Справка О Том Что Дом Является Многоквартирным
Млин, а у меня еще вариант подбирается под ипотеку в этом банке. Буквально перед Новым годом брала справку, что дом не включен в список под снос, реконструкцию и т.п. Идете в Муниципалитет, в отдел писем-канцелярию, пишете заявление на имя Главы управы о том, что хотите получить, обязательно добавляете, что придете лично за справкой (иначе отправят по почте) — и все.
Для признания аварийности жилья оно должно соответствовать таким критериям: Конструкции вышли из строя, но не представляют угрозу обрушения, а, значит, и не грозят здоровью и жизни жильцов. Износ здания не должен быть менее 70%.
Справка о том, что дом не планируют реконструировать или сносить в ближайшее время
При покупке недвижимости посредством ипотеки проводится обязательная оценка приобретаемого объекта. Для домов, которые старше 1970 года, в комплект бумаг для процедуры экспертизы входит справка о том, что дом не планируют реконструировать или сносить. Для ее получения следует обратиться в градостроительный отдел городской администрации.
В шапке документа указывается наименование города, а также адрес и контактные телефоны архитектурного отдела. Пример заполнения справки о том, что дом не подлежит сносу, содержит:
- Ф.И.О. заявителя.
- Адресную принадлежность дома, по которому составлялся запрос.
- Информацию о том, что дом не находится или, наоборот, числится в списках объектов на реконструкцию или снос.
Справка О Том Что Дом Является Многоквартирным
- — п. 1 ст. 74 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»;
- — п. 1 ст. 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации;ст. 289—291,673,676 Гражданского кодекса Российской Федерации и др.
Многоквартирный дом как объект недвижимого имущества это долевая собственность лиц — собственников помещений в таком доме. Долевой собственностью следует считать на том основании, что их доли могут быть определены на основании закона.
Требуется JavaScript
Добрый вечер всем!
Тут высказывались мнения, и я их поддерживаю, что для начала необходимо определиться, а имеется ли в действительности «многоквартирный дом». Определение данного понятия я встретил только в Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 08.04.2013) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Кроме того, там еще есть определения понятий «Жилое помещение» и «Квартира», а также критерии отнесения помещения к «жилому». Может с этого начать? Являются ли жилыми помещениями те пресловутые 6 квартир, и кто их собственник (собственники), и, следовательно, является ли здание Депо многоквартирным домом?
К зданию пож.депо в 1974 г. пристроили помещение (пристрой) в целях расположения там общежития для сотрудников пож.части. в дальнейшем из помещений общежития «образовались» 6 квартир. Статус жильцов этих квартир не был определен до 2012 г.- не было заключено ни договора аренды, ни соц.найма с ними. Жильцы просто платили плату за комм.услуги в кассу нашего предприятия. В 2012 г. руководство нашего предприятия приняло решение передать эти квартиры муниципалитету. Что и было сделано. Земля под данным помещением оформлена надлежащим образом. Почему выкупали землю в 2012? Ранее зем.участок под зданием пож.депо с пристроем принадлежал муниципалитету. Выкупать его никто не собирался. Наоборот, руководство хотело отдать эти квартиры муниципалитету, и все, с землей проблем бы не было, она уже в собственности Администрации. Но чтобы отдать квартиры, необходимо было признать дом многоквартирным. Были сделаны попытки для этого, обращения в БТИ, регистрирующий орган. Вчера мне дали СПРАВКУ БТИ о том, что дом не является многоквартирным! Получается, что норма ст.16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»: зем.участок под многоквартирным домом переходит в бесплатно соб-ть собственников помещений многоквартирного жилого дома — в данной ситуации неприменима. Я считаю, раз данный пристрой признан не многоквартирным домом, следует применять п.4 ст.35 ЗК о том что отчуждение здания возможно без зем.участка, если невозможен раздел последнего в натуре. Заранее спасибо!
Справка О Том Что Дом Является Многоквартирным
Понятие «многоквартирный дом» использовалось в постановлении Совмина РСФСР от 9 июля 1959 г. № 1184 «0 мерах содействия коллективному строительству многоквартирных и одноквартирных индивидуальных жилых домов», в Гражданском кодексе РСФСР.В настоящее время понятие «многоквартирный дом» употребляется в различных нормативно-правовых актах:
- — п. 1 ст. 74 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»;
- — п. 1 ст. 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации;ст. 289—291,673,676 Гражданского кодекса Российской Федерации и др.
Как доказать, что дом жилой, а не многоквартирный
Здравствуйте, Владимир! Непонятно, что вас так волнует, какой у вас дом? Для определения права на льготу по оплате услуг(этим обусловлен ваш вопрос?)это не имеет значения, учитывается ваша доля в праве общей собственности и площадь, которую вы занимаете. Ваш дом состоит из двух квартир. У вас даже в справке обозначено кв.1 и кв.2
Читайте Ваш правоустанавливающий документ (кстати, это договор . . ) К примеру, если Вы покупали (приватизировали) 1/2 долю жилого дома — то присвоение №-ра квартиры необходимо упразднить(заявление в милицию); если же Вы приобрели квартиру — то у Вас многоквартрный дом.
