Арендую Здание Которое Затопляет При Дождях Кто Должен Ремонтировать?

Содержание

Что делать, если случился прорыв трубы в арендуемом помещении

Ситуация примечательна тем , что когда труба начинала капать в пятницу вечером, об этом были уведомлены сотрудники арендодателя и расчищен подход к данным коммуникациям, которые обещали принять меры, однако приехав за товаром в понедельник, все увидели последствия не принятых мер.

Доброго времени суток, арендуем помещение, в нем прорвало канализационную трубу, — что затопило помещение примерно на 10 см и соотвественно хранящийся наш товар там пришел в негодность, в договоре есть пункт, что арендатор должен следить и осуществлять ремонт сам, есть ли смысл борьбы с арендодателем, т.к. он ссылаясь на данный пункт отказывается на какие либо уступки.

Постановление ФАС Уральского округа от N Ф09-10046

Размер подлежащего взысканию ущерба определен судами на основании имеющихся в материалах дела доказательств (отчета от 25.09.2009 N 199/09-А-09 об определении рыночной стоимости восстановительного ремонта отделки и имущества, находящегося по адресу: г. Ижевск, ул. Пушкинская, 192, а также накладных на приобретение имущества истцом (т. 1, л. д. 15 — 43, 80 — 100), которые были исследованы и оценены судами в

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суды сделали обоснованный вывод о том, что Управляющая компания нарушила предусмотренные договором от 30.01.2009 N 23/06/7127 обязательства и не обеспечила содержание системы канализации в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85*, что привело к затоплению помещения и повреждению имущества предпринимателя Машковцева Р.Г.

Затопление нежилого помещения

Как уже указывалось ранее, в зависимости от причины затопления, собственники или арендаторы нежилого помещения могут обратиться с претензией к — соседям, проживающим этажом выше, коммунальной службе, которая ненадлежащим образом обслуживала технические коммуникации, или к арендодателю.

Чтобы узнать реальный размер повреждений, можно воспользоваться услугами квалифицированного специалиста. Проведение независимой экспертизы рекомендуется отложить на 7 дней с момента затопления. За недельный срок в нежилом помещении могут проявиться дополнительные повреждения, которые не были обнаружены изначально.

Читайте также:  Сообщение О Наркотиках

Вправе ли арендатор требовать возмещения ущерба (помещению), вызванного заливом (затопом) помещения от виновника затопа

Судебная практика по возмещению ущерба помещению, арендатором которой является истец, представлена в следующем виде: Апелляционное определение Астраханского областного суда от 30.07.2014 № 33-2489/2014, Апелляционное определение Хабаровского краевого суда от 23.10.2013 № 33-6731/2013, Апелляционное определение Тульского областного суда от 26.09.2013 № 33-2404, Апелляционное определение Московского городского суда от 16.05.2013 № 11-11501, Апелляционное определение Красноярского краевого суда от 10.12.2012 № 33-10738/2012, Определение Московского городского суда от 20.11.2012 № 4г/9-10555/2012.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец *** А.А. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ***. Ответчики *** Н.Ю. и *** А.А. занимают квартиру N ***, расположенную в том же доме, по договору найма жилого помещения от 17.03.2010 г., заключенного с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы

Арендую Здание Которое Затопляет При Дождях Кто Должен Ремонтировать?

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 17 июня 2013 г. решение суда первой инстанции отменено и по делу вынесено новое решение, которым в удовлетворении иска Богорадниковой Л.А. отказано.

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 17 июня 2013 г. отменить, решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 3 апреля 2013 г. оставить в силе.

Что делать если затопило офисное помещение или магазин

Если вам удалось определить виновника затопления, у вас не руках есть акт о затоплении и готовая экспертиза с размером ущерба, то вы уже можете спокойно предъявлять претензии виновнику затопа и требовать возмещения ущерба в размере указанном в экспертизе.

Если вы начнете искать образец акта о затоплении в интернете, то вы найдете много вариантов и образцов, дело в том, что нет унифицированной формы акта, он может быть написан хоть от руки, главное что бы на нем стояла печать и подпись уполномоченного лица, так что образцы у каждой обслуживающей организации свои.

Как поступать, если квартиранты затопили соседей – кто должен платить

  1. Предпринять меры для прекращения затопления (уведомить соседей, управляющую компанию или ЖЕК, аварийную службу).
  2. Потребовать от коммунальщиков составить акт об осмотре квартиры после залива;
  3. Выставить претензию виновнику.
  4. При отказе добровольно урегулировать спор, вызвать эксперта по оценке ущерба, получить его отчет.
  5. Составить и направить иск в суд.
  • Осуществляет требуемую эксплуатацию принадлежащей ему недвижимости;
  • Обеспечивает необходимые коммунальные услуги;
  • Провел текущий ремонт имущества, принадлежащего на общих правах всем жильцам многоквартирного дома и оборудования, обеспечивающего доступ к коммунальным услугам, которое находится в квартире.
Читайте также:  Цена за детский сад в 2022 пензенской области

Кто должен платить за ремонт, если арендованное помещение пострадало от урагана или другого форс-мажора

Таким образом, диспозитивность нормы (право сторон договориться о варианте поведения по своему усмотрению, — прим. «Про бизнес.») позволяет сторонам самим, в договоре, установить правило распределения рисков.

