат регистрацию самозанятых по всей Российской Федерации. Более того, обсуждается возможность запуска этого проекта по всей РФ уже осенью 2022 года (но насчет осени 2022 года есть сомнения, так как времени немного осталось).
Налог для самозанятых и аренда жилья
Введение экспериментального налога позволяет упростить налогообложение. Не нужно прикладывать дополнительных усилий и заниматься бюрократией. Введение НПД позволяет уменьшить налоговую нагрузку для тех, кто уже платит налог со своих доходов, а тем, кто действует «по серым схемам» НПД позволяет с минимальными потерями легализовать свой доход.
В том случае, если замозанятый гражданин оказывает услуги физическим лицам, налоговая ставка будет составлять всего лишь 4%, если же он оказывает услуги юридическим лицам – ставка составит 6%. С каждого поступления денежных средств будет исчисляться своя ставка.
Кто относится к самозанятым гражданам в России: список профессий
- Защиту прав на законодательном уровне. Если при оказании услуг физлицам возникают разногласия, доказывать свою правоту придется получателю услуг.
- Гарантии социального характера. Зарегистрированный самозанятый берет на себя обязательства по выплатам в соцфонды, поэтому может без ограничений пользоваться медуслугами и льготами от государства.
- Спокойствие. Такая деятельность является легальной.
Самозанятые получают еще право на налоговый вычет. Данную преференцию следует отличать от возврата налогов при покупке жилплощади или социальных вычетов. В данном случае государство предоставляет своего рода аванс с целью уменьшения налогового бремени и стимулирования людей к выходу из «тени». Этот аванс равен 10 000 рублям.
Виды деятельности самозанятых граждан в 2022 году
Если человек занимается чем-то из этого списка, он должен уведомить об этом налоговую по месту своего жительства. При соблюдении этого условия самозанятый получает возможность не платить налоги со своих доходов от указанной деятельности.
- осуществляет деятельность без официального оформления трудовых отношений;
- выполняет работы, оказывает услуги, продаёт товары как физлицам, так и юрлицам самостоятельно, без привлечения наёмного труда;
- не вправе привлекать труд наёмника;
- не предоставляет финансовой и бухгалтерской отчётности.
Закон о налоге для самозанятых принят Думой
К самозанятым гражданам в России относится около 20 миллионов человек. Это люди, которые работают сами на себя. У них нет работодателя, а также нет и нанятых работников. В режим самозанятости могут перейти ИП, которые занимаются деятельностью, для которой статус индивидуального предпринимателя обязателен. Хотя, конечно, основной интерес у государства — вывести из тени тех, кто обеспечивает себя сам и не делится с казной своим доходом.
Первое, что стоит сказать о новом налоге на профессиональный доход — пока он никак не касается большинства жителей страны. Такой налог вводится в качестве эксперимента только в четырех регионах России (хотя и очень крупных): Москве, Московской и Калужской областях, а также в Татарстане.
Пенсия для самозанятого населения в России в 2022 году
Возраст никак не влияет на размер страховой пенсии по старости (не считая доплаты в 5 000 руб. при достижении 80-летнего возраста). Лишь косвенно важен и стаж работы человека. Наибольшее значение имеет уровень его зарплаты. В случае с самозанятыми речь будет идти о сумме делаемых ими страховых взносов. Важно накопить не меньше 30 ИПК за все время (для 2022 г. – 16,2, постепенно увеличивается).
Россияне могут рассчитывать на получение пенсии по разным причинам: по старости, инвалидности, потере кормильца. Если рассматривать самозанятого, который полностью здоров и самостоятельно обеспечивает себя, то выплата ему может производиться в одном из следующих форматов:
Это видео недоступно
Закон о самозанятых возможно ждут дополнения, самозанятость для молодых это не предел, депутаты не забыли про пенсионеров и даже детей.
У работы по факту появился конкурент — стерильный таксист, работа по факту сдает позиции.
Меня зовут Дмитрий и это мой авторский канал о работе в такси и не только. В наше время без юмора к работе таксистом относится не стоит, поэтому к созданию своих роликов я подхожу достаточно творчески и с изрядной долей юмора.
Новости, интересные события и происшествия в сфере такси и не только — все это ждет вас на моем канале Такси прикол. Веселые стримы и интервью с интересными людьми в блогосфере — это будет бонусом.
Лучшей благодарностью от Вас будет подписка на канал, и не забывайте делиться понравившимися видосами в соц сетях и месенджерах — это меня мотивирует на новые творческие подвиги.
На связи Дмитрий! ВСЕМ УДАЧИ НА ЛИНИИ!
Налог для самозанятых граждан
Под самозанятыми понимаются граждане, кто не имеет работодателя и наемных работников, но предоставляет услуги или создает какой-то продукт и чей доход составляет не более 2,4 млн рублей в год, то есть 200 тысяч рублей в месяц.
Сначала Андрей Макаров предложил отнимать у нарушителей нового налогового режима все заработанные деньги. Но потом уточнил, что в первый раз будет взыскиваться штраф в размере 20% от суммы, на которую не был выставлен чек, но не менее 1000 рублей. А вот в случае рецидива уже точно будет отниматься 100% дохода, который не был официально учтен. Важно отметить, что штрафовать будут только зарегистрированных самозанятых граждан.
Налог с продажи квартиры
мы выяснили, что индивидуальный предприниматель на УСН «Доходы», в случае продажи жилой недвижимости, используемой в целях предпринимательской деятельности (сдача квартиры в аренду), при продаже этой квартиры будет обязан заплатить налог 6% (вне зависимости от того сколь долго находилась она в собственности у физического лица до получения им статуса ИП). Так?
Вопрос: является ли смена налогового режима ИП с УСН «Доход» на НПД или, допустим, на «доходы минус расходы» решением в вопросе налогообложения при продаже квартиры, используемой в целях предпринимательской деятельности, или требование по уплате налога при продаже квартиры в таком статусе сохраняется? Стоимость квартиры больше 2,4 млн, что выводит сделку за лимиты по НПД и тут возникает ещё больше вопросов. Прошу разъяснений.
