Форма уведомления должникам индивидуалам в снт в 2022 г

Отметим также, что теперь заключать договоры с товариществом не нужно. Значит, будет меньше бумажной волокиты. Однако, когда заключались договоры об использовании общего имущества, можно было дополнительно прописать условия, устраивающие одновременно две стороны (допустим, особенности оплаты – полная, частичная и т.п.), а теперь все урегулировано законодательно. С одной стороны, это не очень удобно, ведь дополнительные условия предусмотреть нельзя. А с другой – теперь порядок един для всех.

До 2022 г. садоводы-индивидуалы, желавшие использовать общее имущество садоводческого некоммерческого товарищества, заключали с ним договоры. С 1 января этого года вступил в силу новый Закон о садоводстве и огородничестве. Согласно ему садоводам-индивидуалам не придется заключать договоры с товариществом, однако они должны будут уплачивать взносы. Давайте разберемся, что делать с ранее заключенными договорами; как узнать, почему установлена та или иная сумма взносов; что делать, если она завышена; и какие преимущества садоводам дает новый закон.

Ранее по закону садоводы-индивидуалы, желавшие использовать общее имущество товарищества, не обязаны были заключать договоры с СНТ. Это было их правом. И в то же время они не могли пользоваться общим имуществом без заключения таких договоров. Соответственно, на практике речь шла об обязанности заключать договоры, хотя по закону это было всего лишь правом 3 . Вопросы о праве и обязанности садоводов-индивидуалов приходилось решать в суде, поскольку каждый случай всегда индивидуален.

Отметим, что по действующему гражданскому законодательству односторонний отказ от исполнения договора недопустим. Поэтому если, например, садоводу-индивидуалу выгоднее платить взносы в соответствии с новым законом, чем с условиями договора, раньше прекратить его действие нельзя. Это возможно, только если право на односторонний отказ предусмотрено в договоре либо достигнуто соглашение между сторонами о прекращении его действия.

В случае возникновения конфликтных ситуаций, например если садоводу-индивидуалу отказали в пользовании дорогой, корректно составленный договор защищал стороны. Скажем, товарищество могло ссылаться на то, что садовод-индивидуал не уплачивал суммы, предусмотренные договором, а садовод-индивидуал – на обязанность товарищества не препятствовать ему в реализации своих прав.

Новый закон о садоводческих товариществах с 1 января 2022 года

Одним из самых важных нововведений в законе является исключение такого юридического понятия как «некоммерческое объединение граждан». Также в законе перестают фигурировать такие термины как садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие формы организаций.

Стать полноправным членом товарищества при желании может только физическое лицо. Для того чтобы вступить в товарищество, гражданин, во владении которого имеется земельный надел на территории желаемого товарищества, должен написать заявление и принести его в администрацию товарищества. Запрос на прием в товарищество обсуждается на общем собрании.

ВНИМАНИЕ . Следует отметить, что для вступления в товарищество заявитель обязательно должен предоставить копию выписку из ЕГРН, то есть подтвердить свое право на владении своей собственностью. Как правило, при наличии выписки правление товарищества не имеет права отказать во вступление в организацию.

Для согласования решения в каком-либо вопросе относительно товарищества может созываться собрание участников товарищества. Оно в свою очередь может как очередным, так и внеочередным. Очередное собрание созывается правлением организации в случае необходимости, но стоит отметить, что в год подобное собрание организовываться не меньше чем 1 раз. На собрании должно проводиться голосование, которое может быть либо заочным, либо очным.

Прекращение деятельности организаций, которые создавались гражданами для садового, огородного или дачного хозяйства до момента вступления в силу действующего ФЗ №217 не требуется. Говоря проще, СНТ, а также иные формы организаций, которые существовали до 1 января 2022 года, могут не прекращать свое существование, а просто привести в порядок документы, руководствуясь новым регламентом.

Изменения в 2022 году для садоводов отключение электроэнергии

Доводим до Вашего сведения, что 10 ноября 2022 года Председателем Правительства РФ было подписано Постановление № 1351 «О внесении изменений в некоторые Акты Правительства Российской Федерации по вопросам повышения доступности энергетической инфраструктуры в отношении отдельных групп потребителей».

