Программа реновации: список домов под снос в Москве до 2022 (2022, 2022)
Для многих участников программы расселения этот вопрос очень актуален и с огромным нетерпением они ожидают получение заветного уведомления на переезд в новый дом. Если информация о сносе своего дома не была найдена, то не стоит отчаиваться.
Предварительные расчеты показывают, что в 2022 году должна прийти к завершению первая волна сноса аварийных и ветхих пятиэтажек в Москве, которая тянется уже в течение восемнадцати лет.
Снос девятиэтажек в Москве
Для определенных категорий граждан будут также действовать особые льготы. К примеру, люди, стоявшие в очереди на улучшение жилищных условий, получат квартиры большей площади. При этом увеличиваться может как общий метраж, так и количество комнат.
По аналогичному принципу будет производиться и снос девятиэтажек в Москве. Список на 2022-2022 годы был сформирован ранее, но, согласно новой программе, он будет утвержден после окончательного решения жителей таких домов.
Реновация девятиэтажек: список домов
О технических характеристиках, которыми должен обладать жилой дом, чтобы попасть под снос, говорилось очень много. Что касается сооружений девятиэтажного жилищного фонда, то обязательна констатация ветхого состояния дома. Также, в учет принимаются аварийные признаки, в силу которых дальнейшая эксплуатация здания невозможна. Согласно экспертным оценкам, наименьшей выносливостью обладаю панельные дома. Тогда как капитальные ремонт кирпичного здания продлит срок его эксплуатации еще на 10-15 лет. Именно поэтому, список претендентов на демонтаж может пополниться именно панельными постройками, ровесницами хрущевок.
Демонтаж девятиэтажек в Москве является исключительным событием, а потому предусмотрена отдельная, специальная процедура внесения данной категории зданий в перечень претендентов на ликвидацию. Также, предусмотрен исключительный список допустимых причин. Как сообщают в своих интервью городские власти, дом высотой в девять этажей может быть дополнен в список, только если на то есть следующие основания:
Вторая волна реновации – когда ее ожидать
Потребность в сносе пятиэтажек и смена жителями старых квартир на современные назрела давно. «Хрущевки» выполнили главное предназначение – решили проблему катастрофической нехватки жилья, ликвидировали бытовые проблемы миллионов жителей Москвы, да и многих советских городов, обеспечили семьи недорогими, быстро возводимыми жилыми домами.
Список с 4566 пятиэтажками власти столицы опубликовали к началу мая и открыли голосование среди жителей Москвы о согласии их на включение в программу реновации перечисленных домов. Вторая волна должна была коснуться старого города, 85-ти ее районов и шести поселений из присоединенных территорий.
Реновация девятиэтажных домов в Москве
- В первую очередь, это строения с ветхими перекрытиями, находящиеся в предаварийном состоянии.
- Во-вторых, это дома, расположенные поблизости со сносными хрущевками или их корпусами, в тех же кварталах и даже на тех же улицах.
- Третья категория – это девятиэтажные дома, относящиеся к устаревшим ранним сериям, возводимым еще в прошлом веке, находящиеся на привлекательном для застройщиков земельном участке. Например, девятиэтажка у Беловежского пруда в Можайском, которая имеет выгодное расположение на карте.
В скором времени будет установлены сроки, когда начнется реновация девятиэтажек в Москве. Полный список домов с адресами будет опубликован к тому времени на официальном сайте московской мэрии. Пока известно, что это 4 объекта в Северном Измайлово, 6 строений в Южном Медведково и 12 домов в пределах района Кузьминки.
График сноса пятиэтажек в Москве
В согласии с пунктами жилищной программы РФ полная ликвидация устаревших хрущевок будет проведена к концу 2022 года. Мероприятия направлены на расселение жильцов из снесенных серий домов, не подлежащих реконструкции и ремонту. Жилые постройки другого класса, входящие во второе кольцо метро, будут эксплуатироваться после реконструкции и модернизации посредством финансов бюджета и инвесторов. Но несмотря на мнение некоторых жильцов о хорошем состоянии своих домов, власти города настроены убрать из столицы все устаревшие пятиэтажные дома.
