Сколько Ждать Субсидию На Расселение Коммунальных Квартир

Содержание

Как получить субсидию на расселение коммунальных квартир

Размер субсидии, которая выделяется на расселение коммунальных квартир в 2022 году, рассчитывается по специальной формуле, учитывающей множество параметров. При этом подсчеты проводятся на семью, проживающую в коммуналке, а не на каждого ее члена отдельно.

Программы расселения коммунальных квартир направлены на улучшение жилищных условий семей, в них проживающих. Можно даже сказать, на приведение этих условий в соответствие с существующими стандартами и нормативами. Процедура расселения подразумевает отчуждение прав собственности, владения или пользования таким жильем и приобретение новой жилплощади. Очевидно, что далеко не все жильцы коммуналок способны заплатить за недвижимость, чтобы им помочь предусмотрены специальные субсидии на расселение такого типа квартир, действующие и в 2022 году.

Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге: программа, правила, документы, субсидии

Во-вторых, есть специальная система расчета субсидии. Формула ее состоит из умножения четырех составляющих: восемнадцать квадратов на человека, количество участвующих в программе, средняя стоимость жилья на вторичном рынке СПб, понижающий коэффициент (-0,3). Для примера можно рассчитать сумму субсидии для пары супругов: 36 м*2 чел.*62228*0,3. Получится 672 062,4 рублей. Такой и будет выплата в этом конкретном случае.

  • предоставление помещений для проживания по договорам соцнайма;
  • обмен и мену помещений таким образом, что одна коммунальная квартира будет заселяться членами одной семьи;
  • получение материальных выплат для строительства или покупки жилья (в приоритете многодетные семьи);
  • приобретение жилья в свободных «коммуналках» с применением понижающего коэффициента и с рассрочкой по платежам.

Субсидия по расселению коммунальных квартир в 2022 году

Если среди жильцов есть арендующие комнаты, коммуналка автоматически принимает участие на местном конкурсе по привлечению спонсоров, которыми могут выступать как организации, так и частные лица. За его организацию лично отвечают госслужащие, занимающие соответствующие должности.

Допустим, вы состоите на очереди около 15 лет, путем внесения соответствующих числовых значений в специальную формулу можно вычислить, что возможно купить комнату за 30% от полной оценочной стоимости на рынке недвижимости.

Субсидия на расселение коммунальных квартир для разных групп населения

Соседи, проживающие в одной коммунальной квартире, стремятся к расселению. Особенно остро данная проблема стоит перед жителями Москвы и Санкт-Петербурга. Но вопрос расселения коммуналок актуален для большинства российских регионов. Как получить субсидию на расселение?

  • Средства предоставляются на покупку жилого помещения. Это не обязательно должна быть покупка квартиры в городе. Возможно строительство дома, вступление в строительный кооператив или оформление договора по долевому строительству в новостройке.
  • Перераспределение квартир с учетом потребностей стоящих на очереди семей.
  • Продажа комнат в коммунальных квартирах очередникам по льготным расценкам.
  • Выдача субсидий на выкуп комнат у соседей для оформления в свою собственность всей квартиры.

Субсидия на покупку (приобретение) жилья в СПб в 2022-2022 году

  1. Мужчина и женщина в семье должны быть моложе 35 лет.
  2. Нужно быть зарегистрированными в квартирной очереди (это можно сделать в Жилищном отделе Вашего района в СПб).
  3. Первый раз оформлять данную субсидию
  4. Регистрация брака не больше одного года, перед тем как обратились за субсидией
  5. Достаточный уровень дохода, чтобы в дальнейшем платить за ипотеку или жилье

ВАЖНО! Программа предусматривает лишь частичную поддержку граждан. Это означает, что полученная субсидия может покрыть только часть стоимости жилья. Кроме этого, Вы должны приобрести жилое помещение в течение 12 месяцев с момента подписания документа о предоставлении субсидия, иначе субсидию придется возвращать.