Кооператив не обязательно перенаправляет средства со взносов на коммунальные нужды, отдавая предпочтения другим общим потребностям – в таком случае руководство СНТ не имеет права вмешиваться в обеспечение участка должника электричеством и выступать исполнителем решения по обесточиванию (пломбировать устройства, убирать кабели и т.д.).

Томским областным судом рассматривалось дело в порядке апелляции. Районным судом было вынесено решение о правомерности отключения электричества у гражданина, не уплачивающего обязательные взносы. Решение было принято правлением СНТ. Истец, обжалуя решение, сослался на то, что все обязательства перед энергетической компанией он выполняет и никаких оснований для прекращения подачи электричества, нет. Суд встал на сторону истца и отменил решение суда первой инстанции, приняв при этом новое.

  • расстояние от сети необходимого уровня напряжения до 20 кВ включительно до границ участка, на котором расположен объект:
    • не более 300 м – в городе и посёлках городского типа
    • не более 500 м – в сельской местности
  • осуществление ТП прежде совершалось не более 1 раза в течение 3 лет:
    • в границах:муниципальных районов
    • городских округов
    • на внутригородских территориях городов федерального значения
  • при технологическом присоединении земельного участка, находящегося в аренде, дополнительным ограничительным условием становится срок аренды
    • он должен быть не менее 1 года

С 1 ноября 2022 года владельцы участков, территория которых не является востребованной могут быть оштрафованы на сумму от 2 до 5 тысяч рублей. «Не является востребованной» – означает, что земля не используется по целевому назначению – заросла сорняковыми растениями. Для должностных лиц, владеющих земельными участками штраф составляет от 20 до 50 тысяч рублей, для юридических лиц от 150 тысяч – до 1 млн рублей.

Индивидуалы В Снт В 2022г Права И Обязанности

Необходимо учесть два нюанса: заявление с отметкой о принятии должно остаться у Вас на руках, если нет возможности отдать заявление под роспись, отправьте его с описью на юридический адрес Товарищества. В спорной ситуации только заявление с отметкой или заявление с описью докажет, что Вы- индивидуал.

Неуплата взносов или просрочка является одной из самых серьезных проблем любого товарищества. Как можно планировать хозяйственную деятельность, создавать или ремонтировать общее имущество, если многие члены СНТ, не говоря уже об индивидуалах, не считают нужным платить взносы вовремя?

  • обязательный вступительный взнос отменяется;
  • товарищество имеет право самостоятельно определить сумму и периодичность совершения взносов;
  • товариществу вменяется изготовить бланк квитанций с реквизитами – квитанцию должен получить каждый собственник, производящий оплату;
  • расходовать поступающие на счет суммы можно только на нужды, которые прописаны в законодательном акте;
  • взносы должны уплачивать даже те лица, которые не являются членами товарищества, но ведут на его участках садовые или огородные работы;
  • отказ уплачивать взнос означает, что его можно взимать через суд.

Кроме того, граждане, имеющие земельные участки на территории садоводческого товарищества, но не являющиеся его членами получат право обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены новым федеральным законом.

Еще один важный момент: если отправляете письмо на юридический адрес Товарищества почтой, то дополнительно желательно направить, к примеру, на электронный адрес председателя такое-же заявление. Юридической силы электронное сообщение иметь не будет, но правление будет поставлено в известность.

-справкой от __________________________согласно которой _______________________ проживающий по адресу: ______________________________________, владеющий участком № 14, площадью 601 кв.м., расположенным по адресу: Приморский край, Надеждинский район, урочище Тигровая Падь, СНТ «Стрела», кадастровый номер _____________________ является членом СНТ «Стрела» с _____________ года.

  • «ТР» — погашение задолженности по требованию налоговой;
  • «АП» — погашение задолженности по акту проверки;
  • «ПР» — погашение задолженности по решению о приостановлении взыскания;
  • «АР» — погашение задолженности по исполнительному документу.

Это является гарантией прав садоводов от злоупотребления органами управления СНТ и отдельными лицами в органах управления товарищества. Конечно же в настоящей статье речь пойдет не о том, как вообще не платить садовые взносы, а о том, как не платить незаконно установленные целевые взносы, а также противодействовать иным злоупотреблениям при их установлении и взимании.

Если платёжное поручение составило физическое лицо без счёта и собирается перечислить по нему деньги в бюджет, в реквизитах нужно указывать именно ИНН физлица или «0», если номер не присвоен. Указывать ИНН кредитной организации запрещено. Это правило действует с 1 октября 2022 года.

