Является Ли Информационная Стела Недвижимостью

Эксперимент с возвращением налога на движимое имущество с начала 2022 года, провалился. Именно так стоит расценивать последние поправки в налоговое законодательство России. Едва вернувшись, “налог на инвестиции” был отменен, и в следующем году его уже не будет. Налог на движимое имущество перестает существовать с 2022 года, что значительно упрощает жизнь бухгалтерам крупных российских компаний.

Судьи зачастую исследуют следующий момент: являются ли спорные объекты неотъемлемой технологической (функциональной) частью недвижимого имущества. Ведь в силу положений статей 130, 133, 133.1 ГК РФ часть недвижимой вещи признается недвижимым имуществом.
Например, в постановлении от 04.06.2022 N Ф07-6257/2022 по делу N А42-5598/2022 АС Северо-Западного округа, принимая решение о квалификации палубных кранов в качестве недвижимого имущества (несмотря на то, что они легко могут быть демонтированы и перенесены на новое место), исходил из того, что «палубное оборудование и все установки, находящиеся на палубе судна, являются его неотъемлемой составляющей, без них она неработоспособна».
В постановлении АС Московского округа от 23.08.2022 N Ф05-12789/2022 по делу N А40-176218/2022 (определением ВС РФ от 11.12.2022 N 305-КГ18-20539 оставлено в силе) суд также учел, что «спорные основные средства «Технологические трубопроводы» и «Газоходы» изначально проектировались Обществом как объекты капитального строительства, объединенные единым технологическим (производственным) процессом (назначением) с иными основными средствами, включенными в установку «Реконструкция установки прокаливания кокса «П-этап», для получения прокаленного кокса».
Кроме того, суды оценивают доказательства того, являются ли спорные объекты частью имущественного комплекса*(3).
Таким образом, учитывая изложенное, полагаем, что указанные в вопросе объекты с большой степенью вероятности относятся к объектам недвижимого имущества в целях обложения налогом на имущество, так как входят в комплекс АЗС.
Однако этот вопрос в значительной степени является техническим, а не правовым, поскольку квалификация таких объектов, как здания, строения или сооружения, зависит от их технических характеристик. Отметим, что, рассматривая вопросы квалификации имущества как недвижимого или движимого, суды учитывают технологический процесс налогоплательщика и участие объектов имущества в нем (в частности, могут ли объекты имущества использоваться вне технологического процесса самостоятельно).

При разграничении видов имущества (движимое или недвижимое) целесообразно также руководствоваться критериями, приведенными в Письме ФНС от 01.10.2022 № БС-4-21/[email protected] . Так, налоговое ведомство, в частности, разъясняет, что, по общему правилу, государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (Определение ВС от 30.09.2022 № 303-ЭС15-5520 ). Поэтому для выявления оснований отнесения объекта имущества к недвижимости целесообразно исследовать: наличие записи об объекте в ЕГРН; при отсутствии сведений в ЕГРН — наличие оснований, подтверждающих прочную связь объекта с землей и невозможность перемещения объекта без несоразмерного ущерба его назначению, например, для объектов капитального строительства — наличие документов технического учета или технической инвентаризации, разрешений на строительство и (или) на ввод объекта в эксплуатацию (при их необходимости), проектной документации, заключения экспертизы или иных документов, в которых содержатся сведения о соответствующих характеристиках объектов, и т.п.

ФАС Западно-Сибирского округа также рассматривал спор, решение которого зависило от того, относится ли спорный объект к недивижимому имуществу. Суд указал, что линия электропередачи высокого напряжения протяженностью 0,16 км не является недвижимостью, поскольку кабельную линию возможно переместить без несоразмерного ущерба ее назначению (постановление от 01.08.07 № Ф04-4989/2007(36585-А70-24)).

Поскольку истец в установленном законом порядке государственную регистрацию права собственности на холодную пристройку не произвел, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца, предъявленных на основании ст. 301 ГК РФ.

В отношении подобных зданий всегда должна оформляться проектная документация и смета. Чтобы определить точно разновидность конструкции, к которой относится рассматриваемый объект, а также права его собственника, нужно учитывать некоторые признаки, подтверждающие отношение здания к КС, либо временным сооружениям.