Возрожденная программа переселения предполагает реализацию задуманного волнового способа, когда в первую очередь ставиться вопрос комфорта и социальной адаптации жильцов из сносимых серий домов. Люди получат жилье в своем или выбранном ими районе, не меняя привычного уклада жизни, школ и садов для детей, больниц и мест работы. В проведении сноса ветхого жилфонда и очистки столицы от устаревших пятиэтажек сегодня сомнений нет, так как создано большинство предпосылок для успешной работы и реализации проекта. Такой способ обмена жилья привлекает большинство переселяемого населения, ведь планируется не только перемещение и замена жилплощади на современную и комфортабельную, а полная структуризация всей инфраструктуры будущих районов проживания.
Снос девятиэтажек в Москве — список районов попавших в программу
Данная процедура переселения и сноса домов осуществляется исключительно в законном порядке. Все гарантии для собственников и участникам программы соцнайма прописаны в соответствующем законодательном документе. Демонтаж, строительство и переселение будет производиться по кварталам, для того, чтобы жители чувствовали себя более комфортно.
Первыми под ликвидацию попадут многоквартирные помещения 1956 – 1966 годов постройки. Далее в очередь становятся дома, признанные ветхими и опасными для дальнейшей жизни людей.В любом случае, власти предпринимают действия только после общения с жителями дома.
Вторая волна: чего ждать от новой программы сноса пятиэтажек в Москве
Однако, как отметил руководитель Департамента градостроительной политики столицы Сергей Левкин, на пути такого масштабного проекта есть целый ряд серьезных трудностей: отсутствие стартовых площадок для переселения, необходимость учесть интересы сразу трех сторон – жителей, инвесторов и города, а также крайне неудовлетворительное состояние внутриквартальных инженерных сетей, которые необходимо полностью перекладывать.
Тем не менее, 21 февраля в ходе встречи президента РФ Владимира Путина с мэром Москвы Сергеем Собяниным было решено: второй волне сноса «хрущевок» быть. По словам Собянина, на их месте построят новые дома, которые прослужат не 50, а 100 лет.
Снос девятиэтажек в Москве
Закон также гласит, что новое и старое жилье должны быть равнозначным. Это означает, что количество комнат в предоставляемой квартире будет таким же, как и в предыдущей. Общая площадь новой квартиры увеличится, а площадь жилых комнат будет аналогичной или больше, чем прежняя.
Новую программу по реновации ветхого жилья в Москве не обсуждает сегодня разве что ленивый. Причем эта тема горячо волнует даже тех москвичей, которым переселение не грозит. Не так давно ажиотаж вокруг домов, обреченных «на заклание», набрал новую силу. Как оказалось, помимо пятиэтажек, планируется еще и снос девятиэтажек в Москве. Отношение к программе обновления столичного жилого фонда у людей далеко неоднозначное. Многие расценивают ее как отличную возможность улучшить свои жилищные условия, а некоторые видят в ней немало подвохов.
Список очередности переселения по программе реновация по районам
Первыми сносу подлежат дома, получившие наихудшую экспертную оценку технического состояния. Взамен им будут возведены современные многоэтажки, расположенные в районах с хорошо развитой инфраструктурой и благоустроенными придомовыми территориями. Застройка будет выполняться поквартально. В первую очередь запланирована ликвидация:
Очередь реновации определялась по результатам голосования жильцов старых пятиэтажек, проведенного в мае-июне прошлого года. Участие в голосовании приняли жильцы «хрущевок» из районов «старой» и «новой» Москвы. Помимо волеизъявления самих жильцов при формировании списков во внимание принималась экспертная оценка технического состояния зданий. Больше всего разработанная программа реновации коснется Восточного административного округа, где планируется снести 1064 жилых зданий. Зеленоградский, Новомосковский и Троицкий районы в этом плане наиболее обделены. Цифры по другим округам выглядят следующим образом:
Реновация девятиэтажек в Москве
Кроме того, жители ликвидированных домов могут отказаться от переселения в новое жилье и просто получить денежную компенсацию за свою квартиру. При этом стоит отметить, что планируемые для переселения объекты будут иметь рыночную стоимость почти на 30% дороже, нежели жилье в сносимых домах. Обусловлено это тем, что отделка в новых квартирах будет выполнена по стандартам класса «комфорт», а сама площадь несколько увеличена за счёт расширения кухни, санузлов и прихожей.
