Как делится приватизированная квартира по наследству и завещанию
Например, умерший был одним из троих собственников общей приватизированной квартиры. Кроме него владельцами квартиры были еще два брата. Каждый из них владел 1/3 совместной собственности. Принадлежащая умершему 1/3 была поделена между тремя наследниками – женой и двумя сыновьями. Таким образом, владельцев квартиры стало пятеро – два брата умершего владеют по 1/3, жена – 1/6, два сына умершего – по 1/6.
Так, например, совладельцами приватизированной квартиры могут быть три брата. В случае смерти одного из них наследовать 1/3 доли будут не два брата-совладельца квартиры (являющиеся представителями второй очереди наследников), а первоочередные наследники умершего – жена, дети, родители. Только при отсутствии представителей первой очереди к наследованию будут призваны представители второй очереди – братья. Совладение приватизированной квартирой не дает права на наследство.
О возможности прописать в квартиту человека без согласия других собственников жилья
- Выделить долю в квартире, уступив часть от своей собственности. В этом случае не важно, сколько человек принадлежит в квартире, главное, чтобы он являлся владельцем. После этого он сможет без проблем зарегистрироваться, не получая от кого-либо разрешение. Однако нужно понимать, что выписать данную личность уже не удастся, потому как у него будут права на недвижимость.
- Выделить в натуре собственную часть недвижимости. Подобное, в основном, возможно только в частном доме. Для этого потребуется выделить отдельный вход, чтобы удалось обозначить свою часть владения. Тогда уже 1 собственник сможет сам решить, кого на своей территории прописать.
Потребуется обратиться в государственный орган, причем можно выбрать наиболее удобный для себя. Обращаться допускается в ГУВМ, Многофункциональный центр или в жилищные учреждения. Могу отметить, что стоит сразу подготовить полный перечень документов. Потому как заявление без официальных бумаг не принимают.
Раздел имущества по долям
Здравствуйте. Такая ситуация. В 2х комнатной квартире прописано 3 человека. Мама и двое детей. Одному 14лет. Второй ребенок я. Совершеннолетняя. У каждого есть своя доля в этой квартире. Мать ведет распутный образ жизни. Ребенок находится в спец школе. Я проживаю в другой квартире. Хотелось бы продать свою долю. Или поменять квартиру. Какие есть варианты в моем случае? Спасибо
Вы должны понимать, что доля стоит гораздо меньше и продавать её значительно невыгоднее нежели квартиру целиком-как 1-Й вариант-обсудить это с матерью, продать жильё и разделить деньги, обеспечив при этом несовершеннолетнего ребёнка(например с вырученных денег купить однушку на вас и младшего ребёнка в равных долях);
Как осуществляется наследование доли в приватизированной квартире после смерти владельца? Регистрация права собственности
Эта формулировка по сути означает пользование наследственным имуществом без официальной процедуры принятия наследства. Чаще всего практикуется в отношении неприватизированного жилья лицами, проживающими в квартире постоянно вместе с умершим.
Если наследодатель перед смертью выразил свою волю в завещании, определить наследников становится значительно проще. Завещание может передать всю квартиру или ее часть любому гражданину, не только родственнику.
Раздел имущества между собственниками и продажа своей доли
Поскольку квартира находится в долевой собственности, то мама имеет право преимущественной покупки вашей доли (ст.250 ГК РФ) Вы обязаны ее уведомить письменно о продаже своей доли и предложить выкупить, указав цену. Если в течение месяца ответа не последует или будет отрицательным, то вправе продать долю постороннему лицу. Прописка брата не помешает вам в продаже доли юридически, так как он не собственник и вы продаете только свою долю.
Согласно п.2 ст. 246 гл. 16 разд 2 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ, которая гласит, что продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Но стоимость продажи другому лицу, не должна быть ниже, предлагаемой второму дольщику.
Может ли прописанный человек претендовать на квартиру
Особенно пристально законодательство следит за семьями и выполнением их обязательств при заключении договора социального найма, с возможностью дальнейшей приватизации квартиры. Государство определяет семьей фактического нанимателя, его супруга или супругу, детей, родителей. Прочие физические лица, которые имеют родственные связи с нанимателем, признаются родственниками только при факте совместного проживания и ведения хозяйства. Единолично приватизировать долю квартиры можно только в случае, когда родственные связи с нанимателем прекращены.
Чтобы иметь более чёткое представление о том, какие права имеет человек, прописанный в любой жилой квартире, если он не является собственником этой недвижимости или ее совладельцем, целесообразно отметить следующие пункты:
Порядок прописки в жилье, которое находится в долевой собственности
Также стоит учитывать тот факт, что, если человек имеет выделенную долю в недвижимости, ему вовсе не обязательно получать согласие со стороны остальных собственников. В частности, это касается ситуаций, когда доля недвижимости, принадлежащая заинтересованному лицу, имеет собственный вход и выход, никоим образом не граничащий с другим выходом, а также имеет собственную кухню и санузел.
