Построила Новый Домно Старый Не Снесенможно Ли Присвоить Другой Адрес

На одном участке стоит два дома один новый, другой старый под снос

Есть 2 земельных участка (ИЖС). Владелец обоих участков один и тот же, с 2007 г. И есть дом, который расположен сразу на 2-х земельных этих участках. Дом не двухквартирный и не разделен в натуре, расположен на участках не равномерно. Дом зарегистрирован в рамках дачной амнистии в 2011 г. Правоустанавливающими документами на дом при регистрации (судя по свидетельству) являлись ДКП на один лишь земельный участок и кадастровый план дома. В кадастровом плане четко указано, что дом расположен на двух З/У и есть четкая схема даже там, т.е. ошибиться регистратору было невозможно.

На одном земельном участке 5.8 соток стоит два дома. Каждый зарегистрирован под своим адресом и со своим кадастровым номером. Как можно продать один из домов с частью земли, относящейся к этому дому, т.е разделить участок пополам по 1/2 доли. Размежевать не получается, менее 4 соток не межуют. Спасибо!

На одном участке стоит два дома. Один старый (никто не живет), а другой новый, но пока не жилой (разрешение на строительство есть). Так вот, нужно ли списывать старый дом? Может быть в дальнейшем будут проживать там свои дедушка и бабушка. И можно ли его вообще не списывать? И как все это будет выглядеть?

Что нам дальше делать. Мы купили земельный участок со старым домом под снос для строительства нового дома. В регистрационной палате сняли с учета старый дом. В БТИ выдали справку, что дом снесен. Теперь я обратилась в БТИ для оформления тех. плана на новый дом и выяснилось, что старый дом числится на кадастровой учете. БТИ сделало акт обследования, который был представлен в кадастровую палату. Но был предоставлен отказ в виду цитирую в государственном кадастр недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке на котором расположен объект недвижимости. Теперь в кадастровой палате говорят, что нужно ставить в регитрационную палату этот старый дом, потом его снимать, потом сказали, что нужно межевать землю, чтобы подвязать старый дом с землей, в БТИ вообще сказали нужно оформить тех. план на старый дом. Земельный участок стоит на кадастровом учете, присвоен кадастровый номер, есть кадастровой выписка, кадастровый паспорт. Какие наши должны быть действия, если в кадастровой палате говорят, что нельзя оформить новый дом, пока стоит старый на учете?

Здесь отражен порядок получения разрешения на разбор постройки и СНиПы, касающиеся сноса дома. В России действует свобода частной собственности, но государство заботится не только о защите прав владельцев недвижимого имущества, но и об общественности. Для лиц, проживающих по соседству с территорией, где проводится разбор здания, демонтаж может доставить неудобства.

  1. Дома бани коттеджи из профилированного бруса
  2. Дома и здания из ЛВЛ конструкций
  3. Дома и здания из монолита и блока
  4. Дома и здания из металлоконструкций
  5. Дома бани коттеджи из дерева под ключ
  6. Комбинированные дома из камня и дерева
  7. Дома и здания из кирпича и камня
  8. Дома бани коттеджи из оцилиндрованного бревна
  9. Дома бани коттеджи из клееного бруса

У них могут быть разные названия — отдел архитектуры и городского хозяйства либо отдел архитектуры и градостроительства или что-то подобное, но зона ответственности одна. Собственнику частного дома следует обратиться в такой отдел с заявлением на имя главы местной администрации и предоставить:

Саратов Категория: Здравствуйте! Можно ли оформить снос старого дома и постройку на этом месте нового дома как реконструкцию старого дома, если две новые стены будут совпадать со старыми, а две другие новые увеличены на несколько метров? Собственники дома и земли:. 27 Августа 2022, 19:47, вопрос №1735700 Елена, г.

Требования к акту обследования 1. Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости,

Узнать когда снесут дом по адресу

Чем больше срок эксплуатации, тем больше начнут расти затраты на ремонты и поддержание дома в нормальном состоянии. При этом комфортность проживания останется приблизительно на том же уровне. Так называемые «ограждающие конструкции» — стены, потолки, фундамент – будут оставаться теми же, сооружёнными в прошлом столетии.

