Научная статья по теме ОПЛАТА КОММУНАЛЬНЫХ И ЖИЛИЩНЫХ УСЛУГ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ОБРАЗОВАНИЕМ ПРИ НАСЛЕДОВАНИИ ВЫМОРОЧНОГО ИМУЩЕСТВА Государство и право
Таким образом, исходя из норм действующего законодательства, следует, что обязанность муниципального образования по оплате коммунальных услуг наступает с момента смерти наследодателя, а реализовать сове право собственника, муниципальное образование может не ранее шести месяцев (а на практике этот срок гораздо длиннее) после смерти наследодателя. В связи с этим на муниципальное образование ложится дополнительное бремя содержания имущества, не являющегося собственностью муниципального образования и не включенного в казну. Жилое помещение, наследуемое в качестве выморочного, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. При предоставлении в найм жилое помещение не должно быть обременено долгами наследодателя. В такой ситуации возникает вопрос о том, с каких средств муниципальное образование должно погасить имеющуюся задолженность за коммунальные и жилищные услуги и оплатить жилищные услуги с момента смерти наследодателя по день предоставления жилого помещения в найм.
тельство о праве собственности на вторую половину, обратился к мировому судье судебного участка № 4 по Александровскому району с исковым заявлением к администрации города Ка-рабаново Александровского района о взыскании денежных средств затраченных на оплату жилищных услуг. Свои требования он основывал на ст. 210, 249, 325, 1114, 1151 Гражданского кодекса РФ, мотивировав, что после оплаты коммунальных платежей он имеет право регрессного требования к администрации города Карабаново за вычетом доли, падающей на него самого. Решением мирового суда требования были удовлетворены в пределах сроков исковой давности, а также взысканы расходы по оплате государственной пошлины.
Квартира по наследству с долгами жкх как не платить
Несанкционированное использование материалов, размещённых на сайте, запрещено законом об авторских правах. При использовании материалов активная ссылка на сайт обязательна.
Политика cookie
Политика обработки персональных данных
Данное заявление можете отправить заказным письмом с описью вложения (эту опись и вернувшееся уведомление стоит сохранить) либо самостоятельно отнести заявление в 2х экземплярах в УК. на одном из них пусть поставят отметку о принятии, входящий номер, дата, фамилия принявшего лица, роспись и печать организации.
Оплата наследниками коммунальных услуг в наследуемой квартире
То есть ваши выплаты за коммунальные услуги и техобслуживание ( перечень указан в Жилищном кодексе РФ, есть в вашей УК в общедоступном месте) производятся согласно долям, в случае споров возможно решение вопроса в суде.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ о распределении расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Оплата коммунальных услуг выморочного имущества при самозахвате
В случае если наследники неизвестны, до принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. После принятия наследства требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги предъявляется соответственно к наследникам в порядке искового производства по общим правилам.
Оставшиеся на обозначенных условиях квартиры, дома, дачи, гаражи или земельные участки передаются хозяйствующему субъекту, в соответствии с теми сведениями о нём, которые содержатся в Государственном кадастре недвижимости (ГКН).
Кассационное определение Тюменского областного суда от 16 января 2012 г
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе ответчиков Унчур Э.Л. и Унчур Э.Л. в лице их законного представителя Унчур М.А. на решение Калининского районного суда г. Тюмени от 20 октября 2011 года, которым постановлено:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда», (далее ООО «УК по содержанию ЖФ») обратилось в суд с иском к Унчур Г.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2007 г. по 31.12.2010 г. в размере рублей копеек, пени в размере рублей копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере рублей копеек. Требования мотивированы тем, что ООО «УК по содержанию ЖФ» на основании договора за N от года осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным жилым домом по адресу: . Собственник квартиры N в д. N по уд Унчур Г.Р. не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги и содержание дома, задолженность за период с 01 декабря 2007 года по 31 декабря 2010 года составляет рублей копеек, в связи, с чем начислено пени в размере рублей копеек.
Наследование долгов и обязательства
Кредитные обязательства не прекращаются в связи со смертью наследодателя. Поэтому наследник несет обязательства по кредиту со дня вступления им в наследство, в том числе и фактического вступления. Таким образом, обязанности уплаты долга по кредитному договору остаются за наследником. Суд удовлетворил требования банка в полном объеме.
Большее значение играет способ принятия наследства. Малолетние вправе совершать действия по принятию самостоятельно в случае фактического принятия наследства (например, если несовершеннолетний проживает в жилом помещении, находившемся в собственности наследодателя). Таким образом, это является юридическим фактом принятия наследства.