Читайте также:  Рыночная Стоимость Квадратного Метра В Тольятти По Программе Молодая Семья

Итак, мы выяснили, что для всех расчетов в СНТ необходим расчетный счет. А в каком банке его надо открыть? Председатель может открыть счет в любом банке, мнение членов общего собрания для этого не нужно. Плательщикам остается приспособиться к новому порядку оплаты за участок через банк. Обычно, в правлении СНТ дают распечатанную квитанцию с реквизитами.

Минэнерго России представило разъяснения по вопросу о заключении договора купли-продажи (поставки) электрической энергии между членом садового товарищества и энергосбытом. Напомним, что в большинстве товариществ покупателем электроэнергии является само СНТ, а садоводы просто оплачивают товариществу «свою» долю электроэнергии. Однако иногда такая схема не устраивает одну из сторон: например, дачник построил дом и зарегистрировал его в качестве жилого (в этом случае тариф по отдельному прямому договору со сбытом будет ниже и выгоднее), или, наоборот, СНТ устало бороться с хроническим должником (Письмо Министерства энергетики РФ от 5 февраля 2022 г. № 09-409).

  • обратиться к гарантирующему поставщику электрической энергии,
  • приложить к заявке документы СНТ, подтверждающие членство в данном СНТ,
  • а также приложить к заявке документы СНТ, подтверждающие ранее осуществленное технологическое присоединение энергопринимающих устройств указанного СНТ к электрическим сетям сетевой организации.

Как заключить договор о пользовании инфраструктурой и другим имуществом общего пользования СНТ

Важное разъяснение сделала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, когда разбирала один показательный «дачный» спор в садовом товариществе. Суть его проста: как и на каких условиях дачник обязан платить за право пользоваться инфраструктурой СНТ?

Как по ранее действовавшему Закону о садоводстве и огородничестве1, так и по новым правилам2, которые начали действовать с 1 января 2022 г., садоводами-индивидуалами считаются граждане, которые ведут садоводство в индивидуальном порядке. Фактически к ним относятся лица, которые владеют участками на территории садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ), но не желают вступать в него.

Это обоснованный расчет суммы взносов, который следует получить в СНТ, а также пояснения к нему: почему садовод-индивидуал считает его необоснованным – возможно, в расчете есть ошибки и неточности. Если в суде они будут выявлены, то сумма должна быть уменьшена.

Если садовод-индивидуал не сослался на норму закона, на основании которой суд может занять его сторону; не представил доказательства, подтверждающие его правоту (не смог обосновать неправомерность начисления взносов; предоставил суду не все документы (квитанции, чеки и т.п.), подтверждающие оплату); не смог грамотно отстоять свою позицию в суде.

При этом размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (п. 2 ст. 8 Закона N 66-ФЗ).

По поводу устава. Лучше всё же отразить во всех подробностях процедуру проведения заочного и очно-заочного голосования в уставе вашего товарищества. Да, возможность проведения голосования в таких формах предусмотрена законом. Да, в пандемию сделали послабления в виде оговорки о том, что голосовать заочно можно даже без описания соответствующей процедуры в уставе. Но карантин не вечен, надеемся! А при судебных разбирательствах судья зачастую принимает решение о неправомочности собрания, проведенного в заочной форме, если порядок проведения такого собрания не регламентирован в уставе товарищества. Поэтому, пропишите подробности в уставе, разработайте и утвердите форму бюллетеня для голосования — унифицированной формы нет.

Юридическая сторона вопроса. В какой бы форме ни проводилось общее собрание — очной, очно-заочной, заочной — нужно соблюдать требования закона к организации и проведению общих собраний. А именно: уведомить о предстоящем собрании должным образом, правильно составить повестку, подготовить проекты документов для утверждения на собрании и ознакомить с ними садоводов заранее, разработать бланки голосования, обеспечить подсчет голосов, не забыть про индивидуалов, доверенности, составить грамотный протокол собрания, ознакомить садоводов с результатами собрания. Изучаем ст.17 ФЗ-217 об общем собрании, а также наши публикации “Готовимся к общему собранию СНТ” и “Как провести общее собрание СНТ в условиях пандемии”.

