Формы и способы приватизации государственной собственности беларусь 2022-2022

Чеки «Имущество»: как ими воспользоваться

В 1993 году в Беларуси заработала программа приватизации. Тогда же началась и история чеков «Имущество». Они выпущены, чтобы обеспечить возможность гражданам стать владельцами части государственной собственности путем приватизации. Несмотря на то, что массовая приватизация предприятий так и не состоялась, многие граждане стали акционерами предприятий, на которых работали в тот момент.

Обмену подлежат чеки, выданные лично гражданину. А также те, которые он получил по наследству, или подаренные близкими родственниками. К ним относятся: родители, дети, супруги, родные братья и сестры, дедушки и бабушки, внуки, свекр и свекровь, тесть и теща. Чеки должны быть выданы непосредственно этим родственникам. Это предусмотрено Декретом Президента №5 от 3 сентября 2022 г. На обмен подаренных ценных бумаг установлен лимит – не более 250 чеков.

• Продать. Частично или полностью передать в собственность покупателю. Сделку необходимо оформить в порядке, установленном законом. Проданные другому лицу чеки, за исключением близких родственников, после сделки исключаются из дальнейшего оборота.
• Приобрести долю в приватизируемой государственной собственности. Гражданин становится акционером. И имеет возможность получить дивиденды.
• Подарить или передать по наследству родственникам.
• Передать организации или доверенному лицу по двухстороннему договору.

Дарение и обмен на акции происходит в отделениях «Беларусбанка». Найти подразделение, которое выполняет подобные операции, можно на сайте банка. Также можно уточнить эту информацию по телефону единого контакт-центра банка — 147. При себе нужно иметь паспорт и сертификат чеков «Имущество». Если вы потеряли сертификат, его можно восстановить. В отделении банка есть ваш счет и все необходимые данные по нему. Восстановленный документ можно обменять на акции.

• Обменять чеки на акции предприятий. Список предприятий для вашего региона можно узнать в отделении АСБ «Беларусбанк», где открыт чековый счет.
• Ожидать компенсации от государства за неиспользованные чеки, когда их срок обращения закончится. То есть после 31.12.2022, если срок не будет продлен в очередной раз, можно рассчитывать на денежную компенсацию. Точная сумма выплат неизвестна.

15. Пo истечении срока действия договора аренды имущества государственного предприятия, сданного в аренду, арендное предприятие преобразуется в соответствии с законодательством о разгосударствлении и приватизации в открытое акционерное общество, или осуществляет выкуп арендованного имущества, или в установленном порядке возвращает это имущество арендодателю.

Окончательное решение о количестве акций, выделяемых для обмена на именные приватизационные чеки «Имущество», принимается Министерством по управлению государственным имуществом и приватизации по объектам республиканской собственности и соответствующими местными исполнительными и распорядительными органами — по объектам коммунальной собственности исходя из необходимости создания условий для реализации каждым гражданином Республики Беларусь права на безвозмездное получение части государственного имущества.

членам трудового коллектива и приравненным к ним лицам — в течение пяти месяцев с момента государственной регистрации акций первой эмиссии, но не более восьми месяцев со дня принятия решения о создании открытого акционерного общества, по цене на 20 процентов ниже номинальной стоимости и на сумму, не превышающую 100 минимальных заработных плат на одного покупателя. Количество акций первой эмиссии, выделенных для этой цели, определяется на основании заявлений членов трудового коллектива и приравненных к ним лиц; юридическим и физическим лицам, которые представили инвестиционные проекты по развитию открытого акционерного общества, — на конкурсах и аукционах; иными способами, предусмотренными законодательством.

по объектам, находящимся в республиканской собственности, с соответствующими республиканскими органами государственного управления, объединениями, подчиненными Правительству Республики Беларусь, а также с областными (Минским городским) исполнительными комитетами; по объектам, находящимся в коммунальной собственности, с соответствующими местными исполнительными и распорядительными органами.