Оплата за коммунальные услуги является доказательством фактического принятия наследства
-квитанции об оплате налогов, страховых, коммунальных платежей, взносов в кооперативы и других платежей в отношении наследуемого имущества или справки соответствующих органов, содержащие сведения о получении данными органами денежных средств от наследника;
Подтверждением фактического принятия наследства наследником могут быть признаны действия наследника, обоснованные в совокупности доказательств, свидетельствующих о направленности воли участника общей долевой или совместной собственности на принятие наследства.
Кто должен платить за квартиру до вступления в наследство
Они могут потребовать перерасчет в управляющей компании – тогда с них будут сняты обязанности вносить оплату за отдельные виды коммунальных услуг, как то: холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, водоотведение, газоснабжение. При этом обращающимся нужно будет предъявить доказательства того, что в данном помещении никто не проживает. Им может послужить справка о регистрации в другом месте.
напоминаю: наследование бывает двух видов по порядку совершения воли наследодателя — по закону (первая очередь: дети, родители, супруг наследодателя в равных долях, по общему правилу каждая послед.очередь — число рождений от наследодателя до наследника. есть понятия наслед. трансмиссии и права представления и проч. — но это уже дебри. ). заявитель является ребенком наследодателя (матери). если нет завещания (надлежащего, удостоверенного нотариусом и не отменённого иным завещат. распоряжением матери), то сын (заявитель) будет наследником доли. если у матери (наследодателя) нет и других детей, родителей нет, нет и «законного» супруга (заключён и не расторгнут действительный брак) — то доля наследства у сына (заявителя) — вовсе 100%
Договор возмещение расходов по оплате коммунальных услуг
Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет,
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота,
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора,
4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет наследование условием договора (п. 1 ст. 158 Кодекса), предусматривают право распоряжаться общим имуществом СЛУЧАЮЩИЕ СУДЕБНЫМ ПРАКТИКОЙ. ЗА ПРОПУСТИПИСКА, у которого пользование автомобилем было приобретено или иное недвижимое имущество, в том числе строения, сооружения, находящиеся на нем находящиеся на нем здания, строения, сооружения, расположенные на этих же услуги, включенными в соответствии с настоящей статьей.
Запись на прием по тел. 7 (910) 4401904 или на..
Адреса:
г Москва, Волгоградский проспект д.46Бк1
г Серпухов, ул. Урицкого, д 4а
Как должен выглядеть договор о намерениях возмещения расходов по оплате коммунальных услуг по подаче электроэнергии, тепловой энергии, вентиляции, холодной и горячей воды, водоотвода, технического обслуживания (отдельный договор на каждый вид услуг с разбивкой помесячно или поквартально);
Расходы По Оплате Коммунальных Услуг За Наследуемое Имущество
Обоснование вывода:
По общему правилу при передаче или получении учреждением имущества в безвозмездное пользование с 2022 года следует применять федеральный стандарт «Аренда», утвержденный приказом Минфина России от 31.12.2022 N 258н (далее — СГС «Аренда»).
Первое применение СГС «Аренда» разъяснено системным письмом Минфина России от 13.12.2022 N 02-07-07/83463. Кроме требований самих стандартов следует также руководствоваться Методическими рекомендациями, доведенными письмом Минфина России от 13.12.2022 N 02-07-07/83464 (далее — Методические рекомендации).
В рассматриваемой ситуации в учете ссудодателя должны быть учтены доходы по условным арендным платежам (доходы от возмещения затрат на содержание переданного в пользование имущества). Так, согласно п. 7 СГС «Аренда» к доходам по условным арендным платежам относится часть платы за пользование и (или) содержание (возмещение затрат по содержанию) имущества, осуществляемые на основании в том числе договора безвозмездного пользования, размер которой не зафиксирован договором в виде денежного значения и определяется в ходе исполнения договора.
В соответствии с абзацем 2 п. 25 СГС «Аренда» доходы по условным арендным платежам при отражении переданного в пользование имущества в качестве объектов операционной аренды признаются доходами текущего финансового периода в тех отчетных периодах, в которых они возникают. Доходы от возмещения арендодателю расходов по содержанию им переданного в пользование имущества (на условиях, предусмотренных договором пользования) отражаются по факту предъявления арендатору (пользователю) соответствующих требований — по предъявлении документа, содержащего сумму возмещения (счета, акта, иного документа-основания) (смотрите также п. 6 раздела III.3. Методических рекомендаций). Как правило, доходы (расчеты) по условным арендным платежам, возникающие на дату определения их величины, учитываются ежемесячно (смотрите раздел II.1. Методических рекомендаций).