Читайте также:  Молодая семья программа 2022 челябинская область

Жилищный Консультант

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

  1. Необходимо собрать весь перечень документов и стать на учет в качестве гражданина, нуждающегося в жилище.
  2. Если жилье находится в реестре квартир, подпадающих под расселение, то заявитель может выбрать один из вариантов: субсидирование на покупку новой квартиры, выкуп долей остальных жильцов или получение жилого помещения в порядке очереди. Выбор варианта будет зависеть от того, является ли человек собственником квартиры или нанимателем, согласны ли его соседи на расселение, и в каком состоянии находится квартира (ветхое жилье или нет).
  3. Если выбор падает на приобретение остальных долей, то государство предлагает материальную помощь для приобретения этих помещений. В том случае, когда свободные комнаты уже есть, можно выкупить их у государства с применением пониженного коэффициента (который будет определяться в зависимости от того сколько лет гражданин стоит в очереди на расселение).
  4. Размер субсидии при расселении коммунальных квартир определяется, исходя из стоимости остальных долей жилого помещения.
  5. Далее подается заявление на оказание помощи по расселению. В соглашении определяется сумма материальной выплаты, и прописываются сроки перечисления денежных средств. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Заявление о предоставлении социальной выплаты в рамках программы расселения].
  6. После оформления документации, заявитель, либо получает новую жилплощадь, либо остается в старой и оформляет ее в свою собственность полностью.

Выплата субсидии нуждающимся при расселении коммунальных квартир

Для жильцов, со стажем ожидания более 15 лет предусмотрена скидка в размере 30% от стоимости жилой площади на рынке. В случае, когда соседи, числящиеся в списках очередников, отказываются от покупки комнаты, право приобретения переходит соседу, который не был поставлен в очередь. Но в этом случае комнаты продаются по полной рыночной стоимости.

Воспользоваться вариантом с привлечением инвестора можно только при согласии всех обитателей коммуналки. В случае, когда в квартире есть комнаты, находящиеся в соцнайме у государства, квартира выставляется на конкурс по привлечению инвестора.

Сколько Ждать Субсидию На Расселение Коммунальных Квартир

Субсидии предоставляются гражданам-участникам программы расселения коммунальных квартир после предоставления соответствующих документов в жилищный отдел. Размер субсидии на расселение коммунальных квартир исчисляется исходя из следующих данных: Н – нормы обеспечения жильем на одного человека (18 кв.м на одного члена семьи или 33 кв.м на проживающего одиноко человека); С – количества участников программы-членов одной семьи; А – стоимость 1 кв.м жилого помещения в соответствии со средней рыночной стоимостью (уточнить текущую стоимость можно в жилотделе районной администрации); П – размера доли средней стоимости ! кв.м жилого помещения, оплачиваемой из бюджета города (20%).

Как только была утверждена целевая программа расселения коммунальных квартир, вопросом будут ли расселять коммуналки, задаются многие жильцы этого сектора. Это неудивительно, так как проблема животрепещущая: каждый человек хочет иметь свое собственное, отдельное жилье.

Субсидии на расселение коммунальных квартир

Но государством принимаются во внимание уважительные причины, по которым участник не смог использовать предоставленные денежные средства в отведенный период, и тогда действие субсидии может быть продлено еще на 2 месяца.

Выделенная субсидия действует ровно год, в течение этого времени ею необходимо распорядиться в целях улучшения жилищной ситуации. Стоит заметить, что ее размер не индексируется, поэтому реализовать ее следует как можно быстрее.

Горжилобмен расселение коммунальных квартир размер субсидии

Оператор Программы ведет единую базу участников Программы, ведет учет граждан-участников Программы и направляет документы граждан для принятия решения о предоставлении социальной выплаты в Жилищный комитет.

  • Каждый из жильцов, стоящих на очереди для расширения жилплощади, получает субсидию, затем одна семья выкупает все комнаты в квартире. В итоге квартира становится отдельной, а соседи, имея средства из бюджета и деньги от продажи своей доли в коммуналке, приобретают собственное жилье.
  • Освободившиеся площади, принадлежащие муниципалитету (или государственному жилищному фонду), достаются очередникам со скидкой (до 70 %) и они могут расширить свои владения в пределах одной квартиры или перебраться в более просторную коммуналку с меньшим количеством соседей.
  • Продажа квартиры полностью инвестором, который предоставляет всем соседям определенный объем средств (50-70 %), а местные власти добавляют оставшуюся часть, чтобы суммы оказались достаточными для приобретения или возведения собственного жилья с учетом нормативов.
Читайте также:  Сравнить выплаты и льготы при рождении третьего ребенка в 2022 году в москве и московской области

Целевая программа Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге 2022: субсидии на расселение коммуналок