Техническая сторона — каким образом организовать заочное голосование. Будут ли это бумажные бюллетени по почте, бюллетени по электронной почте, или это будет голосование на сайте — решать каждому СНТ самостоятельно. По поводу сайтов и платформ для онлайн-голосования. До сих пор не внесены специальные поправки в закон по поводу легитимности голосования с использованием онлайн-платформ. Не запущена единая платформа, не регламентирована процедура голосования онлайн. Опираемся пока лишь на статью 181.2 ГК РФ, где говорится: “Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования, в том числе голосования с помощью электронных или иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса)”. Возможность организовать электронное заочное голосование уже есть, но по факту освоить данную форму голосования удалось не всем товариществам. Компании-разработчики сайтов и программ учета для СНТ предлагают свои варианты голосования онлайн. Голосует только зарегистрированный садовод-пользователь через личный кабинет, таким образом каждый участник голосования идентифицирован, мошенничество исключено.

разрешили заочное голосование в 2022 году по любым вопросам, относящимся к компетенции общего собрания, даже если порядок проведения заочных голосований не прописан в уставе товарищества. Напомним, что часть 22 статьи 17 ФЗ-217 ощутимо ограничивала круг вопросов, по которым можно было голосовать заочно. Благодаря поправке в закон это ограничение исчезло, по крайней мере на 2022 год, и стало возможным провести заочное голосование даже по вопросам избрания председателя или утверждения сметы и финансово-экономического обоснования;

разрешили заочные собрания по любым вопросам повестки и после 2022 года, но при условии, что на конкретной территории или в целом по стране введен режим повышенной готовности или чрезвычайной ситуации. Норма применима, даже если порядок проведения заочного голосования по-прежнему не прописан в уставе.

Что ждет садоводов и дачников в 2022 году: главные изменения

  • здесь не требуются уведомления и согласование строительства с администрацией,
  • гражданин вызывает кадастрового инженера, тот проводит необходимые обмеры и составляет технический план (на основе декларации, которую заполняет заявитель),
  • диск с техническим планом гражданин передает в МФЦ — и через несколько дней он уже получает документ о регистрации права собственности на свой дом.

Но теперь ситуация изменилась. 7 сентября 2022 года Минфин опубликовал новые разъяснения, согласно которым владелец садового участка может сделать налоговый вычет, если дом на этой земле был оформлен в его собственность в 2022 году или позже (№ 03-04-07/78389).

Тогда решения собрания будут законными и без предварительного уведомления всех участников, если все вопросы в повестке — те, что указаны в уставе. Но если на собрание выставляются другие вопросы, не предусмотренные уставом, то уведомлять о нем членов СНТ все же придется (Закон № 369-ФЗ от 09.11.2022).

Таким образом, если по документам на участке числится здание с назначением «жилое» или «жилое строение», оно приравнивается к жилому дому, и его собственник может воспользоваться вычетом и вернуть себе налог в сумме до 260 000 рублей (если у него еще есть право на этот вычет, т. к. его можно сделать только один раз в жизни).

Да, закон обязывает любого собственника земельного участка входящего в состав садоводческого массива уплачивать членские взносы, установленные правлением ТСН не зависимо от наличия членства в ТСН. Более того, ТСН в праве установить штрафные пени за просрочку уплаты взносов и взыскать эти пени в судебном порядке.

Участники СНТ на собственной земле могут выращивать деревья, заниматься огородничеством и прочей хозяйственной деятельностью, если ее ведение не вступает в противоречия с принятым в товариществе уставом. Помимо этого, на земле, входящей в товарищество, можно возводить постройки (жилые и хозяйственные). Многие люди как временно, так и на постоянной основе проживают на своих участках, предназначенных для садоводства, а дома, стоящие на них, должны быть добротными и являющимися нормальными для проживания. В таких постройках даже можно зарегистрироваться, но для этого всю собственность по документам нужно превратить в частную, кроме того, государственные органы должны признать постройку пригодной для жилья.

Читайте также:  Документы Для Продления Разрешения На Хранение И Ношение Оружия

В настоящее время и до 01 января 2022 года деятельность садоводческого некоммерческого товарищества осуществляется в соответствии с нормами специального закона — Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее — Закон № 66-ФЗ).