На смену хрущевкам придут дома, построенные из панелей нового поколения и как монолит. Отделка фасадов будет яркой, нестандартной. Власти города обещают в домах круглосуточное видеонаблюдение, современные лифты, адаптировать подъезды для инвалидов и детских колясок, Если на месте хрущевок строить корпуса премиум-класса, количество квартир в новых домах увеличится более чем в 2 раза, а общая их площадь – более чем в 5 раз. В отношении каждого участка вопрос о строительстве будет решаться индивидуально. На месте массового скопления пятиэтажек логично строить большие кварталы. В проекте будут участвовать лучшие архитектурные бюро столицы. После 2022 г. можно будет строить планы о переселении жильцов в Московской области.

Один из критериев, используемых чтобы установить очередность – это степень износа здания. Второй – необходимость освобождения места под стартовые площадки. Третьим немаловажным фактором является наличие поблизости новостройки, в которую можно переселить жильцов.

Запущен проект реновации в 2022 году и именно на этот период запланировано проведение основной массы работ. Так, как уже было сказано, до конца лета будут сформированы адреса московских пятиэтажек, какие снесут. Далее, примерно два месяца уйдет на то, чтобы составить уведомления жителям, предусмотреть достаточно свободных квартир в новостройках, для переселения граждан, а также оформления всех нужных бумаг.

Повтор программы реновации начался в 2022 году также в городе Москве с расселения с последующим сносом домов, по годам постройки также относимым к пятидесятым годам прошлого века. Каким образом можно узнать, когда тот или иной дом пойдет под снос, и есть ли он в программе?

Раздел участка и дома

Добрый вечер! Такая ситуация: есть земельный участок, на нем строится дом. Адрес участку не присвоен(нет улицы и номера дома), администрация тянет. Участок оформлен на жену. Дом строится исключительно на средства мужа. Как будет происходить раздел, кто и на что имеет право ?

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса (СК) РФ «Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью». Это не зависит от того, на ком оформлено это имущество. В силу ст. 39 СК РФ «При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интересов одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи».

Ежедневно мы решаем проблемные вопросы регистрации права собственности на дачные дома. Решая задачу ежедневно независимо от вашего желания вырабатываются стандарты и алгоритмы действий. Начав работу над вашим «проектом» по оформлению дома, мы пройдем следующие этапы:

Читайте также:  Льготы Пенсионерам С 80 Лет В Московской Области В 2022 Году

Вся недвижимость в России подлежит обязательной государственной регистрации, о которой свидетельствуют выданные ответственным учреждением документы. Процедура регистрации частного жилого дома, построенного на личном участке земли, предусматривает внесение в единую государственную кадастровую базу всех сведений об объекте недвижимости и его владельце. Только после регистрации владелец получает законное право распоряжаться домом.

Регистрация жилого строения на земельном участке осуществляется только после предоставления необходимого пакета документов. Одним из важнейших актов в данном случае является технический план сооружения. Данное правило прописано в ст. 22 ФЗ-221 от 22.07.2007.

Регистрация построенного дома обязательно предполагает общение с кадастровым инженером. При выборе организации нужно быть предельно внимательным, чтобы не связаться с мошенниками. С перечнем специалистов, способных произвести подобного рода работы, можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра.

Данная формулировка зачастую не удовлетворяет ни одну из сторон сделки. Причина проста: договор купли-продажи оговаривает только земельный участок, соответственно, если в процессе эксплуатации недостроенному объекту недвижимости будет причинен ущерб, то о компенсации и возмещении не может быть и речи.

До 2022 года главным документом являлась декларация. Она содержит все сведения о строении, которые требуются для регистрации. Теперь вместо нее заявитель обязан предоставить технический план, оформленный работниками БТИ или частными кадастровыми инженерами.

