Что Нужно Построить Для Выкупа Земли

При желании выкупа земельного участка, находящегося в государственной собственности, заинтересованному лицу необходимо обратиться в компетентную службу, в чьем ведении фактически находится рассматриваемый объект. Зачастую, это земельный комитет при местной администрации . В отдельных случаях заявка подается в департамент земельных ресурсов соответствующего субъекта Федерации.

Для того, чтобы выкуп можно было провести легче, то есть без торгов на территории участка должны быть хоть какие-то постройки. Ведь в противном случае по закону муниципалитет обязан провести торги в отношении такого надела, и обойти эту норму закона не удастся.

Гражданин Мелехов П.В. арендовал землю под личное подсобное хозяйство у муниципалитета сроком на 10 лет. По истечении пяти лет на участке он соорудил различные постройки и сооружения для организации животноводства. Согласно земельному кодексу, гражданин арендовавший землю в течение более 5 лет , на которую не установлены какие-либо ограничения, вправе ее получить в личную собственность. Для осуществления этого Мелехов обратился в районный муниципалитет, где составил соответствующее заявление и приложил к нему необходимую документацию. В течение одного месяца от госведомства был получен официальный ответ с указанием выкупной стоимости и содержащий образец договора купли-продажи. После оплаты объявленной цены, с гражданином был заключен указанный договор и составлен передаточный акт. Эти документы были предъявлены в Росреестр, где был оформлен переход вещного права в частные руки путем занесения записи в госреестр, и было выдано соответствующее свидетельство.

1. Собственник земельного участка может предоставлять ее на условиях аренды третьим лицам и получать при этом стабильную прибыль.
2. Землю можно использовать для получения кредита в банковской организации.
3. Оформленный в собственность участок земли всегда или подарить.

1. Лица, являющиеся пожизненными наследователями постройки, которая размещена на участке. То есть если дом, дачу, а может и гараж оставил в наследство родители, супруги и т.д.
2. Если лицо пользуется землей на бессрочной основе.
3. Если участок арендован у муниципалитета на основании договора аренды.

Выкуп земли из аренды в собственность 2022 стоимость – Выкуп земельного участка из аренды в собственность, особенности процедуры пошаговая инструкция по документальному оформлению арендованной земли в частную собственность и владение

• Гражданин не должен иметь в собственности другой участок под ИЖС или участок для ведения подсобного хозяйства. При этом ранее в его собственности такого участка также не должно было быть.
• У претендента должна быть регистрация по месту жительства в регионе предоставления участка. На момент подачи заявления она должна составлять не менее 5 лет.
• Претендент может жить в частном доме, но он не должен быть его собственником.
• Гражданин может быть молодым специалистом, который приехал на работу в сельскую местность. При этом у него должен быть заключен бессрочный трудовой договор с местной администрацией.
• Гражданин может быть молодым специалистом, который работает в местных государственных организациях.

1. В местную администрацию подается заявление.
2. Заключается договор, в котором содержатся сведения о внесении аванса за выкуп земли.
3. Проводится оценка кадастровой стоимости. После одобрения заявки оформляется кадастровый паспорт.
4. Проводится топографическая съемка.
5. Подается полный пакет документов в администрацию.
6. Администрация выносит положительное решение и готовит документы.
7. Заключается договор при непосредственном участии нотариуса.
8. Составляется государственный акт на выкупаемый участок.
9. Осуществляется регистрация собственности в Росреестре.

1. Собственник земельного участка может предоставлять ее на условиях аренды третьим лицам и получать при этом стабильную прибыль.
2. Такую землю можно использовать в качестве залога для получения кредита в банковской организации.
3. Оформленный в собственность участок земли всегда можно перепродать или подарить.

Арендованная у государства земля может использоваться только по назначению. При этом ей нельзя распоряжаться – продавать или дарить. Законодательство устанавливает возможность для преждевременного расторжения договора. А право собственности дает возможность по собственному усмотрению распоряжаться землей.

Выкуп земельного участка из аренды в собственность осуществляется на основании Земельного и Гражданского Кодекса. Порядок проведения процедуры Процедура купли-продажи земельного участка и для арендатора, и для владельца земли, который передал его в аренду, часто сопровождается определенными трудностями.