Как и прежде, товариществом управляет в первую очередь его члены, волеизъявление которых выражается на общем собрании. Круг его полномочий в основном сводится к избранию председателя и других членов Правления, определения порядка оплаты их работы. Также собственники принимают решение о:

Данная аббревиатура расшифровывается как садоводческое некоммерческое товарищество, то есть, если говорить проще, это добровольное объединение собственников земельных участков, которое создается для общего решения всех вопросов, возникающих между людьми, а также для значительного упрощения садоводческой деятельности. Такие товарищества предназначены для управления наделами земли в соответствии с законодательством.

Предусмотрен определенный порядок действий. Прежде всего, потребителю необходимо обратиться к поставщику электрической энергии. Предварительно следует подготовить пакет документов. Заявление можно написать самостоятельно или воспользоваться помощью специалистов. Дополнительно в список документов входит доверенность, если вся работа возложена не на владельца участка, а на его законного представителя.

В свою очередь, абонент рассматривает договор в течение того же срока, а именно, 30 дней с момента получения. Если условия окажутся не приемлемыми, потребитель вправе отказаться от подписания документа. Отказ требуется обосновать в письменном виде и отправить на адрес поставщика.

Если подключение электрических сетей осуществляется коллективно, поставщик тянет линию до границ товарищества. Вопрос о дальнейшем разветвлении ложится на плечи участников во главе с председателем. Финансирование проводится с членских взносов.

Взяв технические условия, необходимо пойти в магазин с электротоварами, чтобы сделать соответствующие покупки. Обратите внимание, если счетчик будет установлен на улице, придется дополнительно приобрести герметичный бокс, который защитит прибор от воздействия природных явлений. Его нужно установить на опоре или наружной стене дома.

Коллективное подключение к электросетям более выгодное, чем индивидуальное, что выражается в материальной составляющей, а также с точки зрения физических затрат. Организационная работа перекладывается на уполномоченного представителя — в садовом товариществе им является председатель.

Платить будут все» — Никита Чаплин о новом законе для дачников

Порядок регистрации капитальных строений стал единым и для ИЖС, и для СНТ. На участках для ИЖС с 1 января 2022 г. отменено получение разрешения на строительство, вместо него появилась обязанность до начала строительства направить в местную администрацию уведомление о строительстве или реконструкции жилого или садового дома. Эта норма распространяется также на дачников и садоводов, которым раньше вообще не требовалось получать никаких согласований для строительства.

— Задача Союза дачников Подмосковья – помогать нашим садоводам. Для этого дважды в год мы проводим форумы дачников, где обсуждаем все наболевшие вопросы и лучшие практики применения принятых ранее обязательных и добровольных правил. Московская область стала первым регионом России, который это системно практикует. По предложению наших председателей и активных садоводов мы разработали Хартию дачников Подмосковья, которая стала стандартом для всех СНТ. Документ был единогласно принят на весеннем форуме дачников и садоводов Подмосковья 6 апреля 2022 года. Он содержит как обязательные нормы, так и рекомендации, которые по решению общего собрания могут стать также обязательными для конкретного товарищества. Хартия ежегодно дополняется лучшими предложениями, которые вносятся дачниками.

— Предыдущая кадастровая оценка земельных участков проводилась в 2014 году. Было много ошибок в части завышения кадастровой стоимости. В течение последних 4 лет стоимость большинства земельных участков для индивидуального жилищного строительства и в СНТ снизилась. В этом году в ближних районах Подмосковья – на 10%, в дальних – на 30–40%. Поэтому и налог снизится со следующего года.

В Подмосковье 12 тысяч СНТ и более 3 тысяч бесхозных дорог. В 2022 году построено и отремонтировано почти 100 дорог к подмосковным СНТ. Новыми дорогами обеспечены 85 тысяч дачных и садовых участков. Это стало возможным благодаря поддержке губернатора, а также первого вице-губернатора Ильдара Габдрахманова и зампредседателя правительства Московской области Игоря Трескова.

Одним из основных критериев определения «добропорядочности» является количество зарегистрированных домов от фактически построенных. Если в СНТ 200 землевладельцев, построено 150 домов, а зарегистрировано при этом 15, это значит, что муниципалитет недополучает налоги и не имеет реальных возможностей в оказании помощи таким СНТ.

