Улучшение жилищных условий – куда обращаться в Южно-Сахалинске в 2022 году
Деньги предоставляются сроком до 30 лет, заявитель должен внести первый платеж в размере не меньше 20% от стоимости квартиры. Сумма по ипотеке ограничена 6 млн рублей для всех регионов, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, МО, Ленинградской области, где верхняя граница поднята до 12 млн рублей.
Государственная программа, рассчитанная на супругов, возрастом до 35 лет, которые могут не иметь детей (данный фактор влияет исключительно на величину компенсации). Чтобы принять участие в госпрограмме требуется, чтобы семья нуждалась в улучшении условий проживания, то есть должна стоять в очереди в органах местного самоуправления. Кроме того, нужно будет подтвердить источник официального дохода, достаточного, чтобы платить ипотеку.
Граждане, желающие переехать в деревню, могут принять участие в госпрограмме «Сельская ипотека», таким образом оформить ипотеку до 3% годовых (в некоторых регионах процентная ставка составляет всего 0,1%). Допускается покупка любого жилого объекта: частного дома, квартиры, комнаты, участка земли, объекта незавершенного капитального строительства, единственное условие – чтобы жильё находилось в сельской местности.
Если в семье двое и более детей, один из которых родился после 01.01.18 г., такие домохозяйства могут претендовать на приобретение квартиры по льготной ипотеке. Став участником программы «Семейная ипотека» до конца 2022 года, можно получить кредит на покупку жилья под 6% годовых.
Семьи, где есть трое и более детей, могут претендовать на компенсацию ипотеки в сумме 450 тыс. рублей. Чтобы воспользоваться преференцией, нужно, чтобы следующий ребёнок появился на свет до 31.12.22 г., при этом на дату рождения должен уже существовать ипотечный кредит.
Программа молодая семья в Южно-Сахалинске и Сахалинской области в 2022 году
Программа «Молодая семья» в Южно-Сахалинске и Сахалинской области (на Сахалине) работает с 2006 года. Вначале в соответствии областной целевой программой «Развитие массового жилищного строительства в Сахалинской области на 2006 — 2010 годы и на период до 2022 года», затем — с долгосрочной целевой программой Сахалинской области «Обеспечение жильем молодых семей Сахалинской области на 2011 — 2022 годы», утвержденной распоряжением Правительства Сахалинской области от 02.06.2011 N 367-р.
- Для молодых семей, не имеющих детей, — 35 % расчетной (средней) стоимости жилья.
- Для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного родителя, — 40 % расчетной (средней) стоимости жилья.
В России земельный участок молодой семье от государства можно получить бесплатно, если она соответствует установленным критериям. Улучшение демографической ситуации в РФ и стимулирование молодежи к самостоятельному решению жилищных проблем – две задачи, которые помогает решить данная госпрограмма.
Порядок формирования списков молодых семей, имеющих право на государственную поддержку в приобретении жилья государственной программы Сахалинской области «Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем на 2014 — 2022 годы», утвержден Постановлением Правительства Сахалинской области от 19.12.2011 N 554.
Участником Госпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является российским гражданином, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося российским гражданином, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:
Формула прописана в пункте 16 приложений к вышеназванному указу. Она имеет две переменных, одна из которых колеблется в зависимости от региона расчета. Это норматив стоимость одного квадратного метра жилья. К примеру, Московская область по цене отличается от Москвы в меньшую сторону, причем значительно. Если в столице средняя цена равняется 90-100 тысяч рублей, то в Брянске это значение равно 30-35 тысячам рублей.
- Единовременное пособие при рождении ребенка
- К 1,4 — 26 440,85;
- К 1,6 — 30 218,12;
- К 2,0 — 37 772,64.
- Ежемесячное пособие по уходу за ребенком до полутора лет работающим женщинам — Зависит от зарплаты
- Минимальное ежемесячное пособие по уходу за ребенком до полутора лет:
- К 1,4 — 9 915,99;
- К 1,6 — 11 332,56;
- К 2,0 — 14 165,70.
- Ежемесячная выплата в связи с рождением (усыновлением) первого ребенка (до 1,5 лет)
- 17 300 — Региональный прожиточный минимум в Сахалинской области для детей за 2 квартал 2022 г
- Ежемесячная компенсационная выплата матерям, имеющим детей в возрасте до трех лет (за счет средств работодателя)
- К 1,4 — 70;
- К 1,6 — 80;
- К 2,0 — 100.