Что такое дома блокированной застройки — статус и управление
В таком ракурсе стоит четко понимать, что в многоквартирном доме каждая часть (квартира) имеет выход в место общего использования, а из него уже на участок, который находится в общей собственности (долевого типа) всех владельцев квартир дома. Что касается дома совмещенной застройки, каждая его составляющая имеет отдельный выход на отдельный (обособленный) участок, а затем уже в место общего использования (чаще всего улица).
В рамках управления различными домами региональное правительство проводит много разнообразных программ. Одна из них – Региональная программа капитального ремонта, в рамках которой дома, признанные аварийными или нуждающиеся в проведении капитального ремонта получают надлежащую помощь.
Приказ Городского управления инвентаризации и оценки недвижимости Санкт-Петербурга от N 30
2.7.2. В случае представления Заявителем комплекта документов, не соответствующего требованиям, определенным разделом 2 Инструкции, отказывает в изготовлении справки о размерах площадей помещений в многоквартирном доме и(или) паспорта на многоквартирный дом.
1.2. Под комплексом недвижимого имущества многоквартирного дома в настоящей Инструкции понимается единый комплекс, включающий в себя жилые и нежилые помещения в составе многоквартирного дома, а также общее имущество — помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения (в том числе чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в многоквартирном доме оборудование); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом; расположенные на указанном земельном участке объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.
Понятие многоквартирного дома
Комнаты в общежитиях составляют жилой сектор, это объекты многоквартирного дома. Таким образом, чтобы общежитие превратилось в многоквартирный дом, нужна инвентаризация и реконструкция. После этого необходимо изменить все адреса и переоформить документы.
В современном мире, стоит знать, что считается придомовой территорией многоквартирного дома, а также, кто отвечает за поддержание порядка на ней.
Как происходит признание дома жилым
- к вопросу возведения крепкого дома следует подойти максимально внимательно, поскольку в нем можно будет жить в любой сезон года;
- строение должно быть обеспечено различными инженерными ресурсами, если есть возможность, следует подключить дом к центральному водопроводу и канализации. Кроме того, можно установить септик;
- внимание уделяется пожарной безопасности — все деревянные конструкции должны быть обработаны специальными средствами. Электрическая проводка находится в негорючих кабелях.
Если нужно признать часть дома жилым домом, в таком случае здание также должно быть в идеальном состоянии, чтобы любая комиссия смогла признать его пригодным для постоянного жилья и выдать после проверки, экспертизы соответствующие документы.
Как правильно составить заявление о признании дома аварийным? Какие ещё документы для этой процедуры понадобятся
- Заявление жильцов дома. В законе не определено количество требуемых заявителей для рассмотрения вопроса о сносе многоквартирного дома. Комиссия принимает как коллективные заявления, так и заявление от одного жильца, представляющего интересы своих соседей.
- Свидетельство о праве собственности на жилье. Необходимы нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов всех жителей многоквартирного дома.
- Заключение эксперта, который проводил исследование дома. В экспертизе должна быть предоставлена информация о проценте износа здания, а также подробное описание состояния конструкций, фундамента и других элементов здания.
- Поэтажный план дома, взятый из БТИ.
- Заключение изыскательной компании по результатам изучения несущих конструкций здания.
Заявление и документы рассматриваются органами местного самоуправления в течение месяца. За это время все члены комиссии проверяют документы и факты, изложенные в них.
Справка О Том Что Дом Является Многоквартирным
Чтобы получить справку о площади объекта, для оформления заказа необходимо:
• заполнить заявление;
• предоставить правоустанавливающие документы (оригиналы и копии)
• предъявить документ, удостоверяющий личность;
• при обращении доверенных лиц — предоставить документы, подтверждающие полномочия представителя.
Справка о техническом состоянии (проценте износа) объекта выдается на многоквартирные жилые дома, нежилые здания, индивидуальные жилые дома. Справка может быть выдана после проведения технической инвентаризации, либо на дату ранее проводимой технической инвентаризации, в соответствии с заявлением заинтересованного лица.
Справка О Том Что Дом Является Многоквартирным
Однако в этом случае при обращении в уполномоченный орган местного самоуправления необходимо представлять не свидетельство о праве собственности на жилое помещение, а договор социального найма (либо ордер).
Следовательно, если должник (местная администрация) в течение вновь установленного приставами срока не исполнит решение суда, то гражданин вправе обращаться в соответствующее подразделение службы судебных приставов (либо в
Справка О Том Что Дом Является Многоквартирным
Межведомственная комиссия выносит решение о признании, либо об отказе в признании, жилого помещения непригодным для проживания. Это решение рассматривает Городская межведомственная комиссия по использованию жилищного фонда, в результате чего выносит собственное, подтверждающее или опровергающее решение, которое, в свою очередь, утверждается Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (ст.18 Закона города Москвы «Основы жилищной политики города Москвы»).
Если у вас есть основания полагать, что ваша жилплощадь непригодна для жилья либо находится в аварийном состоянии, собирайте пакет документов и обращайтесь в межведомственную комиссию по использованию жилищного фонда Москвы с заявлением о признании непригодности помещения (ст.17 Закона города Москвы «Основы жилищной политики города Москвы»). Такие комиссии действуют в каждом округе Москвы.
