Договор купли продажи квартиры в двухквартирном доме
Если же у владельцев строения имеются какие-либо общие помещения, например, коридор или лестница, то дом подлежит оформлению в качестве многоквартирного, а значит, собственники будут являться долевыми правообладателями.
Согласно пункту 3 статьи 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящего из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, и предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Договор продажи 1 квартиры в двухквартирном доме с земельным участком
Право собственности на вновь созданный жилой дом, возникает с момента окончания строительства. До завершения строительства продавец недостроенного дома считается собственником стройматериалов. Оформить дом в собственность, проще всего, после окончания строительства по «дачной амнистии».
Передали половину дома нашей семье как квартиру, мы ее приватизировали (вторую половину застройщик продал как собственную вместе с частью земельного участка). Затем обратились в администрацию для приватизации земельного участка, на что нам ответили: земля нам не положена, так как у нас не часть жилого дома, а квартира, что они выполнили решение суда, и нам нужно обращаться к собственнику земли для покупки этого земельного участка.
Договор на продажу квартиры в двухквартирном доме на земле
Затем обратились в администрацию для приватизации земельного участка, на что нам ответили: земля нам не положена, так как у нас не часть жилого дома, а квартира, что они выполнили решение суда, и нам нужно обращаться к собственнику земли для покупки этого земельного участка. Мы обратились к застройщику, вместе с ним ходили в комитет по землеустройству, где работники были удивлены тем, как он смог продать половину участка, и отправили нас к юристу заключать договор купли-продажи.
При этом у продавца его квартира приватизирована, а у соседа — нет. Так же по словам продавца, она хотела приватизировать свою землю, но в районной администрации ей сказали, что в начале необходимо произвести межевание всего участка поскольку дом двухквартирный, а для этого, в свою очередь, нужно чтобы сосед тоже приватизировал свою квартиру. Из документов у продавца есть: — письмо/разрешение от 5.05.2011 в администрацию района от администрации с/поселения за подписью его главы (в настоящее время там новый глава), о том что не возражает о выделении земельного участка площадью в 1000 кв.
Как приватизировать квартиру в двухквартирном доме
Советы юриста Не нашли ответа на свой вопрос? Задайте вопрос юристу. Ваше имя: Ваш город: Номер телефона: Ответить на вопрос по теме Жилищное право Войдите, чтобы написать ответ Войти на сайт Войдите на сайт Чтобы получать уведомления о новых вопросах в разделе Войти Не нашли ответа? Задайте вопрос юристу! © 2011-2022 MegaLaw.ru — Бесплатные консультации юриста.
Квартира не приватизированачитать ответы (1) Теги: Оформить земельный участок Собственность муниципальных образований Купили квартиру в двухквартирном доме, сейчас оформляем участок земельный, встал вопрос о том что земельный участок оформляется равнодолевым с соседячитать ответы (2) Теги: Участник долевой собственности имеет право Владение и пользование имуществом Участник долевой собственности Хочу сделать пристрой к дому — квартира в двухквартирном доме. Нужно ли какое-то разрешение?читать ответы (1) Теги: Двухквартирный дом Дом Я жила в ведомственной квартире в двухквартирном доме.
В 2007 году с согласия предоставившей квартиру организации сделала пристройчитать ответы (1) Теги: Признание права собственности Право собственности В 2008 году купила квартиру в двухквартирном доме, и не могу оформить в собственность землю, на которой находится жилье, т.
Купля-продажа квартиры на земельном участке двухквартирного дома
- Запрещено давать бесполезный ответ. Консультация должна быть полной и обоснованной.
- Запрещено дублировать/копировать ответы других юристов из разных источников.
- Ваш ответ должен быть авторским и уникальным.
- Запрещено излишне цитировать законы без разъяснений.
- Запрещено предлагать свои услуги в обход сайта (указывать контакты).
- Запрещено давать ссылки на сторонние сайты без острой необходимости или без запроса клиента.
- Запрещено грубить клиенту
Консультируя клиентов на Юстиве, вы принимаете правила оказания юридических услуг. В случае нарушения администрация вправе удалять ваши ответы и ограничивать вашу учётную запись в использовании некоторого функционала.