Временные конструкции всегда относятся по своей функциональной принадлежности к вспомогательным объектам. Такие конструкции устанавливаются с целью эксплуатации в ходе проведения основных строительных работ на определенной территории. Поэтому временные строения всегда подлежат последующей разборке.

Нередко бывают случаи, когда временный характер сооружений не очевиден. В таких ситуациях решение о причислении к ОКС осуществляется на основании экспертной проверки. Обычно её осуществляют сотрудники местных органов градостроительства, но при желании могут быть задействованы частные (независимые) эксперты.

🏠 Жилые здания. Предназначены для временного или постоянного проживания людей. Для этой цели строят многоквартирные, частные и муниципальные жилые дома, общежития разного типа, приюты, интернаты, дома престарелых. Площадь жилого дома разделена на отдельные комнаты или квартиры, а также нежилые помещения, предназначенные для бытовых нужд и размещения коммуникаций.

• для трудовой и коммерческой деятельности;
• промышленного и сельскохозяйственного производства;
• в административных, социальных и культурных целях;
• учебы и здравоохранения;
• хранения продуктов и товаров;
• в иных целях.

Так вот, оно у нас добралось до налоговых. Кои и рады стараться — выставили штрафы немеряных размеров — за каждую введенную без регистрации прав в состав ОС ЛЭПку 0.4 кВ. А теперь представьте, сколько их в среднестатистическом городе. (выгляните попросту в окошко )

Инвентарным объектом основных средств признается объект со всеми приспособлениями и принадлежностями или отдельный конструктивно обособленный предмет, предназначенный для выполнения определенных самостоятельных функций, или же обособленный комплекс конструктивно сочлененных предметов, представляющих собой единое целое и предназначенный для выполнения определенной работы. Комплекс конструктивно сочлененных предметов — это один или несколько предметов одного или разного назначения, имеющих общие приспособления и принадлежности, общее управление, смонтированные на одном фундаменте, в результате чего каждый входящий в комплекс предмет может выполнять свои функции только в составе комплекса, а не самостоятельно*(3). О целесообразности учета комплекса АЗС как единого инвентарного объекта можно ознакомиться в материале: Вопрос: Можно ли учесть комплекс автозаправочной станции, включающий в себя здание-операторскую, заправочные островки, навесы, емкости для хранения ГСМ, топливно-раздаточные колонки, как единый инвентарный объект? Если впоследствии комплекс будет продан частями (отдельно каждая составляющая комплекса), можно ли будет произвести разукомплектацию объекта? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, июнь 2014 г.).

Многие арендаторы за свой счет улучшают помещение, которое они снимают у арендодателя. В некоторых случаях такие усовершенствования попадают в базу по налогу на имущество арендатора, в других случаях не попадают. Все зависит от того, какими являются улучшения — отделимыми или неотделимыми.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Инвентарным объектом основных средств признается объект со всеми приспособлениями и принадлежностями или отдельный конструктивно обособленный предмет, предназначенный для выполнения определенных самостоятельных функций, или же обособленный комплекс конструктивно сочлененных предметов, представляющих собой единое целое и предназначенный для выполнения определенной работы.

Рекламная стела ТЦ

Обычно стела представляет собой автономно стоящую конструкцию с внутренним подсветом. Стандартная комплектация следующая. Фундамент несущей стойки-башни высотой 15-20 м, На вершине башни находится, как правило, двухсторонняя конструкция овальный или иной формы щит с примерными размерами 8 м х 3 м (с информацией о ТРЦ и/или логотипом). Ниже располагаются информационные световые короба, двухсторонние со сменной информацией6-12 штук. Размер каждого короба примерно 5 м х 1 м и более. Или трехгранные стелы, на которых также ниже основного логотипа Торгового Центра размещаются логотипы или реклама якорных арендаторов или арендаторов-магазинов.