Дома под снос рассредоточены по всей столице. Закон гарантирует переселенцам предоставление нового жилья в прежнем районе проживания (кроме ТиНАО и Зеленограда, где переселение возможно в пределах административного округа). По заявлениям правительства Москвы можно рассчитывать, что подавляющее большинство переселенцев (около 80%) останутся не просто в районах своего проживания, но и микрорайонах.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
До конца 2022 года планируется завершить ликвидацию хрущёвок первой волны сноса. После этого новая реновация, график сноса домов по которой запланирован до 2032 года, будет реализовываться более активно. Дополнительную информацию о программе реновации можно получить на официальном интернет-портале Москвы mos.ru и в информационных центрах управ районов и префектур административных округов столицы.
Выбрать жильё для покупки участник программы реновации сможет из собственности Фонда реновации или города в любом районе. Реализовывать такие квартиры будут с помощью аукционов. Например, в новом доме, в который переезжает семья по программе реновации, средняя площадь двухкомнатной равнозначной квартиры составляет 50 кв. метров. При этом семья желает приобрести квартиру площадью 70 кв. метров. Им придётся доплатить за 20 «квадратов».
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
«На сегодня в Москве осталось снести 65 пятиэтажек. Из них в первом квартале этого года разобрали 11 домов: девять за счет средств горбюджета и два — по инвестиционным контрактам», — сказал А. Бочкарев.
«В планах на этот год — закончить снос пятиэтажек в Восточном, Юго-Западном и Северо-Западном округах. Мэр Москвы Сергей Собянин поставил перед нами задачу завершить программу в 2022 году», — подчеркнул А. Бочкарев.
Москву захлестнет вторая волна сноса пятиэтажек
Поверить в то, что проект родился спонтанно, на самом деле трудно. Ведь, даже по самым скромным подсчетам, на него потребуется 2,4 трлн рублей (из расчета стоимости квадратного метра нового жилья вместе с дополнительной инфраструктурой 80 тыс. рублей). Если учитывать интересы застройщика, который будет строить дома не только для переселенцев, но и для коммерческой реализации, как это было раньше, сумма возрастает до 3—4 трлн, а размеры нового строительства — с 25 млн до 100 млн кв. м. Такие подсчеты провели специалисты Высшей школы экономики. Чтобы стал понятен масштаб этих цифр, достаточно сказать, что весь жилищный фонд Москвы сегодня составляет около 225 млн кв. м.
При этом Галина Хованская полагает, что инвесторы в проект пойдут, потому что на строительном рынке сейчас плохая ситуация. Депутат предлагает привлекать в проект строительный «средний бизнес» — профессионалов, которые сидят без работы из-за кризиса.
Часть девятиэтажек в Москве могут снести вместе с «хрущевками»
Окончательный список домов, включенных в столичную программу реновации жилья, будет определен по итогам голосования жителей. Ориентировочно, оно будет проходить с 15 мая по 1 июля 2022 года. Проблемы пятиэтажек, находящихся в удовлетворительном состоянии, будут решать в рамках программы капремонта.
Напомним, что накануне депутаты Госдумы проголосовали в первом чтении за законопроект о реновации «хрущевок» в Москве и переселению их жителей в новые жилые дома. Объем устаревшего жилого фонда, по оценкам экспертов, составляет в столице более 25 миллионов квадратных метров, на которых проживает около 1 миллиона 600 тысяч человек.
Снос Девятиэтажек По Реновации Вторая Волна
Жить, конечно, можно. Но люди, у которых есть деньги, это, конечно, будут сдирать и переделывать. Мы видели, как этот дом строили. Думаю, остальное строительство абсолютно такое же».Впрочем, это не первый конфликт, связанный со сносом.
На данном сайте имеется , посвященный программе реновации, а также имеется специальный сервис по проверке включения конкретного дома в список участников ; если возможности воспользоваться перечисленными ресурсами нет, можно обратиться непосредственно в уполномоченные подразделения Администрации города Москвы и по итогам составления специального запроса получить ответ о том, когда и в каком виде планируется участие того или иного дома в проекте реновации (в соответствии с федеральным законодательством о реновации в качестве участия в данной программе понимается не только расселение и снос дома, но и реализация проекта капитального ремонта и реконструкции относительно тех домов, которые можно привести в надлежащее состояние путем проведения такого типа ремонта без их сноса); также информацию о реализации программы реновации можно получить на основании телефона горячей линии.