В договоре купли продажи не указан номер квартиры частный двухквартирном доме
Вопрос относится к городу оренбург Если квартиры существуют как отдельные объекты недвижимости с отдельными кадастровыми номерами, то сосед не обязан ничего Вам предлагать. Если же дом принадлежит Вам на праве общей долевой собственности, то в соответствии со ст. 250 ГК РФ, он должен был направить Вам письменное уведомление о продаже доли и в том случае, если Вы отказались или не приобрели её, то он вправе продать её постороннему лицу. Если доля продана по цене меньше той, которая указана в направленном Вам предложении, и Вы тоже были готовы приобрести долю по этой цене, то Вы можете в судебном порядке требовать перевода прав покупателя на себя.
Два года назад он умер, в квартире никто не прописан, но там живет его племянница.читать ответы (1) Тема: Жилищный вопрос После развода с мужем, по суду были разделены доли 3-х комнатной квартиры в двухквартирном доме на всех членов семьи (у нас двое взрослых детей)читать ответы (2) Тема: Продажа доли квартиры При приватизации квартиры в двухквартирном доме я заплатила за оба технических паспорта. Моя соседка приватизирует квартиру, но деньги за паспорт на свою квартиру мне не отдала.читать ответы (1) Тема: Приватизация квартиры Как получить кадастровый паспорт в кадастровой палате на квартиру в двухквартирном доме если они говорят что документов на эту квартиру у них нетчитать ответы (1) Тема: Кадастровый паспорт У меня вопрос… Я в разводе. Одна воспитываю двух несовершеннолетних детей.
Реконструкция квартиры в двухквартирном доме
1. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
(в ред. Федерального закона от 27.12.2022 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
(в ред. Федерального закона от 27.12.2022 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3.2. Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.
Договор купли продажи квартиры в двухквартирном доме
Вариант 1: Ваш дом является многоквартирным. Вы как собственник помещения в многоквартирном доме можете обратиться в местную администрацию с целью оформления земельного участка под многоквартирным домом.
Вам придется провести с помощью геодезической организации комплекс землеустроительных работ и оформить межевой план на земельный участок: подготовить документы для постановки участка на кадастровый учет. После постановки на кадастровый учет, сформированный земельный участок перейдет в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Вариант 2: Вы инициируете исковое производство по признанию за Вами права собственности на земельный участок, который прилегает к дому и которым Вы реально пользуетесь.
Договор купли продажи квартиры в двухквартирном доме
вопрос не так прост как кажется. Я так понимаю дом выкупили у совхоза? Сейчас вы получили его в наследство и в Росреестре просят привести в порядок документы на дом для гос.рег-ции вашего права на имущество? У соседей квартира а у вас 1/.
Наиболее распространены двухквартирные дома с трех— пятикомнатными квартирами. В большинстве серий типовых проектов архитектурно-планировочная структура двухквартирного дома представляет собой объединение двух одноквартирных домов.
Можно ли из своей половины двухквартирного дома реконструировать в не жилое помещение
У меня есть разрешение на строительство, проект на реконструкцию, сейчас делается техпан, что мне делать дальше?читать ответы (1) Теги: Разрешение на строительство Приемочная комиссия У меня есть квартира в двухквартирном доме на земельном участке.
Я провел реконструкцию в своей квартире, построив 2 этаж. Разрешение на реконструкцию квартиры у меня есть.читать ответы (1) Теги: Земельные участки Двухквартирный дом Уважаемые юристы. Помогите, пожалуйста, разобраться в спорной ситуации..
Типовой договор купли-продажи квартиры
3. Указанная квартира принадлежит ПРОДАВЦУ по праву собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от 01.01.2000г. , зарегистрированного 10.01.2000г. в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве за № 000/111/2000-222 , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии 77 АА 123456, выданным 10.01.2000г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.01.2000г. сделана запись регистрации № 000/111/2000-333 .
Документы предоставляются в подлинниках, либо в нотариально заверенных копиях. Разрешение супруга на продажу квартиры является обязательным, так как в противном случае за ним сохраняется право на ее оспаривание в суде, и веской причиной признания договора недействительным.