При эксплуатации стелы свыше одного года и площади рекламной поверхности более 10 квадратных метров рекомендуемая периодичность проведения экспертизы технического состояния конструкции не реже 1 раза в год. Как правило, работы по диагностике состояния стелы проводятся следующие:

• осмотр технического состояния несущих конструкций
• осмотр технического состояния рекламных конструкций
• осмотр электропроводки
• выборочное вскрытие рекламных конструкций, для оценки состояния люминесцентных ламп подсветки
• подготовка заключения.

Рекламное агентство. Рекламная стела. Информационная стела. Комплексное обслуживание

Обратите внимание! При разграничении имущества на движимое и нет рекомендуется применять разъяснения ФНС из Письма № БС-4-21/19038@ от 01.10.18 г. Налоговики поясняют, что одного лишь факта необходимости регистрации прав на вещь недостаточно для отнесения к недвижимости (Определение ВС № 303-ЭС15-5520 от 30.09.15 г.). Дополнительно рекомендуется изучить наличие сведений в ЕГРН. Если такие данные отсутствуют, исследовать можно наличие информации о связи объекта с земельным участком и возможности причинения урона при перемещении. К примеру, для объектов капстроительства это разрешение на строительство, проекты, документы о вводе в эксплуатацию и т.д.

на счет 01 лифтов (а также встроенных систем вентиляции, отопления, канализации и т. п.) безопаснее платить. Минфин настаивает, что, даже если вы в полном соответствии с п. 6 ПБУ 6/01 и его же собственными Письмами, , учитываете лифты как отдельные объекты ОС, они все равно образуют со зданием единый объект недвижимости.

Необходимость классификации связана с требованиями и особенностями законодательства. Такой подход позволяет выстроить взаимоотношения между различными субъектами РФ и государством. Правила, установленные для владения, продажи или покупки одного типа имущества, могут быть неприемлемы к другому.

Но, большинство компаний на балансе не имеет данного имущества и этого, скорее всего, никогда не случится. Другой транспорт не попадает под налог на имущество. Налогом облагается только то транспортное средство, которое принимались на баланс как основные до 1 января 2013 года.

Например, рекламные конструкции признаются движимым имуществом, несмотря на то что связаны с земельным участком. Такие конструкции устанавливаются на определенный срок и демонтируются (перемещаются) без несоразмерного ущерба назначению их как технических средств.

Согласование конструкции типа — Стела

Размещение информационных конструкций типа Стела допускается только при условии их установки в границах земельного участка, на котором располагаются здания, строения, сооружения, являющиеся местом фактического нахождения, осуществления деятельности организации, индивидуального предпринимателя, сведения о которых содержатся в данных информационных конструкциях и которым указанные здания, строения, сооружения и земельный участок принадлежат на праве собственности или ином вещном праве либо обязательственном праве.

Для АЗС допускается размещение не более одного ценового табло в границах земельного участка, занимаемого автозаправочной станцией, и одного ценового табло АЗС за пределами границ земельного участка, занимаемого автозаправочной станцией. При этом ценовые табло АЗС за пределами границ земельных участков, занимаемых автозаправочными станциями, размещаются в попутном направлении на расстоянии не более 100 м от границ указанных земельных участков.

Установка остальных отдельно стоящих конструкций осуществляется при условии соблюдения требований законодательства о градостроительной деятельности, включая получение градостроительного плана земельного участка, а также свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства, и законодательства о благоустройстве. Внешний вид отдельно стоящих конструкций, размещаемых в соответствии со свидетельством об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства, определяется указанным свидетельством.

Ценовые табло АЗС могут содержать сведения о наименовании (фирменное наименование, коммерческое обозначение) автозаправочной станции, месте фактического нахождения (месте осуществления деятельности) автозаправочной станции, видах, экологических классах реализуемого ими топлива и ценах на него, предоставляемых услугах, системах оплаты.

Если стела по параметрам и характеристикам относятся к объектам благоустройства территории, для размещения которых не требуется получение разрешения на строительство , то ее внешний вид определяется в соответствии с дизайн-проектом размещения вывески, разработанным и согласованным в соответствии с требованиями 902-ПП от 25.12.2022г.