  • Бланк декларации лучше заполнять своими руками, иной вариант возможен разве что по уважительной причине;
  • Заполняется бумага в двух экземплярах. Само собой, сведения в них должны полностью совпадать;
  • Не стоит выдумывать ответы и спешить, если что-либо неясно – лучше переспросить. Действовать следует по принципу уверенного минимума, то есть все пункты, которые вызывают сомнения или вопросы, лучше оставить пустыми и дозаполнить с помощью инспектора или человека, разбирающегося в вопросе;
  • В документе лучше указывать правдивые данные. По упрощенному порядку декларация носит также и техническое назначение, так как заменяет собой кадастровый (технический) паспорт на недвижимость, и умышленное искажение фактов может повлечь неприятные последствия или санкции;
  • Важно не ошибиться и правильно указать вид недвижимости, «дом», «летняя кухня» и т.д. При этом хозяйственные и бытовые постройки относят к графе «иное здание» с указанием его наименования, например, «сауна». Если вы декларируете вспомогательную постройку, не являющуюся капитальным зданием, то такой объект относят к графе «сооружение» и, опять-таки, указывают его наименование, например, «курятник»;
  • В графу «назначение объекта» следует вписать жилой или нежилой дом вы регистрируете. Как правило, к жилым домам полноценно могут относиться только , в которых возможно круглогодичное проживание;
  • Следует иметь в виду, что при назначении объекту статуса жилого дома впоследствии усложниться процедура купли-продажи этого объекта, в силу того, что такая сделка уже будет подчиняться иному закону и требовать отдельной регистрации с уплатой госпошлины;
  • Несмотря на то, что сегодняшнее законодательство значительно упрощено, и от вас не требуется предоставление кадастрового паспорта на земельный участок, в бланке декларации есть обязательная к заполнению графа «кадастровый номер земельного участка…». Поэтому паспорт (или его номер, записанный на бумажке) все же лучше взять с собой;
  • Важной графой является пункт, требующий техническое описание объекта. Здесь следует предоставлять максимально точные и правдивые данные во избежание недоразумений, эксцессов или штрафных санкций в будущем;
  • Возможен вариант совместной собственности на регистрируемый объект. В этом случае обязательно заполняется графа «сведения об общей собственности…». Более того, каждый собственник в этом случае заполняет отдельную бумагу;
  • Напоминаем, что с момента вступления в силу права собственности на дом или иную недвижимость согласно закону РФ она будет облагаться налогом.

Даже если гражданин, желающий построить дом на участке, оформил на него право собственности, на строение оно не распространяется. Все владельцы обязаны оформлять дома в собственность. В противном случае здание будет рассматриваться как «самострой», а значит, госорганы вправе потребовать его сноса.

Если владелец земли при возведении домика не получил разрешения на эти работы, то его нужно легализовать, прежде чем оформить в собственность. Тут уже вопрос надо ли не стоит, однозначно надо. Процесс легализации не очень то и сложен, но крайне необходим. Времени, конечно, уйдет не мало, так же как и финансов. Причем для легализации придется обращаться в суд.

Действие нормативного акта все время продлевается. На данный момент оформить дачу в собственность по упрощенной процедуре можно до марта 2022 года. А в 2022 году вступили в силу дополнительные изменения, которые в первую очередь касаются документов, необходимых для оформления.

Если дому в поселке дали адрес отличающийся от свидетельства о собственности

Приветствую коллеги!
Имеется такой вопрос, вот предыстория: в подмосковном поселке городского типа приобретен дом с участком, получено свидетельство о собственности на участок и на дом (жилое строение без права регистрации проживания). Данный дом ранее был построен взамен старого ветхого дома, который располагался на двух участках и соответственно принадлежал двум соседям. Этот старый дом имел один адрес, условно ул. Ленина д.10. Далее соседи договорились о его сносе и о строительстве на каждом участке своего отдельного дома. Новые дома были построены, на них получены паспорта БТИ и свидетелства о собственности. Но при этом, у каждого соседа адрес остался прежний одинаковый —
ул. Ленина д.10 — это зафиксировано в свидетельствах о собственности на дом и на участок. Снос старого общего дома был оформлен должным образом, приходил инспектор и зафиксировал, что дом прекратил существование. При этом также было прекращено свидетелство о собственности у каждого соседа на его часть дома.
Таким образом имеется 2 собственника у них 2 раздельных участка, на каждом индивидуальный дом, но адрес в документах у обоих одинаковый. Разумеется, лицевые счета за коммунальные услуги у каждого разные. Я приобрел один такой участок с домом, соответственно получил на себя свидетельсва о собственности на участок и на дом. В них прописан адрес — ул. Ленина д.10.
После этого я обратился в администрацию поселка, чтобы у них получить почтовый адрес. В результате, мне дали бумагу, что мне присвоен адрес — ул. Ленина д.10А. А копию этой бумаги они направили уведомлением в районное БТИ.
Руководствовались они видимо уже разделением адресов домовладений и так как мой дом стоит вторым от соседа по исчислению домов на улице, вот мне и дали адрес с префиксом «А».
Вопрос: чем мне это «грозит» ? Нужно ли мне теперь из-за этого заново менять свидетельсва о собственности на дом и на участок (т.е. с обновленным номером дома) ? Есть ли какие-нибудь особенности в перерегистрации при этом на меня лицевых счетов за электричество и газ.
Если кто сталкивался с подобным, подскажите пожалуйста.