1.1. Порядок формирования списков участников мероприятия «Предоставление социальных выплат молодым семьям — участникам программы «Дальневосточная ипотека» государственной программы Сахалинской области «Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем», утвержденной постановлением Правительства Сахалинской области от 06.08.2013 N 428, на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (далее — Порядок), разработан в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», государственной программой Сахалинской области «Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем», утвержденной постановлением Правительства Сахалинской области от 06.08.2013 N 428, Уставом городского округа «Город Южно-Сахалинск», муниципальной программой «Обеспечение населения городского округа «Город Южно-Сахалинск» качественным жильем на 2022 — 2025 годы», утвержденной постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 12.11.2022 N 3618-па, иными нормативными правовыми актами.
- написать заявление, обратившись в органы местного самоуправления;
- в течение 10 дней получить ответ о результатах рассмотрения ходатайства;
- при положительном ответе дождаться утверждения списков участников госпрограммы «Молодая семья»;
- когда подойдет очередь, получить свидетельство об участии в программе;
- в течение 30 дней с даты оформления, подать документы в банк, дающие право на субсидию;
- банк открывает особый счёт, куда в течение 6 банковских дней зачисляются денежные средства, которые нужно будет использовать при подписании договора купли-продажи жилья.
- заявление супругов;
- их внутренние паспорта;
- свидетельство о заключении брака;
- свидетельство о рождении всех несовершеннолетних;
- выписку, что семья находится в очереди на улучшение жил. условий;
- документы, доказывающие размер официального дохода;
- подтверждение постоянной/временной регистрации.
- оплачивать до 40% стоимости строительства или приобретения жилья; выдавать безвозмездно участок земли для строительства жилого дома в Южно-Сахалинске;
- выделять участки из лесного фонда для заготовки строительных материалов, предназначенных для строительства частного дома.
Семьи с детьми-инвалидами в возрасте до 18 лет или инвалидами с детства в возрасте до 23 лет также могут рассчитывать на единовременную выплату на покупку или строительство жилья. В этом случае неважно, сколько всего детей в семье, но она должна стоять на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Еще несколько вопросов от сахалинских семей поступило по государственной программе обеспечения населения области качественным жильем — та самая, в рамках которой социальные выплаты на приобретение/строительство жилья получали молодых семьи, ученые, бюджетники и так далее. Люди спрашивали, когда начнется прием документов в этом году. Однако, по информации и. о. начальника МКУ «Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска» Анны Герасимовой, действие муниципальной программы в областном центре в 2022 году приостановлено.
Одной из самых популярных тем по традиции было жилье — папы и мамы интересовались, на какую помощь от государства они могут рассчитывать при покупке квартиры или строительстве дома. Многие были расстроены окончанием срока действия областного постановления, согласно которому семьи с четырьмя и более детьми могли получить единовременную выплату на приобретение квартиры. Срок подачи документов завершился 30 сентября 2022 года.
Александра Макарова сообщила, что для ее оформления среднедушевой доход на одного члена семьи не должен превышать величину прожиточного минимума, установленного на второй квартал года, предшествующего году обращения. Для тех родителей, которые сейчас обращаются за назначением выплаты, эта сумма составляет 15 906 рублей (прожиточный минимум во втором квартале 2022 года). Но учитывается доход семьи не за предыдущий год (как при назначении большинства пособий), а за год, предшествующий полугоду перед обращением. Например, для подающих заявление в феврале это период с августа 2022 года по июль 2022 года. При этом справки о доходах можно не собирать: сведения предоставляются в рамках межведомственного взаимодействия.
Александра Макарова подчеркнула, что на сайте центра соцподдержки и на сайте министерства соцзащиты есть интерактивный консультант, который поможет получить информацию о возможных мерах социальной поддержки для конкретной семьи. Кроме того, работает единый телефон кол-центра для записи на прием, консультаций по мерам поддержки, вопросам социального обслуживания. Звонки принимаются по телефону: 8‑800-201-00-99.