Выкуп земельного участка из аренды в собственность, особенности процедуры пошаговая инструкция по документальному оформлению арендованной земли в частную собственность и владение

1. Аренда длится 3 и более года
2. Покупка возможна только арендатором
3. Заявление о заключении договора аренды должно быть подано не позднее одного дня до истечения аренды
4. На земельном участке, есть объекты недвижимости, принадлежащие арендатору

По общей процедуре, для исключения коррупционной составляющей в процессах продажи и покупки арендуемых земель, их выкуп производится с использованием торгов (аукционов). Цена земли на торгах определяется как максимальная стоимость, предложенная участниками.

Когда участок земли, арендуемый некоммерческой организацией (НКО) в составе территории комплексного освоения, планируется выделить под ИЖС, то в случае разделения площади на отдельные участки под ИЖС, правом их последующего выкупа без торгов обладает любой член НКО.

1. Обращение на имя на главы муниципалитета в виде письменного заявления о желании выкупить арендуемые земельные сотки.
2. Паспорт гражданина и его ИНН (покупка планируется частным лицом). Если обращается юридическое лицо, то прилагаются уставные документы и выписка из приказа о назначении его руководителя.
3. Документ, подтверждающий легитимность использования участка земли заявителем.
4. Кадастровый паспорт, определяющий место размещения участка земли, официально установленные его границы, а также кадастровую стоимость.
5. Акт независимой оценки цены арендуемого земельного надела в текущем году.
6. Технический план участка или акт его обследования с технической документацией на дом, постройки и сооружения, возведённые на нём.
7. «Свежая» выписка из ЕГРП, свидетельствующая об отсутствии ограничений оборота на арендуемые сотки (арест, заложение в банк и др.).

При аренде муниципальной земли предпочтительнее всего за первые три года аренды земли построить на участке дом и оформить его, пусть даже как объект не завершённого строительства.

Что нужно для оформления выкупа земли под гаражом в собственность в 2022 году

1. Протокол собрания коллектива по поводу перевода земли в собственность ;
2. Устав организации;
3. Все идентификационные документы организации — о постановке на учет в налоговой инспекции, госрегистрации, а также выписка из реестра юрлиц;
4. Документы, подтверждающие факт передачи земли кооперативу, согласно разрешенного использования;
5. Технические паспорта на каждый гараж;
6. Кадастровый паспорт всего земельного участка.

В 1. 03. 2022 г дачный закон должен был прекратить свое действие, но был продлен, что дало шанс тем, кто не успел получить участок в личную собственность. Для регистрации участка по упрощенной схеме необходимо обратиться в Росреест с заявлением и пакетом документов. В случае отказа принять бумаги, можно смело обращаться в судебные органы.

Бланк заявления о регистрации права на земельный участок можно получить в Росреесте при подаче документов или найти на портале МФЦ или Госуслуги. Пример заполнения есть также на информационном стенде учреждения или на сайте Росреестра, если вы заполняете документ дома.

В прошлом некоторые владельцы индивидуальных гаражей объединялись с ГСК, оформляя свои участки через договор аренды. Это лишает владельцев таких гаражей амнистии, прописанной в ФЗ № 93.

В большинстве случаев также требуются документы, подтверждающие, что наличие постройки на данном участке не противоречит чьим-либо интересам. Это может быть письменное согласие на возведение здания от соседей или же набор подписей и контактов людей, которые живут в непосредственной близости к гаражу.

Преимущественное право выкупа доли надела установлено статьей №250 Гражданского кодекса России. Если один из совладельцев участка намеревается продать его долю физическому либо юридическому лицу, то остальные собственники данной земли также имеют возможность приобрести ее по установленной цене.

Если возведенных сооружений нет, то надел можно будет приобрести с аукциона. В нем принимают участие и другие претенденты на землю. Это значительно сокращает шансы на успех. Что касается выкупа надела у компании либо физлица, тут все проводится по договоренности.

Аналогичный процент взимается с предприятий, если речь идет о наделах, выделенных для создания дачного хозяйства. Если нужно изменить характер назначения земли, тогда придется оплатить около 80% от кадастровой стоимости. Для муниципальных участков цена выкупа составляет 20%.