1. Сносим старый дом. Идем в БТИ, привозим специалиста, он осматривает место трагедии и составляет акт деконструкции (не помню точное название). С этим актом идете в Кадастровую палату и пишете заявление на снятие с кадастрового учета.
2. Оформляем разрешение на строительство. Для этого идем в отдел архитектуры и градостроительства районной управы и предоставляем необходимые документы (они скажут, какие). Сходить лучше ДО визита в Кадастр, поскольку будет необходима выписка из кадастрового учета на участок определенной формы, ее закажем одновременно с выполнением п.1
Также будет необходима топосъемка участка — делает любой серифицированный землемер.
3. Теоретически, пока нет разрешения на строительство, строить нельзя. Практически — можно и нужно, соблюдая СНиП и красную линию застройки. Так что, если времени нет, заводим нулевой цикл.
4. Далее два варианта. Либо оформляем незавершенку по имеющемуся фундаменту, либо строим дом до конца.
В любом случае, опять будет необходим визит землемера для составления привязки опорных точек фундамента к участку.
В последние годы процедура, вроде бы, упростилась, и для регистрации дома не нужно делать техпаспорт. Достаточно поданной в БТИ декларации «со слов», на основании которой (или, при наличии, на основании техпаспорта) специалист подаст данные в Кадастровую палату для постановки объекта на учет. Сейчас это возможно сделать электронно, без таскания бумаг (между БТИ и Кадастром, в БТИ все равно тащить бумаги). Бумаги тоже можно притащить, время регистрации неизменно.
5. Если Вы решили оформить уже готовый дом, то, прежде чем поставиться на учет в Кадастре, необходимо присвоить почтовый адрес. Для этого идете в сельскую администрацию и ноете над ухом землеустроителя до тех пор, пока тот (та) не согласится выехать на место. Справка от председателя выдается в течение недели. Она будет нужна для БТИ.
6. Получаем в Кадастре кадастровый паспорт на здание, этими же ногами идем в юстицию (или в МФЦ, там нет очередей, зато на удивление бестолковые девочки + 3 дня к сроку регистрации) и сдаем документы на регистрацию дома.
7. Получаем свидетельство, радуемся, пьем водку, сжигаем дом фейерверками, начинаем все с начала.

Читайте также:  Списывают ли мфо долг просто так и какие компании форум

География пользователей сайта, подыскивающих себе коттедж недалеко от МКАД или недорогой домик в удаленном от Москвы селе, достаточно обширна. Это и москвичи, рассчитывающие выезжать из города на каникулы, и жители областей России, планирующие переехать поближе к столице на ПМЖ. Чтобы определиться с правильной ценой при покупке дачи или дома в пригороде столицы или в небольшом поселении от

(593) Продается 1 комнатная квартира на улице Пушкинская, 4/5 этажного панельного дома, площадь квартиры 35/17,5/ кухня 8,5 квадратных метров, раздельный санузел, централизованная горячая вода, есть застекленная лоджия, квартира с частичным ремонтом ( сделан ремонт в комнате и туалете).

В местную администрацию за разрешением на снос, затем фактический снос, далее обращайтесь в БТИ о снятии ИЖД с техн. учета (они фиксируют что строение физически снесено), потом — в аминистрацию города — о снятии почтового адреса, далее в рег. службу для прекращения прав собственности на снесённое здание. Сейчас комнаты не дают. Скорей всего дадут однокомнатную квартиру! У тебя кроме 15 кв.м.

В Подмосковье снос старых домов в деревнях . осуществляют не многие компании, так как это требует выезда большой бригады мастеров проводящих работы, что требует дополнительных затрат. Сотрудничая с нами, мы обеспечим быстрый демонтаж, любого строения, в кратчайшие сроки, по максимально выгодным ценам. Прежде чем приступать к сносу здания, необходимо определить степень аварийности, а также оценить, есть ли смысл проводить демонтаж вручную, для сохранения отдельных частей дома, которые могли бы пригодиться для дальнейшего использования.

