Реновация девятиэтажных домов в Москве
- В первую очередь, это строения с ветхими перекрытиями, находящиеся в предаварийном состоянии.
- Во-вторых, это дома, расположенные поблизости со сносными хрущевками или их корпусами, в тех же кварталах и даже на тех же улицах.
- Третья категория – это девятиэтажные дома, относящиеся к устаревшим ранним сериям, возводимым еще в прошлом веке, находящиеся на привлекательном для застройщиков земельном участке. Например, девятиэтажка у Беловежского пруда в Можайском, которая имеет выгодное расположение на карте.
Многие жильцы девятиэтажных построек интересуются тем, насколько масштабной будет реновация таких зданий. Если верить новостям и информации на официальном сайте мэрии Москвы, то данный проект не будет таким масштабным, как снос пятиэтажек. Работы весьма затратные и нецелесообразные, учитывая их неплохое состояние. Местные власти могут начать сносить здания, только не соответствующие безопасности проживания людей.
Программа реновации: список домов под снос в Москве до 2022 (2022, 2022)
С 2022 года действует разработанный московскими властями план реновации городского жилищного фонда. Согласно этому плану, решено привести в действие вторую программу ликвидации ветхого жилья по Москве, то есть жилья, построенного во времена правления (1957-1969 гг.) Хрущева.
Выбор площадок проводился с учетом пожеланий москвичей. Для многих важным критерием стала близость к домам, вошедших с программу. То есть, для многих горожан переезд будет не только в пределах одного района, но даже в пределах одного квартала.
Реновация Нагорный Район Девятиэтажки
Влияние на стоимость недвижимости оказывают 14 основных факторов:
- наличие изолированных комнат;
- квартира-«распашонка» (окна выходят на разные стороны);
- наличие отдельного грузового лифта;
- размеры кухни — не менее 8 кв. м;
- наличие лоджии либо балкона (застекленный балкон или лоджия тоже плюс);
- квадратная форма комнат;
- благоустройство придомовой территории (наличие площадок для детских игр и занятий спортом);
- близкое расположение парков либо зеленых зон;
- хорошее состояние подъезда и квартиры, наличие ремонта;
- панорамный вид из окон;
- дом построен монолитно-кирпичным способом;
- уровень безопасности (наличие консьержа или диспетчерской службы, домофона и видеонаблюдения);
- наличие просторной парковки возле дома;
- квартира расположена на средних этажах дома.
Для квартир в домах, строящихся по программе реновации соблюдаются как минимум 11 из 14 параметров.
Реновация по мнению экспертов повысит рыночную стоимость жилья участников программы до 30% от первоначальной цены, пишет агентство новостей «Москва». Дома, проектируемые по программе реновации, относятся к жилью комфорт-класса, что предъявляет определенные требования к его качеству и к окружающей инфраструктуре.
Очередность сноса пятиэтажек по программе реновации
Определение домов, которые будут входить в программу реновации, завершено. Всего в ней участвует более 5000 домов столицы. Масштабы проекта огромные – кварталы, попадающие под него, занимают около 15 тысяч гектаров.
- площадь квартиры будет равнозначной или больше. В хрущевках строились небольшие кухни и санузлы, в проектах новых домов они уже не используются;
- стоимость новой квартиры не будет меньше, чем старой. Жилье в новостройках в принципе стоит дороже, чем вторичное. Как уверяет глава Стройкомплекса Москвы, цена квартиры вырастет минимум на 20%;
- жильцы комнат в коммуналках получат отдельные квартиры. Такие поправки в закон о реновации были внесены во втором чтении;
- ипотека останется без изменений. Условия договора кредитования будут прежними, а банк не сможет требовать досрочного погашения обязательств;
- новые дома будут обеспечены инфраструктурой: детскими садами, школами, больницами, магазинами и т.п.;
- с 1 августа 2022 года собственники освобождаются от уплаты взносов за капитальный ремонт, а после расселения уже выплаченные средства будут компенсированы;
- если собственник не хочет переселяться в новый дом, он вправе потребовать денежную компенсацию, равную рыночной стоимости квартиры в снесенном доме.