Закон, который действовал до начала текущего года, предусматривал оплату только при условии заключения договора с СНТ. В случае, если договор не был заключен по вине собственника (уклонение от заключения договора), товарищество могло попытаться в судебном порядке потребовать плату за содержание общего имущества как неосновательное обогащение (ст. 8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

Уплата членских взносов дает возможность приобретать общее имущество, пользоваться которым имеет право каждый из них. Когда кто-то из членов выходит из рядов СНТ и имеет при этом непогашенную задолженность, он просто теряет право пользоваться таким общим имуществом.

Участок достался по наследству. 10 лет ни кто не пользовался. При оформлении участка мы заплатили все членские взносы за все 10 лет. В 2022 вышел закон «по истечению срока давности» в котором говорится, что оплата должна проводится за последние три года. Я обратилась к председателю, которая наотрез отказалась сделать перерасчет. На сегодняшний день я оплачиваю только электроэнергию. Собрание постановило отключить у меня элекроэнергию в доме Правомочны ли их действия?

Тот, кто не хочет вступать в товарищество, просто занимается садоводством и огородничеством на своем собственном участке, самостоятельно решает связанные с этой деятельностью вопросы и проблемы. Участие в товариществе предполагает расходы на взносы.

  • Законом установлено требование, согласно которого общее собрание должно определять, как осуществляется уплата взносов,в каком размере. Ни члены правления СНТ, ни его председатель не имеют права самостоятельно определять сумму перечислений на общие нужды.
  • Если члены товарищества сталкиваются с таким явлением, они не должны попустительствовать такому самоуправству и нарушению закона.
  • Собранные за счет взносов деньги также расходуются с учетом коллективного решения на общем собрании.
  • Когда председатель видит срочную необходимость дополнительных расходов для решения общих проблем, он должен уведомить об этом других членов СНТ.
  • Руководство может поставить в известность коллектив о необходимости увеличения взносов. Для этого собирается общее собрание, предоставляется финансово экономическое обоснование размера взносов увеличения. Если члены СНТ согласятся с доводами, они будут отдавать на общие нужды больше денег.
  • Бухгалтерия по финансам товарищества должна вестись профессионально, с отчетом по каждой статье дохода и расхода. Если кого-то из садоводов заинтересует квитанция об оплате тех или иных работ, услуг, материалов, он имеет право потребовать ее для ознакомления.

Включение; дуры; как обязательный этап процесса технологического присоединения

В настоящее время несмотря на многочисленные «точки», поставленные решениями и определениями судов высших инстанций, разъяснениями ФАС и т.д. по вопросам тех. присоединений бытовых потребителей, суды завалены исками и к сетевым организациям, и к третьим лицам, препятствующим осуществлению технологического присоединения ( далее- ТП).