В содержании договора аренды земли приводится право выкупа. Это дает возможность арендатору приобрести участок в личную собственность за определенную сумму денег в установленные сроки. Данная сфера регулируется положениями Гражданского и Земельного кодексов Российской Федерации.

• заявление о переводе земельного участка в личную собственность;
• чеки об оплате выкупной стоимости и пошлины;
• договор купли-продажи;
• постановление о решении передать надел в собственность субъекту хозяйственной деятельности;
• бумаги, в которых приведен расчет стоимости земельного участка.

1. Путем расчета процента от кадастровой стоимости того или иного объекта недвижимости (он, например, будет применяться при использовании приоритетного права выкупа участка собственником капитального строения на нем).
2. Путем анализа рынка аналогичной недвижимости и расчета стоимости конкретного участка на основании полученных данных.

• Участки, занятые государственными заповедниками и заказниками, а также сооружениями, используемыми для их обслуживания (в случае необходимости расположения таких сооружений отдельно от заповедников или заказников);
• Земли, находящиеся в распоряжении Министерства Обороны, Министерства Внутренних дел, а также специальных служб, в чьи обязанности входит обеспечение безопасности государства и его границ;
• Земельные территории, на которых расположены объекты, связанные с атомной энергетикой, а также переработкой ядерных отходов;
• Территории полигонов ликвидации твердых отходов (как бытового, так и промышленного производства);
• Земли отчуждения вдоль инженерных коммуникаций, линий электропередач, очистных сооружений, дорог и узлов транспортного сообщения (порты, различные виды вокзалов и транспортных терминалов);
• Территории, которые определены как охранные зоны для водозаборов (вместе с прилегающими к ним водными притоками, например, специальными каналами, выведенными от рек);
• Земли, на территории которых сформированы административные образования закрытого типа, которые были созданы для достижения научных целей или целей обороны и защиты государства и его законных интересов, а также проведения работ по использованию атомных ресурсов;
• Земельные участки, выведенные в резерв для государственных проектов, а также различных проектов муниципального значения (например, для строительства газопроводов разного уровня подчиненности);
• Участки, находящиеся в лесном фонде (они могут быть взяты только в аренду, а вот выкуп их запрещен);
• Земли, на которых расположены объекты космического строительства.

Если рассматривать вариант с приобретением в собственность участка у физического или юридического лица, даже после предварительного пребывания участка в аренде у потенциального покупателя, то здесь достаточно будет указания в тексте договора аренды нормы о возможности выкупа участка, а также составления по итогам прекращения договора аренды простого договора купли-продажи на конкретный участок.

Так, придется указать не только адрес приобретаемого участка, но и его площадь, расположение, а также те значимые особенности ориентирования на местности, которые необходимы для точного определения границ (например, расположение на участке строений, которые могут служить ориентирами для определения границ).

Ответ на этот вопрос также содержится в Земельном Кодексе. Подробно о тех категориях земель, которые могут быть приобретены в собственность после заключения договора аренды, говорит этот нормативный акт в статье 27, посвященной ограничениям оборотоспобности земель.

Как оформить землю в аренду с правом выкупа

• с парками и заповедными зонами;
• на которых расположены государственные учреждения или они уже находятся под юрисдикцией государственных учреждений (службы по исполнению наказаний, вооруженные силы, религиозные организации);
• с расположением объектов специального назначения с повышенной опасностью производства (атомные станции, склады по переработке радиоактивных веществ);
• с объектами пограничной службы;
• территории кладбищ.

Росреестр на своем официальном сайте размещает кадастровую карту всех зарегистрированных участков. В полученной справке эти номера отображены. На сайте имеется информация об участке, его статусе и ограничениях. Благодаря этой информации можно быстро выбрать интересующий участок, а затем отправиться его осмотреть.

Например, если гражданин арендовал землю сельхозназначения, то он должен заниматься на ней огородничеством или скотоводством (в зависимости от указанного в договоре целевого предназначения). Если же он будет использовать землю под иные цели (например, построит там магазин) или вовсе не будет возделывать земельный участок в течение длительного периода, что приведет к ухудшению его плодородных свойств, то это может привести к досрочному расторжению договора аренды и отказу в продаже земли в собственность.

