Нужно ли заключать договор на техническое обслуживание газового оборудования
Оплата произведенных работ по ремонту производится по тарифу, который на дату обращения заказчика, она указывается в заявке. Регламент внесения платы за ремонт оговаривается в договоре. Если не предусмотрено особых условий, то срок устанавливается не позднее десятого числа месяца, следующего за тем, когда были произведены работы.
Говоря об обязанности потребителя природного ресурса заключать договор на обслуживание газового оборудования должна соответствующая структура, руководствуясь нормативным актом, Постановление Правительства РФ № 410 (без изменений в 2022 году).
Обслуживание газовых установок в квартирах: обязательно ли заключать договор
Техническое обслуживание, а именно проверка состояния газового оборудования, проводится ежегодно. Сотрудники компании, с которой заключен договор, должны будут прийти к вам с целью проверки как минимум раз в год.
Обычно УК заключает контракты, если дом является новостройкой. В этом случае в квартирах устанавливается идентичное оборудование, использующее газ, в то время как в старых домах у людей могут стоять разные плиты, счетчики и колонки.
Должны Ли Заключать Договор На Техобслуживание Газового Оборудования
В редакционной почте «Ставропольской Правды» традиционно много обращений, связанных с работой коммунальных служб и, в частности, газовиков. В основном они касаются вопросов безопасности, эксплуатации газового оборудования, тарифов и функционирования газовых служб на местах. Сегодня эти темы мы обсуждаем с исполнительным директором ОАО «Ставропольгоргаз» И. Травиновым.
– Игорь Владимирович, наши читатели часто задают вопрос: на каких основаниях горгаз настаивает на заключении договора на техобслуживание внутридомового газового оборудования. Многие рассуждают таким образом: зачем я буду целый год платить деньги мастеру неизвестно за что, мол, когда возникнут проблемы, тогда и вызову специалиста…
— Поверьте, с такой позицией мы сталкиваемся еще чаще. Ежедневно нашим сотрудникам приходится объяснять людям, почему этот вариант неприемлем, опасен и идет вразрез с законом. Начнем с последнего. Люди постарше прекрасно помнят, что раньше газоснабжение находилось под абсолютным контролем государства. Тогда в тариф была заложена и стоимость энергоресурса, и плата за техобслуживание газового оборудования. Другими словами, потребителю не нужно было утруждать себя вопросами: на каких основаниях к нему регулярно приходит представитель горгаза и кто ему за это платит?
В 2004 году был принят Жилищный кодекс, по которому вся ответственность за безопасность плит, котлов и водонагревателей легла на плечи самих потребителей, а из тарифа «выпала» цена обслуживания внутридомового газового оборудования (ВДГО). К сожалению, ни к чему хорошему это не привело. Как грибы после дождя на рынке начали появляться фирмочки, которые, не имея ни специалистов, ни приборов, ни техники, охотно брались за техобслуживание ВДГО. Эта анархия продлилась несколько лет. В результате уровень аварийности на внутридомовом оборудовании стал выше, чем на промышленных объектах. Как специалист говорю: так быть не должно. Однако вот факт: с частотой едва ли не в несколько недель то тут, то там гремели взрывы бытового газа. Причиной большинства из них стала неправильная эксплуатация или неисправность ВДГО.
Пусть и с опозданием, но власти забили тревогу. Было принято постановление правительства РФ № 549, согласно которому заниматься техобслуживанием внутридомового газового оборудования имеет право только газораспределительная организация (ГРО). Применительно к Ставрополью это 33 ГРО, входящих в структуру ОАО «Ставрополькрайгаз». В краевом центре такой специализированной организацией является ОАО «Ставропольгоргаз», располагающее штатом квалифицированных специалистов, техникой, оборудованием, а главное – репутацией серьезной и ответственной компании.
И все же подчеркну: договор на техобслуживание газового оборудования собственники квартир заключают только по собственной инициативе, понуждать их к этому представители газовой службы не имеют права.
– Но ведь речь идет не только о безопасности одной конкретной квартиры. Если случится утечка или рванет газ, соседям тоже мало не покажется…
— Абсолютно верно. В аварийно-диспетчерскую службу горгаза ежедневно поступает в среднем около полусотни заявок. Наши специалисты выезжают, устраняют аварии, но, к сожалению, не всегда в их силах предотвратить беду. Приведу цифры: в 2009 году от отравления угарным газом в Ставрополе погибли два человека. Еще 15 отделались отравлениями легкой и средней степени. По текущему году статистика не лучше: от отравления газом скончались трое горожан, в списке пострадавших – 54 человека. 30 из них были госпитализированы из общежития кооперативного техникума. Помните, об этой истории тогда много говорили и писали? Всего же за восемь месяцев нынешнего года в «Ставропольгоргаз» поступило 2176 аварийных заявок.