  1. Написать заявление на участие в программе МДЖ в жилотделе районной администрации (список документов тот же, что и на РКК);
  2. Примерно через два месяца придёт письмо, что вас приняли в программу. Если письма нет, нужно обратиться в «Центр доступного жилья» и узнать, дошли ли документы (по телефону (812) 640 57 22 или по адресу Санкт-Петербург, набережная реки Мойки, д.58, к.3, лит.А);
  3. Когда из Горжилобмена пригласят на сверку перед комиссией (можно и раньше), пишете заявление о выходе из программы РКК в связи с переходом на МДЖ;
  4. После получения договоров на субсидию по РКК нужно поехать в «Центр доступного жилья» и в канцелярии написать заявление на ускорение в связи с объединением субсидий;
  5. Когда получите договоры на субсидии по обеим программам, нужно написать в Жилищный комитет заявление на объединение лицевых счетов.

Поэтому будет не лишним проверить, нет ли у вас «домика в деревне», доставшегося от бабушки. При этом, если вы продадите такое жильё, это будет считаться намеренным ухудшением жилищных условий и закроет доступ к программе РКК на следующие 5 лет. Прописка же к себе мужа или жены не рассматривается как ухудшение и может быть использована для уменьшения количества квадратов на человека.

Субсидии на расселение коммунальных квартир в 2022 году в спб

Участниками госпрограммы вправе стать только те граждане, которые считаются официальными владельцами доли в квартире коммунального типа или являются нанимателями помещения. Кроме этого, основным требованием является включение соискателя в очередь, как нуждающегося в улучшении условий проживания.

Распоряжением Жилищного комитета от 23.01.2022 № 46-р утвержден жилищный план на 2022 год, которым предусмотрено распределение 3750 жилых помещений (в том числе 406 жилых помещений свободных и дополнительно включаемых в состав государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга ) и распределение планируемого поступления в собственность Санкт-Петербурга порядка 458 квартир путем приобретения за счет средств бюджета Санкт-Петербурга на 2022 год.

Сколько Ждать Субсидию На Расселение Коммунальных Квартир

Девочки, поделитесь опытом, пожалуйста, те кто уже получил субсидии или должен ее получить в ближайшее время:
1.с какого года вы стоите на общей очереди
2.какой вариант расселения у вас
3.когда подавали документы, чтобы участвовать в программе и сколько ждали ответа
4.через сколько после подачи заявления и документов для участия в программе получили субсидию
5. делали ли вы что нибудь дополнительно (звонили неоднократно,ходили, требовали, писали и т.д.), чтобы как то ускорить процесс получения субсидии.

У нас ситуация такая: с 86 г. стоим на очереди — 5 человек + моя почти 2-х годовалая дочь (с 2009 года) на две комнаты в коммуналке ( в трешке), в конце 2009г. обновили документы по очереди — 5 тысяч какие по очереди, в начале этого года подали заявление и доки на участие в программе по расселению (выкупаем комнату у соседки, она согласна). На данный момент — тишина, ничего не известно, ничего не было сказано самой сотрудницей ЖК, которая принимала документы — сколько ждать ответа о том, получим мы субсидию или нет, когда мы получим и какую сумму (хоть примерно), хотя примерную сумму мы вроде как сами в состоянии посчитать (учитывая стоимость метра 44 300).
Для нас очень важна и нужна эта субсидия (скоро еще один ребеночек родиться). Заранее всем огромное спасибо за ответы и советы.

Жилищные субсидии в Петербурге: кто и как может получить

Форма помощи одна — социальная выплата, которую можно потратить на покупку жилья либо погашению существующей ипотеки (если на момент получения получатель был признан нуждающимся). Квартира может быть готовой, либо строящийся (ДДУ или ЖСК).

Для многих граждан вопрос приобретения квартиры является насущным: рост цен на жилье на фоне снижения доходов заставляет задуматься о целесообразности обращения за помощью к государству. Федеральные и региональные жилищные ведомства ведут работу по оказанию финансовой поддержки при покупке желанных «метров». SPbHomes.ru разобрался в вопросе жилищного субсидирования.