В перспективе финансирование строительного комплекса области должно сократиться еще сильнее — до 3,9 миллиарда в 2022-м и 3,3 в 2023-м. Это, впрочем, очень примерные прогнозные цифры — в условиях глобальных перемен на рынках и неясной пандемической ситуации все вдруг может стать как значительно лучше, так и куда хуже.
— Общее финансирование программы составит 6,9 миллиарда рублей, это на 731 миллион меньше, чем в 2022 году. Законтрактовано строительство 61 тысячи квадратных метров социального жилья, которое возводят с привлечением областных средств. Около 80 тысяч квадратных метров будет расселено, запланирован снос 6,7 тысячи квадратов жилья. Он будет только в Углегорске, там переходящий контракт. 49 молодых семей смогут улучшить свои жилищные условия в рамках программы министерства спорта, — коротко доложила и. о. министра.
— В рамках подпрограммы «Стимулирование жилищного строительства» запланированы ассигнования в размере 1,19 миллиарда рублей. Их направят на следующие основные мероприятия: 14 миллионов на снос жилья, обеспечение жилищных участков под жилищное строительство инженерными сетями (71 миллион), жилищные сертификаты отдельным категориям граждан (461,4 миллиона рублей — 383 миллиона в Южно-Сахалинск, остальное — в Аниву), на изменения в генеральные планы (ГРБС — минархитектура, 26 миллионов рублей), в минспорт для поддержки 49 семей пойдет 87 миллионов. 342,8 миллиона рублей на софинансирование капитальных вложений в покупку жилья по полномочиям (судебные решения, очереди и так далее, их «разложили» по всем муниципалитетам, надеются что хватит «квартир на 40»), — продолжила перечислять основные вехи Стаценко. Показатели остальных подпрограмм (всего их у минстроя шесть) и. о. министра озвучить не успела, ее прервали депутаты. Но судя по выступлениям участников дискуссии, ничего хорошего там тоже не было: субсидии на капвложения, например, пошли только на уже начатые объекты (водозабор в Новой Деревне, южный коллектор в Южно-Сахалинске, очистные в Ново-Александровске). Повезло, пожалуй, только подпрограмме сейсмоусиления — благодаря холмским подпорным стенкам ее финансирование с нынешних 60 миллионов выросло до 200.
Финансирование программы «Обеспечение население Сахалинской области качественным жильем» в 2022 году сократится более чем на 730 миллионов рублей. Об этом на заседании комитета по экономическому развитию областной думы рассказала и. о. министра строительства Татьяна Стаценко. Резать, призналась она, придется многое — под бульдозер пойдут мероприятия по стимулированию жилищного строительства, сноса ветхих объектов и так далее. Несмотря на это, в отрасли довольно позитивно смотрят на ситуацию в целом — даже темпы жилищного строительства, обозначенные губернатором планкой в 500 тысяч квадратных метров ежегодно, надеются сохранить. Пока, правда, непонятно, как это будет сделано в условиях общего кризиса, падения доходов населения и снижение бюджетных ассигнований.
В целом вести со строительного фронта их явно не обрадовали — отрасль, которая должна быть одним из драйверов всей экономики, явно переживала не лучшие времена. Игорь Осипенко даже спросил, насколько реальным Татьяне Стаценко кажется исполнение плана по строительству 500 тысяч квадратных метров новой жилой недвижимости. Чиновник призналась, что средства в области предусмотрены только на половину от включенных в программу «бюджетных квадратов» (60 из 120 тысяч), а 300 тысяч вовсе отдано на откуп частным застройщикам и гражданам, которые будут строить собственные дома. Как это у них выйдет, вопрос открытый.
На территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» в рамках реализации муниципальных программ «Повышение сейсмоустойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» на 2009 — 2013 годы и на период до 2022 года», «Переселение граждан, проживающих в Сахалинской области, из ветхого и аварийного жилищного фонда в 2005 — 2022 годах», федеральной целевой программы «Повышение сейсмоустойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения в сейсмических районах Российской Федерации на 2009 — 2014 годы», региональных и муниципальных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с участием средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства осуществлялось масштабное жилищное строительство взамен жилых домов, признанных непригодными для проживания и сейсмоусиление которых нецелесообразно, а также для переселения граждан из аварийных жилых домов.