И тем не менее далеко не все понимают серьезность ситуации. В Ставрополе числится более 1400 многоквартирных домов. С 482 из них до сих пор не заключены договоры на техобслуживание. В городе имеется около 30 тысяч квартир, в которые годами не могут попасть специалисты «Ставропольгоргаза». Каким образом их жители пользуются газом и нет ли риска возникновения аварий, связанных с этим, мы не знаем. Задумайтесь только: из 217 тысяч единиц внутридомового газового оборудования специалисты не могут получить доступ к 73 тысячам.
– Насколько мне известно, по другую сторону баррикад от газовиков оказались и управляющие компании краевого центра. Они-то каким образом и по каким причинам выступают против техобслуживания ВДГО?
— Управляющая компания или ТСЖ могут препятствовать профилактической работе газовиков, не заключая договоры на техническое обслуживание газовых объектов, не предоставляя данные о жильцах квартир… Они ведут с нами бесконечную переписку, составляются многочисленные протоколы разногласий… Делается все, кроме самого дела. Не всегда действенными оказываются даже предписания прокуратуры.
Почему так происходит? Думаю, дело в банальном желании УК или того же ТСЖ сэкономить. Специалиста вызывают, когда авария уже случилась. Непонятно другое: как можно с такой легкостью снимать с себя ответственность за безопасность своих клиентов, жителей домов. Не дай бог, не успеют наши специалисты предотвратить ЧП, пострадают люди. Как думаете, захочет отвечать за это управляющий?
Честно говоря, лично у меня в этой ситуации вызывает недоумение полное отсутствие реакции со стороны жилищной инспекции. Именно на ее сотрудников возложена функция государственного контроля за безопасностью эксплуатации внутридомового оборудования, в том числе и газового. Они должны разъяснять жильцам, что договор на техобслуживание – не чья-то прихоть, а объективная необходимость. Единственное объяснение пассивности жилинспекции в этом вопросе, которое приходит на ум: она пока еще недостаточно укомплектована кадрами для такой работы и, возможно, пока где-то недорабатывает…
– Игорь Владимирович, сейчас поднялось много шумихи вокруг новшеств в сфере энергосбережения, прописанных в 261-м ФЗ. В частности, он обязывает собственников жилых помещений обеспечить установку и ввод приборов учета газа в срок до 1 января 2012. Расскажите об этом подробнее.
— Все это действительно так. В соответствии со статьей 13 данного закона, если до указанного срока приборы учета не будут установлены и введены в эксплуатацию, собственники будут обязаны обеспечить допуск представителей специализированной организации для установки приборов и оплатить соответствующие расходы. В противном случае оплата этих услуг будет взыскана в судебном порядке. Но пока еще есть время все сделать спокойно и без спешки. Чтобы установить газовый счетчик в квартире или частном доме, жители Ставрополя могут обратиться к нам ( улица Маяковского, 9) в отдел по работе с клиентами. Но прежде нужно подготовить следующий пакет документов: паспорт; свидетельство о госрегистрации права («розовое» свидетельство) и домовую книгу или аналогичные документы о праве на земельный участок, если речь идет о частном доме; паспорта на газовое оборудование, включая счетчик, если он уже приобретен; инвентарное дело при 100%-ной готовности дома из БТИ (если есть), акт инвентаризации отапливаемой площади; квитанцию об оплате за газ. Сразу скажу о стоимости установки счетчика. Она рассчитывается отдельно в каждом конкретном случае, учитывая особенности объекта. Сами счетчики стоят от 1500 до 4500 рублей в зависимости от марки.
– Не так давно «Ставропольгоргаз» пережил серьезную реорганизацию. Чем был вызван этот шаг?