внутри под отделку; полы — пол первого этажа — бетон, пол второго этажа черновой. Коммуникации — электричество 15 кВт; водопровод, колодец. Подъездная дорога асфальт + гравий, круглогодичный подъезд, протяженность от асфальта 50 метров. В деревне есть магазины, детский сад, школа. 10 минут на машине до г. Солнесноорск. В 10 минутах на машине в Савельево чистые пруды для купания, платная рыбалка, рядом в лесах много грибов и ягод.

Можно ли построить жилой дом на садовом участке и прописаться

Например, многих граждан волнует вопрос прописки в еще недостроенном доме. Или же не всем понятна разница меж купленным домом и построенным самостоятельно. Вполне ясные ответы дает Жилищный Кодекс РФ, где сказано, что прописка возможна только в жилых помещениях.

К сведению! Конституционный суд признал, что субъекты Федерации «вправе самостоятельно определять такой порядок регистрации, не дожидаясь прописания этих норм в федеральном законодательстве». Хотя до сегодняшнего дня никто из субъектов РФ не взял на себя смелость установить такие нормы.

Итак, обязательные условия, чтобы человек мог «прописаться» на даче, таковы:
а) жилое строение должно быть пригодно для постоянного проживания;
б) земельный участок должен быть предназначен для садоводства (а не для чего-либо еще, например огородничества);
в) участок должен быть расположен на землях, относящихся по своей категории к землям населенных пунктов.

Те, кто получил или приобрел землю с правом возведения только лишь жилого строения, не смогли соответственно зарегистрироваться в них. Хотя живут в таком строении круглогодично, оно имеет все, стоит на крепком и надежном фундаменте. Некоторые такие «жилые строения» по техническим и градостроительным нормам значительно превосходят полуразрушенные, старые жилые дома в деревеньках, в которых все же прописывают граждан.

Если все же ФМС отказало вам в прописке на даче, что делать? Подавать судебный иск. В этом заявлении обязательно указывать, что дачный дом признан жилым – подтвердить документально соответствие всем санитарно-эпидемиологическим нормам и даже радиационного контроля. При соблюдении всех условий и требований суд обязательно рассмотрит и удовлетворит ваше исковое заявление, а также обяжет ФМС зарегистрировать ваше постоянное место проживание на даче.

Можно ли построить жилой дом на садовом участке и прописаться если на участок и

  1. Участок земли должен располагаться в пределах населенного пункта с категорией «земли населенных пунктов» или «земли сельскохозяйственного назначения». Дому в лесу не смогут присвоить адрес.
  2. Дом должен быть зарегистрирован, как жилой.
  3. Дому должен быть присвоен адрес.
  4. Дом должен соответствовать градостроительным регламентам на садовых участках (иметь не более 3 этажей, не относиться к многоквартирным).
  5. Дом должен соответствовать требованиям к жилым помещениям и быть пригодным для круглогодичного проживания.

В некоторых случаях предварительно необходимо перевести дом в статус жилого. Для этого гражданину нужно обратиться в органы местного самоуправления или в МФЦ. Уполномоченные инстанции должны принять решение по заявлению собственника на предмет соответствия Жилищному кодексу и его статьи 23.

  1. Дом должен обладать всеми инженерными сетями: подключен к водоснабжению, электричеству, отоплению, водоотведению, вентиляции и пр.
  2. В доме должны быть надежные несущие конструкции и крыша.
  3. В комнатах и на кухне должны быть окна, обеспечивающие естественное освещение.
  4. Система отопления должны быть пригодной для поддержания в квартире температуры от 18 градусов.
  5. Высота потолков в жилых комнатах и на кухне не может быть менее 2,5 метра, в коридорах не может быть менее 2,1 метра.
  6. Пол первого этажа должен быть выше плановой отметки земли.

С пропиской в домах, расположенных на садовых участках, могут возникнуть определенные сложности. Так, не допускается оформление регистрации на участках, которые предназначены для огородничества. Регистрация в домах, построенных на участках садового некоммерческого товарищества (СНТ), допустима только при соблюдении ряда условий:

Изменения в порядке оформления прописки на даче регулируется теперь 217-ФЗ от 2022 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…» Данный закон исключает из оборота такое понятие, как участки под дачное некоммерческое объединение, а также само понятие «дача». Были сохранены только два вида товариществ: огороднические и садоводческие.