Муниципальная программа «Обеспечение населения городского округа «Город Южно-Сахалинск» качественным жильем на 2022 — 2025 годы» разработана на муниципальном уровне с использованием структуры и механизма реализации государственной программы Сахалинской области «Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем», в соответствии с решением городского Собрания городского округа «Город Южно-Сахалинск» от 28.05.2008 N 1099/51-08-3 «Об утверждении Стратегии развития городского округа «Город Южно-Сахалинск» на период до 2022 года», Порядком составления проекта бюджета городского округа «Город Южно-Сахалинск» на 2022 год и на плановый период 2022 — 2022 годов, решением Городской Думы от 05.12.2022 N 1342/69вн-18-5 «О бюджете городского округа «Город Южно-Сахалинск» на 2022 год и на плановый период 2022 и 2022 годов».
В 2022 году свои жилищные условия, благодаря социальным выплатам, улучшили 879 семей, в т.ч. 247 семей работников бюджетной сферы, 569 молодых семей, 9 семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, 4 семьи — Ветераны боевых действий и 40 семей, имеющих ребенка-инвалида. Общий объем строительства жилья для льготных категорий граждан с использованием механизмов ЖСК в 2013 году составил более 36 тыс. кв. м.
Обеспечение выполнения обязательств органов местного самоуправления по реализации права на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в жилых домах, не отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям и признанных в установленном порядке непригодными для проживания, — одна из основных задач муниципальной программы.
В течение двух лет (2022 — 2022 годы) в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» программы «Обеспечение населения городского округа «город Южно-Сахалинск» качественным жильем на 2022 — 2022 годы», механизм реализации которых предусматривает приобретение жилья, в том числе на вторичном рынке, улучшили жилищные условия, в том числе с использованием ипотечных жилищных кредитов и займов, при оказании поддержки за счет средств федерального бюджета, областного и местного бюджетов 68 молодых семей.
Напомним, четвертая Всероссийская конференция «Демографическое развитие Дальнего Востока» проходит 3-4 апреля. Ее организаторами выступают Минвостокразвития России, правительство Сахалинской области и АРЧК ДВ. На Конференции все регионы Дальнего Востока представят утвержденные «дорожные карты» демографического развития, разработанные в рамках реализации Конференции демографической политики Дальнего Востока на период до 2025 года. Эти подробные планы включают в себя лучшие практики Дальнего Востока и других регионов России, эффективные демографические решения, направленные на сбережение здоровья населения, увеличение продолжительности жизни, профилактику заболеваемости, повышение рождаемости и прочие.
С 2022 года для семей с детьми в регионе установлена льготная ипотека. При рождении первого ребенка ипотечный кредит выдается под 3,5% годовых. Если кредит взят ранее, то стоимость снижается с 7% до 3,5% годовых с момента рождения ребенка. При рождении второго и последующего ребенка ипотечный кредит предоставляется под 0% годовых и компенсация из бюджета области составляет по 1 млн рублей – при рождении второго ребенка и до 2 млн на семью – при рождении третьего и последующих детей.
«С 2012 года в регионе реализуется мера поддержки для семей, в которых рождается третий или последующий ребенок. Из регионального бюджета предоставляется социальная выплата в размере половины стоимости приобретаемого или строящегося жилья, но не более 2 млн рублей, — пояснила Вера Щербина. — Кроме, того, у нас действует программа областного материнского капитала. Сахалинская область вошла в пятерку регионов, где материнский капитал предоставляется, как и федеральный, с рождением второго ребенка, и его размер ежегодно индексируется. Начали мы со 150 тысяч, в текущем году – это уже более 204 тысяч рублей», — отметила председатель регионального правительства.
В помощь семьям, которые самостоятельно решают жилищный вопрос и берут ипотечный кредит, введена единовременная социальная помощь на его погашение в размере 200 тысяч рублей в случае рождения второго ребенка. В настоящее время размер выплаты составляет 238944 рубля. Также на эти цели можно досрочно использовать средства материнского капитала.
В Сахалинской области с использованием мер социальной поддержки, в том числе регионального материнского капитала, с 2014 года улучшили жилищные условия 8736 семей, из них 465 – в текущем году. Об этом заявила на IV Всероссийской конференции «Демографическое развитие Дальнего Востока» п редседатель правительства Сахалинской области Вера Щербина.