При аренде муниципальной земли в договоре аренды не могут стоять ограничения на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства. Если земля в государственной собственности, то такие запреты могут иметь место, однако, при условии, если планируется изменение целевого использования земли.

Сроки аренды земли определяются нормами Гражданского Кодекса. Стороны сами определяют период аренды земли. Предусматривается и долгосрочная аренда, при которой можно получить землю в пользование на срок до пятидесяти лет. Условия оплаты и право дальнейшего выкупа отражены в статьях 624 и 606, а статья 621 того же кодекса устанавливает преимущественное право арендатора.

Таким образом, до 1 июля 2022 г. земельные участки продавались по льготной цене юрлицам, являющимся собственниками расположенных на таких участках зданий, строений, сооружений, при переоформлении только ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

1. Проведение границ межевания, которое осуществляется геодезистом. На бесплатную процедуру есть порядок очереди (около полугода ожидания), поэтому предпочтительно обратиться в частную фирму и в короткие сроки получить необходимый документ. Процесс измерения имеет такую последовательность:

• Проведение подготовительных работ и оценка их стоимости;
• Создание технического проекта;
• Уведомление заинтересованных сторон (соседи, другие претенденты на участок);
• Установление межевых разделительных знаков;
• Определение площади и составление межевого плана.

1. подготовить необходимый пакет документов;
2. обратиться в районную администрацию с заявлением и комплектом бумаг;
3. вызвать кадастрового инженера для проведения межевания участка;
4. провести согласование границ земельного надела с соседями;
5. получить в администрации постановление, утверждающее передачу земли. В этом документе будет указана стоимость участка, оплатив которую, арендатор сможет получить право собственности на недвижимое имущество;
6. заключить с арендодателем договор купли-продажи надела в простой форме;
7. оплатить сумму выкупа;
8. обратиться в Росреестр для регистрации заключенной сделки и оформления права собственности на надел;
9. получить выписку из ЕГРН, которая подтверждает право владения участком.

Выкуп земельного участка из аренды – достаточно часто встречающийся способ перевода земли в собственность. Подобный процесс приобретения земли особенно актуален для собственников зданий и строений, построенных на ней. Ведь владение объектами капитального строительства на арендованной земле – это законодательно закрепленный приоритет на пути к собственности на землю.

1. Проводится процесс межевания и согласования границ.
2. Гражданин обращается в федеральный орган картографии, где ему предоставляют выписку из кадастра.
3. После этого он отправляется в муниципальный орган и подаёт заявление с сопутствующими документами.
4. В течение одного месяца происходит рассмотрение заявки, срок может затягиваться из-за количества обращений.
5. Гражданину на руки выдаётся решение о выкупе, в этом документе содержится информация о цене участка.
6. После того как денежные средства вместе с государственной пошлиной уплачены, составляется соглашение о сделке.
7. Через месяц владельцу выдаются документы, подтверждающие собственность на земельную территорию.

Что нужно для оформления выкупа земли под гаражом в собственность

До приватизации земельного участка, местные органы власти могут использовать его по своему усмотрению. В результате этого может быть снесена любая постройка на вполне законных основаниях. Важно отметить, что более 80% гаражных боксов располагаются на муниципальных участках, выданных на бессрочной основе.

Какие нюансы могу возникнуть при регистрации права на отдельно стоящее гаражное строение? Если владелец гаража получил участок именно с целью строительства, ему не нужно выкупать землю через аукцион, в большинстве случаев земля будет переоформлена безвозмездно. Если целевое назначение земли было иным, может потребоваться его изменение через местный орган власти. Эта процедура может продлиться до 30 дней, поэтому регистрация права собственности неизбежно затянется.

Причиной ситуации является невнимательность при вступлении в ГСК. Собственник, встречаясь с председателем, не смотрит документы кооператива на предмет принадлежности конкретного участка ГСК, и не выясняет, законно ли в указанном месте делать пристрой. В результате при оформлении земли возникают серьезные проблемы.

Нужно учитывать, что регистрация долевого права на землю под ГСК допускается в безвозмездном порядке, если участок был предоставлен до вступления в силу ЗК РФ, т.е. до октября 2001 года. Если земельный надел выделялся из муниципального фонда после указанной даты, за переоформление прав на землю придется перечислить выкупную стоимость. Размер платежа будет определен исходя из показателей кадастровой стоимости на данный земельный участок.