Министерство по управлению государственным имуществом и приватизации имеет право передавать на конкурсной основе в порядке, определяемом Советом Министров Республики Беларусь, в управление юридических и физических лиц принадлежащие Республике Беларусь акции открытых акционерных обществ, созданных в процессе разгосударствления и приватизации объектов, находящихся в республиканской собственности.

Остальные нормы декрета скорректированы для их актуализации с учетом норм действующего законодательства и практики применения. Понятие «близкие родственники», упомянутое в декрете №3, приведено в соответствие с нормами Кодекса о браке и семье. Норма, касающаяся выхода юридических лиц государственной формы собственности либо с долей государства в уставном фонде из состава участников хозяйственного товарищества или общества, исключена ввиду урегулирования данного вопроса положениями Гражданского кодекса и закона «О хозяйственных обществах».

Новой редакцией декрета предусмотрено взыскание только неуплаченной суммы дивидендов и пени. Норма о взыскании с акционерного общества штрафа за несвоевременное перечисление или неперечисление дивидендов на принадлежащие государству акции документом исключена. «Проведенный анализ ситуации показал, что основной причиной нарушения сроков уплаты дивидендов являлось отсутствие (недостаточность) у хозяйственных обществ в этот период денежных средств на счетах, в том числе и по причине несвоевременных расчетов с ними. С учетом внесенных изменений мера ответственности будет соразмерна характеру деяния, отвечать требованиям справедливости и способствовать росту экономической самостоятельности обществ», — пояснили в Госкомимуществе.

Нормы, касающиеся обмена акций на именные приватизационные чеки «Имущество» работникам преобразуемых в ОАО предприятий и приравненным к ним лицам, исключены, так как они утратили свою актуальность. С учетом действующей редакции закона «О приватизации государственного имущества и преобразовании государственных унитарных предприятий в открытые акционерные общества» обмен на чеки «Имущество» проводится только в отношении акций ОАО, созданных в процессе разгосударствления и приватизации до 1 января 2011 года.

Дмитрий Матусевич о планах на 2022 год: продолжится упрощение оборота и аренды любого имущества

Он отметил, что для этого необходимо сделать следующие шаги: «В сфере земельных отношений – осуществить активизацию рынка земли с одновременным упрощением ее оборота. При этом статус земель сельскохозяйственного назначения или лесного фонда остается неизменным. В области геодезии и картографии продолжим двигаться в направлении создания полноценной инфраструктуры пространственных данных в интересах национальной экономики. В сфере повышения эффективности госимущества будем работать над сокращением количества неиспользуемых и неэффективно используемых объектов».

По словам Председателя комитета, в управлении вопросами имуществом в целом продолжится упрощение оборота и аренды любого имущества, его достоверной оценки и надежной регистрации. В области управления госпредприятиями и корпоративном управлении будет осуществляться эволюционное совершенствование подходов по управлению для получения максимальной отдачи от таких активов, роста их стоимости. Массовая приватизация не планируется.

Приватизация Квартиры В Беларуси 2022

Чтобы перевести жилище в свою собственность, потребуется пройти приватизацию. Этот процесс позволит обрести полные права, благодаря которым у человека будет возможность распоряжаться своим имуществом. К примеру, квартиру можно будет продать, завещать или подарить.

Белоруссия имеет различные цены на приватизацию дома. Они зависят от того, какие жилище имеет условия, где находится и т.д. Рыночная стоимость оказывается выгодной. Человеку будет трудно самому посчитать, сколько именно стоит дом. Этим занимаются специалисты, а при возникновении сомнений в правильности владелец может попросить разъяснения.

Теперь останется заключительная процедура – человек должен подписать договор у нотариуса. Закон требует того, чтобы владелец выплатил всю требуемую сумму, и только после этого будет считаться, что приватизация завершена. А до тех пор, пока будет задолженность, нельзя будет ни продать, ни подарить квартиру.

Получившие своевременно чеки «Жильё» перевели квадратные метры в собственность, образно говоря, по цене буханки хлеба. Те же, кто этого не сделал, переживают сейчас непростое время. Свидетельство тому – взволнованные звонки по этому поводу на работающую в редакции каждый вторник горячую линию.