В другом своем постановлении от 24.01.2008 N Ф09-11475/07-С6 ФАС Уральского округа, указав, что лифт не является объектом недвижимости (права на которые подлежат регистрации), также указал, что лифты не могут использоваться самостоятельно, в силу чего являются принадлежностью главной вещи.

Все остальные определения, которые можно встретить в других законодательных актах, являются копией или пересказом этого определения. Например, ст. 1 Закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон N 122-ФЗ). То есть никакой дополнительной ясности не добавляют. Можно встретить также разъяснения о том, что якобы признаком объекта недвижимости является наличие фундамента и невозможность отделения объекта от фундамента. Но на самом деле это не более чем домыслы, так как ни в одном нормативно-правовом акте такой нормы нет. Нередко можно встретить рассуждения о том, что объектами недвижимости не являются временные сооружения, но при этом четкого определения этого понятия тоже нет.

Исходя из формулировки вашего вопроса, следует, что их перемещение возможно без несоразмерного ущерба их назначению. Согласно ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. На основании этого стеллажи относятся к движимому имуществу.

К основным средствам относятся принадлежащие организации активы, используемые в предпринимательской деятельности и отвечающие ряду условий. Виды имущества, которые относятся к основным средствам (далее — ОС), условия их признания в бухучете, а также основные отличия между бухгалтерским (БУ) и налоговым (НУ) учетом ОС, рассмотрены в нашей статье.

Главное условие Правительства РФ – они не должны превышать установленные федеральным законодательством. Особенно актуальным этот законопроект выглядит в преддверии вступления в силу нововведений в системе налогообложения. В настоящий момент понятие недвижимого имущества зачастую трактуется достаточно противоречиво.

Является Ли Информационная Стела Недвижимостью

• МУГИСО — согласование стелы в схеме размещения рекламных конструкций (1-2 месяца)
• ДУМИ — проведение аукциона торгов на муниципальный земельный участок (2-7 недель)
• МУГИСО — согласование стелы в том числе эскизного проекта (до 2-х месяцев)
• Оплата Гос пошлины за выдачу разрешения 5000 руб.

• Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области
• Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области
• Департамент архитектуры города Екатеринбурга
• Комитет благоустройства города Екатеринбурга

Слово “стела” (stele) пришло к нам из древней Греции, где под ним подразумевался вертикальный каменный столб или плита (мемориальная, пограничная…). Часто такие плиты использовались в качестве надгробных памятников. В современном мире стела также может играть роль памятника – например, огромная конструкция посередине площади Восстания в Санкт-петербурге.

Речь пойдет об отдельностоящей рекламной конструкции. На разных сайтах производственных компаний, которые предлагают к заказу данный вид изделия, можно встретить различное написание слова СТЕЛА, с одной, а чаще с двумя буквами “л”. Чтобы узнать, какой из этих вариантов является правильным, давайте обратимся к истокам.

Значит, писать препарируемом нами слово с одной буквой л в середине, это как раз правильно. Почему же некоторые товарищи с упорством вставляют туда вторую букву? Возможно, по аналогии со словом “стеллаж”, или просто так звучит “красивее”. В любом случае статистика Яндекса показывает нам, что пользователи ищут в поисковой системе написание с двойной “л” в три раза чаще чем одинарное. Выводы делайте сами…

Стела, стоящая при въезде в населенный пункт, обычно представляет собой монументальную бетонную или металлическую конструкцию. Множество их было воздвигнуто в 70-80-х годах. Сейчас по возможности устаревшие стелы стараются заменить на более современные сооружения модного дизайна, более информативные и притягивающие взгляд.

Перехватывающая рекламная стела для автосалона в качестве привлечения покупателя использует логотип производителя автомобилей или минимальную информацию рекламного характера. Такой своеобразный «магнит», кстати, весьма дорогостоящий, побуждает потребителя к посещению автосалона. Брендбуки, которые автопроизводители передают свои дилерам, обычно детально описывают дизайн рекламных стел.

Рекламный пилон – та же стела, но меньшего размера. Функции, которые он выполняет, аналогичны, но более локальны. Стелы и пилоны отличаются от рекламного щита характером расположения креплений. У щита они видны наблюдателю, а у стелы и пилона расположены за декоративным покрытием из композитных материалов – дибонда или алюбонда.