— Требованиями времени. Однажды просто пришлось признать, что прежняя структура, основанная на разделении по районному принципу, с точки зрения управления предприятием и оптимизации затрат, стала неэффективной. По сути, внутри большого «Ставропольгоргаза» функционировали три мини-горгаза – Ленинский, Октябрьский и Промышленный. Это создавало определенные сложности, с точки зрения управления процессом, контроля, анализа, получения достоверной информации. Кроме того, такая ситуация не позволяла удовлетворять потребности клиентов на должном уровне. Когда-то разделение по районному принципу было оправдано. Но не в условиях рыночной экономики. Сегодня, если ты хочешь остаться на рынке, сохранить за собой определенные ниши, нужно, во-первых, оптимизировать производство, во-вторых, работать над повышением качества услуг. Именно поэтому мы решились на кардинальные изменения.
Параллельно началось совершенствование технической составляющей. Перемены коснулись прежде всего аварийно-диспетчерской службы. Там мы полностью обновили технику, что дает возможность гарантировать своевременные и бесперебойные выезды в случае возникновения аварийных ситуаций. Хорошим подспорьем для специалистов стало и внедрение автоматизированной системы диспетчерской службы, которая сделала процесс приема заявок более оперативным, а их обработку – централизованной. А на перспективу намечена реализация идеи подсоединения к электронной карте города. Над этим проектом в настоящее время активно работают молодые ученые из СГУ.
– Но если все же вернуться к переменам структурным. Что конкретно изменилось для вашего клиента?
— Сам принцип работы с ним. Клиент получил сразу несколько преимуществ. Во-первых, наш офис на улице Маяковского, 9, стал главным координационным центром, где решается основная масса вопросов, связанных с газификацией, платой за газ, работами по установке или замене газового оборудования. Филиал «Ставропольрегионгаза», который находился, как помнят горожане, на площади 200-летия, теперь переехал сюда. То есть человеку больше не нужно тратить время на «курсирование» по городу в поисках тех или иных документов.
Во-вторых, мы сформировали отделы по принципу видов деятельности. Скажем, отдельно выделен отдел по работе с промышленными предприятиями, отдел по обслуживанию внутридомового газового оборудования и т. д. Это тоже удобно и понятно. И, наконец, мы перешли на работу по принципу «единого окна». В отделе по работе с клиентами работают менеджеры, которые, по сути, являются представителями наших клиентов. Человеку достаточно написать заявление на оказание той или иной услуги, и менеджер начинает путь по лабиринтам этажей и кабинетов за него. Когда процесс подходит к концу, он звонит клиенту и предупреждает его о положительном решении либо о мотивированном объективными причинами отказе. Но в любом случае человеку не надо бегать по бесконечным кабинетам, как это было раньше.
Мособлгаз договор на техническое обслуживание газового оборудования
Получается, если у жителя нет договора на ВКГО, то в случае аварии газовая служба к нему не приедет? – Сотрудники газораспределительной организации приедут к жителю в любом случае, но они только локализуют аварию, после чего перекроют подачу газа, а вот уже для того чтобы подать газ обратно, необходимо устранить последствия аварии, проверить работоспособность газового оборудования, составить всю необходимую документацию, и всё это силами обслуживающей организации. А теперь ещё нужно предоставить акт, подтверждающий исправное состояние дымоходов и вентиляционных каналов, договор на ТО ВДГО и договор на ТО ВКГО, в противном случае газораспределительная организация не позволит пуск газа. Специализированная организация, не имея договора на ТО и ремонт газового оборудования, не вправе проводить ремонт этого оборудования.
Если она произойдёт зимой, ему вручат уведомление о необходимости слить систему отопления. Газоснабжение возобновят только после того, как владелец газового оборудования заключит все необходимые договоры и предоставит пакет документов в эксплуатационную службу «Мособлгаза». Штрафы за отсутствие договора техобслуживание газового оборудования Законодательство устанавливает следующие санкции в отношении потребителей, не соблюдающих требования по заключению договора обслуживания газового оборудования:
Кто должен заключать договор на техническое обслуживание газового оборудования в муниципальной квартире
Газоснабжающая компания в ходе плановой проверки газового оборудования выписала предписание на замену газовой плиты в квартире, приобрели новую плиту, теперь газовщики требуют заключить договор. Квартира муниципальная, кто должен заключать данный договор и нести все расходы по заключению договора и оплаты установки нового газового оборудования?
17. Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются:
а) в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома — управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме — собственники таких помещений;
б) в отношении внутридомового газового оборудования в домовладении — собственник домовладения;
в) в отношении внутриквартирного газового оборудования — собственник (пользователь) расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором размещено такое оборудование.