Важно помнить, приватизация государственной собственности завершается 1 июля 2022 года. Поэтому времени на раздумья и длительные решения практически не осталось. С наступлением указанной даты приватизация квартиры, ровно как и иной недвижимости, станет невозможной. Она перейдёт в статус «арендного жилья».

Как правило, инвестор старается также закрепить свои гарантии в инвестиционном договоре, заключаемом с Республикой Беларусь. Более того, в случае с приватизацией крупных объектов либо наличии значительных финансовых вложений со стороны инвестора также, по возможности, в Указе Президента Республики Беларусь.

Иногда органы приватизации могут объявить конкурс по выбору иного, кроме государства, учредителя нового АО. Положение о порядке проведения конкурса по выбору другого, кроме государства, учредителя открытого акционерного общества, утверждено постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 декабря 2010 г. N 1929 (далее – постановление N 1929).

Закон о приватизации термины “аукцион” и “конкурс” в большинстве случаев не разграничивает. Основное отличие конкурса от аукциона в том, что аукцион не требует от покупателя выполнения каких-либо условий. Кроме того условия, что инвестор обязан оплатить цену акций. Участником аукциона может быть любое лицо, в отличие от конкурса. Его участником не может быть хозяйственное общество, которое выставлено на продажу.

Законодательство не устанавливает форму договора купли-продажи акций в ходе приватизации. Следовательно, стороны имеют довольно большое поле для собственного усмотрения. В свете упомянутых выше особенностей приватизации в Беларуси и рисков, особое значение приобретает гарантии инвесторов в таких договорах.

• физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, иностранные граждане и лица без гражданства;
• юридические лица Республики Беларусь (за некоторым исключением);
• иностранные государства и их административно-территориальные единицы;
• международные организации;
• иностранные юридические и не являющиеся юридическими лица.

• на чье имя приватизируется жилое помещение;
• перечень всех лиц, принимающих участие в приватизации данного жилого помещения;
• размер жилищной квоты каждого участника приватизации;
• размер денежных средств по выкупу той части жилого помещения, которая не оплачена за счет жилищной квоты (суммы квот), вложенных каждым участником приватизации по соглашению между ними.

Договоры приватизации жилых помещений могут быть также оформлены на имя несовершеннолетних. Существует особый порядок приватизации жилья для детей-сирот, детей до 18 лет, оставшихся без попечения родителей — приватизация занимаемых ими жилых помещений производится на имя детей по заявлению опекуна попечителя, приемного родителя, родителя-воспитателя семейного детского дома и с предварительного согласия органа опеки и попечительства.

Вопросы приватизации регулируются Жилищным Кодексом Республики Беларусь, Указом Президента Республики Беларусь от 19.03.2007 № 128 «О некоторых вопросах предоставления и использования жилых помещений государственного жилищного фонда», Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 28.05.2013 № 421 «Об утверждении положения об определении стоимости объектов приватизации».

К заявлению о приватизации жилого помещения прилагаются следующие документы: паспорта (свидетельства о рождении несовершеннолетних), письменное нотариально заверенное согласие отсутствующих членов семьи, оригиналы документов о льготах, именные приватизационные чеки «Жилье» (при их наличии).

Наниматель жилого помещения, совершеннолетние члены его семьи, а также иные граждане, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право владения и пользования этим жилым помещением, подают заявление о приватизации в службу «Одно окно» местного исполнительного и распорядительного органа, организацию, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится жилое помещение.

Приватизация квартиры: пошаговая инструкция 2022 года

По жилью для военнослужащих и сотрудников природных парков вопрос не так однозначен, поскольку необходимо уточнить балансодержателя жилого фонда. Со временем такие квартиры и дома могли быть переданы в ведение местных властей, а статус природоохранной территории изменен.