Отдельно стоящие рекламные конструкции называются стелами. Это один из самых красивых, эффективных и значительных видов рекламы. Обычно они являются объектами, представляющими крупные коммерческие и социальные комплексы. Торговые центры, городские районы, населенные пункты устанавливают рекламные стелы в непосредственной близости от своего расположения или на въезде в город на тротуаре автодороги. Установка рекламной стелы приносит значительную коммерческую и социальную выгоду. Большой размер, четкая видимость, экспрессивное оформление рекламных стел – все эти качества являются эффективным инструментом рекламы и работают на запоминание представляемого объекта.

Бизнес-центры не ставят целью «перехват» розничного потребителя в его следовании пешком или на автомобиле. Близкие по конструкциям и функционалу к стелам для торговых комплексов, рекламные стелы бизнес-центров имеют меньшие габариты. На них также размещают название и логотип компании, короткую информацию о ней.

Состав проекта для отдельно стоящей рекламной конструкции (стелы)

Led экран – это сложное высокотехнологичное оборудование, использующееся для трансляции рекламных роликов в высоком качестве. Led экраны могут предназначаться как для уличной, так и для внутренней эксплуатации. Готовый Led экран представляет из себя сборную конструкцию, составленную из модулей, смонтированных в кабинеты, то есть собирается по модульному принципу. Такая конструкция собирается на основе металлической рамы, служащей не только в качестве несущей конструкции, но и в качестве основы, задающей идеальную плоскость модульного экрана.

Обращаем внимание, что в связи с поправками в ПП902, вступившими в силу с октября 2022 года, возможно получение разрешения на установку отдельно-стоящих информационных конструкций (стел и пилонов). Их согласованием занимается комитет архитектуры и градостроительства города Москвы. Согласование таких конструкций осуществляется на основании дизайн-проекта и не требует дополнительной разработки проектной документации. Дизайн-проект отдельно-стоящей информационной конструкции содержит лишь графические изображения технического решения. Такие правила действительны для отдельно стоящих информационных конструкций с заглублением фундамента не более чем на 50 см.

Сам по себе дизайн проект не является конструкторской документацией. Однако, в его состав входят конструкторские схемы и описание рекламных и информационных вывесок, а так же технологии их монтажа, либо (в случае регистрации рекламных конструкций) после предварительного согласования дизайн-проекта к нему прилагается уже проектная документация на рекламную конструкцию.

Экспертиза соответствия ПКД геоподоснове земельного участка необходима при любой установке рекламной конструкции с заглублением и бетонированием более чем на 50 см. Геоподоснова необходима для того, чтобы удостовериться в безопасности установки рекламной конструкции для подземных коммуникаций

Например, состав проекта отдельно-стоящей информационной стелы является минимальным: в состав дизайн проекта, необходимого для согласования такой конструкции, входит лишь ортогональный, разборный чертеж конструкции, не содержащий электрического и конструкторского проекта. Однако, к информационным стелам имеется обязательное требование: заглубление основания (фундамента) такой конструкции не должно превышать 50 см.

Как установить рекламную стеллу

Тщательно изучите подрядчика. Самое главное – портфолио похожих работ. Мы всегда готовы показать фотографии, свозить на место монтажа, дать контактные данные заказчиков. Того же самого требуйте от потенциального подрядчика. Рекламная стела, как мы писали раньше, довольно редкий продукт, немногие могут похвастаться реализацией такого проекта. Ну а если брать в расчет нынешнее кризисное время, то соблазн взять заказ по схеме «берем предоплату, а дальше разберемся…» у нынешних рекламных агентств очень велик.

Если ваше желание поставить пилон началось с заявки в рекламное агентство и там вам сказали о том, что они пользуются услугами проектных организаций, то не стоит переживать или искать кого-то другого. Это означает, что агентство не берет на себя лишних обязательств или ответственности за вопрос, который не является основным в их виде деятельности. Обычно заработок агентства за проект минимален. Состоит он всего лишь из скидки перед проектной организацией. То есть, если вы напрямую позвоните в проектную организацию, вам озвучат примерно ту же цену за проект, что и рекламное агентство. Также делаем и мы. Мы долго и плодотворно работаем с организацией «А-Проект». Реализовали несколько десятков проектов.