Где и как заключить договор на обслуживание газового оборудования
В обязательном порядке специалист проверяет наличие тяги в дымоходе и вентиляции, проводит инструктаж по безопасному использованию газа. При необходимости специалист может разобрать и смазать краны на газоиспользующем оборудовании, очистить горелки от загрязнений.
Проведение технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования включает в себя осмотр целостности оборудования, проверку наличия свободного доступа к нему, состояния окраски и креплений газопровода, герметичности соединений и отключающих устройств (обмыливанием), вентилей на газопроводах, соединительных труб с дымовым каналом.
Техническое обслуживание газового оборудования в частном доме
Им может выступать одновременно организация, осуществляющая поставку газа. Закон не запрещает оформить договор со сторонней сервисной организацией, в том числе той, которая осуществляет продажу газового оборудования — колонок, котлов, приборов учета и т.д.
Если такое происходит, но есть законный альтернативный вариант с более низкими расценками, то не нужно опасаться давления поставляющей организации, а следует выбирать исполнителя на свое усмотрение. Но у организации-исполнителя должна быть соответствующая лицензия.
Нужно ли заключать договор на техническое обслуживание газового оборудования
Управляющие компании многоквартирных домов тоже заключают договор с организацией, но только на обслуживание спецузлов на фасаде до газовой плиты. За работу и профилактику самого оборудования ответственные квартиросъемщики платят отдельно по действующему прейскуранту.
Период технического обслуживания, включая проверку эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов, проводится не реже одного раза в три года. В зависимости от срока службы и типа оборудования срок сокращается до 3-6 месяцев.
Что входит в техническое обслуживание газового оборудования
Заключение договора на техническое обслуживание газового оборудования является двусторонним актом, в зависимости от типа обслуживаемого оборудования подписывается между исполнителем работ с одной стороны, управляющей компанией или владельцем жилья – с другой. За газовые приборы, установленные внутри квартиры, отвечает ее собственник, тогда как за общедомовое оборудование – управляющая компания, в ведении которой находится многоквартирный дом.
Делать это должны специалисты, с которыми жильцы заключают договор на техническое обслуживание газового оборудования. А сами собственники квартир и все, кто живет с ними и, соответственно, использует газ в бытовых целях, обязаны ознакомиться с правилами его использования. Разберемся, что входит в понятие ТО, кто его осуществляет и какова оплата за техобслуживание для населения.
Горгаз требует заключить договор на техобслуживание газового оборудования
Правила предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 17.12.2014) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022)
устанавливают, что газоснабжение потребителя, проживающего в жилом помещении, осуществляется при условии надлежащего содержания и ремонта ВДГО специализированной организацией (п. 128,131). При этом предусмотрено, что в случае расторжения (прекращения) потребителем договора о содержании и ремонте ВДГО допускается приостановление подачи газа (п. 133).
Заключение договора со специализированной организацией на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования обязательное условие подачи газа. Это предусмотрено Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 года N 549. В соответствии с положениями Правил N 549 наличие договора на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования является обязательным условием для заключения с потребителем договора на поставку газа.
Это условие предусмотрено также приказом Минрегиона №239 от 26..06.2009 года, которым утверждён Порядок содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации. В Приложении №1к этому Порядку указан минимальный перечень работ, который входит в техническое обслуживание.
Ростехнадзор утвердил своим приказом от 2 декабря 2009 г. N 1001 Методические указания по контролю за техническим состоянием и техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования (ВДГО) .
Минимальный объём технического обслуживания и периодичность в конкретном договоре с могут превышать минимальные объёмы и предусматривать более частые периодичность. Договор для всех абонентов, обслуживаемых одной компанией, является публичным, поэтому его условия одинаковы для всех. Оплата за техническое обслуживание устанавливается по прейскуранту специализированной организации производящей техническое обслуживание. Стоимость обслуживания в отличие от тарифов, не утверждается специальным органом.
Газовая компания требует заключить договор на газовое обслуживание, законно ли это
В тексте документа должны быть оговорены работы, которые вам обязаны сделать газовые специалисты в течение года, сроки исполнения, кто выполняет обслуживание, перечень газового оборудования в квартире, которое будет наблюдаться.
Мы живем в домах, которым уже не меньше пятидесяти лет, со времен перестройки в стране меняется и газовая служба. Она разбилась на несколько организаций, какое-то время облуживанием газовых приборов в домах занимались даже частные фирмы.