Действующее законодательство не включает в себя каких-либо обязательных условий, касающихся того, что оформление регистрации предусматривается только в какой-либо недвижимости, имеющей только одного собственника, так как в преимущественном большинстве случаев процедура приватизации муниципального имущества предусматривает регистрацию сразу нескольких владельцев. Такой же вид собственности достаточно появляется в том случае, если недвижимость предоставляется в качестве подарка или предмета наследства.
Нужно ли согласие всех собственников для прописки
Во всех остальных случаях обязательно требуется письменное согласие всех владельцев. Но при наличии определенных обстоятельств оформить прописку можно через суд и без их разрешения. Однако положительные решения по таким делам принимаются редко.
Согласно российскому законодательству, такого ребенка можно прописать в квартиру без согласия второго собственника. Регистрируется он по месту жительства родителей или опекунов.
Раздел имущества
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Доля имущества при разделе
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2022)
ГК РФ Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1. Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими — читать на 9111.ru
1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Тема: Раздел имущества
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Я с мужем прожила вместе больше десяти лет, досматривали бабушку. Бабушка написала на мужа дарственную на дом. Этот дом мы достроили. Сейчас я подала на развод и раздел имущества. Могу ли я претендавать на какую-то часть этого дома? Если да, то что мне для этого нужно.
Добрый день. Подскажите пожайлуста. У моей семьи брат, мама, папа и я, есть двухк-комнатная квартира. Она приватизирована и у каждого члена семьи своя доля. Я мать одиночка, ребенок прописан со мной. Мои родители уже 5 лет живут в другом городе. Я хочу подать на раздел имущества. Коммунальные услуги плачу сама. Хочу сплатить им доли, возможны ли мне какие то льготы, и может ли мой ребенок претендовать на часть квартиры?
Особенности раздела долевой собственности при разводе супругов
Супруги, которые стали собственниками долей в некогда общей квартире, оба имеют права пользоваться ею согласно выделенным долям. Если судом или соглашением определен порядок пользования жилым помещением, то он должен соблюдаться. А именно, занимать ту комнату, которая определена по суду, посещать места общего пользования согласно договоренности и т.д..
При осуществлении своего права долевой собственности ее участник не должен забывать, что также учитывается согласие всех собственников-дольщиков. Если у совладельцев долевой собственности нет договоренности по вопросам владения и использования общего имущества, то решить эту проблему поможет суд, установив определенный порядок пользования совместной долевой собственностью.
Раздел имущества после развода доля совершеннолетних детей
Стоит ли поднимать вопрос о выделении доли имущества на детей, как следует себя вести, когдаотсутствие у супругов общих совершеннолетних детей, в том числе и усыновленныхВторой вариант — решение вопроса в судебном порядке раздел имущества после развода.
Как будет поделено имущество после развода?Cпасибо.То, что прописана совершеннолетняя дочь — не влияет на раздел квартиры между супругами. Вы имеете право только на свою долю, какая вам причиталась при приватизации.
Увеличение доли при разделе имущества
В браке приобретена однокомнатная квартира, квартиру оформили на супругу , она же и собственник.Есть несовершеннолетний сын 9 лет.Денежные средства, порядка 70% от стоимости квартиры были получены от моих родителей (супруга), но документально передача денег не зафиксирована, только даты снятия денег , непосредственно перед куплей.Квартира куплена приватизированной.Никто в ней не прописан.Жена с ребенком прописаны у тещи, и каждого есть доли.
Квартира считается совместно нажитым имуществом в силу ст.34 СК РФ, поскольку приобретена в период брака. Денежные средства, полученные вами от ваших родителей и направленные на приобретение квартиры, необходимо было оформить договором дарения. Либо оформить квартиру в сооветствующих вкладу каждого супруга долях. Сейчас сложно доказать, что это были ваши личные средства, и суд, скорее всего, при разделе имущества будет исходить из равенства долей супругов.
Как оформляется доля в квартире по наследству после смерти? Как происходит наследование доли в приватизированной квартире
В применении правил, установленных законом, есть смысл, если владелец не написал завещания на квартиру. Наследники любой очереди вступают в круг претендентов при неимении правопреемников из предыдущей. А как делятся доли в квартире по наследству?
Умер человек. Прошли похороны. Надо взять себя в руки и начать подготовку к вступлению в наследство на доли квартиры.
Раздел Имущества Прописан Своя Доля
2. «. предварительно отдав 1/2 доли матери в своей однушке. » — а разве 1\2 в вашей однушке — равноценна 1\2 — в трехкомнатной квартире? нет конечно. Отдайте ей полностью свою однушку. а с трешкой делайте что хотите, если конечно . мама согласится.
У нас проблема аналогичная MILASHKA_AAA.
Квартира находится в общей совместной собственности, существует обременение в силу ипотеки, нужно выделить доли каждого из супругов для получения налогового имущественного вычета.
Как влияет ипотека на выделение долей? нужны ли какие-то дополнительные действия в связи с этим?