Социальная ипотека в Южно-Сахалинске и Сахалинской области (на Сахалине) в 2022 году
Социальная ипотека при рождении ребенка в Южно-Сахалинске и на Сахалине основывается на Законе Сахалинской области от 18 ноября 2013 г. N 110-ЗО «О единовременной денежной выплате на компенсацию расходов, связанных с погашением ипотечного жилищного кредита, семьям в случае рождения (усыновления, удочерения) второго ребенка», устанавливающим единовременную денежную выплату на компенсацию расходов, связанных с погашением ипотечного жилищного кредита, семьям в случае рождения (усыновления, удочерения) второго ребенка, начиная с 1 января 2013 года при одновременном соблюдении следующих условий:
Льготное ипотечное кредитование сельских жителей является субсидируемым: разница между рыночной ставкой банка и льготной ставкой компенсируется из федерального бюджета. При этом, регионы могут выделять дополнительные средства на субсидирование кредита для селян. Таким образом, при максимальной ставке в 3% годовых при условии регионального софинансирования она может быть снижена до 0,1%.
Условия программы “Дальневосточная ипотека” утверждены Постановлением от 7 декабря 2022 года №1609 «Об утверждении условий программы «Дальневосточная ипотека» и внесении изменений в распоряжение Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2022 г. N 1713-р».
Порядок назначения и выплаты единовременной денежной выплаты на компенсацию расходов, связанных с погашением ипотечного жилищного кредита, семьям в случае рождения (усыновления, удочерения) второго ребенка утвержден Постановлением Правительства Сахалинской области от 14 февраля 2014 г. N 72.
Льготная ипотека под 5 % годовых предоставляется на приобретение у юридического лица на первичном рынке готового жилого помещения либо на приобретение у юридического или физического лица на вторичном рынке готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, расположенных в сельских поселениях российским семьям Дальневосточного федерального округа, в которых после 1 января 2022 года родится второй ребенок и (или) последующие дети путем субсидирования процентной ставки по кредиту.
В Забайкальском крае 450 молодых семей в 2022 году получат свидетельства на улучшение жилищных условий по государственной программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», сообщает пресс-служба правительства региона.
«Благодаря госпрограмме, которая реализуется в Забайкалье с 2006 года, свои жилищные условия улучшили более 2500 семей. В следующем году больше всего свидетельств на субсидию запланировано выдать в Чите, поселке Агинское, Агинском и Дульдургинском районах. Всего в мероприятиях по обеспечению жильем молодых семей примут участие свыше 30 муниципальных образований». министр строительства, дорожного хозяйства и транспорта региона Денис Удод
Утвержден список молодых семей, изъявивших желание участвовать в мероприятиях, направленных на улучшение жилищных условий в 2022 году
Постановлением администрации муниципального образования городской округ «Долинский» от 28.12.2022 № 1174-па утверждён список молодых семей-претендентов на получение социальной выплаты в рамках мероприятий, направленных на улучшение жилищных условий молодых семей, муниципальной программы «Обеспечение населения муниципального образования городской округ «Долинский» качественным жильём», утверждённой постановлением администрации муниципального образования городской округ «Долинский» от 31.07.2014 № 938−па, и молодых семей, включенных в резерв в 2022 году по муниципальному образованию городской округ «Долинский».
Постановлением администрации муниципального образования городской округ «Долинский» от 28.12.2022 № 1174-па утверждён список молодых семей-претендентов на получение социальной выплаты в рамках мероприятий, направленных на улучшение жилищных условий молодых семей, муниципальной программы «Обеспечение населения муниципального образования городской округ «Долинский» качественным жильём», утверждённой постановлением администрации муниципального образования городской округ «Долинский» от 31.07.2014 № 938−па, и молодых семей, включенных в резерв в 2022 году по муниципальному образованию городской округ «Долинский».
Ипотека для бюджетников в 2022 году в Южно-Сахалинске
Ипотека для бюджетников разработана государством как программа помощи в приобретении собственного жилья учителям, врачам и другим сотрудникам с недостаточно высоким доходом. На сегодняшний день банки поддерживают государственную инициативу. Например, Сбербанк России предлагает сразу несколько программ кредитования для бюджетников. К их числу относятся следующие категории граждан:
Все они являются социально незащищенными слоями населения, так как обладают невысоким уровнем дохода. Государственные программы предусматривают выдачу участникам специальных сертификатов на получение денежной субсидии в размере до 30% от стоимости приобретаемой недвижимости. Окончательный размер льготы зависит от региона проживания гражданина, стоимости квадратного метра жилья, количества детей в семье.