График сноса домов по программе реновации в 2022 году
1. Басманный Бакунинская ул., вл. 60
2. Басманный район Басманный, Посланников пер., вл. 18-Старокирочный пер.,вл. 5
3. Красносельский кв. 998, район Красносельский, д.2/1, стр.1,2
4. Красносельский кв. 998, район Красносельский, Русаковская ул., д.6
5. Таганский ул. Мельникова, д.2 Северный административный округ города Москвы
6. Бескудниковский район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп.1
7. Бескудниковский район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп.20
8. Войковский район Войковский, Нарвская ул., вл. 5
9. Головинский район Головинский, Авангардная ул., вл. 10
10. Головинский район Головинский, Флотская ул., вл. 68, корп. 1
11. Головинский район Головинский, Флотская ул., вл. 68, корп. 2
Стоимость отделки квартир равна 11 тысячам рублей на 1 кв.м. В эту стоимость включены окна пластиковые, электросчетчики и счетчики на воду, домофон, раздельные ванная и туалет с керамическим унитазом, а также в каждой квартире предусмотрены лоджия или балкон.
Программа реновации в Москве 2022
В правительстве Москвы заявили, что столице не хватает рабочих, чтобы строить дома по программе реновации. Однако город планирует справиться с проблемой. О нехватке сообщил журналистам заммэра Марат Хуснуллин….
Уже половина жильцов дома № 36 на улице Лобачевского согласилась переехать в новые квартиры по программе реновации, говорится на портале мэра и правительства Москвы. Как рассказал руководитель столичного…
Музыка в эфире
Девятиэтажки, находящиеся в районах, попадающих в программу реновации жилищного фонда Москвы, могут быть снесены так же, как и пятиэтажные дома. Однако это произойдёт только при согласии самих жителей. Об этом журналистам сообщил вице-спикер Госдумы Петр Толстой. Госдума рассматривает сегодня в первом чтении пакет законопроектов по программе реновации жилищного фонда Москвы. Толстой является одним из авторов инициативы.
По словам Толстого, речь идет о качестве жилья — о нормального размера подсобных помещениях, ванных, кухнях и так далее. В хрущёвках и устаревших девятиэтажках разметы этих помещений маленькие. И если жители такой девятиэтажки захотят войти в программу реновации жилфонда Москвы, они в неё войдут, подчеркнул парламентарий.
В рамках программы реновации в Нагорном районе появится дом с подземной автостоянкой
Пресс-служба Москомэкспертизы сообщает о согласовании проектной документации на строительство 12-этажного многоквартирного дома в Нагорном районе, реализуемого в рамках программы реновации. Так, в жилом доме запланировано размещение 66 квартир, из которых 11 однокомнатных, 44 двухкомнатных и 11 – трёхкомнатных.
В рамках проекта в доме предусмотрена полная внутренняя отделка помещений для того, чтобы жильцы были обеспечены всем необходимым для комфортного и оперативного переезда. Косметический ремонт включает в себя устройство покрытия стен, потолка и пола в квартирах, частичный ремонт на кухне, полное оснащение санузлов, а также установку входных и межкомнатных дверей. При этом наружные стены жилого дома будут облицованы плитами из искусственного камня и клинкерной плитки. Кроме того, на подземном этаже разместится автостоянка, рассчитанная на 26 мест.
Списки домов под снос в Москве 2022 — 2022
Запущен проект реновации в 2022 году и именно на этот период запланировано проведение основной массы работ. Так, как уже было сказано, до конца лета будут сформированы адреса московских пятиэтажек, какие снесут. Далее, примерно два месяца уйдет на то, чтобы составить уведомления жителям, предусмотреть достаточно свободных квартир в новостройках, для переселения граждан, а также оформления всех нужных бумаг.
Что касается очереди, то многое зависит от наличия пустых квартир для переселения и ветхости строения. В последнюю очередь будут демонтированы самые надежные постройки. Перечень снесенных домов коснулся практически всех районов Москвы, в том числе и Капотни.
В программу реновации включили около 100 — девятиэтажек
Около 100 девятиэтажных домов вошли в программу реновации жилищного фонда в Москве. Об этом в эфире радиостанции «ВестиFM» сообщил заммэра столицы по вопросам строительства и градостроительной политики Марат Хуснуллин.