В связи с началом применения федеральных стандартов на основании изменений, внесенных в Инструкцию, утвержденную приказом Минфина России от 01.12.2010 N 157н, в Инструкцию, утвержденную приказом Минфина России от 16.12.2010 N 174н (далее — Инструкция N 174н), у ссудодателя доходы по условным арендным платежам обособляются на новом аналитическом счете учета — 0 205 35 000 «Расчеты по условным арендным платежам».
В Указания, утвержденные приказом Минфина России от 01.07.2013 N 65н, также внесены поправки, согласно которым при начислении рассматриваемых в вопросе доходов используется код КОСГУ — 135 «Доходы по условным арендным платежам». В частности, на подстатью 135 «Доходы по условным арендным платежам» КОСГУ относятся доходы от возмещения затрат по содержанию имущества, находящегося в аренде в соответствии с договором аренды (имущественного найма) или договором безвозмездного пользования, в том числе:
— доходы от компенсации затрат (расходов) по оплате коммунальных услуг, а также услуг по эксплуатации и хозяйственному обслуживанию арендуемого здания (помещения);
— иные доходы, поступающие в порядке возмещения затрат (расходов), понесенных в связи с содержанием имущества;
— иные аналогичные доходы.
Бюджетные учреждения отражают начисление любых доходов по компенсации затрат по коду вида финансового обеспечения (деятельности) «2» (смотрите, в частности, письмо Минфина России от 09.11.2022 N 02-06-10/65506). Соответственно, начисление доходов по условным арендным платежам следует производить по приносящей доход деятельности, то есть по коду вида финансового обеспечения (деятельности) «2» (далее — КФО).
Таким образом, в соответствии с нормами Инструкции N 174н в бухгалтерском учете бюджетного учреждения — ссудодателя данную хозяйственную ситуацию можно отразить следующими корреспонденциями счетов:
1. Дебет 2 205 35 560 Кредит 2 401 10 135 — отражено признание доходов по условным арендным платежам (ежемесячно);
2. Дебет 2 201 11 510 (Увеличение забалансового счета 17, АнКВД 130, 135 КОСГУ) Кредит 2 205 35 660 — отражено поступление компенсации части расходов по оплате коммунальных услуг на лицевой счет учреждения.
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
В бухгалтерском учете бюджетного учреждения доходы по условным арендным платежам, к которым относится и компенсация части расходов по оплате коммунальных услуг, отражаются с применением счета 2 205 35 000 «Расчеты по условным арендным платежам».
Квартира по наследству коммунальные платежи
В следующих выпусках портала www.metrinfo.ru мы поговорим о том, как действовать, если в наследство передается квартира, обремененная ипотекой, о продаже наследства, и подумаем, в каких случаях от наследства лучше отказаться.
В июле 2009 умерла моя мама, я единственная наследница. В прошедшие пол года вступила в наследство. 1.02.2010 получила ВСЕ документы о переходе права собственности. Сама я проживаю в другом городе, имею постоянную регистрацию, в квартире моей мамы никто не прописан. Согласно Жилищного Кодекса, статье 155, п.11 и Постановления Правительства РФ N 307 от 23 мая 2006 года при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за ряд коммунальных услуг. Перерасчет осуществляется на основании письменного заявления потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, ими могут быть: а). б). ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
Соглашение о разделе наследного имущества кто оплачивает коммунальные услуги
Прилагаемые документы К заявлению о принятии наследства необходимо приложить паспорта наследников, удостоверяющие личности преемником и ряд иных видов документов. В их число входят: Показатели Описание Свидетельства о смерти наследодателя — Выписка из домовой книжки подтвержденная подписью сотрудниками ЖКУ Официальные бумаги отражающие родственные связи, например, свидетельство о заключении брака Правоустанавливающие акты на принадлежащее покойному имущество Справка с местожительства свидетельствующая о наличии прописки Иные виды документов обусловленные конкретными факторами наследственного дела Необходимо заметить, что нотариус имеет право истребовать любые виды официальных бумаг и документов в ходе рассмотрения наследственного дела, делать запросы в различные инстанции для уточнения возникающих вопросов.
Конечно, надежнее оформлять документы подобного рода в письменном виде – это поможет избежать споров в будущем. Но если речь идет о малоценном наследственном имуществе, если родственники мирно договорились между собой о разделе или порядке совместного пользования им, если между совладельцами не возникает споров и взаимных претензий – составлять письменный договор не имеет смысла. Если же речь идет о ценном или дорогостоящем наследственном имуществе, а также о имуществе, право собственности на которое требует государственной регистрации (жилое помещение, денежный вклад, автомобиль), документ должен быть нотариально удостоверен.
Письменная форма соглашения может быть произвольной. В тексте не должно быть двусмысленных формулировок, исправлений и помарок.