Договор на обслуживание газового оборудования
13. Правомерно ли прокуратура заставляет администрацию сельского поселения заключать договор с организацией газтехобслуживание на муниципальное жилье по договорам социального найма. Т.е. если будет заключен договор будет и плата за каждую квартиру. Для обслуживание газового оборудования находящегося в данных жилых домах. Хотя в некоторых жилых домах газ с момента строительства не был предусмотрен. Жители его поставили самостоятельно.
9. Есть договор на техническое обслуживание газовой службой, срок до 07.2022 г, сотрудники служы хотят сейчас провести проверку оборудования. Могу ли я отказаться и провести её позже, хотя уведомлений о проверке не было?
Договор на обслуживание газового оборудования: сколько стоит и можно ли не заключать? Собственникам газифицированных квартир и домов придется потратиться
Чтобы проводить их, нужно заключить договор со специализированной организацией. Никакой административной ответственности за отсутствие такого договора постановление до прошлого года не предусматривало, поэтому никто особенно и не спешил его заключать. Большинство наших граждан и вовсе не подозревали о существовании документа.
Поиск в интернете вначале разочаровал: поисковик выдал перечень организаций, которые занимаются лишь техническим обслуживанием газовых котлов котельных. Однако, сделав пару звонков, я выяснила, что договоры на техобслуживание АОГВ и газовых плит они тоже заключают. Вопрос лишь в том, кому вы больше доверяете и чьи цены вас больше устраивают.
Что входит в техническое обслуживание газового оборудования
В 2008 году Правительство РФ приняло Постановление № 549, которым были утверждены Правила поставки газа для коммунально-бытовых нужд граждан. С этого момента ответственность за надлежащее техническое состояние ВДГО, а следовательно, и безопасность его использования была окончательно закреплена за абонентом (собственником, нанимателем). Пункт 21 Правил поставки газа обязал население «своевременно заключать договор о техническом обслуживании ВДГО и аварийно-диспетчерском обеспечении со специализированной организацией». Таким образом, техническое обслуживание ВДГО и аварийно-диспетчерское обеспечение было возложено на организации, имеющие аварийно-диспетчерскую службу. То есть, необходимость проведения технического обслуживания газового оборудования и заключения договоров – это не новшество, а требование законодательства и норм безопасности.
Определим зону ответственности. За содержание газоиспользующего оборудования (плиты, колонки) в квартире, либо в частном доме несет ответственность собственник жилья. А за газовое оборудование, входящее в общее имущество многоквартирных домов, согласно Жилищному кодексу, отвечают товарищества собственников жилья (ТСЖ), управляющие компании (УК) или сами собственники жилья при непосредственном управлении домом.
К общему имуществу жильцов относятся: фасадный газопровод с отключающим устройством, внутриподъездный газопровод, включая стояки и часть газопровода в квартире до отключающего устройства непосредственно на газовое оборудование потребителя. Таким образом, ТСЖ и УК обязаны своевременно заключать договоры со специализированной организацией на техобслуживание и ремонт общего внутридомового газового оборудования. А каждый собственник жилого помещения должен заключить договор на техническое обслуживание своего внутридомового газового оборудования.
согласно Постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 15.04.2014 N 344, от 04.09.2022 N 941, от 09.09.2022 N 1091, от 06.10.2022 N 1219, с изм., внесенными Решением Верховного Суда РФ от 10.12.2013 N АКПИ13-826)
В аварии с участием скорой помощи в Ростове пострадали семь человек ДТП скорая помощь Ростов на Дону
— Владельцы газового оборудования обязаны заключать договоры о техобслуживании и ремонте такого оборудования со специализированной организацией. Постановлением Правительства РФ от 09.09.2022 № 1091 внесены изменения в некоторые акты Правительства России по вопросам обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.
В частности, определен состав внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Так, в состав общего имущества в многоквартирном доме входит внутридомовая инженерная система газоснабжения. Уточнено, что она состоит из газопроводов, проложенных от источников газа, до запорной арматуры (крана) включительно, а также из газоиспользующего оборудования (за исключением бытового), входящего в состав внутриквартирного газового оборудования. К внутриквартирному газовому оборудованию относятся газопроводы многоквартирного дома, проложенные от запорной арматуры (крана) включительно до бытового газоиспользующего оборудования. Ранее к техобслуживанию оборудования допускалась специализированная газораспределительная организация, имеющая аварийно-диспетчерскую службу.