Онлайн-издание Meduza отмечает, что зачастую вошедшие в программу реновации девятиэтажки расположены вблизи с согласившимися на переселение пятиэтажками. Например, в районе Кузьминки в программу реновации включили 12 девятиэтажных домов, в районе Южное Медведково — шесть, а в Северном Измайлове — четыре. Однако в списке есть и девятиэтажные дома, вблизи которых нет пятиэтажек. При этом они расположены в привлекательных местах. Например, в районе Можайский обнаружился дом на берегу Беловежского пруда, жители которого, по данным мэрии, согласились на снос.
Где узнать об очередности домов по реновации
Потребуются колоссальные финансовые затраты. Существенна федеральная поддержка реновации, цель которой сделать облик столицы более современным и соответствующим общемировым прогрессивным тенденциям развития мегаполисов.
В программу реновации включены хрущевки сносимых и несносимых серий 1-510, 1-511 и 1-515 (самые «современные», построенные в 60-80 гг.). В первую очередь планируется завершить первую программу реновации, которая активно реализовывалась с 1998 года. До конца года предполагается снести минимум 50 пятиэтажек. Их жильцы будут расселены в новые монолитные муниципальные дома.
Предложения от жителей района
Прошу обустроить территорию у дома 9а по Симферопольскому бульвару и построить на месте старых опасных детских площадок современную игровую площадку и спортивную зону. Там довольно большая территория, но из-за того, что площадка опасна, а покрытие травматично (рваный асфальт), данные площади недоступны для детей, а являются местом распития алкогольных напитков. Детям из дома 9а приходится ходить на другие площадки.
Здравствуйте, уважаемый Сергей Семёнович. Я жительница дома, который попал в программу реновации по адресу Симферопольский проезд д. 3. Наш дом практически весь состоит из коммунальных квартир. Первый этаж расположен на земле (отсутствует подвал). Мы очень ждём и надеемся на то, что и после выборов, на которых Вы победите, программа будет реализована. Заранее благодарны все жители нашего дома. Вам успехов во всех делах.
Около сотни девятиэтажек попали в программу реновации в Москве
В материалах также говорится, что 4062 дома были включены в программу по итогам голосования в центрах госуслуг «Мои документы» и в системе «Активный гражданин». В 1082 домах жители провели общее собрание собственников и на них решили участвовать в программе.
Около 100 девятиэтажных домов вошли в программу реновации жилья в столице, заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин в эфире радиостанции «Вести ФМ».
Какая очередность сноса домов в Академическом районе
Всего в Академическом районе будет снесено 19 домов. Наибольшее количество на улице Большая Черёмушкинская и Новочерёмушкинская. Снос будет происходить в этом районе во второй волне, то есть после 2022 года.
Дополнительно в график сноса входят некоторые дома из несносимых серий. Это дома, срок службы, которых 50 лет. Как правило они построены из кирпича, их конструкции в нормальном состоянии. Снос этих зданий – добровольный, только по запросам жителей.
Девятиэтажные дома в программе реновации
Также он сообщил, что пятиэтажные строения в рамках реновации территории будут снесены только после того, как будут построены новые жилые дома и завершится оформление прав собственности. «Пока не будет построено жильё с оформленным правом собственности, когда все жители подпишут бумагу, что их всё устраивает, только после этого будут переезжать и дом будет снесён», — сказал Марат Хуснуллин.
Во-первых, если две трети жителей проголосуют «за» включение своего дома в программу реновации. Во-вторых, город сам будет предлагать жителям девятиэтажек определиться со сносом дома, если он помешает квартальной застройке.
Реновация девяти- и двенадцатиэтажных панельных и блочных строений в Москве: новости, план сноса
Принятая в Москве программа реновации до 2032 года серьёзно изменит облик столицы. Вместе с 5-этажными домами, прозванными в народе хрущёвками, будут снесены 9- и 12-этажные дома. Их снос будет проходить в рамках реконструкции некоторых районов Москвы.
За включение в первую волну переселения по программе реновации проголосовали жители 28 домов в Капотне. В их число вошло 3 общежития. С требованиями включить в реновацию панельные 9-этажки выступила общественность района. Такая же ситуация произошла в Новой Москве. Здесь таких строений оказалось 180. Больше всего из них расположены в Троицке и Марушкинском поселении.