Если Вы считаете, что я в чём-то заблуждаюсь, то будьте добры, указывайте пожалуйста конкретно на мои заблуждения. Я до прошлого года был обыкновенным членом товарищества. Прошлым летом шло годовое отчётное собрание, нудное и с обычными воплями. Дикая жара. Когда кое—как дошли до выборов нового правления, ход собрания резко застопорился. Ну никто ни хочет идти ни в правление, ни в председатели. За пятнадцать минут еле-еле набрали восемь человек, осталось найти двоих. После очередного уговаривания чтобы быстрее кончилась вся эта бодяга, я согласился войти в правление. Я дипломированный энергетик. На следующий день после выборов мне попала смета от подрядчика на работы и материалы по замене деревянных опор на ж/б и голого алюминия на СИП, а также накладная на приобретённые и завезённые двадцать ж/б опоры от другой организации. Какого же было моё удивление, когда в смете с расценками подрядчика я увидел СВ-95 — 20шт., которые мы уже купили, много арматуры, которая нам абсолютно не нужна, и длинный перечень работ и механизмов приписанных от фонаря. На мой вопрос бухгалтеру и председателю, знают ли они, что такое СВ-95, пред пожала плечами, а бух сказала, что это что-то там на столбе. Они, наверное как и Вы, не имели понятия, что такое контур заземления, повторное заземление, кронштейны, траверсы, анкеры. К этим людям можно отнести практически всех садоводов. Через два дня от ГП председателю звонят с требованием подписать эту смету (смета была составлена как раз накануне выборов и бывшая председатель её, слава Богу, подписать не успела), иначе будут проблемы. Оказалось, муж звонившей, был хозяином порядной организации, которая, к слову сказать, не являлась членом СРО, и таки работы проводить не могла. Меня эта наглость взбесила. Я уговорил председателя отказаться от подписи и предложить поехать к подрядчику. Приехали. На мой вопрос прокомментировать, откуда всё это взялось в смете, подрядчик включил дурака, с честными удивлёнными глазами заявил, мол это компьютер ошибся. Смету тут же сократили в два раза, дали им возможность установить наши опоры и послали далеко. Это я пишу к тому, что когда не подготовленные люди начинают заниматься не своим делом, они влетают на большие деньги сами и возглавляемый ими коллектив, либо вступают в сговор с подрядчиком и пилят деньги садоводов.
Сейчас я один занимаюсь модернизацией. Всё обветшало: столбы гниют и требуют постоянной замены. Провода тонкие и все в скрутках, трансформатору 35 лет чуть на последнем дыхании. В СНТ идёт практически новое строительства энергопринимающего устройства. Пришлось самому делать все технические расчёты, чертить однолинейные схемы, мониторить цены на все необходимые материалы, искать толкового и недорогого подрядчика, составлять смету на целевой фонд модернизации, присутствовать и контролировать все производимые в СНТ работы, принимать их. Всё делается под постоянным контролем ревизоров. На стенде правления вывешивается полный отчёт о проделанной работе и расходе денежных средств — всё прозрачно. Перед началом работ по модернизации вывесил на стенде перечень всех необходимых материалов и цены на них, расценки на каждые виды работ, то есть всё то, что я нашёл и договорился купить и выполнить работы. Тут же было обращение к садоводам, чтобы в течение двух недель все желающие попытались найти материалы ил услуги на работы дешевле. Тогда будем выходить на этих поставщиков и подрядчиков. Предложений не последовало. И началась модернизация. В этом году установлено более семидесяти процентов новых опор, куплена и запущена в эксплуатацию новая КТП киоскового типа. Народ радуется. За свою работу ни копейки не получил. На будущий год на отчётном собрании выйду из правления, хоть сейчас все, включая председателя, уговаривают меня стать председателем.
НЕ БУДУ! Это я в ответ на ваше: «Видимо, вы либо председатель, либо член правления- эти
персонажи всегда читают законы только там, где глазам приятно..»
С тем, что деньги садоводы будут перечислять на р/счёт — отлично, мы и сечас начинаем приучать садоводов к этому. Подрядчик предложил скинуть 25% на работы, если будет оплачивать их наличкой, заманчиво, но мы отказались.

Читайте также:  Транспортный Налог Ставки В 2022 Году Красноярский Край

В целом согласна, по частностям- следы отсутствия реального опыта общения с СО при опосредованном ТП граждан. Разберу Ваш комментарий, если позволите, по косточкам, но чуть позже.
Сейчас пишу третью часть своего опуса, в этой части будут рассмотрены и те частности ( повторное ТП, как третьи лица «гадят» и подыгрывают сетевым и так далее).
Прямо сейчас разъясню то, что бросилось в глаза особенно сильно.
Цитирую: «Никакого опосредованного присоединения в настоящий момент нет. Не верите, почитайте раздел 4. СО не может осуществлять опосредованное присоединение. Только собственник сетей и только если у его есть лишняя мощность»
Это не так. Согласно Методическим рекомендациям, опубликованным вот тут : http://orel.fas.gov.ru/news/7918
цитирую: » Нарушение сроков технологического присоединения может быть обусловлено не заключением сетевой организацией соглашения об опосредованном присоединении.
В соответствии с пунктом 16.3 Правил технологического присоединения мероприятия по технологическому присоединению (в том числе в части урегулирование отношений с иными лицами) сетевая организация исполняет до границ участка, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства заявителя.