С юридической точки зрения до тех пор, пока у фактического собственника нет на руках правоустанавливающей документации, в качестве которой может выступать любой договор-основание, а само право не было зарегистрировано в государственном реестре, местные органы самоуправления могут демонтировать самостоятельно возведенную постройку и изъять участок для нужд муниципалитета, например, для установки инженерных коммуникаций.

• Земли для осуществления индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства;
• Для создания фермерского или крестьянского хозяйства, а также для организации сельскохозяйственного производства;
• Для развития жилищного фонда (в том случае, если договор об осуществлении таких мероприятий заключен именно с лицом, осуществляющим такое развитие);
• Для формирования инфраструктурных объектов;
• Для организации религиозных сооружений и памятников (но только для тех представительств религий, деятельность которых не запрещена на территории Российской Федерации).

Кадастровая стоимость исчисляется при проведении кадастровой оценки. Ее правила утверждены правительством РФ в 2002 году. Она рассчитывается из того, какой доход она будет приносить при ее наиболее эффективном использовании и является одной из составных частей при налогообложении. Ставка земельного налога определяется местными органами власти, согласно российскому законодательству.

Выкупить землю без торгов у администрации возможно стало с марта 2022 года, когда вступили в силу поправки в Земельный Кодекс. Однако, для того, чтобы такая процедура могла быть осуществлена, необходимо полностью соответствовать предъявляемым к таким категориям лиц требованиям и уметь доказывать свое право на приобретение земли без участия в конкурсных процедурах.

Участки земли, на которых есть сооружения, имеют свои ставки. Для таких земель выкупная стоимость определяется согласно тому, на каких землях они расположены – находящихся в федеральной, муниципальной или гос. собственности. Стоимость определяют органы гос.власти, федеральные или местные.

Согласно статье 448 ГК РФ «Организация и порядок проведения торгов», ч. 5 — участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их.

Безусловно Вы вправе подать заявку на рассмотрение определенного места, не участвующего в тендерах. Наличие стационарных магазинов и иных торговых объектов не может являться препятствием для размещения НТО, если имеются соответствующие запросы хозяйствующих субъектов.

Добрый день! У меня следующий вопрос, касающийся размещения нестационарного торгового объекта : возможно ли подать заявку на рассмотрение определенного места, не участвующего в тендерах? Более того, это место было занято под нто, но примерно пол года назад площадку освободили.

2 земельные участки, на которых расположены здания и сооружения, продаются в упрощенном порядке, без проведения торгов, так как граждане и юридические лица, являющиеся собственниками этих зданий и сооружений, имеют преимущественное право на приобретение в собственность или в аренду земельных участков, на которых расположены эти здания и сооружения (ст. 39.20 ЗК РФ).
Если на участке находится несколько зданий, или одно здание принадлежит нескольким собственникам, то земельный участок может быть приобретен в общую долевую собственность. В таком случае, для приобретения права собственности на земельный участок, все собственники здания (сооружения) или помещений в нем должны совместно обратиться в уполномоченный орган. В случае приобретения участка в общую долевую собственность несколькими правообладателями здания, размеры долей должны быть соразмерны долям в праве на здание (сооружение) или помещениям в них.

Подобным правом выкупа земельного участка обладают коммерческие организации и индивидуальные предприниматели, являющиеся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, в том числе возведенных на месте разрушенных или снесенных либо реконструированных объектов, если они отчуждены из государственной или муниципальной собственности. Размер выкупной цены земельного участка рассчитывается от его кадастровой стоимости исходя из основания приобретения права собственности на объекты недвижимости, расположенные на

36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют исключительное право на их приватизацию, то есть приобретение в

Арендовать участок можно в результате проведения торгов или без них. Как бы не происходила передача прав, использовать землю можно только в соответствии с ее целевым назначением. Так, например, на участке, предназначенном под ИЖС, не допускается возведение многоквартирного дома, а на сельскохозяйственных землях не допускается строительство чего-либо вообще.

При отсутствии денежных средств можно оформить аренду земли с правом выкупа. Такую возможность предоставляет государство и органы муниципальной власти. Процесс оформления аренды участка с последующим выкупом имеет ряд особенностей, о которых поговорим в статье.