Небольшая высота пилонов обеспечивает донесение информации на «уровне глаз», поэтому чаще всего эти конструкции используют для размещения концертных афиш, плакатов кинотеатров и прочей «бытовой» рекламы. Особенно эффективно размещение пилонов в людных местах — на остановках общественного транспорта, пешеходных переходах или в метро. Ожидая нужный транспорт или разрешающий сигнал светофора, человек с любопытством изучает яркую интересную рекламу.

Рекламный пилон — короб с одной или несколькими рабочими сторонами в металлическом корпусе, с алюминиевыми профилями и панелями из оргстекла. Для привлечения внимания в таких конструкциях также используют подсветку. Рекламные пилоны востребованы как на открытом воздухе, так и в помещении — в торговых центрах, магазинах и офисах. На улицах города применяют обычные и скроллирующие конструкции сити-формата, в помещениях — интерьерные.

Наиболее распространенным материалом, использующимся в производстве отдельно-стоящих рекламных конструкций, является алюминиевый композит. Фрезеровка и вальцовка композитных панелей позволяет делать бесшовные стыки на торцах объемных фигур, инкрустацию стеклом под внутреннюю подсветку конструкций. Большим преимуществом композита является его дешевизна и отличная стойкость ко внешним погодным факторам и воздействию солнечного ультрафиолета. Как правило композитными панелями обшивается «тело» рекламной стелы, в последствии на композитное основание устанавливаются объемные световые элементы. Такие рекламные конструкцию отличаются эстетичностью и долговечностью.

После того, как это решение суда первой инстанции поддержали апелляция и кассация, «Салават» обратился в Высший Арбитражный Суд. Передавая дело на рассмотрение президиума, тройка судей в составе Ризвангуль Балахничевой, Ольги Козловой и Олега Шилохвоста указала, что практика по аналогичных делам складывается не единообразно: одни суды полагают, что конструкции с информацией об ассортименте товаров и услуг, а также цен на них с изображением фирменного знака продавца рекламой не являются. Другие суды придерживаются противоположного подхода и приравнивают такие информационные щиты к рекламе, так как они привлекают внимание неопределенного круга лиц и подчеркивают преимущества той или иной продукции или услуги.

Эта компания на подъездах к своим автозаправкам разместила стелы с информацией о видах продаваемого ею топлива и цене на него. На плакатах также был изображен логотип АЗС «Салават» и слоган «Сделано в Башкирии». Разрешения у местных властей на установку таких щитов фирма не стала получать, поскольку не считала их наружной рекламой.

Однако Арбитражный суд Удмуртской Республики эти доводы АЗС «Салават» не убедили, более того, он даже не привлек к рассмотрению дела собственника рекламных щитов, хотя истец об этом ходатайствовал. Суд согласился с мнением управления по рекламе и решил, что информационные щиты сети подпадают под ст.3 закона о рекламе, сделал вывод, что реклама фирмой была установлена самовольно и отказал «Салавату» в иске.

«Салават» с таким решением не согласился и обратился в суд с требованием об отмене предписания властей. Основными доводами сети было то, что, во-первых, информация на стелах носит не рекламный, а информационный характер, а во-вторых, право собственности на сами информационные стелы автозаправкам не принадлежит, поэтому требование об их демонтаже направлено не тому адресату.

Однако ижевские чиновники посмотрели на проблему иначе: по их мнению, щиты автозаправок не только извещали о местонахождении АЗС, но и «привлекали внимание неопределенного круга лиц» к товарам «Салавата», подчеркивая их преимущество по сравнению с топливом иных стандартов, реализуемых другими участниками рынка. Соответственно, щиты АЗС носили не информационный, а рекламный характер, сочло городское ведомство, занимающееся рекламой, а поскольку разрешения на размещение рекламы у сети не было, городские власти потребовали у нее демонтировать стелы.