Реконструкция квартиры в двухквартирном доме
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2022)
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества
1. Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Не допускается осуществление государственной регистрации права собственности на соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если сведения о земельном участке, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, за исключением случая, если:
право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке;
указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка;
для строительства, реконструкции соответствующего создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство либо указанный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и если представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка. Указанное заключение запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в соответствующем органе местного самоуправления, если такое заключение не представлено заявителем самостоятельно.
3. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.
4. Документом, который подтверждает факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержат описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, является разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. Разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в указанных документах) запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе местного самоуправления, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно. До 2022 года разрешение на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.
5. Истребование у заявителя дополнительного документа для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи объект недвижимого имущества (разрешения на строительство, если таким объектом не является объект незавершенного строительства, документа, подтверждающего внесенные в декларацию об объекте недвижимого имущества сведения, или подобного документа) не допускается. При этом отсутствие этого документа не может являться основанием для приостановления государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества или для отказа в данной государственной регистрации
Всего доброго.
Обращаться лучше только к проверенным специалистам. Неквалифицированные инженеры могут наделать ошибок при изготовлении техпаспорта, что станет поводом к отказу в регистрации собственности по дачной амнистии.
Оформление квартиры в собственность двухквартирном доме
Если же данный надел не был сформирован до указанной выше даты, то в таком случае необходимо провести собрание всех владельцев и принять совестное решение о формировании своего участка земли, а также выбрать одно уполномоченное лицо. Выбранный гражданин обязан заявит в администрацию о намерении формирования земельного надела, на котором возведен жилой дом.
Таким образом, данные сведения не будут аннулированы по прошествии двух лет и продолжат числиться в государственном кадастре объектов недвижимости. Завершающим шагом в оформлении земельного надела, на котором возведен многоквартирный дом, становится регистрация права.
Договор купли-продажи квартиры в двухквартирном доме с земельным участком
Особенности оформления договора купли-продажи земельного участка с домом. Но все же есть ряд ограничений, которые необходимо Такая сделка возможно только в случае, если недвижимость была оформлена как двухквартирный дом.
Предварительный договор купли-продажи квартиры с соглашением о задатке. Договор купли-продажи жилого дома позволяет зафиксировать обязанности продавца (собственника дома) и покупателя. Лимонова Александра Ивановна, 18.04.1960 года рождения, проживающая в г. Екатеринбурге, по ул.
Право собственности на квартиру в двухквартирном доме
Сергей . если есть возможность найти продавца, то устранить техническую ошибку можно путем заключения доп.соглашения к ДКП в котором указать примерно так: «Общая площадь квартиры, указанная в договоре от ДД.ММ.ГГГГ, является ошибочной. Следует читать так: Sкв.общ. = . кв.м. на основании замеров специалистов БТИ, указанной в Справке от ДД.ММ.ГГГГ № . .»
Если продавца найти невозможно и если сведений в БТИ о замерах квартиры нет, то вам сначала предстоит заказать такую услугу, и по результатам этих замеров вам выдадут документ с техническими данными на жилое помещение.
И только после этого можно идти в Росреестр с заявлением о регистрации недвижимого имущества.
Как оформить землю под квартирой в двухквартирном доме 2022 году
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как правильно поступить, у меня в собственности находится квартира в двухквартирном доме я хочу отмежевать и приватизировать участок под своей квартирой, у собственников второй квартиры земельный участок находится в постоянном бессрочном пользовании с 1995 года, как мне оформить свой участок.
Не могу оформить в собственность участок вокруг квартиры в двухквартирном доме. Квартира находится в собственности. Имеются отдельные входы. Земельные участки в этом доме поставлены на учёт индивидуально в земельной кадастровой палате. Участки огорожены отдельными заборами. Спора о праве нет. У собственника второй квартиры право собственности на участок зарегистрировано в Управлении Росреестра. В администрации подготовили договор купли продажи, передаточный акт и постановление о выделении в собственность путем выкупа. Участок я выкупил.