Во-первых, принять меры, направленные на минимизацию последствий форс-мажора. Конечно же, важно реагировать оперативно и начинать такие действия самому. Не дожидаясь реакции и действий собственника.

Затопление арендуемого помещения: кто должен восстанавливать имущество

Для заключения договора аренды помещения зачастую используется типовая форма договора. В таких договорах, как правило, стороны предусматривают лишь условия оплаты арендной стоимости, а также срок действия договора. При этом далеко не многие понимают, что обязанности сторон по договору аренды в значительной степени зависят от условий, касающихся повреждения имущества. Никто из арендаторов не застрахован от того, что арендуемое помещение может быть затоплено либо повреждено иным образом. Оказавшись в подобной ситуации и не имея на такой случай специального указания в договоре, арендатор может потратить много времени на то, чтобы разобраться, кто должен восстанавливать поврежденное арендуемое помещение.

По договору аренды передано в пользование офисное помещение. Через какое-то время оно было залито соседями сверху. В результате помещение стало непригодным для использования по целевому назначению, указанному в договоре.

Как добиться возмещения ущерба, если при ремонте крыши затопило квартиру

В соответствии с требованиями Гражданского Кодекса РФ ущерб, причинённый лиц, может быть возмещён как в натуре, так и в денежной форме. Причём как лучше, выбирает именно потерпевшая сторона. При затоплении жилья по причине недобросовестных действий со стороны ЖКХ часто имеют место случаи навязывания т.н. добровольного устранения последствий залива квартиры путём привлечения собственного ресурса.

  • Нужно оповестить о происшествии обслуживающую организацию — звоните представителям управляющей компании и требуйте скорейшего устранения протечки;
  • Получить факт подтверждения того, что при ремонте крыши затопило квартиру — в виде акта обследования, в котором будут указаны причины протечки и масштабы катастрофы;
  • Оценить нанесенный ущерб при помощи независимых оценщиков и получить экспертное заключение;
  • Подать иск о возмещении и получить деньги.

В результате сильных дождей было затоплено арендованное помещение и повреждено имущество арендодателя

Согласно ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Читайте также:  Алименты на 1 ребенка в 2022 году размер минимальный

Ответ: Арендодатель не вправе взыскать с арендатора стоимость имущества, которое было повреждено из-за затопления арендованного помещения в результате сильных дождей, если в затоплении помещения нет вины ни арендатора, ни арендодателя, в действиях арендатора отсутствовали упущения, способствовавшие повреждению арендованного имущества, и в договоре аренды отсутствуют положения о том, какая из сторон несет риск случайной гибели имущества.

Дождь во время капитального ремонта крыши залил квартиру

Каждый хоть раз попадал в ситуацию, когда его квартиру заливали соседи сверху. Ситуация неприятная, но от нее никуда не деться. Это не зависит напрямую от человека. Случиться может всякое. Важнейшей задачей является быстрое устранение залива квартиры. Неожиданный ремонт заставит хозяина квартиры потратить круглую сумму на устранение последствие после залива квартиры.

  • Позвонить в ЖЭК/РЭУ/УК/ГБУ и оставить заявку диспетчеру о случившемся заливе квартиры через кровлю во время дождя;
  • Узнать ее номер;
  • Максимально закрыть от протечек имущество;
  • Сделать фотографии/видео последствий;
  • Обратиться в ЖЭК с заявлением;
  • Проводится составление акта о заливе квартиры;
  • Проводится оценка ущерба.

Дело № не определено

Копии разрешения на производство земляных работ №, акта приемки и сдачи земельного участка после земляных работ от . года, акта от . года и выкопировки с топосъемки подтверждают, что ОАО «. » в течение 22 дней производило работы по ремонту подземной теплотрассы, находящейся за территорией завода и проходящей через . в ходе которых внутри существующих коробов произведена замена труб теплотрассы после производства работ грунтовое покрытие восстановлено .

Судом установлено, что истец Балакина Л.Ф. купила здание № в . года в том состоянии, которое существует на момент рассмотрения дела, т.е. в наиболее низком месте и без системы водоотвода имеющаяся возле ее здания водоотводящая канава никуда далее ее территории не проложена и не была проложена, в систему ливневой канализации города не впадает.

Квартиранты затопили соседей, кто должен платить

Если же, например, произошел срыв смесителя вследствие истечения срока эксплуатации, то вина лежит на наймодателе. Однако, если прорыв произошел вследствие неправильной эксплуатации, то ответственность будет нести наниматель.

Зачастую наниматели неохотно идут на такое возмещение, вследствие чего приходится обращаться в суд. В суде вам нужно будет доказать факт причинения ущерба именно нанимателем, возмещение вами суммы ущерба. Такими доказательствами могут быть:

Елена - Дежурный юрист
Профессиональный юрист. Составляю любые правовые документы: договоры, претензии, исковые заявления, отзывы, жалобы и т.п. Специализируюсь на защите прав потребителей: спорах с застройщиками, страховыми, продавцами, банками и пр. Осуществляю представительство в судах. Большой опыт работы, высокое качество составления правовых документов и ведения дел.
Оцените автора
Бюро юридического и адвокатского консультирования - Адвокатариус