Как узнать идет ли дом под снос

При этом проживать в доме можно — несущие конструкции не обвалятся, риска разрушения здания нет. Поэтому жильцы ветхих домов обычно стоят в очереди последние — в квартирах еще можно жить. � «Аварийным» признают жилье с процентом износа более 75–80%, несущие конструкции которого потеряли целостность.

Участие в программе реновации добровольное, и если большинство квартир в пятиэтажке высказались за ликвидацию, то такой жилой объект будет принимать участие в программе сноса и переселения жильцов.Узнать вошёл ли дом в реновацию можно с помощью общедоступных веб-сервисов, например, портала мэрии Москвы mos.ru. Всего в программу реновации включено более 5000 столичных домов, хотя первоначально московским правительством был утверждён список из 7934 домов.При этом в первоначальный список домов вносились изменения. Так, 3 октября 2022 года в программу реновации были включены ещё 37 дома, расположенные

Читайте также:  Сколько Платить Налог За Машину С Лошадиной Силой 238 В Уфе Пенсионерам

Прежде чем ответить на вопрос о том, как узнать включён ли дом в программу реновации (Москва), стоит прояснить какие строения попали под действие проекта.В мае-июне 2022 года жители хрущёвок принимали участие в голосовании и принимали решение о том, согласны ли они на снос и расселение домов.

Но время идет, дома приходят в непригодность, угрожают своим аварийным состоянием, а сотни семей мечтают сменить непрактичную планировку на просторную новую квартиру в современной высотке. Это одна из основных причин, которые спровоцировали снос пятиэтажек в Москве в 2022 году.

  1. какие еще угрозы жизни или здоровью жильцов присутствуют.
  2. не превышен ли уровень токсичности в помещении;
  3. присутствуют ли коммуникационные и инженерные системы: электросеть, водопровод, в каком состоянии они находятся;
  4. фиксируется ли деформация и разрушение несущих, внутренних стен;
  5. насколько соответствуют нормам показатели температуры, влажности воздуха внутри;
  6. качественно ли работает вентиляционная система;

Дом остался без адреса

Дом № 32 на улице Пушкина долгое время оставался одним из самых красивых и престижных в Челябинске: удобный, соразмерный, он на редкость удачно вписывался в городскую среду. В советское время в нем располагался крупнейший в областном центре магазин школьных учебников. Здесь жили такие руководители, как Г. Ведерников, Б. Исаев, А. Белишко… Но, несмотря на влиятельных жильцов, более чем 70-летнюю историю и завидное место расположения в тихом центре города, дом оказался, по сути, бесхозным. Он есть и в то же время его не существует.

Отсутствие взаимопонимания между жильцами старого и нового дома обнаружилось еще в 2008 году, когда «старички» собрали общее собрание на предмет проведения капремонта и заручились одобрением большинства собственников жилья, согласных оплачивать пять процентов от стоимости ремонтных работ. Но жители нового дома, занесенного в реестр под таким же адресом, выступили против, потому как в капремонте они не нуждаются, а делить с жильцами старого дома дополнительные расходы им, понятное дело, ни к чему.

— Главной целью Жилищного кодекса было упорядочение сложной структуры городского хозяйства, наведение здесь прядка, уменьшение случаев злоупотребления на этом сегменте рынка, — говорит Начаров. — А тут получилось наоборот: присвоение новому дому нашего адреса породило почву для разного рода нарушений, стало причиной неразберихи. Вот лишь один пример. В результате долгих хлопот мы все-таки добились включения своего дома в программу капремонта. Но когда стали звонить в управляющую компанию, выяснилось, что включить-то нас включили, а ремонт крыши собираются делать в новом доме, внесенном в реестр по адресу: Пушкина, 32. Мы сначала даже не поверили, снова звоним, уточняем, что за крыша — железная коньковая? Да нет же, отвечают, плоскосовмещенная рубероидная. То есть точно не наша. И метраж указан того дома — 1781, хотя дата постройки значится нашего здания — 1936 год.

Проблема была донесена до руководителей города, но чиновники рекомендовали жильцам, не по своей воле оставшимся без официального адреса, направить усилия не на присвоение старому дому прежнего, законного адреса, а на его изменение, причем посоветовали делать это за счет своих денег и своего времени.