• паспорта в оригинале и в копиях, которые заверять нотариально не нужно. Исключением служит когда штамп последней прописка стоит на второй странице, тогда необходимо заверить у нотариуса все страницы копий;
• заверенная копия и оригинал свидетельства о браке (при его наличии);
• копия и оригинал свидетельства о рождении детей, прописанных вместе с родителями.

• вправе приватизировать жилье каждый из проживающих в квартире или комнате по договору найма в части конкретной площади, указанной в документах, или равными долями между жильцами;
• обязательно наличие у всех из претендентов постоянной прописки в данном помещении (временно прописанные участие принять не могут);
• приватизировать жилье гражданин может только один раз в жизни при отсутствии имеющегося в собственности другого жилого объекта. При этом учитываются интересы тех, у кого права были нарушены и восстановлены судом, им допустимо снова участвовать в приватизации;
• приватизация не обязанность, а право. Это значит, что человек может отказаться от нее, оформив его в письменном виде и заверив нотариусом. Однако право приватизации своей доли передать невозможно.

Понятие и основные принципы проведения процедуры передачи в частные руки муниципального и государственного жилья определяет Федеральный Закон от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». Согласно определению, это добровольная и безвозмездная передача в собственность гражданам РФ помещений, пригодных для жилья. Сюда же относятся и помещения, которые были ими ранее забронированы.

• правом участия в приватизации обладают все прописанные в жилом помещении граждане. От лица несовершеннолетних, недееспособных могут выступать их законные представители. Представлять интересы тех, кто находится в длительной командировке, в местах лишения свободы, исполняет служебный долг может доверенное лицо;
• при нежелании участвовать в приватизации гражданин должен представить нотариально заверенный отказ с согласием проведения процедуры другими участниками;
• если кто-нибудь из участников уже оформлял ранее приватизацию, повторного права он не имеет и официальный отказ получать не нужно;
• для того, чтобы приватизировать жилье, исключив из участников ребенка, который был прописан и выписан родителями, потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Такое согласие возможно получить только, если по месту новой прописки он является сособственником жилья.

Порядок приватизации объектов государственной собственности

Отраслевая комиссия организует проведение ревизии, контролирует полноту инвентаризации, правильность определения стоимости государственного имущества и величины уставного фонда создаваемого открытого акционерного общества, принимает решения по условиям использования объектов социальной инфраструктуры, находящихся на балансе предприятия, согласовывает проект создания открытого акционерного общества, согласовывает договоры о совместной деятельности по созданию открытого акционерного общества с участием иных учредителей.

При приватизации предприятий подлежат опубликованию дополнительно следующие сведения: численность работающих; финансовое состояние; наличие принадлежащих предприятию долей (паев, акций) в активах других предприятий; объекты интеллектуальной собственности в составе нематериальных активов; обязательства предприятия; укрупненная номенклатура выпускаемой продукции; другие сведения.

Находящиеся на балансе приватизируемого предприятия государственное имущество, на которое установлен запрет на приватизацию или на приватизацию которого имеется отказ на законных основаниях, и объекты социальной инфраструктуры (жилые дома, детские дошкольные учреждения, профилактории, стадионы и т.д.) по решению органа приватизации могут быть безвозмездно переданы новому собственнику этого предприятия во владение и пользование без права распоряжения с условием сохранения их целевого использования в порядке, определяемом Советом Министров Республики Беларусь.

Порядок оформления сделок при приватизации определен в ст. 21 Закона о приватизации. В договоре определяются: порядок и сроки передачи объекта; форма и сроки платежа; взаимные обязательства сторон по дальнейшему использованию объекта; другие условия, устанавливаемые по соглашению сторон.