1. Лицо, желающее стать собственником земли обращается в специальную службу, которая отвечает за эти правоотношения (орган муниципалитета), с предложением взять понравившийся участок в аренду с правом выкупа.
2. Там оно получает информацию о том, есть ли паспорт (кадастровое дело на эту территорию) а также не исключена ли она из оборота.

Земля относится к недвижимому имуществу, поэтому приобретение ее в собственность четко регламентируется различными законодательными актами. В нашей стране любое физическое и юридическое лицо может стать собственником земельного участка, но для этого необходимо осуществить специальную процедуру, о которой пойдет речь ниже.

Если все в порядке, участок выносится на публичный аукцион, о чем дается объявление на специальный ресурс, в котором указывается его предварительная цена, а также дата проведения. До его начала должна быть предоставлена оценка земли (делает специалист). Именно такова цена и будет заложена в первоначальную стоимость.

• все гаражные помещения приватизированы в частную собственность, все паевые взносы выплачены;
• на собрании принято решение о проведении приватизации;
• руководство кооператива готово выступать от имени всех членов ГСК;
• обладатели гаражей будут являться дольщиками.

В первую очередь требуется обратиться с оформленным заявлением в компетентные территориальные органы. Если речь заходит о проведении регистрационной процедуры по неделимым земельным участкам в кооперативе, то заявление подается от имени всех непосредственных участников объединения. Регистрацией обычно занимается администрация и Росреестр.

В прошлом некоторые владельцы индивидуальных гаражей объединялись с ГСК, оформляя свои участки через договор аренды. Это лишает владельцев таких гаражей амнистии, прописанной в ФЗ № 93.

При наличии специального свидетельства о собственности лица могут распоряжаться имущественными объектами по своему усмотрению. Даже в том случае, если уполномоченный департамент муниципалитета вынесет постановление об изъятии земли, все собственники получат на руки стоимости объекта и участка земли.

Регистрация официальных прав на собственность именуется другими словами приватизацией. Эта процедура представляет собой передачу объекта в полное владение определенного лица. Стоит отметить, что в 2022 году продолжает действовать закон о дачной амнистии, по которому гражданам РФ предоставляется возможность упрощенного оформления прав. Соответствующие нормы будут актуальны до марта 2022 года.

После проведения торгов назначается победитель, который и будет арендовать территорию в последующем. В некоторых случая проведение аукциона не требуется. Такие ситуации определены действующим законодательством. В основном это относится к участкам, на которых располагаются объекты, не завершенные строительством, местам хранения ядерных отходов, сельскохозяйственным территориям, а также если у арендатора изымается площадь для нужд государства. Более подробный перечень отражен в статье 39.6 Земельного кодекса РФ. Процедура в таком случае ограничивается направлением обращения к собственнику, с указанием характеристик предмета сделки и целей его использования.

Договор подписывается каждым участником сделки и заверяется печатями, при наличии таковых. При этом росписи нужно проставить на всех страницах соглашения. Это позволит исключить предпосылки для фальсификации содержания документа. Подписанный договор подлежит государственной регистрации.

Зачастую граждане и юридические лица не в состоянии сразу же купить землю. В результате они прибегают к аренде участка земли. Однако со временем может появиться возможность сделать арендованный надел своей собственностью. Как поступать в таком случае, и на что можно надеяться арендатору, а также как составить договор выкупа права аренды земельного участка постараемся выяснить в нашей статье.

В то же время законодательством предусмотрены ситуации, когда претенденту будет отказано в приобретении участка. Прежде всего, к таковой отнесен самовольный захват территории, то есть когда пользователь занимает землю без согласования с владельцем и без заключения договора. Отказ допускается, если участок не сформирован, иными словами, не определены его границы. Выкуп невозможен, когда территория принадлежит кооперативу.

Особенности приобретения земель сельскохозяйственного назначения заключаются в целях их дальнейшего использования. Арендатор может их выкупить только при условии их надлежащей эксплуатации. То есть в данном случае на занимаемом участке может осуществляться только лишь сельскохозяйственная деятельность. При этом не все заинтересованные лица могут выступать в качестве стороны сделки.