Является Ли Информационная Стела Недвижимостью

ООО «Альтаир» за счет собственных средств осуществило строительство многоквартирного жилого дома на выделенном ему земельном участке для обеспечения жилыми помещением своих акционеров и работников предприятия. ООО «Альтаир» планировал часть квартир предоставить малоимущим по договору найма жилого помещения, часть квартир продать своим акционерам и работникам, в том числе в кредит и с рассрочкой платежа, часть квартир продать посторонним лицам по рыночным ценам, часть квартир оставить в собственности ООО в качестве служебного жилья, наконец, отдельные помещения использовать в качестве нежилых помещений.

Супруги Малинины, состоящие в зарегистрированном браке более десяти лет, учредили два общества с ограниченной ответственностью, приобрели три квартиры, два земельных участка и построили на одном из них жилой дом. ООО были зарегистрированы на имя обоих супругов, за каждым из них было закреплено по 50 % долей участника, квартиры зарегистрированы на праве общей долевой собственности за обоими супругами, один земельный участок был зарегистрирован на имя обоих супругов, а второй земельный участок, на котором был возведен жилой дом, зарегистрирован на имя супруга Малинина.

После приемки дома в эксплуатацию ООО «Альтаир» обратилось в огран государственной регистрации прав о регистрации своего права собственности на многоквартирный жилой дом. В регистрации права собственности на весь жилой дом ООО «Альтаир» было отказано и предложено зарегистрировать права конкретных собственников на отдельные жилые и нежилые помещения во избежание двойной регистрации.

В связи с ухудшением отношений супруги расторгли брак в органах загса. Малинина обратилась в мировой суд о разделе совместно нажитого в браке имущества. Судья в порядке подготовки дела к судебному разбирательству установил, что все имущество, о разделе которого просила истица, принадлежит бывшим супругам на праве общей долевой собственности, за исключением земельного участка, на котором возведен жилой дом, не сданный в эксплуатацию и потому не подлежащий разделу. Судья посоветовал Малининой отказаться от иска и решить вопрос со вводом жилого дома в эксплуатацию и с регистрацией права собственности на жилой дом и перерегистрацией права собственности на земельный участок. Однако супруг отказался от получения акта приемки дома в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности на жилой дом.

СТЕЛА — (греч.). У др. греков мраморные столбы для надгробных памятников или для вырезывания государ. документов. Словарь иностранных слов, вошедших в состав русского языка. Чудинов А.Н., 1910. СТЕЛА [гр. stele столб] архит. стоящая каменная плита или… … Словарь иностранных слов русского языка

СТЕЛА — стель (лат. stela, от греч. stele столб, колонна), центральный цилиндр, осевой цилиндр, центр, часть стебля и корня (первичного строения) высших растений, к рую окружает первичная кора. Состоит или только из проводящих тканей (напр., протостела) … Биологический энциклопедический словарь

Стела — рекламная конструкция. Устанавливается вблизи зданий, мест скопления людей, перекрестков транспортных потоков. Представляет собой конструкцию, чаще из металла, на бетонном основании с полями для рекламной информации. Размеры и вид стелы характеризуют её назначение. В случае использования стелы для повышения имиджа и значимости организации, как правило устанавливают высокую конструкцию, заметную уже со 100—150 м. В случае установки стел для распространения организациями наружной рекламы часто применяются стелы единого формата для использования одинаковых рекламных постеров на всех конструкциях компании — распространителя наружной рекламы. Высота таких стел редко превышает 3 м, а площадь рекламного поля 2 м.

Стела — (от греч. stele столб), вертикально стоящая каменная плита с надписью или рельефным изображением. В Древнем Египте, Вавилонии и Ассирии, Древней Греции стелы играли роль межевых камней, служили надгробными памятниками, воздвигались в… … Художественная энциклопедия

Стела — Стела. Мрамор 5 в. до н.э. Античное собрание. Берлин. СТЕЛА (от греческого stele мемориальный столб, плита), вертикально стоящая каменная плита с надписью или рельефным изображением. В древности служили межевыми камнями, позже надгробными… … Иллюстрированный энциклопедический словарь