На основании заключения комиссии, орган приватизации публикует информационное сообщение о приватизации не позднее чем за один месяц до продажи объекта приватизации в республиканском или местном периодическом печатном издании. Информационное сообщение должно содержать полную и достоверную информацию об объекте, подлежащем продаже. В информационном сообщении указываются:

Субъекты и объекты приватизации

Государственным органом, осуществляющим государственное регулирование разгосударствления и приватизации государственной собственности до недавнего времени являлось Министерство по управления государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь, ныне таковым является Министерство экономики Республики Беларусь. В соответствии со ст.9 Закона о приватизации, органы приватизации осуществляют следующие функции:

Под продажей объекта государственной собственности по конкурсу понимается его приобретение физическим или юридическим лицом в собственность, когда от покупателя требуется выполнение определенных условий, устанавливаемых органом приватизации. Победителем конкурса признается участник, предложение которого наилучшим образом соответствует установленному критерию. В случае получения одинаковых предложений конкурса, победителем конкурса признается участник, предложивший наивысшую цену.

Существует перечень объектов государственной собственности, которые не подлежат разгосударствлению и приватизации, к ним относятся предприятия (объединения), организации и виды имущества, которые могут находиться только в собственности государства, что утверждено Законом Республики Беларусь от

государственное и общественное жилье; государственные предприятия, учреждения, организации, структурные единицы объединений и структурные подразделения предприятий (в дальнейшем – предприятия); государственное имущество, сданное в аренду; доли (паи, акции), принадлежащие Республике Беларусь и административно-территориальным единицам в имуществе субъектов хозяйствования.

Объекты приватизации – это то государственное имущество, которое может быть приватизировано в соответствии с Законом Республики Беларусь от 19 января 1993г. «О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь». В соответствие с нормами ст.3 Закона о приватизации, можно выделить несколько критериев обособления объектов приватизации. В зависимости от вида объекта, сроков приватизации, способа и порядка приватизации объектов, а также по иным основаниям классификации. В зависимости от материального наполнения объекты подразделяются на:

В результате в закон о приватизации внесли уточнение, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на квартиру, приватизированную до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на квартиру, в том числе доля умершего. Доли при этом признаются равными.

В Санкт-Петербурге процедуру приватизации и необходимый перечень документов можно посмотреть на региональном сайте госуслуг. Право приватизировать жилье имеют граждане РФ, которые зарегистрированы по месту жительства в Санкт-Петербурге , а также те, кто временно отсутствует, но сохраняет право на жилую площадь: например, отбывает наказание в исправительных учреждениях.

Особенности долевой или совместной приватизации. Совместная приватизация существовала до 31 мая 2001 года. Хотя сейчас такой способ передачи жилья не используется, некоторые квартиры, приватизированные до этой даты, все еще находятся в совместной собственности.

Особенности приватизации с участием детей. Если в квартире зарегистрированы и проживают несовершеннолетние, они обязательно должны получить долю в праве на квартиру. Лишить детей возможности участвовать в приватизации можно только с разрешения органов опеки и попечительства. Однако они дадут согласие, только если ребенку предоставят в собственность другое жилье — не хуже этой квартиры и не меньшей площади.

Сколько времени действительны документы. У всех документов разный период действия. Например, у ордера или договора соцнайма нет ограничений по сроку действия. Технический паспорт и поэтажный план на квартиру тоже не ограничены по сроку законом, но на практике в некоторых регионах могут попросить их обновить. Выписка из лицевого счета и справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам действительны в течение месяца.

Планом предусматривается приватизация в 2022–2022 годах находящихся в федеральной собственности акций 186 акционерных обществ, 86 федеральных государственных унитарных предприятий, доли участия Российской Федерации в 13 обществах с ограниченной ответственностью, более одной тысячи объектов другого имущества государственной казны.

Распоряжение от 31 декабря 2022 года №3260-р. Прогнозным планом приватизации федерального имущества предусматривается приватизация в 2022–2022 годах находящихся в федеральной собственности акций 186 акционерных обществ, 86 федеральных государственных унитарных предприятий, доли участия Российской Федерации в 13 обществах с ограниченной ответственностью, более одной тысячи объектов другого имущества государственной казны.

Поступления в федеральный бюджет от приватизации федерального имущества без учёта стоимости акций крупнейших компаний, занимающих лидирующее положение в соответствующих отраслях экономики, предусмотрены в 2022–2022 годах в размере 3,6 млрд рублей ежегодно.