Оплата за жилищно-коммунальные услуги в период до вступления в наследство: законно ли
Далее — мать умирает. Вопрос: кто собственник — Я? Нет, отвечают мне. Ты можешь стать им только через 6 месяцев. Ибо тогда по закону вступишь в права наследования, до тех пор — ни-ни!! И пока не имеешь права совершать НИКАКИХ действий с этой недвижимостью. Так а кто тогда собственник. Умершая мать?? Государство? КТО. Получается, квартира висит в некоем правовом пустом пространстве? Она ничья? И как мне быть? Ведь продолжают приходить листки с коммуналкой! Кому? Мне!! Тогда я не понимаю, где логика? Никаких действий я не могу совершать с квартирой (даже сдать в наём по закону не могу) а платить должен, ибо прописан. И никого не волнует, что я фактически не потребляю услуги ЖКХ т.к. не живу там. Так логика-то где??
И ещё: ведь отношения с ЖКХ возникают именно у СОБСТВЕННИКОВ! Именно они заключают договор, по которому получают дары ЖКХ и их потом оплачивают! Так?? Или я не прав?? И если так, то на каком основании Я, просто прописанный должен оплачивать то, что не потребляю?? Где вновь перезаключённый со мной договор? Где моя подпись? Нет его, ибо я не вступил в права собственности! Получается некий юридический казус! Господа ЮРИСТЫ, прошу! Помогите разобраться!:)
Сколько стоит вступить в наследство
- объектов недвижимости;
- транспортных средств;
- ценных бумаг;
- долей в уставном капитале ООО;
- авторских прав;
- прочего имущества.
Обязательная статья расходов при наследовании – оплата услуг лицензированной оценочной организации или независимого оценщика. Без документа, который содержит точные данные о стоимости наследственного имущества на дату смерти наследодателя, невозможно рассчитать сумму государственной пошлины, которую наследник должен оплатить за выдачу Свидетельства о наследстве. Ниже мы рассмотрим, куда обращаться для проведения экспертной оценки и сколько стоит данная услуга.
Образец требования тсж к наследственному имуществу по долгам за коммунальные услуги
Обращение в суд с исковым заявлением До истечения 6 месяцев после открытия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В соответствии с ч. 2 ст. 30 ГПК РФ, иски кредиторов наследодателя, предъявляемые до принятия наследства наследниками, подсудны суду по месту открытия наследства.
Круг лиц, являющихся наследниками, будет установлен в суде на основании ходатайства об истребовании наследственного дела. По истечении 6 месяцев после открытия наследства иск о взыскании задолженности за ЖКУ подаётся к наследникам умершего по правилам ГПК РФ.
Если имущество в качестве выморочного перешло в собственность Российской Федерации, городам федерального значения Москве и Санкт-Петербургу или муниципальному образованию, иск о взыскании задолженности за ЖКУ предъявляется соответственно к этим органам.
Оплата ЖКУ в период со смерти наследодателя до оформления наследства тоже возлагается на наследников, так как право на жилое (нежилое) помещение в случае принятия наследства возникает с момента смерти наследодателя. Другими словами, оформление наследства является только актом подтверждения прав на наследуемое имущество и не связано с моментом возникновения права. При этом наследники обязаны погасить в том числе и задолженности наследодателя за ЖКУ, возникшие к моменту открытия наследства (т. е. на момент смерти). В случае если наследники неизвестны, до принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. После принятия наследства требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги предъявляется соответственно к наследникам в порядке искового производства по общим правилам.
Коммунальные платежи наследуемой квартиры
Бремя расходов по коммунальным платежам лежит на собственнике жилого помещения. Если дядя не оплачивал услуги ЖКХ в то время, когда он жил вместе с мамой (примите соболезнования и простите, что приходится об этом упоминать) то это пусть остается на его совести. С момента вступления в наследство определенного круга лиц необходимо было либо договориться между собой об оплате коммунальных услуг в равных долях наследников, а лучше было бы — разделить лицевые счета поставщиков услуг ЖКХ согласно долей наследства и оплачивать свои части на законных основаниях.
Здравствуйте, помогите пожалуйста в решении данной проблемы. В конце ноября умерла бабушка оставив за собой квартиру, у нее трое детей,один из них (мой дядя) участвовал в приватизации и соответственно там прописан, остальные дети нет, они вступили в право наследство и продают эту квартиру. Найдя покупателей и взяв задаток они его делят поровну однако мой дядя требует чтобы ему отдали по 6 тысяч за погашение долга за коммунальные услуги. Правомерно ли это требование,? если после смерти матери он там не жил а лишь приходил мыться и соответственно не платил коммуналку? Должны ли наследники вместе с ним были платить коммуналку? Или просто дядя хочет завладеть чужими деньгами обманным путем?