Читайте также:  После скольки нельзя шуметь по закону 2022

Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге

Копии указанных документов должны быть нотариально удостоверены. Представление копий, не имеющих нотариального удостоверения, допускается только при условии предъявления оригинала. В случае обращения от имени заявителя доверенного лица необходимо дополнительно предъявить следующие документы:

При предъявлении заявителями оригинала документа и незаверенной копии документа Многофункциональный центр или Администрация района заверяет копии представленных документов, дополняет их справкой о регистрации по месту жительства (форма № 9), характеристикой занимаемого жилого помещения (форма № 7), справкой о постановке заявителя на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, и направляет пакет документов оператору Программы. Оператор Программы ведет единую базу участников Программы, формирует списки граждан — участников Программы и направляет документы граждан для принятия решения о предоставлении социальной выплаты в Жилищный комитет.

Тема: Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге

Очередность действий при участии в программе:
Вариант 1 — если вы можете встать на очередь нуждающихся в улучшении.
1. Постановка на очередь.
В Жилищном Отделе администрации района. Доки: Ф7,Ф9 за 10 лет, паспорт+копия. Лучше принести св-ва о браке, св-ва о рождении ребенка+копии, доки на собственность. Можно в МФЦ, но лучше не надо
2. Постановка на программу.
В РЖК, РЖО (ГЖО доки на программу принимает?). Обязательно прийти всем собственникам коммуналки. Доки:
-заявление жильцов коммунальной квартиры (пишем на месте);
-документы, подтверждающие, что заявители состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
-паспорта+копии;
-св-ва о браке, рождении детей+копии;
-Ф9,Ф7;
-копии документов, подтверждающих основания владения и пользования занимаемым жилым помещением;
По результатам рассмотрения этого пакета РЖО принимает решение о постановке в программу.
Вариант 2 — Если вы можете встать только на очередь нуждающихся в содействии, пункт 1 и 2 меняются местами — сначала в программу, потом на очередь (пока такое правило. )
При этом ваша квартира попадает в реестр расселяемых квартир на сайте горжилобмена.
3. Несете доки как в п2 на соц.выплату (субсидию), но соседей собирать уже не надо, в жилищный отдел администрации района.
После этого выходит постановление о признании вас участниками программы, и все документы должны быть переправлены в горжилобмен, каб.2 (на Ефимова был, сейчас не знаю =( ). Там вас запишут в журнал, присвоят номер очереди, и надо будет ждать (на данный момент — чуть меньше года).
4. Когда подойдет очередь, позвонят и попросят принести обновленные документы и написать еще одно заявление. После этого доки отправляются в центральный ЖК на Островского на комиссию и там принимается решение о социальной выплате (субсидии).
5. При положительном решении ЖК вам звонят из ГЖО и приглашают на составление и подписание договора. Около 3-5 дней, данные договора (4 экземпляра) отправляются в ЖК, Банк, ГЖО и один экз. Ваш. Через 2-3 недели Вы приходите и забираете свой экземпляр и экземпляр банка, едете в банк и открываете ИБЦ-счет (изменения — теперь уже не надо)
6. Через 2-3 недели едете в банк, получаете гарантийное письмо (о том, что деньги поступили на счет)
7. Ищите варианты расселения.
Перед нотариатом продавец должен открыть счет в том же банке (чтоб не платить проценты за перевод субсидийных средств)
Если у вас нотариат, имейте в виду, что сумма субсидии налогом не облагается! Или облагается, но по каким-то льготным тарифам. У нотариуса надо спросить заранее, будет существенная экономия
8. После заключения у нотариуса договора (ов) купли-продажи отдаете все на согласование в банк, параллельно можно на регистрацию в УФРС.
Договор купли-продажи можно заключать и в простой письменной форме, тогда его надо сначала регистрировать в ГБР, а потом согласовывать в банке.

*И ещё момент, если Вы покупаете отдельную квартиру, а метраж меньше расчетных 18 кв.м. на человека, то надо будет написать заявление о том чтобы вас сняли с очереди и заверить у нотариуса и относите в банк вместе с договором купли-продажи.

Елена - Дежурный юрист
Профессиональный юрист. Составляю любые правовые документы: договоры, претензии, исковые заявления, отзывы, жалобы и т.п. Специализируюсь на защите прав потребителей: спорах с застройщиками, страховыми, продавцами, банками и пр. Осуществляю представительство в судах. Большой опыт работы, высокое качество составления правовых документов и ведения дел.
Оцените автора
Бюро юридического и адвокатского консультирования - Адвокатариус