В 2022 году в Южно-Сахалинске льготная ипотека бюджетникам предоставляется на выгодных условиях. На Выберу.ру вы найдете актуальные предложения от ведущих российских банков. Кредитный калькулятор поможет вам рассчитать основные параметры займа и сравнить различные варианты.
- Военная ипотека. Как становится ясно из названия, кредит предоставляется офицерам и солдатам, несущим военную службу по контракту.
- Молодая семья. Жилищный займ предоставляется супругам в возрасте до 35 лет, находящимся в официальном браке. При этом семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.
- Социальная ипотека. Участвовать в программе могут молодые специалисты, бюджетники, военнослужащие, многодетные семьи. Необходим первоначальный взнос не менее 15% от стоимости недвижимости. Кромке того, нужно предоставить документы, подтверждающие отсутствие у заемщиков собственного жилья, либо заключение комиссии, согласно которому гражданин нуждается в улучшении жилищных условий.
- Улучшение жилищных условий:
- на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
- на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего гарантийное письмо.
- на компенсацию затрат, связанных с проведением ремонта жилого помещения (ремонтными работами, приобретением строительных материалов, строительных изделий), находящегося в собственности лица, получившего гарантийное письмо на областной материнский (семейный) капитал, и (или) его супруги (ее супруга). Проведение ремонта жилого помещения (ремонтных работ, приобретение строительных материалов, строительных изделий) подтверждается актом проверки, составленным учреждением.
- Получение образования ребенком (детьми):
- на оплату платных образовательных услуг, оказываемых организациями, осуществляющими образовательную деятельность по имеющим государственную аккредитацию образовательным программам;
- на оплату иных связанных с получением образования расходов, перечень которых устанавливается Правительством Сахалинской области.
- Получение платных медицинских услуг родителями (детьми).
- Приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.
- Приобретение транспортного средства.
Направление средств областного материнского капитала на улучшение жилищных условий регулирует статья 8, на получение образования — статья 9, на получение платных медицинских услуг — статья 8-1, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов — статья 8-2, а на приобретение транспортного средства — статья 8-3 Закона N 21-ЗО.
на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, либо на получение образования ребенком (детьми).
С 1 января 2022 года для женщин в возрасте от 19 до 25 лет включительно, родивших первого ребенка начиная с 1 января 2022 года, при условии, что была произведена государственная регистрация его рождения, установлен материнский капитал на первенца в размере 150 000 рублей.
Владельцы гарантийного письма на региональный материнский капитал могут распорядиться его средствами не ранее 3-х лет со дня рождения или усыновления второго, третьего или последующего ребенка за исключением случаев, когда заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения ребенка, давшего право на региональный маткапитал:
- Покупка готового жилья.
- Первый взнос для получения жилищного кредита в банке (в том числе ипотечного) для покупки введенного в эксплуатацию жилья.
- Выплата жилищного кредита («тела» и процентов за пользование).
- Оплата работы подрядной организации, которая строит, согласно официальному договору, частный дом для семьи.
- Последний паевой взнос для участников жилищного кооператива.
Стандартный размер субсидии для большинства регионов РФ — 30-35%. В Сахалинской области он чуть больше, устанавливается постановлением № 553 от 28.10.2022 г. Размер вычисляется в процентах от расчетной стоимости жилья. А не от его фактической цены, прописанной в договоре купли-продажи или других документах.
- Находится общая нормативная площадь жилья, положенного семье определенной численности. Она составляет 42 м² на двоих человек и по 18 м² на каждого члена семьи, в которой 3 и более человека.
- Полученная цифра перемножается на нормативную стоимость 1 м² по муниципальному образованию. Она не может быть больше среднерыночной стоимости 1 м² жилой площади по региону. Для справки, во 2-м квартале 2022 г. последняя составляет 56 069 руб. В Сахалинской области самая дорогая недвижимость после Москвы.
- В Сахалинской области актуальна государственная подпрограмма«Обеспечение жильем молодых семей». Она реализуется в рамках программы «Жилище» на 2022-2022 гг. (постановление № 889 от 25.08.2022 г.).