Началось с того, что в 1990 году рядом с домом по адресу: Пушкина, 32, возвели еще один двухподъездный 30-квартирный дом. Старожилы вспоминают, что в период строительства он значился под номером 3 на улице Советской, потом вообще существовал без адреса. В 2006 году чьим-то волевым решением ему присвоили адрес: Пушкина, 32, и занесли в адресный реестр.

Оформление земли под домом (под старым домом) или если документы отсутствуют или утрачены

В такой ситуации существует два способа решения задачи: 1) Признавать право собственности на земельный участок без идентификации его границ, а только с указанием адреса и площади. Площадь участка, как правило, указывается в техническом паспорте на дом на страничке «Ситуационный план». Также можно попытаться заказать в Архивном отделе Администрации выписку из похозяйственной книги, где также будет указана площадь домовладения.

Таким образом, процесс оформления не представляет большой трудности, и этот вопрос можно решить самостоятельно, следуя рекомендациям, указанным выше. В отсутствие времени и желания эту процедуру можно поручить представителю, желательно специалисту юридической компании, специализирующейся на таких операциях.

Когда ваше заявление будет рассмотрено, администрация пришлет вам письменный ответ, в котором будет указана возможность получения участка в собственность. Для данной цели будет оформлено землеустроительное дело. Законодатель устанавливает для рассмотрения вашего заявления срок в один месяц.

Далее следует этап оплаты госпошлины. Действующие в настоящее время техника определения размера пошлины и порядок ее уплаты установлены в 2022 году. Полный перечень видов регистраций прав на недвижимость, включая права на земельные участки, можно изучить, кликнув по ссылке.

Вопросы, связанные с оформлением земли в частную собственность возникают часто, каждый год эта тема становиться только актуальнее. А постоянно улучшающееся законодательство, нюансы с кадастровой оценкой земли, масса тонкостей многих россиян порой приводят в тупик. Необходимо отметить, порядок и процесс регистрации земельных участков под домами в собственность бывает довольно хлопотным делом. Перед началом этого процесса нужно запастись терпением и быть готовым пожертвовать своим временем на походы по инстанциям, реализовывая задуманное!

6. Я — председатель ГСК. В этом году заканчивается договор-аренды. В администрации города пояснили, что для продления аренды на более длительный срок необходимо разрешение на строительство, но оно было либо не получено, либо утрачено предыдущими председателями (в живых никого нет). Запись в журнале администрации о выдаче этого документа есть. Подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации?

19. В документах о недвижимости у меня на участке находятся два дома один маленький дом зарегестрирован а другой большой постренный нет в связи с расчетами налога на недвижимость может ли администрация предъявить штраф или снести как незаконоое строительство разрешение на строительство просроченное есть что делать.

19.1. Согласно ч 20 ст 51 ГрК РФ установлено одно основание для отказа в продлении срока действия разрешения на строительство: если строительство не было начато до истечения срока истечения действия разрешения. Таким образом, если строительство объекта начато в период действия разрешения, отказ администрации в продлении разрешения незаконен и данный отказ можно обжаловать в суде. Практика по данному вопросу положительная.

Да, является. В соответствии с ч. 2 ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется
на основании право устанавливающих документов на земельный участок, на
котором расположен объект незавершенного строительства, и разрешения на
строительство, если в соответствии с законодательством Российской
Федерации для строительства создаваемого объекта требуется получение
такого разрешения. У Вас срок разрешения на строительство истек, соответственно данное разрешение прекратило свое действие.

28.1. Не правомерен отказ. Пусть грозят. Преднамеренное банкротство — уголовно наказуемо. Квартиры у вас есть. Что теряете? Неустойку? Ну так, скорее всего, застройщик не все квартиры продал, на них можно накладывать арест.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Елена - Дежурный юрист
Профессиональный юрист. Составляю любые правовые документы: договоры, претензии, исковые заявления, отзывы, жалобы и т.п. Специализируюсь на защите прав потребителей: спорах с застройщиками, страховыми, продавцами, банками и пр. Осуществляю представительство в судах. Большой опыт работы, высокое качество составления правовых документов и ведения дел.
Оцените автора
Бюро юридического и адвокатского консультирования - Адвокатариус