Следовательно, в случае, если объекты электросетевого хозяйства, к которым предполагается осуществить технологическое присоединение объектов заявителя, не находятся в собственности сетевой организации, последняя обязана самостоятельно урегулировать отношения с третьими лицами.
В случае если сетевой организацией не получено согласие об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителя через объекты электросетевого хозяйства третьих лиц, сетевая организация осуществляет технологическое присоединение минуя объекты третьих лиц. Данная позиция подтверждается судебной практикой (Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда по делу № А32-19227/2013)
Также при рассмотрении дел о нарушении антимонопольного законодательства сетевыми организациями антимонопольным органом необходимо обращать внимание на отсутствие объективных препятствий выполнения сетевой организацией мероприятий по технологическому присоединению, в том числе урегулированию отношений с третьими лицами.»
Другими словами, в случае, если целесообразнее осуществить ТП опосредованно, через сети третьих лиц, то в самом Договоре о ТП должна быть ссылка на реквизит Соглашения об опосредованном присоединении, которое должно быть подписано между сетевой и третьим лицом ( СНТ, и проч и проч). Если такое Соглашение невозможно подписать ввиду отсутствия технической возможности выделить мощность ( у СНТ недостаточно для увеличения заявителю), то сетевая осуществляет ТП напрямую. Если достаточно, но третье лицо артачится- сетевая подает на третье лицо в суд и сиком о нечинении препятствий в осуществлении ТП заявителю и обязывает подписать Соглашение, либо совершает иные действия, понуждающие третье лицо не мешать.
Цитирую приведенный выше документ дальше: «Для квалификации действий сетевой организации как бездействие в вопросе урегулирования отношений с третьими лицами необходимо обращать внимание на то, что урегулирование отношений со стороны сетевой организации чаще всего носит формальный характер путем направления писем, при этом иные возможные способы воздействия (переговоры, посредством обращения в суд) на третьих лиц со стороны сетевой организации не предпринимаются.»
Вывод сделаете сами)))

Конечно, не все граждане неграмотны и кое-кто, обычно те, кто не члены и с кем ведутся войны, рано или поздно решаются пройти официальную процедуру по увеличению мощности путем обращения с соответствующей заявкой в сетевую организацию. Тем, кто члены это запрещено ( ПП РФ 219 от 2022 года), гражданам же, ведущим свою деятельность в индивидуальном порядке, дозволено напрямую обращаться в сетевую организацию, предоставив в качестве обязательного документа копию заключенного с колхозом Договора на пользование имуществом общего пользования.

Какую отчетность надо сдать по СНТ

Земельный и транспортный налог за 2022 год и за последующие годы СНТ рассчитывает и оплачивает в бюджет без подачи декларации. При этом отметим, что с 2022 г. установлен общий срок уплаты налога для всех регионов РФ – до 1 марта года, следующего за отчетным. Унификация позволит налогоплательщикам не путаться со сроками, а налоговой проще будет контролировать платежи. Вносить авансовые платежи следует не позднее последнего числа месяца, следующего за отчетным кварталом. Например, за 1 квартал 2022 г. платеж вносится до 30 апреля, за 2 квартал – до 31 июля и т.д.

Цифровизация позволяет руководству СНТ узнать, какую отчетность надо сдать («цифровое СНТ»). Это распространяется и на бухгалтерские отчеты для налоговой – «цифровое СНТ» позволяет быть в курсе последних изменений в том числе в налоговом законодательстве касательно налогообложения СНТ.

СНТ (если средняя численность работников не превышала 15 чел, а оборот -120 млн руб.) должно признаваться микропредприятием. Однако, на практике, в Едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства СНТ найти сложно. А значит, отчитываться следует в электронном виде во избежание разногласий с ИФНС и остальными госорганами — получателями отчетов.

Небольшая абонентская плата избавит СНТ от многих хлопот по организации общих собраний, что особенно актуально в период ограничений. Онлайн можно будет проводить не только собрания, но и проводить различные опросы, голосования, вести реестр членов СНТ и своевременно его актуализировать.

Напомним, что годовую бухгалтерскую отчетность сдавать в ИФНС нужно только электронно. При этом до 01.07.2022 продлили пилотный проект, в рамках которого представление налоговой и бухгалтерской отчётности возможно через сайт ФНС. Это позволит СНТ и другим организациям без риска штрафов опробовать процедуру электронной сдачи отчетности. Весь необходимый функционал предоставлен налоговой службой.

Елена - Дежурный юрист
Профессиональный юрист. Составляю любые правовые документы: договоры, претензии, исковые заявления, отзывы, жалобы и т.п. Специализируюсь на защите прав потребителей: спорах с застройщиками, страховыми, продавцами, банками и пр. Осуществляю представительство в судах. Большой опыт работы, высокое качество составления правовых документов и ведения дел.
Оцените автора
Бюро юридического и адвокатского консультирования - Адвокатариус