- На областном уровне действует госпрограмма «Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем на 2014-2022 годы». А в ее рамках — два мероприятия: «Государственная поддержка на улучшение жилищных условий молодых семей» и «Реализация мероприятий подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2022-2022 гг.» (постановление № 428 от 06.08.2013 г.).
- На муниципальном уровне — городские программы. Например, в административном центре региона действует инициатива «Обеспечение населения городского округа «Город Южно-Сахалинск» качественным жильем на 2022-2022 годы», а в ее составе — подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей на 2022-2022 годы» (постановления № 1540-па от 21.08.2014 г., № 1120-па от 11.04.2022 г.).
Программа «Молодая семья» действует в 74 регионах Российской Федерации, в том числе в Сахалинской области. Она призвана оказать помощь перспективным молодым семьям, которым нужно расширять жилищные условия, но денег на покупку собственного жилья не хватает. Под помощью предполагается единовременная денежная выплата семьям, которые соответствуют ряду условий. Полученные деньги можно потратить только на покупку или строительство своего жилья.
Программа «Жилище» в Южно-Сахалинске в 2022 году: процедура Администрация Госуслуги документы МФЦ куда обращаться как принять участие заявление
для инвалидов – мать, отец, супруг (супруга), их несовершеннолетний ребенок (дети); для неполной семьи, состоящей из одного родителя, – несовершеннолетний ребенок (дети). При этом для расчета нуждаемости в улучшении жилищных условий в рамках Мероприятия, кроме указанных членов семьи, понимаются совершеннолетние дети гражданина (семьи).
- возраст в год подачи заявления на участие в Мероприятии не превысит 30 лет (для аспирантов на 3 и более года очной формы обучения), 35 лет (для кандидатов наук) или 45 лет (для докторов наук);
- работает в научной организации в должности научного работника либо работает по специальности в учреждении, финансируемом за счет средств областного, федерального или местного бюджетов;
для всех категорий за исключением инвалидов: супруг (супруга), их несовершеннолетний ребенок (дети); для неполной семьи, состоящей из одного родителя, – несовершеннолетний ребенок (дети). При этом для расчета нуждаемости в улучшении жилищных условий в рамках Мероприятия, кроме указанных членов семьи, понимаются совершеннолетние дети гражданина (семьи).
- Возраст супругов/родителей. До 35 лет включительно.
- Нуждаемость в улучшении условий проживания. Нужно предоставить документы о постановке семьи на квартучет.
- Наличие доходов. Если заявители с помощью субсидии планируют брать кредит на жилье, требуется, чтобы это позволяла их зарплата. Если в планах покупать квартиру или дом, нужны соответствующие сбережения. С другой стороны, если денежных накоплений хватает на оплату 100% жилья, а доходы семьи очень большие, субсидию не дадут.
- Российское гражданство. Заявитель должен быть гражданином России. От его супруга это не требуется. Но если супруг имеет другое гражданство, нужно, чтобы в семье был хотя бы один ребенок.
- Наличие детей. В общем случае необязательно. Но минимум один ребенок должен быть в неполной семье и такой, в которой есть родитель-иностранец.
- Постоянное проживание в Сахалинской области. Срок проживания не регулируется, оно просто должно быть.
- рост объёма строительства жилья до показателя в 120 млн. кв. м. к 2024 г.;
- повышения привлекательности инвестиций в гражданское строительство (для этого запущен процесс перехода на применение эскроу-счетов, а также значительно увеличина сумма компенсации фондом дольщикам).
Будет строить корпоративное арендное жилье на Сахалине
«Начало строительства запланировано на первую половину следующего года. По итогам реализации проекта более 2 тыс. жителей Сахалина смогут улучшить свои жилищные условия — врачи, учителя и другие специалисты, востребованные здесь. Кроме того, арендный фонд может быть использован для расселения аварийного жилья», — заявил гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко.
«Арендное жилье, которое появится в нашем регионе благодаря сотрудничеству сахалинских властей и ДОМ.РФ, будет обходиться жителям области дешевле коммерческого. Это выход, для тех, кто пока не может себе позволить ипотеку», — сказал губернатор Сахалинской области Валерий Лимаренко.
